Сколько денег нужно чтоб построить дом: Сколько стоит построить свой дом в России — Недвижимость

Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Много раз мы задавали себе вопрос, сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Попробуем вкратце разобраться в этом. В первую очередь, надо решить проблему о покупке земли. В этом вопросе, обратите внимание на то, что чем ближе земля к городу, тем дороже она стоит. Также, ее стоимость зависит от того, насколько близко проходят дороги, какой уровень развития инфраструктуры.

Надо понимать, что в цену будущего дома входит не только материалы и работа, но и цена проекта. Ни один дом нельзя построить без проекта. Проект можно либо купить, либо заказать. Если вы решили его купить, то можно воспользоваться специализированными журналами и каталогами. Стоимость готового проекта, приблизительно, от 5 до 10 у.е., за квадратный метр. Если же заказывать проект, то это обойдется гораздо дороже. Готовьтесь выложить от 10 до 50 у.е., за квадрат. Но в этом есть свой плюс, так как проект будет выполнен строго к Вашим требованиям, и привязан к данному рельефу.

Перед началом стройки дома, необходимо ориентироваться в ценах на строительные материалы и основные виды работ. Кстати, стоимость кирпича зависит от его качества. Для примера, возьмем дом площадью, приблизительно, 150 квадратных метров. На стены такого дома уйдет где-то от 25 до 27 тыс. шт кирпича. Все будет зависеть от того, как проходит кладка. Помните, что очень редко дом строится за один сезон. Это потому, что фундамент, для его прочности и надежности, должен отстоятся полгода. После этого, можно приступать к строительству коробки и крыши будущего дома. Таким образом, деньги, которые Вы потратите на строительство, условно можно поделить на части.

Также, большую роль играет выбор исполнителя работы. Потому, как каким бы он не был опытным мастером, вряд ли ему удастся исполнить все работы своими силами, не привлекая строительную бригаду. Не советуется вести строительные работы в зимний период. Потому, что стоимость работ выше и трудно проследить за качеством. Лучше всего, организовать работу по строительству с одной фирмой широкого профиля. Такая фирма, и проект вам составит, и исполнит весь комплекс работ. В таком случае, Вы экономите до 30%, это в сравнении с новым готовым домом.

Есть еще вариант – построить самому. Но его надо рассматривать только тогда, когда Вы уверены в своих мастерских способностях. В этом случае, экономия составляет от 50 до 60%. Конечно же, это большой плюс, но здесь надо все хорошенько обдумать. Итак, можно подбить итог. При самостоятельном построении дома, стоимость одного квадратного метра, будет составлять от 500 до 600 у.е., это без отделки и подключений коммуникаций. Это значит, что если Вы решили построить дом своими руками, то вы должны выложить за него от 30 тыс. у.е., при этом, надо понимать, что стройка будет продолжаться на протяжении 2 — 3 лет, а иногда и дольше.

Метки: дома, построить дом, сколько надо денег на строительство дома, строительство домов

Назад

Далее

Анна Седокова застраховала свое тело на 500 тыс. долларов 17/09/2013  /  19:11

Интересные факты о девушках 18/09/2013  /  19:11

Сколько стоит построить дом в Британии?

Когда вы решите, что пришло время пустить корни и стать домовладельцем, у вас может возникнуть вопрос: стоит ли покупать или строить собственный дом дешевле квадратного фута? Если вы не вкладываете деньги, вы, вероятно, захотите взвесить все «за» и «против» нового строительства по сравнению со старым строительством — и цена, которую вы платите за затраты на строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало.

Согласно данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Стоит помнить, что стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Так что, если вам интересно «могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, обратитесь к строительной компании в Англии, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Основные затраты на строительство дома

Есть несколько основных затрат, связанных с строительством дома. Каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

• Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть от общей стоимости дома, или 95 474$ в среднем
• Внутренняя отделка, такая как шкафы, полы и столешницы, может съесть еще одну треть бюджета, в среднем 85 642$
• Механические — например, сантехника и отопление — стоят около 13%, или 37 843$
• Кухни и ванные комнаты являются самыми дорогими в строительстве, особенно когда средняя стоимость отделки, такой как шкафы и столешницы, составляет 16 056$. Так что, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна эта третья ванная комната?
• Чертежи архитектора и инженера обойдутся в 4583$

Дополнительные расходы на строительство дома

Теперь вы знаете основные затраты на строительство дома, но на этом расходы не заканчиваются.

• Стоимость участка под застройку составляет в среднем 3020$ за акр. Тем не менее, средний дом обычно возводиться только на 0,2 акра, поэтому, если вам не нужно много места в очень желанном районе, это отличный способ сэкономить
• Раскопки и фундаментные работы являются самыми переменными затратами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные и фундаментные работы идут относительно гладко, средняя стоимость обеих составляет 33 447$
• Разумеется, вам понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране это составляет 908$
• Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забить хотя бы один гвоздь, включают в себя инспекции земли (4 191$) и плату за воздействие, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом будет нести на коммунальные услуги, такие как вывоз электроэнергии и удаление отходов (1 742$)

Могу ли я позволить себе построить дом?

Это справедливый вопрос, особенно если учесть, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000$, или на 66 415$ меньше, чем строительство. Вы также избавите себя от головных болей, которые неизбежно приходят со строительством.

Тем не менее, строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, и поэтому недавно построенный дом может в конечном итоге стоить дешевле. Плюс, конечно, вы получаете дизайн вашего дома в соответствии с вашими точными спецификациями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот бланк может стоить каждого копейки. Тем не менее, проектирование дома вашей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не допустить этих ошибок. Правильным вариантом будет обратиться к профессиональной строительной компании. Имея более чем десятилетний опыт роботы на британском рынке строительства, G7 выполняет свои проекты качественно и в срок, как отмечают многие клиенты.

Преимущества строительства дома в Британии

Значительно меньшее содержание устаревших технологий является одной из основных причин строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от основных бытовых приборов до системы обогрева и водоснабжения, является новым и находится на гарантии. На самом деле, иногда весь дом защищен на срок до 10 лет, потому что застройщик обычно предлагает строительную гарантию «на любые возникающие проблемы». Ваши затраты на техническое обслуживание интерьера и экстерьера в течение десятилетия потенциально равны нулю долларов. Это может компенсировать некоторые расходы на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом под заказ.

Новое строительство почти всегда превосходит старые дома в плане энергоэффективности. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем дома более старых лет, в основном из-за повышенной эффективности использования отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к уменьшению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже с увеличением площади в большинстве новых домов. Отметим, что в старых домах больше износа, что означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании, или, если в плохом состоянии, требуют замены. Последняя перепись населения в Британии показала, что средний возраст американских домов составляет 36 лет. Более старая конструкция подразумевает устаревшие окна и приборы – фунты стерлингов, вылетевшие из окна на

Хорошая вещь в новых домах заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи подобного дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или соответствующие), чтобы чувствовать, растут ли цены или падают в вашем выбранном регионе. Если цены на ваш дом и другие в этом районе неуклонно растут, вполне вероятно, что эта тенденция сохранится, что будет хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать свою собственность позже, тем самым получить высокую доходность.

Если вы платите разумные расходы на жилье, когда вы строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую цену продажи своего дома в будущем.

Основным преимуществом новых домов является озеленение с большими деревьями и установленными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не примете во внимание, что правительство Великобритании оценивает, что стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости объекта и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха. Многие строительные компании стремятся к тому, чтобы обеспечить зеленью свои новые объекты.

Сколько стоит построить дом? Вот ответ

Каждый дом уникален, но понимание того, что в него входит, может дать вам представление о том, сколько стоит его строительство.

Покупка нового дома дает вам возможность спроектировать свое идеальное место. Но сколько стоит построить дом? Это может стать решающим фактором в том, делать это или нет. Понимание цифр и того, откуда они все берутся, поможет вам определить, подходит ли вам новое строительство.

Сколько стоит построить дом?

По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства нового дома в 2017 году составила около 237 760 долларов за 2776 квадратных футов. Однако общая цена продажи этого дома после того, как покупатель заплатил за лот, профинансировал покупку, и все получили прибыль? 427 892 долларов.

Имейте в виду, что цены могут варьироваться в зависимости от местоположения, условий и требований. Вот разбивка того, откуда берутся все эти расходы.

Имущество и затраты на подготовку

Новое строительство позволяет вам построить дом, который вы хотите. Но есть много шагов, некоторые из которых менее увлекательны, чем другие. Вот разбивка процесса и средних затрат, по данным Национальной ассоциации домостроителей.

• Работы на строительной площадке : Как правило, работа на строительной площадке может включать плату за разрешение на строительство, плату за воздействие, инспекцию воды и канализации. Это также может включать в себя рабочую или профессиональную работу, в которой нуждается ваша недвижимость. В среднем работа сайта может стоить около $15,903.
• Фундамент : В стоимость фундамента входят земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратная засыпка. В среднем они будут составлять около 25 671 долларов.
• Каркас : Каркас вашего дома определяет размер и расположение комнат в вашем доме. Каркас будет включать в себя фермы, обшивку, общий металлический лист и вашу крышу. Средняя стоимость обрамления составляет около 41 123 долларов.
• Внешний вид : Затраты на внешний вид вашего дома включают отделку стен, кровлю, окна и двери. На стоимость влияет количество окон и дверей в вашем доме. Средняя стоимость экстерьера составляет около 33 066 долларов.
• Установка системы : Ваши системы включают HVAC, водопровод и электромонтаж. Средняя стоимость установки системы составляет около 32 746 долларов США.
• Внутренняя отделка : Внутренняя отделка вашего дома сделает вашу новую постройку похожей на дом. Эти расходы включают в себя краску, гипсокартон, освещение, внутреннюю отделку, напольное покрытие и сантехнику. Средняя стоимость внутренней отделки составляет около 67 939 долларов.
• Последние штрихи:
   Вы почти закончили. Последние штрихи включают в себя озеленение, уборку и дополнительные наружные конструкции. Средняя стоимость доделки $16,59.1.

Прочие расходы

Теоретически, если бы вы построили свой собственный дом своими руками на собственном участке, вышеперечисленные затраты были бы целы. Но большинство людей не строители, у которых есть лишняя земля. Остальные расходы, составляющие общую сумму 427 892 долл. США, включают:

• Стоимость лота
• Финансирование
• Накладные и общие расходы
• Затраты на маркетинг
• Комиссия по продажам
• Прибыль строителя

Переменные

Все, что выше, является средним. Естественно, дом, построенный по индивидуальному заказу, будет иметь индивидуальную цену.

«Из-за того, что дома изготавливаются по индивидуальному заказу, стоимость варьируется в зависимости от таких факторов, как дизайн дома, стоимость материалов, отделка и характеристики, выбранные покупателем, а также стоимость местной рабочей силы — и это лишь некоторые из них. », — говорит Джон О’Ши, директор по предварительному строительству в Adair Homes

Непредвиденные расходы могут возникнуть и при покупке нового строительства. Вы должны оставить место в своем бюджете для экологических проблем, задержек с погодными условиями, неразберихи с разрешениями и других непредвиденных событий.

Итак, сколько стоит построить дом? Это зависит. Многое зависит от вашего собственного решения, но понимание средних затрат может помочь вам спланировать мудро.

Готовы купить недвижимость, где вы сможете построить свой новый дом? Посмотрите, что доступно здесь, на Trulia.

Сколько стоит построить дом?

Раскрытие информации рекламодателем

Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых Инсайдер получает компенсацию (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений, давая рекомендации; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все доступные продукты или предложения на рынке.

Личные финансы

Скачать приложение

• Стоимость строительства дома за квадратный метр
• Разбивка расходов на строительство дома
• Строительство дома по вашему бюджету
• Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Эксперты Insider выбирают лучшие продукты и услуги, которые помогают принимать разумные решения с вашими деньгами (вот как). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров, однако наше мнение остается нашим собственным. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице.

• По данным HomeAdvisor, при строительстве дома вы можете потратить от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
• Каркас, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
• Построить дом обычно дороже, чем купить его, но не всегда.
• Подпишитесь на электронную рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ. Вы можете жить в доме с планировкой и дизайном, который вам нужен, и вам не нужно покупать жилье или участвовать в войне торгов.

Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, хорошо быть готовым. Вот сколько вы можете потратить:

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Square feet	Average cost
800	$80,000 — $160,000
900	$90,000 — $180,000
1,000	$100,000 — $200,000
1200	$120,000 — $240,000
1,500	$150,000 — $300,000
1,800	$180,000 — $360,000
2,000	$200,000 — $400,000
2,500	$250,000 — $500,000
2,700	$ 270 000 — 540 000 долл. США
3 000	$ 300 000 — 600 000 долл.0134
5000	500 000 — 1 миллион долларов

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты подскочат до 500 долларов и более за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить 400 000 долларов и более, а дом площадью 5 000 квадратных футов будет стоить около 2,5 миллионов долларов.

Разбивка расходов на строительство дома

Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, сколько вы потратите на отдельные аспекты строительства вашего дома.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома.

Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом, чтобы он был построен на сваях.

Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом

Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если будете строить дом самостоятельно, а не нанимать кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный тип кредита на строительство.

Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.

Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве.

Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Обычно купить дом дешевле, чем построить его. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку.

Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.

Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов.

Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита.

Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя.

Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор обзоров личных финансов

Лаура Грейс Тарпли (она/она) — редактор обзоров личных финансов в Insider. Она редактирует статьи об ипотечных ставках, ставках рефинансирования, кредиторах, банковских счетах, накоплении богатства, а также советы по займам и сбережениям для Personal Finance Insider. Она была автором и редактором серии Insider «Дорога к дому», получившей серебряную награду от National Associate of Real Estate Editors. Она также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF). Она писала о личных финансах более шести лет. До того, как присоединиться к команде Insider, она была внештатным финансистом для таких компаний, как SoFi и The Penny Hoarder, а также редактором FluentU. Вы можете связаться с Лаурой Грейс по адресу [email protected]. Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги »

ПодробнееПодробнее

Примечание редактора: Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены каким-либо эмитентом карты.