Сколько стоит дом построить калькулятор цен 2020 из пеноблоков: Калькулятор строительства дома онлайн — рассчитать сколько стоит построить дом из блоков под ключ

Калькулятор строительства дома — рассчитайте онлайн в 🏗 Komfodom

• Калькулятор-онлайн точность расчета 68%
• Бесплатный расчет сметы точность расчета 100%

Калькулятор строительства дома

Фундамент

Тип фундамента:

• Без фундамента
• Свайно-ростверковый фундамент
• Монолитный ленточный фундамент

Перекрытия

Материал перекрытия:

• Плиты перекрытия ЖБИ
• Деревянное перекрытие по балкам (с утеплителем)
• Железобетонное монолитное перекрытие

Стены

Материал стен:

• Газобетон, пенобетон D400, 300мм
• Поризованные блоки (теплая керамика), 510мм
• Каркасный дом, 170мм

Устройство крыши

• Стропильная система + покрытие металлочерепицей
• Стропильная система + покрытие гибкой черепицей
• Стропильная система + покрытие керамической черепицей

Отделка фасада

• Декоративная штукатурка
• Облицовочный кирпич
• Сайдинг
• Фасадные панели, термопанели
• Клинкерная фасадная плитка

Стоимость вашего дома: р.

Рассчитать

Данный расчет является ориентировочным.

Для подробной консультации необходимо просто позвонить нам по телефону: 

+7 985 395 83 30, +7 495 410 41 60

либо мы перезвоним вам —

Рассчитаем стоимость вашего проекта!

Екатерина
ведущий архитектор
высшее проф. обр.

Онлайн калькулятор строительства дома – удобная программа для людей, которые хотят построить собственный дом под ключ. С его помощью можно в несколько кликов рассчитать примерную смету проекта и понять, какие требуются вложения. Калькулятор строительства дома позволяет добиться быстрого результата. Узнать более точную цену строительных услуг в компании «Komfodom» можно только после выезда на объект и разработки проектной документации.

Калькулятор расчета стоимости строительства дома

Калькулятор расчета строительства дома востребован из-за желания клиентов быстро узнать приблизительную стоимость возведения короба здания. Для этого необходимо определится с технологией возведения, прочими факторами. В основе расчетов находится:

• Объем работы.
• Используемые материалы.
• Сложность.
• Технологии возведения.

Калькулятор стоимости строительства дает возможность приблизительно понять бюджет проекта, предстоящие расходы. Определяющим фактором является именно цена коробки дома. Программа позволяет самостоятельно за несколько кликов выбрать ключевые детали, мгновенно рассчитывает приблизительную цену. Пользователь может выбрать разные технологии возведения, сравнить проекты в разных комплектациях.

Калькулятор строительства — для чего он нужен?

Считается вспомогательным инструментом, позволяет приблизительно рассчитать стоимость строительства. Программа помогает каждому пользователю:

• Ознакомиться с основными этапами стройки, их последовательностью.
• Правильно выбрать материал, технологию возведения для дома.
• Сравнить основные варианты, преимущества, недостатки.
• Предварительно оценить бюджет, основные статьи расходов.

После завершения расчета в режиме онлайн, в определенной графе будет указана сумма с учетом выбранных элементов. Результат является ориентировочным, однако демонстрирует предполагаемый бюджет частного строения. Разумеется, предлагаемые готовые проекты домов и коттеджей имеют более точную смету, однако приложение предоставляет возможность рассчитать цену здания с индивидуальными параметрами.

Как пользоваться онлайн калькулятором?

Онлайн приложение для расчета стоимости – хорошая возможность узнать приблизительный бюджет возведения дома с заданными параметрами. Рассчитать цену достаточно просто, необходимо совершить несколько действий и выбрать:

• Площадь постройки.
• Тип фундамента (монолитный, ленточный, свайный).
• Тип перекрытий (ЖБИ плиты, брус, монолитное железобетонное).
• Материал для стен (газобетон, пеноблоки, каркасный дом).
• Виды кровли (металлочерепица, гибкая, керамическая).
• Материал для отделки фасада (штукатурка, облицовочный кирпич, сайдинг).

Нажимая кнопку «Рассчитать», пользователь мгновенно получает в соответствующем поле сметную сумму бюджета проекта. Заданные параметры можно менять на свое усмотрение, сравнивать разные комплектации.

Важно понимать, что онлайн калькулятор показывает ориентировочную цену проекта. Чтобы получить максимально точную оценку, следует обратиться к сотрудникам компании «Komfodom». Услуга точного просчета является полностью бесплатной, позволяет просчитать смету с учетом всех нюансов. У нас цены на строительство домов под ключ находятся на приемлемом уровне и доступны каждому человеку.

Строительный калькулятор. Расчет строительства дома в Киеве онлайн — Атланта Капитал

Подготовка площадки:

• Завоз бытовки (считается отдельно)
• Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

• Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
• Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
• Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
• Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
• Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
• Укладка бетона марки В22,5
• Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
• Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

• Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
• Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
• Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
• Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
• Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
• Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
• Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
• Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
• Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

• Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
• Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
• Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
• Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
• Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
• Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
• Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

• Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
• Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
• Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
• Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
• Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

• Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
• Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
• Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
• Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
• Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

• Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
• Кладка внутренних стен из керам.
  блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
• Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
• Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
• Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
• Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

• Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
• Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
• Утепление по периметру перекрытия (50мм)
• Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

• Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
• Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
• Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
• Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
• Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

• Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
• Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
• Утепление по периметру перекрытия (50мм)
• Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

• Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
• Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
• Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

• Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
• Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
• OSB 12х1250х2500мм
• Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

• Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
• Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
• Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

Выберите этажность дома:

Одноэтажный Одноэтажный с мансардой Двухэтажный

Выберите тип фундамента:

Ленточный фундамент Цокольный этаж Монолитная плита

Выберите материал стен:

Газоблок Кирпич Керамоблок

Выберите тип перекрытия:

Ж/Б монолит Панельное Терива

Выберите тип кровли:

Металло- черепица Битумная черепица Керамическая черепица

Укажите площадь дома: м

Приблизительная стоимость строительства дома:

Посмотрите пример реальной сметы 2021 года на строительство дома 150 м²:

*Калькулятор стоимости дома не является публичной офертой и предполагает примерно рассчитать цену строительства дома для оценки объема Ваших инвестиций. Окончательная стоимость уточняется после получения проекта и выезда на земельный участок.
**Уточнения по пользованию:

• В калькулятор вводится общая площадь дома с учетом терасс, балконов, веранды, гаража и хоз.помещений.
• Расчет применяется для 2-х этажных домов с несложной архитектурой.
• При выборе цокольного этажа его площадь не вносится в калькулятор.  

Расчет сметы за один день

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

• Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
• Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
• Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства. 
• Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

1. Расчет цены фундаментов 3-х типов
2. Расчет цены стен 3-х типов
3. Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
4. Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

Внимание!

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности. 

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома. Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24. 

И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на [email protected] 

PS:Остались еще вопросы по строительству дома? 

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни —  9. 00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Оценка стоимости пристройки дома — Сколько стоит пристройка к дому?

Несмотря на то, что строительство пристройки к дому обходится дорого, это очень прибыльное дело. В конце концов, у вас будет желаемое дополнительное пространство без необходимости покупать дом большего размера.

Популярные пристройки к дому включают: дополнительную спальню, ванную комнату, кухню, офисное помещение, комнату развлечений и т. д.

Вот обновленный список популярных пристроек к дому и их стоимость, который поможет вам спланировать свой бюджет.

Чтобы приступить к строительству пристройки к дому, свяжитесь с местными строительными профессионалами и получите БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ!.

Сколько стоит дополнение?

Средняя стоимость постройки небольшой или средней пристройки к дому с одной комнатой составляет $35,000-60,000.

Однако, поскольку пристройки к дому бывают самых разных форм и размеров, стоимость строительства сильно различается.

Стоимость пристройки к большому дому с кухней или ванной сопоставима со строительством небольшого дома. Средние цены начинаются с 90 000 долларов США и могут доходить до 160 000 долларов США

Имейте в виду, что стоимость большого второго этажа может стоить на 50-70% больше по сравнению со стоимостью такого же размера первого этажа. Цены на надстройки второго этажа площадью 1500 кв. футов. начните с 150 000 долларов США и можете дойти до 400 000 долларов США+

Если вы планируете сложный проект, такой как двухэтажная пристройка, вам нужно будет нанять архитектора и составить бюджет на его оплату. Это может быть целых 5-7% от общей стоимости.

Некоторые люди экономят деньги, нанимая проектно-строительную фирму, в которой есть штатный архитектор и которая включает плату за проектирование в окончательную цену.

Ожидайте потратить $1,200-2,500+ на чертежи и $2,000-5,000+ на архитектурный дизайн.

Дополнительные затраты на квадратный фут

В среднем дополнительные затраты на квадратный фут составляют $125-400. Очевидно, что размер и местоположение пристройки будут основными факторами, определяющими стоимость, но следующие факторы также могут увеличить окончательную цену:

– сложность архитектурного проекта
– качество строительных материалов и отделки
– разрешения и проверки
– непредвиденные проблемы с сантехникой, ОВК или электричеством

На всякий случай и во избежание исчерпания средств, лучше всего в рамках бюджета 15 -20% от общей стоимости на непредвиденные расходы.

Стоимость добавления комнаты

Вот сколько вы можете ожидать за добавление комнат разных типов к вашему существующему дому.

Эта смета включает: новый фундамент, крышу, сайдинг, надлежащую изоляцию стен, новые окна, полы, электропроводку, ОВК и отделочные работы.

• Стандартная стоимость пристройки ванной комнаты: $25 000–40 000 для комнаты 5×8 с ванной или душевой кабиной.
• Дополнительная ванная комната в стиле спа: $80 000+
• Кухонная пристройка среднего размера без наворотов: $25 000–50 000
• Высококлассная кухня с индивидуальной мебелью и техникой высокого класса: $100 000+
• Спальня 10×15 (без ванной): $20 000–35 000
• Стоимость добавления номера (400 кв. футов): $30 000–100 000
• Пристройка первого этажа с несколькими комнатами (800-1500 кв. футов): 150 000 долларов США +
• Пристройка второго этажа с несколькими комнатами (1500 кв. футов): $200 000–475 000
• Солнечная комната или комната на три/четыре сезона без отопления (250 кв. футов) $30 000–55 000

Хотя эти цены могут показаться чрезвычайно высокими и неподъемными для вашего бюджета, вы можете заплатить за пристройку, взяв кредит под залог дома.

На самом деле так поступает большинство домовладельцев. Еще одним вариантом финансирования является получение кредита на строительство.

Ключом к установлению разумного бюджета и его соблюдению является определение и управление всеми предполагаемыми затратами на реконструкцию на начальных этапах проекта.

Стоимость пристройки дома в зависимости от размера комнаты

Чем больше площадь помещения, которое вы планируете построить, тем меньше вы будете платить за квадратный фут.

Вот популярные размеры дополнительных комнат и их приблизительная стоимость:

20 x 20 дополнительных комнат стоит $50,000-100,000

Добавление 12 x 12 комнат стоит 18 000–36 000 долл. США

10 x 12 дополнительных комнат стоит $15,000 – 30,000

В целом, 20×20 дополнительных комнат, которые включают либо ванную комнату, либо кухню, являются наиболее популярными. Это связано с тем, что добавление небольшой комнаты не обеспечивает много дополнительной функциональности или ценности для дома.

Более того, пристройки с ванной намного популярнее, чем пристройки для спальни или офиса, потому что всегда полезно иметь в доме дополнительную ванную комнату.

Сколько стоит добавить ванную комнату?

Среди всех типов дополнительных помещений ванная комната является наиболее желательным обновлением, которое также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Поскольку сантехнические работы являются необходимым компонентом пристройки ванной комнаты, общая стоимость выше по сравнению с пристройкой простой комнаты. Пристройка к ванной среднего размера (5×8) стоит $25 000 – 40 000.

В целом цены на пристройку ванной комнаты начинаются примерно от 450-500 долларов за квадратный фут по сравнению со средним показателем 200 долларов за кв. фут. для обычного номера. Роскошная пристройка для ванной комнаты стоит 700-850 долларов за квадратный фут .

Также увеличиваются трудозатраты, связанные с установкой всей сантехники, укладкой плитки на пол/стены, расстановкой шкафов/полок.

Кроме того, существует очень широкий диапазон цен, когда речь идет о самой сантехнике. Например, вы можете установить стандартный унитаз American Standard от Home Depot за $200 или унитаз TOTO за 1500 долларов .

Если обогрев пристройки к ванной комнате является проблемой, так как расширение основного источника тепла в пристройку слишком дорого, рассмотрите возможность установки мини-сплит-теплового насоса и пол с подогревом.

Привлекательность пристройки к дому

При проектировании пристройки к дому, будь то просто солнечная комната, двухэтажный главный люкс или квартира супруга, важно учитывать, как пристройка будет выглядеть пристроенной к основному дом.

Последнее, что вам нужно, это чтобы пристройка выглядела так, будто ее наспех прикрепили к дому и теперь она торчит, как больной палец.

В идеале пристройка должна выглядеть как органичное продолжение дома, где переход от старого пространства к новому кажется очень естественным. Это требует профессионального архитектурного планирования и дизайна.

Также важно тщательно выбирать облицовочные и кровельные материалы, чтобы они подходили и дополняли облицовку и крышу вашего первоначального дома.

Хотя вам может быть все равно, как выглядит ваша пристройка снаружи, это может стать камнем преткновения, если вы когда-нибудь решите продать свой дом.

Потенциальным покупателям понравится увеличенная площадь вашего дома, но они могут столкнуться с серьезной проблемой, если пристройка действительно будет выглядеть неуместно.

Новая тенденция дизайна, которая становится все более популярной, заключается в том, чтобы построить современную пристройку вместе с домом в классическом архитектурном стиле.

Современные пристройки обычно имеют плоские крыши, большие окна и обшивку из искусственного дерева или фиброцемента.

Строительство второго этажа против надстройки первого этажа

Многие домовладельцы, желающие сэкономить на пристройке, задаются вопросом, что дешевле: надстроить (достроить комнаты на втором или третьем этаже дома) или надстроить?

Прежде чем вы подумаете о стоимости этих двух типов пристроек, вы должны сначала выяснить свои законы о зонировании и то, что вам действительно разрешено строить.

Попросите вашего городского инспектора прийти и направить вас. В некоторых случаях у вас может быть только один вариант, так что это избавит вас от головной боли при принятии решения.

С точки зрения затрат на строительство, считается, что в целом дешевле построить, чем снести. Это связано с тем, что строительство надстройки на первом этаже требует земляных работ и строительства фундамента, что резко увеличивает общую стоимость.

Тем не менее, при строительстве вы должны сначала убедиться, что конструкция дома сможет выдержать новую пристройку. Если это невозможно, и вам необходимо его укрепить, стоимость становится такой же или даже выше по сравнению со строительством надстройки на первом этаже.

Если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить деньги и не нуждаетесь в большом количестве дополнительного пространства, подумайте о том, чтобы перестроиться или построить пристройку к мансарде. Это не потребует от вас изменения площади вашего дома и может быть выполнено с использованием существующего дома и конструкции крыши. Многие небольшие пристройки для ванных комнат построены в виде слуховых окон.

Стоимость большого слухового навеса, в котором можно разместить ванную комнату, может составлять 25 000–30 000 долларов США . Это значительно дешевле, чем строительство пристройки.

Что лучше: наращивать или наращивать?

Помимо стоимости есть и другие факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о надстройке или надстройке:

Цель надстройки

Если вы хотите добавить спальню, кабинет или ванную комнату, разумно делать это на втором этаже.

Однако, если вы хотите расширить кухню или добавить комнату для развлечений, имеет смысл построить их на первом этаже.

Кроме того, строительство квартиры в законе также часто удобнее в виде первого этажа, а не надстройки второго этажа.

Для тех, кто хочет добавить дополнительное пространство, например комнату для гостей, офис, игровую комнату, мужскую пещеру и т. д., отделка чердака или подвала может быть самым простым и дешевым способом достижения этой цели.

Не требуется крупная и дорогая конструкция!

Вы можете перестроить и отделать свой чердак за $12 000–20 000 и получить очень хорошее дополнение к жилому пространству, не разорившись.

Стоимость дома

Ваша пристройка должна увеличить стоимость вашего дома, и лучший способ сделать это — повысить функциональность и удобство.

Как правило, надстройка на первом этаже считается более удобной, так как многие люди (особенно пожилые) не хотят утруждать себя подъемом и спуском по лестнице.

Однако это также может зависеть от рынка, поэтому лучше проконсультироваться с местным риелтором и получить достоверные данные о том, какие типы пристроек к дому более популярны в вашем районе.

Будете ли вы жертвовать ценным пространством на заднем дворе?

В некоторых домах нет большого участка земли, и строительство пристройки может означать, что у вас останется очень маленький задний двор.

Если это нежелательно, поскольку вы используете свой задний двор для детских игр и для развлечения гостей, возможно, у вас есть переносной бассейн и т. д., возможно, имеет смысл пристроить второй этаж.

4. Удобство на этапе строительства

Если вы планируете строить второй этаж, вы должны мириться с длительными перерывами в домашнем хозяйстве, а также с шумом. Вам также может понадобиться выехать из дома на время строительства. Планируйте заранее и посмотрите, возможно ли это для вашей семьи.

Факторы, повышающие стоимость пристройки дома

Существует ряд факторов, которые могут значительно увеличить общую стоимость пристройки.

Например, если вы добавляете новую ванную комнату или кухню, вам потребуется установить совершенно новую водопроводную систему.

Это будет стоить тысячи долларов. Один из способов сэкономить на этом – подключиться к существующей водопроводной системе, если это позволяет конструкция пристройки.

Еще одна существенная статья расходов – наем каменщика для заливки ровного бетонного пола, если вы планируете строить гараж.

Вы также должны выделить как минимум $1,500-4,000+ дополнительно, чтобы привести в порядок озеленение вокруг новой пристройки.

Для большинства работ по строительству и реконструкции вам потребуется получить разрешение на строительство. Каждое разрешение будет стоить несколько сотен долларов. Кроме того, вам может потребоваться проведение специальных видов испытаний, таких как испытание почвы, которое может стоить $1000+

Имейте в виду, что если вы не нанимаете генерального подрядчика для надзора за проектом и нанимаете субподрядчиков, вам потребуется наймите этих профессионалов самостоятельно для выполнения специализированных задач. Это могут быть кровельщики, электрики, сантехники, монтажники окон и т. д.

Наконец, качество выбранных вами материалов также сильно влияет на окончательную стоимость.

Выбор нестандартных, фирменных или роскошных строительных материалов может значительно увеличить стоимость строительства. Здесь вам нужно тщательно продумать свой общий бюджет и то, чего вы планируете достичь.

Иногда выбор более дорогих материалов оправдан из-за их повышенной долговечности и долговечности, вместо того, чтобы тратить намного больше денег только для того, чтобы иметь высококлассный вид.

Например, установка металлической крыши вместо битумной черепицы может стоить на 10 000–15 000 долларов дороже, но обеспечит превосходную защиту от непогоды на весь срок службы вашего дома.

Окупаемость инвестиций в пристройку дома

Поскольку пристройка к дому представляет собой серьезную реконструкцию, которая также стоит десятки тысяч долларов, важно учитывать возврат инвестиций, прежде чем приступать к ней.

Как правило, дополнительное помещение, будь то второй этаж или пристройка, имеет рентабельность инвестиций около 40-50% Пристройки больших комнат с ванной имеют гораздо более высокую рентабельность инвестиций, примерно 60% .

Домовладельцы могут получить максимальную отдачу, построив многокомнатную пристройку с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход, например, квартиру или люкс. Вы можете ожидать, что рентабельность инвестиций составит около 85-95%

Имейте в виду, что дорогие и роскошные ремонтные работы не приносят высокой отдачи от инвестиций. Так что, если вы хотите разориться для личного удовольствия и установить дорогую отделку, светильники и аксессуары, дерзайте!

Однако не рассчитывайте получить более 20-25% ваших инвестиций, если выставите свой дом на продажу.

Сколько стоит модульный дом?

В среднем модульный дом стоит на 15% дешевле, чем его точный аналог, построенный традиционным способом. Окончательная стоимость модульного дома зависит от степени индивидуальной настройки, вашего генерального подрядчика и обновлений, которые вы выбираете для своего нового дома.

Ниже вы можете увидеть, как Next Modular распределяет эти затраты.

СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНОГО ДОМА

Цена базовой конструкции дома зависит от выбранной вами планировки модульного дома. Вы можете увидеть базовую цену «Только для дома» на все наши дома на нашем веб-сайте. Указанная цена включает в себя сам модульный дом (построенный в соответствии с нашими стандартными спецификациями), находящийся на заводе и готовый к доставке на ваш участок. Мы также доставляем и устанавливаем каждый дом, который мы продаем, но эта стоимость не включена в цену «Только для дома», так как она зависит от вашего местоположения. Мы также можем выполнить внутренние работы по гипсокартону / отделке, а также окончательную отделку наружного сайдинга в пределах нашего радиуса обслуживания «под ключ», но эти расходы оплачиваются отдельно от показанной стоимости только для дома, и затраты зависят от того, какой дом вы проживаете. получающий. За пределами нашего радиуса «под ключ» мы все еще можем сделать для вас фундамент и набор, см. Ссылки для получения подробной информации.

Вам также необходимо будет запланировать дополнительные расходы помимо стоимости дома. Некоторые из этих дополнительных расходов не являются обязательными (например, гараж), а другие нет (подключение к водопроводу). Они также различаются в зависимости от того, строите ли вы на застроенной или незастроенной земле. В любом случае, мы хотим, чтобы вы знали свои варианты и имели общее представление о затратах, связанных со строительством индивидуального модульного дома.

Дополнительные расходы

Один из самых частых вопросов, которые мы получаем здесь: «Сколько стоит все остальное, например, фундамент, колодец, септик и т. д.?» Вот примерные цифры того, на какие другие модульные дома стоит рассчитывать.

ВНИМАНИЕ: СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ ЗНАЧИТЕЛЬНО РАЗЛИЧАЕТСЯ ОТ РЕГИОНА К РЕГИОНУ. ЦИФРЫ В ЭТОМ СООБЩЕНИИ ЯВЛЯЮТСЯ ПРИМЕРНЫМИ ЦИФРАМИ, ОСНОВАННЫМИ НА УСЛОВИЯХ НАШЕГО МЕСТНОГО РЫНКА В ТЕКУЩЕЕ ВРЕМЯ (ЛЕТО 2022 ГОДА).

ФУНДАМЕНТ

Ваш модульный дом должен быть установлен и закреплен на фундаменте. Есть два основных типа на выбор: цокольный или подпольный (плитный фундамент не подходит для модульного дома). У обоих есть свои плюсы и минусы, и какой из них вы выберете, зависит исключительно от предпочтений.

Базовый залитый подвал с 8-футовыми стенами, выходным окном, изоляцией снаружи в соответствии с нормами и набором лестниц будет стоить от 35 000 до 40 000 долларов за дом ранчо площадью 1600 SF. Эта смета включает земляные работы/обратную засыпку, нижние колонтитулы/стены, гидроизоляцию, выгребную яму, дренажную плитку, цокольный этаж, плиты порога и выходную вдову. Подвал дает вам дополнительное хранилище или жилое пространство, но он также стоит намного больше, чем простое подвальное помещение. Стоимость фундамента, конечно же, будет зависеть от площади дома. Даже с учетом дополнительных затрат, если учесть всю дополнительную жилую площадь и хранилище, которые вы получаете, подвал может быть хорошей инвестицией.

Блочное пространство для обхода глубиной около 4 футов, включая панель доступа и изоляцию из пенопластовой плиты в соответствии с нормами, как правило, увеличивает стоимость вашего модульного дома от 18 000 до 20 000 долларов США за дом ранчо площадью 1600 SF. Эта смета включает земляные работы/обратную засыпку, нижние колонтитулы/стены, гидроизоляцию, выгребную яму, дренажную плитку, плиты порога и входную дверь/колодец. Пространства для ползания могут служить убежищем от шторма в чрезвычайной ситуации, а иногда люди будут использовать их для небольшого хранения (хотя в них нелегко ходить!). Ваши воздуховоды и инженерные сети также будут в подвале. Опять же, стоимость зависит от размера.

СИСТЕМА ОВКВ

Полная установка системы ОВКВ, включая печь, кондиционер, воздуховоды и газопроводы к печи, как правило, будет стоить от 10 000 до 15 000 долларов США для ранчо площадью 1600 квадратных футов. Цены на некоторые дома на нашем веб-сайте включают печь в стоимость дома, но во всех наших домах как минимум потребуется установка кондиционера на месте. Ваша система HVAC включает в себя не только основной блок, но и воздуховоды и газопроводы, которые проходят под вашим домом.

ГАРАЖ

Простой пристроенный гараж 22X22, включая гаражные ворота и открыватель, сайдинг/кровлю и бетонные работы, добавят к стоимости вашего модульного дома от 23 000 до 25 000 долларов.  Гараж необязателен, но он не только увеличивает ценность вашего дома, но также защищает автомобили и увеличивает пространство для хранения. Гараж в основном состоит из двух компонентов: залитого бетонного пола и стен/крыши, но если вы хотите настроить гараж в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, мы будем рады сделать это.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ВОДЫ ИЛИ КОЛОДЦА

Пробуренная скважина глубиной 60 футов, включая резервуар-дозатор и подсоединение водопровода к дому, добавит к стоимости вашего модульного дома от 5000 до 7000 долларов. Стоимость городской воды значительно различается. Решение о том, делать ли частную скважину или подключиться к городу, зависит от того, где будет расположен ваш дом. Если вы находитесь в черте города, взимается плата за подключение как к воде, так и к канализации, которая должна быть оплачена местным властям. Тарифы в каждом городе разные, поэтому мы предлагаем вам позвонить в местную компанию водоснабжения и узнать у них стоимость подключения.

СЕПТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ИЛИ СОЕДИНЕНИЯ С ГОРОДСКОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ

Стандартная «заглубленная» септическая система с одним баком и полем для выщелачивания в хорошей почве обычно добавит к стоимости вашего модульного дома от 7000 до 9000 долларов. Стоимость подключения к городской канализации значительно различается. Как и ваши водопроводные соединения, ваша канализационная система будет зависеть от местоположения вашего дома. Если вы находитесь в черте города, вам нужно будет заплатить за подключение к городской канализации. Эти расходы можно определить, позвонив в городской строительный департамент и спросив о плате за водоотвод. Если вы находитесь за пределами зоны обслуживания города, то вам потребуется установка частного септика.

Если вы находитесь за чертой города и стандартная система выщелачивания не работает, вам придется сделать насыпную септическую систему. Определяющим фактором является тип почвы на вашем участке. «Плохая» почва потребует системы насыпи. Средняя стоимость системы насыпи будет зависеть от почвенных условий, размера насыпи, необходимых резервуаров и подъемных насосов, а также наличия в регионе специального типа песка, необходимого для насыпи. В результате трудно назвать средние цены на насыпную систему.

ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЕ

Установка электрической «базы счетчика» в доме и прокладка линии от внешней базы счетчика к электрощиту вашего дома добавит к стоимости вашего модульного дома от 4000 до 6000 долларов. Это также будет включать различные электромонтажные работы, необходимые в соответствии с требованиями кодекса (например, освещение в подвальном помещении). Вам нужна база для счетчика, чтобы местная электрическая компания могла подключиться к своей линии обслуживания и установить на ней электросчетчик. Обычно коммунальная компания прокладывает линии к вашему дому бесплатно, если только он не находится далеко от проторенной дороги. После того, как эти линии проложены, дополнительные провода должны соединить основание счетчика с коробкой выключателя внутри. Могут быть и другие линии электропередач, в зависимости от того, есть ли у вас гараж или нет, а также от местных норм, регулирующих потребности в освещении/электропроводке в подвале или подвале.

ГАЗОВАЯ СЛУЖБА

Если в вашем доме используется природный газ, то, как и в случае с электричеством, вам потребуется газовый счетчик, а газопроводы проходят под домом. Для подключения к местной газовой службе может потребоваться залог или плата в зависимости от компании, но газовая коммунальная компания обычно прокладывает линии до вашего дома и устанавливает газовый счетчик бесплатно, в зависимости от того, как далеко они должны проложить линии.

Если вам нужен баллон с пропаном, поставщик пропана обычно взимает с вас фиксированную плату за установку баллона, прокладку линии до вашего дома, установку редукционных клапанов, а также плату за наполнение баллона пропаном. Лучше всего позвонить местному поставщику для цитаты. Но помните, когда вы наймете нас в качестве своего генерального подрядчика, мы сделаем все это за вас!

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В течение многих лет строительства и установки модульных домов мы видели, что общая стоимость разрешения колеблется от 500 долларов США до 4000 долларов США, в среднем около 1200 долларов США. Среднюю стоимость разрешения трудно определить. Как и дома из палочек, для модульных домов требуется разрешение на строительство. Местные постановления диктуют, сколько может стоить разрешение (и оно сильно различается). Обычно стоимость разрешения определяется размером дома, также могут быть разрешения, необходимые для подъездной дороги. Вы можете позвонить в местный строительный отдел и узнать, каковы сборы в вашем районе.

ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА

Приблизительная стоимость бетонных работ составляет от 5 до 6 долларов за кв. фута для проезда толщиной 4 дюйма. Хороший ориентир для гравийной дороги шириной 10 футов составляет от 6 до 8 долларов за , проезжающую фута дороги (для долгой поездки). Как и гараж, подъезд технически не является обязательным. Однако, за исключением редких случаев, большинству домовладельцев нужна какая-то подъездная дорожка. В Next Modular мы можем сделать подъездную дорожку из гравия, бетона или асфальта. Из этих трех гравий изначально наименее дорог, но требует периодического обслуживания. Асфальт имеет приятный законченный вид и стоит меньше, чем бетон, но также требует периодического обслуживания. Бетонные подъездные пути самые дорогие, но самые лучшие, потому что они служат дольше и отвечают всем требованиям города и ассоциации домовладельцев.

Если вы живете в городе, вам, вероятно, потребуется ехать с бетонным диском, и стоимость будет зависеть от размера. Подъездная дорога из гравия — хороший выбор для дома за городом, где подъездные пути могут быть длиннее и, следовательно, намного дороже, если они сделаны из асфальта или бетона.

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ И ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ

Мы рассмотрели некоторые общие вопросы, влияющие на стоимость вашего индивидуального проекта по строительству модульного дома. Есть и другие вещи, которые следует учитывать, которые мы подробно опишем для вас в вашей личной оценке дома. Как правило, эти другие расходы включают в себя такие расходы, как гонорары генерального подрядчика, водосточные желоба, выравнивание газона и т. д. Чтобы упростить понимание, мы составили образец предложения для 1,49Дом 3 SF, основанный на нашем доме Cedar Ranch Home (цена дома точная по состоянию на июнь 2022 года).

ОЦЕНКА ДОМА

Дом на ранчо 1493 кв. фута 132 682 $

Включает: Цена только для дома и надбавки за материалы, стандартную отделку, готовую к доставке на ваш участок. Дополнительную информацию см. в разделе часто задаваемых вопросов на главной странице.

Фундамент: Залитый подвал 38 769 долларов США

Включает земляные работы/обратную засыпку, 8-футовые заливные стены подвала, залитый пол, изоляцию из пенопластовых плит, лестницу, гидроизоляцию, дренажную плитку, плиты порога и выходное окно.

HVAC 9 500 долл. США

Включает топку на верхнем этаже, систему кондиционирования воздуха, линии подачи и возврата воздуха, а также газопроводы.

Частная скважина 5 500 долларов США

Включает бурение, бак-дозатор и подключение к дому.

Стандартная подземная септическая система 7 500 долларов США

Включает резервуар на 1000 галлонов, поле выщелачивания.

Водостоки из ПВХ под домом + Разная сантехника 5 100 $

Включает прокладку водостоков из ПВХ под домом и к септиктенку, а также подсоединение к баку-дозатору колодца.

Электротехническое обслуживание 5 800 долларов США

Включает установку измерительной базы в доме и прокладку линий обслуживания в домашнюю панель. (Плата за подключение к коммунальным услугам не учитывается)

Разное 38 900 долл. США

Включает такие статьи, как доставка и установка, внутренние и наружные отделочные работы, водосточные желоба, строительный проезд, разрешения, геодезические работы/закрепление дома, тротуары, мусорные контейнеры, наружные ступени и плата за управление нашим генеральным подрядчиком.

Общая стоимость этого модульного дома 243 751 долл. США

МОДУЛЬНЫЙ ДОМ МЕНЬШЕ, ЧЕМ ТРАДИЦИОННЫЕ ДОМА ИЗ КАБЕЛЬНЫХ СТРОЕН

Мы подробно описываем все потенциальные затраты на строительство и установку модульного дома, прежде чем вы начнете. В то время как некоторые затраты зависят от вашей строительной площадки, большинство из них предопределены заранее и/или их относительно легко вычислить. По нашему опыту общения с традиционными строителями на месте и клиентами, которые приходят к нам после разговора со строителем, средняя цена дома из палочек составляет 19 долларов. от 0 до 250 долларов за кв. фут, но в сегодняшних условиях быстрорастущих затрат на строительство на месте мы видели оценки местных застройщиков, превышающие 325 долларов за квадратный фут для простого дома на ранчо! Исходя из средней стоимости строительства на месте в нашем районе, общая стоимость того же дома, построенного традиционными способами (без гаража), составит от 283 000 до 373 000 долларов. Это большая разница между стоимостью нашего модульного дома, экономия до 129 000 долларов! Покупка модульного дома означает, что вы можете позволить себе больше дома за меньшие деньги. Тем не менее, вы не пожертвуете качеством дома, построенного из палочек.

Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя комфортно в этом процессе, поэтому мы проговариваем все расходы перед покупкой. Позвоните нам и мы составим смету для вашего будущего дома.

В Next Modular мы знаем, что выбор дома, вероятно, является одним из самых важных финансовых решений, которые вы принимаете. Как опытный строитель модульных домов, мы стремимся быть для вас путеводной звездой в этом процессе.