Себестоимость строительства частного дома: Стоимость строительства частных домов в России в 2021 году выросла на 50%

Рассчитать стоимость строительства дома под ключ в компании «Эвастрой»

У меня нет дизайн проекта

У меня ЕСТЬ дизайн проект

Что влияет на стоимость строительства дома

Приятный бонус и существенная экономия для наших клиентов – всем тем, кто заказывает в «Эвастрой» строительство коттеджа или дачи под ключ, расчет стоимости дома в подарок. Вы можете использовать готовый проект дома или, основываясь на ваших наметках и рисунках, толковые архитекторы и дизайнеры «ЭВАстрой» создадут индивидуальный дизайн-макет под ваши персональные нужды.

Какие факторы оказывают существенное влияние на расчет строительства дома:

– Фундамент и цокольный этаж – в зависимости от материала возведения дома (камень, кирпич, дерево, блоки, каркас, панели) необходим более или менее основательный фундамент. Чем глубже и серьезнее основа дома, тем дороже она обходится;

– Кровля – без нее не обойдется ни один расчет стоимости строительства дома, ведь она обеспечивает комфорт проживания;

– Стены. Предложений в «ЭВАстрой» масса, рассчитанных на любые финансовые возможности, начиная от экономных каркасных домов и заканчивая добротными деревянными срубами или внушительными кирпичными коттеджами;

– Внутренняя и внешняя отделка. Разнообразие материалов на строительном рынке позволяет найти подходящие варианты при любом бюджете на строительство. Никаких финансовых лимитов, равно как и ограничений полета фантазии нет, все упирается исключительно в возможности и потребности наших клиентов. Мы с равным успехом создадим замечательный дизайн интерьера при минимальной смете, используя качественные и безопасные материалы, или предложим действительно эксклюзивный проект внутренних помещений;

– Инженерные коммуникации. Тепло- и водоснабжение, кондиционирование и вентиляция, канализация, электричество – чем меньше необходимо проводить сетей, тем скромнее затраты у владельцев дома;

– Благоустройство территории, асфальтирование дорог, ландшафтный дизайн. По желанию клиентов в смету и расчет строительства мы включим дополнительные услуги по приведению в порядок прилегающей к дому местности.

Расчет стоимости строительства: поэтапная детализация

Прежде чем строительные работы закипят на площадке, специалисты «ЭВАстрой» выполняют расчет стоимости дома. Это комплексная работа, где важно учесть всю, до мельчайших подробностей расходную часть: клиент должен располагать максимально точной информацией относительно предполагаемой цены своего дома. Безусловно, чем больший объем работ предстоит, чем сложнее строительство, дизайн и план, тем большее число параграфов включает расчет стоимости дома. Если наши клиенты заказывают в «ЭВАстрой» возведение дома под ключ, начиная от заливки фундамента и заканчивая финишной отделкой, то расчет строительства происходит по одной схеме. Если же предполагается единовременная работа (каркас, проведение коммуникаций и т. д.), то в него входят другие пункты и моменты.

Главное, что все виды расчетов полностью соответствуют нормам и требованиям профильных актов, отражают реальную ситуацию и подходят нашим клиентам. В любой момент раздел расчета стоимости строительства дома можно переиграть или заменить – это делается для оптимизации расходов и для того, чтобы «подогнать» цену под финансовые возможности клиента.

∧

Как рассчитать стоимость строительства частного дома по проекту

Деревянные постройки для дачи

Каталог продукции

• Каркасные дома
• Зимние дома из двойного бруса
• Летние и Садовые гостевые домики
• Хозяйственные постройки
• Беседки
• Летние кухни
• Гаражи и Навесы
• Бани
• Деревянные конструкции
• Алюминиевые теплицы
• Грили Мангалы Коптильни
• Домокомплекты из двойного бруса
• Дома из минибруса
• Бытовки
• Пиломатериалы

Социальные сети

Варианты оплаты

Акции

Примеры продукции:

Полезная информация / Расчет стоимости строительства частного дома

Проект — это пакет документации, который включает в себя чертежи, всевозможные документы по согласованию, а также расчёты.

А вот разработанный специально людьми, которые имеют лицензию на проектирование — имеет. И такой проект позволяет решать множество проблем. Например, зачастую отказываются подключать к сети водо- и газоснабжения дома, построенные без проекта. Также за все просчёты в документации ответственность будет нести тот, кто составлял проект. Часто проект делается согласованно с коммунальными службами, и в ряде случаев автор проекта является также согласователем.

Стоимость документации может быть разной. Серьёзный проект обойдётся никак не менее двух-трёх тысяч долларов. Однако по сравнению с остальной стоимостью работ эта сумма не такая большая, чтобы делать без документов. Это цена работы с документами, их составлению, дизайнерская проработка вместе с клиентом, разработка технической стороны вопроса и согласование.

Но даже такую сумму готовы заплатить не все. К примеру, для маленького садового домика вовсе не обязательно иметь серьёзный проект. Достаточно будет индивидуально составленного пакета документов:

• Дизайнерский проект.
• Чертёж дома на планировке участка.
• План каждого этажа, а также подвал, фундамент и кровля.
• Ведомость всех строительных материалов — какие и сколько уйдёт на строительство, согласно чертежам.
• Примерная схема, как на участке будут располагаться стройматериалы, где можно будет поставить машину для их выгрузки, кран для работ и т. д.
• Строительная смета со сроками строительства.

Смета является главным документом при определении стоимости работ. Остальные же документы приведены в том примрено порядке, в каком должен составляться индивидуальный проект.

Этапы строительства: можно ли финансировать по частям?

При больших объёмах работ естественно встаёт вопрос — можно ли строить по частям или хотя бы финансировать по частям? В большинстве случаев финансировать по частям серьёзную строительную фирму не получится. Даже если работает бригада шабашников, они вряд ли поймут, если заказчик будет тянуть с оплатой. Поэтому, затевая каждый этап строительства, нужно иметь на руках сумму денег, чтобы оплатить его полностью. Пускай даже и не сразу, а только после того, как работа будет сделана, и сделана хорошо. Вообще желательно оплачивать работу поэтапно, после приёмки и исправления недостатков.

Вести же строительство по этапам — отличная идея. Во-первых — появляется возможность контролировать качество на каждом этапе отдельно. Во-вторых — у исполнителя появляется стимул, так как он уже в процессе работы получает за это деньги. В третьих — заказчик может строить дом не сразу, а частями, если сразу на целый денег не хватает. Таким образом, можно избежать проблем с кредитами, которые берутся, чтобы финансировать строительство единовременно.

Разбиение по этапам должно быть разумным. Например, если перерывы между ними большие — придётся принимать меры по консервации строительства, а это дополнительные расходы. К тому же сама по себе консервация может проблемы не решить, и произойдёт порча того, что уже построено, из-за воздействия атмосферных осадков и подвижек грунта.

Если дом строят своими силами, то часто строить этапами приходится из-за занятости, так как большой дом человеку работающему построить сразу не получится. Да и время стройки ограничено — строят дом обычно летом, так как зимой работа связана со сложностями и дополнительными расходами.

Самое лучшее — вести стройку за четыре этапа:

• Фундамент.
• Стены и крыша.
• Внутренняя отделка.
• Благоустройство территории и подведение коммуникаций.

Между этими этапами может быть промежуток примерно в год без ущерба для объекта застройки. Работы по отделке можно проводить и зимой, если условия в помещении подходящие. Оценка всех работ может также производиться отдельно, но лучше сделать оценку сразу, чтобы примерно знать окончательную стоимость.

Окна и двери

Для дорогого дома окна и двери — не такая уж и большая статья расходов. А вот для маленького — значительная. Особенно если это мансардное окно, окно треугольной или нестандартной формы, остеклённая дверь или гаражные ворота секционного типа. Сюда же можно включить стоимость крылечка или подъезда для автомобиля.

Не стоит думать, что материал для окна или двери — это только оконная рама и дверь в коробке. На самом деле сюда же входит стоимость подоконников, откосов, наличников, нащельников, отливов, замков и запоров и других элементов. Есть и расходники — монтажная пена, крепёж разного типа, раствор для откосов, герметики, плёнка, изолирующие вставки и прокладки. Стоит считать не только раму, но и эти материалы.

Работа по установке обычно оценивается исходя из количества окон и дверей. Причём мансардное наклонное окно поставить в несколько раз дороже, чем обычное. Работники берут больше за окна большого размера и площади, меньше — за маленькие, однако не менее определённой суммы за одно окошко.

Если строят своими силами и другие особые случаи

Здесь потребуется чётко определить, какие работы можно выполнить самостоятельно. Например — залить фундамент и собрать каркас для дома. А какие — выполнить, наняв наёмных работников или заключив договор со стройфирмой. Обычно стоимость работы определяется трудозатратами и квалификацией работника.

Но иногда где-то можно сэкономить. К примеру, почти все современные строительные технологии рассчитаны на исполнителя невысокой квалификацции. Пример — так называемый евроремонт, когда отделка выполнялась за счёт материалов для сухого строительства. Он не требует особого умения. Но до недавних пор специалисты по евроремонту считались самыми высокооплачиваемыми отделочниками.

Иногда нанимают бригаду рабочих не для сдельного выполнения каких-то работ, а на почасовую оплату. Желательно при этом контролировать их поведение на стройплощадке, чтобы они действительно работали. Делают это обычно для проведения тяжёлых неквалифицированных работ — копки траншеи, уборки мусора и других. Нанимать для проведения сложных работ желательно специалистов, и они вряд ли согласятся работать повременно.

Бывают случаи, когда приходится осваивать какую-то новую рабочую операцию, если строят сами. Перед этим необходимо ознакомиться, как и что надо делать, а также с техникой безопасности, купить качественный инструмент и материалы и работать не спеша. Можно добиться того же качества, что и у спецов, но времени уйдёт в несколько раз больше.

Тем, кто решил строить дом своими силами, остаётся пожелать терпения, трудолюбия и внимательности. Стоит помнить, что купить работу полностью невозможно — всё равно придётся потрудиться, затратить время и нервы, чтобы она была выполнена должным образом.

2015-2023 «Дачный комфорт» © Любое копирование материалов — запрещено.                                                    

У меня есть акры! Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или о жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы думали о жизни вне сети. Если да, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты», чтобы быть самодостаточными, общаться с природой и сокращать свой углеродный след.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, доставшемся вам по наследству, вы наверняка задавались вопросом: «Сколько стоит построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля и от состояния собственности.

Итак, начнем считать!

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы купили землю, средняя стоимость одного акра земли может составлять 4100 долларов по состоянию на 2019 год. Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Как только вы получите участок земли, вам нужно будет провести его обследование. Геодезическая съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от от 500 до 1000 долларов . Конечно, этот ценник зависит от размера собственности.

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить. Очистка земли означает, что с территории будут удалены мусор, камни и растительность. Затем имущество будет выровнено или переклассифицировано, чтобы оно было готово к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, типа необходимой техники, объема работы и стоимости рабочей силы. Цена очистки один акр земли может варьироваться от 200 долларов до 6875 долларов. Возможно, вам не понадобится более одного акра, расчищенного для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также понадобится расчищенная дорога или подъездная дорожка, чтобы добраться до дома и обратно.

Хотя может и не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и перемещается — вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от 4000 до 28000 долларов , или от 4 до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что существуют факторы, влияющие на стоимость фундамента. Эти факторы:

• Тип: Плитный фундамент является наиболее экономичным фундаментом и может стоить до 21 000 долларов США , в то время как цокольный фундамент будет стоить более 175 000 долларов США !
• Анализ почвы: Анализ почвы будет стоить от От 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
• Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть глубже, чтобы обеспечить достаточную поддержку дома. Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на целых 75% .
• Строительные нормы и правила: Узнайте у своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, поскольку эти правила могут привести к увеличению расходов на ваш проект.

Подключения для вашей земли

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его к подключению инженерных сетей. Эти соединения включают водоснабжение и удаление отходов, энергию и связь.

Водоснабжение и удаление отходов

Думаете ли вы о том, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в унитазе? Нет? Не волнуйтесь — мало кто это делает. Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно это учитывать.

Возможны два варианта: подключение канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным вариантом.

Давайте рассмотрим плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализационная система – это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральную очистную станцию.

Если вы подключаетесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, что потребует дополнительных ежемесячных затрат.

Одним из самых значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться об обслуживании, потому что город заботится о любых проблемах, которые могут возникнуть. Однако это случается редко, потому что канализационные трубы рассчитаны на большое количество сточных вод, и они вряд ли зальются в случае сильного дождя.

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо будет включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если ваша семья использует много воды.

Подключение дома к канализации не будет дешевым. Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от 5000 долларов США до более чем 20 000 долларов США 9.0016 !

• Стоимость фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​варьируется от 50 до 250 долларов США за фут. Установка новых труб будет стоить от до 20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может варьироваться от до 247 долларов за футов.
• Стоимость рытья траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда дренажные трубы прокладываются под землей) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена за это 800 долларов США за погонный фут в среднем.
• Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим для предотвращения попадания сточных вод в канализационную систему, а , а не , обратно в ваш дом. Стоимость для этого будет варьироваться от $ 125 до $ 900 за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая колеблется от 25 до 250 долларов.
• Установка для прочистки канализации: Установка для прочистки канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Цена установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам следует проконсультироваться с местным муниципалитетом, чтобы включить ее в свой бюджет.

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септического резервуара и поля выщелачивания.

Отходы будут попадать в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на поле выщелачивания, где удаляются все оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

В отличие от канализационных систем, у вас не будет дополнительных ежемесячных счетов. Некоторые говорят, что наличие септика экологически безопасно, потому что он не способствует загрязнению грунтовых вод, так как нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых нужно беспокоиться. Вдобавок ко всему, если есть какие-либо проблемы с системой, будет затронута только одна область (ваша собственность), в отличие от количества ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городская вода.

К сожалению, недостатком септической системы является то, что она требует гораздо большего обслуживания, потому что вам нужно будет откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или перелив. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, что приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется привлекать для очистки профессионалам.

Недостатком колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если отключат электричество, воды не будет. Кроме того, поскольку ваша вода поступает прямо из-под земли, в ней не будет хлора, который убивает любые бактерии, которые могут плавать. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, местоположение, тип резервуара и необходимых труб, а также рельеф местности. Небольшая септическая система может стоить от до 5000 долларов США , тогда как обширная сеть может стоить от 5000 до 10000 долларов США .

Копание колодца может стоить от 1500 до 12000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .  

Энергия

Если вы не планируете вести по-настоящему автономную жизнь и вообще не полагаться на электроэнергию, вам придется предусмотреть в бюджете расходы на установку источника энергии. Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (линии электропередач) или прокладка газопровода — для установки обоих из них требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и недешево.

Первый шаг к подключению к электросети — позвонить в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания ознакомит вас с требованиями, чтобы определить стоимость обслуживания и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги надземной связи может варьироваться от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения можно варьируется от 900 до 2700 долларов США .

Дополнительная плата может составлять от до 15 долларов США за каждые 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро возрасти, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Прокладка газопровода

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от 120 до 2500 долларов США или 20 долларов США за погонный фут 9.0016 для простой установки.

EarthLink варьируются от от 14,95 до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные жителям сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, и это привело к тому, что другие провайдеры спутниковой связи были прекращены или перенаправили свои услуги через эти две компании.

Поскольку вы строите совершенно новый дом, лицензированный специалист любой выбранной вами компании приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения и от того, какой интернет-провайдер вам нужен, но в среднем вы будете платить только единовременную плату, которая составляет около 100 долларов .

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный «сборный» дом — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен и прост в настройке. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотели бы иметь. В среднем эти префабы будут стоить от От 180 до 220 долларов за квадратный фут .

Эти дома могут быть размещены на плитном фундаменте или могут быть размещены на цокольном фундаменте — это ваш выбор, и это будет за ваш счет. Стоимость этих домов обычно включает в себя чертежи, проектирование конструкций, разрешение на строительство, кровлю, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают в себя тестирование почвы, топографическую съемку, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн. Эти дополнительные расходы необходимо учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Хижины и бревенчатые хижины обычно представляют собой жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домов, в которых есть все необходимое для строительства дома. Используя эти комплекты, вы можете сделать себе причудливую однокомнатную хижину площадью 192 квадратных фута за 24 500 долларов . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $50 765 . Вы даже можете построить роскошную хижину площадью 3380 квадратных футов за 275 455 долларов .

В каждый набор будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но, поскольку эти — это наборы , вам придется построить или нанять подрядчика, чтобы он сделал это для вас. Каркасные и кровельные материалы также потребуют личных расходов, которые будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

становятся все более популярным типом жилья, потому что они очень долговечны, экологичны и могут выдержать все то, что традиционный дом не может (пожары, град, сильный снегопад и т. д.).

Если вы хотите иметь дома транспортировочный контейнер, доступно множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от 2000 до 5000 долларов за коробку . Большинство людей используют для своих домов от четырех до шести контейнеров, но вы можете сделать их настолько большими или маленькими, насколько захотите.