Сколько реально стоит построить дом: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

15.08.2023

0 Comment

Сколько стоит построить дом в Санта-Фе?

Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Нью-Мексико » Сколько стоит построить дом в Санта-Фе?

Санта-Фе, что в переводе с испанского означает «Святая Вера», является столицей штата Нью-Мексико и старейшей столицей штата в США. южные Скалистые горы. Город широко известен как один из величайших городов искусства в мире, прославляющий его культурную самобытность и воплощающий в себе богатую историю латиноамериканской, англоязычной и индейской культур. Эти культурные влияния очевидны в городе, и их можно увидеть почти во всем, от архитектуры до еды. Фактически, в городе проживает более 5000 художников, многочисленные художественные учреждения и круглогодичные художественные мероприятия. Кроме того, Организация Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) признала Санта-Фе одним из городов, в которых сектор творчества и искусства вносит наибольший вклад в городское развитие.

Стоимость строительства дома в Санта-Фе. 0 или 155 долларов за квадратный фут, согласно Дайджест строителя дома. Fixr оценивает котировку в 360 000 долларов, что несколько ниже. В любой ценовой категории домовладельцы могут построить стандартный дом из материалов среднего качества. Структура затрат увеличивается пропорционально размеру, качеству материалов и уровню отделки по мере дальнейшей модификации дома.
Средняя стоимость строительства дома в Санта-Фе в году составляет примерно 450 долларов за квадратный фут . Принятие ориентированного на ценность подхода может снизить цену с 200 до 400 долларов за квадратный фут . С другой стороны, более роскошный вариант повысит стоимость с 500 до 800 долларов за квадратный фут . Чтобы построить дом площадью 2500 квадратных футов в Санта-Фе, начинающим домовладельцам нужен бюджет от 500 000 до 2 000 000 долларов. Эта расчетная цена может еще больше увеличиться в зависимости от факторов, которые будут обсуждаться позже.
Может быть сложно назвать точную сумму, сколько стоит построить дом в Санта-Фе. Предпочтения и потребности владельца будут влиять на окончательную стоимость строительства. Следует отметить несколько проблем в строительной отрасли, которые до сих пор остаются нерешенными, в первую очередь непредсказуемое состояние цен на материалы. Помимо этого, есть еще несколько факторов, которые следует учитывать, поскольку они могут существенно повлиять на общую стоимость строительства. Они делятся на две категории: жесткие затраты и мягкие затраты.
Основные расходы

Термин «основные расходы» относится ко всем сборам, связанным с фактическим строительством дома. Используемые материалы, оплата труда, дополнительные удобства и ландшафтный дизайн являются примерами этого.

В Санта-Фе строительство дома обычно стоит около 300 долларов за квадратный фут . Дом площадью 2500 квадратных футов может стоить от 200 долларов за квадратный фут до 400 долларов за квадратный фут — примерно от 500 000 до 1 000 000 долларов. Эти затраты отражают общую стоимость строительства дома, а также стоимость готовых жилых площадей. Общая стоимость строительства может возрасти еще больше по мере увеличения количества удобств и других улучшений дома. Сложность участка и тип дома также существенно повлияют на конечную стоимость.

Распределение затрат выглядит следующим образом:
Цены на материалы и рабочую силу оказывают существенное влияние на общую стоимость строительства. Это определяется качеством, количеством и типом материалов, что обычно составляет около 50% бюджета строительства . С другой стороны, стоимость рабочей силы варьируется от 30 до 60% в зависимости от местоположения, размера, стиля и структуры дома.
Средняя оплата труда за задание согласно ZipRecruiter:
Менеджер по строительству: $38 в час
Фреймер: 18 долларов в час

Кровельщик: 21 доллар в час
Электрик: 24 доллара в час
Сантехник: 23 доллара в час
Техник по ОВиКВ: 24 доллара в час
Рисунок 1. Типичная разбивка стоимости дома на одну семью, построенного с использованием традиционного метода, согласно Home Builder Digest.
Мягкие расходы

Мягкие расходы — это сборы, которые не связаны напрямую с фактическим строительством физического дома. Как правило, эти затраты оцениваются и урегулируются до начала строительства. В эту категорию включены сборы, связанные с приобретением и застройкой земли, разрешениями местных органов власти, а также общим дизайном и планировкой дома.
Рисунок 2. Процент льготных затрат и средний ценовой диапазон дополнительных сборов, определенный на основе общей стоимости индивидуального строительства дома в Санта-Фе.
Стоимость земли
Согласно последним данным на рынке недвижимости Redfin, , средняя стоимость земли в Санта-Фе составляет около 270 000 долларов, или 5 долларов за квадратный фут . Самая дешевая доступная земля стоит всего 45 000 долларов за участок площадью 34 848 квадратных футов — около 1,30 доллара за квадратный фут. Он расположен вдоль Calle Abeja у шоссе 285. С другой стороны, самая дорогая земля стоит 1 650 000 долларов за участок площадью 31 528 квадратных футов — около 52 долларов за квадратный фут. Он расположен в нескольких минутах ходьбы от исторической площади города и центра города Санта-Фе. Кроме того, земля предлагает обширный вид на окружающие горные хребты.
Местное самоуправление ввело в действие постановление, в котором говорится, что каждая жилая единица должна иметь земельный участок площадью не менее 4000 квадратных футов , при условии, что площадь уже достигла максимальной валовой плотности. В соответствии с этим постановлением приобретение земли в Санта-Фе будет стоить примерно от 5 200 до 210 000 долларов .
Разрешения и другие сборы
Перед началом любого строительства владельцы проекта должны получить разрешение от местных властей. Члены правления рассмотрят планы и определят, осуществим ли проект. Если запрос будет одобрен, владельцам проекта будет выдано разрешение, которое послужит зеленым светом для проекта. Если он отклонен, он должен быть изменен, и план должен соответствовать правилам. Это важный шаг, поскольку он гарантирует, что структура и собственность безопасны для домовладельцев и окружающего сообщества.
Каждое разрешение на строительство, выданное в Санта-Фе, оплачивается административным сбором в размере 40 долларов США в соответствии с прейскурантом городского Департамента планирования и землепользования. Что касается фактической платы за разрешение на строительство, которая должна быть урегулирована, она будет рассчитываться на основе общей оценки предлагаемого проекта. Ниже приведены сборы за каждую оценку:
Предположим, что строительство дома площадью 2500 квадратных футов в городе будет стоить 750 000 долларов. Общая сумма сборов за разрешение на строительство , которая должна быть урегулирована, составит около 5000 долларов США 9.0022 . Также будет взиматься дополнительная плата в размере за рассмотрение каждого предложенного плана жилого дома в размере 50% от общей суммы сбора за разрешение на строительство . Если плата за разрешение на строительство стоит 5000 долларов, плата за рассмотрение плана жилого дома будет стоить 2500 долларов . В общей сложности платежи, подлежащие урегулированию, стоят около 7 500 долларов США .
Для других необходимых разрешений, таких как механические, электрические и сантехнические, плата за каждое составляет:
Плата за архитектуру и дизайн
Архитекторы и дизайнеры взимают плату за свои услуги различными способами. Процентный метод является наиболее часто используемым подходом. Когда владельцы проекта и архитекторы ведут переговоры, применяются другие методы, такие как почасовой метод или их гибрид. Стоимость дизайн-проекта также определяется опытом, знаниями и репутацией дизайнера. Авторитетные дизайнеры с большей вероятностью взимают более высокую плату за дизайн, чем новые дизайнеры.
Архитекторы в Санта-Фе обычно взимают от 7 до 12% от общей стоимости строительства в процентном выражении. В зависимости от загруженности, сложности, запутанности деталей и размера резиденции эта ставка может меняться. Предположим, что базовая стоимость строительства дома площадью 2500 квадратных футов в Санта-Фе составляет 750 000 долларов. Общая плата за архитектуру нового дома на одну семью будет варьироваться от 52 500 до 90 000 долларов . Любые дополнительные услуги обычно тарифицируются почасово.
Какова стоимость индивидуального строительства дома в Санта-Фе по сравнению с соседними городами?

Средняя стоимость строительства дома в крупных городах Нью-Мексико колеблется от 120 до 135 долларов за квадратный фут или примерно от 300 000 до 340 000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. Эта цена в основном приходится на основную конструкцию дома и готовые жилые помещения. Как уже упоминалось, улучшения дома, такие как улучшение материалов и добавление большего пространства и удобств, будут стоить дорого и повысят общую стоимость квадратного фута. Средняя цена нового дома в каждом городе показана ниже:

Альбукерке: 126 долларов за квадратный фут
Карловы Вары: 117 долларов за квадратный фут
Лас-Крусес: 124 доллара за квадратный фут
Лос-Аламос: 135 долларов за квадратный фут
Розуэлл: 118 долларов за квадратный фут
Что говорят ведущие строители и архитекторы нестандартных домов, обслуживающие район Санта-Фе

По словам Грега Рейда из Plan A Architecture, текущие расходы на жилье в Санта-Фе значительно выросли по сравнению с двумя годами ранее. Как правило, это вызвано многочисленными отраслевыми проблемами, в основном материальными затратами, нехваткой рабочей силы и задержками выполнения заказов.
Уильям Прулл, президент Prull Custom Home Builders, также подтвердил стремительный рост стоимости строительства. Он пояснил, что цены до коронавируса в среднем увеличивались на 6% в год. В период пандемии и текущего инфляционного периода годовой прирост удвоился. Проблемы, упомянутые Ридом, также вынудили Прулла и его фирму заказывать продукты и материалы раньше, чем обычно. Стеклянные двери, оконные пакеты, деревянные полы и другие материалы закупаются как можно раньше. Обычно им приходится хранить эти материалы, но они фиксируют цену и делают ее доступной, когда это необходимо. Чтобы помочь начинающим домовладельцам, которые не уверены и нервничают по поводу начала проекта по строительству дома, Прулл дал полезный совет. Он пояснил, что фирма не может предоставить гарантированную стоимость строительства дома. Они могут только гарантировать, что это будет стоить владельцам проектов больше, если они будут ждать еще год; таким образом, лучше строить сейчас. Промышленные товары растут в несколько раз за год, и эти цены никогда не будут снижаться.
Будущее сектора жилищного строительства в Санта-Фе

Стоимость жилья обычно увеличивается ежегодно. Однако в последние несколько лет этот показатель резко увеличился. В частности, в Санта-Фе дома на одну семью в настоящее время оцениваются почти в 700 000 долларов, что на 23% больше, чем в прошлом году. По данным Ассоциации риелторов Санта-Фе, средняя цена на дома для одной семьи также увеличилась до 10%. Этому способствовали многочисленные проблемы в жилищно-строительной отрасли. Эти проблемы включают высокий спрос на жилье, нехватку инвентаря и задержки строительства.
По словам Келли О’Доннелл из Homewise, некоммерческой организации, которая помогает начинающим домовладельцам в Санта-Фе, город становится все менее и менее доступным. Стремительно растущие цены на жилье превышают средний рост почасовой оплаты труда, и это становится тревожной комбинацией для жителей. О’Доннелл и генеральный директор Homewise Майк Лофтин выразили обеспокоенность тем, что это сочетание может поставить под угрозу способность Санта-Фе оставаться одним из самых динамичных городов, поскольку он не сможет удерживать работников и привлекать работодателей, как раньше. Цены на аренду также приносят городу дополнительные сложности. Из-за исторически низкого уровня запасов многие жители предпочитают арендовать жилье, что приводит к росту цен на аренду по мере увеличения спроса на заполняемость квартир. Фактически, цены на аренду выросли на 30% всего за один год.
К счастью, власти города и штата активно присматриваются к более доступному Санта-Фе и изучают различные способы решения этих проблем. Городской совет недавно одобрил несколько проектов доступного жилья на сумму 3 миллиона долларов. Они нацелены на поддержку как арендаторов с низким доходом, так и потенциальных покупателей жилья. К списку доступных проектов добавился Tierra Contenta, сочетающий в себе жилье с низким и средним доходом. Александра Лэдд, директор Санта-Фе по доступному жилью, сказала, что расширение этого сообщества потенциально добавит около 1200 квартир. Calle La Resolana, еще один комплекс доступного жилья, также начал принимать жителей9.0003
Дальнейшая помощь в удовлетворении потребностей в жилье — это одобрение городского совета Санта-Фе на ослабление ограничений на жилье. Это постановление позволяет владельцам недвижимости строить два вспомогательных жилых дома. Многие считают это большим подспорьем для отрасли, поскольку это увеличивает количество сдаваемой в аренду недвижимости в городе. Кроме того, через год после изменения правил было построено более 29 новых вспомогательных жилых единиц.
Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?
Со многими богатыми жилыми районами, которые предлагают превосходное качество жизни, неудивительно, что Лос-Анджелес является одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире для строительства индивидуального дома.
В последние годы стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе резко возросла. Несколько факторов увеличили стоимость строительства нового дома в городе, в том числе стоимость сырья и затраты на оплату труда.
В этой статье мы обсудим некоторые определяющие факторы строительства индивидуального дома и общие расходы, связанные с ними.
Стоимость квадратного фута для строительства дома в Лос-Анджелесе
В среднем стоимость квадратного фута составляет 440 долларов США, в зависимости от района, сырья и затрат на оплату труда. В настоящее время стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе значительно выше, чем в большинстве других городов и штатов США.
Отчеты предполагают, что средняя стоимость квадратного фута для стандартной собственности на одну семью в Лос-Анджелесе колеблется от 400 до 480 долларов в 2023 году. цена высококлассной индивидуальной жилой недвижимости составляет примерно 480 долларов за квадратный фут.
Позвоните нам сейчас по телефону 818.900.9626 для бесплатной консультации или Получите бесплатную консультацию
Факторы стоимости строительства дома в Лос-Анджелесе
В настоящее время дома в Лос-Анджелесе продаются по средней цене более одного миллиона, и жители решили построить свое собственное с нуля.

Стоимость различных конструкций домов, таких как отдельные дома на одну семью, индивидуальные дома, роскошные виллы и модульные дома, варьируется в зависимости от площади, исходных материалов и архитектурного дизайна.
Как правило, индивидуальные дома стоят дороже, чем стандартные дома на одну семью и сборные дома, и стоят от 350 000 до 1,5 миллиона долларов.
Некоторые важные факторы стоимости, которые следует учитывать, включают:
Стоимость владения землей (приблизительно от 100 000 до 1 миллиона долларов США+)
Расходы на оплату труда и строительство

Затраты на сырье
Разрешения и сборы
Обратите внимание, что средняя цена и расходы ниже являются общими оценками.[/vc_column_text]
Стоимость земли
Лос-Анджелес отличается поразительной многогранностью и природной красотой, и вы можете купить землю на зеленом склоне холма, на блестящем городском пейзаже или исследовать престижные прибрежные районы.
В каждом районе разные тарифы, размеры участков и плата за разрешение. Ставки на пустые участки в жилых кварталах обычно начинаются от 3 долларов за квадратный фут, а участки на склонах холмов могут достигать 30 долларов за квадратный фут.
Покупатели, которые ищут лучшее место на набережной или на берегу океана, скорее всего, потратят несколько миллионов долларов на строительство дома своей мечты.
Стоимость строительства в Лос-Анджелесе
Затраты на оплату труда
Затраты на оплату труда в Лос-Анджелесе неуклонно растут, в основном из-за нехватки рабочей силы, вызванной COVID-19.пандемия и связанные с ней блокировки. В настоящее время затраты на рабочую силу выше, чем в 2021 и 2019 годах, и составляют от 30% до 60% от общего бюджета строительства.
Процесс строительства дома начинается с найма опытного архитектора, который может воплотить ваше видение в функциональный и эстетичный архитектурный проект.
Большинство архитекторов, подрядчиков, геодезистов и инженеров в Лос-Анджелесе взимают почасовую оплату от 100 до 200 долларов США. Затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от сложности архитектурного проекта, желаемых навыков работы и доступности.
Расходы на электричество
Стоимость установки безопасных электрических систем для недавно построенного дома в Лос-Анджелесе колеблется от 2 до 4 долларов за квадратный фут.
Расходы на водопровод
Расходы на водопровод для недавно построенного дома составляют приблизительно 5 долларов США за квадратный фут. Средняя стоимость сантехники для собственности площадью 2300 квадратных футов оценивается в 11 000 долларов США +.
HVAC
Расходы, связанные с установкой системы HVAC, зависят от множества факторов, включая предложение подрядчика и технические характеристики блока HVAC. Как правило, средняя стоимость блока переменного тока составляет 7400 долларов.
Кровля
Кровельные конструкции требуют усердия и ухода, и не следует экономить на обеспечении прочности и соблюдении государственных стандартов безопасности. Средняя стоимость кровли в Лос-Анджелесе колеблется от 6000 до 8000 долларов.
Фундамент
Строительство фундаментной конструкции будет зависеть от уклона склона и включает в себя длительные процессы земляных работ, заливки и обратной засыпки. Эти затраты варьируются от 4 до 25 долларов за квадратный фут, в зависимости от выбранного вами подрядчика.
Большинство жилых домов построено на плитном фундаменте, в то время как подвальные помещения являются наиболее дорогим вариантом, но и наиболее ценным.
Обрамление
Средняя стоимость обрамления составляет около 6000 долларов. Обычно используются древесина и древесина, но колебания цен на пиломатериалы могут увеличить расходы.
Аренда оборудования
Ваш проект строительства дома потребует аренды строительного оборудования и специальной техники, такой как экскаваторы и бульдозеры. Для строительства дома подрядчики обычно закупают тяжелое оборудование по ежедневным, еженедельным и ежемесячным расценкам.
Вы можете арендовать оборудование в Лос-Анджелесе по цене от 2500 до 3000 долларов в месяц или за 900 долларов в неделю. Многие подрядчики предлагают арендовать оборудование по номинальной цене 250 долларов в день, чтобы свести к минимуму расходы, которых можно избежать.
Позвоните нам сейчас по телефону 818.900.9626 для бесплатной консультации или Получите бесплатную консультацию
Разрешения и сборы
Строительство дома в Лос-Анджелесе требует неукоснительного соблюдения разрешений, так как эти формальности позволяют городским органы для оценки кодексов безопасности и стандартов качества. Стоимость разрешения варьируется в зависимости от выбранного места.
Как правило, плата за разрешение может составлять от 3000 до 8000 долларов США. Качественный строитель дома окажет помощь в подаче заявки на получение правильных разрешений, сообщив вам о правильной документации, необходимой для утверждения.
Стоит ли строить дом в Лос-Анджелесе?
Строительство дома в Лос-Анджелесе, несомненно, дорогое удовольствие. Это требует четкого финансового планирования, бюджетной дисциплины и значительных сбережений, чтобы взять на себя расходы по индивидуальному заказу дома и учесть чрезвычайные ситуации.
Однако, поскольку мы изучаем рост рынка жилья, стоимость перепродажи дома в Лос-Анджелесе обещает впечатляющую рентабельность инвестиций, особенно в престижных районах и рядом с живописными местами.
При составлении бюджета важно не срезать углы и сосредоточиться на безопасности и качестве основной конструкции и фундамента. Вы всегда можете спланировать эстетические улучшения и декоративные элементы позже, когда конструкция будет завершена и готова к переезду вашей семьи.
Позвоните нам сейчас по телефону 818.900.9626 для бесплатной консультации или Получите бесплатную консультацию
Сколько стоит построить дом площадью 2500 кв.