Самый дешевый вариант строительства дома: Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа

Строительство домов из шлакоблоков а «под ключ» в Кемерово

Компания «Строй Стиль» оказывает физическим и юридическим лицам все виды профессиональных строительных услуг от подбора или разработки проекта до отделки фасада и интерьера. В Кемерово и Кемеровской области мы возводим жилые и дачные дома, особняки, хозяйственные постройки из всех современных строительных материалов, в том числе из шлакоблока.

Нашим заказчикам мы предлагаем удобные красивые дома, построенные с высоким качеством, точно в срок, по действующим нормам и правилам, а также поэтапную оплату и гарантию на все виды выполненных работ.

Большой опыт в сфере строительства, в штате компании квалифицированный архитектор и проектировщик-инженер, а так же бригады строителей и отделочников. Мы троим с использованием экологичных сертифицированных шлакоблоков (в том числе по ГОСТ 6133-99)   известных российский производителей и современных технологий строительства.

Шлакоблок – это универсальный материал, который можно использовать для строительства почти любых видов сооружений, от жилого дома, до забора к нему.

Преимущества домов из шлакоблоков

Главное преимущество строительства дома из шлакоблоков – это низкая цена.  Это пожалуй, самый дешевый вариант строительства дома из всех возможных.

• Демократичная стоимость. За счет доступных цен возведение коробки из шлакоблоков обойдется приблизительно вдвое дешевле, чем из газобетона или кирпича.
• Увеличенные габариты (объем 1 блока равен 6 кирпичам) и относительно небольшой вес способствуют повышению скорости кладки. В зависимости от сложности проекта, дома «под ключ» возводятся всего за 6 – 18 мес.
• Сокращение расходов на фундамент за счет снижения общего веса стеновых конструкций.
• Долговечность. Дома служат до 100 лет без капитального ремонта. (Прочностью на сжатие шлакоблоков достигает 125 кг/см2).
• Высокая  пожаробезопасность. Шлакоблок не горит даже при продолжительном воздействии огня и способен выдержать в течение нескольких часов температуру до 800 ⁰С.
• Устойчивость к биологическим воздействиям — появлению плесени, грибков, микроорганизмов, проникновению грызунов.
• Минимальные расходы на отопление и хорошая шумоизоляция. Высокие теплосберегающие свойства шлакоблоков обеспечивают продолжительное сохранение тепла (внутренние воздушные полости блоков — круглые, овальные, квадратные, прямоугольные — занимают до 28-40 % объема изделия).
• При любой погоде в помещениях поддерживается максимально  комфортная для жизни температура и влажность за счет хорошей паропроницаемости стен и сопротивления теплопереносу.
• Возможность подобрать блоки с требуемыми характеристиками по приемлемым для заказчиков ценам.

Недостатки дома из шлакоблока

• Шлакоблоки изготавливаются из воды, песка и цемента, что делает этот материал не очень экологичным.
• Шлакоблок очень хорошо набирает влагу, стены придется обязательно защищать облицовочным материалом. По этой же причине фундамент нужно делать высоким, чтобы влага из земли не проникала в блоки.
• Для достижения приемлемого уровня тепло – и шумоизоляции придется предусмотреть качественный и достаточно дорогой материал.

Мы можем построить для вас дом из шлакоблоков «под ключ» в Кемерово или выполнить любой из этапов строительства дома. Как было сказано выше, шлакоблоки очень чувствительны к влаге – поэтому при строительстве дома из шлакоблоков лучше довериться людям, у которых есть опыт подобного строительства, а он у нас есть.

Кроме того, шлакоблок далеко не идеальный материал для строительства жилого дома. Возможно, мы сможем предложить вам какие-то другие варианты, которые будут приемлемы для вас по цене. Наши цены значительно ниже, чем у многих конкурентов. Если вам где-то уже посчитали смету на строительство дома – давайте подумаем вместе, какие варианты можно найти, чтобы ваш будущий дом вас только радовал. Если вы решили строить – звоните нам.

Возможно вам будет интересно

Как построить самый дешевый дом!

Как построить самый дешевый дом! Статья от Архитектурно — проектной фирма ООО «Капитель-1»
Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!
Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ»  по цене однокомнатной квартиры — это реально!!!
Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?
На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:
• Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
• Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
• Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.
Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.
Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

 Архитектурно-планировочное решение.
Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

                                          Самый дешёвый дом — планировка.

                        Самый дешёвый дом — планировка после трасформации.

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел
Конструктивное решение
Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

   Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
   Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
   Ширина стен дома составляет 25 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке , соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
   Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
   Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.
                                   

                            
Внешний вид самого дешёвого дома                                     Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом
                                                                                                   трансформации (увеличения площади)
                                   

                            
Внешний вид самого дешёвого                                        Внешний вид самого дешёвого домас вариантом      
       дома — вариант№2                                                           трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы
Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Сколько стоит построить дом в Индиане?

Средняя стоимость строительства дома в штате Хузьер в 2023 году будет варьироваться от 400 000 до 700 000 долларов США . В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 9 – 12 месяцев на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Индиане? Или стоит купить новый дом?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Индиане. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Индианы. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешений:  Подробнее о разрешениях на строительство домов.

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Индиане колеблется от 400 000 до 700 000 долларов, при этом в среднем по штату 219 300 долларов . Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Индиане могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 г.) в Индиане составляет 122 106 долларов США.

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до  12 месяцев  . Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынка недвижимости Индианы , строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Индиане на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO в Индиане напрямую у домовладельцев.

Средняя стоимость строительства дома в Индиане за квадратный фут составляет 109,65 долларов США за квадратный фут без учета стоимости земли, платы за разрешение, раскопок и других расходов.

Средняя стоимость строительства дома в Индиане	219 300 долл. 0
Максимальная (5000 кв. футов)	548 250
Средний диапазон	400 000 – 700 000 долларов

• Напольное покрытие:  2–12 долларов США за кв. фут.  2–12 долл. США за кв. фут.
• Пиломатериалы:  3–12 долл. США за фут доски. контролировать процесс строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

  Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. В их число входят:

  • Электрики
  • Архитекторы
  • Монтажники полов
  • Сантехники
  • Монтажники систем вентиляции и кондиционирования
  • Плотники и т.д. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

    Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Индиане:

    Этаж 3

    Профессионалы	Почасовая ставка
    060 Монтажники
    Кровельщики	18,85 $
    Маляры	18,80 $
    Каменщик	26,43 $
    Ландшафтники	17,43 $
    Генеральные подрядчики	$18,64
    Сантехники	$26,29
    Плотники	3	22,11 9000 059 Техники ОВКВ	25,56 $
    Архитекторы	63,37 $
    Инженеры-строители	36,69 $
    Электрики	24,85 долл. США

    3. Стоимость электроэнергии: 7500–12 000 долл. США

    Средняя стоимость электроэнергии в новостройках на квадратный фут составляет от до 5 долларов США . В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

    Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

    4. Стоимость монтажа крыши: 3700–41 875 долл. США

    Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Индиане для различных кровельных материалов:

    03 9
    5. Стоимость сантехники: 12 000 долларов США

    В стоимость сантехники входит установка сантехнического оборудования, такого как туалеты. , смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 90 003 4,50 долл. США на кв. фут 90 004 на установку сантехники в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

    Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Индиане.

    6. Стоимость установки HVAC: 12 500 долларов США

    Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США  за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

    Мягкие затраты на строительство дома в Индиане

    Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

    1. Стоимость земли: 16 903 долларов США

    Прежде чем строить дом в Индиане, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

    • Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Индиане составляет  $16 903 . Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
    • Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо расчистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.
    2. Стоимость разрешения на строительство дома в Индиане: $3,000

    В штате Индиана подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

    Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

    Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью: 0004  от 50 до 500 долларов США

    Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов США

    Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

    3. Стоимость внутренней отделки дома: 20 000 долларов США

    Прежде чем вы переедете в новый дом, вам потребуется мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

    Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

    4. Дизайн интерьера дома Стоимость: 5 400 долларов США

    Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьеров. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

    Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные принты, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

    Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет  5 400 долл. США  в среднем, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

    Варианты финансирования строительства дома

    Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

    Кредит на строительство дома

    Есть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. К ним относятся:

    • Кредит на строительство в постоянный: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
    • Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.
    Потребительский заем

    Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

    Кредит под залог дома

    Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

    Стоит ли строить собственный дом?

    Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

    Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

    Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

    Хотите знать, как работает Houzeo?

    Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

    Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

    Часто задаваемые вопросы

    1.

    Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Индиане?

    Строительство дома в Индиане стоит от 90 до 130 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 180 000 до 260 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Индиане. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

    2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Индиане?

    Строительство дома в Индиане стоит от 90 до 130 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, изысканный роскошный дом может стоить от 330 до 520 долларов за кв. фут9.0007

    3. Сколько стоит построить дом в Индиане?

    Каркас дома в Индиане стоит от 2 до 12 долларов за квадратный фут.

    4. Сколько стоит фонд в Индиане?

    Фундамент стоит от 5 до 10 долларов за квадратный фут в Индиане в зависимости от толщины армированной плиты.

    Ресурсы для покупки дома в Индиане
    • Что мне нужно для покупки дома в Индиане:  Познакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Индиане.
    • Лучшее время для покупки дома в Индиане:  Узнайте, когда лучше всего покупать дом в Индиане.
    • Как купить дом с плохой кредитной историей в Индиане:  Узнайте, как купить дом в Индиане с плохой кредитной историей.
    • Продажа владельцем Сайты:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
    • Сколько стоит оценка дома в Индиане:  Сколько стоит оценка дома в Индиане?
    • Страхование титула Индиана:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
    • Требуется ли страхование титула владельца в Индиане:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.
    Ресурсы для продажи собственного дома
    • Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
    • Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
    • Фиксированная плата Листинг MLS: Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
    • Брокеры по недвижимости в Индиане: Ознакомьтесь с нашим рейтингом лучших брокеров по недвижимости в Индиане.
    • Агенты по продаже недвижимости в Индиане: Откройте для себя лучших специалистов по недвижимости, сертифицированных NAR, для продажи собственного дома.
    • Как сделать Для продажи владельцем в Индиане: Хотите пропустить огромные комиссии за недвижимость? Прочтите наше руководство о том, как продать свой дом без риелтора в Индиане.
    • Покупатели домов за наличные: Продайте свой дом быстро за наличные с лучшими американскими компаниями по покупке жилья за наличные в 2023 году. , стоимость строительства дома в Индиане, строительство дома в Индиане, сколько стоит построить дом в Индиане, средняя стоимость строительства дома в Индиане, построить дом в индианаполисе , стоимость строительства дома в Индиане, средняя стоимость квадратного метра построить дом Индиана , строителей в северо-западной Индиане , средняя стоимость строительства дома Индиана, сколько стоит построить дом Индиана , веб-сайты fsbo
      Связанные

      средняя цена в Индиане, чтобы построить дом, сколько стоит построить дом в Индиане, сколько стоит построить дом в Индиане, построить дом в Индиане, средняя стоимость дома в Индиане, сколько стоит дом в Индиане, средняя стоимость дома в Индиане, построить свой собственный дом Индиана, построй дом Индиана , стоимость квадратного фута, чтобы построить дом в Индиане, стоимость строительства дома в Индиане, средняя цена за квадратный фут в Индиане, средняя стоимость дома в Индиане, стоимость квадратного фута, чтобы построить дом в Индиане , MLS фиксированная плата листинг

      идеи домашней постановки, предложения наличными в Индиане, фиксированная плата в Индиане MLS, фиксированная плата в мл в Индиане, для продажи владельцами веб-сайтов, обзоры, Houzeo Lead Management, лучшие веб-сайты по недвижимости в Индиане, риелторы с низкой комиссией, прогнозы рынка жилья в 2023 году в Индиане, предварительное одобрение ипотека, купить дом плохой кредит, ипотечная помощь Индиана , hozeo

      Без категории

      Как удешевить строительство нового дома

      Компания Fletcher Building открыла гигантский завод по производству 500 домов в год в Окленде, но у Canterbury’s Concision уже был завод, использующий аналогичную технологию и способный выпускать 1000 домов год.

      Новостройки остаются немного более доступным вариантом для многих покупателей жилья, но потребуется встряска строительного сектора, чтобы новостройки стали еще дешевле.

      Последние данные CoreLogic показывают, что в 2021 году покупатели заплатили в среднем по стране 829 долларов.747 долларов за то, что классифицируется как новостройки, по сравнению со средним показателем по стране в размере 889 055 долларов за существующую недвижимость.

      Многие продавцы говорят, что стандартная существующая недвижимость, даже если она не в отличном состоянии, обычно продается дороже, чем стандартная новостройка.

      Но затраты на строительство выросли, и нехватка строительных материалов не помогает.

      ПОДРОБНЕЕ:
      

      * Дом дешевле купить или построить?
      * Kāinga Ora построит тысячи сборных домов для временного жилья
      * Нам действительно нужно разорвать учебник по домостроению?
      

      В то же время повсеместная нехватка жилья подталкивает к строительству новых домов. Это означает, что чем более рентабельной может быть сборка, тем лучше.

      Есть опции, позволяющие строить новые за меньшие деньги. Главным среди них является более широкое использование сборных технологий или методов производства за пределами площадки.

      Это включает в себя строительство компонентов дома или даже полных конструкций на заводе, прежде чем они будут доставлены на строительную площадку, где они будут собраны или подключены к услугам.

      Согласно отчету международной консалтинговой компании McKinsey & Company за 2019 год, методы производства за пределами площадки могут ускорить строительство на 50% и снизить затраты на 20% в глобальном масштабе.

      MATTHEW CARBONE

      Сборные или модульные конструкции позволяют выбирать варианты на любой вкус и бюджет.

      Национальный директор Bayleys по жилым проектам Сьюзи Вигглсворт говорит, что некоторые люди все еще думают, что внешнее строительство менее привлекательно, лишено воображения и построено не на века, но это восприятие устарело и неверно.

      «У некоторых киви модульная конструкция ассоциируется с холодными, шаткими сборными классными комнатами и портами, где быстрый поиск в Google покажет, что есть качественные варианты на любой вкус и бюджет».

      По ее словам, Швеция и Япония являются мировыми лидерами в области модульных методов строительства, обусловленных экологическими факторами, климатом и плотностью населения.

      В Новой Зеландии нет производителей, производящих полностью оборудованные жилищные модули. Но, по данным PrefabNZ 9, в настоящее время работает около 50 компаний по сборному строительству различных типов, и еще больше готовится к запуску.0007

      Некоторые компании производят панельные системы для сборки на месте. Panasonic Homes и Mike Greer Commercial объединились, чтобы сделать это быстрее.

      Ранее в этом году был завершен их первый сборный прототип дома с тремя спальнями. Сборка заняла всего три месяца по сравнению с семимесячным сроком, обычным для Новой Зеландии.

      Другие разработки теперь импортируют полностью готовые модули от оффшорных компаний, таких как вьетнамская TLC Modular, которая участвует в жилых проектах в пригородах Окленда Норткот, Папакура и Хобсонвилл-Пойнт.

      Поставляется/Поставляется

      Визуализация модульной конструкции TLC.

      Neilston Group импортирует сборные дома для начинающих, построенные в Гуанчжоу, Китай. Они предлагаются непосредственно на рынке, а также поставляются в рамках домов серии Axis Series Kāinga Ora в Hobsonville Point.

      Исполнительный директор PrefabNZ Скотт Фишер говорит, что производство за пределами площадки может быть дешевле, но часто требуется, чтобы бизнес работал в масштабе, чтобы передать эффективность в сборку.

      Если у бизнеса нет масштаба, или если клиент хочет внести много изменений в стандартный дизайн, или процесс согласования замедляет сборку, тогда преимущества доступности могут быть переменными, говорит он.

      «Но при масштабной поставке, с репликацией в качестве приемлемой части сборки и быстрым и эффективным процессом согласования, более доступный дом может быть построен с использованием производственных решений за пределами площадки.

      «Проблема в том, что чаще всего в текущей среде те проблемы, которые я упомянул, действительно мешают сборке и влияют на затраты».

      Принятие подхода, который включает в себя некоторые сборные элементы, такие как пол, конструкция крыши и/или система панелей, в рамках традиционной конструкции, может сделать строительство в целом более дешевым, говорит он.

      Это было особенно актуально, если это помогало сделать сборку более устойчивой к атмосферным воздействиям, потому что многие работы могут быть нарушены, когда сборка открыта для элементов.

      «Доступность и экономия могут быть монетизированы за счет более быстрого получения ключей от нового дома. Решения вне площадки можно использовать, чтобы сократить расходы на традиционную сборку на несколько месяцев.

      Прилагается

      Исполнительный директор PrefabNZ Скотт Фишер говорит, что включение сборных элементов в традиционную сборку может снизить затраты.

      «Это также может избавить домовладельца от уплаты месячной арендной платы или промежуточного финансирования. Все это должно быть учтено в уравнении стоимости строительства».

      Исследование PrefabNZ показывает, что за последние 10 лет количество жилых домов с интенсивным сборным строительством увеличилось на 300 процентов, с 3 процентов до 9 процентов от общего числа зарегистрированных разрешений на строительство.

      Фишер говорит, что это признак растущей осведомленности и спроса на решения для удаленного производства, но по-прежнему требуется более активное участие со стороны традиционной строительной отрасли.

      Регуляторные изменения, которые должны способствовать развитию сектора сборных конструкций, находятся в разработке. В июне Закон о внесении поправок в Закон о строительстве (строительные продукты и методы, модульные компоненты и другие вопросы) стал законом.

      В его части вводится новая схема сертификации для производителей внеплощадочных зданий, отвечающих определенным требованиям. Министр строительства и строительства Пото Уильямс говорит, что это позволит им подписывать свои собственные проекты и конструкции и должно ускорить процесс согласования.

      Министерство бизнеса, инноваций и занятости в настоящее время проводит консультации с сектором для разработки новых правил в поддержку этой схемы.

      Профессор строительства AUT Джон Туки говорит, что это поможет снизить стоимость новых сборок, поскольку в настоящее время преимущества готовых решений, экономящие время, часто компенсируются длительными сроками согласования и затратами.

      «В некотором смысле мы жертвы собственного успеха. Произошел массовый рост числа домов, получивших согласие, и это требует изменений в отрасли, поэтому мы находимся в процессе изменения, и имеет место отставание».

      Прилагается

      Профессор строительства Австралии Джон Туки говорит, что наиболее ограничивающим фактором в строительстве более дешевых домов является уровень ожиданий.

      По его словам, чтобы должным образом решать проблемы, связанные с получением согласия, необходимо переосмыслить всю систему, поэтому по всей стране действуют общие стандарты передовой практики.

      LEAVE A REPLY

      Отменить ответ

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

      Рубрики

      • Газобетон
      • Дом
      • Разное
      • Своими руками
      • Советы
      • Строительство
      • Схема

    Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
    Крыша из битумной черепицы	148,92–242,00 $
    Черепичная крыша	698,8–1116,93 $
    Деревянная крыша	488,66–642,24 $
    Крыша из шифера	674,81–1 675,40 $