Сколько надо денег чтоб построить дом: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

О стоимости работ или сколько стоит дом построить? — КАРКАС ИНФО

Как и многие, я осваиваю свой участок и планирую построить свой дом. И поэтому собираю различную информацию о строительстве. Так как строительный опыт у меня отсутствует, я начал подумывать о том, чтобы для постройки каркасного дома нанять бригаду, в связи с чем начал интересоваться их расценками на работу по постройке каркасного дома.

К сожалению 97% из тех, кому каркас строила бригада, наотрез отказываются раскрывать информацию о стоимости работ. Но на одном из строительных форумов мне посчастливилось прочитать очень интересную «ветку» на этот счет. Сопоставив это с имеющейся у меня информацией, удалось сделать некоторые выводы о стоимости услуг по постройки каркасного дома. Так же думаю, данная статья будет интересна тем, кто в силу, каких-то причин (нехватка времени, ограничение по здоровью, отсутствие опыта) не может приступить к осуществлению мечты своими руками.

Сначала давайте определимся, что такое «бригада».  Для меня это люди, работающие вместе уже несколько сезонов, обладающие опытом, и приезжающие на объект со своим инструментом. То есть «профессионалов» типа «-Саадинг могу, фундамета делаю, кирииша крою, электрика, разводка, все могу» и просящих купить им инструмент для работы, я отмел сразу. Строительство каркасного дома занимает 1,5-2,5 месяца в зависимости от его площади и сложности, — т.е за сезон хорошая бригада, загруженная работой успевает возвести не более 3-5 объектов.  Поэтому если вам говорят «-да мы за год по 10 домов строим» — насторожитесь!

Немного отвлечемся. Зарплата «офисного планктона» (с возможностью попить кофе, посерфить в инете, и сидящего за компом на мягком стуле) —  25 000р. в месяц или 1 150р. в день. Стоимость услуг неквалифицированного помощника «подай, принеси, подержи, уйди не мешай!» 1 500-2 000р. в день.  Учитывая это, полагать что три-четыре здоровых, умных, рукастых мужика, обладающие солидным опытом, будут возводить каркасный дом за 500р. в день, даже каждому, по меньшей мере, наивно.

Спешу развеять доводы о том, что «-Да они из города, — там хорошая зарплата — 10 000р!» Во многих регионах цена например, коммунальных услуг гораздо выше чем в Москве,  — за двухкомнатную «хрущевку» в некоторых областях нашей Родины одних коммунальных платежей приходится оплачивать на сумму 8 500р. И они так же как я и вы строят дома, хотят купить машину (причем не «приору») и отвезти семью на море.  Так что вряд ли профессионалы согласятся строить дом за кварплату и билет до дома.

Так какова стоимость услуг бригады по постройки каркасного дома? Для начала важно понять, что такое бригада и как там распределены роли? Обычно бригада состоит из трех-четырех человек: прораба, умельца, и подмастерья.

«Прораб» – это человек, обладающий солидным опытом, ищущий заказчиков, ведущий переговоры, помогающий закупать материалы, контролирующий процесс, решающий споры и конфликты. Зарплата человека на аналогичной должности с таким же кругом обязанностей и ответственности как минимум 70 000р. в месяц.

«Умелец» – это второй человек в бригаде, но который в силу пока отсутствия достаточного опыта или умения и таланта общаться с клиентом, не готов стать прорабом. Его уровень дохода составляет около 50т.р.

«Подмастерье»- обычно это самый молодой член строительной бригады, который только начинает свою карьеру, или приехал на заработки из далека. Его ставка  — 30т.р.

Получаем следующее: 3,5т прорабу + 2,5т умельцу + 1,5 подмастерью, — итого ставка за работу в день нормальной бригады как минимум 7,5т.р. Но это так сказать базовая ставка, к которой добавляются повышающие коэффициенты в зависимости от сезона и условий. В разгар строительного сезона летом, этот коэффициент может доходить до 1,5. Это бонус за то, что на стройке приходится работать далеко не по 8 часов в день, как в офисе, жить в бытовке, и питаться ну если не «дошираком» то уж и не тещиным борщом и блинами. Плюс закладка на зиму на пару месяцев, когда заказов нет или придется делать вынужденный перерыв. Тем, кто хочет возразить, что зима лучшее время для строительства, предлагаю выйти в чисто поле в феврале, когда на улице мороз -20, идет снег, дует пронизывающий ветер, и что-то поделать. Так что, обычно в самые холодные месяцы — февраль, начало марта, строители устраивают себе небольшой отпуск. Итого нормальная профессиональная бригада должна зарабатывать 10-13т.р. в день в сезон.

Если хотите сэкономить, договаривайтесь о строительстве каркасного дома зимой или в начале сезона марте-апреле, при условии готового фундамента. В это время заказов обычно мало, и чтобы не сидеть без дела, цену на работу посчитают по ставке 7-9т. Также несколько сэкономить удастся, если фундамент заложить в сентябре-октябре а строительство перенести на ноябрь-декабрь, в это время количество заказов обычно так-же несколько падает. А вот если вы решили строить летом в разгар сезона, из-за того что только в это время можно завести материалы, вам так больше нравиться или еще по каким-то причинам, — готовьтесь заплатить по полной.

Что еще может повлиять на стоимость дома?

• наличие эркеров, балконов, слуховых окон и остекления большой площади и высоты.
• наличие больших пролетов перекрытия.
• негоризонтальные потолки (помещения типа «шале»)
• затрудненный подъезд грузовой машины.
• изменение наружной отделки (обшивка обработанной древесиной, облицовка цокольным сайдингом, декоративная фасадная штукатурка, и т,д.)
• строительство в коттеджных поселках.

Например, вам очень захотелось сделать по торцам крыши скосы в «австрийском стиле» и мезонин. Конечно, вам в этом не откажут, но дело в том, что на это потребуется дополнительное время в количестве 3-5 дней на устройство и последующую отделку. Отсюда и повышение цены. Так что заранее обговорите все эркеры, слуховые окна, и прочие изменения, чтобы потом не удивляться тому, что просьба добавить слуховое окошко или устроить дополнительный фронтон на крыше (чтоб оживить фасад) в процессе стройки, обошлась вам в дополнительные 50-70т.

Строительство каркасного дома площадью 120-170м

• Фундамент (обычно бригада закладывает его, и пока он набирает необходимую прочность, уходит на три-четыре недели на другой объект)
• Сборка каркаса с утеплением
• Внутренняя обшивка листовым материалом или вагонкой
• Окна, двери
• Кровля
• Внешняя отделка сайдингом или блокхаусом

Строительство занимает 1,5-2 месяца. Естественно сюда не включены те две-три недели,пока бетон набирал прочность, и выходные бригады. Ваши соседи могут очень настоятельно попросить о том, чтобы в субботу, воскресенье не проводилось никаких работ, да и люди все же не роботы — и отдых им необходим. Мы берем только то количество дней, когда бригада трудилась на нашем объекте, это 30-45 дней, в зависимости от сложности дома. На неподготовленного человека сумма в 350-490т.р, объявленная за работу, за строительство небольшого дома производит впечатление.

Так что мысль о том, чтобы взять отпуск на полгода и заняться стройкой своими силами, после этого отнюдь не кажется нелепой.

Чтобы выяснить более точную сумму, разброс цен и сроков, для более конкретного дома, я сделал небольшой эскиз, и разослал его понравившимся мне бригадам строителей. Как видно, это простой каркасный дом 6х9 в полтора этажа, обычной планировки. Подобный проект под разными названиями есть в портфолио практически каждой фирмы, занимающиеся строительством.

Я указал, что начать строить планирую в мае-июне. Также указал, что мне нужно сделать следующее:

• Заложить фундамент МЗФЛ на подушке, заглубленная часть 50-70см, высота цоколя 40-50см
• Собрать каркас с обшивкой ОСБ.
• Покрыть кровлю, мягкой черепицей.
• Снаружи обшить сайдингом. (обшить дом сайдингом обещали за те несколько дней пока, электрик будет тянуть провода внутри, чтоб не терять время. Электрик у меня свой, так что его услуги в смету строителей не входят)
• Утеплить каркас плитами каменной ваты слоем 15см
• Внутри обшить стены имитацией бруса
• Установить двери и окна

Сроки строительства оказались практически одинаковыми, — все 5 бригад обещали справиться, за месяц с небольшим, максимум за полтора. А вот цены несколько различались и лежали в диапазоне 340 — 420т.р. Самая высокая цена оказалась у ребят, которые широко используют в работе пневмо инструмент, лебедки для поднятия и установки стен, но правда и справится они обещали быстрее всех — за месяц, и судя по всему обладают самым большим опытом работы. Самую низкую цену огласила бригада, работающая третий или четвертый сезон, но для постройки дома они взяли более 1,5 месяцев. Я специально уточнил насчет разгрузки материалов, — входит ли она в озвученную стоимость, или для разгрузки придется нанимать отдельных рабочих? Все заверили меня, что выполнят разгрузку своими силами, и она включена в смету.

Цены показались мне несколько завышенными, о чем я и заявил. Как вариант трое строителей мне предложили залить фундамент летом и перенести стройку на осень-зиму, обещали скинуть в этом случае 10-15%. О дальнейших скидках сказали, что будут разговаривать только при личной встрече, после осмотра участка и условий предстоящей работы.

Конечно и 290-370т.р. сумма не маленькая, и я попросил расписать сколько они хотят за работу на каждом этапе, получилось следующее:

• Фундамент (разметка, копка траншей, устройство подушки, установка опалубки, вязка арматуры, бетон заказной с завода, засыпка, без отмостки) 4-7дней – 40-55т.
• Сборка каркаса и обшивка ОСБ 8-12дней – 65-95т
• Кровля (без трубы) 4-6дней– 50-70т
• Обшивка сайдингом 4-7дней – 40-55т.
• Закладка утеплителя 3-5дней – 25-35т.
• Обшивка стен имитацией бруса 5-7дней – 45-60т
• Установка окон, дверей, откосов, наличников, подоконников 3-5 дней – 25-40т. р

Как вариант я попробовал прикинуть, во что обойдутся работы, если обойтись своими силами:

• Фундамент — копать траншеи сам я как-то не горю желанием, поэтому для этой работы мне понадобятся пара землекопов по ставке 2т.р. Копать траншеи они будут дня два-три + день-два трамбовка и проливка подушки, в общем, их услуги обойдутся в 15-20т. Далее на установку опалубки, вязку арматуры, и заливку бетона так же нужен помощник. Так как опыта нет, это дней пять, еще тысяч 6-8.
• Сборка каркаса, обшивка, закладка утеплителя — одному тут точно не справится, да и сборка каркаса, учитывая отсутствие опыта, растянется недели на три-четыре, но на примете есть неглупый парнишка, думаю, если предложить ему т.25-30 за месяц работы он согласится.
• Установка окон, дверей, откосов, наличников – тут справлюсь сам, но займет это даже не знаю сколько времени. Если с окнами и входными дверьми я еще поднапрягусь и справлюсь, взяв в дополнение к выходным пару отгулов, то вот до подоконников, откосов, и внутренних дверей руки точно дойдут только в несезон.
• Обшивка стен имитацией бруса — ну тут все достаточно просто благо подобный опыт есть, конечно, справлюсь не за неделю, но ничего страшного я тут не вижу.
• Обшивка сайдингом – это тоже можно делать в выходные, привлекая в помощь друзей, хотя времени потребуется гораздо больше.
• Разгрузка материалов – вот на это придется потратить т.30-50.

В общем, в активе сэкономленные средства, в пассиве протесты жены, которая заявляет, что в этом случае дача превратиться в нескончаемую стройку на 1,5-2 года и зная меня, наличников на дверях у нас не будет лет 5 точно.

По моим прикидкам материалы для постройки такого дома обойдутся в 770 — 820т.р, так что цена за работу в 340-370т за 1,5 месяца, в полнее адекватна.

Но я мечтаю о немного другом доме с эркером, сложной крышей, террасой а за его постройку просят уже 570-620т.р. и если не случиться чуда, то строить свой дом я буду строить сам!

Сколько денег вам нужно, чтобы построить дом в Калифорнии?

Стоимость строительства дома в Калифорнии зависит от многих факторов. Размер и сложность дома, используемые материалы, стоимость рабочей силы и доступность местных строительных материалов будут влиять на окончательную стоимость строительства дома в Калифорнии.

Какой запах вам нравится больше всего?

Включите JavaScript

Вообще говоря, строительство дома в Калифорнии может начинаться примерно со 100-200 долларов за квадратный фут в случае самого простого строительства и может достигать 400-500 долларов за более дорогие материалы и отделку. Если также включить стоимость земли и подготовки площадки, общая стоимость строительства дома в Калифорнии может варьироваться от примерно 200 000 долларов США за простой дом с 3 спальнями до более 400 000 долларов США за более крупный дом с 4 спальнями с более сложным дизайном и более дорогими материалами.

Содержание

В каком калифорнийском городе самые дешевые дома?

Город в Калифорнии с самыми дешевыми домами во многом зависит от того, в каком регионе штата вы ищете, а также от размера и состояния дома, который вы ищете. В целом, некоторые из наименее дорогих городов для покупки дома в штате Калифорния включают Блайт, Нидлз, Чико, Барстоу, Эль-Сентро и Юба-Сити.

Во многих из этих городов медианная стоимость дома значительно ниже, чем медианная стоимость дома в Калифорнии, которая в настоящее время составляет около 550 000 долларов.

Например, средняя стоимость дома в Блайт составляет примерно 122 000 долларов, а средняя стоимость дома в Нидлз чуть больше 102 000 долларов. Точно так же средняя стоимость дома в Чико, как сообщается, составляет около 300 000 долларов, а средняя стоимость дома в Барстоу — чуть ниже 160 000 долларов.

Средняя стоимость домов в Эль-Сентро и Юба-Сити составляет около 211 000 и 291 000 долларов соответственно.

В дополнение к городам, перечисленным выше, есть много других городов Калифорнии, где медианная стоимость жилья намного ниже, чем средняя по штату. Более низкая медианная стоимость жилья также может быть найдена в некоторых городах Внутренней Империи, а также в нескольких других небольших городах по всему штату, где стоимость жилья, как правило, ниже.

Как получить заброшенный дом в Калифорнии?

Для того, чтобы претендовать на заброшенный дом в Калифорнии, вам необходимо установить законное владение имуществом посредством иска о неправомерном владении. Это закон Калифорнии, который позволяет физическим лицам вступать во владение имуществом, которым его законный владелец пренебрегал в течение определенного периода времени.

Вам нужно будет начать с исследования собственности, чтобы убедиться, что она действительно заброшена и что в ней никто не живет. Если вы не можете найти законного владельца, вам, возможно, придется провести официальный поиск титула в окружном регистраторе.

После того, как вы установили, что имущество заброшено и что право собственности не подтверждено юридически, вам необходимо будет соответствовать некоторым другим критериям и заполнить надлежащие документы, чтобы подать иск о неправомерном владении.

Первый критерий заключается в том, что вы должны занимать собственность открыто и заведомо. Это означает, что ваше присутствие должно быть очевидным и видимым для публики. Вы не можете просто жить в доме без ведома других.

Во-вторых, владение имуществом должно быть непрерывным в течение как минимум 5 лет и 1 дня. Это означает, что вы должны жить в доме в течение всего этого периода без перерыва.

В-третьих, вы должны заплатить все налоги на имущество, подлежащие уплате в течение пятилетнего периода, и продемонстрировать добросовестность в сохранении имущества.

Наконец, вы также должны продемонстрировать, что ваше владение имуществом противоречит требованиям истинного владельца. Вам нужно будет показать свое намерение вступить во владение по закону и ваше законное право собственности на рассматриваемое имущество.

После того, как вы выполните все эти критерии, вы можете обратиться в местный окружной суд и подать документы о неправомерном владении, чтобы подать иск на заброшенный дом.

Является ли покупка земли в Калифорнии хорошей инвестицией?

Является ли покупка земли в Калифорнии хорошей инвестицией или нет, зависит от вашей индивидуальной ситуации и того, что вы планируете с ней делать. Вообще говоря, Калифорния предлагает много преимуществ, когда дело доходит до покупки земли.

Здесь хороший климат, много ресурсов и красивые пейзажи. Это также популярное место среди пенсионеров и любителей пляжного отдыха, что может сделать его ценной инвестицией.

Что касается самого рынка, то за последние несколько десятилетий в Калифорнии наблюдался общий рост стоимости земли. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшем будущем. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет купить землю в качестве инвестиции.

Следует также подумать о потенциальном использовании приобретаемой земли. Дома, деловые учреждения и зоны отдыха — все это обычные виды использования земли в Калифорнии, и все они потенциально могут быть выгодными инвестициями.

В заключение, является ли покупка земли в Калифорнии хорошей инвестицией для вас, зависит от ряда факторов. Важно учитывать не только текущие рыночные условия, но и то, что вы планируете делать с приобретаемой землей.

При правильном планировании и уходе покупка земли в Калифорнии может стать отличной инвестицией.

Лучше сначала купить землю, а потом строить?

При принятии решения о том, следует ли сначала купить землю, а затем построить дом, или приобрести готовый дом, важно учитывать несколько факторов. Вообще говоря, покупка земли и строительство с нуля может быть дороже, чем покупка готового дома.

Строительство с нуля также требует больше времени и усилий, поэтому, если вы хотите быстро переехать в дом и не хотите проходить процедуру получения разрешения и управлять строительством, лучше всего поискать готовый дом.

С другой стороны, строительство собственного дома обеспечивает большую гибкость, поэтому вам не придется соглашаться на дом, который не совсем соответствует вашим потребностям. Вы можете быть уверены, что дизайн и характеристики вашего дома соответствуют вашим ожиданиям.

Если вы планируете построить часть здания самостоятельно или готовы участвовать в процессе, то покупка земли и строительство могут стать отличным вариантом.

Другие факторы, такие как наличие земли и стоимость земли, также будут влиять на ваше решение. Так что оцените свои варианты, взвесьте все за и против и определите, какой вариант лучше для вас.

Какой дом построить дешевле всего?

Модульный дом является самым дешевым типом дома. Модульные дома — это дома заводского изготовления, которые собираются на месте. Эти дома, как правило, дешевле, чем традиционные дома, построенные на месте, потому что производственный процесс более эффективен, что приводит к снижению затрат на рабочую силу.

Кроме того, материалы, приобретаемые оптом для массового производства, как правило, дешевле, чем закупка в меньших количествах для индивидуальных домов. Модульные дома также часто имеют более короткие сроки строительства, чем дома, построенные на месте, что также может привести к экономии средств.

Модульные дома могут быть дополнительно персонализированы для создания индивидуального внешнего вида и являются жизнеспособным вариантом для тех, кто ищет недорогой новый дом.

Какова средняя стоимость акра земли в Калифорнии?

Средняя стоимость акра земли в Калифорнии может значительно варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как местоположение, размер, форма и качество земли. Вообще говоря, средняя стоимость акра земли в Калифорнии колеблется от 6 500 до 12 500 долларов за акр.

Большая часть земли, расположенной в сельской местности Калифорнии, как правило, гораздо более доступна по цене, чем земля, расположенная в более населенных районах, например вблизи крупных городов. Качественная земля также может быть довольно дорогой, а некоторые земли премиум-класса продаются по гораздо более высоким ценам.

В среднем земля, расположенная в городских районах с желательными удобствами и достопримечательностями, может стоить более 50 000 долларов за акр или больше. Стоимость коммерческой земли, а также земли, используемой для сельского хозяйства и скотоводства, также будет колебаться в зависимости от таких факторов, как ее местоположение, зонирование и соседние предприятия.

Что дешевле купить или построить дом?

Ответ на вопрос, дешевле ли покупать или строить дом, зависит от ряда факторов. Очевидно, что построить собственный дом с нуля будет дороже, чем просто купить его.

Стоимость земли, материалов, разрешений, рабочей силы и другие сопутствующие расходы могут быстро возрасти. Однако, если вы можете найти более дешевую землю или за нее сразу платят, и если вы можете управлять материалами и рабочей силой самостоятельно или у вас есть одаренная рабочая сила или материалы от семьи или друзей, стоимость может быть конкурентоспособной с покупка дома на некоторых рынках.

Помимо стоимости, вы также должны учитывать время и усилия, которые вам придется посвятить проекту. Это может быть длительный и трудный процесс, и нет никаких гарантий результата. Тем не менее, если вы сможете успешно управлять процессом, вы сможете создать дом своей мечты именно так, как вы выберете.

В конечном итоге решение о покупке или строительстве дома должно основываться на ваших личных обстоятельствах. Если у вас есть доступ к ресурсам и вы можете ответственно управлять процессом, вы можете значительно сэкономить, построив собственный дом.

Однако, если у вас нет времени или денег, чтобы сделать это, покупка существующего дома обычно более эффективна с точки зрения затрат.

Какой кредит мне нужен, чтобы построить дом?

Если вы хотите построить дом, тип кредита, который вам понадобится, будет зависеть от нескольких факторов, таких как текущие рыночные ставки, бюджет вашего проекта, сумма денег, которую вы можете внести в качестве первоначального взноса, и другие факторы.

Вообще говоря, наиболее распространенным видом кредита на строительство дома является кредит на строительство. Это краткосрочный кредит, который берется в процессе строительства для покрытия расходов на строительство по мере их возникновения.

Эти кредиты обычно выдаются на срок от 1 до 2 лет и требуют от заемщика внесения значительной суммы денег в качестве первоначального взноса, обычно около 15-20% от общей стоимости проекта. Кроме того, вы можете получить кредит в банке, если у вас хорошая кредитная история и стабильный доход.

Кроме того, некоторые люди выбирают альтернативные варианты финансирования, например, откладывают строительство до тех пор, пока у них не появятся денежные сбережения для покрытия проекта. Независимо от того, какой вариант вы выберете, обязательно изучите различные варианты кредита и найдите тот, который лучше всего подходит для вашей ситуации.

Дают ли банки ипотеку на строительство дома?

Да, банки выдают ипотечные кредиты на строительство дома. Ипотека — это кредит, который помогает вам финансировать покупку дома. Банки предлагают ипотечные кредиты, чтобы вы могли использовать их для покупки дома и ежемесячных платежей для погашения кредита с течением времени.

Когда вы получаете ипотечный кредит на строительство дома, банк предоставит вам сумму кредита единовременно после завершения строительства дома. Эта единовременная сумма покрывает расходы на строительство, такие как земля и материалы, а затем вы ежемесячно выплачиваете кредит с процентами.

Строительные ссуды также можно получить у других кредиторов, но они обычно требуют дополнительных документов и соответствия критериям, прежде чем вы сможете получить право на получение ссуды. При финансировании через банк вам, как правило, необходимо внести значительный первоначальный взнос и подтвердить свой доход и кредитоспособность.

Существуют также другие доступные кредитные продукты, такие как кредиты FHA, кредиты VA и кредиты USDA, которые могут предлагать специальные стимулы для строительства дома. Важно изучить все варианты и найти тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Истинная стоимость строительства дома

Поиск нового дома может быть утомительным. Может быть трудно найти именно то, что вы хотите, в определенном районе или в любом доме, который вы посетили. В какой-то момент вы могли даже подумать о том, чтобы построить свой собственный идеальный дом. Вы можете предположить, что этот вариант выходит за рамки вашего бюджета. Но какова реальная стоимость строительства дома? Давайте посмотрим, что нужно для строительства дома с нуля. Прежде чем совершить крупную покупку, например, дом, вы можете проконсультироваться с финансовым консультантом.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2016 году средняя стоимость строительства дома составляла 289 415 долларов, но в 2022 году эта стоимость выросла в среднем до 485 000 долларов. Стоимость варьируется в зависимости от размера строящегося дома и колеблется от 100 000 долларов США, начиная с дома площадью 1000 квадратных футов, до почти 600 000 долларов США за дом площадью более 3000 квадратных футов.

Стоимость также зависит от штата. Самым доступным штатом для строительства дома является Южная Дакота со средней стоимостью 204 000 долларов. Самым дорогим штатом для строительства дома в среднем является Аляска со средней стоимостью 421 000 долларов. Прежде чем принять решение о строительстве дома, важно принять во внимание эти факторы и знать, сколько дома вы можете себе позволить.

Местоположение вашего нового дома — не единственный фактор, определяющий стоимость строительства дома. Поскольку вы строите свой дом с нуля, у вас будет много свободы, когда дело доходит до настройки вашего дома.

Во-первых, вам придется решить, хотите ли вы дом, полностью построенный по индивидуальному заказу, или вам нужен модульный дом. Выбор, который вы сделаете при проектировании дома, в конечном итоге повлияет на общую стоимость. Это делает важным установить бюджет, прежде чем вы начнете, и придерживаться его.

Огромными затратами при строительстве нового дома будет строительство самого дома. Стены, окна, двери и кровля имеют решающее значение для структуры дома. Как правило, это будет стоить около трети от общей стоимости. Используя среднюю стоимость строительства дома в размере 292 817 долларов, структура дома должна стоить около 97 605 долларов. Еще одна треть от общей стоимости обычно приходится на интерьер дома, такой как полы и шкафы.

Простой и полезный совет: чем больше вы строите, тем больше вам, вероятно, придется платить. Установка высокотехнологичной бытовой техники, большего количества ванных комнат или туалетов, вероятно, будет стоить вам больше денег. Даже количество углов, которые вы проектируете для дома, повлияет на стоимость.

Когда придет время строить дом, обязательно уточните стоимость у ваших архитекторов и строителей. В разных районах будет выше стоимость жизни и выше стоимость строительства жилья.

Убедитесь, что вы правильно составляете бюджет. Также хорошо иметь в виду, что, хотя вы можете пойти по пути «сделай сам», чтобы сэкономить на расходах, иногда лучше платить профессионалам. Таким образом, вы избегаете риска несоблюдения строительных норм и необходимости платить больше за ремонт.

Строительство дома — это не только добавление сантехники и кухонной техники. Там гораздо больше, что входит в процесс и общую стоимость. Многие расходы приходят еще до того, как вы начнете строительство. Это включает в себя оплату ваших архитекторов и инженеров, которые будут стоить несколько тысяч долларов.

Возможно, вам также придется купить землю, чтобы построить на ней дом. По данным Национальной ассоциации домостроителей, покупка земли может составлять около 18% от общей суммы, которую вы в конечном итоге заплатите. Возможно, вам также придется заплатить за топографическую съемку или земляные работы, каждый из которых добавляет к общей сумме еще несколько сотен долларов.

Вам придется заплатить за разрешение на строительство, что в среднем составляет около 911 долларов. Другие расходы будут включать плату за воздействие, страхование строительства, а также осмотр и оценку дома на протяжении всего процесса строительства.

Строительство нового индивидуального дома доступно не всем. Но для тех, кто может заставить его работать, это отличный способ убедиться, что ваш дом будет именно таким, как вы хотите. Однако при подготовке к строительству собственного дома ваш бюджет всегда должен быть под рукой.

Истинная стоимость строительства дома будет сильно различаться в зависимости от вашего местоположения и желаний. То, как вы строите свой дом, также является огромным фактором. Обязательно отложите средства на любые непредвиденные расходы и придерживайтесь своего бюджета. Таким образом, вы сможете в полной мере насладиться своим новым домом.

• Прежде чем брать крупную ипотеку, вам нужно привести свои финансы в порядок. Вы можете работать с финансовым консультантом, который поможет вам подготовиться к покупке и убедиться, что вы покупаете то, что является хорошей долгосрочной инвестицией.