Себестоимость постройки дома: Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

29.04.2021

0 Comment

Содержание

Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40, 910-80-50

Выберите материал для строительства:

Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы

	Площадь плиты
Толщина плиты, мм	100 м²	150 м²	200 м²	250 м²	300 м²
200	646 000	909 000	1 140 000	1 380 000	1 602 000
250	700 000	1 007 000	1 250 000	1 512 000	1 725 000
300	765 000	1 080 000	1 350 000	1 650 000	1 935 000
350	840 000	1 203 000	1 505 000	1 848 000	2 152 500
400	888 000	1 260 000	1 600 000	1 950 000	2 280 000

Цены на отделочные работы

Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами.

Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.

Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.

Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.

Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.

Остерегайтесь низких цен!

Обращаем ваше внимание на то, что информация о ценах на данном интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Ориентировочная стоимость строительства «коробки дома» (фундамент, стены, перекрытия, кровля) (работа + материалы).

* Стоимость может меняться в зависимости от сезона, удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов.

Деревянный дом (брус, бревно) — от 14000 руб/м2
Каркасный дом (ЛСТК / дерево) (облиц. OSB-3) — от 17000 руб/м2
Несъемная опалубка (Пенополистирол) — от 21000 руб/м2
Несъемная опалубка (Дюрисол — Durisol) — от 24000 руб/м2

Ячеистый бетон (пенобетон / газобетон) — от 22000 руб/м2
Бетонные стеновые блоки (шлакоблок) — от 18000 руб/м2
Кирпичные дома — от 25000 руб/м2
Керамические блоки — от 24000 руб/м2
Отделка фасада (кирпич. клинкерная плитка, структурная штукатурка) — от 3000 руб/м2

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам

проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома» Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работ	Расходы, %
Фундамент	15
Стены	30
Перекрытия и лестницы	12
Кровля	18
Облицовка фасада	25
Итого	100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работ	Расходы, %
Коробка дома	40
Система водоснабжения и канализации	7
Система отопления	9
Система электроснабжения	6
Ремонтные и отделочные работы	38
Итого	100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

Средняя стоимость строительства дома в Мичигане

Для покупателей в Мичигане строительство дома, безусловно, является одним из способов обойти ограниченный перечень доступных домов. Несмотря на то, что рынок горячих продавцов остыл, ведущие агенты HomeLight сообщают, что запасы остаются низкими, поскольку домовладельцы в 2023 году отказываются от продаж. Но, по словам Бетани Брокоу — агента по недвижимости, которая продает дома в округе Дженеси более десяти лет, — средняя стоимость строительства дома в Мичигане «сейчас будет считаться довольно высокой, особенно по сравнению с тем, что было три года назад».

Брокоу говорит, что на низком уровне покупатели могут ожидать платить 150 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом, «и я говорю об отсутствии подвала, очень маленьком участке и отделке строительного уровня», — объясняет она. «И ваш более высокий уровень может составлять от 300 до 700 долларов за квадратный фут

, в зависимости от вашего местоположения, вида на воду, размера вашего участка и выбранной вами отделки».

Шаг первый: поговорите с экспертом!

Ведущий местный агент по недвижимости в Мичигане будет иметь связи со строителями в этом районе и может дать множество советов о том, как пройти весь процесс. Приступайте к делу, подключившись к агенту с высоким рейтингом через HomeLight уже сегодня. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Найти агента

Однако в среднем, чтобы построить дом в Мичигане с желаемой отделкой, такой как гранитные столешницы, паркетные полы и другие базовые улучшения, «покупатели определенно рассчитывают примерно на 250 долларов за квадратный фут», — говорит Брокоу.

Чтобы построить дом площадью 1 500 квадратных футов, это обойдется в 375 000 долларов США . Между тем, средняя цена за квадратный фут существующих домов в округе Дженеси составляет всего 124 доллара за квадратный фут — или 186 000 долларов за 1500 квадратных футов.

Когда дело доходит до покупки дома, существует множество причин, по которым покупатели могут обратить внимание на новостройку, а не на существующий дом. Есть бесспорная привлекательность быть первым, кто живет в совершенно новом доме, и если вы покупаете достаточно рано, чтобы участвовать в процессе строительства, вы часто можете принимать решения о цветах краски и обновлении материалов, чтобы настроить свой дом до того, как вы даже переехать.

Конечно, стоимость покупки недвижимости редко бывает такой четкой. Купить дом может быть дешевле, чем построить его, но это зависит от всего, от местоположения до ваших личных предпочтений в отношении отделки и отделки.

Вот краткий обзор средней стоимости каждого этапа строительства в Мичигане, но далее мы разберем все по частям:

Этап строительства	Средняя стоимость (2023)
Фундамент	$9 046
Каркас	14 000–32 000 долл. США
Крыша	6 550 – 11 900 долл. США
Сайдинг	10 750 долларов США
Бытовая техника	10 875 долларов США
Система вентиляции и кондиционирования	7000 долларов
Сантехническая система	4080 долларов США
Электрическая система	1436 долларов
Разрешения на строительство	1420 долларов США
Отделка и приспособления	42 000–175 000 долл. США

Стоимость строительства дома в Мичигане в 2023 году (375 000 долларов)

Независимо от того, в каком штате вы находитесь, шаги, связанные с постройкой дома, будут различаться в зависимости от того, покупаете ли вы участок земли, когда строитель покупает большой участок земли, чтобы разделить его на участки и построить несколько. дома — или если вы строите дом на заказ.

Имейте в виду, что диапазон цен, который мы предоставляем, является общей оценкой. Ваш агент и, в конечном итоге, ваш застройщик могут предоставить вам гораздо более конкретную информацию о ценах!

Покупка участка земли (5850 долларов за акр)

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за апрель 2022 года, продажи земли в 2021 году выросли на 6%. Продажи земли под жилую недвижимость также выросли, на их долю пришлось 4% всех продаж жилой недвижимости в 2021 году.

В отчете о стоимости земли Министерства сельского хозяйства США за 2022 год, в котором оценивается стоимость недвижимости на сельскохозяйственных угодьях, указано, что средняя стоимость акра в Мичигане составляла 5850 долларов в 2022 году, что на 10,4% больше, чем стоимость земли в 2021 году, составлявшая 5300 долларов за акр.

Теперь, если вы хотите построить дом для одной семьи в пригороде, цена сельскохозяйственных угодий, вероятно, не имеет значения. Но эти цифры обеспечивают основу для управления ожиданиями, а работа с опытным агентом по недвижимости поможет вам заполнить более конкретные ценовые пробелы в зависимости от вашего конкретного местоположения и потребностей в размере участка.

Фонд (4000–14 000 долларов США)

Стоимость фундамента

будет варьироваться в зависимости от того, заливаете ли вы плиту или копаете подвал, но типичный диапазон цен составляет от 4000 до 13 500 долларов.

Каркас (14 000–32 000 долл. США)

Обрамление — это когда палки поднимаются вверх, и структура начинает обретать форму. Ожидайте заплатить от 14 000 до 32 000 долларов за этот этап строительства дома в Мичигане. Стоимость каркаса, как правило, варьируется как в зависимости от размера дома, так и из-за сложности его конструкции — каркас одноэтажного дома с жилой площадью 2000 квадратных футов, как правило, будет дешевле, чем двухэтажный дом той же площади. .

Крыша (6 550–11,9 долл. США)00)

Кровля стоит недешево — возводите ли вы ее в новом доме или заменяете крышу в существующем доме. Стоимость новой крыши обычно колеблется от 6 550 до 11 900 долларов. Асфальтовая черепица является наиболее доступным вариантом кровли по цене от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а черепичная кровля стоит дороже и стоит от 8 до 25 долларов за квадратный фут.

Сайдинг (5 000–14 000 долл. США)

Сайдинг — еще одна большая переменная: речь идет о виниле, дереве, кирпиче, бетоне, камне, штукатурке или о чем-то совершенно другом? Стоимость сайдинга колеблется от 5000 до 14 000 долларов, а сайдинг из винила или инженерной древесины обычно стоит от 3 до 12 долларов за квадратный фут.

Бытовая техника (10 875 долларов США)

Как вы уже догадались, цены на устройства также сильно различаются. В зависимости от бренда, функциональности, отделки и т. д. вы потратите в среднем 10 875 долларов, если в доме их нет, но вы определенно можете сэкономить до 24 400 долларов или больше на высококлассной технике.

Система ОВКВ (12 500 долл. США)

Установка новой системы отопления и охлаждения может стоить более 12 500 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Сантехническая система (2280–5120 долл. США)

Сантехника

может стоить в среднем от 2000 до 5000 долларов, не считая таких приспособлений, как раковины и унитазы.

Электрическая система (500–2300 долларов США)

Стоимость проводки дома в среднем составляет от 500 до 2300 долларов.

Разрешения на строительство (переменная)

Разрешения различаются в зависимости от штата, города и округа, но обычно они варьируются от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. В Мичигане стоимость разрешений на строительство домов на одну семью основана на рассчитанной по проекту «общей стоимости строительства».

Отделка и приспособления (42 000–175 000 долл. США)

Отделка и светильники включают в себя все, от столешниц до раковин, от освещения до напольных покрытий. Излишне говорить, что цены сильно различаются и сильно зависят от ваших предпочтений.

Средняя стоимость укладки коврового покрытия может начинаться с нескольких сотен долларов и доходить до 3000 долларов, в то время как укладка паркета начинается от 2500 до 7000 долларов.

Столешницы из ламината

обычно стоят от 790 до 1626 долларов, а гранит — от 2250 до 4500 долларов.

В зависимости от размера вашего дома и качества отделки, это может составлять значительную часть стоимости строительства дома в Мичигане.

Дополнительные расходы на строительство таможни в Мичигане

Строительство индивидуального дома обычно сопряжено с дополнительными расходами. Опять же, ваш агент может помочь вам определить более точные затраты — это средние цифры, предоставленные для того, чтобы дать вам представление.

Найм архитектора (18 750–75 000 долларов США)

По данным HomeAdvisor, гонорары архитектора

составляют от 5% до 20% от общей стоимости проекта. Итак, для дома площадью 1500 квадратных футов со стоимостью строительства 375 000 долларов это может означать от 18 750 до 75 000 долларов.

Землеустроительная съемка (375–475 долл. США)

Земельные изыскания, которые определяют границы вашей собственности и особенности земли, стоят от 375 до 745 долларов.

Земляные работы и планировка (20 000–50 000 долл. США)

Если вы покупаете участок земли, цена земли будет включена в общую стоимость строительства дома. Брокау говорит, что если вы покупаете много самостоятельно, а затем строите дом на заказ, вы можете рассчитывать на оплату от 20 000 до 50 000 долларов за расчистку земли, подключение коммунальных услуг и устройство подъездной дорожки.

Более доступные варианты строительства дома в Мичигане

При использовании простой стратегии строительства вы можете получить новый дом за меньшие деньги, но дешевле не всегда лучше. Плохое качество сборки неизбежно приведет к проблемам в будущем — все, от прохудившейся крыши до плохой звукоизоляции, может стать разочаровывающим открытием, если вы живете в своем новом доме всего несколько месяцев — и есть ценность в создании дома, который вы искренне хотите, а не только тот, на который вы соглашаетесь.

Альтернативные варианты строительства дома могут дать вам больше за ваши деньги и обеспечить ценную гибкость в процессе строительства.

Крошечные дома (30 000–60 000 долларов США)

Размер крошечного дома обычно составляет 600 квадратных футов или меньше. Они не идеальны для больших семей, но строительство крошечного дома может быть быстрее и дешевле, чем обычный дом, если меньшее пространство соответствует вашему образу жизни. Они также могут быть отличным вариантом для стартового дома, особенно с учетом того, что строительство стартовых домов (дома площадью менее 1400 квадратных футов) сократилось в Мичигане на ошеломляющие 24–31% с 19 года.80, согласно исследователям Freddie Mac. В среднем строительство крошечных домов стоит от 30 000 до 60 000 долларов.

Брокоу говорит, что в округе Дженеси крошечные дома не особенно популярны, но они все чаще привлекают внимание людей.

«У нас есть национальный застройщик, который только что пришел в этот район, и у него, безусловно, самые дешевые дома», — говорит Брокоу. «Но каждый из их домов имеет одинаковую внутреннюю отделку — вы даже не можете выбрать цвет краски, даже если готовы платить дополнительно. Их цены составляют примерно 140 долларов за квадратный фут».

Модульные и сборные дома (180 000–360 000 долл. США)

На рынке Брокау модульные дома не являются обычным явлением — в основном потому, что ограничения по акту и правила ТСЖ в этом районе требуют строительства домов на месте. Тем не менее, в целом модульное домостроение обычно стоит от 180 000 до 360 000 долларов.

Сроки, которые вы назвали, вероятно, не будут соблюдаться, и вы должны быть готовы к тому, что указанная вами цена также может измениться, если у застройщика возникнут проблемы или если вы решите, что хотите изменить или обновить что-то в процессе.

Это дорого, но стоит того, чтобы построить дом в Мичигане

Брокоу предупреждает, что из-за нехватки рабочей силы и задержек в цепочке поставок строительство нового дома в округе Дженеси прямо сейчас может занять от семи до девяти месяцев для обычного дома или от девяти месяцев до двух лет для дома, построенного по индивидуальному заказу.

Тем не менее, она считает, что стоит потратить время и деньги, если вы заинтересованы в строительстве нового дома.

«Это по-прежнему великое дело для людей. Есть душевное спокойствие, зная, что каждая вещь в доме новая — это замечательно», — говорит Брокоу. «Это просто то, к чему нужно быть готовым и обдумывать, особенно если вы делаете нестандартный продукт».

Brokaw рекомендует покупателям тесно сотрудничать с агентом, имеющим опыт работы с новостройками и процессом строительства жилья

«Спросите, сколько у них новостроек; спросите, есть ли у них личный опыт в новом строительстве», — призывает Брокоу. «Спросите, знакомы ли они со строителями в этом районе и в разных районах — у разных строителей разный уровень качества».

Наконец, Brokaw хочет, чтобы покупатели помнили, что подобный проект требует терпения, понимания и гибкости — как в отношении цены, так и сроков.

«Временные рамки, которые вы назвали, вероятно, не выдержат, — предостерегает она, — и вы должны быть готовы к тому, что указанная вами цена также может измениться, если у застройщика возникнут проблемы или если вы решите, что хотите что-то изменить или модернизировать. путь.»

Короче? Независимо от того, где вы строите, будьте терпеливы, будьте реалистами и обязательно работайте с проверенными профессионалами. Удачи!

Источник изображения заголовка: (Shopify Partners / Burst)

Вот средняя стоимость строительства дома в Техасе

В этом году многие покупатели жилья в Техасе присматриваются к новостройкам, а не к существующим домам. По словам агента по недвижимости из Форт-Уэрта Лили Мур, средние затраты на строительство дома в Техасе могут фактически сделать новое строительство более доступным вариантом прямо сейчас.

«Строительство дома в Техасе по-прежнему вполне доступно по сравнению с другими штатами, — говорит Мур. «У нас нет государственного подоходного налога, у нас низкие налоги на недвижимость — больше людей, чем когда-либо, смотрят на новое строительство вместо существующих домов».

Мур добавляет, что некоторые техасские застройщики предлагают низкие процентные ставки и скидки при закрытии сделки, обеспечивая реальную экономию денег для покупателей, решивших построить новый дом.

Как и всегда в случае с недвижимостью, цена зависит от всего, от местоположения до дизайнерских предпочтений. Но, по словам Мура, в среднем для нового дома начального уровня в Техасе покупатели могут ожидать, что потратят около 325 000 долларов на дом площадью 1600 или 1700 квадратных футов . Она поясняет, что это будет новый дом, купленный у застройщика, также известный как специальный дом или дом на участке, что является наиболее распространенным вариантом в Техасе.

Для сравнения, Мур говорит, что цены на существующие дома аналогичного размера составляют около 295 000 или 300 000 долларов на текущем рынке, и большинство этих домов было построено в 1980-х и 90-х годах. Это означает, что они, вероятно, нуждаются в модернизации или ремонте, которые добавят дополнительные расходы — о чем вам не придется беспокоиться при строительстве нового дома.

Мур допускает, что цены на индивидуальные дома будут значительно выше — около 700 000 долларов .

«Это довольно большая разница в цене, но это также и для большего пространства. Индивидуальные постройки обычно имеют площадь от 2600 до 5000 квадратных футов», — говорит она. «У вас также будет преимущество в том, что вы получите больше земли, если купите через индивидуального строителя, потому что участки могут быть на пол-акра или на один акр».

Покупка новостройки в Техасе? Ведущий агент может помочь

Знающий агент покупателя с многолетним опытом работы в новостройках и связями с местными строителями может оказать неоценимую помощь в этом процессе. Свяжитесь с ведущим агентом в Техасе с помощью HomeLight уже сегодня. Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Найти агента покупателя

Переменные в сторону, давайте подробнее рассмотрим средние затраты на строительство нового дома.

Анализ средней стоимости строительства дома в Техасе в 2023 году

Помните, что диапазон цен, который мы предоставляем, является общей оценкой. Ваш агент и, в конечном итоге, ваш застройщик могут предоставить вам гораздо более конкретную информацию о ценах.

Этап строительства	Средняя стоимость по стране (2023 г.)
Фундамент	$9 046
Каркас	14 000–32 000 долл. США
Крыша	4 400 – 16 000 долл. США
Сайдинг	10 750 долларов США
Бытовая техника	10 875 долларов США
Система вентиляции и кондиционирования	7000 долларов
Сантехническая система	4080 долларов США
Электрическая система	1437 долларов
Разрешения на строительство	1412 долларов
Отделка и приспособления	42 000–175 000 долл. США

Покупка участка земли (6471 доллар за акр)

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за апрель 2022 года, продажи земли в стране выросли на 6% в 2021 году. Продажи земли для жилого использования также выросли, на их долю пришлось 4% всех продаж жилой недвижимости в 2021 году.

В отчете о стоимости земли Министерства сельского хозяйства США за 2022 год, в котором оценивается стоимость недвижимости на сельскохозяйственных угодьях, указано, что средняя стоимость акра в Техасе в 2022 году составляла 2650 долларов, что на 11,3% больше, чем в 2021 году, когда стоимость земли составляла 2380 долларов за акр.

Продажи земли в Техасе делятся на две категории: сельские и мелкие продажи земли. Мелкие продажи земли включают земельные участки, используемые для рекреационных, жилых и мелких сельскохозяйственных целей. Небольшие продажи земли, такие как те, которые были куплены для строительства индивидуального дома, также выросли в цене, увеличившись на 3,8% в 2020 году до средней стоимости за акр в размере 6 471 долларов США.

Стоимость покупки земельного участка, конечно, будет зависеть от местоположения, спроса и размера участка, и здесь вам пригодится опытный агент по закупкам. Вместе со своим агентом изучите местные списки земельных участков и найдите идеальный участок для строительства дома. Вот на что следует обратить внимание:

Благоустройство земли: затраты на расчистку земли и раскопки могут быстро возрасти, обязательно учтите эти затраты в земельном бюджете.
Тип почвы: глинистые почвы склонны вызывать проблемы с фундаментом из-за их расширения во влажных условиях, в то время как суглинок менее склонен к расширению и с меньшей вероятностью вызовет смещение, растрескивание или другие повреждения фундамента дома.
Местные законы о зонировании: в отдельных городах будут действовать правила в отношении площади, коммунальных услуг и землепользования. Обязательно проконсультируйтесь с агентом вашего покупателя, чтобы убедиться, что вы покупаете правильный участок земли для того, что вы планируете на нем построить.

Фонд (4000–13 500 долларов США)

Стоимость фундамента