Сколько должен стоять фундамент перед постройкой дома: Сколько должен стоять фундамент после заливки бетона или когда начинать постройку дома

Сколько должен стоять фундамент перед постройкой дома 👉 время на набор прочности

Обновлено: 10.01.2020 Дмитрий Черкасов 7 мин.

Процесс закладки прочного фундамента может занимать около полутора месяцев, за время которых будет создана прочная конструкция «с нуля». Можно ли сразу приступать к работам или нужно подождать? Сколько займет ожидание – несколько дней, месяцев? Для ответов на поставленные вопросы нужно сначала разобраться в особенностях бетона.

Как долго бетон набирает прочность

Бетонное сооружение — искусственно созданный камень из смеси песка, цемента, воды, иногда с добавлением гравия, щебня. Прочные конструкции получаются после армирования – предварительной укладки каркаса из прутов арматуры под заливку раствором.

Время на полное высыхание может быть затрачено разное, имеет значение наличие дополнительных добавок, климат местности, толщина слоя заливки, количество слоев бетона.

Процесс просыхания бетона состоит из двух основных этапов – схватывание, полное отвердевание.

Схватывание раствора

Период схватывания бетонной смеси — отрезок времени, в течение которого раствор остается достаточно жидким.

Нужно доставить свежую смесь на место, залить, разровнять, завибрировать.

Продлить сроки существования сжиженной формы возможно, если для замешивания компонентов использовать бетономешалку – сырье будет находиться в постоянном движении, не успеет быстро застыть.

Чем теплее на улице, тем быстрее схватится бетон. Немного продлевается время на схватывание, если на улице прошел сильный дождь – воздух становится насыщенным влагой.

Выполнять бетонирование в жару, холод одинаково плохо – бетон треснет. Оптимальная температура — 20 градусов.

Отвердевание бетона

Когда бетон уже залит, начинается набор прочности. В зависимости от погоды, дней выжидания отмечается разная степень высыхания.

Полное просыхание без оставления мокрых участков занимает 28-30 дней при 20 градусах тепла. Процентная степень отвердевания:

Чтобы полностью демонтировать опалубку, необходимо дождаться набора не менее 70% марочной прочности, но не ранее, чем через 7 дней после бетонирования (если заложена глубоко заглубленная основа). Если на улице началось похолодание, температура опустилась до 10 градусов, необходимо подождать две недели.

Сколько времени будет твердеть бетон точно сказать нельзя, основной компонент – цемент – есть трех видов: быстро отвердевающий, со средней скоростью твердения, медленно твердеющий.

Сохраняется единое требование – выждать достижения 70%-ной прочности при условии, что первые дни заливку поливают водой для равномерного просыхания.

Зависимость времени на ожидание от типа основания

Есть мнение, что новый фундамент должен простоять зиму, год – подтверждения информации не было. Основная ошибка искаженных сведений — недопонимание: период выжидают между постройкой дома и началом чистовой отделки. Делается на случай неравномерной усадки основания с образованием трещин.

Единственный параметр, от которого зависит время ожидания – тип фундамента.

Можно ли оставлять фундамент на зиму:

Столбчатая опора

Столбы для фундамента бывают забивными (готовыми), либо заливными – в опалубку из рубероида заливается раствор. Но столпы утапливают вровень с поверхностью почвы, сверху заливают ростверк.

От опор оставляется часть арматуры, трубы, которые становятся частью верхнего связывающего пояса – ленты с армирующей конструкцией внутри.

Готовое сооружение обладает низкой общей массой, снижается давление на почву. Благодаря конструкции, будут оставаться части основания, не нагруженные массой основного здания.

Грунт под основой остается подвижным, приводит к деформации. Отстаиваться постройка не может, начинать строительство можно сразу после полного высыхания заливки.

Ленточная заливка

Ленточный фундамент бывает двух типов – мелкозаглубленный, заглубленный.

Мелкий вариант используют под легкие постройки каркасного типа, из древесного бруса, иного легкого материала. Часто это сооружения технического назначения, вроде сарайчика под инвентарь, уличный туалет. Нижняя грань сооружения располагается выше уровня протекания подземных вод.

На сооружение оказывается примерно та же степень давления, что и на ростверк столбчатой постройки. Если нужно выжидать перед строительством дома, то точно не в период с осени до весны. Пучение грунта от холода, увеличение количества грунтовых вод, сезонные изменения почвы повышают риск деформации заливки.

Когда дом планируется тяжеловесный, выполняют полное заглубление на 1,5-2,5 м, более точные данные зависят от глубины промерзания почвы. Подошва основания должна находиться ниже линии протекания грунтовой влаги.

Давление распределяется очень глубоко, равномерно, точек ненагруженности не возникает. Фундамент дает усадку под действием собственной массы, к моменту полного высыхания процесс полностью завершается. Можно приступать к работам.

Бетонная плита

Монолитная заливка — хороший вариант фундамента под тяжелый, многоэтажный дом. Высокая опорная нагрузка распределяется равномерно, обеспечивается минимальное удельное давление на почву. Грамотно сформированная насыпная подошва исключает даже малые подвижки в период усадки.

Качественные земельные работы обеспечивают высокую степень устойчивости главной постройки.

Период отстаивания заливки связан с аналогичным параметром полного отвердевания. Когда бетон полностью просох, можно начинать строить стены дома.

Фундамент из свай

Свайное основание, независимо от способа заложения, передает нагрузку глубоко, часто к линии пролегания грунтовых пород. Не важно, сколько времени будет выдерживаться конструкция после окончания монтажа – деформация не наступит.

Сколько времени уйдет на отстаивание основания после окончания бетонирования зависит от периода набора нормируемой СП 70.13330.2012 прочности.

Смысла выдерживать опору дольше нет, столбчатым, ленточным конструкциям с мелкой степенью заглубленности противопоказано.

Период начала возведения стен

Распространенная информация среди мастеров, что нужно выжидать еще после полного высыхания бетона никак не подкреплена нормативами — миф.

Помимо увеличения сроков строительства, отмечается вред – отстаивание не равнозначно консервированию, бетон будет оставаться открытым. Основа придет в негодность еще до начала строительства.

Повышен риск деформации бетона на пучинистых почвах, изменяющихся в размерах зимой. Если на землю не будет оказано большое давление от сочетания основы с домом, грунт выдавит конструкцию, нарушив целостность структуры.

Если промерзнет армированная заливка, разрушительные процессы не будут видны сразу, но начнутся, спустя 12-24 месяцев.

При достаточной плотности вопрос об отстаивании конструкции не ставится – при соблюдении технологии оттягивание строительства не приносит существенных изменений.

Есть ли срок годности у фундамента

Залитую основу можно оставлять на время, например, при недостатке строительного бюджета, длительном отъезде. Для сохранности бетона выполняется консервация.

После заливки бетона необходимо дождаться просыхания, покрыть гидроизоляцией, утеплить, укрыть рубероидом, строительным полиэтиленом в несколько слоев со всех сторон, плотно прижав.

Когда будет достаточно тепло, примерно поздней весной, консервирующее укрытие полностью снимают, давая бетону подышать до осени. Если нужно снова отложить стройку, действия повторяют.

Без защитного укрытия можно не надеяться, что прочности основы будет достаточно для утвержденного плана.

Если строительство приостановлено надолго, перед возобновлением необходимо пригласить специалиста, который проверит состояние заливки. Нужно получить грамотную оценку, от этого зависит, будет ли стоять новый дом.

Фундамент — основа сооружения, составляет всего 10% от общей массы готового дома. Необходимо закладывать основание согласно технологии, возлагаемым требованиям, не оставлять простаивать впустую – нужно использовать несущий потенциал. Сразу после высыхания заливки можно начинать возводить стены, построенный дом можно оставить постоять перед отделкой.

Как законсервировать фундамент на зиму:

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Какой фундамент нужен для гаража? Выбираем подходящий

Чтобы гараж простоял долго, нужно определить: какой именно фундамент нужен для этого типа постройки?

Правильно выбрать фундамент можно, узнав основные преимущества для каждого его вида.

Содержание

• Фундамент ленточный под гараж
• Фундамент из блоков ФБС
• Столбчатый фундамент под гараж
• Фундамент на сваях для гаража
• Плитный фундамент
• Гидроизоляция фундамента гаража своими руками

Фундамент ленточный под гараж

Ленточный фундамент становится всё более популярным. Его используют во многих проектах, благодаря относительно небольшой затратности, по сравнению с плитным, и хорошим несущим качествам. Если для гаража вам нужна смотровая яма или погреб, ленточный фундамент позволяет без труда их соорудить.

Перед возведением монолитного ленточного фундамента для гаража нужно рассчитать его глубину и ширину.

Сильно распространён мелкозаглубленный ленточный фундамент. Он довольно экономичный. Для его возведения необходимо небольшое количество строительных материалов: опалубки, арматуры и железобетона. Минимальная глубина ленточного фундамента 40 см. Такой фундамент можно возводить если грунт под ним не пучинистый, не сыпучий. Не допускается строительство на органическом грунте. Большинство других грунтов прекрасно подходят для ленточного монолитного фундамента.

Ленточный фундамент закладывают в глубину до 2-3 м. На пучинистых грунтах фундамент под гараж опускается ниже максимальной глубины промерзания. На сыпучих грунтах рекомендуется устанавливать подошву фундамента как можно глубже. Чем глубже фундамент, тем больше сопротивление сжатию. У глубокозаглубленного фундамента риск значительной усадки меньше.

Ширина фундамента должна минимум на 10 см быть больше ширины стен.

После разметки расположения ленточного фундамента, нужно вырыть котлован на глубину его залегания с припуском песчаной подушки на 10-20 см.

Заливка ленточного фундамента под гараж может осуществиться двумя способами.

Более распространённый — установка опалубки на полную высоту всех стенок фундамента, потом армирование и заливка железобетонной смесью.

Менее распространено закладывание ленточного фундамента в два этапа. Несколько подходов необходимо, если над фундаментом трудится небольшая команда работников. Можно не успеть за один день сделать в бетономешалке необходимое количество смеси. Если появилась проблема с нехваткой времени, сначала заливают основную часть фундамента прямо в траншею, предварительно сделав армирование. После затвердения железобетона устанавливают и закрепляют опалубку на необходимую высоту и снова заливают фундамент до конца.

Какая должна быть опалубка для фундамента под гараж, определяют в зависимости от бюджета на строительство гаража и его общего дизайна.

Существует несъёмная опалубка — металлическая, железобетонная и из пенопостирола. Опалубку такого вида нужно обшивать материалом, который можно выбрать в соответствии с общим дизайном гаража. При использовании несъёмной опалубки не придётся тратить время на её снятие.

Несъёмная опалубка изготавливается из деревянных досок или листов фанеры. Для установки щиты опалубки плотно стыкуют между собой и закрепляют вязальной проволокой.

Армировать фундамент нужно для укрепления его несущих качеств.

Арматурный каркас состоит из как минимум двух рядов вертикальных прутьев. Горизонтальные прутья обычно располагаются с шагом 30 см. Их количество увеличивается пропорционально глубине фундамента.

После установки опалубки и армирования фундамент под гараж нужно залить железобетоном. Готовую смесь можно купить в строительном магазине или изготовить её самостоятельно. Нужно смешать цемент, песок, щебень в пропорции 1:3:5. Заливать фундамент можно в два этапа, но гораздо более прочным будет залитый в один приём монолитный ленточный фундамент.

Монолитный фундамент часто выбирается строителями. Высокие материальные затраты и достаточно сложный процесс установки оправдываются хорошими несущими качествами, высокой износоустойчивостью и возможностью возведения на практически любом типе грунта.

Фундамент из блоков ФБС

Фундамент из этих блоков также относится к ленточному типу, но возводится не монолитной заливкой бетона, а укладкой блоков по периметру несущих стен здания. Монолитный фундамент прочнее блоков ФБС и обладает большей несущей способностью. Блоки ФБС применяют довольно часто, потому как они имеют ряд преимуществ, недоступных для монолитной кладки.

Привлекает меньшая, по сравнению с монолитным фундаментом, стоимость. Для возведения монолитного фундамента необходимо приобретение и укладка опалубки, арматуры и бетонной смеси. Фундамент из блоков не в чём этом не нуждается. Застройщикам необходимо будет вырыть траншею, насыпать и уровнять песчаную подушку 30-40 см в высоту и уложить купленные блоки, закрепляя их при помощи цементного раствора.

Когда нужно закончить работу над постройкой гаража за один сезон или меньшее время, строители ценят скоростные материалы. При использовании монолитного фундамента, железобетон застывает примерно один месяц. Только после его окончательного укрепления можно продолжать работу над гаражом, возводить стены и крышу. Фундамент из блоков ФБС под гараж не занимает много времени на застывание. Достаточно дождаться затвердевания цемента (1-2 дня) и начинать кладку стен.

Блоки можно укладывать вручную. Рекомендуемый размер для самостоятельной кладки 20х20х40 см, такие блоки будут весить 30 кг, что сделает возможным их самостоятельное поднятие. Для укладки блоков часто применяют спецтехнику, с её помощью процесс ускоряется и, для небольшого гаража, может занять 1-2 дня. Иногда без подъёмного крана обойтись нельзя, так как крупные блоки достигают в весе 1,4 тонны.

Столбчатый фундамент под гараж

Главное положительное качество столбчатого фундамента — возможность установки на глубину до 3,5 м и более. Это делает фундамент подходящим для любого типа грунта.

Ленточный фундамент проблематично устанавливать на глинистых почвах. Столбчатый фундамент устанавливается на глубину ниже промерзания грунта, укрепляется арматурой и служит долго не давая трещин и не перекашивая гараж.

При использовании столбчатого фундамента невозможно сделать подвальное помещение в гараже.

Столбы фундамента, располагающиеся по углам гаража, иногда заходят в землю на 0.5-1 м ниже других. Столбы находятся под всеми стенами здания на расстоянии 1.5-2 м друг от друга.

Столбчатый фундамент обычно делают, используя технологию ТИСЭ. Перед установкой столбов в заранее намеченных точках бурят скважины фундаментным буром.

Чаще всего столбы изготавливаются из железобетонной смеси двумя способами.

Более лёгкий — установка арматуры в пробуренную скважину и заливка в неё железобетонной смеси.

Другой способ затратнее по изготовлению, но обладает лучшими несущими качествами. На свободном месте ложат рубероид, а на него горизонтально крепятся с помощью гвоздей деревянные доски. Сооружается деревянная опалубка, по размерам равная будущему столбу. Стенки опалубки скрепляются гвоздями, чтобы ещё не взявшийся раствор цемента не вытекал. Вместо опалубки можно использовать асбоцементные или металлические трубы.

В опалубке или трубе устанавливают арматурные столбы и заливается железобетонная смесь. Для её изготовления рекомендуется использование цемента марки 300 или 400. Отдельно изготавливается опорная плита. Её высота не меньше 10 см, а ширина зависит от диаметра столбов и размера шага между ними.

Опорная плита бетонируется к столбам изготовленным в опалубке, вместе с ней они помещаются в пробуренные отверстия с помощью подъёмного крана. К столбам, формирующимся с помощью заливки бетонной смеси в скважины, опорная плита бетонируется после их установки.

Диаметр скважины должен на 3-4 см превышать диаметр ранее изготовленного столба. После помещения столбов в скважины, оставшееся незаполненным место возле них засыпают грунтом, что обеспечивает надёжную фиксацию фундамента.

В зависимости от назначения и материала, из которого изготовлены стены, применяют деревянный, кирпичный и каменный столбчатый фундамент.

Деревянный гараж делают, к примеру, для установки рядом с деревянным домом, в этом случае и фундамент под него можно сделать деревянным. Перед закладкой деревянного фундамента обязательно нужно защитить древесину от гниения. Прежде всего необходимо убедиться, что древесина сухая. После изготовления или покупки деревянных столбов, на них наносят защитное покрытие. Можно покрыть деревянные столбы битумом. К такому покрытию желательно добавить 2-3 слоя рубероида.

Существуют и другие варианты обработки, но при соприкосновении с мокрым грунтом они смываются и дерево быстро поддаётся гниению.

Для обработки дерева при контакте с влагой используют органические растворители: сольвент, уайт-спирит. Кирпичные и каменные столбы фундамента также нуждаются в дополнительной обработке битумной мастикой. Несущие столбы вместо кирпичных или каменных всегда выполняются из железобетона.

Установка столбчатого фундамента для гаража позволяет обойтись минимальными затратами при возможности возведения практически на любом типе грунта. Если вместо универсального железобетона использовать дерево или камень, появятся дополнительные трудности и материальные затраты, связанные с формированием столбов и их дополнительным покрытием.

Фундамент на сваях для гаража

Свайный фундамент под гараж формируется с помощью той же техники, что и столбчатый фундамент. Сваи имеют заострённые концы, которые помогут легко завинтить их в землю. Сваи можно не только завинчивать, но и заливать, предварительно пробурив необходимую глубину.

Перед собственноручным завинчиванием сваи делается углубление на 15- 20 см. Устанавливается свая, в техническое отверстие вставляется лом (диаметр до 3 см), как рычаг используется квадратная труба. Свая закручивается, когда лом поворачивают по кругу вокруг её оси.

Плитный фундамент

Железобетонная монолитная плита устанавливается на глубину от 0.5 м для гаража, с относительно лёгкими стенами. Глубина фундамента от 1.5 м необходима для стен из кирпича. Фундамент из железобетонной плиты требует больших затрат, так как его площадь велика. Фундамент оправдывает затраты высокими несущими качествами, прочностью и возможностью установки на плохих, для возведения фундамента, грунтах.

Гидроизоляция фундамента гаража своими руками

Гидроизоляция гаража подразделяется на вертикальную и горизонтальную. Если для гаража не предусмотрено никаких подвальных помещений, то проводится гидроизоляция только горизонтального типа. Если УГВ (уровень грунтовых вод) ниже основания фундамента, что всегда рекомендуется для постройки, то на фундамент накладывается рубероид в 1-2 слоя. Если уровень УГВ поднимается выше основы фундамента, тогда для гидроизоляции укладывают 2 и более слоёв рубероида, между которыми промазывается слой битумной мастики.

Когда уровень воды достигает основания или поднимается выше фундамента, целесообразное действие — установка дренажной системы.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента нужна при наличии подвального помещения. Границы смотровой ямы или погреба обмазывают битумной мастикой, если этого недостаточно, стены и пол помещения прокладываются одним или несколькими слоями рубероида, которые также промазываются битумом.

Нужно помнить о первоначальной гидроизоляции фундамента под гараж. Перед закладкой фундамента на грунт насыпают необходимый, хорошо утрамбованный слой песка или щебня.

Учитывая все необходимые параметры при изготовлении, материальные затраты, свойства и несущие качества фундамента, выбирается какой сделать фундамент под конкретный гараж.

Дом/офис Строительство фундамента подвала Лос-Анджелес

Содержание

• Что такое строительство фундамента подвала?
• Какова цель фонда?
  • Требование к хорошему фундаменту
•  Типы цокольного фундамента
  •  1. Фундамент плитного дома
  • 2. Строительство цокольного фундамента
  • 3 Фундамент для гаража
Факторы для проектирования фундамента0004
•   1. Заболоченный грунт
•      2. Грунтовые условия
• 3. Эффекты и последствия строительства
• 4. Стоимость и скорость
• 5. Влияние строительства на примыкающие конструкции

6 Фонд дома?

Строительство прочного здания, способного обеспечить устойчивость к землетрясениям, является первоочередной задачей строительных компаний Лос-Анджелеса. Для этого они приняли множество передовых методов.

Наши специалисты разбирают процесс закладки прочного фундамента для коммерческих и жилых зданий, и подробности обсуждаются в этом посте, вы узнаете, как построить фундамент подвала дома и офиса пошаговое руководство.

  Прежде чем мы продолжим, есть несколько вопросов, которые требуют вашего внимания, прежде чем мы подробно обсудим тему.

• Как построить подвал, который обеспечит сейсмостойкость?
• Как построить цокольный этаж в уже построенном здании?
• Как заложить бетонный фундамент торгового комплекса?
• Какие 3 типа фундамента рекомендуются для зданий в Лос-Анджелесе?
• Как выбрать лучшего строительного подрядчика в Лос-Анджелесе для возведения бетонного основания дома?

Просмотрите наш другой контент, связанный со строительством подвала

• Гидроизоляция подвала и фундамента Лос-Анджелес
• Расширение и строительство подвала Лос-Анджелес

В этом посте изложены ответы на вышеуказанные вопросы и подготовка к пониманию потребностей строительства вашего нового дома и срочной необходимости ремонта здания со слабым фундаментом.

Что такое строительство фундамента подвала?

Прежде чем идти дальше, давайте сначала поймем разницу между строительством и развитием Подвала. Строительство подвала заботится о структурных деталях, таких как утечка воды, электрические соединения и фундамент здания. В этом посте речь пойдет о строительстве. В то время как развитие подвала сосредоточено на проектировании пространства.

Если вы планируете расширить цокольный этаж, чтобы освободить место для своей семьи. В некоторых случаях вам потребуется разрешение местных органов власти на планировку подвального помещения в округе Лос-Анджелес, штат Калифорния. Прочтите наш пост «Разрешение на планирование расширения подвала», чтобы получить дополнительную информацию об этом.

Закладка фундамента здания – самое сложное строительство. Каждое здание должно иметь прочный цокольный фундамент, особенно в таких сейсмоопасных местах, как Лос-Анджелес.

Фундамент подвала покрывает почти всю площадь возводимого строения. Измерение правильных размеров и оставление достаточного места, глубина фундамента — все это важные действия.

Для этого вам нужно нанять строительную компанию в Лос-Анджелесе, где профессиональные инженеры могут предложить оптимизированные типы строительства подвала.

Давайте узнаем, почему стоит сосредоточиться на строительстве фундамента подвала.

Какова цель фонда?

Фундамент подвала любого офиса или дома зависит в основном от нагрузки здания. В Лос-Анджелесе архитекторы любят принимать больше мер предосторожности, чтобы новое строительство можно было уберечь от стихийных бедствий. Цели сосредоточения внимания на фундаменте:

• Хороший и прочный фундамент обеспечивает лучшую устойчивость конструкции за счет увеличения срока службы конструкции..
•  Фундамент подвала сделан, чтобы сбалансировать эффективность нагрузки.
• В случае коммерческих зданий и мультиплексов фундамент оставляют открытым со всех сторон, чтобы провести электричество, воду и канализацию. В настоящее время проводится постоянный мониторинг для немедленного устранения повреждений.
• Дизайн и конструкция поддерживают здание и позволяют избежать опрокидывания конструкции во время стихийных бедствий.

Требование хорошего основания

Хороший фундамент – это потребность в конструкции из-за следующих ключевых факторов:

• Поскольку зазоры в грунте со временем увеличиваются, любая бетонная конструкция может пострадать от этого. Удачная конструкция фундамента обеспечивает лучшую привязку. Даже незначительная ошибка может принять разрушительную форму. Следовательно, рекомендуется хороший фундамент с точной конструкцией.
• Сооружение может подвергнуться оседанию в течение срока службы. Урегулирование Структуры является ответчиком на Фонде, таким образом, хороший фонд может избежать дифференцированного урегулирования.
• Уделено внимание тому, чтобы площадка для закладки фундамента не подвергалась нагрузкам и не подвергалась воздействию будущих работ на прилегающей территории.

 Типы подвальных фундаментов

Существует три основных типа подвальных фундаментов. Давайте рассмотрим каждый из них один за другим:

 1. Фундамент дома из плит

 Надежное бетонное основание под землей представляет собой основание, выступающее на несколько футов над поверхностью, на котором может стоять дом.

Поскольку Лос-Анджелес является сейсмоопасным районом, глубина выдерживается больше в зависимости от нагрузки здания.

Стабильность уровня воды и связывание почвы, а также наклон плиты являются различными факторами, которые следует учитывать с умом.

2. Строительство фундамента подвала

Стена строится из шлакоблоков для фундамента дома. Земляные работы могут начаться после того, как будут определены основания и размеры фундамента. Обработанные под давлением пиломатериалы используются для изготовления опалубки для фундаментов, а внутри опалубки устанавливается арматура для армирования бетона.

Опалубка втыкается в землю, чтобы оставаться на месте во время заливки бетона. Крайне важно, чтобы верхняя часть форм была ровной. Когда бетон основания заживет, опалубку снимают.

Следующий шаг зависит от типа возводимого фундамента. Можно добавлять ряды шлакоблоков и раствора до тех пор, пока не будет достигнута вершина фундамента, или бетонная стена может быть отлита с использованием деревянных форм, аналогичных процессу, используемому для изготовления фундаментов. Очень важно, чтобы эти стены были вертикальными и ровными.

Чистая и пористая засыпка используется в пространстве между выкопанной землей и готовыми сторонами фундамента. На уровне поверхности земля градуирована, чтобы уклониться от дома.

3 Фундамент для гаража

Обзор того, как построить фундамент для дома, аналогичен тому, что необходимо для строительства фундамента для коммерческих строений. Если вы планируете построить гараж в цокольном этаже, который обычно используется для офисных зданий, выполните следующие действия:

• Разметьте площадь фундамента и отметьте периметр.
• Удаление подземных коммуникаций, существовавших до строительства
• Выкопайте грунт для фундаментов и плиты в соответствии с планами, соблюдая строительные нормы и правила техники безопасности.
• Опалубка для фундаментов и перекрытий. Установите арматуру, а затем залейте бетонным основанием.
• Когда фундамент затвердеет, залейте бетон для плиты в подготовленное место.

Факторы, которые следует учитывать при проектировании фундамента подвала

Строительство цокольного фундамента соответствующего размера и размеров требует большой ответственности, так как на нем стоит вся конструкция. Несомненно, нанятый вами архитектор или подрядчик сделает все возможное, но вот некоторые факторы, которые мы обсудили, чтобы дать обзор важных факторов:

  1. Заболоченный грунт

Утечка воды является основной причиной повреждений в подвале, это делает фундамент слабее. Если не принять меры, то все здание может рухнуть. Это может привести к огромным финансовым потерям. Влага из подвала начинает двигаться к основному строению достаточно медленными темпами.

Лекарство включает в себя укладку камней и строительство приподнятой платформы. Невозможно строить в заболоченном месте. Вы можете проконсультироваться с подрядчиком, таким как Lux Construction Group, Лос-Анджелес, который специализируется на выполнении этой работы.

Найдите нас на карте Google:

Lux Construction Group – Реконструкция для стоматологов, врачей, неотложной медицинской помощи и радиологии

   2. Почвенные условия

Различные типы почвы могут создать или разрушить фундамент. Например, суглинок, камень и песок или гравий составляют хорошую, удобную для фундамента почву. С другой стороны, торф, глина или ил являются плохими вариантами, поскольку они имеют свойство изменять свою структуру при сдвиге, что может привести к появлению трещин в фундаменте, что, в свою очередь, ослабит всю конструкцию.

Таким образом, вы можете распознать тип почвы и выбрать подходящую конструкцию, которая может повысить ценность конструкции, заложив прочный фундамент.

3. Эффекты и последствия строительства

После того, как цокольный этаж готов, важно сохранить те же условия до завершения всех строительных работ. Во многих случаях тяжелые работы в здании, такие как стальные конструкции или бурение, могут привести к повреждению.

Поэтому для строительства, особенно многоэтажного офисного здания, нужно нанимать строительную компанию, в которой есть опытные инженеры, способные позаботиться о таких вещах при строительстве. Строить подвал с особой тщательностью, а затем поддерживать его, оба одинаково важны.

4. Стоимость и скорость

Одной из самых больших проблем является понимание людей при строительстве нового дома. Чтобы сэкономить несколько долларов, некоторые могут пойти на компромисс в отношении качества материала, используемого при строительстве подвала. В худшем случае они могут даже не копать на рекомендуемую высоту.

Помните, в таком городе, как Лос-Анджелес, такие шаги делать рискованно. Таким образом, строительство подвала не должно идти на компромисс ради более высокой стоимости. Более того, у вас есть другое решение.

Вы можете нанять опытного подрядчика, такого как строительная группа люкс, который сможет построить все здание в рамках бюджета, используя свой практический опыт.

5. Воздействие строительства на прилегающие строения

Убедитесь, что вы понимаете риски, которые ваше строительство может представлять для прилегающих сооружений. Раскопки могут привести к повреждению фундаментов близлежащих зданий.

Обезвоживание и вибрация могут иметь одинаковые вредные последствия, поэтому вам необходимо учитывать и их. Если ваша работа выполняется бессистемно, это может нанести ущерб близлежащим зданиям.

Чтобы избежать опрокидывания зданий во время землетрясений, владельцы должны без каких-либо компромиссов выбирать передовые и высококачественные строительные материалы для фундамента.

Чтобы иметь безопасный дом или офис, лучше принять меры предосторожности, чем нести большие потери, обеспечив безопасное строительство подвального помещения.

Как построить фундамент дома?

После того, как вы купили землю и думаете о строительстве нового дома или офиса, вы можете отправиться на осмотр участка к экспертам, которые подскажут наилучшую стратегию. Собственно работа начинается с закладки фундамента.

Фундамент дома будет построен в 5 основных этапов:

• Выравнивание и полив грунта
• Подготовка территории путем применения таких растворов, как обработка от термитов, связывание почвы и т. д.
• Построение каркаса на крытой площадке.
• Смешивание и заливка бетона
• Последние штрихи путем возведения прочных стен и ограждений.

Подробнее о каждом шаге ниже, давайте посмотрим.

1. Начните строительство фундамента, разметив опорную точку уровня

Примечание. Опорная точка — это точка отсчета, от которой можно производить дальнейшие измерения. Точка может основываться на уровне чистового пола, существующем здании или ориентире.

Первым шагом является определение опорной точки для существующего здания. Однако для новостроек это будет отмечено на плане как фиксированная точка, такая как крышка люка или маркер на дороге или тротуаре.

Исходная точка важна: все ваши измерения высоты относятся к этой точке, поэтому любые ошибки могут привести к проблемам в дальнейшем, особенно если на здание наложено ограничение по высоте.

2. Расчет материала, подлежащего удалению для фундамента здания

При цокольном фундаменте очистка земли и удаление нежелательного материала, присутствующего в вашем районе, требует больших затрат. Точная оценка задачи поможет вам в планировании ваших финансов. По этой же причине людям нравится делать строительство поэтапно. Потратить время на этом этапе и позволить вашей земле подготовиться к строительству — мудрый шаг. В противном случае впоследствии любое лечение, связанное с почвой, будет стоить дороже.

3. Используйте нити для разметки фундамента здания

Начните разметку стен, начиная с одной угловой точки. Начинайте разметку стен. Установите деревянные заграждения в конце каждой стены, подальше от того места, где должен быть копатель. Они несут линии струн, которые представляют поверхности стен вашего здания. В условиях ограниченного пространства используйте угловые штифты и устанавливайте барьеры после заливки бетона.

4. Разметьте траншеи для фундамента здания

Используйте маркерную краску, чтобы отметить опоры. Начните выстраивать свои опоры, обращаясь к исходной точке. Когда дело доходит до пристроек, никогда не предполагайте, что существующее здание квадратное; выберите сторону, к которой вы должны быть перпендикулярны, и установите линию, затем выровняйте эту линию.

5. Отметьте все углы фундамента здания

После того, как вы проведете две линии под углом 90°, все остальные измерения можно будет выполнять с этой точки, при этом все углы и соединения будут отмечены. Многие водители экскаваторов будут рады, если вы отметите линии «центра копания», но вы можете предпочесть отметить обе стороны траншей.

Проверьте ширину ваших стен и оставьте 150 мм с обеих сторон, затем используйте веревку в качестве ориентира, чтобы отметить траншеи маркерной краской.

6. Начните копать траншеи для фундамента

Теперь вы готовы начать копать. Установите уровень вашего сайта на глубину, которую вам нужно копать, и часто проверяйте его. В конечном счете, инспектор по строительному контролю должен решить, как далеко вам нужно зайти; на этом этапе они проведут осмотр и дадут совет.

7. Установка колышков глубины и заливки

После посещения строительной службой можно заливать фундамент. Вы должны поместить колышки глубины в траншеи, чтобы показать, насколько глубоко засыпать, но вы можете обнаружить, что маркировка сторон траншей маркерной краской также работает хорошо, с последним разом на уровне площадки и бетонными граблями, чтобы получить их. на заметку — чем точнее вы сможете определить уровни, тем проще (и дешевле) будет следующий этап

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит фундамент подвала?

Стандартный фундамент дома площадью 1200 квадратных футов стоит от 6 900 до 16 200 долларов США за бетонную плиту или около 40 000 долларов США за полноценный подвал (незавершенный). Плавающая плита для мобильного дома стоит от 4600 до 14 000 долларов, а стандартный фундамент гаража размером 24 x 24 фута (2 машины) стоит от 3100 до 4800 долларов. Однако окончательная стоимость зависит от района, где предстоит строительство.

Всем ли домам нужен фундамент?

В городе Лос-Анджелес рекомендуется иметь фундамент, так как этот район подвержен землетрясениям. Фундамент может обеспечить бетонную конструкцию с большей устойчивостью. Он защищает конструкцию от турбулентности и опрокидывания во время землетрясений.

Какой глубины должен быть фундамент дома?

Глубина фундамента зависит от типа грунта и вторым фактором является нагрузка на фундаменты. Форма или размер области также имеет значение. В Лос-Анджелесе рекомендуется иметь глубокий фундамент от 750 футов до 1,5 футов.

Какой самый дешевый способ построить фундамент?

Среди трех основных типов фундамента самым дешевым решением является бетонная плита. Однако необходимо учитывать практическую ситуацию. дело не в том, чтобы построить дешевый фундамент, а потом потратить дополнительные средства на его ремонт. Поэтому архитекторы рекомендуют не выбирать дешевый фундамент, а выбирать наиболее подходящий.

Дополнительная литература

• Решения по модернизации Soft-Story для обеспечения устойчивости
• Контрольный список реконструкции коммерческого здания
• Каковы лучшие методы ремонта и реконструкции стоматологической клиники?
• Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки к подвалу!

Определение 8 общих признаков проблем с фундаментом

1) Вступление

Обновлено: 29 марта 2022 г. Вот почему стоит его защитить. Если вы подозреваете, что с вашим фундаментом что-то не так, разумно научиться определять 8 распространенных признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих строениях в большинстве районов США. Бетонные плиты и опорно-балочные фундаменты могут вызвать серьезные проблемы в доме  ремонт фундамента . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.

Поскольку износ может быть вызван множеством причин, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и неправильный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности. Чтобы помочь вам определить потенциальные причины проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на то, что вам требуется ремонт фундамента.

Недвижимость в некоторых частях Соединенных Штатов страдает от льда и снега, в то время как на собственности в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (свыше 90-100 градусов), дожди, обширные наводнения (4-5 дюймов и более за относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также многоквартирных домах можно решить относительно быстро.

Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал. Опытный специалист сможет точно определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-строителя для оценки вашего фундамента и подготовки официального инженерного отчета. Обычно это стоит около 350-500 долларов за дом и 500-750 долларов за здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены, как правило, одинаковы во всех городах США. Дело в том, что чем крупнее конструкция, тем выше ее стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.

Чтобы предотвратить необходимость капитального ремонта фундамента дома , потратьте несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так. В конце концов, проблемы очень распространены и могут дорого обойтись. В то время как затраты на ремонт фундамента для фундамента из плит, столбов и балок обычно варьируются от 4000 до 8500 долларов США для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если ваш материальный ущерб значителен или если вы владеете большим строением, таким как жилой комплекс, церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.

При чтении приведенной ниже информации имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто указывают на проблемы с фундаментом, и что многие другие состояния также могут указывать на осложнения. Независимо от того, есть ли у вас жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании или ремонт коммерческого фонда , это полезная информация.

Если вы заметили щели в фундаменте или на внешней кирпичной кладке вашего дома или коммерческой недвижимости, это может определенно указывать на то, что у вас есть по крайней мере одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом. Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход также могут означать неприятности. Со временем ваша конструкция может испытать движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.

Хотя проседание фундамента и образование крошечных трещин в первые 2-3 года после строительства является нормальным явлением (трещины толщиной 1/16 дюйма встречаются очень часто), горизонтальные трещины в наружных кирпичных стенах или стенах из бетонных блоков вашего подвала могут указывают на то, что ваш дом может испытывать более чем допустимую степень оседания. Даже зазор в ¼ дюйма может вызвать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные трещины, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, как правило, не являются признаком проблем, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.

Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма-. 6”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (0,6 дюйма) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент воздействует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и достигать ширины 1-2 дюйма или больше. Когда насекомые или вода проникают в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.

При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, необходимо определить, есть ли у вас вертикальная или горизонтальная трещина. Если вы заметите, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на сильное смещение фундамента. Если это так, гипсокартон в ваших стенах будет медленно рваться и со временем образовывать большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаки проблем с фундаментом.

Кирпич, соприкасающийся с плитным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10–15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Как правило, это не повод для беспокойства и обычно не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.

Другими типами трещин, которые требуют более тщательного изучения, являются ступенчатые трещины в наружных кирпичных стенах. Эти трещины обычно появляются в углах экстерьера и проходят вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не предусмотрели «рост» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах треснувший кирпич может указывать на проблемы с фундаментом.

Хотя трещины могут указывать на проблемы, не думайте, что ваш фундамент поврежден. Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и абсолютно не о чем беспокоиться.

Если ваш дом или другое строение проседает или имеет проблемы с осадкой, проверьте его. Это потому, что урегулирование является еще одним обычным признаком того, что у вас может быть дилемма фундамента. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания опускается. Если это так, возможно, потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашей конструкции. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.

Зазоры, образовавшиеся в результате осадки фундамента, в большинстве случаев вертикальные. При осмотре вашего фундамента стоит помнить следующее: то, что начинается с небольшого провала в ½ дюйма в одной части вашего дома, может превратиться в очень большую проблему. Оставленный без присмотра фундамент вполне может погрузиться в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1/2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит интенсивное осаждение, может быстро развиться множество проблем с безопасностью. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые замечаете осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, сводя к минимуму затраты и опасность.

С течением времени другие области вашего фундамента начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома начинает опускаться первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент будет все больше и больше выходить за пределы уровня. Несмотря на то, что вес несущей способности дома одинаков со всех четырех сторон, дифференциальное содержание влаги на каждой стороне фундамента может различаться. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других. Подрядчики часто называют это «дифференциальным движением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, в том числе об обширных трещинах внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, ремонт фундамента решит проблему.

Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному влияет на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас фундамент и насколько хорошо он был построен. Плитные фундаменты не реагируют на движения фундамента точно так же, как столбчатые и балочные фундаменты. И, конечно, дома с подвалами — это совсем другое дело. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем грунта, на котором он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Когда вам нужна услуга любого рода, включая плиту или Ремонт опор и балок , вызовите специалиста.

К сожалению, некоторые строители используют плохие методы строительства и даже возводят фундаменты на плохо уплотненных грунтах. Проблемы возникают, когда земля под домом, квартирой или бизнес-центром обрушивается под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять инженера-грунтовика, чтобы он провел анализ почвы на участке земли и убедился, что он был должным образом уплотнен.

Имейте в виду, что одна вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом был построен на провале. Хотя это встречается крайне редко, время от времени такое случается и требует немедленного внимания. Если вы считаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.

Если ваш плитный фундамент сместился вверх, значит, он испытывает подъем фундамента. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может свидетельствовать о том, что в вашем сооружении происходит противоположное «оседанию фундамента». Вздутие обычно влияет на площадь периметра фундамента из бетонной плиты, но оно может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Внешние стены гаража почти всегда тоже поднимаются вверх.

Существует множество причин подъема фундамента в плитном фундаменте, в том числе расширение и сжатие почвы, чрезмерная влажность из-за дождя или протечек водопровода под плитой, а также морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего страдают от влаги, потому что этот тип почвы расширяется и набирает объем, когда становится влажным.

Влага – это фактор №1, вызывающий вздутие плитного фундамента. Сильные дожди, а также проблемы с сантехникой, возникающие из-за протечек под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять от 10 до 50 литров воды в день, а может и больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это может произойти. Когда почва становится влажной, она становится тяжелой. Вес грунта может быть достаточно большим, чтобы вытолкнуть ваш фундамент вверх. Именно при этом домовладельцы чаще всего замечают, что двери заедают, а камины, а также стальные колонны тоже двигаются вверх. Возможно, вам нужно ремонт плитного фундамента сервис.

Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на фундамент и может привести к его смещению. При сдвигах фундамента вскоре могут стать видны трещины плитного фундамента.

Фундаменты из плит могут довольно сильно перемещаться, и нередко их выталкивают вверх на целых 1-1/2”-2-1/2”. Требуется гораздо меньше движений, чем для серьезного повреждения всех типов фундаментов, включая фундаменты домов, коммерческих зданий, квартир, школ, торговых центров и других сооружений.

Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто указывает на какую-то проблему с фундаментом. Когда внутренние двери повреждены, они имеют тенденцию застревать или тянуться вверху. Наружные двери с проблемами фундамента, скорее всего, будут тянуться на пороге или свисать вверху и выглядеть неровно. Например, верхняя левая сторона двери может быть выше ее верхней правой стороны. Он может отличаться всего на ¼ дюйма, но разница становится ½ дюйма или больше. Французские двери или другие двустворчатые двери могут не сходиться посередине или висеть неправильно. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды плитных, столбчатых и балочных фундаментов, независимо от того, находится ли он на доме или коммерческом строении. Ни одно имущество не застраховано от этой формы неприятностей.

Иногда двери залипают и плохо открываются и закрываются из-за влажности (75-100%). Это часто происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметите трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком оседания вашего фундамента. Если произошло повреждение фундамента, быстро прекратите обостряющиеся проблемы, связавшись с квалифицированным подрядчиком. Вы могли испытывать обрушение фундамента .

Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что причиной проблемы является утечка воды, следует привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатического испытания водопровода. Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик может помочь вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что засуха или исключительно теплая погода могут вызывать усадку и перемещение почвы вокруг вашего фундамента. (Во многих частях Соединенных Штатов температура колеблется от 20 градусов до более 105 градусов. Температура иногда превышает 120. )

Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована. Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда разумно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента сможет сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требуется ли ремонт вашей собственности.

Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг наружных оконных рам, а также зазоры вокруг наружных дверей. Они могут даже осознать, что их двери больше не запираются. Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.

Когда что-то не так, двустворчатые двери часто не выравниваются должным образом, из-за чего их очень трудно закрыть. Более того, дверные рамы могут стать кривыми и нарушить правильную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, проведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.

Если вы заметили, что ваши полы не выровнены или выглядят провисшими, изогнутыми или провисшими, это может указывать на проблему. Когда проблемы с фундаментом воздействуют на опоры и балочные фундаменты, полы имеют тенденцию прогибаться и скрипеть. Что касается бетонных плит, полы могут быть неровными или неровными. Поскольку плитные фундаменты располагаются непосредственно на земле, а столбчатые и балочные — нет, на них воздействуют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения не выглядят одинаково.

Провисшие или неровные полы не только выглядят неприглядно, но и опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с ограниченными физическими возможностями. Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на ½ дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1/2″-2″. Чтобы избежать подобных опасностей, как можно скорее отремонтируйте фундамент. Движение Фонда — это то, что вы захотите остановить.

Сильная влажность в подполье может быть признаком того, что в фундаменте есть проблемы или они скоро появятся. Крайне важно определить, почему подполье мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.

Всегда помните, что избыток влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. Влажные подполья могут не издавать неприятный затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь внутри дома. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас влажное подполье.

Если вы живете в районе, где часто идут дожди или происходят наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает большое количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, которая медленно просачивается под ваш дом. Стоячая вода вокруг вашего фундамента (даже на глубине менее 1/8 дюйма) может повредить ваш фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если есть заметное количество влаги вообще, это проблемы. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.

Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить в подполье пароизоляцию из полиэтилена. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и делает подполье влажным. Подрядчики, которые обычно имеют дело с фундаментами для опор и балок, безусловно, могут помочь.

Есть несколько других способов решения подобных проблем. Если в пространстве под опорно-балочным фундаментом есть признаки проблем, немедленно проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов этих конкретных типов жилых и коммерческих сооружений.

Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отодвигаются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а затем вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма в ширину. Вскоре кажется, что ваши шкафы или столешницы находятся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. В этот момент у вас есть серьезные проблемы.

Если вы заметили что-то подобное, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многие другие вещи в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит не правильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неравномерным.

Если вы наблюдаете необычные вещи, ситуация требует дальнейшего расследования. Первое, что нужно сделать, это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и поручить ему провести тщательный осмотр вашего дома или другого строения. Эти оценки, как правило, предоставляются бесплатно. Во многих случаях владельцы недвижимости обнаруживают, что им абсолютно не о чем беспокоиться.

В случае, если подрядчик обнаружит повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт треснувшей бетонной плиты, проседающего опорного и балочного фундамента или проблемного подвала. Эта смета должна быть представлена ​​вам в письменном виде. Когда вы планируете нанять подрядчика, обязательно узнайте, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, является ли это пожизненной гарантией с возможностью передачи, потому что это самый лучший вариант.

Если вы узнаете, что ваш фундамент нуждается в ремонте, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному положению и снова сделать вертикальным. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента». Ремонт влечет за собой подъем вашего дома или коммерческой недвижимости и установку под ними структурных опор, называемых «фундаментными опорами» или «фундаментными сваями». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.

Несмотря на то, что можно использовать самые разные фундаментные сваи, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать сваи из прессованного бетона (цилиндрической формы и длиной примерно 10-11 дюймов) или стальные сваи. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент структурно прочным. Основное различие между ними заключается в том, что стальные опоры фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, могут быть установлены глубже в почву. На самом деле, иногда их вдавливают в землю на 35 футов, и они могут углубляться. Конечно, для подавляющего большинства домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры так глубоко, прежде чем они достигнут твердой скалы. Большинство пирсов необходимо бурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные пирсы, если они вам не нужны. В конце концов, сваи из стали могут стоить более 500 долларов каждая.

Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры до тех пор, пока они не достигнут так называемой «точки отказа». В основном это означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.

Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для ремонта фундамента.