Сколько пеноблоков нужно на дом 10 на 10: Сколько пеноблока надо на дом, как рассчитать (посчитать) нужное количество блоков при помощи калькулятора, кладка своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Содержание

Расчитать количество пеноблока на дом, расчет материала для строительства здания своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Начиная возведение собственного дома, мы руководствуемся достаточно простыми подсчетами, в которых просто суммируем все затраты, а в конечном итоге выходим на определенную смету.

Фото пеноблочного строительства

Фото пеноблочного строительства

Считаем расход материалов

Ну а сама смета зависит от многих значений, в ней есть и прямые и косвенные затраты. Сегодня нас больше всего интересует не то, во сколько нам обойдется возведение пеноблочного дома, именно его мы выбрали в качестве примера, а то, как произвести расчет количества пеноблоков для строительства дома.

Собственно с этого и начнем.

Параметры подсчетов

При расчете количества пеноблоков на дом мы будем использовать достаточно простые и понятные выкладки:

  • Погонные метры.
  • Площадь всего дома, в данном случае стен.
  • Кубатура, объем несущего элемента.
Материал под стройку

Материал под стройку

Нюансы

Стандартной цифры, которая могла бы у нас появиться используй мы только несколько выкладок по цифрам, нет. Это и есть нюансы расчетного действия.

Нам необходимо исходить из нескольких моментов:

  • Габариты материала. Расчет количества пеноблоков на дом обязательно включает параметры, габариты пеноблочного изделия.
  • Величины самого строения, его этажность.
  • Цокольный этаж или подвал, в возведении которых пенобетон так же может принимать участие.
  • Метод расчетов. Ведь из всех показателей дома необходимо вычитать, к примеру, значение оконных проемов и дверей.
  • Если у нас вариант с мансардой, то там совершенно другие цифры площади второго, мансардного этажа по фронтонам, учитывая угол наклона кровли.
Мансардный вариант

Мансардный вариант

Статьи по теме:

Считаем стены: вариант порядовки

Первым делом, рассмотрим метод при котором считать будем все по квадратуре. Перед тем, как рассчитать количество пеноблоков для строительства дома, высчитываем площадь всего здания.

Важно! Пока считаем именно всю квадратуру, вычитать оконные проемы будем позже, как и дверные проемы.

Чтобы посчитаться, возьмем пример здания в два этажа, величины дома зададим 8 в длину, 8 в ширину. Размер этажей – 3 метра.

Для упрощения всего процесса, сначала рассмотрим вариант с первым этажом. Итак, делаем все пошагово:

  • Плюсуем погонные метры нашего строения, это у нас 8+8+8+8=32.
  • Вторым шагом мы делим периметр на длину одного пеноблочного изделия. Мы выбрали стандартный габарит 200х300х600 мм, значит, у нас получается 0,6 м.
  • Теперь выясним, сколько у нас изделий в одном ряду, для этого 32 м мы делим на 0,6 м и получаем 53,33 в ряду. 54, в общем, округлим в большую сторону.
  • Далее, чтобы рассчитать количество пеноблоков для строительства дома нам понадобится количество рядов. Здесь все просто. У нас высота 3 м, берем это значение и делим на высоту одного изделия пенобетона, то есть 3 м на 0,2. В результате получаем 15 рядов.
  • Заканчиваем тем, что умножаем 15 рядов на 53,33, если быть точным, и получаем 799,95.
Считаем по рядам

Считаем по рядам

Это только на первый взгляд кажется, что процесс расчета немного сложный. Такая порядовка позволяет нам практически с точностью до одной единицы материала высчитать расход. И здесь сразу же возникает тема с окнами и дверьми.

Учитывая, что мы изначально берем с запасом в 10-15% от общего числа материалов, можно даже и не высчитывать проемы. По крайней мере, иногда именно так и происходит.

Однако мы все же посчитаемся и здесь. Итак, как рассчитать количество пеноблоков на дом, если у нас еще и оконных и дверных проемов предполагается несколько вариантов?

Считаем сумму окон исходя из того, что при нашем габарите пенобетона, толщина конструкции 20 см соответственно в одном квадрате 5,56. Теперь высчитываем общую цифру всех окон. Умножаем длину на высоту, это площадь одного окна. И так с остальными.

Если, к примеру, у нас в общей сложности набралось 20 кв м окон и дверей на первом уровне, соответственно, это минус 20 умножить на 5,56 = 111,2 штуки.

Окончательные цифры приводят нас к тому, что для первого уровня дома 8х8 при 20 квадратах проемах и высоте кладки в 3 м, нам потребуется 799,95-111,2 = 688,75 блоков. Округляем до 690.

Окна и двери

Окна и двери

Эта цифра у нас:

  • Для первого этажа. С учетом проемов и высоты выкладки.
  • Без учета расшивки.
  • Без учета «запаса прочности»

690 штук, это столько материала, сколько нам должно хватить для кладки первого этажа. Однако, как всегда мы предложим закупить блоков больше, на случай боя, деформации.

Для второго уровня, инструкция по подсчету может быть точно такая же, если у нас строго классический вариант дома, где два этажа и кровля.

Если же у нас мансардный вариант, то подсчеты придется изменить. Намного легче будет высчитать все по площади. Если у нас в 1 кв м помещается 5,56 штук изделия, то мы будем исходить именно из расчета площади конструкции мансарды.

Напомнить, как считать треугольник, а мансарда это у нас в любом случае два фронтона в виде треугольника?

Нам нужна длина основания, у нас она 8 м, и высота фронтона мансарды, пусть это будет 3 м. Умножаем 8 на 3, получаем 24 и делим на 2, и того у нас площадь одного фронтона мансарды 12 метров.

Фронтон

Фронтон

Две стороны мансарды, это 24 кв. м, или 133 блока. Естественно, что мансардный вариант намного более экономный и рациональный, цена строительства сразу снижается, по крайней мере, в области стоимости пеноблоков.

Считаем по объему

В принципе, можно произвести расчет количества пеноблока на дом используя объем, для этого приводим наши значения к кубометрам.

Мы знаем, что периметр у нас 32 м, а высота кладки первого уровня, начинаем снова именно с нее, составляет 3 м. И того, у нас 32 х 3 = 96 м. Это показатели конструкции. Дальше эту цифру умножаем на толщину кладки, если у нас величина пеноблока 300 мм в толщину, то мы получаем 96 х 0,3 = 28,8 кубометров.

В одном кубометре располагается 27,7 стандартных пенонбетонных изделий, соответственно умножаем кубатуру конструкции первого уровня на количество пеноблочного изделия и получаем 28,8 х 27,7 = 797,76 штук, именно столько нам потребуется для выкладки первого уровня дома 8 х 8.

Берем и строим

Берем и строим

Далее проводим аналогичные расчеты исходя из количества оконных и дверных величин, а так же включаем второй уровень.

Вывод

Перед тем, как посчитать количество пеноблоков на дом, нам нужны все данные, включая площадь и объем, высоту и ширину уровня, мансарды, проемов. Это позволит нам практически идеально высчитать сумму необходимого материала, при этом даже с запасом, мы не превысим 10-15% от общего значения блоков.

С таким подходом строительство будет вестись намного более рационально, ведь зная цифры по материалу конструкций несущего типа, мы знаем и стоимость, это влияет на смету, и там, где мы рационально сэкономили, можно придумать, как правильно использовать эти деньги.

В любом случае, смета включает в себя все подсчеты и, зная значение пеноблочного изделия, а также ориентируясь по стоимости одной штуки материала, можно очень эффективно вести строительство собственного дома. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Как рассчитать сколько нужно пеноблоков на дом?

Посчитать сколько пеноблоков нужно на дом, довольно просто. Для этого необходимо выяснить в проектной документации, какой длины и ширины будут наружные и внутренние несущие стены дома, перегородки. Эти показатели станут основой для проводимого расчета.

Первый шаг: определяем размеры закупаемых блоков из пенобетона. Стоит обратить внимание, что для несущих стен выпускают более широкие блоки, чтобы повысить их прочность и равномерно распределить вес конструкции.

Как правило, производители стройматериалов из пенобетона выпускают блоки следующих габаритов:

  • Несущие стены — 20х30х60 см.
  • Перегородки — 10х30х60 см.

При монтаже несущих конструкций блоки из пенобетона укладывают на ребро (20 см),в два ряда. Эт оптимальная толщина стены, ширина блока в 30 см не обеспечит надлежащую прочность, а если укладывать 2 блока по 30 см, получится избыточная прочность конструкции шириной в 60 см.

Внутренняя перегородка выкладывается в 1 слой.

Второй шаг:  разбиваем “коробку” здания на три части:

  • Внешние несущие стены —  для них потребуются блоки из пенобетона марки D400 или D500 если дом одноэтажный, D600 или D700 если дом в два этажа, если три — D800 и более.
  • Несущие внутренние стены — принцип подбора марки по этажности строения тот же;
  • Внутренние перегородки — поскольку на них практически нет нагрузки, подойдет бетон марки D300 — его стоимость ниже. это поможет сэкономить при строительстве.

Далее рассчитываются параметры каждой из них — высота, ширина, длина. Из этих показателей вычитаются “пустые” объемы, приходящиеся на окна и двери.

Важно: “пустой объем” можно не вычитать, если он не превышает 10% от общего объема конструкций. Пеноблоки всегда стоит закупать с запасом, на случай, если в процессе раскройки и укладки некоторые из них получат повреждения.

Третий шаг: расчет необходимого количества блоков по объему или по рядам. Вы можете использовать любой из них, или оба сразу, чтобы сравнить результаты и выбрать “среднее арифметическое.

По рядам (по квадратуре):

Разберем на примере несущей стены. Строим одноэтажный дом 3 метра в высоту и с периметром 32 метра.

Вычисляем количество блоков в периметре. Для этого делим длину периметра на длину блока.

32/0,6=54 блока в ряду.

Вычисляем, сколько потребуется рядов для возведения стены:

Высота этажа 3 метра делится на высоту 0,3 м (напоминаем, несущая стена укладывается в два ряда, блок ставится на ребро)  — 10 штук.

Далее нехитрый расчет — количество рядов умножается на количество блоков в ряду и умножается на количество рядов в стене.

Итого: 54*10*2=1080 штук.

Осталось только вычесть из этого количества стройматериал, приходящийся на “пустой” объем, и добавить 10% запаса.

Аналогичным способом проводится расчет внутренних конструкций.

Расчет по объему, вычисляем, сколько нужно кубов пеноблока на дом

Берем все тот же дом высотой 3 м с протяженностью периметра 32 м.

Вычисляем объем периметра — 3*32*0,4=38,4 м3.

Далее делим получившийся объем на объем одного блока —  0,2*0,3*0,6=0,036 м3.

Затем простым делением узнаем, сколько блоков из пенобетона потребуется, чтобы заполнить объем стены — 38,4/0,036=1067 штук.

Как видите, результаты вычислений отличаются незначительно, и запас в 10% с легкостью покрывает эту погрешность.

Если же вы хотите доверить строительство дома из пенобетонных блоков профессионалам — обращайтесь к нам. Мы проведем точный расчет, вы оплатите только тот материал, который пошел на постройку коробки здания.

 

Присоединяйся к 32 543 пользователям которые читают нас! И не пропусти свежих обновлений!

Не переживайте, мы не рассылаем спам и не торгуем e-mail

Как рассчитать сколько нужно пеноблоков на дом

О собственном доме мечтают все, многие, преодолев все препятствия, вплотную приближаются к воплощению мечты в реальность, определившись с местом строительства, планом будущего дома, материалами, которые понадобятся для строительства и отделки, и даже приготовив кота, чья мягкая лапка, по традиции, должна будет первой ступить в новое жилище. Осталось сделать немного, узнать, как рассчитать, сколько нужно выбранных для строительства пеноблоков на дом, какие размеры будут оптимальными и, наконец, все построить.

Исходные данные

Прежде, чем начинать считать, необходимо определиться с начальными параметрами расчета и допусками, то есть необходим точный план постройки со всеми размерами, количеством и видом дверей, окон. Следует предусмотреть возможные потери на повреждение пеноблоков при транспортировке, строительстве, а также возможный брак.

Необходимо заранее решить, чем будет потом обшиваться дом, и какой теплоизолирующий материал (если планируется его использование) предполагается применить.

В расчетах следует учесть и климатические условия местности, для чего желательно посчитать, какая толщина стен и, соответственно, размер пеноблоков понадобится, чтобы обеспечить сохранность тепла внутри дома, выполнить требования соответствующих СНиП, и обеспечить комфортное проживание.

Расчёт толщины стен

Часто можно встретить совет, что пеноблоков популярного размера 200х300х600 мм в сочетании с дополнительной теплоизоляцией достаточно для подавляющего большинства регионов России. Можно принять это на веру, но, учитывая, что строим для себя, и самим потом в доме жить, несложно, а, может, и нужно, проверить эту рекомендацию.

Для возведения стен в частном малоэтажном строительстве требуется использовать пеноблоки плотностью 600-800 кг/м3, коэффициенты их теплопроводности:

  • D600 – 0.14 Вт/(м*ºC)
  • D700 – 0.18 Вт/(м*ºC)
  • D800 – 0.21 Вт/(м*ºC)

В случае облицовки кирпичом, учитываем его теплопроводность – 0.56 Вт/(м*ºC). По требованиям СНиП, сопротивление теплопередачи внешней стены должно составлять не менее 3.5 °С*кв.м./Вт. Теперь можно рассчитать толщину стены из пенобетона, которая обеспечит требуемые характеристики, по формуле R = d/λ, где R равно 3.5 (из СНиП), d – толщина стены, λ – суммарная теплопроводность материалов.

Для подсчета λ, зная значения для пеноблока и кирпича, переводим все величины в метры, принимаем, что кладка будет шириной 120 мм, то есть 0.12 м, получаем: 0.12/0.56=0.21 для теплопроводности кирпича. Тогда итоговое значение толщины будет составлять: (3.5 – 0.21) * 0.14 = 0.46 м или не менее 460 мм. Немало, но если использовать утеплитель, например, минеральную вату толщиной 50 мм с теплопроводностью 0.046, то сначала пересчитаем значение для нее: 0.05/0.046 = 1.09.

Минеральная вата между пенобетонными блоками и кирпичом

Итоговая формула расчета толщины стены теперь будет выглядеть так: (3.5 – 0.21 – 1.09) * 0.14 = 0.30 м, то есть применение утеплительного материала позволяет существенно уменьшить толщину стен и подтверждает, что рекомендация использовать блок 200х300х600 мм вполне справедлива.

Сколько пеноблоков марок D700 или D800 надо для постройки дома, рассчитываем аналогично. Чем выше плотность, тем больше теплопотери, но зато и больше механическая прочность пеноблоков. Так, без учета слоя утеплителя, при использовании D800 расчетная толщина будет уже 690 мм.

Эти цифры довольно грубы и рассчитаны, исходя из значений для регионов Москвы, Санкт-Петербурга. В целом они применимы практически для любых районов страны, но, учитывая климатические особенности районов севера с низкими зимними температурами, или юга с более мягким климатом, возможно, придется вносить коррективы, больше уделяя внимания утеплению стен, их толщине.

Расчет количества пеноблоков

Определившись с размерами, рассчитаем, сколько нужно пеноблоков на одноэтажный дом, например, 150 кв. м. размером 10х15 и высотой 2.8 м с одной внутренней несущей и двумя не несущими стенами. Примем, что будет одна входная дверь размером 0.9х2 м, 4 окна размером 1420х1460 мм каждое, 2 внутренние двери для несущей стены размером 0.8х2 м.

Как мы уже определили, для внешних стен используем пеноблоки размера 200х300х600 мм, для внутренней несущей стены можно применять блоки толщиной 200 мм (использовать можно те же блоки, но устанавливать их на короткую сторону), а для перегородок используем блоки размером 100х300х600 мм.

Итак, определим, сколько на дом площадью 150 кв. метров нужно пеноблоков:

  1. Надо рассчитать периметр дома: 2 стены по 10 и 2 по 15метров дают 50 в сумме.
  2. Теперь нужно рассчитать площадь: 50 м умножаем на высоту 2.8 м — получаем 140 кв. м.
  3. Добавляем внутреннюю несущую стену, уменьшив ее длину на суммарную толщину двух внешних стен: 10 м – 0.6 м = 9.4 м, ее площадь равна 26.3 кв. м. Итоговая площадь пяти стен равна 166.3 кв. м.
  4. Высчитываем площадь входной двери — 1.8 кв.м. Площадь окон – 8.3 кв. м, и площадь внутренних дверей равна 3.2 квадрата.
  5. Общая площадь несущих стен постройки с учетом дверей и окон составляет 153 кв. м.
  6. Рассчитываем площадь пеноблоков для внешних стен: 0.2 м *0.6 м = 0.12 кв. м.

Теперь есть все, чтобы рассчитать, сколько нужно на дом 150 кв. метров пеноблоков: 153/0.12=1275 шт. Если пересчитать это в кубометры, то получится значение 1275 * 0.036 (объём одного пеноблока) = 50 м3.

Тут не учтены зазоры между блоками для раствора или клея. Технология монтажа стен из пеноблоков не входит в тему статьи, но, учитывая точность соблюдения их геометрических размеров, следует использовать клей вместо традиционного раствора.

Чем меньше будут зазоры – тем лучше, так как они представляют собой хорошие «мостики» для проникновения холода в дом, поэтому толщиной швов в несколько миллиметров можно пренебречь.

Надо приобрести пеноблоки с некоторым запасом, учтя возможное их повреждение при транспортировке или строительстве.

Мы показали алгоритм, как посчитать, сколько на планируемый к постройке дом надо пеноблоков. Рассчитать их количество для внутренних стен, перегородок или для второго этажа предлагаем уже самостоятельно, или можете воспользоваться онлайн-калькуляторами. Сколько пеноблоков надо на дом площадью 100 кв. м., с иными размерами и количеством окон, дверей, внутренних стен, этажей? Расчет делается аналогично, и не забудьте, что лучше, если несколько блоков останется, нежели они закончатся раньше, чем будет завершено строительство стен дома.

Рассчитать необходимое количество стройматериалов можно и немного другим способом. Подсчитав их количество в одном ряду по всему периметру, потом определив количество рядов и, перемножив два значения, найти результат. Полученное количество блоков можно пересчитать в площадь, уменьшить ее на величину окон, дверей. Результат должен быть тот же самый.

Заключение

В продаже можно найти несколько типоразмеров блоков. Выполняя расчет, можно ориентироваться на разные их размеры, увеличив толщину, что позволит использовать более дешевый утеплитель или вообще от него отказаться. Выполнив несколько расчетов и определив стоимость материалов, можно будет выбрать оптимальный как по финансовым вложениям, так и по трудозатратам на строительство. Надеемся, что, получив итоговые цифры, мечта о доме еще больше приблизится к осуществлению.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

видео-инструкция по монтажу своими руками, как рассчитать количество, фото

Вопросы о количестве пеноблочного изделия в кубах или квадратных метрах существуют не из праздного любопытства. К примеру, от того, сколько в одном кубе пеноблоков, зависит разработка всего проекта, его смета.

И это может даже внести изменения в высоту стен или подтолкнуть к мансардному варианту конструкции.

Фото пенблочного коттеджа

Фото пенблочного коттеджа

Кубатура и пеноблочное строительство

То есть, обладая цифрами, мы достаточно легко оперируем всеми параметрами дома, получаем представление и о строительных, технических потребностях и о ценовом сегменте.

От чего отталкиваться

Понятное дело, что например, количество пеноблоков в кубе не зависит от нашего желания построить одноэтажный дачный дом или возвести шикарный особняк.

Здесь намного проще и единственные величины, которые оказывают значение, это:

  • Ширина изделия.
  • Высота блока.
  • Длина.

Следовательно, все подсчеты будем вести строго исходя из этих параметров, то есть габаритов изделия.

Теперь рассмотрим первый пример, и возьмем кирпич пеноблочный габаритами 200 на 200 на 400, мы начнем именно с этого типа, потому что он не совсем стандартный. В строительстве чаще используются другие габаритные значения, но об этом позже.

Нестандартные типы изделия

Нестандартные типы изделия

Итак, пошагово:

  • Переводим все значения в метры. У нас будет, таким образом, 0,2 на 02, на 0,4 м.
  • Теперь все эти значения умножаем друг на друга и в результате у нас 0,016 куба.
  • Производим деление 1 на 0,16 и у нас результат – 62,5 штук.

Теперь уточним, что значение 6,25, это именно под обозначенные выше габариты, ведь, к примеру, 200 на 400 на 600 изделие, выдаст нам совсем другую цифру.

Производим расчет идентичный тому, что был сделан ранее, просто меняем одну величину, и тогда рассматриваем – 0,2х04х0,6 = 0,048, а при рассмотрении в кубометре у нас выходит 20,8.

Как видите, при изменении величины одной из составляющих блока, моментально меняется и общее количество изделия.

Еще один вариант блока

Еще один вариант блока

Важно!
Мы говорим только о значениях материала в обычном виде, на поддоне, складе, то есть не в кладке как таковой!

Напоследок посчитаем, сколько пеноблоков в 1 кубе при условии, что мы будем использовать наиболее распространенный вариант среди пенобетона. Речь о стандартном размере 200 на 300 на 600.

Здесь мы производим точно такие же расчеты, как и ранее, и высчитываем, что в кубометре у нас помещается 27,7 штук материала.

Важно было подсчитать все эти цифры, чтобы иметь представление о наших дальнейших действиях. Ведь дальше мы пройдемся по стенам и кладке!

Габариты стандартного продукта

Габариты стандартного продукта

Статьи по теме:

Кладка

Не будем останавливаться на ром, как именно вести работу, для этого есть своя инструкция, технические рекомендации и технология, нас интересует только количество материала.

Идеально высчитывается все, если мы учитываем:

  • Габариты блоков.
  • Расшивку, толщина шва не более 13 мм тоже оказывает свое влияние.
  • Возможное увеличение расшивки при использовании армирующего элемента сечением больше чем 12 мм.
Кладка с арматурой

Кладка с арматурой

Так, что очень интересно, сколько пеноблоков в кубе кладки у нас будет получаться. Если мы примем за точку отсчёта наши предыдущие формулы, то необходимо добавлять в них и размер шва. Примерно это у нас 13 мм или 0,013 метра. И если все умножить и разделить, как мы уже делали, то мы получим значение в 21,7 пеноблочных изделий в одном кубическом метре кладки.

А вот дальше все еще интереснее, естественно, возникает вопрос, сколько кубов пеноблоков нужно на дом?

И чтобы ответить на него нам потребуются:

  • Общий объем дома.
  • Общее значение для материала в кубатуре.
  • Величина при расшивке.
  • Минус все оконные и дверные проемы.

То есть считать и считать. С другой стороны, давайте просто рассмотрим объем нашего дома, а точнее его несущих конструкций.

Несущие конструкции

Несущие конструкции

Чтобы у нас получилась некая усредненная инструкция, возьмем стандартные размеры 20х30х60.

Ширина у нас будет в показатели 20 см. Проект нашего строения предполагает дом 6х6, проще считать такой пример. Сначала объем первого уровня. Получаем периметр, это у нас 6+6+6+6=24 метра.

Высота стен 3 метра, толщина уже известна. Итог – 14,4 кубических метра.

Учитываем, что на вопрос, сколько пеноблоков в кубометре у нас уже есть цифра в 21,7 штук с рассмотрением параметров расшивки, и тогда выходит 312 блоков на проектную площадь 6х6.

Есть еще более сложный вопрос, сколько квадратов в кубе пеноблоков, на который просто нереально дать четкий и однозначный ответ. Дело в том, что это разные величины вообще, объем и площадь, поэтому любые подсчеты здесь не будут корректными.

Подведем некий промежуточный итог, и схематически отобразим его:

  • Можно иметь данные по площади пенобетона.
  • Данные по кубатуре строительства.
  • Данные по штукам в одном метре, ряде, кубе, и все это высчитать применительно к целому дому.

Важно!
Совершая столько манипуляций с цифрами, мы должны помнить, что все наши данные, это не окончательный вариант, ведь мы можем приблизительно видеть лишь показания по классическому типу стены, без окон и дверей.
Окончательные цифры мы будем иметь, когда рассмотрим дом с мансардными уклонами, и проемами под окна и двери.

Оконные проемы

Оконные проемы

Вопрос стоимости

До сих пор мы говорили только о том, что у нас определенный расход будет по стройматериалам, но не касались, того, какая цена нас ожидает при этом.

Выяснить это можно так же несколькими способами:

  • Приобретя материал в кубометрах.
  • В квадратуре.
  • Поштучно.

Вывод

Сколько потребуется изделий для постройки, зависит от их габаритов

Сколько потребуется изделий для постройки, зависит от их габаритов

То, что работа с пеноблочными изделиями может выполняться и своими руками, конечно, огромный плюс. Так, мы сможем и рационально распорядиться материальной базой и быть уверенными в качестве проводимых работ.

Именно поэтому мы уделили такое внимание вопросам точного понимания того, сколько материала идет в разных величинах, как его рассматривать, от чего отталкиваться.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 12 на 12

Сколько кубов пеноблоков нужно для строительства дома 12 на 12 метров 1

Финальный расчет — сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 12 на 12 метров. Почему финальный? Потому что этот расчет завершает нашу серию расчетов по пеноблоку для квадратных домов.

Мы уже считали с вами квадратные дома, которые имеют блину стены 6,8 и 10 метров. Ну, а сегодня посчитаем, сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 12 на 12 метров.

Исходные данные для расчетов

Стандартная ширина стены, которую мы считаем – это 40 сантиметров. Для европейской части страны этого вполне достаточно.

Каковы исходные данные, которые мы применяем для расчетов:

  • Размеры пеноблока 60х25х20 см.
  • Объем пеноблока 0,03 куба.
  • Высота стены 280 см.
  • Ширина кладки 40 см.
  • Длина одной стены 1200 см.

Сколько кубов пеноблоков нужно для строительства дома 12 на 12 метров 2

Для кладки одной стены с такими параметрами нам потребуется примерно 450 блоков. На все четыре стены потребуется около 1800 блоков, что объему составит около 60 кубов пеноблока. Это расчет для одного этажа.

Двухэтажный дом 12 на 12 метров

Чтобы посчитать, сколько пеноблока нужно на двухэтажный дом со сторонами 12 на 12 метров, вам стоит умножить полученную цифру в 60 кубов на два.

И не забыть, что часть пеноблока уйдет на облицовку перекрытий и армирующего пояса. Который будет на уровне перекрытий между 1 и 2 этажами и по верху стены под мауэрлатом.

В итоге, на двухэтажный дом мы истратим около 120 кубов пеноблока при кладке стены толщиной в 40 сантиметров.

Сколько кубов пеноблоков нужно для строительства дома 12 на 12 метров 3

Делаем стену тоньше

Вообще, можно сложить стену толщиной и в 30 сантиметров. Если у вас имеется железобетонный каркас или силовые опоры, которые снимают с пеноблока нагрузку, то пеноблок начинает исполнять только роль теплоизолятора.

При толщине стены в 30 см нам понадобится на одноэтажный дом 45 кубов пеноблока, а на двухэтажный – 90 кубов.

Делаем стену толще

Наоборот, в северных регионах может потребоваться более толстая стена. Тогда стоит сложить стену шириной в 1 блок, то есть класть блок поперек кладки. Тогда ширина стены будет 60 сантиметров.

При такой ширине стены нам потребуется на одноэтажный дом в 2 раза больше блоков, чем при ширине в 30 см, то есть около 90 кубов.

Сколько кубов пеноблоков нужно для строительства дома 12 на 12 метров 4

Конечно, если замеры проводятся по внешней стороне, что не точно в 2 раза, так как углы будут «съедать» часть материала – мы будем экономить блоки.

Чтобы получить объем требуемых материалов для двухэтажного дома, умножаем полученную цифру на 2 и получаем 180 кубов пеноблока.

Как рассчитать количество пеноблоков (газоблоков) на дом?

Как рассчитать количество пеноблоков (газоблоков) на дом?

Вы решили построить дом своими руками и для этого выбрали пеноблок или газоблок. Отлично! Ведь именно с этого материала можно построить дом максимально быстро и дешево. Теперь нужно посчитать количество строительных материалов. Как это сделать я расскажу в этой статье.

Как рассчитать количество пеноблоков?

Мы знаем, что стандартный размер пеноблока (газоблока) 200 х 300 х 600 мм. Давайте рассчитаем, сколько понадобится блоков для строительства одноэтажного дома размером 10 х 10 м и высотой стены 3 м.

В первую очередь нужно определиться с толщиной стены. Она может быть 20 см, 30 см или же 40 см (при укладке блока в два ряда).

Для примера расчета возьмем самый распространенный вариант с толщиной стены 300 мм.

Расчет пеноблока:

1. Рассчитываем длину стен, то есть периметр наружных стен: 10 м + 10 м + 10 м + 10 м = 40 м.

2. Далее нужно определить площадь стен, умножаем длину на высоту: 40 м * 3 м = 120 м2.

3. С этой площади нужно вычесть площади дверных и оконных проемов, например это будет 10 м2 : 120 м2 — 10 м2 = 110 м2.

4. Теперь нам нужно знать, сколько блоком будет в 1 м2. Рассчитываем площадь одного блока: 0.2 х 0.6 = 0.12 м2. На один метр квадратный у нас получится: 1 : 0.12 = 8.33 шт пеноблока.

5. На весь дом нужно будет: 110 м2 х 8.33 шт = 916,3 шт. В целом на дом нам понадобится 917 шт пеноблока.

6. А если пеноблок продается кубами? То нам нужно перевести штуки в кубы. Один блок это 0.2 х 0.3 х 0.6 = 0.036 м3. Умножаем 917 х 0.036 = 33 м3.

В этом расчете небыли учтены толщины швом кладочного раствора. Но мы все прекрасно знаем, что любой строительный материал нужно брать с запасом, как раз это и будет наш запас блока на подрезку и бой.

В зависимости от конструкции крыши возможно придется еще добавить количество блоков на фронтоны.

Аналогичным способом можно рассчитать и количество пеноблоков на внутренние стены и перегородки.

Как узнать, сколько коробок ламинатного пола мне нужно?

Вы задаетесь вопросом, как узнать, сколько ящиков ламината вам нужно? Не можете рассчитать площадь вашей комнаты? Не знаете точно, сколько пола вам понадобится? Не расстраивайтесь, мы получаем много звонков от клиентов с этими вопросами. Эта статья с пошаговыми инструкциями ответит на все ваши вопросы и заставит вас выглядеть профессионалом!

Установите квадратные метры

Расчет стандартной квадратной или прямоугольной комнаты прост и требует только измерить длину и ширину комнаты и умножить результаты.Если у вас есть пространство с несколькими комнатами или ваша комната не идеально прямоугольная, разделите пространство на более мелкие прямоугольники и рассчитайте квадратные метры отдельно для каждой области и сложите все измерения вместе. Это относительно простая формула!

How to calculate square footage of the room?

Добавьте фактор потерь

Когда дело доходит до укладки ламината, всегда можно сделать ставку на дополнительную плату. Вам нужно будет приобрести дополнительное напольное покрытие, чтобы покрыть любые ошибки, несчастные случаи и непредвиденные повреждения.Это известно как коэффициент потерь .

Общее эмпирическое правило — добавить 5% -10% к окончательной площади в квадратных футах, рассчитанной на первом этапе.

Пример 5% Добавил:
150 кв.футов. (всего измерено по комнатам) x 0,05 (коэффициент потерь 5%) = 7,5 кв. футов
150 кв. футов. (общая измеренная из комнат) + 7,5 кв. футов (расчетное количество отходов) = 157,5 кв. футов — окончательная площадь для заказа

Преобразование в кв. Фут. в коробок необходимо

Чтобы рассчитать количество коробок, вам необходимо знать окончательную площадь в квадратных футах, которая представляет собой общую площадь в квадратных футах + дополнительные квадратные метры для отходов.

  1. Проверьте содержимое упаковки интересующего вас пола. Все коробки с напольным покрытием имеют разную площадь квадратных футов. так это важно!
  2. Разделите окончательную площадь вашей комнаты на площадь, указанную на коробке с напольным покрытием.
  3. Округлите это в большую сторону. Так как ламинат продается только полными коробками, вам придется округлить свои расчеты до ближайшего целого поля.

Пример:
157,5 кв. Футов (метраж финальной площади) / 25 кв.футов (содержимое коробки) = 6,6 коробок
Для установки вам потребуется 7 коробок .

Или воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором

Шаг 1. Начните с 1 коробки

Просто воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, который есть в каждом продукте на нашем сайте. Вы начнете с базовой установки, которая составляет

квадратных метра.

Сколько денег нужно, чтобы купить дом?

Помимо первоначального взноса, существует множество других комиссий, которые вы, возможно, не учли. Подготовьтесь ко всем затратам на покупку дома.

Сколько денег вам действительно нужно

© CreditDonkey

Покупка дома означает больше, чем экономию на первоначальном взносе. Ваш первоначальный взнос — это часть уравнения. Но есть и другие расходы.

Кредиторы, оценщики и компании, занимающиеся перевозкой грузов, ждут денег. Прежде чем делать покупки для дома, убедитесь, что у вас есть деньги, чтобы покрыть многие расходы, которые включает процесс:

Чтобы купить дом, вам понадобится достаточно денег для первоначального взноса и закрытия . Затраты на закрытие ссуды обычно составляют от 2 до 3 процентов от суммы ссуды. В случае ссуды на 200000 долларов это означает, что вы потенциально можете заплатить 6000 долларов, чтобы закрыть ссуду. Сумма авансового платежа зависит от кредитной программы.Но планируйте, что это будет от 3 до 20 процентов от стоимости дома.

В CreditDonkey мы рекомендуем сесть с ручкой и бумагой (или таблицей Excel) и вычислить числа. Вам нужно увидеть, во что вам действительно обойдется переезд. Таким образом, вы лучше всего подготовитесь, когда придет время переезжать. Честно говоря, этот шаг может предотвратить потерю дома своей мечты.

И не забывайте, что ставки по ипотечным кредитам — огромная часть головоломки стоимости жилья. Сделайте свое исследование и сэкономьте деньги, получив более низкую ставку по ипотеке.

Сколько денег нужно было накопить, чтобы купить дом? Постарайтесь сэкономить 20% своего дохода в течение следующих двух лет. Если вы зарабатываете 72 000 долларов в год (доход среднего покупателя жилья в первый раз), это почти 30 000 долларов, которые вы будете готовы к первоначальному взносу, затратам на закрытие и переезду.

Требования к предоплате

© CreditDonkey

Что такое разумный первоначальный взнос? Большинство кредитных программ требуют определенного первоначального взноса.Сумма, которая может вам понадобиться, варьируется от 3 до 20 процентов. Ваш кредитный рейтинг, текущая долговая нагрузка и выбранная кредитная программа помогают определить, сколько вам нужно отложить. В целом преобладают следующие требования к минимальному первоначальному взносу:

  • Для обычных кредитов в большинстве случаев требуется минимальный первоначальный взнос в размере 5%.
  • Ссуды FHA требуют минимального первоначального взноса в размере 3,5%. Эти обеспеченные государством ссуды имеют более низкие требования к кредитному рейтингу и гибкие правила андеррайтинга.
  • VA Кредиты не требуют первоначального взноса.Однако вы должны быть ветераном с достаточным сроком службы и достойным увольнением.
  • Ссуды USDA не требуют первоначального взноса. Однако вы должны приобрести дом в сельской местности, обозначенной Министерством сельского хозяйства США.

Если вы не вкладываете 20% в стоимость дома и не имеете обычного финансирования, вы будете платить PMI или частное ипотечное страхование. Это дополнительные расходы на ежемесячный платеж по ипотеке. Вы платите PMI до тех пор, пока ваш кредит не станет менее 80% от стоимости вашего дома.Для кредитов FHA PMI не может быть отменен. Единственный выход — рефинансировать, когда у вас будет достаточно средств.

Как купить дом? Чтобы купить дом, выполните следующие действия: Ссуды

FHA и USDA также требуют ежегодных выплат по ипотечному страхованию. Вы платите ежемесячно, как при обычном займе. Разница, однако, в том, что МИ по ссуде, обеспеченной государством, длится в течение всего срока ссуды.

Существуют и другие возможности для получения ссуд, которые предлагают варианты с низким первоначальным взносом через федеральное правительство, которые также требуют ипотечного страхования.Важно определить, можно ли аннулировать этот PMI или он будет действовать в течение всего срока действия кредита. Эти программы включают стандартную программу ссуды 97%, программу HomePath ReadyBuyer и программу Good Neighbor Next Door (GNND). В дополнение к первоначальным взносам, которые ниже, чем требование FHA в размере 3,5%, эти программы также предлагают другие льготы для покупателей с ограниченными денежными средствами. Программа Home ReadyBuyer предлагает скидку до 3% на заключительные расходы, если вы пройдете курс по покупке дома стоимостью 75 долларов до подачи предложения, а у Conventional 97 есть ипотечная страховка, которую можно аннулировать, когда собственный капитал достигнет 78% или ниже.

Задаток — как это работает

Сразу после подписания договора купли-продажи может потребоваться задаток. Эти деньги служат доказательством того, что вы действительно собираетесь купить дом, а не делаете покупки. Задаток не является дополнительным первоначальным взносом — он будет вычтен из вашего первоначального взноса при закрытии сделки. Просто знайте, что возможно, вам может потребоваться доступ к средствам на ранней стадии процесса.

Не для каждой сделки по покупке дома требуется задаток.Если продавец требует задаток, он варьируется от 1 до 3 процентов от согласованной цены покупки. Вы не отдаете деньги напрямую продавцу. Вместо этого третья сторона хранит деньги на счете условного депонирования. Если продажа проваливается, задаток остается у продавца.

Сколько задатка вам нужно предоставить? Это зависит от множества факторов:

  • Количество заявок на дом : участвуете ли вы в войне ставок или вы единственный участник торгов?
  • Состояние рынка : на горячем рынке недвижимости продавцы могут захотеть больше задатка, чтобы избежать потери продажи.
  • Норма для области : продавцы склонны следовать трендам — ​​если другим продавцам требуются задатки, то они тоже.

Как только вы закрываете дом, агент по закрытию использует деньги, хранящиеся на условном депонировании, на ваш первоначальный взнос или закрывающие расходы.

Подсказка : Если вы вкладываете задаток, убедитесь, что ваш поверенный указал в вашем контракте правильные условия. Если у вас есть дом, который вы хотите продать, прежде чем вы сможете его купить, вам может потребоваться жилищное покрытие на случай непредвиденных обстоятельств.Если у вас еще нет предварительного разрешения, вам может потребоваться непредвиденное финансирование. Это может защитить ваш депозит, если вы не можете получить финансирование.

Стоимость закрытия по кредиту

Затраты на закрытие — это то, на что вам действительно нужно обратить внимание. Первоначальные затраты на закрытие ссуды могут быстро добавить до 5 процентов от стоимости дома в некоторых районах. В случае ссуды в 200 000 долларов это означает 10 000 долларов. Перед тем, как выбрать одного, рекомендуется сравнить расходы от 3 кредиторов.

Есть расходы кредитора и сторонние сборы.Наиболее распространенные сборы кредитора включают:

  • Заявление
  • Обработка
  • Андеррайтинг
  • Кредитный отчет
  • Подготовка документов
  • Курьер
  • Пункты отправления
  • Пункты дисконтирования
  • Блокировка ставки

Вы имеете право видеть сборы кредитора в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявки на кредит. Кредитор вышлет вам смету ссуды, в которой подробно описаны эти расходы.Внимательно просмотрите оценку, чтобы узнать, сколько взимает каждый кредитор.

Совет : В смете ссуды вы увидите два раздела: «Комиссия за покупки» и «Комиссия за покупку». Комиссионные, которые вы не можете делать в магазине, являются гонорарами кредитора. Однако вы можете обсудить их с кредитором. Сборы, которые вы можете делать в магазине, обычно представляют собой сборы титульной компании, определенные сборы за проверку и обследование. Если вы считаете, что указанные вам цены слишком высоки, вы можете поискать более выгодные цены.

Наиболее распространенные сторонние сборы включают:

  • Оценка
  • Поиск титула
  • Страхование титула
  • Обследование
  • Инспекции (дома и вредители)
  • Определение зоны затопления
  • Налоги на передачу

Многие из сборов, в которые вы не имеете права голоса — вы должны заплатить им.Например, оценка необходима для того, чтобы кредитор мог убедиться, что дом достаточно стоит. Если кредитор финансирует ссуду без достаточного обеспечения, он может потерять деньги. Поиск по названию также необходим, чтобы гарантировать беспрепятственную передачу права собственности.

Плата, в которой вы говорите, — это обследование, домашний осмотр (в некоторых случаях) и проверка на вредителей. Эти сборы могут составлять до 1000 долларов из трех (иногда больше), но они защищают ваши будущие инвестиции. Например, осмотр на вредителей поможет вам определить, есть ли какие-либо повреждения термитами.Разве вы не хотели бы знать об этом ущербе перед покупкой дома? При обнаружении повреждений вы можете договориться с продавцом о внесении необходимых изменений. В некоторых случаях вы можете вообще отказаться от покупки.

Совет : Оценка кредита также показывает ваши запланированные платежи. Вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, можете ли вы позволить себе оплату жилья. Изучение того, как определить, сколько дома вы можете себе позволить, отличается от определения размера ипотеки, на получение которой вы имеете право.

Покрытие предоплаты

Предоплата часто вызывает путаницу. Зачем вам делать предоплату за дом? Сумма, которую вы должны заплатить, будет зависеть от вашего местоположения и конкретных обстоятельств. Наиболее распространенными расходами по предоплате являются проценты по ипотеке. Любой, кто одолжит деньги на дом, оплатит эти расходы.

Выплачивая проценты по ипотеке из ежемесячных выплат по ипотеке, вы платите проценты за месяц, предшествующий выплате. Например, выплата по ипотеке за декабрь покрывает проценты за ноябрь.Допустим, вы закрыли свой кредит 15 мая. Вам не нужно будет вносить ипотечный платеж до 1 июля. Это означает, что ваш первый платеж по ипотеке покрывает проценты с 1 по 30 июня. При этом проценты с 15 по 31 мая по-прежнему остаются невыплаченными. Вы оплачиваете эти расходы при закрытии, поэтому это «предоплата».

Совет : закрытие ближе к концу месяца снижает предоплаченные процентные расходы по ипотеке. Чем меньше дней осталось в месяце, тем меньше у вас будет процентов.

Некоторые другие предоплаченные расходы, с которыми вы можете столкнуться, включают:

  • Взносы ТСЖ . Если продавец оплатил ежегодные взносы ассоциации домовладельцев, вам, возможно, придется возместить ему расходы за те месяцы, которые еще не наступили.
  • Время закрытия и срок уплаты налогов на недвижимость определяют необходимость предоплаты налогов . Если до уплаты налогов на недвижимость осталось менее шести месяцев, возможно, вам придется внести предоплату.Это означает пополнение вашего счета условного депонирования дополнительными средствами. Таким образом, у вас будет достаточно денег, чтобы покрыть налоги в срок.
  • Страхование домовладельца . Каждый покупатель должен уплатить страховой взнос домовладельца за первый год при закрытии сделки.

Сколько я могу позволить себе потратить на дом? Посмотрите на свои общие расходы, чтобы выяснить, сколько дома вы действительно можете себе позволить. Общее правило — не позволять более 36% вашего ежемесячного валового дохода идти на расходы, включая ежемесячные выплаты по ипотеке.

Требования к наличным резервам

Сколько я должен сэкономить ПОСЛЕ покупки дома? После того, как вы купили дом, ваши расходы увеличатся. Вам потребуются сбережения на 3-6 месяцев в резервном фонде, который должен включать ежемесячные выплаты по ипотеке, которые вам все равно придется платить, если вы потеряете работу.

Денежные резервы — это то, что требуется не каждому кредитору, но вам все равно следует учитывать. Думайте об этом как о резервном фонде. Что произойдет, если вы потеряете работу или внезапно заболеете? Как бы вы платили по ипотеке каждый месяц? Денежные резервы могут вам помочь.

Для некоторых ипотечных программ требуется определенная сумма денежных резервов, иначе вы не сможете закрыть кредит. Это зависит от кредитора, кредитной программы и вашего уровня риска. Чем выше вы рискуете для кредитора, тем больше помогает денежный резерв.

Совет : Кредиторы смотрят на резервы наличности в зависимости от того, сколько месяцев ипотечного платежа вы можете покрыть своими сбережениями. Они смотрят на ОБЩИЙ платеж по ипотеке, то есть на вашу основную сумму, проценты, налоги и страховку. Например, если у вас накоплено 6000 долларов, а общий платеж по ипотеке составляет 1200 долларов, у вас есть 5-месячный резерв.

Стоимость переезда

Не забывайте о том, что физический переезд стоит денег. Независимо от того, нанимаете ли вы профессиональных грузчиков или подкупаете компанию друзей пиццей и пивом, это все равно стоит денег. Средний переезд сегодня стоит от 1500 до 5000 долларов; сумма, которую вы платите, зависит от того, сколько у вас вещей и как далеко вы продвинетесь. Очевидно, что переезд за пределы штата обойдется дороже, чем переезд всего в нескольких милях вниз по дороге.

Обращайте пристальное внимание на котировки, которые вам предоставляют.Некоторые компании взимают почасовую оплату, в то время как другие взимают фиксированную плату, но ограничивают отведенное время. Если вы хотите сэкономить на расходах на переезд, переезжайте в непиковые часы. Обычно до мая и после сентября предлагают самые большие скидки.

Имейте в виду, что даже если вы планируете выполнять работу самостоятельно, вам все равно придется платить за такие вещи, как:

  • Аренда грузовика
  • Страхование грузовика
  • Газ
  • Любые контейнеры для хранения, которые вам понадобятся
  • Перемещение ящиков
Хотя цены варьируются в зависимости от веса всего перемещаемого объекта и расстояния, на которое необходимо нанять грузчика обычно будет стоить где-то около 500 долларов за переезд из квартиры с одной спальней в дом и более 2000 долларов за переезд из дома с четырьмя спальнями.Если переезд будет происходить в течение длительного периода времени (например, если продажа чьего-то нынешнего дома закрывается за несколько недель до сделки с новым домом), следует также учитывать расходы на временное хранение.

Рик Шарга, исполнительный вице-президент Carrington Mortgage Holdings

Прочие расходы

Вы всегда хотите иметь место для этих разных расходов. Эти расходы могут меняться и зависеть от ваших потребностей. Вы, вероятно, можете отложить многие из них, если не можете себе это позволить прямо сейчас, но вы, вероятно, захотите вложить деньги в следующее:

  • Мебель
  • Бытовая техника
  • Украшения
  • Плата за подключение к коммунальным сетям

Сколько денег вам нужно заработать, чтобы купить дом? Средний ежемесячный платеж по ипотеке для покупателей жилья, купивших дом относительно недавно, составляет около 1500 долларов.Итак, если ваш валовой доход составляет не менее 66000 долларов, вы можете сделать покупку дома возможной.

Итог

© CreditDonkey

Покупка дома обходится дорого. Вы должны покрыть многие расходы помимо первоначального взноса. Сколько именно денег вам нужно, зависит от многих факторов. Время, стандартные расценки для вашего региона и состояние рынка жилья — все это играет важную роль. Проверка у нескольких кредиторов может дать вам представление о норме для вашего района.Помните, это одно из самых больших вложений в вашей жизни. Не торопитесь, решая, какой кредитор и кредитная программа вам подходят.

Примечание. Создание этого веб-сайта стало возможным благодаря финансовым отношениям с некоторыми продуктами и услугами, упомянутыми на нем. Мы можем получить компенсацию, если вы совершаете покупки по ссылкам в нашем контенте. Вам не обязательно использовать наши ссылки, но вы помогаете поддерживать CreditDonkey, если делаете это.

.

Сколько мне нужно для первого домашнего депозита?

Государственные субсидии в размере 9000 долларов могут помочь начинающим владельцам первого дома отправиться в путь своей мечты, но только если они выберут подходящую цель, например, новый дом, в котором никогда не жили, или решат купить землю и построить дом.

Это делает запланированные поселения Стокленда по всей Австралии идеальными охотничьими угодьями для первых покупателей жилья, а их команды продаж — отличные гиды.Региональный менеджер по продажам Роб Касотти является одним из примеров.

«Важнейшая часть пути — это предварительное одобрение кредита», — говорит он. «Это поможет вам, когда вы начнете искать правильный участок земли или дом с земельным участком, потому что у вас будет ограниченный бюджет, с которым вы сможете работать».

Найти свой путь в качестве первого покупателя дома — увлекательный, но иногда пугающий процесс. Вот 20 вещей, которые помогут первым покупателям жилья на их пути:

1. Тщательное планирование бюджета на будущее — важный первый шаг.Будьте реалистичны не только в своем текущем финансовом положении, но и в отношении будущих расходов, чтобы определить, сколько депозита и ежемесячных выплат по ипотеке вы можете себе позволить.

2. Помните, что дополнительные расходы могут увеличить размер депозита, который вам понадобится, например, передача права собственности, банковские сборы и ипотечное страхование могут стоить более 10 000 долларов.

3. Главный экономист домена д-р Эндрю Уилсон говорит, что рынки жилья в столице Австралии «устойчивы и надежны в долгосрочной перспективе со значительными финансовыми преимуществами для домовладельцев, особенно за счет налоговых льгот».Чтобы ускорить выход на рынок, он рекомендует покупателям расширить кругозор, чтобы подняться наверх. Это может означать, что вы смотрите в большем радиусе, чем вы изначально ожидали.

4. Калькуляторы семейного бюджета, доступные в Интернете, могут помочь, а калькуляторы ссуд на веб-сайтах отдельных банков и финансовых компаний являются общими руководствами.

5. Узнайте, имеете ли вы право на государственные субсидии и льготы по гербовым пошлинам для первых покупателей жилья.Эти стимулы варьируются от штата к штату.

6. Виктория предлагает льготы в размере 10 000 долларов США и комиссию за перевод (иногда называемую гербовым сбором или пошлиной), Новый Южный Уэльс предлагает льготы в размере 10 000 долларов США плюс сбор за перевод. Действуют определенные условия, поэтому обратитесь в налоговую службу штата или на веб-сайт правительства в вашем штате.

7. Финансовые или ипотечные брокеры предоставляют квалифицированные консультации по ряду вариантов заимствования, однако выбор правильного из них очень важен, поскольку они сделают всю работу и проведут вас через процесс подачи заявки на получение кредита.

8. Брокеры должны иметь лицензию на легальную деятельность. Убедитесь, что вы работаете только с лицензированной компанией или лицом, проверив онлайн-реестр ATSIC.

9. Спросите брокеров, какие комиссии они получают от кредитных провайдеров и будут ли они взимать с вас комиссию. Некоторые брокеры могут ограничиваться определенным набором продуктов, которые могут не соответствовать вашим потребностям или обеспечивать лучшее соотношение цены и качества.

10. Когда у вас будет четкое представление о том, что вы можете себе позволить, убедитесь, что вы изучили весь свой спектр вариантов с точки зрения того, где вы будете жить, а также того, какой дом вы хотите и можете себе позволить.

11. Помните, что сообщество, в котором вы живете, будет иметь большее влияние на вашу жизнь, чем выбранный вами дом. Исследуйте места и поговорите с существующими жителями.

12. Учитывать местные удобства; те, что есть сейчас или запланированы на будущее. Есть поезда или автобусы? Где ближайший торговый центр или местные магазины? Каковы возможности для обучения и отдыха? Учитывайте уровень качества дизайна сообщества, включая парки и игровое оборудование.Подумайте о том, что вам нужно сейчас и в будущем.

13. Определитесь со стилем дома, просмотрев широкий спектр демонстрационных домов, реалистично оценивая размер и количество комнат, которые вам нужны, и проверьте варианты экономии с точки зрения оснащения и отделки.

14. Решите, какой вариант жилья лучше всего подходит вашему образу жизни и бюджету. Будь то постоянный дом, земля для строительства, завершенный дом или таунхаус.

15. Убедитесь, что выбранная вами земля соответствует дизайну дома, который вы хотите построить, или наоборот.Ознакомьтесь с любыми положениями планирования или руководящими принципами проектирования, которые могут быть применимы к выбранному вами участку.

16 . Узнайте, есть ли «лишние» расходы на сайт. Например, некоторые наклонные блоки могут потребовать дополнительных затрат на сохранение или выемку грунта.

17. Убедитесь, что вы нашли подходящего строителя. Ознакомьтесь с выставочными домами, поищите информацию о строителях в Интернете и поищите рекомендации у друзей или родственников, которые построили дом.

18. Для первых покупателей жилья, желающих построить устойчивый дом, Master Builders Australia (MBA) и Ассоциация жилищной промышленности (HIA) обучают строителей методам устойчивого развития.Выбор одного из них с этим обучением может стать хорошим шагом на пути к сокращению ваших счетов за электроэнергию, а также к защите окружающей среды.

19. Если вы строите новый дом, проверьте спецификации здания. Какая фурнитура, приспособления и работы включены, а какие нет? Например, все ли напольные покрытия включены? Включены ли оконные покрытия (например, жалюзи)?

20. Отложите немного под ландшафтный дизайн. Если вы покупаете или строите новый дом, вам понадобится немного дополнительных денег, чтобы создать сад.

Для получения дополнительной информации о строительстве или покупке дома в Stockland посетите сайт www.stockland.com.au/residential.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *