Сколько должен стоять фундамент перед постройкой дома: через какое время начинать кладку стен, сколько может стоять без дома
Сколько должен стоять фундамент перед постройкой дома: прочность и срок годности
Бетон создают смешиванием вяжущего компонента, наполнителя, песка и воды. За смесью, уложенной в опалубку, ухаживают и создают оптимальные условия для твердения и набора прочности. Летом материал поливают и накрывают опилками и пленками для сохранения влажностного режима. Перед нагрузкой ленточный фундамент должен отстояться, чтобы он не разрушался при возведении стен.
Содержание
- Набор прочности
- Схватывание
- Твердение
- Сведения о бетоне
- Срок годности фундамента
- Когда можно приступать к возведению стен
- Консервация фундамента
Набор прочности
Срок остстаивания фундамента зависит от внешних условий условийСтруктура смеси и условия ухода влияют на способность к деформации и прочность конечного продукта. Физико-механический процесс получения бетона начинают с затворения водой рационально подобранного состава цемента и наполнителя. В массе цемента и воды появляются гелеобразные частицы.
При смешивании гель обволакивает свободные частицы щебня, равномерно твердеет, и получается цементный камень. Массив скрепляет крупные и мелкие частицы в твердый бетон, при этом хрупкость и прочность зависит от вида цемента, существенное влияние оказывает масса воды в составе.
Набор прочности:
- при нормальных условиях бетон набирает максимальный показатель прочности в течение 28 суток;
- при необходимости твердение ускоряют обработкой в автоклавах (сборные изделия) и необходимую прочность получают за 15 – 18 часов после приготовления смеси;
- в строительстве применяют ускорители и замедлители твердения в зависимости от технологии и конечных целей.
При минусовых температурах бетонные растворы замедляют набор прочности, т.к. снижается активность гидратации. Несвязанная влага замерзает в лед, и ее объем увеличивается в несколько раз, появляются разрушающие напряжения.
Оттаивание возобновляет гидратацию, но нарушенная структура не позволяет набрать положенную прочность. Значение имеет, сколько выстаивается фундамент до замерзания.
Если смесь до обледенения наберет 40 – 50% прочности, мороз уже не будет иметь решающего значения для получения проектных физических и механических качеств.
Схватывание
К этой стадии относят процессы, которые проистекают в первые сутки после заливки бетона. В это время смесь еще подвижная и ее можно ровнять, уплотнять. Механические действия оттягивают начало схватывания, поэтому автомобильные миксеры во время перевозки перемешивают растворную смесь, чтобы сохранить свойства до стройплощадки.
Температура влияет на скорость процесса:
- при показателе +20°С (принимается за нормальные условия) начальное схватывание длится 2 часа, а завершается через 3 часа;
- снижение до ±0°С увеличивает время до 15 – 20 часов, при этом начало кристаллизации отодвигается до 5 – 9 часов от укладки;
- в автоклавах схватывание составляет 10 – 25 минут.
Иногда из-за непредвиденных обстоятельств миксер перелопачивает бетонную смесь уже на объекте до 12 часов. Масса не твердеет, но длительная отсрочка схватывания ведет к необратимым изменениям, снижающим качество. Особенно это опасно в жаркое время года, поэтому лучше использовать привезенную смесь в другом месте, если есть такая возможность.
Твердение
Марки цемента и бетонаПроцесс начинается после схватывания смеси. Твердение и получение прочности длится не месяц-два, а продолжается несколько лет. Срок 28 суток нужен для набора утвержденной марки искусственного камня. В первые дни раствор твердеет быстро, затем процедура замедляется. Бетон уменьшается в объеме при затвердевании на воздухе, и увеличивает объем при застывании в воде (масса набухает).
На затвердевание влияют факторы:
- Марка и количество цемента. Увеличение вяжущего в составе ведет к большей осадке. Глиноземистые и активные цементы усиливают сжатие, а безусадочные и расширяющиеся виды не дают уменьшения объема смеси.
- Количество воды. Рекомендуется брать жидкости 1/2 объема от кубатуры цемента.
Излишняя вода увеличивает сжатие при застывании.
- Качество и размер наполнителя. Мелкозернистые компоненты и пористые материалы (шлак, керамзит) дают большую усадку. Рекомендуют вводить в раствор щебень нескольких фракций.
В качестве ускорителей применяют кальциевую соль соляной кислоты, натриевую соль серной кислоты, хлорид кальция и другие химикаты.
Режим твердения задают разогревом смеси, временем, в течение которого должен отстояться фундамент зимой в утепленных оболочках, электродным подогревом, укрыванием.
Сведения о бетоне
Классификация бетонаБетон должен соответствовать определенным физическим и механическим характеристикам, которые включают показатели прочности, способность к сцеплению с металлической арматурой и другие. В зависимости от места применения предъявляют требования по морозоустойчивости, жаростойкости, сопротивлению коррозии в агрессивном микроклимате.
Бетоны делят по признакам:
- Структура.
Плотные смеси не имеют незанятого внутреннего пространства. Крупнопористые — с небольшим количеством песка или без него. Поризованные включают ячеистые наполнители, в них вяжущему также придается искусственная микропористость. Ячеистые бетоны содержат искусственно полученные замкнутые пустоты.
- Плотность. Особо тяжелые имеют объемный вес больше 2500 кг/м³, тяжелые — от 2200 до 2500 кг/м³, облегченные — от 1800 до 2200 кг/м³, легкие — 800 – 1800 кг/м³.
- Зерновой состав. Различают крупнозернистые смеси, средние и мелкозернистые.
Необходимые свойства задают количественным составом компонентов и активными добавками, повышающими требуемые качества.
Срок годности фундамента
Сроки эксплуатации разных типов зданийВид основы под дом выбирают с учетом нагрузок и свойств почвы. На прочность и долговечность бетона влияют различные факторы, например, состав смеси. Для фундамента берут марки цемента не ниже М250, иначе есть вероятность просадки углов строения через некоторое время.
Срок службы бетона исчисляется 50 – 100 годами, все зависит от приготовления, условий работы и добавок для повышения свойств материала. От вида наполнителя зависит долговечность. Щебень увеличивает прочность, а время эксплуатации опоры строения на шлакобетоне или керамзитобетоне имеет граничное определение в 75 лет.
Период работы основы без разрушения зависит и от соблюдения технологии укладки раствора, внимание уделяют вибрации слоев, медленной сушке, армированию. Вид бетона выбирают с учетом эксплуатационных условий, например, повышенная влажность, вечная мерзлота, грунт с повышенным пучением и другие факторы.
Когда можно приступать к возведению стен
После укладки бетона в опалубку он должен выстоять почти месяц до того времени, когда можно продолжить строительство дома. Это вызывает дополнительные проблемы, если возведение происходит ускоренными темпами. Но условие твердения бетона и набора прочности остается неизменным, поэтому все работы нужно прекратить.
В условиях стройплощадки можно выполнять другие работы, не связанные с нагрузкой бетона. Допускается разбирать опалубку, чтобы использовать щиты или доски на следующей делянке. После 10 – 15 суток масса уже затвердевает и отлично держит форму, поэтому не происходит сколов во время снятия оболочек. Если используется утепленная несъемная опалубка, бетон твердеет в ней и дальше.
Рекомендуют снимать щиты, опорные бревна и брусья при достижении 50% заданной прочности материала. Срок накапливания прочности можно уменьшить подогревом, но такие действия должны быть выполнены технологически точно и быть обоснованными.
Консервация фундамента
К такому методу прибегают, если работы нельзя окончить до появления заморозков. Консервация защищает бетон от негативного влияния холода. Если не сделать защиту, помимо видимых трещин появятся скрытые деформации и дадут о себе знать через некоторое время.
Срок, в течение которого фундамент может стоять без дома, не регламентируется, но нужно учесть, что зимой он может вспучиться без нагрузки. Чаще такая опасность возникает для ленточного основания, на которое грунт оказывает изгибающие, скручивающие и выдергивающие усилия при замерзании почвенной влаги.
Работа по консервации:
- лента очищается от опалубки, т.к. дерево набухает от влаги и способствует намоканию бетона;
- боковые и поверхности и верх обрабатывают гидроизоляционной мастикой или применяют рулонный материал;
- вокруг делают дренажную систему отвода воды, если это не было выполнено при разработке нулевого цикла;
- используют рулонные утеплители, затем поверхность фундамента и его боковые стороны укутывают целлофаном с креплением краев от ветра, можно поставить кирпичи.
Необходимо, чтобы фундамент простоял до получения 100% прочности без морозов, только потом его консервируют на зиму. Монолитные плиты, столбчатые конструкции также изолируют от влаги, утепляют и накрывают непромокаемой пленкой. Свайные фундаменты обязательно укрепляют металлической обвязкой перед наступлением холодов.
Время застывания бетона в опалубке. Этапы готовности состава.
31 Октябрь 2021 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » ОпалубкаДля организации и проведения строительства мастерам важно точно знать, сколько времени сохнет бетон в опалубке. Этот показатель во многом определяет сроки строительства, будущую надёжность, и прочность конструкции. Специалисты, занимающиеся разработкой бетонной смеси, обязательно проводят серию исследований и экспертиз для определения точного промежутка времени, необходимого для набора прочности материалом.
Что такое «бетон»
Перед тем, как дать ответ на вопрос «сколько сохнет бетон в опалубке», нужно иметь полное представление, что входит в состав бетонной смеси:
- Цемент.
- Вода.
- Чистый песок.
- Необходимый наполнитель (фракция камня – щебень, гравий).
Производство бетона должно быть непрерывным и динамичным, потому что затвердевание начинается с момента контакта материалов с водой. Промедление может привести к частичному схватыванию и снижению качеств смеси, вплоть до полной негодности к применению в строительстве.
Состав бетона
Вода активно взаимодействует с цементом и образует густеющую массу. Молекулы постепенно проникают в зёрна цемента. Минералы вступают в реакцию и создают совершенно новое соединение, которая обладает новым набором свойств и характеристик.
youtube.com/embed/MyM_qJCHqcE?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>
Несколько важных условий, на которые стоит обратить внимание
Существует несколько типов фундамента, и каждый из которых в зависимости от ряда факторов, сохнет с различной скоростью:
- Если говорить о том, сколько сохнет ленточный фундамент, то ответ будет примерно таким же, как и указанные выше сроки – нельзя начинать работу раньше месячного срока высыхания.
- Если же взять монолитное бетонное основание – то тут сроки будут несколько большими, потому что площадь и масштабность также непомерно завышена. На высыхание уходит в среднем полтора-два месяца.
- Блочный фундамент, который является одним из самых сложных в установке, также полностью высыхает примерно за один месяц.
- Свайно-винтовой фундамент вообще не требует ожидания: стены возводятся сразу же после скручивания свай.
Также важно запомнить то, что непосредственное качество материала, из которого изготовлен бетон, является крайне важным фактором, как, впрочем, и правильное соотношение элементов в сухой смеси.
Во время покупки данной строительной смеси, необходимо внимательно смотреть на дату, а также следовать инструкциями. Выбирайте только лишь проверенные марки – здесь ни в коем случае нельзя продешевить.
Если сделать всё правильно, то строительство и последующий ремонт принесут одно лишь удовольствие. В противном случае головной боли определённо не избежать.
За какое время схватывается и сколько сохнет бетонный фундамент
Особенно важно – сколько времени занимает застывание бетонной смеси в опалубке при закладывании фундамента. Это играет ключевую роль для успеха всего строительства объекта. Недостаточно застывший фундамент приводит к последующему обрушению несущих элементов конструкции.
Так сколько времени застывает бетонный фундамент? Это точно не один день! Требуется некоторое время, после которого можно продолжать работы. Визуальный осмотр не является определяющим фактором – внутренняя структура материала ещё не готова к нагрузкам.
После заливки бетон должен приобрести ряд свойств, которые дают возможность заниматься дальнейшими работами:
- Бетон должен затвердеть и потерять свою пластичность.
- Материал должен набрать требуемую прочность.
- Вся влага должна выйти из смеси.
Сколько застывает фундамент под дом ответить сложно – есть много определяющих факторов. Технология производства работ должна быть полностью соблюдена, иначе строительство может застрять на годы.
Путём практического испытания и экспертных оценок установлены контрольные сроки схватывания после заливки.
Время схватывания бетона
Контрольный срок схватывания – это определяющий показатель, который является временным отрезком, за который бетонная смесь достигает необходимой прочности при проверке на сжатие.
Главные факторы, оказывающие влияние на процесс затвердевания материала. Это:
- Температура окружающей среды.
- Абсолютная и относительная влажность воздуха.
- Возможные осадки и их объём.
Иными словами, важнейшее воздействие на протекание застывания бетона оказывают природные факторы. Также важно соблюдение правил заливки.
Для оптимального набора прочности после заливки фундамента важно обеспечить следующие условия:
- Температура воздуха должна быть в пределах от 20 до 30 градусов по Цельсию – поэтому фундаментные работы проводят весной и летом.
- Влажность атмосферы должна быть не менее 90%.
Такие параметры удалось создать в условиях лаборатории, поэтому на практике можно только приблизиться к таким цифрам. Важный момент – бетон набирает до 70% расчётной прочности уже в первые 7 дней.
На практике температурный режим меняется в течение нескольких часов, поэтому для заливки фундамента в опалубке стараются подобрать оптимальные сроки производства работ. От этого напрямую зависит, сколько времени застывает фундамент в конкретном случае и какие будут получены характеристики в итоге.
Если условия резко изменились, или нет возможности ждать улучшения погоды, то принимают некоторые меры по созданию защитных условий для бетона:
- Укрывают специальной полиэтиленовой плёнкой, что обеспечивает тепло и удержание влаги.
- В случае понижения температуры применяют особый электроподогрев.
Применение специальных добавок позволяет ускорить процесс застывания. В лабораторных условиях применяют добавление:
- Соли азотной кислоты – до 4%.
- Сульфата натрия – около 2%.
- Хлорида кальция – примерно 3%.
Ускорители твердения бетона
Помимо влияния на скорость затвердения смеси, добавляют вещества, оказывающие влияние на свойства материала:
- Фиброволокно.
- Ускорители твердения бетонной смеси.
- Пластификаторы.
- Компоненты для морозостойкости материала.
Когда разбирать опалубку
Опалубка фундамента под баню, гараж или дом снимается через семь дней. До этого времени объект несколько раз осматривается. Измерителем прочности бетона проверяется состав. После снятия опалубки делается еще одна проверка на прочность.
В строительстве встречаются прецеденты, когда опалубку снимают уже через сутки. Руководствуются тем, что бетон начинает застывать через сорок минут после укладки. Рискованный подход к делу, и риск не всегда оправдан.
Спешка в демонтаже опалубки не нужна. Лучше лишний раз убедиться в схватывании состава и приобретении распалубочной прочности.
Этапы готовности состава
Процесс застывания фундамента и состава условно разделяется на несколько этапов. Детальное изучение процесса позволяет точно определить, сколько застывает фундамент в конкретном случае.
Главное понятие в том, что бетонная смесь не высыхает в классическом понимании слова, а проходит процесс химической реакции, в результате которого обретает заданные характеристики.
В первые 24 часа после заливки в форму (опалубку) бетон получает около 30% расчётной прочности. Спустя 3 дня – около 50%, а через 7 дней – до 70% от проектируемой. В ходе наблюдений установлено, что для полного затвердевания материала требуется 28 дней (4 недели).
При подборе бетона для строительства дома, уделяют внимание таким параметрам, как марка бетона, дата расфасовки и условия хранения. Также играет свою роль производитель материала.
Чтобы фундамент смог выдержать процессы пучения грунта в зимний период, его закладывают ниже уровня промерзания. Для этого требуется больший объём бетона, но прохождение глубины промерзания – обязательный параметр при фундаментных работах.
Глубина промерзания
Температура воздуха при работе с бетоном должна быть не ниже 5 градусов тепла. При падении температуры ниже этого уровня необходимо применять искусственный подогрев. Все строителя стремятся дополнительно воздействовать на смесь, чтобы достичь необходимого уровня быстрее и продолжить возведение здания.
Когда можно строить стены
Существовало мнение, что перед монтажом стен необходимо дать фундаменту отстояться всю зиму без нагрузки. Объяснялось оно необходимостью оседания, затем можно дальше продолжать строительство. Сейчас версия больше похожа на миф.
Когда строится дом, на глубине промерзания лежит хорошо уплотненный грунт. Если грунт просадочный, делается подготовка из щебня с геотекстилем. Подготовка нагружается весом подошвы и лентой. Уплотненному грунту дальше уже садиться некуда.
Стены возводятся поэтапно, нагрузка увеличивается постепенно. Полная нагрузка дома до 100% происходит за 2-3 года. Опытные строители, инженеры конструкторы предупреждают, что фундамент, оставленный на всю зиму без стен и кровли, становится беззащитным перед отрицательным давлением со стороны пучинистых грунтов. Есть риск его разрушения и деформации.
В течение месяца состав окончательно затвердеет и можно возводить стены. Во избежание трещин и других неприятностей бетон должен набрать не менее 70% прочности. Затем приступают к укладке стен, плит, перекрытий.
Влияние толщины слоя штукатурки на сроки высыхания
Неровные стены приходится в некоторых местах штукатурить слоем, толще, чем все покрытие. Шпатлевка на утолщениях в таких случаях нередко растрескивается. Когда штукатурный слой толще 2 мм, желательно увеличить срок полной сушки.
Когда штукатурный слой толще 2 мм, желательно увеличить срок полной сушки.
Штукатурный слой поможет сделать стены ровными, гладкими. Есть у отделки практический функции: шумоизоляция, теплозащита. От правильности сушки нанесенной смеси зависит целостность штукатурки.
Причины сырости фундамента
Проблема мокрого фундамента существует всегда, но чаще с ней сталкиваются после зимы. Если было много снега, весной будет много воды. В результате талые воды подтапливают основания домов и скапливаются в подполье.
Таяние снега также провоцирует подъём грунтовых вод. А если вы живёте в местности с их близким к поверхности залеганием, значит риск затопления возрастает в разы. Поэтому в конце зимы важно проводить осмотр участка и подпола дома, отводить талую воду от основания строения.
Однако снежная зима — не единственная причина намокания фундамента. Он может мокнуть из-за:
- Нарушения технологии строительства.Желание сэкономить — главный враг качества. Зачастую владельцы участков решают самостоятельно заливать фундамент, ведь процесс не кажется слишком сложным, либо нанимают бригаду разнорабочих, которые понятия не имеют о строительных нормативах и технологиях. В итоге это может стать серьёзной проблемой. Если не досушить бетонный фундамент дома, покрыть его гидроизоляцией и сразу засыпать едва схватившийся монолит керамзитом, песком или другим утеплителем, всё материалы будут мокрыми.
Влага из них не испаряется из-за стяжки, она постепенно будет подниматься, захватывая стены и пол. К тому же такое основание будет промерзать зимой, так как содержащаяся в нём вода будет кристаллизоваться, увеличивая фундамент в размерах. В итоге это приведет к трещинам в бетонном основании, во внутренней и внешней гидроизоляции и увеличению объема проникающей в дом воды.
- Прорыв коммуникаций в подвале. Зачастую коммуникации дома сосредоточены в подвале. Там могут проходить трубы водоснабжения, канализации, отопления. В случае их прорыва, вода очень быстро наполняет подполье, а вместе с тем и напитывается в фундамент. К сожалению, просто откачать жидкость недостаточно, необходимо делать качественную сушку.
- Отсутствие или неправильная конструкция ливневой канализации. Сезонные осадки могут существенно навредить основанию дома. Если нет ливнёвок, или же они не справляются с потоком, вода не отводится от дома, а скапливается у подножия.
- Другие причины, вызывающие скопление влаги у оснований строений.
Ленточная заливка
Ленточный фундамент бывает двух типов – мелкозаглубленный, заглубленный.
Мелкий вариант используют под легкие постройки каркасного типа, из древесного бруса, иного легкого материала. Часто это сооружения технического назначения, вроде сарайчика под инвентарь, уличный туалет. Нижняя грань сооружения располагается выше уровня протекания подземных вод.
На сооружение оказывается примерно та же степень давления, что и на ростверк столбчатой постройки. Если нужно выжидать перед строительством дома, то точно не в период с осени до весны. Пучение грунта от холода, увеличение количества грунтовых вод, сезонные изменения почвы повышают риск деформации заливки.
Ленточная форма
Когда дом планируется тяжеловесный, выполняют полное заглубление на 1,5-2,5 м, более точные данные зависят от глубины промерзания почвы. Подошва основания должна находиться ниже линии протекания грунтовой влаги.
Давление распределяется очень глубоко, равномерно, точек ненагруженности не возникает. Фундамент дает усадку под действием собственной массы, к моменту полного высыхания процесс полностью завершается. Можно приступать к работам.
Особенности ленточного фундамента
Закладка основания — весьма трудоёмкий этап строительных работ. Ленточный фундамент прокладывается под каждой наружной стеной здания в виде сплошной ленты, а также под несущими межкомнатными стенами и представляет собой в соответствии с глубиной закладки высокий или не очень высокий полустенок.
Ленточный вариант является наиболее популярным среди прочих разновидностей фундамента. В зависимости от способа возведения и используемых при этом материалов ленточный фундамент бывает сборным и монолитным:
- Монолитный фундамент возводят непосредственно на площадке строительства здания, и бывает он двух видов в зависимости от предполагаемой тяжести строения — мелкозаглублённый и заглублённый. Мелкозаглублённый ленточный монолитный фундамент используется при строительстве легковесных зданий на глинистых грунтах.
Заглублённый же монолитный фундамент сооружают в случае возведения тяжёлых строений и зданий, в которых предусмотрен цокольный этаж, подземный гараж либо другие подвальные помещения на нестабильных почвах.
- Сборный ленточный фундамент составляется из блоков на основе железобетона, которые изготавливаются на заводе, подвозятся на специальной технике к месту строительства и с помощью крана устанавливаются на стройплощадке в траншеи. По прочности сборный фундамент этого вида уступает монолитному.
Характеристики и особенности ленточного фундамента
Ленточный фундамент – основание дома в виде ленты, полосы, расположенной полностью под всеми наружными стенами и под некоторыми внутренними простенками (при больших размерах строения).
Основание надежного ленточного фундамента должно опираться на слой земли, где температура грунта всегда выше 0°C.
Ленточный фундамент может быть выполнен из цементной смеси и мелкого щебня или из бутового камня, залитого готовым цементным раствором.
Материал ленточного фундамента – бетон и арматура. Железный каркас из сваренных между собой кусков металлической арматуры предназначен для использования в качестве опорного скелета, укрепляющего бетонную часть фундамента, распределяющего неравномерные нагрузки по всей ленте основания. Бутовый ленточный фундамент в таком каркасе не нуждается.
А вот лента из мелкого щебня и бетона, предназначенная для массивного строения, обязательно должная быть укреплена арматурой. Сколько времени должен отстояться фундамент после заливки – вопрос, который задают себе многие хозяева, занимающиеся строительством собственного загородного дома. Сколько должен отстаиваться ленточный фундамент, чтобы выдержать вес конструкции и не дать трещин после возведения строения?
Требование к ленточным фундаментам
Схема монтажа ленточного фундамента.
Главное требование к конструкции и материалам основания здания – обеспечить прочность и долговечность. Фундамент держит на себе стену, простенки, крышу, перекрытия, полы, мебель, систему отопления и водопровод. Глубина фундамента должна предупредить вспучивание дома при зимнем промерзании грунта.
Для этого основание надежного фундамента опирают на непромерзающий слой земли на той глубине, где грунт остается теплым (выше 0°C). Замерзшая земля может увеличиваться в размерах, подниматься зимой и опускаться летом. Дом будет стоять без поднятий и опусканий при правильно сооруженном основании.
Ленточный фундамент, опирающийся на непромерзающий слой грунта, обеспечит долгий срок службы вашего строения. Возможна ли усадка фундамента в виде ленты после его строительства и при каких условиях усадочные процессы оказывают максимальное воздействие на фундамент-ленту? Как можно предупредить или уменьшить степень воздействия усадочных процессов?
Усадка бетона и осадка грунта
Усадка – процесс уменьшения размеров строительного материала в процессе его затвердевания, просушки. Она становится заметна через некоторое время после завершения строительства. Усадка бетона происходит в процессе его затвердевания, по строительным нормам размер усадки в бетоне составляет 1% от сырой массы.
Осадка – процесс опускания земли после ее перекапывания. Происходит в течение некоторого времени, усиливается после дождей и намокания.
Оба этих процесса сопровождают строительство.
В зависимости от величины усадки и осадки они могут быть скомпенсированы внутри материала или вызвать разрушение здания и его частей.
Усадка бетона и осадка грунта оказывают влияние на возможное проседание ленточного фундамента и на количество времени, необходимое для его отстаивания.
Почему это важно?
Вопрос, сколько сохнет бетонный фундамент, непосредственно зависит от самого бетона, а также от того, как с ним правильно обращаться. Строительство фундаментной конструкции, а тем более, когда это происходит самостоятельно, требует от человека крайних мер в виде чёткого соблюдения инструкции и техники безопасности, а также использования специальных приборов. Это нужно для того, чтобы в бетоне не возникало пустот или щелей, где впоследствии будет скапливаться влага, и что может привести к крайне разрушительному результату: начиная от неприятного запаха и заканчивая колониями грибков и бактерий. Плюс, неправильная закладка бетона сама по себе – это неправильное строительство изначально, и как вариант можно попросту сжечь все деньги, которые должны были быть затрачены на строительство и последующий ремонт – столь же бесполезна будет их трата.
Так что всегда нужно помнить о том, что хороший фундамент приводит к хорошему и качественному строительству, вес здания будет правильно распределён, и волноваться особенно-то не о чем.
После того, как бетонную смесь уже изготовили, залили сверху на «подушку» из песка и гравия, покрыли специальной плёнкой, следует приостановить все строительные работы и ждать, пока сам бетон не затвердеет. Причём твердеет он достаточно быстро – всего в течение недели, однако химическая реакция между данным веществом и водой ещё не протекла до конца, то есть, фундамент схватился далеко не до конца, и начинать работы ещё очень и очень рано.
Практическая часть
Важно знать, какую прочность имеет бетон в каждый определенный момент времени, поскольку эти сведения при строительстве фундамента дома важны. Они дают возможность понять:
Чтобы грамотно ответить на вопрос, сколько должен сохнуть бетон для достижения полного набора прочности, необходимо рассмотреть все влияющие на это факторы. Сначала важно определить время схватывания. Сделать это строитель должен еще до начала замешивания смеси, чтобы избежать нарушений в технологии.
Для цементов с нормальным временем схватывания можно привести следующие значения:
Температура воздуха, ᵒС | Средние сроки схватывания, считая от замешивания раствора (первая цифра — начало схватывания, вторая — конец) |
6-20 часов | |
20 | 2-3 часа |
30 | 1-2 часа |
Совет! Наиболее оптимальным значением температуры воздуха для большинства строительных работ является значение +20ᵒС. Именно эта температура может обеспечить высокое качество готовой конструкции.
Среднее значение времени набора 100% марочной прочности принимают равным 28 суткам. Но важно помнить, что это время приведено для нормальных условий (влажности и температуры). Марочная прочность — величина, которая указывается заводом производителем. В зависимости от того, какой ГОСТ для маркировки использует завод, она обозначается в МПа (для классов по ГОСТ 26633-2012, например, В20) или кгс/м² (для марок по ГОСТ 26633-91*, например М250).
Важно! Конечное значение прочности может превышать марочное, оно достигается в течение нескольких месяцев или даже лет. Но при проектировании в расчет берется именно марочная величина.
Согласно СП «Несущие и ограждающие конструкции» опалубку с фундамента дома можно снимать после набора прочности бетона более 70%. Если есть обоснования, позволено снизить это значение до 50%. Чтобы выполнить это требование, необходимо знать, сколько сохнет фундамент. При этом учитываются температурные условия и тип вяжущего.
Как проверить, высохла ли стяжка
Современные строительные стандарты предписывают определять влажность бетонной стяжки при помощи электронных или карбидных гигрометров. В первом случае показатель 3,4% свидетельствует, что стяжка готова к дальнейшей работе. По карбидному гигрометру показатель влажности не должен превышать 2%.
Если ни одного из приборов под рукой нет, и взять их негде, используйте народные способы. На пол кладется стандартная бумажная салфетка. Сверху помещается полиэтиленовый пакет с гигроскопичным материалом, например, песком. Если через 10 часов салфетка будет влажной, процесс отвердевания еще не завершился.
Типа основания и скорость созревания
Если подразумевается обустройство конкретного типа фундамента, необходимо учитывать следующее:
- ленточные системы требуют не менее 30-дневного высыхания;
- монолитные плиты созревают в течение 1.5-2 месяцев;
- блочный тип полностью готов к продолжению работ после 30-дневного срока;
- свайные системы не требуют ожидания, дальнейшее строительство ведется после вкручивая свай.
Оптимальные условия микроклимата обеспечивают достаточную влажность железобетонной смеси. Если заливка пересохнет, основание не наберет расчетной прочности. Фундамент можно накрыть специальными материалами или гидроизолировать.
Спросите у строителя: лучше всего держать фундамент выше уровня земли
Новости > ФункцииСб, 13 августа 2016 г.
- Твиттер
- Электронная почта
- Реддит
- СМС
Тим Картер Контент-агентство Tribune
ДОРОГОЙ ТИМ: Недавно я переехал в запущенный дом. Работая над благоустройством переднего двора, я обнаружил, что верх фундамента находится ниже уровня земли. Два ряда кирпичей поверх фундамента были покрыты смесью земли и мульчи. Как вы думаете, сколько мульчи можно положить на фундамент? В настоящее время в подвале нет утечек, но мне это кажется неправильным. Мой участок от дома до улицы кажется мне плоским. Что я могу сделать? Что нужно было сделать, когда дом был построен? –
ДОРОГАЯ ЛАУРА: Это еще один пример того, как теряются строительные знания, накопленные за десятилетия старшими строителями. Все, что нужно сделать, это пройтись по старым кварталам почти в каждом крупном городе к востоку от реки Миссисипи, чтобы увидеть то, что знали строители прошлого: верхняя часть фундамента никогда не должна находиться рядом с линией или уровнем почвы.
Посмотрите на дома, построенные в конце 1800-х или начале 1900-х годов. Вы заметите, что верхняя часть фундамента этих домов почти всегда находилась на 30 или более дюймов выше уровня земли. В домах были деревянные подвальные окна, а низ их подоконников был примерно на 6 дюймов выше уровня окружающей почвы.
Этот метод строительства позволял освещать подвалы и помогал сохранить древесину, из которой был построен дом. Деревянный каркас находился далеко от брызг воды и сырости. Ползучая сырость — это явление, когда вода втягивается сквозь каменную кладку против силы тяжести за счет капиллярного притяжения воды.
По какой-то странной причине современные строители склонны игнорировать или забывать то, что открыли строители до них.
Если вы посмотрите на строительные нормы и правила, вы должны понять, что это не просто набор минимальных строительных стандартов; это движущаяся цель — в состоянии почти постоянного изменения. В недавних кодексах говорилось, что вам нужно не менее 6 дюймов фундамента, выступающего над уровнем земли. Более того, вам нужно как минимум 6 дюймов падения в почву на первых 10 футах горизонтального расстояния от дома. Помните, что это минимальный стандарт.
Раньше я делал свои фундаменты, когда это было возможно, примерно на 18 дюймов выше окружающего уровня. Используя землю, которую я выкопал из подвала, я смог сделать длинный пологий уклон от фундамента, так что земля вокруг дома казалась ровной или почти ровной.
Строитель, который построил дом детства моей жены, отлично справился с этой задачей. Этот дом стоит примерно в 70 футах от обочины улицы, и передний двор выглядит совершенно ровным. Но угадайте что. На этом расстоянии падение составляет около 24 дюймов! Я знаю, потому что однажды проверил это с помощью очень точного строительного уровня.
Строитель вашего дома должен был сделать то же самое. На самом деле, возможно, вы сейчас совсем немного упали, но ваши глаза играют с вами злую шутку. Получите доступ к лазерному уровню или транспорту и проверьте, сколько вы действительно падаете с вершины вашего фундамента на городской тротуар или бордюр.
Если вы не можете достать один из этих точных инструментов, вы можете использовать стандартный 4-футовый уровень и несколько деревянных кольев увеличивающейся длины с плоской вершиной. Используя эти вещи и четырехфунтовый молоток, вы можете начать определять, насколько далеко ваш передний двор падает от вашего дома до улицы.
Поместите один конец уровня на вершину фундамента. Вбейте кол в землю на другом конце уровня так, чтобы, когда уровень опирается на него, пузырек уровня располагался по центру между двумя линиями на пузырьке. Теперь переместите конец уровня, который был на фундаменте, на кол. Вбейте в землю новый, немного более длинный стержень, чтобы другой конец уровня опирался на него.
Повторяйте эту процедуру, используя все более и более длинные колышки, пока не дойдете до уличного бордюра. Если вы все сделали правильно, то высота последнего кола, торчащего из земли ближе всего к дороге, подскажет, насколько ваш участок отошел от дома по мере приближения к проезжей части. Я предполагаю, что вы будете шокированы количеством падений.
Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это создание углубления между вашим домом и любым тротуаром, который ведет от подъездной дорожки к входной двери. Слишком часто я вижу пруды между этими тротуарами и домом, потому что тротуар действует как плотина и не позволяет поверхностным водам стекать.
Лучший способ предотвратить все эти проблемы — держать верхнюю часть фундамента не менее чем на 18 дюймов выше уровня земли. Вы даже можете подняться на целых 24 дюйма. Креативное планирование может сделать так, чтобы вход в дом проходил с минимальными шагами.
Что касается того, сколько мульчи нужно положить под фундамент дома, я говорю, используйте минимальное количество. Имейте в виду, что во время засушливых периодов мульча может легко воспламениться и вызвать пожар в доме, если она каким-либо образом воспламенится.
Нужен ответ? Все прошлые колонки Тима заархивированы на www.AsktheBuilder.com. Вы также можете бесплатно смотреть сотни видео, загружать краткие руководства и многое другое.
The Spokesman-Review NewspaperМестная журналистика необходима.
Пожертвуйте напрямую в серию форумов сообщества The Spokesman-Review Northwest Passages, которая помогает компенсировать расходы на несколько должностей репортеров и редакторов в газете, используя простые варианты, указанные ниже.
Получайте последние новости в свой почтовый ящик, как только они появляются.
Зарегистрироваться
Сколько стоит построить дом на заказ в Хьюстоне — Harvard Homes
Вы выбрали захватывающий и дружелюбный район Оук-Форест, чтобы построить свой дом на заказ и создать свою семью. Находясь рядом с маршрутом White Oak Bayou Greenway Trail и двумя начальными школами, вы заключили сделку. Вам также нравится, что дома в Дубовом лесу находятся на расстоянии не менее пяти футов друг от друга и в 20 футах от улицы.
Вы нашли недвижимость с оригинальным дизайном 50-х годов и хотите заменить ее новой постройкой.
Так сколько же стоит построить дом в Хьюстоне? Посмотрим, во сколько вам обойдется строительство нового дома.
Средний дом в Хьюстоне
Средняя площадь дома в Хьюстоне составляет 2412 квадратных футов. По данным Хьюстонской ассоциации риэлторов (HAR), средняя цена продажи дома на одну семью в Хьюстоне поднялась до рекордных 410 923 долларов в марте 2022 года, в то время как стоимость строительства дома за квадратный фут в Техасе составляет от 130 до 130 долларов. 300 долларов.
Стоимость может варьироваться в зависимости от работы, приспособлений, особенностей, материалов и местоположения вашего дома.
Основные расходы
Основные расходы включают все расходы, связанные с физическим строительством нового дома, включая оборудование, ландшафтный дизайн, кровлю и закладку фундамента. Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу составляет от 150 до 200 долларов за квадратный фут, в то время как индивидуальная сборка более высокого класса стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут.
Мягкие расходы, как правило, представляют собой нематериальные активы и включают проценты и сборы по кредитам на строительство, судебные издержки, сборы за архитектуру и сборы за разрешения.
Покупка лота
Если вы заинтересованы в более значительном участке или, возможно, в нескольких акрах, в районе Хьюстона есть множество вариантов для создания индивидуального дома вашей мечты. Пригородная застройка может стоить от 15 900 до 120 000 долларов за лот, а цены на необработанную землю могут варьироваться от 89 900 долларов за акр до 1 5000 долларов за акр. Средний размер участка в Хьюстоне составляет 7 131 квадратный фут.
Подготовка земли
Домовладельцы рассчитывают заплатить в среднем 9 285 долларов за подготовку земли для строительства дома в Хьюстоне. Места с густым лесом и земли, требующие комплексного уплотнения и подготовки почвы, добавят к цене. В целом подготовка земли в районе Хьюстона стоит от 3,79 долларов США.от 0 до 9 285 долларов США. Вы можете оценить от 1,30 до 2 долларов за квадратный фут.
Электричество
Домовладельцы тратят в среднем 4250 долларов на первоначальные электромонтажные работы. Приготовьтесь заплатить от 3500 до 5000 долларов за каждый столб, который поставщик услуг должен установить, чтобы добраться до вашей необработанной земли. Стоимость услуг электрика составляет от 50 до 100 долларов в час.
Сантехника
Частью внутренней отделки вашего дома является установка сантехники. Светильники стоят от 600 до 1600 долларов за приспособление. Наем сантехников стоит от 45 до 200 долларов в час. Средняя общая стоимость сантехники составляет 10 854 доллара.
HVAC
Установка механических систем, таких как система HVAC, стоит домовладельцам от 9 500 до 18 500 долларов. Высококачественные системы могут стоить 92 475,00 долларов. Затраты на оплату труда HVAC составляют от 500 до 2500 долларов.
Конструкционные материалы
Фундамент
Фундамент из бетонных плит является стандартом при строительстве жилых домов в районе Хьюстона. Кроме того, дома в Хьюстоне требуют особого фундамента и методов строительства, чтобы противостоять значительному повышению уровня моря, что увеличивает затраты. Бетон и фундамент стоят от 18 714,20 до 9 долларов.2 475,00.
Каркас
Строители индивидуальных домов в районе Хьюстона рассчитывают свои расходы на деревянный каркас для своих проектов по строительству новых домов. Пиломатериалы используются для строительства каркаса вашего дома и стоят в среднем от 25 000 до 65 000 долларов.
В Хьюстоне наиболее предпочтительным вариантом модернизации каркаса является металлический каркас. Обычно металлический каркас стоит примерно на 1,25 доллара за квадратный фут дороже, чем деревянный.
В целом стоимость каркаса составляет от 18 714,20 до 123 300,00 долларов США, а стоимость рабочей силы для каркаса одноэтажного жилого дома составляет от 19 долларов США.0,60 и 22,89 доллара за квадратный фут.
Кровля
Кровельные материалы обычно стоят от 3000 до 6000 долларов, а кровельные работы стоят от 5000 до 10000 долларов. Цена кровли вашего дома зависит от кровельного материала, который вы выберете, уклона крыши и размера вашей крыши.
Сайдинг
Сайдинг делает ваш дом более привлекательным и защищает ваш дом от непогоды. Стандартные материалы для сайдинга включают кедровую черепицу, винил и дерево. Сайдинг стоит от 2 до 15 долларов за квадратный фут, или в среднем 10,69 долларов. 3.
Сухая стена
Стоимость гипсокартона обычно указывается в квадратных футах и составляет примерно 1,50 доллара США за квадратный фут или 15 долларов США за панель размером 4×8 футов.
Полы
Домовладельцы могут выбирать между вариантами пола, такими как бетон, плитка и дерево. Пол является важным аспектом, который следует учитывать при строительстве дома как по эстетическим, так и по практическим причинам. Настил обычно стоит от 1 до 5 долларов за квадратный фут, или общая оценка составляет 19 296 долларов.
Отделка
Отделочные работы, отделка и гипсокартон часто включаются в состав расходов при строительстве индивидуального дома и стоят от 46 785,50 до 215 775,00 долларов США.
Мягкие затраты
Архитектура/Инженерия
Строительство нового дома почти всегда связано с получением разрешений и строительными инспекторами. Инженеры или лицензированные архитекторы готовят планы, необходимые для начала процесса получения разрешений. Диапазон цен на архитектурные или инженерные сборы составляет от 10 000 до 60 000 долларов.
Плата за юридические услуги
Строители жилых домов по закону обязаны построить дом в соответствии с отраслевыми стандартами, строительными нормами и местными правилами. Когда вы и застройщик заключаете контракт на строительство дома по индивидуальному заказу, вы имеете полное право ожидать, что ваши инвестиции со временем окупятся и будут хорошо служить вам и вашей семье в течение многих лет. Ответственность застройщика заключается в устранении любого ущерба и возмещении вам любых потерь качества жизни и экономических потерь, которые вы могли понести.
Вы можете сообщить о замеченных дефектах, подкрепив их отчетом лицензированного строительного инспектора. Когда строитель не отвечает, вы можете нанять адвоката по строительным дефектам из юридической фирмы, специализирующейся на строительном праве, для защиты ваших интересов. Наиболее распространенными спорами в области жилищного строительства являются неуплата субподрядчикам или поставщикам, отказ от проекта, несоблюдение явной гарантии, непредоставление бухгалтерского учета по проекту, необоснованные задержки, некачественное выполнение работ и дефекты проектирования.
Разрешения и налоги
Для дома на одну семью расходы на получение разрешений могут составить от 900 до 4000 долларов. В районе Хьюстона структура оплаты разрешения на строительство оценивается в зависимости от стоимости строительного проекта.
Советы по снижению стоимости дома
Местные строители и архитекторы из Хьюстона сами говорят, что стоимость строительства недвижимости в наши дни необычайно высока. Рост стоимости жизни также увеличивает давление на потребителя. Даже владельцы нескольких роскошных домов могут оценить некоторую экономию на общей стоимости индивидуального дома. Вот несколько советов, как снизить стоимость дома:
Найти строителя, который строит несколько домов в одном районе;
Избегайте материалов и отделки высшего класса и будьте открыты для качественных стандартных строительных материалов;
Вам не всегда нужно выбирать большие размеры, особенно учитывая размер дома.