Сколько стоит дом построить 100 метров квадратных: Стоимость строительства частных домов в России в 2021 году выросла на 50%

28.07.2023

By alexxlab

0 Comment

Содержание

Проекты домов 100 кв м

по цене по площади по популярности

Хит

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

186

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

161

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

145

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

158

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

192

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

198

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

163

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

182

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

105

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

183

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Ворожея»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

Спален: 3

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

151

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Бадерим»

Размеры: 15х13

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 4

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

198

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

199

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

176

«Джеимс»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

111

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

«Велья»

Размеры: 18х12

Комнат: 5

Площадь: 142 м²

Спален: 4

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

120

«Лурониум»

Размеры: 9х6

Комнат: 6

Площадь: 133 м²

Спален: 4

Тип дома:Дерево
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Фламенко»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 94 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

147

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м²

Спален: 1

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 191 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 163 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

119

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

134

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

140

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

116

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

141

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

115

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 286 м²

Спален: 6+

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

100

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

127

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Калина»

Размеры: 10х11

Комнат: 1

Площадь: 165 м²

Спален: 1

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лагуна»

Размеры: 9х12

Комнат: 5

Площадь: 178 м²

Спален: 5

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

100

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

123

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Проекты домов 100 кв м: 866 проектов. Цены от 338 400 до 48 880 000 руб на строительство в Калининграде и Калининградской области.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Калининграда

Скачайте каталог
топовых проектов
для Калининграда

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Курышева Елена, генеральный директор компании.

На рынке строительных услуг мы уже 15 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

15 лет
компания на рынке
200+
объектов построено
5 лет
гарантии на работы

Доминантика

Проекты домов 100 кв м

по цене по площади по популярности

Хит

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

183

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

163

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

151

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

155

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

192

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

194

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

161

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

179

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

104

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

183

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Ворожея»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

Спален: 3

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Бадерим»

Размеры: 15х13

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 4

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

195

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

198

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

177

«Джеимс»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

110

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

«Велья»

Размеры: 18х12

Комнат: 5

Площадь: 142 м²

Спален: 4

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

116

«Лурониум»

Размеры: 9х6

Комнат: 6

Площадь: 133 м²

Спален: 4

Тип дома:Дерево
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Фламенко»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 94 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

156

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м²

Спален: 1

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 191 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 163 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

119

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

140

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

117

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

140

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

116

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 286 м²

Спален: 6+

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

100

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

129

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Калина»

Размеры: 10х11

Комнат: 1

Площадь: 165 м²

Спален: 1

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лагуна»

Размеры: 9х12

Комнат: 5

Площадь: 178 м²

Спален: 5

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

111

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

101

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Проекты домов 100 кв м: 866 проектов. Цены от 338 400 до 48 880 000 руб на строительство в Ижевске и Удмуртии.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Ижевска

Скачайте каталог
топовых проектов
для Ижевска

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 39 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 350 500

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Артем Лесняков , директор и основатель компании «Ханский Дом».

Компания «Ханский Дом» уже более 6 лет оказывает все виды строительных услуг: бетонные, кровельные, отделочные работы, а также полный цикл по возведению домов: от архитектурного эскиза до чистовой отделки!

Факты в цифрах

6 лет
компания на рынке
45++
объектов построено
5 лет
гарантии на работы

Ханский Дом

Стоимость строительства за квадратный метр в Австралии [2023]

Что касается стоимости квадратного метра, то в среднем вы должны заплатить в районе:

1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, на ровном блоке с использованием материалов среднего класса
2400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноуровневом блоке с отделкой среднего уровня
Более 3900 долларов США за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с использованием высококачественной отделки

Если вы начали исследовать стоимость строительства, вы столкнулись со стоимостью строительства на квадратный метр (м2). Вы также можете узнать, сколько стоит построить дом?

Строители и архитекторы часто используют цифру за квадратный метр (м2) для оценки работы, так как это хорошая отправная точка для работы. Этот метод расчета стоимости строительства просто умножает общую площадь вашей работы в квадратных метрах на цифру вашего строителя.

Исходя из фактических затрат, используемых строителями, архитекторами и инспекторами, стоимость квадратного метра (м2) здания может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр.

Если вам интересно, почему такая большая разница в цифрах на квадратный метр, то на строительный проект влияет ряд факторов. К ним относятся дизайн, детали, материалы, отделка, фурнитура и аксессуары, которые вы выберете. В торговле это называется «уровень отделки или отделки», который строители и архитекторы используют, когда речь идет о материалах, отделке и сантехнике бюджетного, среднего и элитного класса.

Сколько стоит квадратный метр дома?
Понимание затрат на строительство и строительство
Факторы, влияющие на стоимость вашего строительного проекта
Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр?

Сколько стоит квадратный метр дома?

При расчете стоимости квадратного метра рассчитывайте заплатить в районе:

1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, на ровном блоке с использованием материалов среднего класса
2400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноуровневом блоке с отделкой среднего уровня
Более 3900 долларов США за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с использованием высококачественной отделки

Как мы уже упоминали, эти цифры являются приблизительными, поскольку стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от уровня отделки, дизайна и региональных различий.

Понимание затрат на строительство и строительство

В качестве ориентира для разбивки ваших общих затрат они будут состоять из:

50 % на материалы, включая строительство, фурнитуру и приспособления, напольные покрытия и плитку
35% на рабочую силу, включая консультантов, архитекторов, инженеров и затраты на оплату труда
15% на муниципальные сборы, разрешения и бюрократию

Вам также нужно будет добавить 10% на непредвиденные расходы вдобавок ко всему на любые непредвиденные расходы. Что касается гонораров архитекторов, они взимают от 8% до 15% от общей стоимости проекта, в зависимости от того, сколько вы хотите, чтобы они сделали.

Факторы, влияющие на стоимость вашего строительного проекта

Другие факторы, влияющие на окончательную стоимость вашего строительного проекта, включают:

Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или двухслойный кирпич ($$$)
Количество уровней, при этом многоуровневые здания стоят больше
Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования
Выбор материалов (например, строительство из утрамбованной земли), отделки и аксессуаров
Доступ к площадке и уклон участка
Объемный дом по проекту или построенный по индивидуальному заказу
Где вы строите, город или сельская местность

Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр?

Чтобы рассчитать стоимость строительства на квадратный метр (м2), просто измерьте длину площади, затем ширину, а затем умножьте эти две цифры, чтобы получить общий квадратный метр (м2). Например, длина комнаты 2,55 м х ширина 1,45 м = 3,69.квадратные метры.

Если у вас есть планы дома, подготовленные вашим архитектором, вы можете рассчитать размер каждой комнаты в квадратных метрах и сложить все вместе для получения общей площади вашего нового дома.

Строители, как правило, используют планы домов, чтобы рассчитать стоимость вашего проекта, поэтому чем точнее и завершеннее они будут, тем лучше будет окончательная смета.

Средний размер дома в Австралии в настоящее время составляет 233 квадратных метра.

По данным Австралийского бюро статистики (ABS), у нас есть вторые по величине дома в мире после США, где есть отдельно стоящие дома со средним размером этажа 249квадратные метры.

Размеры австралийских домов не менялись в течение некоторого времени, но переход на проживание в квартирах означает, что больше из нас живет в квартирах, чем раньше.

Сколько стоит построить дом на Бали? – БРАТ ЗА РУБЕЖОМ

Стоимость строительства виллы на Бали

Независимо от того, привлекаете ли вы Бали как дешевую альтернативу Гавайям или просто оцениваете свой бюджет на возможность строительства красивой виллы на Бали, ваши важные вопросы, скорее всего, касаются Сколько стоит построить дом на Бали.

Краткий ответ на этот вопрос зависит от размера виллы, которую вы собираетесь построить, от желаемого уровня роскоши и отделки, а также от того, где на Бали вы хотели бы разместить свою виллу.

СОДЕРЖАНИЕ ЭТОГО РУКОВОДСТВА ПО ПОСТРОЕНИЮ ВИЛЛЫ НА БАЛИ

Мой опыт строительства виллы Балифорния: испытание огнем

СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ НА БАЛИ 900 04

Гипотетическая оценка виллы Стоимость
Стоимость строительства дома на Бали в реальном мире: 3 примера строительства вилл и цены
Процесс строительства собственной виллы на Бали: краткий обзор

ДРУГИЕ ЧАСТИ ЭТОГО ЗДАНИЯ СЕРИИ

ПОКУПКА ЗЕМЛИ НА БАЛИ

Шаг 1: Поиск земли для продажи на Бали
Шаг 2: Проведите комплексную проверку
Шаг 3: Понимание покупки (аренды) земли для строительства в Индонезии

Модели владения землей в Индонезии: Hak Sewa (HS / Leasehold), Hak Pakai (HP), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Malik (HM)
Шаг 4: «Покупка» земли на Бали (долгосрочная аренда земли): подписание контрактов и оплата
Понимание договоров аренды земли на Бали
Оплата: процесс оплаты вашей земли на Бали

ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ ВИЛЛЫ НА БАЛИ: АРХИТЕКТУРА, КОНСТРУКЦИЯ, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА И ДРУГОЕ

Шаг 5. Планирование виллы Построение и составление планов
Понимание типов строительных планов и испытаний, которые вам понадобятся

Испытания почвы
Архитектурные чертежи
Планы проектирования конструкций
Схемы механической и электрической сантехники (MEP)
[BOQ] Планирование материалов, создание ведомости объемов работ (BOQ) и сметы расходов
Средние затраты на документ планирования
Почему эти планы важны?
Мой опыт Планирование моей виллы + несколько советов, как избежать катастрофы
Профессионалы, которых необходимо нанять и проконсультировать в процессе проектирования
Список элементов, которые необходимо продумать при проектировании вашей виллы
Шаг 6: Правильное разрешение на строительство вашей виллы

ПОСТРОЕНИЕ ДОМА НА БАЛИ

Различия и детали мы рассмотрим позже, но ради ответа на вопрос о средней стоимости строительства виллы на Бали примем следующее:

Средняя вилла на Бали имеет 2 спальни и 3 ванные комнаты общей площадью 150 квадратных метров (1615 квадратных футов) с бассейном и занимает 2 акра земли (200 квадратных метров земли / 2150 квадратных футов земли). Примерно 1,9Миллиард индонезийских рупий, около 126 500 долларов США на строительство.

Для виллы со следующими характеристиками:

2 спальни
3 ванные комнаты
150 квадратных метров внутренней площади
Хорошее качество сборки и отделки
Бассейн 3 х 6 м
2 соток земли (200 квадратных метров) рядом с популярными районами Чангу, Улувату или Убуд

Ориентировочная стоимость строительства (работа и строительные материалы) составляет 1 050 000 000 индонезийских рупий, приблизительно 70 000 долларов США

Ориентировочная стоимость строительства бассейна составляет дополнительные 100 000 000 индонезийских рупий, примерно 6 500 долларов США. .

Таким образом, приблизительная стоимость для покупки земли и строительства средней виллы на Бали составит примерно 1,9 миллиарда индонезийских рупий, примерно 126 500 долларов США. млн IDR за 1 ар в год)

Что не включено в эту смету:
Плата за комплексную проверку, составление контракта, судебные издержки, профессиональные гонорары и транзакционные сборы от нотариуса за оформление всех документов
Плата за планировку, проектирование и чертежи виллы: архитектурные чертежи, структурные чертежи, механические и электрические сантехнические чертежи (MEP), испытания грунта
Затраты на подготовку земли: подъездные дороги, подключение к электричеству, вода, септические системы, земляная засыпка
Плата за разрешение: использование изменения аспекта (также известного как Аспект), плата за разрешение (разрешение на строительство IMB, разрешение на строительство PBG или разрешение SLF) и необходимые деревенские «пожертвования» (сборы, уплачиваемые непосредственно деревне)
Ландшафтный дизайн
Плата за разработку
Плата за обслуживание
Имейте в виду, что это смета расходов на среднюю виллу для контракта с фиксированной ценой на строительство, при этом процесс строительства управляется профессиональным строительным подрядчиком и руководителем проекта. Если вы пойдете больше или меньше, ваша цена может соответственно увеличиться или уменьшиться. Если вы решите пойти на роскошь с отделкой, сантехникой и техникой, импортируя предметы для достижения отделки и мебели западного стандарта, ожидайте, что цена строительства увеличится на 50–100%.
Но это просто стоимость оценок . Итак, вам абсолютно интересно, как в последнее время выглядят цены на строительство вилл в реальном мире?
К счастью для вас, я и пара друзей готовы поделиться тем, сколько стоит построить в среднем вилла на Бали
Как цена строительства дома на Бали соотносится с ценой
на покупку дома на Бали ?
Хотя строительство дома на Бали может быть в среднем дороже, чем можно было бы ожидать, 1,9 миллиарда индонезийских рупий, примерно 126 500 долларов США , это намного дешевле, чем стоимость покупки готового или существующего дома на Бали.
В 2023 году цена покупки дома на Бали была в среднем от 150 000 долларов (~ 2,5 миллиарда индонезийских рупий) в менее привлекательных местах, таких как Денпасар и Карангасем, и в среднем до 500 000 долларов (~ 7,7 миллиарда индонезийских рупий). в таких горячих точках, как Чангу, Чемаги и Джимбаран.
Прочтите наше руководство по покупке дома на Бали, Индонезия, чтобы узнать больше о существующих ценах продажи дома прямо сейчас.
Стоимость строительства виллы на Бали: детальный обзор
Хотя эта быстрая цена 1,9 миллиарда индонезийских рупий, приблизительно 126 500 долларов США по цене виллы на Бали кажется хорошей, дьявол кроется в деталях. Стоимость вашей виллы, построенной на Бали, может взлететь до более высокой цены, чем вилла в Европе, или упасть до минимальной цены, в зависимости от вашего местоположения, уровня «роскоши» в вашей отделке, того, насколько процесс вы делаете самостоятельно , как близко к туристической зоне вы будете строить, и время для покупки и строительства среди многих других вещей.
Эти факторы будут влиять на цену продажи земли, которую вы покупаете, цену и простоту получения разрешений, рабочую силу, материалы, налоги и количество непредвиденных проблем, с которыми вы столкнетесь. В конечном счете, цена вашей виллы может упасть примерно до 80 000 долларов или ниже, как для виллы моего друга Клаудио, или взлететь до гипотетической стоимости восстановления моей виллы около 200 000 долларов США, что на самом деле дешево по сравнению с некоторыми виллами на Бали.
Будьте уверены, мы расскажем вам подробности, чтобы помочь вам понять стоимость строительства и оценить свои с помощью калькулятора строительства виллы на Бали**, который я включил в пакет для этого чтения.
Теперь давайте рассмотрим исчерпывающий список расходов, которые вам необходимо запланировать при строительстве виллы на Бали.
Полная стоимость строительства дома на Бали:
Примечание. Все цены указаны в миллионах (или «джут», сокращенно «джет») или тысячах индонезийских рупий. За последние несколько лет стоимость 1 доллара США колебалась от 14 500 индонезийских рупий (IDR) до 15 500 IDR. Для «мошенника» 1jt = примерно 70 долларов США / 63 евро
Комплексная проверка и юридические исследования: 2jt (базовые исследования) до 20jt (полная коммерческая инвестиция, достойная должной осмотрительности)
Нотариальный сбор за аренду: 1% от продажи земли (~2jt до 10jt+ IDR)
Аренда земли: обычно от 300 до 2 миллиардов индонезийских рупий. Средние цены за 100 м2 земли составляют от ~ 5 миллионов до 30 миллионов индонезийских рупий, выплачиваемых за акр (100 м2 земли) в год, и цены зависят от местоположения и размера участка
Испытание почвы: 4 миллиона индонезийских рупий
Засыпка для партии: Широко варьируется. Для низменного рисового поля рассчитывайте потратить 10 джон на 100 м2 земли, которую вы будете благоустраивать.
Строительство Подъездные дороги: 1–2 тонны на метр длины плюс 150 тыс. м2 для брусчатки
Ограждающая стена и фундамент ограничительной стены: 1 джет за метр длины для 2-метровой ограждающей стены с надлежащим фундаментом
Примечание. Чертежи и строительные планы дешевле при покупке в составе одного комплекта
.
Паушальная сумма Чертежи, включая архитектурные, инженерные, инженерные, разрешительные чертежи: 35jt до 50jt
Планы A La Carte (приобретаются индивидуально, а не у одного подрядчика)
Архитектурные планы: 35 тыс. индонезийских рупий за м2 построенного здания
Анализ конструкций: 15 000 IDR за м2 анализа
Структурные инженерные планы: 25 тыс. индонезийских рупий за м2 построенного здания
Механические, электрические и сантехнические планы: 35 тыс. индонезийских рупий за м2 чертежей
Всего планов a la carte Покупка A La Carte”: 110 тыс. IDR за м2
Разрешительные сборы (IMB, PBG или SLF): от 25 до 50 тонн при застройке менее 200 м2. Разница зависит от банджара и благосостояния места, а также от того, подает ли разрешение местный представитель или владелец
.
Разрешение на изменение вида использования земли («Аспект») с рисового поля на жилое/коммерческое: 17jt на 25jt ( Примечание: это изменение аспекта использования отличается от ITR)
Затраты на строительство
Стоимость строительства здания:
6jt за м2 для очень простой сборки
От 7 до 8 тонн за м2 для хорошо построенной балийской постройки с местным подрядчиком и незначительным надзором, возможно, включая ландшафтный дизайн и бассейн
10jt на м2 для качественной сборки по западному стандарту
15jt за м2 для роскошной сборки
Ландшафтный дизайн: от 15 до 25 джон за среднюю виллу на Бали, наем местного садовника
Плата застройщика: От 10% до 25% стоимости строительства
Средняя стоимость земли
Полуостров (Букит), включая Улувату, Бингин, Дримленд, Баланган и Ньянг-Ньянг колеблется от 10 до 20 джт индонезийских рупий за акр (100 м2 земли) в год 900 10
Чангу, Переренан и Семиньяк: от 15 до 30 джон индонезийских рупий и до 50 джет за акр в год, если в пределах 500 метров от океана в Чангу или Переренане
Seseh, Cemagi: от 10 до 15 джон индонезийских рупий за акр в год
Убуд: от 5 до 10 тонн на ар в год
Как вы можете видеть из приведенного выше списка расходов, строительство на Бали может быть мечтой и намного дешевле, чем этот тесный дом в Калифорнии. Со всеми движущимися частями, которыми вам придется управлять при строительстве собственной виллы, затраты могут довольно быстро возрасти, и начать с понимания полной стоимости — отличное начало, чтобы убедиться, что вы не выходите за рамки своего бюджета.
Тем не менее, нет причин жить в пространстве «потенциальных индивидуальных затрат», когда на Бали полно тематических исследований реальных вилл с полной стоимостью, которые были построены. В следующем разделе мы рассмотрим разбивку стоимости одной гипотетической виллы и нескольких вилл, построенных мной и друзьями.
Пример оценки стоимости виллы
Ранее мы упоминали, что в прошлом виллы площадью 150 м2 с 2 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами были довольно распространены. Тем не менее, с притоком ранних пенсионеров, активным нацеливанием Бали на более состоятельных путешественников** и увеличением количества отдыхающих на Бали в качестве альтернативы Гавайям, давайте начнем с рассмотрения стоимости строительства гипотетической виллы немного большего размера, исходя из затрат на строительство.
Ниже приводится стоимость виллы «новой средней» площадью 180 квадратных метров с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на 200 квадратных метрах земли. 50 тыс. долларов США)
Комплектация: 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн на 200 м2 земли
Размер здания: 180 квадратных метров (~1940 квадратных футов) | Площадь земли: 2 соток (200 м2)
Гипотетическая вилла Отделка виллы на Бали с бассейном
Стоимость строительства: 1,5 миллиарда индонезийских рупий (~ 100 тысяч долларов США) [оценка 7,5 миллионов на м2 для строительства и благоустройства]
Стоимость земли: 750 миллионов индонезийских рупий (~ 50 тысяч долларов США) при аренде земли на 25 лет (с возможностью продления) [оценка 15 миллионов арендованных земель в год, обычно к северу от Чангу, в Ловине и в Буките]
Дополнительные расходы (150jt): Разрешение (50jt), 50-метровая ограждающая стена (50jt), электрические и септические подключения (25jt), ландшафтный дизайн (25jt)
Реальные затраты на строительство дома на Бали: 3 примера строительства вилл и цены строит 2 моих друзей.
Вилла Клаудио
Общая стоимость: 1 265 миллионов индонезийских рупий (~83 000 долларов США)
Комплектация: 2 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн
9009 4 Размер строения: 135 квадратных метров
Стоимость строительства: 930 миллионов индонезийских рупий
Размер земли: 2,6 ар (260 квадратных метров)
Стоимость земли: 335 миллионов индонезийских рупий
Нормализованная стоимость строительства (IDR за м2): 7,5 млн. рупий за акр
Нормализованная стоимость земли (IDR за м2): 5,5 млн. IDR за акр
Прочие затраты
9 0006
ММБ: 20 миллионов индонезийских рупий
Примечания: Завершено в 2021 г.
Клаудио сорвал джекпот на своей вилле выше. Классическая белая вилла с 2 спальнями, 2 спальнями, бассейном, соединенным с кухней, и симпатичным небольшим садом, разделяющим две главные спальни.
Получив землю и контракт на строительство во время пандемии, он смог воспользоваться ценой на землю рядом с Чангу, которая, вероятно, никогда больше не будет существовать для большинства новичков (5,5 джонн за сотку в год). Тем не менее, стоимость его строительства будет на одном уровне с большинством людей, которые хотят «среднюю балийскую виллу», которая настолько близка к западному качеству строительства, насколько это возможно на Бали, с акцентом на простой, но шикарный белый дизайн «балийской виллы».
По сравнению с вашей постройкой, требуйте цены на постройку, близкие к этой. Тем не менее, за такую дешевую землю вы не найдете ни в Чангу, ни в Буките, и вам, вероятно, придется отправиться в Гианьяр, Восточный Бали, Табанан или Амед и Ловину.
Сегодняшняя реконструкция потребует от 300 до 500 джон дополнительных земельных сборов в размере от 300 до 500 джон. 005
Настройка: 2 Спальня, 3 Ванная, Бассейн
Размер постройки: 130 квадратных метров
Стоимость постройки: 1 025 миллионов индонезийских рупий
Размер земли: 2,4 акра (240 квадратных метров)
Стоимость земли: 270 миллионов индонезийских рупий при аренде на 25 лет
Нормализованная стоимость строительства (IDR за м2): 7,1 млн IDR за м2 (~475 долларов США за м2) (~45 долларов США за квадратный фут строительства)
Нормализованная стоимость земли: 4,5 млн IDR
Прочие расходы
Разрешение (PBG): 50jt
Ограждающая стена: 50jt
Примечания: Завершено в 2023 году
Магди — еще один новичок, которому посчастливилось обосноваться на Бали после пандемии, но незадолго до наплыва туристов.
Магди построил красивый 2-этажный дом открытого формата с раздвижными стеклянными дверями гостиной и спальни, выходящими на непрерывный вид на рисовые поля и его бассейн прямо перед ним.
Эта стоимость строительства является отличной целью, учитывая западные стандарты строительства – стены, кровля, штукатурка, краска, полы и сантехника.
В районе, где живет Магди, цены на землю выросли примерно на 50% до 7 джонн за сотку в год, что еще раз показывает, что земля (а не материалы, рабочие и девелоперы) является самым дефицитным товаром на Бали
Наконец, мы подошли к моему любимому вилла. Мой! Моя вилла ни в коем случае не идеальна, но идеально подходит для дома и идеально спроектирована с учетом моих предпочтений, моих желаний и моей склонности отдавать предпочтение вещам, которые долговечны, а не вещам, которые красивы.
«Вилла Балифорния», как метко назван мой дом, представляет собой специально построенную современную виллу в индустриальном стиле, расположенную на относительно большом участке неиспользуемого бывшего рисового поля, выбранного специально из-за красивых видов и близости к местам для серфинга.
Сам дом минималистский и «бруталистский» по дизайну, стремящийся избежать как можно большей отделки, чтобы избежать серьезных повреждений, которые балийская жара, влажность и сырость быстро наносят виллам, которые имеют слишком много мелких штрихов.
Вилла Балифорния
Комплектация: 2 спальни, 3 ванные комнаты 180 м2 вилла построена на 530 квадратных метрах земли
Общая стоимость: 2 146 миллионов индонезийских рупий 259 миллионов индонезийских рупий
Стоимость земли: 600 миллионов индонезийских рупий
Дополнительные расходы: 287 миллионов индонезийских рупий (включая: выдачу разрешений, ограждающую стену, колодец, септик, электропроводку и подготовку участка)
Нормализованная стоимость строительства (IDR за м2): 6.7jt IDR за м2
Нормализованная стоимость земли (IDR за акр/100M2): 4. 5jt за 100м2 земли в год
Примечания:
900 03 Завершено в 2023 году
Стоимость разрешенной земли в этом районе удвоилась в цене до 10 миллионов индонезийских рупий/аэр
Хотя две другие виллы, Клаудио и Магди, прекрасно передают суть «Буле Бали», я воспользовался возможностью с Балифорнией, чтобы поэкспериментировать с другой идеей.
После проживания в 4 разных виллах и обрушения потолка в 3 виллах из-за повреждения дождем, роста плесени в 3 виллах, проблем с влажностью в 3 виллах и наблюдения за тем, как все красивые детали разлагаются в общей сложности за 6 месяцев. 4, я стремился спроектировать и построить дом, который был бы просторным, удобным и выдерживал бы палящее солнце в сухой сезон, влажный сезон дождей на Бали и кобры, которые время от времени проскальзывают с рисовых полей, опасаясь виллы с открытым проживанием (на самом деле).
В результате я выбрал простую концепцию лофта, сочетающуюся с современной промышленной застройкой, с удивительно мощными колоннами для сейсмостойкости, потолками высотой 3,2 метра и высокими окнами, закрывающими окна для дополнительного солнечного света, и построил структуру в метре от земли, чтобы она была хорошо освещена. паводки сезона дождей. Балифорния — бункер, предназначенный для серфинга между апокалипсисом.
Хотя здание выглядит незавершенным, оно полностью герметично и водонепроницаемо, просто со всеми сантехническими и электрическими компонентами для легкого и быстрого доступа, но организовано так, чтобы выглядеть чистым.
Стоимость строительства между двумя зданиями моей виллы (построенными отдельно) колеблется в пределах 41 доллара США за квадратный фут для строительства коммерческого класса (6,7 джентльменских долларов за м2 / 437 джентльменов за м2) и была завершена командой парней, которые обычно строили торговые центры. , но хотел остаться и работать на Бали. Такой же тип строительства в США будет стоить в 4-8 раз дороже.
Имейте в виду, что, хотя подрядчик предсказал, что этот проект займет от 4 до 6 месяцев. В конце концов, на 12-м месяце мне пришлось выгнать своего подрядчика и исправить все самостоятельно. Хотя мой случай был крайним, строительство на Бали занимает от 50% до 100% указанного времени, потому что… ну… Бали.
Несмотря на то, что я получил 25% повышение цены на материалы для гостевого дома на моей вилле, пока строился основной дом (контракт не был подписан), затраты на материалы и рабочие не сильно увеличились с тех пор, как мой дом был построен. в феврале 2023 года. Однако жадность, существующая на острове в данный момент, привела к тому, что маржа разработчиков увеличилась… загадочным образом взимая больше. Итак, если вы платите от 6 до 7,5 джон за м2 за свою сборку, будьте очень внимательны в отношении того, за что вы платите, и убедитесь, что вы не платите за другого посредника.
Что касается земли на Бали, то моя земля (судя по ценам соседей) подорожала как минимум вдвое. Однако есть одна загвоздка.
В моем красивом и довольно маленьком городке для серфинга сейчас жарко. Многие соседи пытаются продать свою землю с зеленым зонированием, а это означает, что в настоящее время на ней нельзя законно застроить — в отличие от моей земли, которая выделена желтым цветом и имеет соответствующие разрешения. Несмотря на это ограничение, текущая цена установлена на уровне 9 тенге, что вдвое больше, чем я купил свою землю во время пандемии 2,5 года назад. Из моих разговоров с владельцами и амбициозными агентами по недвижимости в моей деревне, когда зонирование земли будет изменено на «желтое зонирование», юридически разрешающее жилищное строительство, запрашиваемые цены продажи подскочат до 12 йен за сотку в год или примерно в 3 раза больше, чем я платил во время пандемия.
Хотя я ненавижу то, что происходит на Бали, текущая запрашиваемая цена продажи земли, сравнимой с моей, добавляет 600 джонн к стоимости восстановления моего дома (из-за основной земли), в результате чего стоимость восстановления составляет 2,65 миллиарда индонезийских рупий на текущем рынке. Планируемый запрос земли, выделенной желтым цветом и разрешенной для жилых построек (таких как моя), добавляет 1 миллиард индонезийских рупий к стоимости восстановления моего дома, уменьшая ее с фактической стоимости в 2,14 млрд индонезийских рупий до 2,75 млрд индонезийских рупий.
Та. Является. Сумасшедший. Бали сходит с ума.
К сожалению, всем вновь прибывшим на Бали придется усердно охотиться за следующим лучшим местом или жить в сельской местности, чтобы избежать этих возмутительных цен на землю.
Впрочем, мне повезло с ценой и стоимостной стабильностью за высокими бетонными стенами Балифорнии сейчас.
СЛЕДУЮЩИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВИЛЛЫ НА БАЛИ СЕРИИ
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ЗЕМЛИ НА БАЛИ
Шаг 1: Поиск земли для продажи на Бали
Шаг 2. Проведение комплексной проверки
Шаг 3: Понимание покупки (аренды) земли для строительства в Индонезии
Модели владения землей в Индонезии: Hak Sewa (HS / Leasehold), Hak Pakai (HP), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Malik (HM)
Шаг 4: «Покупка» земли на Бали (долгосрочная аренда земли): подписание контрактов и оплата
Понимание договоров аренды земли на Бали
Оплата: процесс оплаты вашей земли на Бали
ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ ВИЛЛЫ НА БАЛИ: АРХИТЕКТУРНЫЙ, СТРУКТУРНЫЙ, ВНУТРЕННИЙ ДИЗАЙН И ДРУГОЕ
Шаг 5.