Сколько стоит дом построить 100 кв м: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Стоимость постройки дома

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9.0015
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
• Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
• Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

• Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
• Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9. 0107 [email protected] .

Сколько стоит построить дом в Монтане?

Средняя стоимость строительства дома в Сокровищнице составляет 298 000 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Монтане, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Да, вы можете построить свой собственный дом в Монтане. Подайте заявление на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт montana.gov.

В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию Национальной ассоциации домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.

Стоимость строительства дома в Монтане составляет от 240 000 до 300 000 долларов за дом площадью 2000 кв. футов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате сокровищ составляет 464 483 доллара (по состоянию на декабрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, согласно рынку недвижимости Монтаны, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

По данным Forbes Home, строительство дома в Монтане стоит около 298 900 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Затраты на строительство дома можно разделить на две категории:

Твердые затраты включают в себя стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

Стоимость материалов составляет основную часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

2. Стоимость рабочей силы

Многие специалисты участвуют в процессе строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.

Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на горячем рынке недвижимости, таком как Бозман, затраты на строителей дома и рабочую силу выше, чем в других областях.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Монтане:

Специалисты	Hourly Rate *
Flooring Installers	$21. 02
Roofers	$20.65
Painters	$24.09
Brick Masons	$24.54
Landscapers	$19.22
Генеральные подрядчики	68,57 $
Сантехники	35,89 $
Плотники	$23.83
HVAC Technicians	$27.78
Structural Engineers	$40.40
Electricians	$40.16

В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д.

Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений.

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Монтане для различных кровельных материалов:

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Монтане.

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты в жилищном строительстве включают затраты, которые вносят непосредственный вклад в процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

Покупка земли в Монтане сравнительно дешевле, чем в других штатах. Стоимость земли в Treasure State составляет 2 283 доллара за акр, что почти на 41 000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.

В штате Монтана для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Монтане варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей оценкой проекта.

Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для оформления интерьера вашего дома.

Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Существуют два кредита на строительство дома, специально предназначенные для целей жилищного строительства. К ним относятся:

• Кредит на строительство в постоянный: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Частный заем не покроет все расходы на строительство вашего дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Монтане?

Строительство дома в Монтане стоит от 100 до 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 200 000 до 440 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Монтане. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Монтане?

Строительство дома в Монтане стоит от 100 до 220 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости.

3. Сколько стоит фонд в Монтане?

Фундамент стоит от 5 до 6 долларов за квадратный фут в Монтане в зависимости от толщины армированной плиты.

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от владельцев в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

• Что мне нужно для покупки дома в Монтане:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Монтане.
• Лучшее время для покупки дома в Монтане:  Узнайте, когда лучше всего покупать дом в Монтане.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Монтане:  Узнайте, как купить дом в штате Монтана с плохой кредитной историей.
• Сколько стоит оценка дома в Монтане:  Сколько стоит оценка дома в Монтане?
• Страхование титула Монтана:  Узнайте, как работает страхование титула в США.