Сколько стоит дом построить 100 квадратных метров: Стоимость строительства частных домов в России в 2021 году выросла на 50%

Как мы определяем цены на строительство в Мексике?

Мы подсчитываем все материалы, которые потребуются для строительства, и трудозатраты.

Затем мы проводим поиск в нашей базе данных, называемой neodata , и получаем цены на каждый конструктивный элемент, такой как: колонны, полы, фундаменты, стены, крыши и т. д.

Затем мы вычисляем общую стоимость строительства, и эта сумма делится на количество квадратных метров, которые необходимо построить.

Общая стоимость строительства дома в Мексике в 2022 году

Для жилого дома площадью 200 м2 стоимость составит:

Общая стоимость строительства экономичного дома с нами: 160 000 долларов США (включая проект, государственные разрешения и строительство)

Стоимость строительства среднего дома с нами: 220,0 долларов США 00 долларов США (включая проект, государственные разрешения и строительство)

Общая стоимость строительства роскошного дома в Мексике с нами: 300 000 долларов США (включая проект, государственные разрешения и строительство)

Запросите предложение по строительству вашего дома!

Запросить предложение за 1 минуту

Сколько стоит нанять архитектора

Нанять архитектора

Строительство в Тепостлане

Construir Tepostlán, Cuánto cuesta? Construir una casa en Tepostlán, Morelos, …

Construir en Valle de Bravo

Construir Valle de Bravo, Cuánto cuesta? Construir una casa en …

Obras que no requieren permiso de construcción

Не требуется разрешение на строительство Existe en CDMX …

Desarrollos Inmobiliarios, Inversión segura или Especulación Riesgosa?

Desarrollos Inmobiliarios, Inversión Segura o Especulación Riesgosa? Actualmente se está …

Строительство в Сан-Мигель-де-Альенде

Construir en San Miguel de Allende, Cuánto cuesta? Построить …

Строительство в Тулуме

Construir en Tulum, Cuánto cuesta? Construir una casa en Tulum, …

Comprar y Renovar una casa

Comprar y Renovar una casa en CDMX, Cuando conviene? Си…

Купить и отремонтировать дом в Мехико

Купить и отремонтировать дом в Мехико Если вы…

Строительство в Тихуане

Construir en Tijuana, cuánto cuesta? Construir una casa en Tijuana, …

Construir en Morelos

Construir en Morelos, cuánto cuesta? Construir una casa en el …

Построить дом в Оахаке, сколько это стоит?

Стоимость строительства в Пуэрто-Эскондидо, Оахака Построить дом …

Construir En Los cabos

Construir en Los Cabos, Южная Нижняя Калифорния, где находится? Строить …

Сколько будет стоить построить дом в Ирландии в 2023 году?

Какова длина веревки?

Поскольку это самая крупная инвестиция, которую большинство из нас может сделать, важно, чтобы вы были уверены, что ваши с трудом заработанные (или взятые взаймы) деньги будут потрачены не зря. Затраты на строительство жилых домов и пристроек сложно определить, поскольку существует множество переменных, таких как:

• Местоположение
• Размер
• Условия площадки
• Количество комнат и этажей
• Проекты сантехники для кухни и ванной комнаты
• Наличие подрядчиков

Вышеуказанные пункты являются лишь некоторыми факторами, которые необходимо учитывать. Это может быть немного похоже на покупку автомобиля, например, вы собираетесь купить топовую модель

или подержанную классику?

С чего начать?

В качестве отправной точки ключевым вопросом будет площадь вашего нового дома или пристройки. Именно здесь умный дизайн может сократить расходы, чтобы обеспечить использование каждого квадратного миллиметра (или сантиметра) и свести к минимуму непригодное для проживания пространство, такое как проходные коридоры.

Мы можем с уверенностью сказать вам, что вы не сможете построить дом в 2023 году по часто упоминаемой цифре в 100 евро за квадратный фут, которая, вероятно, относится к прошлому веку. Даже самостоятельный застройщик не смог бы сдать новый дом, соответствующий всем действующим строительным нормам или «с отделкой» по такой цене. Если друзья, которые строили дома, говорят вам обратное, не верьте им. Большинство людей забывают включить множество вещей, на которые им пришлось раскошелиться, таких как септиктенки и затраты на подготовку к строительству.

Прецеденты

Основываясь на тендерах, которые мы получили на новые дома в третьем квартале 2022 года, более реалистичная цифра для строительства одноразового особняка в сельской местности будет в районе 2350 евро за квадратный метр (218 евро за квадратный фут). Эта цифра будет включать в себя выполнение работы генеральным подрядчиком и НДС. Он также будет основан на отделке «под ключ» — готов к заселению.

Сюда не входят расходы на покупку участка, сборы за разработку (2 000–20 000 евро в зависимости от площади помещения и совета компании, с которым вы имеете дело), ​​гонорары специалистов (5–15%) или инфляция.

Последний пункт снова продолжал поднимать свою уродливую голову в течение 2022 года из-за нехватки строительного персонала, нехватки материалов, проблем с доставкой, связанных с Brexit, и, конечно же, вторжения в Украину. Это привело к увеличению стоимости строительства до 40% в некоторых районах. Будет интересно посмотреть, покажут ли цены спад в 2023 году, когда некоторые из этих проблем выровняются.

BNP Paribas Construction Purchasing опубликовал свой индекс за октябрь 2022 года, который показывает небольшое снижение активности.

Последний индекс тендерных цен, опубликованный Обществом сертифицированных геодезистов Ирландии (SCSI), показывает, что темпы инфляции цен на строительство увеличились на 7,5% в первой половине 2022 года по сравнению с 6% во второй половине 2021 года.

Королевский институт архитекторов Ирландии (RIAI) опубликовал руководство для потребителей «Руководство по затратам на строительство/строительство», в котором приведены ориентировочные цифры в 2019 году в соответствии с приведенной ниже диаграммой.

Мы настоятельно рекомендуем тщательно рассмотреть вопрос, прежде чем приступать к самостоятельной сборке / сборке с прямым трудом, если намерение состоит в том, чтобы попытаться сократить расходы. Этот подход не для слабонервных и не должен применяться кем-либо, у кого нет опыта работы в строительном секторе. Нормативная среда, в которой осуществляется мониторинг здания, становится все более сложной, и вам не нужно обнаруживать проблему в конце проекта при получении сертификата.

Вам также необходимо оценить стоимость и наличие собственного времени. Строительным проектом не может управлять человек, работающий с девяти до пяти с понедельника по пятницу. Мы можем поговорить об этом с вами подробнее, если будем работать вместе.

Возможно, вы собрали огромный альбом или файл Pinterest с желаемыми изображениями интерьера и экстерьера, но хорошо бы привнести в процесс элемент практичности. Хорошим началом является оценка ваших расходов на подготовку к строительству, а не просто сосредоточение внимания на стоимости строительства, поскольку они могут возрасти, и вам нужно будет профинансировать их самостоятельно, прежде чем начнется ипотека. Они могут включать:

• Стоимость покупки на сайте
• Гербовый сбор
• Плата за регистрацию земли
• Налог на дарение (при получении участка от родственника)
• Плата за обследование / разметку
• Гонорар оценщика (за ипотеку)
• Гонорары адвоката
• Гонорары архитектора
• Гонорары консультантов-специалистов, например, археологов или специалистов по оценке рисков наводнений, в зависимости от объекта
• Планирование затрат на приложения

И НАКОНЕЦ….

Попытка сэкономить на гонораре архитектора может быть ложной экономией, когда это такая небольшая часть общей стоимости строительства.