Сколько стоит дом построить 250 м кв: Стоимость строительства дома в России 2021 году

Построить дом 250 кв м под ключ

• Главная
• Строительство дома 250 кв м

Строительная компания «ДомПострой» предлагает возведение домов различной площади и этажности в Москве и Московской области. Мы предлагаем строительство коттеджа 250 кв м. под ключ с выполнением полного цикла работ от проектирования до ввода в эксплуатацию.

Дома 250 кв м. предусматривают один-два этажа. Планировка тщательно продумана. На большой площади комнаты расположены удобно и функционально. Двухэтажный вариант предполагает размещение на первом этаже просторной гостиной и кухни с выходом на террасу. Такой коттедж подходит для проживания семьи из 5-7 человек. Площадь позволяет разместить 4-5 спален, рабочий кабинет, большую гостиную и большую кухню. Дом на 250 м² обойдется дороже, по сравнению со 100-150 метрами — дороже выходит монтаж инженерных сетей, внутренняя отделка, а также последующая эксплуатация.

Все типовые проекты домов 250 м² адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков. При необходимости в представленные проекты частных домов могут быть внесены дополнительные изменения. Дом 250 кв м. может быть выполнен из различных блоков: газобетон, керамзитобетон или керамоблок.

Одноэтажные и двухэтажные дома до дома 250 м² – лучший выбор для тех, кто ценит высокое качество, надежность и долговечность.

Подбор дома

Цена, руб

Развернуть расширенный поиск

Площадь, кв. м.

Материал

любойгазосиликаткерамические блокикерамзит

Количество этажей

• Один
• Два

Комплектация

• с балконом
• с гаражом
• с террасой
• с верандой

Развернуть расширенный поиск

Проекты домов от 200 до 250 кв м, цены на строительство и фото в Санкт-Петербурге

Показать фильтр

• Размеры
• Площадь
• Цена
• Этажность
• Тип проживания
• Особенности
• Стиль

Сортировать: По популярностиПо умолчаниюЦены: по возрастаниюЦены: по убыванию

• Глазго

  Проект дома 11х11

  210 м² Площадь

  5 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  11х11 Размер проекта

• Хит

  Колорит
  Проект дома 9х11

  217 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х11 Размер проекта

• Цюрих

  Проект дома 11х16

  230 м² Площадь

  5 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  11х16 Размер проекта

• Ливерпуль

  Проект дома 9х10

  212 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х10 Размер проекта

• Стоун

  Проект дома 9х12

  212 м² Площадь

  3 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х12 Размер проекта

• Рейн

  Проект дома 10х12

  223 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  10х12 Размер проекта

• Дон

  Проект дома 15х15

  230 м² Площадь

  3 Спален

  2 Санузел

  1 Этажей

  15х15 Размер проекта

• Марк

  Проект дома 11х11

  233 м² Площадь

  3 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  11х11 Размер проекта

• Грейс
  Проект дома 8х13

  220 м² Площадь

  6 Спален

  3 Санузел

  2 Этажей

  8х13 Размер проекта

• Вермион

  Проект дома 11х11

  231 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  11х11 Размер проекта

• Ридж

  Проект дома 14х15

  201 м² Площадь

  4 Спален

  3 Санузел

  2 Этажей

  14х15 Размер проекта

• Винкель

  Проект дома 13х18

  255 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  13х18 Размер проекта

Ответьте на 6 вопросов ниже и узнайте

Услуги

Строительство фундамента

Заливка всех типов фундаментов в СПб и Лен области

Подробнее

Строительство бань

Проектирование и строительство бань и банных комплексов с бассейном

Подробнее

Отделочные работы

Внутренняя и внешняя отделка домов и коттеджей

Подробнее

Благоустройство территории

Озеленение и благоустройство земельных участков

Подробнее

Инженерные сети

Профессиональный монтаж внутренних инженерных систем

Подробнее

Демонтажные работы

Снос конструкций, спил деревьев, утилизация мусора

Подробнее

Коммерческая недвижимость

Проектирование и строительство коммерческой недвижимости в СПб и Лен области

Подробнее

Хотите оригинальный дом, не похожий ни на один другой?

Закажите разработку индивидуального проекта с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений!

Оставить заявку на проектирование

Наши контакты

Санкт-Петербург, Комендантский проспект, д. 4

Москва, Кулакова, д. 20к1, БЦ «Орбита-2»

Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лепсари, промзона Спутник 4 проезд

Новгородская область, Окуловский район, с/п Боровёнковское

Остались вопросы?

Задайте их эксперту в области строительства!

Нажимая на кнопку «Задать вопрос специалистам», вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (дополнительную информацию см. ниже) — см. его профиль здесь и внесите его в список для своего проекта

Мы знаем, как важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе. Простой ответ для нас — сказать, что это зависит от «ряда факторов», что, конечно же, зависит: дизайн, материалы, существующие условия на месте, где вы находитесь в стране и т. д. ВСЕ могут существенно повлиять на стоимость. Таким образом, к цифрам в этой статье следует относиться с большой долей скептицизма, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — это получить профессиональный совет от архитектора и/или QS, который может составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прейскурант архитекторов и строителей Spon дает среднюю стоимость строительства:

(Обратите внимание, что сюда следует добавить НДС и профессиональные сборы.)

Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.

✓ Получите подбор в течение нескольких минут и посмотрите, кто заинтересован
✓ Получите котировки без обязательств
✓ Это совершенно бесплатно.

Наличие стоимости здания за квадратный метр полезно только в качестве очень грубой отправной точки, и никогда не бывает слишком рано, чтобы поговорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достижимо для вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для такого домашнего проекта). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с примерами проектов домов на заказ и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов на Design for Me поделиться с нами своими законченными проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь при своем бюджете.

Проект Дэвида, архитектора компании Design for Me – см. его профиль здесь и внесите его в список для вашего проекта

Проект расположен в щели рядом с главной улицей, что создает проблемы с просмотром и затемнением соседними жителями. Резолюция чувствительна и творчески решает эти вопросы, что было высоко оценено советом Уондсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений по планированию.

Местоположение: Лондон

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени ушло на постройку этого самостоятельного дома, в нашей статье: Сколько времени уходит на постройку дома?

Проект Сюзанны, архитектора компании Design for Me – см. ее профиль здесь и внесите ее в список для вашего проекта

Открытая планировка, четыре спальни, энергоэффективный дом с промышленной эстетикой. Участок находится недалеко от канала и на краю заповедной зоны. Площадь пола по схеме составляла около 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокого уровня остекления.

Местоположение: Северный Йоркшир

Отделка среднего уровня

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Нам очень понравился дизайн лестницы.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на балюстраде лестничной площадки, что создавало действительно продуманный элемент конструкции.

Клиент хотел современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать напольное покрытие с первого этажа для использования на ступенях лестницы, с покраской подступенков в тон балюстрады, без затрат на элемент лестница.

Узнайте, сколько времени ушло на постройку этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени уходит на постройку дома?

Фотографии Пола Годбихера

Проект Джеймса, архитектора Design for Me – см. его профиль здесь и внесите его в список для вашего проекта

Новый дом в Хенли.

363 квадратных метра

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, так как новостройка – см. примечание в конце статьи)

примерно 1 694 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов)

Уровень отделки

7

Затраты были решающим вопросом для этого проекта, поэтому мы выбрали современный подход, но использовали традиционные материалы: возведение стен из блоков с нанесением штукатурки и обшивки стен было очень экономичным методом строительства. Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что могут перекрывать деревянные полы и балки крыши, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи, такие как прямая лестница и простой дизайн ванной комнаты, позволили снизить затраты, учитывая, что это довольно большой новый дом.

Узнайте, сколько времени ушло на постройку дома, в нашей статье здесь: Сколько времени уходит на постройку дома?

 

 

 

 

 

---

Пример 4: Жилье с почти нулевым выбросом углерода недалеко от Оксфорда

Изображения Martin Gardner Photography

Проект Аллистера, архитектора проекта Design for Me. См. его профиль здесь и внесите его в список для вашего проекта

Описание проекта №

Новое экологически чистое жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире. В кратком изложении требовалось, чтобы дом адаптировался к будущим потребностям клиента до выхода на пенсию. Клиенты оставили удобные, но темные и сквозняки, каменные коттеджи с соломенными крышами, чтобы по-настоящему принять свой устойчивый, современный и наполненный светом дом.

297 квадратных метров

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В эту цифру также включено повторное благоустройство территории вокруг жилища.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС по строению, которое было востребовано, поскольку это был новый дом — см. ниже дополнительную информацию об НДС и новостройках)

Средний – Высокий

Значительные затраты по конкретному проекту связаны с введением устойчивых мер. По моим оценкам, эти добавили дополнительные 75 000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, 36 кВт (большую) солнечную фотоэлектрическую батарею, для сбора дождевой воды и Tesla Powerwall. Для проекта привлекли дизайнера по свету, и мои клиенты не скупились на светильники!

Проект Хью, архитектора на сайте Design for Me — см. его профиль здесь и внесите его в список для вашего проекта

Новый двухквартирный двухэтажный дом из фактурной штукатурки с элементами терраццо. Внутри находятся три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат большие вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, открытые потолки с балками и лестница с тройной высотой, на ограниченном угловом участке. Раньше на этом месте был сад, и в дизайне используется его расположение на конце террасы с окнами со всех сторон.

87 квадратных метров 

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета НДС и профессиональных сборов)

200 000 фунтов стерлингов без НДС

Недорогая отделка с элементами наилучшего качества и самым долгим сроком службы по самой низкой цене. Например, окна имеют деревянные рамы с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своими очень конкурентоспособными ценами.

Угловой участок означал, что здание имеет большой периметр, много углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стены с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы стены можно было построить как можно быстрее. Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

Мы очень много работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы убрали чердачное пространство, чтобы во всех комнатах на первом этаже были потолки двойной высоты, а на лестнице — тройное пространство! В других областях мы сократили структуру крыши, толщину стен и длину стальных конструкций, чтобы мы могли сделать части здания, которые вы никогда не видите, максимально эффективно , потратив деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.

Архитектурный дизайнер Сэм дает советы по получению точной сметы до начала самостоятельной сборки.

«Несмотря на то, что расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большое количество «приблизительных оценок», клиент должен понимать, что каждый проект уникален и имеет свои собственные различные проблемы, которые неизбежно приводят к стоимости.

Для меня важно, чтобы проект изначально был хорошо разработан и соответствовал первоначальному бюджету, установленному клиентом. Во-вторых, очень важно иметь подробную письменную спецификацию тендерной документации. Причина в том, что это побуждает клиента продумывать свою специфику и выбор дизайна, а также устанавливать бюджеты для «крупных покупок». Затем для проекта может быть предоставлена ​​подробная стоимость, а договорное управление финансами становится намного более прозрачным и лучше управляется на этапе строительства (меньше шансов на «дополнительные расходы»).

Я думаю, что любой клиент, серьезно относящийся к самостоятельной сборке, должен перейти к стадии проектирования, предварительно планируя, когда он будет доволен тем, что он хочет произвести, а затем заплатить за его профессиональную оценку до подачи на утверждение планирования с « дом мечты, который они не могут себе позволить»

Посмотрите профиль Сэма здесь и добавьте его для своего проекта

Приведенные выше цифры не включают НДС. Тем не менее, ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и дополнительную информацию можно найти там: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы иметь право на возмещение НДС на строительные проекты и материалы, ваш новый дом должен быть:

• отдельный и автономный
• для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
• не для служебных целей (можно использовать одну комнату как работу из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возврат НДС может применяться только в том случае, если оно переоборудуется из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы тратите свой бюджет осознанно, и посоветует, где расходы были бы ненужными или могут быть сведены к минимуму. Для больших или более амбициозных домов вы также можете воспользоваться услугами геодезиста.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь составить для вас список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах до начала работ.

Будьте разборчивы при выборе отделки и фурнитуры. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — это действительно хороший веб-сайт, предлагающий розничные цены для потребителей. Определенно стоит проверить такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника и кухонное оборудование.

Design for Me  – это бесплатная платформа, которая поможет вам быстро найти подходящего специалиста по дизайну  для вашего домашнего проекта. Как архитектор жилых домов, я начал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристроек и / или ремонтов, часто могут быть погребены под онлайн-профилями крупных коммерческих компании.

До выпуска Design for Me подходящего архитектора было очень трудно найти!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы сопоставим его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто может быть свободен и готов работать над вашим проектом.

Эмили   Дизайн для меня

Здесь, в Design for Me, мы подберем вам подходящего специалиста по дизайну из тысяч со всей Великобритании. Получить предложения и организовать до  три консультации без обязательств. И все это совершенно бесплатно!  Узнайте больше здесь или начните работу ниже…

Опубликовано 26 августа 2022 г. подано в разделе «Планирование затрат», «Самостоятельная сборка».

Оценщик стоимости сборки — Самостоятельная сборка

11 марта 2014 г., 10:43

Любой, кто рассматривает проект самостоятельного строительства или реконструкции/расширения, захочет иметь возможность указать достаточно точную стоимость строительства за квадратный метр (кв. м) или квадратный фут (кв. фут). Это дает вам что-то для работы в принципе и обычно обеспечивает отправную точку.

Но реальность такова, что в проекте строительства дома это невозможно. С тем же успехом вы могли бы сорвать фигуру с неба. Цена на готовые дома для печенья, возможно, может быть относительно простой, но, по нашему опыту, ирландские самостроители имеют очень разные вкусы и бюджеты и заказывают уникальные проекты, что приводит к большому разбросу в цене.

Самостоятельные строители и ремонтники домов также стремятся к более качественной отделке и спецификациям, которые могут быстро добавить немного к этой цифре в квадратных метрах или квадратных футах…

В этой статье мы рассмотрим:

• Что влияет на затраты и сравнение средних затрат по округам
• Предварительные затраты
• Что вам нужно, прежде чем вы получите стоимость проекта
• Как рассчитать стоимость вашего проекта
• Что такое ПК Сумма
• Переменные стоимости сборки
• Примеры пассивных домов в Ирландии

Стоимость самостоятельного строительства, расширения или реконструкции будет сильно различаться не только из-за вашего выбора продуктов/отделки и услуг/экспертизы, но и из-за местоположения. Хотя многие товары, такие как древесина, должны стоить примерно одинаково по всей Ирландии, разница может составлять от 10 до 20 процентов.

Это может показаться очень небольшим, если сравнить цену за единицу товара, но как только вы умножите ее на количество, необходимое для сборки, разница возрастет. И это только для одного простого элемента!

Труд, безусловно, является еще одним решающим фактором, и в итоге вы можете потратить почти на 50% больше в одной области по сравнению с другой. Эта цифра получена от Общества дипломированных оценщиков Ирландии (ROI), которое публикует руководство по стоимости восстановления дома для целей страхования; их издание 2013 года показывает цены на строительство домов (отдельных бунгало) в диапазоне от 108 евро за кв. фут на северо-западе до 159 евро за кв. фут в районе Дублина.

Чтобы дать вам больше примеров, мы решили собрать воедино затраты, с которыми столкнулись в наших тематических исследованиях за последние пару лет. И то, что мы говорим о колебаниях стоимости, не может быть яснее. В одном и том же графстве (Корк) и с одним и тем же типом проекта мы стали свидетелями двух полярных противоположностей: проект расширения стоил 229 евро.за квадратный фут, в то время как полный проект реконструкции стоил 31 евро за квадратный фут (обе цифры включают затраты на строительство и отделку).

Многие проекты стоили около 700 за кв. м / 65 за кв. фут, но эта цифра настолько расплывчата, что не имеет большого значения, если мы оцениваем ее в евро или фунтах! Во многих новых домах, которые мы представили в журнале, за квадратный метр было легко потрачено более тысячи евро / фунтов, но многие также получили половину этой суммы.

Еще до того, как вы начнете строить, необходимо покрыть расходы, которые необходимо заложить в бюджет. Вот краткий обзор того, куда все идет: Сайт Легко потратить треть или более всего вашего бюджета на сайт, включая сопутствующие юридические и регистрационные сборы. Плата будет причитаться вашему кредитору, бухгалтеру, дизайнеру/архитектору, инженеру-строителю и местным органам власти (планирование, строительный контроль, лицензия на открытие дороги и т. д.).

Постоянные затраты включают в себя структурные гарантии, страхование объекта и, возможно, личное страхование на случай потери дохода, вывоза и хранения мебели, покупки новых предметов, продажи существующего дома, сдачи в аренду на время строительства. Плата за инфраструктуру включает подключение к водопроводу, электричеству, канализации. Расходы по займам в виде погашения процентов (покупка участка и сдача в аренду и/или постройка до того момента, пока вы не сможете въехать).

Отчеты Если земля может быть загрязнена, вам нужно будет взять образцы почвы на анализ, перед покупкой может быть рекомендовано структурное обследование, может потребоваться топологическое обследование или обследование деревьев, если проектировщики просят об этом… список можно продолжить, вплоть до археологических изысканий.