Сколько стоит дом двухэтажный построить: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Цены на двухэтажные дома под ключ, строительство 2 этажных домов

Двухэтажный дом можно назвать классическим решением для жизни загородом, и неудивительно, что большая часть типовых и индивидуальных проектов СК «Медный Всадник» — это именно двухэтажные коттеджи. Мы предлагаем двухэтажный дом под ключ — комфортный, красивый и теплый, полностью соответствующий вашим требованиям и пожеланиям. Наши специалисты изучат участок будущего строительства, проведут замеры, проконсультируют вас относительно выбора проекта и материалов. Мы готовы предложить вам оптимальный типовой проект, создать индивидуальный или доработать предоставленную вами проектную документацию.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Строительство двухэтажного дома — выбор материала

Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

1. Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
2. Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
3. Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
4. Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

Проекты двухэтажных домов — преимущества решения

Кратко выделим основные преимущества двухэтажных домов:

1. Экономия площади земельного участка и, соответственно, больше места под сад, огород или детскую площадку, баню.
2. Более экономичный расход строительных материалов и меньшая цена за квадратный метр.
3. Больше возможностей для дизайна и архитектурных решений.

Стиль и дизайн дома может быть любым. На этапе проектирования мы обсуждаем с заказчиком все параметры коттеджа – какой должна быть кухня, сколько нужно спален, нужен ли навес для машины, где должна располагаться котельная, и так далее.

Отзывы

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Проекты двухэтажных домов планировки, фото, цены

   Двухэтажные дома давно стали привычными и популярными среди россиян. Мало кто помнит, что в прошлом жилища были высотой в один этаж, и только со временем стали появляться двух- и многоэтажные дома. Сегодня никого не удивишь ни одним, ни двумя, ни даже тремя этажами. Выбор зависит от вкуса, кошелька и возможностей владельца. Можно построить обычный дом или двухэтажный дом с балконом — главное, чтобы было уютно и по финансовым возможностям. Неплохо будет смотреться двухэтажный дом с террасой или верандой.

Проекты двухэтажных домов

 18204

Проект ML-328

16×17

296 м²

 17477

Проект t-58-01

9×12

150 м²

 15221

Проект rh-558

25×22

558 м²

 13063

Проект ML-422

24×20

422 м²

 11097

Проект br-116

11×9

118 м²

 10844

Проект ML-409

19×18

352 м²

Выберите свой проект дома

Площадь дома

Размер дома (м²)

Стиль

• Любой
• Современный
• Хай-тек
• Минимализм
• Ллойд Райт (Прерий)
• Классический
• Американский
• Европейский
• Шале
• Английский
• Финские
• Лофт
• Барокко
• Дворцовый
• Немецкий
• Норвежский
• Замковый
• Скандинавский
• Альпийский
• Барн
• Викторианский
• Прованс
• Канадский
• Модерн
• Современная классика
• Фахверк

Вид кровли

• Любой
• Плоская
• Односкатная
• Двухскатная
• Четырехскатная
• Многоскатная

Поиск в .

• Поиск в каталоге
• Поиск в архиве
• Все проекты

Мансарда

3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж

Бассейн

Терраса

Второй свет

Балкон

Популярные

Новые

По площади

Один или два этажа в доме

    Какой вариант выбрать – одно- или двухэтажный, решать тому, кто в нём будет жить. У обоих видов домов есть свои плюсы и минусы. Можно построить двухэтажный дом с балконом, можно выбрать двухэтажный дом с террасой или двухэтажные дома с эркером – смотря что нравится больше. Главное, чтобы получился качественный, красивый дом, который придётся по душе всей семье. Материал, из которого строить, можно выбрать любой. И из дерева получится отличный дом, и из пенобетона, да и двухэтажный дом из газобетона имеет не меньше сторонников. Есть отличные проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажный дом из этого традиционного материала переживёт немало поколений. Построив двухэтажный дом с подвалом, вы получите возможность поместить туда гараж или хозяйственные помещения, тем самым избежав необходимости тратить на это площадь самого дома.

    Заказать проект двухэтажного дома из кирпича порой проще, ведь технология давно опробована, придется лишь переделать с учётом местности и грунта. Впрочем, проекты двухэтажных домов из блоков не сложнее при расчёте. Пено- и газоблоки легче, а значит, проще строить, даже если не прибегать к услугам профессионалов.

Варианты двухэтажных домов

   Технологии давно позволяют построить дом в сколь угодно этажей. Однако двухэтажные дома лидируют в статистике заказов. Нередко это связано с размером земельного участка.  

    Если в вашем владении не гектар и выше, а скромные несколько соток, то разумнее как раз не распыляться на просторный сверх меры одноэтажный коттедж, а выстроить комфортный двухэтажный дом с подвалом или мансардой. Это позволит сэкономить площадь земли, но не отказывать себе в удобной планировке самого дома, устроив в нём жилую, рабочую зоны и место для отдыха. А свободную землю лучше отдать под сад или газон.

   В пользу свободного места на участке говорят и проекты узких двухэтажных домов, позволяющие построить удобный дом, вытянутый в длину или высоту. Ну, а если повезло приобрести просторный участок, то лучше, конечно, рассмотреть проекты квадратных двухэтажных домов.

    Ещё один аргумент, чтобы выбрать проекты двухэтажных домов с террасой или проект двухэтажного дома из кирпича – эффектный внешний вид. А ещё двухэтажный дом позволяет устроить балкон, на котором приятно летним утром выпить чаю или просто постоять, глядя на собственный двор. И это не говоря о том, что спать на втором этаже теплее и удобнее. А ещё дешевле – ведь построить два этажа под одной крышей проще, чем тратиться на кровлю и утеплитель между этажами.

    Вариантов планировки двухэтажного дома – великое множество. Полёт фантазии может быть ограничен разве что размером кошелька и возможностями строителей.

Двухэтажный кирпичный дом

   Если взять проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажный почти всегда оказывается выгоднее. Никто не оспаривает достоинств дерева, как материала для строительства. Но кирпич недаром держится в топе популярности у заказчиков. Его плюсы прежде всего в экологичности и безопасности. Кирпич безвреден для людей и не содержит вредных веществ. Кроме того, его не надо обрабатывать дополнительно, как, например, дерево, уберегая от паразитов. Ещё один плюс кирпича – в домах из него влажность и микроклимат соответствуют нормам и правилам. Кроме того, кирпич отлично выдерживает достаточно сильные морозы, не повреждаясь и не деформируясь.

   Однако, рассматривая проект двухэтажного кирпичного дома, не стоит забывать и о том, что построить прекрасный, качественный, комфортный двухэтажный дом из газобетона не менее реально. И он будет ничуть не хуже. Что выбрать – тут уж определиться должен тот, кто собирается жить в доме. Итак, плюсы газобетона не менее очевидны. Для начала – он легко поддаётся обработке. Газобетон спокойно можно сверлить, резать и всячески изменять его форму. Кроме того, он куда легче, чем, например, обычный бетон. И если дом вы строите самостоятельно, это немаловажное обстоятельство, поскольку не надо заказывать тяжелую строительную технику, а следовательно, можно сэкономить не только на этом, но и на облицовке. Газобетон не нужно дополнительно отделывать, достаточно обойтись фасадной шпаклёвкой снаружи и обычной – внутри. И не требуется ни сайдинга, ни кирпича, ни иных дорогостоящих материалов. Не говоря уже о том, что строить получится гораздо быстрее.

    Кроме того, двухэтажные дома из газобетона, проекты которых разрабатываются также часто, как и проекты кирпичных (деревянных) домов, ещё и очень тёплые. Зимой в таком доме прохладно, летом не грозит замёрзнуть. Ну и та самая экологичность, которую сегодня не вспоминает разве что ленивый, в изготовлении газобетона тоже присутствует. Ах да, звукоизоляция в наличии – а значит, даже если на улице начнут громыхать фейерверки и играть музыка, вам внутри это совсем не будет мешать.

Материалы 

   Выбирая материал для строительства, не стоит забывать и о привычных пеноблоках. Проекты двухэтажных домов из блоков не менее популярны, чем кирпичные или деревянные варианты. Чем хорош проект двухэтажного дома из пеноблоков? Он тоже имеет ряд преимуществ, которые трудно отрицать. Экологичность, безопасность и крупногабаритность – пожалуй, самые важные из них. Пеноблоки, как и газобетон, легко режутся и поднимаются. Материал дышащий, то есть дом из блоков не позволит замерзнуть или перегреться. Для него не нужен чересчур прочный фундамент, поскольку пенобетон лёгкий по весу. Количество этажей и материал для стен – первое, над чем задумывается будущий домовладелец. Это и сроки строительства, и стоимость, и целевое использование дома. С точки зрения выгоды проще делать планы домов двухэтажных, фото можно посмотреть на сайтах строительных компаний. Фото планов двухэтажных домов можно посмотреть у нас на сайте в разделе «каталог».

      Двухэтажный дом выгоднее, ведь полезной площади вдвое больше. И такой дом похож уже не на дачу, а на настоящее родовое гнездо. А проекты двухэтажных домов с террасой — это прекрасная возможность всей семьёй проводить летние вечера за беседой и чаем с вкусностями.

Форма 

      Проекты квадратных двухэтажных домов, как правило, предусматривают ещё и сад, и хозяйственные постройки, и места для развлечений – например, пруд, бассейн или место для шашлыков. Если же форма участка не позволяет развернуться во всю ширь – на выручку придут специально разработанные проекты узких двухэтажных домов, где предусмотрено и учтено всё – и форма участка, и цель будущего дома, и то, что в нём предполагается разместить.

      Порой случается, что двухэтажный дом строится не для одного хозяина. В маленьких городках принято строить двухэтажные многоквартирные дома, где на этаж приходится от двух до четырёх квартир. Это некий гибрид собственного дома, общежития и многоэтажки. С одной стороны – квартира. С другой – во дворе можно устроить собственный гараж, огород или детскую площадку. Таким образом, двухэтажные многоквартирные дома — очень удобный вариант для людей, которые не обладают хорошим достатком, но хотят жить максимально близко к природе.

      Если вы живёте в собственном доме – особенно когда он находится за городом – то наличие в доме машины, а то и не одной, обычное дело. А поскольку машине тоже надо где-то «жить», то проекты двухэтажных домов с гаражом выходят на первый план. По цене такие дома могут оказываться в разных категориях. Причин масса: где-то грунт не позволяет сделать гараж под домом. Существуют проекты двухэтажных домов с гаражом, по которым дом фактически трёхэтажный, и гараж располагается на первом, часто находящемся ниже уровня земли, этаже. Случается, что гараж строится вне дома и даже не имеет с ним сообщения. Владельцу приходится передвигаться из гаража в дом прямо по улице, что в условиях плохой погоды, мягко говоря, некомфортно.

 С гаражом

Фото двухэтажных домов с гаражом выглядят эффектнее, чем без них. А если площадь участка позволяет поставить просторный гараж, то в этом же блоке можно устроить кладовку или мастерскую. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования, так что уже задолго до начала строительства, архитектор сможет подготовить грамотный план двухэтажного дома с гаражом, который будет отвечать всем вашим эстетическим требованиям.

     Архион предлагает вашему вниманию готовые планы двухэтажных домов с гаражом, которые вы можете посмотреть на сайте в разделе -«проекты». Польза фото двухэтажных домов с гаражом очевидна — визуально можно сразу представить себе, как будет выглядеть выбранный будущими владельцами проект.

     Когда уже разобрались с количеством этажей, материалом и обстановкой для будущего дома, можно подумать об украшениях и рассмотреть двухэтажные дома с эркером. Он может стать одним из безусловно удачных элементов. Проекты двухэтажных домов с эркером выглядят эффектнее и солиднее. Тем более в эркере можно устроить, например, место отдыха – если поставить столик и два удобных кресла. Помимо удобства, эркер ещё и выгодно выделяет экстерьер дома, отличая его от типовых построек. Правда, и внимания при строительстве он требует не меньше, чем сам дом. Чтобы эркер не превратился в кошмар и аляповатое пятно, нужен грамотный подход дизайнера. Построить это дополнение к планировке можно на любом из этажей дома. Проекты двухэтажных домов с эркером – это обилие света, красивая деталь обстановки и уютный уголок, который можно использовать и для отдыха, и для украшения дома.  

Стоимость строительства дома в Техасе

Обновлено: 29 июля 2021 г.

Отзыв эксперта по ремонту Адама Грэма. Написано Fixr.com.

Техас, расположенный в южно-центральном регионе, является одним из самых быстрорастущих штатов США. Техас известен своими семейными районами, умеренным климатом и многообещающим рынком труда. В штате много земли и мягкие правила строительства недвижимости, что делает строительство дома довольно простым процессом. Помимо земли, те, кто хочет построить дом в Техасе, должны ознакомиться с требованиями штата, законодательством штата и местными особенностями, необходимыми на протяжении всего процесса.

Средняя стоимость строительства дома в Техасе по стране составляет от 250 000 до 400 000 долларов . Большинство людей платят около 325 000 долларов , чтобы построить двухэтажный дом площадью 2500 кв. футов. фермерский дом из палочек. В нижней части спектра, 800 sq.ft. Модульный дом-ранчо в сельской местности стоит 64 000 долларов . В конце концов, вы можете заплатить до 1 000 000 долларов США , чтобы построить на заказ 5000 кв. Футов. прибрежный современный дом с роскошными чертами.

Цена дома в Техасе

Средняя стоимость строительства дома в Техасе по типам

Тип дома, который вы хотите построить, является самым большим фактором стоимости. Стоимость квадратного метра строительства дома в Техасе варьируется от 80 и 150 долларов США за кв. фут. для модульных домов и от 100 до 200 долларов за кв.фут. для домов из бруса. Добавление пользовательских и роскошных функций увеличивает эту стоимость. Двумя наиболее распространенными типами домов в штате являются модульные и каркасные. Основное различие между ними заключается в том, как они построены. Модульные дома состоят из более крупных частей, собранных за пределами площадки, что делает их более доступными и требует меньше времени на строительство. Однако возможности настройки ограничены по сравнению с домами из палочек, которые вы можете настроить в соответствии со своими уникальными потребностями. Стоимость строительства дома за квадратный фут в Техасе выше для домов из палочек, потому что все части необходимо доставлять на строительную площадку.

Материалы, продолжительность и качество одинаковы для обоих типов, хотя дома из палочек можно настраивать по индивидуальному заказу. В то время как средняя стоимость строительства за квадратный фут в Техасе выше для домов, построенных из палочек, если учесть доставку модульных домов, цена будет более или менее одинаковой. Это по-прежнему зависит от качества материалов, которые вы выбираете. Стоимость строительства дома в Техасе за квадратный фут для каждого типа указана в таблице ниже.

Сравните цены от строителей домов в Техасе

Стоимость за квадратный фут построить дом в Техасе

Цена за квадратный фут в строительстве дома в Техасе колеблется между $80 и $200 за кв.фут. в зависимости от типа строящегося дома. Размер – один из важнейших факторов цены. Чем больше дом, тем больше материалов и времени потребуется для его строительства. Средний дом составляет 2500 кв. футов. в Техасе. Этого размера достаточно, чтобы вместить три спальни, что является стандартным количеством спален в Техасе. Ниже приведена таблица, основанная на наиболее распространенных размерах для обоих методов в Техасе.

Размер	Стоимость сборки (модульная)	Стоимость сборки (каркасная)
800 кв. футов	64 000 – 120 000 $	80 000 – 160 000 $
900 кв. футов	72 000 – 135 000 $	90 000 – 180 000 $
1000 кв. футов	80 000–150 000 $	100–200 000 $
1200 кв. футов	96 000–180 000 $	120–240 000 $
1500 кв. футов	120 000–225 000 $	150–300 000 $
1600 кв. футов	128 000–240 000 $	160–320 000 $
1800 кв. футов	144 000–270 000 $	180–360 000 $
2000 кв. футов	160 000–300 000 $	200 000–400 000 $
2500 кв. футов	200 000 – 375 000 $	250 000 – 500 000 $
2700 кв. футов	216 000–405 000 $	270–540 000 $
3000 кв. футов	240 000–450 000 $	300 000–600 000 $
3500 кв. футов	280 000–525 000 $	350–700 000 $
4000 кв. футов	320 000 – 600 000 $	400 000 – 800 000 $
5000 кв. футов	400 000 – 750 000 $	500 000 – 1 000 000 $

Цена строительства дома в Техасе по количеству спален

Стоимость строительства дома в Техасе по количеству этажей

Средняя цена строительства дома в Техасе в зависимости от количества этажей составляет от 200 000 до 375 000 долларов для модульных домов и от 250 000 до 500 000 долларов для домов из брусьев. Большинство домов в Техасе трехэтажные. Однако этот размер может варьироваться в зависимости от точного местоположения. Хотя количество материалов, затрачиваемых на каждую историю, может быть одинаковым, сложность строительства увеличивается по мере того, как вы поднимаетесь. Это требует большего опыта и современного оборудования. Стоимость особняка в Техасе увеличивается с каждой добавленной историей. Ниже представлена ​​таблица со стоимостью строительства 2500 кв.м. дом, когда дом имеет один, два или три этажа.

Количество этажей	Стоимость строительства (модульное)	Стоимость строительства (каркасное) 9 0010
1 история	$200K — $250K	250 000 $ — 325 000 $
2 этажа	250 000 $ — 287,5 000 $	300 000 $ — 375 $ K
3 этажа	337,5–375 тыс. долл. США	425 000 – 500 000 $

Средняя цена строительства дома в Техасе по стилю

При наличии множества стилей на выбор стоимость строительства индивидуального дома в Техасе варьируется от до 475 000 долларов США. 00 для модульного и От 32 000 до 750 000 долларов за дом из палочек. Каждый стиль дома имеет разную форму и размер и требует разных строительных материалов, поэтому их стоимость варьируется. Это означает, что стоимость домов на ферме в Техасе будет отличаться от стоимости строительства гостевого дома в Техасе из-за разницы в материалах и элементах. В следующей таблице представлены наиболее распространенные стили домов и стоимость строительства каждого из них в Техасе.

Найдите лучших строителей домов в Техасе

Разбивка стоимости строительства дома (Техас)

Многие категории компонентов влияют на стоимость строительства нового дома в Техасе, каждый из которых стоит от 10 000 до 100 000 долларов от общей суммы. В то время как средняя стоимость строительства дома за квадратный фут в Техасе дает вам общее представление о том, сколько будет стоить дом, разбивка стоимости позволяет вам узнать, чего ожидать для каждого компонента процесса. Материалы, планировка, местоположение и домашний стиль влияют на стоимость разрешения, объем необходимых подготовительных работ и процесс строительства, поэтому окончательные затраты различаются.

Помимо типа, стиля, размера и материалов, стоимость квадратного фута дома в Техасе зависит от нескольких дополнительных факторов. Одним из таких факторов является расположение дома. В некоторых городах стоимость строительства более доступная, в то время как в других будет дороже, чем средний уровень цен. Точно так же прибрежные районы также дороже, чем внутренние участки, потому что применяются особые строительные нормы и правила. Наконец, различные функции настройки увеличивают общую стоимость. Чем индивидуальнее будет дом, тем дороже он будет стоить. Ниже приведена таблица, показывающая, какой вклад каждая категория вносит в среднюю стоимость строительства дома.

Стоимость рабочей силы для строительства дома в Техасе

Средняя стоимость построить индивидуальный дом в Техасе стоит 325 000 долларов за 2500 кв. футов. палочный дом. Отсюда примерно от 50 до 80 9010 долларов за кв. фут, или от 125 000 до 200 000 долларов от общей суммы, составляют затраты на оплату труда. Остальное — стоимость материалов. Различные затраты связаны со строительством дома. Услуги могут быть частично или полностью предоставлены одним или несколькими подрядчиками. Ниже приведена таблица с наиболее распространенными специалистами, которые вам понадобятся в процессе строительства, и стоимостью найма каждого из них в Техасе.

Общая стоимость разрешений на строительство 2500 кв.м. дом в Техасе колеблется от 400 до 1800 долларов. В каждом городе существует свой метод расчета стоимости разрешения. Некоторые из них основаны на размере дома. Некоторые рассчитывают его на квадратный метр. Другие имеют фиксированную стоимость разрешения. В зависимости от района цена разрешения на строительство в Техасе колеблется от 0,08 долларов за кв.м. до $0,40 за кв. фут, что соответствует От 200 до 1000 долларов США за 2500 кв. футов. дом. В большинстве районов Техаса также требуется отдельное разрешение на электрические, механические, водопроводные и канализационные системы стоимостью от 50 до 200 долларов США каждая.

Чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство в Техасе, вам необходимо предоставить строительные чертежи и планы строительства, содержащие юридическое описание вашей собственности и другую информацию о конструкции и подрядчике, выполняющем строительство. В большинстве случаев лучшее время для подачи заявки на получение разрешения — после получения первоначальных чертежей дома. Онлайн-информация о строителях домов в Техасе с ценами может включать стоимость разрешения на строительство. Тем не менее, многие требуют индивидуального предложения, основанного на ваших требованиях. Лучший способ рассчитать стоимость разрешения на строительство в Техасе — это посетить местное государственное учреждение и узнать о расчете стоимости разрешения на строительство и процессе его получения.

Строительство и покупка дома в Техасе

И строительство, и покупка дома в Техасе имеют свои преимущества и недостатки. В целом дешевле и удобнее купить готовый дом в Техасе, чем строить его. Многие объекты недвижимости выставлены на продажу в Техасе. Найти правильный стиль, размер и дизайн дома несложно. Когда вы покупаете дом, вам нужно нанять агента по недвижимости, который поможет вам в этом процессе. Осмотр и оценка могут потребоваться для обеспечения реалистичного представления состояния дома и его стоимости.

Когда вы строите дом в Техасе, цена в основном зависит от местоположения и типа дома, независимо от того, хотите ли вы модульный или каркасный дом. Прежде чем строить дом в Техасе, вам нужна земля. Большинство домов расположены на участке в пол-акра. Этой земли будет достаточно для размещения дома средних размеров. В Техасе лучше получить готовые участки, чем необработанную землю, потому что там есть доступ к инженерным сетям. Необработанная земля требует дополнительных шагов перед строительством. Разрешение на строительство должно быть получено до начала строительства. После получения разрешения можно приступать к строительству. Убедитесь, что смета на строительные расходы правильно. Цены на материалы и рабочую силу выросли из-за дефицита и сбоев в каналах доставки. В Техасе строительство обычно занимает от трех до шести месяцев. Однако возможны задержки из-за погодных условий.

Получите бесплатную смету от доверенных компаний по строительству домов рядом со мной

Расходы на улучшение и усовершенствование

Дизайнер интерьера

Стоимость найма дизайнера интерьера составляет от 50 до 450 долларов США в час в зависимости от профессионального опыта дизайнера. При строительстве дома вы можете нанять дизайнера интерьеров, который поможет вам с отделочными частями проекта. Дизайнеры интерьера предоставляют различные услуги, а именно проектирование, планирование и украшение интерьера недвижимости. Они создают схему дизайна всего дома и координируют свои действия с подрядчиками, чтобы обеспечить наиболее эффективное использование пространства и привлекательный внешний вид жилой зоны.

Дополнительные соображения и расходы

• Дома из морских контейнеров . Дома из морских контейнеров становятся все более популярными, потому что они экономят на затратах на строительство, поскольку нет необходимости в внешних материалах. Вы можете найти простые сборные дома из 20-футовых контейнеров по цене $12 000 . Большие, 40-футовые контейнерные дома с роскошными функциями стоят до 50 000 долларов США . Если вам удобно и вы хотите превратить его в проект DIY, сам контейнер стоит От 1500 до 7000 долларов в Техасе, в зависимости от размера.
• Плата за демонстрацию . Если на участке земли, где вы хотите построить новый дом, есть дом, вам сначала придется его убрать. Стоимость сноса колеблется от 7500 долларов до 15000 долларов . Вам потребуется дополнительное разрешение на снос, которое стоит от до 100 долларов США и 450 долларов США .
• Осмотр . В каждом штате есть определенные правила инспекции. Обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами. После того, как вы завершите свой дом, он должен пройти проверку, которая является частью процесса получения разрешения и обычно стоит от 350 до 600 долларов за посещение.
• Непредвиденные расходы . Строительство домов, особенно деревянных, зависит от погодных условий. В Техасе бывают пики жары с риском пожаров и засухи, а также случайными штормами и наводнениями. Это может замедлить строительный фонд, поэтому хорошо иметь около 5% резервного фонда, чтобы компенсировать время, потерянное из-за задержек из-за погодных условий.
• Нехватка материалов . У многих строительных материалов возникли проблемы с поставками, вызванные сбоями в цепочке поставок из-за пандемии и войны. Это увеличивает стоимость материалов и затрудняет получение строительными компаниями пиломатериалов, бетона, стекла, железа и других материалов. Из-за колебаний цен и дефицита лучше подписать контракт на ранней стадии процесса.
• Купить землю . Поскольку штат большой, в Техасе есть много свободной земли для покупки. Цена зависит от местоположения и структуры земли, но цены все же более доступны, чем в других штатах. Поверхность и полезные ископаемые принадлежат разным владельцам. Если газовая или нефтяная компания купила права на недропользование, она может добывать полезные ископаемые под землей без разрешения. Если вы подумываете о покупке земли в Техасе, обязательно выполните поиск по праву собственности на полезные ископаемые, чтобы проверить структуру собственности и выяснить свои права как владельца земли.

Часто задаваемые вопросы

• Дешевле ли купить или построить дом в Техасе?

Строительство дома в Техасе стоит в среднем 325 000 долларов . Покупка дома стоит около 260 000 долларов . Часто купить дом в Техасе дешевле, чем построить.

• Сколько стоит построить 2500 кв. футов? дом в Техасе?

Стоимость квадратного метра дома в Техасе составляет от 80 до 150 долларов для модульного и От 100 до 200 долларов США за кв. фут. для нестандартных домов. Стоимость строительства дома в Техасе площадью 2500 кв. будет от 250 000 до 400 000 долларов.

• Сколько сейчас стоит построить дом в Техасе?

По состоянию на 2022 год средняя стоимость строительства дома в Техасе составляет 325 000 долларов США за 3-этажный дом площадью 2500 кв. футов. палочный дом.

• Сколько времени занимает получение разрешения на строительство в Техасе?

Обычно рассмотрение и утверждение разрешения на строительство новой постройки в Техасе занимает до трех дней. Если дом имеет определенный дизайн или находится в определенном месте, время рассмотрения может занять больше времени.

Сколько стоит построить второй этаж с нуля

Breadmaker/Shutterstock

Автор Daniel Feininger/Обновлено: 2 марта 2023 г., 14:38 по восточному поясному времени

Добавление второго этажа к вашей собственности — это уникальный способ переосмыслить пространство вашего дома. Новый верхний этаж дает вам доступ ко всем видам вариантов, от дополнительных спален до домашнего офиса или детской игровой комнаты. Строительство второго этажа значительно увеличивает площадь вашего дома, но требует огромных затрат. Анги сообщает, что в среднем по стране строительство второго этажа составляет около 175 000 долларов, при этом минимальные расходы составляют 80 000 долларов, а максимальная отметка составляет более полумиллиона (600 000 долларов).

Стоимость ремонта вашего дома и добавления этой верхней части сильно зависит от размера новой пристройки, а также от включенных материалов и стилистических элементов, которые вы решите включить в постройку. Home Arise предполагает, что домовладельцы часто используют один из двух подходов к строительству при добавлении второго этажа в свои дома, выбирая либо частичный второй этаж, либо тот, который добавляет ту же площадь в квадратных футах уровня земли непосредственно поверх него. Частичное дополнение второго этажа, очевидно, будет стоить дешевле, поскольку Home Arise оценивает этот проект в общую стоимость 39 долларов. 435 долларов США до 91 005 долларов США.

От укрепления фундамента и деревянного каркаса до сантехнических и электрических цепей, добавление второго этажа — это большая работа, но она может окупиться в долгосрочной перспективе, принося пользу вашей семье во многих отношениях.

Факторы стоимости

Hendrickson Photography/Shutterstock

Задача добавления второго этажа к вашему дому включает в себя ряд специальных дисциплин. Это означает, что вам нужно будет воспользоваться услугами генерального подрядчика и ряда дополнительных специалистов по строительству. По оценкам Анги, материальные затраты также составят примерно 50% вашего бюджета.

Профессиональные строители необходимы для любого пристройки второго этажа, большого или малого

Пристройка второго этажа к вашему дому является серьезной задачей, поэтому вам потребуются услуги профессиональной строительной бригады. Генеральный подрядчик является обязательным во время этого предприятия, и они могут помочь вам в организации других квалифицированных специалистов, которые будут необходимы для завершения проекта во всех его сложностях.

Генеральный подрядчик действует как полевой генерал для строительной бригады, которая будет работать над вашим домом (через Levelset). Они набирают команду и следят за тем, чтобы проект продолжал развиваться в соответствии с графиком и в соответствии с целями, когда речь идет о бюджете — и в идеале в рамках бюджета — в любое время. Анги сообщает, что генеральный подрядчик обычно берет от 10% до 25% от общей стоимости проекта, но эти расходы вполне оправдывают затраты, поскольку они отдают проект в умелые руки профессионала.

Стоимость материалов сильно влияет на окончательную цену

Помимо стоимости услуг, которую вы заплатите подрядчику, материалы составят значительную часть общих расходов по этому проекту. По оценкам Анги, это может легко обойтись примерно в половину общей стоимости расширения. Материалы для пристройки второго этажа варьируются от дерева для каркаса дополнительной площади до совершенно новой крыши, которая будет располагаться над поднятым потолком вашего дома. Добавление второго этажа к собственности сродни строительству новой секции на первом этаже, но сопряжено с дополнительными проблемами, чтобы укрепить структуру существующего дома и нового пространства как единое целое.

В дополнение к стандартным строительным материалам для создания каркаса нового помещения вам потребуется добавить стоимость окон и дверей. По оценкам Forbes Advisor, средняя цена установки нового окна составляет около 600 долларов, а диапазон варьируется от 200 до 1200 долларов за окно.

Для капитального ремонта такого рода требуются разрешения

Angi сообщает, что стоимость разрешений на строительство варьируется от 424 до 2291 долларов США, в среднем около 1300 долларов США. Стоимость разрешения на строительство может показаться ненужным превышением, но правда в том, что в цену разрешений заложена мера безопасности (посредством итоговых проверок), которая обеспечит стабильность и безопасность вашего дома на долгие годы. приходить.

Кроме того, несанкционированное строительство является незаконным, и если местные власти узнают о несанкционированном строительстве, они могут заставить вас снести пристройку. Это может существенно увеличить стоимость; тем не менее, любой уважаемый профессионал, работающий в сфере ремонта и строительства, которого вы могли бы нанять для выполнения проекта, не захочет работать без соблюдения этого предварительного условия.

Angi сообщает, что большинство генеральных подрядчиков будут обращаться за разрешениями от вашего имени, а не навязывать вам технический жаргон и требования к документации как неспециалисту в строительном мире.

Рассмотрите возможность совместной работы с архитектором, чтобы зафиксировать безопасный и функциональный дизайн

HomeGuide оценивает, что архитекторы могут взимать плату на основе ряда контрактных спецификаций, либо почасово, либо за квадратный фут, либо в процентах от стоимости проекта ( для более крупных работ, таких как строительство нового дома), или по фиксированной цене. Как правило, вы можете рассчитывать на оплату от 100 до 250 долларов в час.

Довериться архитектору, который поможет вам уверенно построить это дополнение к дому, — отличная идея. Архитекторы — это профессионалы в области дизайна и физической инженерии, которые являются неотъемлемой частью успешных проектов по строительству домов. Архитектор может составить план предлагаемого вами дополнения к дому, давая вам уверенность в том, что пространство на втором этаже, которое вы хотите добавить, будет построено в соответствии с местными нормами и с учетом ваших конкретных целей. и потребности. Архитектор может помочь вам преодолеть разрыв между домом вашей мечты и функциональным пространством, которое структурно прочно и обеспечивает большую привлекательность.

Дополнительные расходы

Hendrickson Photography/Shutterstock

В дополнение к основным конструктивным элементам вашего второго этажа завершение проекта потребует нескольких последних штрихов и дополнительных аспектов общей конструкции, которые добавят к окончательной сумме, которую вы можете рассчитывать заплатить.

Электрические, HVAC и водопроводные соединения сделают помещение пригодным для жилья

Строительство второго этажа занимает значительное время. Это происходит в результате различных строительных задач, которые входят в состав здания, от укладки пола и фундамента, которые будут выдерживать живой вес новой жилой площади, до установки жилых помещений, таких как электричество, сантехника и кондиционирование воздуха. элементы (через Lets Build).

Эти требования сделают пространство комфортным и придадут ему последние элементы, необходимые для использования в качестве жилой части дома. По оценкам Forbes Advisor, новая система HVAC обычно будет стоить около 7000 долларов за замену всего дома, поэтому сокращение, которое больше похоже на нижнюю цифру около 5000 долларов, вероятно, будет более точным. Forbes Advisor также сообщает, что типичная оплата электрика будет варьироваться от 50 до 100 долларов в час.

Кроме того, HomeGuide сообщает, что сантехники берут от 45 до 150 долларов в час, но вместо этого могут работать по ставке за арматуру при установке недавно добавленного сегмента собственности, а не при ремонте существующих сантехнических работ.

Покраска и отделка превращают это пространство из просторного чердака в уютное место.

Ни одно жилое помещение не может быть завершено без современной краски и декоративных элементов, которые создают ощущение дома. По оценкам PaintRite Pro, стоимость покраски внутренних помещений дома колеблется от 1,50 до 3,50 долларов за квадратный фут и возрастает до 4 долларов за квадратный фут, включая услуги по отделке и покраске потолка.

Эти последние штрихи необходимы для завершения пристройки второго этажа к вашему дому. Без окрашенных стен и декоративных пространств эта новая часть вашего дома может в конечном итоге показаться просторным чердаком, а не местом для отдыха, работы или приятного времяпрепровождения с семьей.

Не забудьте о лестнице

Наконец, вам нужно будет включить в расчет лестницу, чтобы добраться до этой новой части вашей собственности. По оценкам HomeAdvisor, новая лестница будет стоить в среднем 1956 долларов в диапазоне от 961 до 3143 долларов. Ваша лестница не обязательно должна быть богато украшенной или роскошной, но многие домовладельцы, которые делают все возможное, чтобы представить новую часть дома наверху, захотят завершить этот строительный проект красивой лестницей. Использование паркета для ступеней и замысловатой конструкции перил не сильно повысит общую цену (например, около 2600 долларов за перила из кованого железа, по словам Анги), но они добавят нотку стиля и класса, которые делают вся разница в эстетической привлекательности этого нового сегмента вашего дома.

Зачем нужен второй этаж

Hendrickson Photography/Shutterstock

Добавление второго этажа к вашему дому может расширить возможности вашей семьи по использованию пространства. Для полного второго этажа вы удвоите функциональную площадь своей собственности и добавите огромный новый элемент в дом, который коренным образом изменит то, как вы с ним взаимодействуете.

Растущая семья может извлечь огромную выгоду из второго этажа

Независимо от того, приветствуете ли вы новых детей в семье или внезапно нуждаетесь в дополнительном пространстве для поддержки свекрови, которая вскоре переедет в ваш дом на полную ставку, добавление второго этажа — отличный вариант, позволяющий изменить общую пространство, доступное для поддержки вашего образа жизни и потребностей семьи. Второй этаж можно использовать в качестве помещения для родственников, добавив вторую основную спальню и мини-кухню над существующей кухней или ванной комнатой, чтобы воспользоваться существующими трубопроводами и электрическими характеристиками.

Строительство апартаментов для свекрови может обеспечить универсальность, необходимую вашему дому для поддержки любимого человека. Элли сообщает, что эти жилые помещения действуют как небольшое вторичное жилое пространство, которое может быть автономным, чтобы обеспечить уединение жителя, сохраняя при этом физическую близость между всей семьей.

Домашний офис на верхнем этаже предлагает непревзойденный прирост производительности

Дом, в котором есть офисные помещения, стал уникальным преимуществом, о котором многие люди мечтают при ремонте своей собственности или при переезде в новое помещение, которое лучше поддерживает их потребности в образе жизни (через деньги). Строительство офиса, который занимает часть новой пристройки на втором этаже (или, возможно, является единственной целью дополнительного пространства и, следовательно, занимает весь верхний уровень), представляет собой уникальную ценность для сотрудника, который проводит большую часть своего времени, работая из дома. . Перемещение вашей работы в недавно установленную зону наверху отделяет вас от всего, что может происходить в основных помещениях дома, позволяя вам сосредоточиться на любых задачах, которые вы можете выполнить, чтобы выполнить их.

Увеличение пространства вашего дома не обязательно должно происходить за счет красивой лужайки

Еще одна веская причина, чтобы добавить второй этаж, а не тот, который расширяет площадь, полностью расположенную на первом этаже. жилище – это защита вашего любимого дворового пространства. Газон представляет огромную ценность для вашего образа жизни, а жизнь на открытом воздухе является необходимостью в жизни современного домовладельца.

Кроме того, нетронутый газон является фантастическим активом для тех, кто пытается продать свой дом (через The New York Times). Увеличивая площадь первого этажа вашей собственности, вы добавляете внутренние размеры, которые отлично подходят для улучшения потока вашего дома, но эти изменения сопряжены с затратами за пределами четырех стен дома. Добавление второго этажа устраняет этот компромисс, но при этом дает вам дополнительное пространство, необходимое для вашего семейного образа жизни.

Преимущества второго этажа

Джейсон Финн/Shutterstock

Преимущества добавления второго этажа широко распространены. Этот совершенно новый взгляд на ваше жилое пространство может предоставить множество новых возможностей, когда речь идет об использовании внутреннего пространства вашего дома, а также о финансовой ценности, которую дом предлагает в будущем.

Налоговая стоимость меняется с добавлением второго этажа

Двухэтажные дома и одноэтажные дома существуют в совершенно разных категориях. По оценкам Homelight, пристройка второго этажа обычно приносит 65% окупаемости инвестиций, что соответствует более высокому уровню проектов реконструкции как возможность, основанная исключительно на рентабельности инвестиций. Обратите внимание, что при этом учитывается только доход, который вы получили бы, если бы решили продать недвижимость сразу после завершения проекта реконструкции.

На самом деле, добавление второго этажа — это своего рода удвоение вашей заинтересованности в том, чтобы остаться в собственности на долгий срок. Это означает, что вы сможете в полной мере использовать дополнительную площадь пола, которую даст пристройка второго этажа на долгие годы вперед. Но, конечно, когда вы в конечном итоге продадите дом, добавленная стоимость будет значительным повышением общей цены продажи.

Добавление второго этажа может решить любую конкретную планировку дома

Добавление второго этажа к вашей собственности отличается от традиционной пристройки во многих отношениях, но, возможно, одно из самых интригующих изменений, которое это обеспечивает, — это возможность улучшить ваш контроль над тем, как это новое пространство будет разделено. . The Seattle Times предполагает, что многие домовладельцы, проходящие надстройку второго этажа, хотят создать совершенно новый основной набор, который лучше соответствует их стилистическим интересам и потребностям.