Сам дом построил: Я сам построил свой дом

Содержание

Я сам построил свой дом

Мыпродолжаем публиковать ваши истории иписьма внашей рубрике «Непридуманные истории». Наэтот раз мыпубликуем историю онастоящем доме— отом, как человек «бумажной профессии» построил себе дом своимируками.

Особственном доме ямечтал всю жизнь. Когда был маленьким, родители возили меня отдыхать вдеревню, итам удеда был потрясающий дом— изкамня, снависающей крышей, огромной печкой внутри, нучисто тебе замок, нехватало только дракона ипринцессы. Какже мне там нравилось— непередать словами! Икогда вырос, только сильнее стал ценить удобство собственного дома— вышел накрыльцо, дышишь свежим воздухом, яблоки всаду срываешь, вокруг все твое— земля твоя, дом твой, сад, можно собаку большую завести, можно шашлыки жарить. Вот вы, наверное, скажете— детство, романтические бредни. Новот сами подумайте искажите, где лучше жить: там, где тынасвоей земле хозяин, иможешь построить себе дворец изстекла или дачку издеревянного бруса, или вкирпичной клетушке, где, куда неступи— всюду соседи, чужая жизнь кипит вокруг твоих квадратных метров? Икак оно живется лучше— насвежем воздухе, свидом наяблоньки или надвенадцатом этаже панельного дома спарковкой подподъездом?

Так что дом был моей заветной мечтой, долго, лет пятнадцать, только идумал, как куплю землю, построю дом, какой уменя там будет сад роскошный, какие яблони. Люди меряют успешность машинами, костюмами, деньгами, аявсе прикидывал— могули уже заняться своим домом, илинет.

Когда мне исполнилось тридцать пять, насчету уменя уже скопилось приличное количество денег, нето, чтобы навсе хватило, нодля старта ихбыло достаточно. Иявзялся зареализацию своей заветноймечты.

Первое, что мне удалось выяснить— иэто будет, ядумаю, полезно всем тем, кто хочет своими руками построить дом— так это то, что навсем хваленом рынке недвижимости нет нормальных предложений поучасткам без уже приляпанных туда застройщиком коттеджей. Чуть только место удачное, там уже стоит монстр изкирпича, который гордо именуется «коттеджем бизнес-класса». Или того хуже— премиум-класс. Монстр такойже, только его сверху поштукатурили инакрыше модная черепица. Яитак непланировал покупать готовый дом, ноеслибы такие мысли уменя ибыли, после просмотра дюжины предложений ябы отних определенно отказался— нечего там выбрать, это дома для тех, кто торопится исам непонимает, что ему отдома нужно. Правильный дом должен подходить хозяину, как ношеное пальто, садитьсянаплечи.

Вот классический пример— смотришь дом вдорогом поселке, все сделано изящно, все вевропейском стиле, лестница, камин, красота. Абанального— комнаты, где можно былобы стиральную машину поставить исушилку для одежды— они инепредусмотрели. Напервом этаже помещения подходящего нет. Невбильярднойже стирать; хотя вот обильярдной они незабыли. Или вот ещё хит сезона— винтовая лестница. Смотрится это красиво. Нопредставьте себе, каково спускаться потакой лестнице трехлетнему ребенку? Аведь многие едут загород рожать ивоспитывать детей. Ясно, что такой проект имкатегорическипротивопоказан.

Ляпы застройщиков можно перечислять ещё долго. Токамин сделан только для декора, апри попытке пользоваться импостоянно начинает дымить вкомнату. Товентиляция нарушена— навтором этаже вспальне явно воздуха нехватает. Ядолго думал, вчем причина таких странных недоделок, иглавное— почему при всех этих недочетах такие дома раскупают, как горячие пирожки. Ивот что японял— покупатели таких домов непонимают, что они покупают. Разницы между домом иквартирой они невидят, икнедостаткам дома приспосабливаются, как приспосабливаются кнедостаткам квартиры впанельном доме. Они так привыкли жить встесненных условиях, что инедогадываются, что жилье может быть по-настоящему комфортным, сделанным поиндивидуальноймерке.

Найти нормальный участок без готового дома было непросто. Витоге пришлось пожертвовать транспортной доступностью, поскольку прекрасный участок снастоящим садом, свозможностью подвода коммуникаций располагался дальше отМосквы, чем япланировал. Однако других возможностей небыло, имыспродавцом ударилипорукам.

Дальше наменя посыпалась череда неудач— сначала меня подвел разработчик проекта, затем прораб начал подворовывать деньги состройки, авитоге вовремя очередного просмотра объекта яувидел такие явные «косяки» вфундаменте, что ажглаза защипало. Ячеловек стяжелым характером, так что команду ипрораба уволил довольно быстро. Исгоряча принял решение взяться застроительствосамому.

Вэто время уменя как раз проходил карьерный слом— янеполучил ожидаемого повышения иуволился сработы, как, впрочем, ипланировал поступить. Новместо рассылки резюме ипоиска нового места работы ярешил уйти вотпуск изаняться строительством дома. Серьезно подошел квопросу— обложился книгами, проектами, проштудировал сайты винтернете. Знакомые надо мной подтрунивали— мол, сума спятил старик, виданноели дело, чтоб заместитель генерального директора состажем, финансист именеджер высшего звена всортах цемента разбирался. Аяимговорил, что я— человек старой закалки, хочу сам построить дом, вырастить дерево ивоспитатьсына.

Ивот так, кирпич закирпичом, рос мой будущий дом. Янетолько рабочими командовал, ноисам негнушался топором или молотком настройке постучать. После стольких лет сидения вкабинетах физический труд навоздухе мне был только врадость. Срабочими славно спелись, жена меня поняла, сперва отгораживалась отстроительства ивсе называла «моими причудами», апотом исама загорелась— носила настройку журналы подизайну интерьеров, показывала, имыпрямо настройплощадке решали, какой паркет будем класть напол, вкакой цвет стены выкрасим, игде унас вдоме будеткамин.

Наэтот дом ушло очень много моего времени, аужденег япотратил гораздо больше, чем заплатилбы заготовый. Сэкономить, как советовали вжурналах, мне неудалось— лучшие покачеству стройматериалы ииндивидуальная планировка дома опустошили весь мой строительный бюджет. Ноянежалею ниободном потраченном дне, ниободном рубле— этот дом кардинально изменил мою жизнь. Ясменил работу итеперь менее зависим отМосквы, денег получаю меньше, затовремени остается гораздо больше. Боялся, что жена непоймет моего угасшего энтузиазма, аона только обрадовалась— оказывается, ейнеденег, амоего внимания ивремени нехватало. Зато теперь унас ивсемье идиллия, ивдоме порядок, идочка унас растет— уже три года ей. Яблони унас всаду есть. Собаку мызавели. Все как вдетских мечтах. Анашидрузья каждые выходные ездят кнам, вдаль иглушь, как они говорят, чтобы по-настоящему отдохнуть наприроде, вуюте итепле настоящегодома.

Вот так дом, который япостроил своими руками, изменил мою жизнь клучшему. Авыдумайте сами исами решайте, нужноли вам такое трудноесчастье.

Подготовила Мария Гриценко, Move.su

2-Й Налог На Дом, Который Построил Сам. Разве – Это Справедливо? — Рамблер/финансы

Начнем с того, что налоги повышают каждый год. В частности на жилье, которое сейчас оценивается не по кадастровой стоимости, а по рыночной. Оценка по рыночной стоимости, тоже остается под большим вопросом. Но дело даже не в этом.

Простой пример; человек решил построить дом. Купил землю, оформил, заплатил за это. Взял разрешение на строительство, то есть опять заплатил за бумагу. При покупки любого строительного материала или работ, человек платит НДС- 18%, а сейчас уже 20%. За каждый гвоздь, шуруп и другую мелочевку, купленную в магазине. За свой счет провел воду, свет если повезло, то газ, правда, это дорогое удовольствие для жителей страны. фото из личного архива

Самое удивительное, что человек уже заплатил из своего кармана НДФЛ, пока зарабатывал на покупку это строительного материала.

Строил зачастую не один год, тянулся, отказывал себе во многом. И, что построил. Доволен. Сбылась мечта. А тут тебе приходит письмо «счастья». Заплатите налог. За, что? Так у тебя еще гараж, сарай, банька и теплица на фундаменте, да ты батенька миллионер. Плати налог по рыночной стоимости.

Да все давно оплачено и не один раз.

Да и на содержание этого дома идут постоянно расходы, которые тоже облагаются налогом. Мало кто об этом задумывается. Сломался, допустим, кран пошел его купил, заплатил НДС. И так во всем. Где справедливость?

На родной земле, где родился приходиться платить дань. За что и кому?

Кто-то пользуется всеми недрами страны, которые якобы принадлежат по «конституции» народу, бесплатно и без угрызения совести. А тут с тебя простого работяги пытаются три шкуры содрать.

Многие сейчас на меня набросятся. Налоги берут на содержание школ, больниц и т.д. И где наши налоги. фото поликлиники, и где налоги. (фото взято из личного архива) фото больницы (фотография из личного архива) извините туалет в больнице(все для больных людей в нашем государстве) фото из личного архива.

Постойте, дорогие мои я уже заплатил из своего заработка НДФЛ, плюс плачу НДС при покупках товаров в магазине и других оказанных мне услугах. Если заболел, покупаю лекарства на свои деньги по назначению врача и оплачиваю тот же НДС. В школу и то учебники покупаю и за питание плачу. А вот депутаты на халяву многие живут.

Вот, так пожизненно, незаметно в рабстве и проходит вся жизнь.

Трезини, Айвазовского, Поленова, Васнецова, Репина.

Если человек искусства строит дом, в котором собирается жить сам, обычно выходит нечто интересное. Шедевр авангарда — дом Мельникова  — тому доказательство. Взглянем на дома, возведенные другими русскими архитекторами и художниками для себя и своей семьи, вместе с Софьей Багдасаровой.

1721–1723 годы: Доменико Трезини

Санкт-Петербург, Университетская наб., 21

Санкт-Петербург, Университетская наб., 21

Дом итальянского архитектора, который приехал в Россию по приглашению Петра Великого и спроектировал для него половину тогдашнего Петербурга. Здание перестроено (добавлен третий этаж). Недавно после реконструкции в нем открылся отель, названный в честь архитектора, а перед входом поставлена его статуя.

1817 год: Михаил Малахов

Екатеринбург, ул. Луначарского, 173а

Екатеринбург, ул. Луначарского, 173а. Фото Wikimapia, автор AndreyKo66.

Создатель классицистического облика Екатеринбурга, он и свою усадьбу, разумеется, выстроил в этом же стиле. Здание с мезонином в цокольном этаже было каменным, а выше — деревянным. Дом сильно пострадал, в 1970-х годах был разобран, полностью реконструирован и передвинут вглубь. Сегодня это одно из зданий Уральской архитектурно-художественной академии.

1848 год: Иван Айвазовский

Феодосия, Галерейная ул., 2

Феодосия, Галерейная ул., 2

Уроженец Крыма, заработав состояние, поселился в родных краях и поближе к излюбленному натурщику — морю. Свой дом он выстроил в южном «ренессансном» духе. В конце 1840-х годов Айвазовский открыл его комнаты, полные картин, для посетителей, затем пристроил специальную галерею. Сегодня это Феодосийская национальная картинная галерея им. И.К. Айвазовского.

1852 год: Михаил Лопыревский

Москва, Калошин пер., 12. Фото um.mos.ru, автор Александр Иванов.

Москва, Калошин пер., 12. Фото um.mos.ru, автор Александр Иванов.

Сын вольноотпущенника-архитектора Осипа Лопырева (или внебрачный сын князя Голицына) в историю столичной архитектуры вошел именно проектом своего собственного дома (хотя он занимался восстановлением Спасской башни Московского Кремля). Деревянный одноэтажный особнячок в неоклассическом стиле украшает один из арбатских переулков. Сейчас, после масштабной реставрации, его занимает частная компания.

1892 год: Василий Поленов

Дети художника у южного фасада Большого дома.1902 г.

Тульская область, Страхово, усадьба Поленово

Купив 80 десятин земли у обедневшей помещицы, художник обустроил там все по своему вкусу: «Большой дом» для семьи, мастерская — «Аббатство», избушка для детей, фахверковый сарай и множество служб. Сегодня в комплекс музея-заповедника «Поленово» также входит соседняя церковь Святой Троицы, которую Поленов в 1890–1907 годах строил для местных крестьян, ну и для себя, конечно.

1893–1894 годы: Виктор Васнецов

Москва, Васнецова пер., 13. Фото museum.ru

Москва, Васнецова пер., 13. Фото museum.ru

Лучший русский художник-сказочник сам нарисовал, каким будет его «Теремок». Васнецов с семьей, а потом и его дети жили в доме до 1953 года, после чего потомки живописца передали его государству. Сегодня это филиал Третьяковской галереи.

1900–1903 годы: Лев Кекушев

Москва, ул. Остоженка, 21. Фото С.Пономарева.

Москва, ул. Остоженка, 21. Фото С.Пономарева.

Известный московский архитектор (автор в том числе гостиницы «Метрополь») построил на Остоженке симпатичный особняк в стиле модерн с орнаментом из листьев каштана, рябины и конопли. Долгие годы здесь находилось Оборонное ведомство посольства Арабской Республики Египет, а в 2015 году было объявлено, что здание отреставрируют и выставят на аукцион.

Читайте также:

1900–1906 годы: Илья Репин

Поселок Репино. Приморское шоссе, 411. Фото Wikimedia Commons, автор Пётр Иванов.

Поселок Репино. Приморское шоссе, 411

Знаменитый художник, как и многие другие петербуржцы, завел себе дачу в Куоккале (сейчас Репино). Дом, который он построил по своему проекту (обязательно с большой светлой мастерской), Репин назвал в честь римских богов домашнего очага — «Пенаты». Там он жил до самой смерти, став эмигрантом без переезда: после революции дом оказался на территории Финляндии. После возвращения Куоккале по завещанию жены художника дом перешел к Академии художеств для создания музея Репина.

1903–1913 годы: Максимилиан Волошин

Коктебель, ул. Морская, 43.Фото 1910 г.

Коктебель, ул. Морская, 43

Крымская дача с большими окнами мастерской в трудные годы Гражданской войны стала единственным домом и убежищем для многих друзей Волошина. После его смерти до 1976 года здесь продолжала жить вдова художника и поэта, хотя само здание по завещанию перешло к Союзу писателей. С 1984 года — это музей.

1904–1906 годы: Роберт Мельцер

Санкт-Петербург, Полевая аллея, 6-8. Фото citywalls.ru

Санкт-Петербург, Полевая аллея, 6-8. Фото citywalls.ru

Санкт-Петербург, Полевая аллея, 6-8. Фото citywalls.ru

Архитектор Императорского двора, который занимался отделкой множества дворцов, в том числе он сделал ограду и ворота Зимнего дворца. Также он много работал на Нобеля. В общем, средств на собственный особняк хватило — получилась игрушечка в стиле модерн. После реконструкции 2008 года этот деревянный дом вошел в комплекс президентской Государственной гостевой резиденции на Каменном острове Санкт-Петербурга.

1910 год: Константин Коровин

Гурзуф, ул. Чехова, д.1. Фото dom-korovin.ru

Гурзуф, ул. Чехова, д.1. Фото dom-korovin.ru

Художник попал в Гурзуф по приглашению Чехова, но жить в его доме не смог: слишком мешал шум моря — и построил свой подальше. Особнячок он назвал «Вилла Саламбо» (в честь балета в Большом, где он был автором декораций) и неоднократно писал в своих картинах. Сегодня это частный Дом творчества и отдыха имени К.А. Коровина, иначе говоря — пансионат. Здесь также открыта мемориальная комната и музей в честь художника.

1910 год: Федор Шехтель

Москва, ул. Б. Садовая, 4, стр. 1

Москва, ул. Б. Садовая, 4, стр. 1. Фото pastvu.com.

Главный архитектор русского модерна в Москве построил себе целых три особняка: первый — в районе Ленинградского проспекта, второй — в Ермолаевском переулке, третий, самый известный, — на Садовом кольце. Любопытно, что это уже не модерн, а неоклассика. После реконструкции 1990-х годов здание занимает частный фонд.

Строительство домов, коттеджей, бань под ключ, проекты и цены в Екатеринбурге

Строительство домов под ключ – это то, на чем специализируется наша компания. Многолетний опыт работы на этом рынке позволяет реализовывать любые, даже самые сложные решения. В нашем «послужном списке» уже имеются и небольшие частные постройки и настоящие загородные дворцы в несколько этажей – с дизайнерской отделкой и огромной прилегающей территорией. Компания «ДОМОСТРОЙ» работает с любым материалом: дома из бруса и бревна, из каркаса, кирпича, дерева и газобетона. Все работы ведутся с применением самых передовых технологий, что гарантирует оперативность и высокое качество выполнения заказа.

Этапы строительства

Наша компания предлагает полный спектр услуг по строительству домов:

  • архитектурный проект – разработаем и воплотим в жизнь любые пожелания клиентов;
  • строительство под крышу или под ключ – фундамент, коробка, крыша по отдельности или все сразу;
  • строительство дома для Вашего любимого автомобиля и теплые гаражные ворота;
  • внутренняя и внешняя отделка – наши дизайнеры смогут подобрать идеальные материалы, чтобы ваше жилище преобразилось и стало поистине прекрасным;
  • подключение к инженерным сетям – электрика, газо- и водоснабжение, системы отопления и канализации;
  • благоустройство территории – любые работы по ландшафтному дизайну, от парковых дорожек до искусственного пруда;
  • авторский надзор.

Почему мы?

Широкий спектр услуг огромный опыт работы на территории Екатеринбурга, ориентированность на пожелания клиентов и собственный штат профессиональных сотрудников, строгое соблюдение сроков и гарантированное качество – это далеко не все преимущества сотрудничества с компанией «ДОМОСТРОЙ». Для нас не существует типовых домов, каждый раз мы стараемся создать что-то действительно уникальное. Мы не ведем диалог с позиции «заказчик-исполнитель». Для каждого клиента мы готовы стать надежным помощником, адекватным советчиком и просто хорошим другом.

«Дом, который построил Джек»: как фон Триер превзошел сам себя

То, что Ларс фон Триер любит провоцировать и стирать все границы – факт. После неудачной шутки о нацизме режиссер не стал неловко извиняться, он гордо явился на пресс-конференцию Берлинале в футболке «Persona Non Grata», а спустя семь лет изгнания вернулся в Канны с самой смелой и жестокой картиной, которую только можно себе представить. Казалось бы, он снял «Танцующую в темноте», «Антихриста» и «Нимфоманку», исследовал все грани человеческого падения, унижения и меланхолии, но все это кажется лишь подготовкой к последнему фильму датчанина – «Дом, который построил Джек».

Это остроумная черная комедия, которая выворачивает жанр наизнанку – само название фильма иронично, ведь отсылает к британской детской песне XVIII века «This is the House, that Jack built». Создавая не артхаусную, а эпическую по задумке ленту, Триер не стремился угодить ни зрителям, ни критикам, ни продюсерам. Он играет с эмоциями смотрящего, заставляя его смеяться и неловко отворачиваться, испытывать удовольствие, отвращение и любопытство.

 

 

Главный герой фильма – американец по имени Джек, который зверски убил шестьдесят человек. Преступления он совершает при нелепых обстоятельствах под песню Дэвида Боуи «Fame», но не стоит расслабляться – иронизируя над обсессивно-компульсивным расстройством героя, Триер показывает по-настоящему кровавые, натуралистичные сцены: убийства животных и детей, отрезание груди, удушение, таксидермию и другие манипуляции с покойными, которые хранятся в холодильнике с замороженной пиццей. Эти кадры выводят зрителя из оцепенения и привычной зоны комфорта.

 

 

Подобный способ расшевелить толпу напоминает театр Антонена Арто, который был уверен: «Единственное, что реально воздействует на человека, – это жестокость». Те, кто смотрели шоу «Декстер» и «Ганнибал» не сильно удивятся, остальным нужно подготовиться. Исполнитель роли Джека Мэтт Диллон – звезда драм Гаса Ван Сента и секс-символ 1990-х, триумфально вернулся в большое кино. Его героя невозможно забыть, он хладнокровен и экспрессивен, рассудителен и безумен, может быть одновременно привлекательным, пугающим и смешным. У него нет стального взгляда Энтони Хопкинса, но есть невероятная легкость и безжалостная улыбка.

 

 

Примечательно, что все жертвы Джека беззащитны и глупы, себя он сравнивает с тигром, а их – с безвольными овцами. Они сами садятся к нему в машину и приглашают зайти, полиция всегда поблизости, но абсурдно неэффективна. Джек мечтает стать архитектором и построить дом мечты – нарциссичный герой мнит себя художником, но по факту может лишь разрушать. Триер делит фильм на пять глав, разбавляя кадры с убийствами (псевдо)интеллектуальными диалогами Джека и Верджа – личного проводника героя в ад, своеобразной версии поэта Вергилия, которого Данте упоминает в «Божественной комедии».

Не понятно видит ли он его на самом деле или это игра больного воображения – лента балансирует на грани реальности и вымысла, а беседы главных героев превращаются в китч. Джек находит общие черты у окровавленного лица и картин Пикассо, благородного гниения винограда и жертв концлагерей. Можно считать, что его прообраз Гитлер или любой другой диктатор, который не смог реализоваться в искусстве и стал крушить города. Фактически, нам крупным планом демонстрируют портреты Мао, Гитлера и Сталина, однако фильм открыт для интерпретаций.

 

 

Не исключено, что так Триер признается в собственном безумии, которое усмиряет, снимая магнетическое, суровое кино. Однако все аллюзии в ленте на историю нашей цивилизации наталкивают на мысль, что человечество в принципе безумно, раз оказалось способно на такое – жертвоприношения, истребления народов и этносов ради «высшей цели». Миссией Джека становится создание обетованного дома, что символично, на трупах – символ любой великой империи.

Триер бетоноукладчиком проходит по религии, традициям, фальшивой толерантности, подталкивая к размышлениям о настоящем искусстве, инстинктах, тупости и необратимом колесе истории. Он прощупывает грань между «красиво» и «отвратительно», тем, чем мы восхищаемся, и тем, что считаем неприемлемым – почему полотно Караваджо «Юдифь и Олоферн» прекрасно, как и кровь на снегу в фильме Тарантино, а кадры с жертвами ядерных бомбардировок невозможно смотреть. В этом разделении режиссер видит определенное лицемерие.

 

 

Сколько бы людей не выходило из зала – картину нужно досмотреть до конца. Вот что поражает – в финале ты невольно начинаешь сопереживать не замученным героям, а харизматичному психопату, который пытается перескочить через мифическое адское пламя к признанию. Кажется, одна эта сцена может сказать о человеческой природе больше, чем труды Фрейда и Фромма.

 

 

 

как устроен дом «Жемчуг» в Ташкенте — Strelka Mag

В 1966 году большая часть Ташкента была разрушена землетрясением в 8,3 балла. Чтобы восстановить столицу и избежать повторного разрушения города, правительство объявило конкурс на проектирование и строительство экспериментальных домов с высокой сейсмоустойчивостью.

 

Проект «Жемчуг»

Одной из участников конкурса стала архитектор Офелия Айдинова. Она придумала «Жемчуг» — экспериментальный монолитный керамзитобетонный дом, организованный по принципу самоуправления. Каждые три этажа объединены общим двором — зоной рекреации, где жители дома могли отдыхать. Также архитектор придумала общую прачечную и крышу с бассейном для всех жильцов. Проект архитектора победил в конкурсе, и освоение строительства монолитных домов в Узбекистане началось именно с него. В это же время в Ташкенте начали строить другие сейсмоустойчивые 16-этажные дома, по облику напоминающие здание Айдиновой. Но полностью монолитный и керамзитобетонный «Жемчуг» стал единственным в своём роде: подобных больше не строили, в то время как железобетонных 16-этажек построили в Ташкенте около 20 штук. Один из строителей-начальников экспериментального проекта вспоминает, что опыта строительства таких домов ни у кого в Ташкенте не было: «Нас было 150 строителей, и мы учились всему сами из учебников».

Видео: Юрий Жалин

Внизу дома организовали домовую прачечную для всех жителей, построили шестиметровый подвал и сделали три выхода: парадный, задний и запасной. На первом этаже создали зоны для мастерских по ремонту обуви и сумок, а также отдельное пространство для ювелирного магазина «Жемчуг», от которого и взял название дом.

 

Стройка

«Жемчуг» строили около 11 лет. Часть людей не дождалась окончания стройки и отказалась от жилплощади. Всего в доме спроектировали 120 квартир. Их бесплатно выдавали ветеранам, заслуженным деятелям Узбекистана и жителям соседних домов, идущих под снос. В 1985 году дом был достроен. После заселения у первых жильцов появилась шутка: «Офелия Петровна хотела получить здесь квартиру, как жаль, что ей её не дали! Пожила бы в своём эксперименте на выживание!» Одна из первых жительниц дома Татьяна Рогова, объясняет иронию тем, что архитектор хотела построить дом по западноевропейскому образцу, но в итоге почти все эксперименты провалились.

 

Особенности дома

Видео: Юрий Жалин

Неучтённая площадь

«Жемчуг» состоит из двух- и четырёхкомнатных квартир. В каждой квартире есть балкон, прихожая, а посередине холл — неучтённая площадь, которая не входит в жилой фонд, её не надо оплачивать, она идёт как бонус. Жительница дома Татьяна Абдулова вспоминает, как на новоселье в их первой квартире была сама архитектор проекта Офелия Айдинова. «Она зашла в квартиру и сказала: «А этот холл — мой вам подарок».

Холл и стенка

По проекту архитектора, прихожая в каждой квартире отгорожена от холла стеной. Но первоначальных вариантов планировки почти не осталось. Многие жильцы сразу после заселения начали переделывать квартиры и снесли стенку. Потом стало понятно, что зря: во всех квартирах балкон находится напротив входной двери, и без тамбура со стенкой в квартире сильные сквозняки.

Закруглённые углы

В каждой квартире один из углов закруглён снаружи и внутри квартиры. Многих это нервировало, но со временем все привыкли. Под закруглённые углы всем жильцам при заселении выдавали встроенную мебель: стенные шкафы, полки, столы. Большинству такая мебель пришлась не по вкусу, поэтому её не использовали.

Окна

В проекте «Жемчуга» окна в квартирах открываются горизонтально. Многие жильцы сразу переставили их вертикально — так привычнее. В каждом окне изначально установили солнцезащиту, но часть жильцов ее сняла, так как она мешает мыть окна.

Фото: Ринат Каримов

Открытые балконы

В каждой квартире дома есть открытый балкон. Некоторые жильцы застеклили его и используют как зону хранения или место для отдыха. Кто-то сделал своеобразный топчан, а один из жильцов, итальянец, оказался романтиком и превратил балкон в кухню.

Пожарные шланги

При сдаче дома в каждой квартире был установлен пожарный кран, шланг-гидрант и датчики для того, чтобы каждый человек мог сам потушить пожар. На практике этого не получилось. Однажды в доме загорелся мусоропровод. Жильцы решили затушить его самостоятельно. Чтобы пустить воду, надо было открыть вентили на верхнем и нижнем этажах. «Пока будешь бегать с этажа на этаж, все сгорит. Вызвали пожарных, они приехали и потушили все быстрее, чем мы успели что-то сделать», — вспоминает жительница дома. После этого датчики с гидрантами в каждой квартире сняли.

Прачечная

Все жители дома могут постирать своё бельё в общей домовой прачечной, но мало кто ею пользуется: для того, чтобы постирать в ней бельё, нужен целый пакет порошка.

Архитектор Офелия Айдинова взяла американскую идею общей прачечной, но вместо небольших стиралок в доме установили огромную промышленную машину.

Подвал

В «Жемчуге», по проекту, построили шестиметровый подвал. С 1990-х годов он залит бетоном. Подвал постоянно затапливался, и вода порой поднималась до первого этажа. «Мы сантехника называли гондольером, так как он все время чуть ли не плавал там. Было очень страшно», — вспоминает жительница дома Татьяна Абдулова, живущая здесь с 1992 года.

 

Дворы

Фото: Ринат Каримов

Дворы-рекреации — одна из главных особенностей дома. Каждые три этажа объединены общим двором высотой 10 метров. Устройство дворов было продумано по принципу самоуправления, где жильцы должны были бы проводить время вместе и сами обустраивать общую зону.

Каждый двор немного отличается от других, но во всех растут деревья, стоят лавочки, а с балкона открывается вид на город. До 2000-х годов, по воспоминаниям жильцов-старожилов, здесь кипела жизнь. Местные праздновали дни рождения и свадьбы, готовили в котлах плов на всех желающих, старики встречались и проводили на лавочках время за играми и чаепитием. Жительница дома Татьяна Рогова вспоминает, что 28 лет назад её дочь праздновала свою свадьбу во дворе «Жемчуга»: «Мы устроили праздник на втором этаже, пришли все соседи. Вечеринки во дворах были обычным делом. Сейчас этого всего уже нет».

Видео: Юрий Жалин

Раньше во дворах все дети дома играли в мяч, катались на велосипедах, а родители следили за ними из окна. Сейчас это происходит реже. «В «Жемчуге» дети растут если не на глазах, то точно на слуху. Ты слышишь, как они верещат во дворе, а если затихли — то выглядываешь. Полы ровные, поэтому все катаются на роликах и велосипедах. Так рос мой сын, и так будут расти мои внуки», — рассказывает жительница дома Татьяна Абдулова.

За дворами-рекреациями ухаживает ТСЖ и местные жители. Они самостоятельно поливают деревья, собирают деньги на ремонт, меняют конфигурацию двора. Некоторые дворы перестроены капитальным образом. Изначально, по проекту архитектора, перед каждой квартирой был установлен бортик. Но многие жители первых этажей каждой зоны-рекреации воспользовались тем, что их двери выходят на площадку, и отодвинули стенки квартир к бортикам. Из-за этого в некоторых дворах нет первоначальной планировки и закруглённых стен.

 

Магазин «Жемчуг»

Фото: Ринат Каримов

Внизу дома построили помещение размером около 500 квадратных метров для ювелирного магазина «Жемчуг», давшего название всему дому. Магазин и мастерская внутри него стали самым популярным местом с ювелирными украшениями в Ташкенте, где закупались главные должностные лица республики. Четыре года назад магазин закрыли.

На его место пришла компания-арендатор с праздниками для детей. Аренда помещения стоит 10 долларов за квадратный метр. Владелец помещения, рассказывает, что «Жемчуг» открыла его мама в в 1985 году: «Ювелирный магазин был семейным бизнесом, и мама очень его любила. Тогда наш магазин все знали, к нам приезжали люди из резиденции, которая находилась по соседству. Но со временем ювелирных магазинов в городе стало очень много, и конкуренция теперь гораздо выше. Мама вышла на пенсию, и магазин вместе с ней. Я человек, которому интересны другие вещи, поэтому у нас с сыном здесь другой профиль — я сдаю в аренду пространство и слежу, чтобы всё шло хорошо». В самом помещении бывшего «Жемчуга» прошёл капитальный ремонт, компания по организации праздников съехала, а на её место въехал российский IT-бизнес.

 

Крыша

Фото: Ринат Каримов

Одна из главных особенностей «Жемчуга» — единственная функционирующая крыша Ташкента, ее размер — 1800 квадратных метров. До крыши можно добраться на лифте или по крутой лестнице с 16-го этажа. По задумке архитектора, при заселении дома здесь открыли детский бассейн. Крыша была площадкой, где отдыхали все жильцы «Жемчуга». Но гидроизоляция оказалось плохой: бассейн начал протекать в лифтовую шахту, и его спустили. На какое-то время крышу совсем закрыли.

В 1990-х за крышу стал отвечать узбекский предприниматель Ильхом Каримов. Он организовал ремонт и создал на этом месте площадку мозговых штурмов, где собиралась элита узбекского бизнеса. В будние дни на крыше проходили бизнес-тренинги, а по пятницам творческие вечера. Несмотря на то, что бассейн для детей тогда уже не работал и крышей владел предприниматель, жильцы при желании всё равно могли посещать место. Андрей Абдулов, полиграфический дизайнер и житель дома, вспоминает, как ходил сюда на творческие вечера: «У меня была рок-н-ролльная банда United, и мы там выступали. Но из-за дворца президента, который был по соседству, сильно не пошумишь. Однажды мы, как Rolling Stones, от души поиграли, после чего нас вежливо попросили быть тише. Офелия Петровна тоже регулярно сюда ходила. Она была душой этого архитектурно-художественного объединения. Сюда ещё приезжал Марк Вайн, Тимур Бекмамбетов, режиссёры театра «Ильхом». Это был центровой пентхаус, где всё было по дружбе. Сейчас всё не так».

Видео: Юрий Жалин

Постепенно жизнь крыши стала менее насыщенной, и люди перестали сюда ходить. В 2017 году Каримов умер, а за крышу стал отвечать его сын Темур. С его приходом бизнес-клуб и встречи стали ещё более закрытыми. Темур рассказывает, что при жизни его отца всё было спокойнее, потому что тот мог найти общий язык с каждым человеком. В то время в 300–400 метрах от дома находилась резиденция Ислама Каримова, первого президента Узбекистана, и президентская трасса. Из-за этого на крыше находился снайпер, а бизнес-клуб был в связке со службой безопасности президента. Ильхому Каримову доверяли. Но в 2017 году новый президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев переехал в другую резиденцию, что отразилось и на жизни крыши.

Как и раньше, сегодня здесь два-три раза в неделю проходят тренинги по тимбилдингу, а по пятницам собирается Ташкентский клуб бизнеса, где Темур Каримов выступает в роли зампредседателя. Раньше в пятничный клуб пускали всех желающих, через него за всё время прошло около двух-трёх тысяч человек. Но с 2009 года он закрылся на вход, и сейчас в нём всего около 30 человек. Время творческих вечеров с размахом закончилось, а им на смену пришли спокойные встречи, лекции, презентации и показы авторских фильмов. На месте детского бассейна располагается аквариум со 150 золотыми рыбками.

Каримов ухаживает за крышей сам: «Самая сложная вещь в доме — это крыша, а сейчас у жильцов нет проблем с кровлей, и ТСЖ это выгодно, поскольку мы платим эксплуатационный налог и сами же за ней ухаживаем». На крыше есть несколько комнат, которых изначально не было. Ильхом Каримов построил их как офисы для тренингов, предварительно согласовав это со своей подругой и архитектором дома Офелией Айдиновой. В будущем Темур планирует продолжать здесь тренинги и, если получится, приватизировать построенные отцом комнаты.

Предприниматель считает, что если будет говорить о крыше много, то её могут отобрать: «Сколько людей встречаю здесь, они говорят — «Надо сделать ресторан!». Если раскрутить крышу, можно заработать большие деньги. Но я не сын, не племянник, я никто для верхушки нашей власти, поэтому может найтись человек «достойнее», чем я. Если я буду много говорить о крыше, то ею заинтересуются, ведь таких в городе больше нет. Поэтому у меня нет открытой рекламы и работаю я через вирусный маркетинг».

Собственные дома архитекторов • Arzamas

20 домов, выстроенных архитекторами для себя

Подготовил Артем Дежурко

Вилла Томаса Джефферсона в Монтичелло


(1769–1784)

США, штат Вирджиния, Шарлотсвилл, Томас-Джефферсон-паркуэй, 931

Томас Джефферсон. Картина Рембрандта Пила. 1800 год © Wikimedia Commons

Томас Джефферсон, американский аристократ, дипломат и одно время президент  Томас Джефферсон — третий президент США с 1801 по 1809 год., — архитектор одного здания, которое он строил всю жизнь. Это усадебный дом на плантации Джефферсона в Монтичелло. Облик дома традиционен, а его техническое оснащение революционно. Там много инженерных находок, часть из которых станет повседневностью только в следующем столетии, а другие совершенно бесполезны: туалеты со смывом, кухонный лифт, устройство, позволяющее писать на бумаге, одновременно создавая копию (нечто вроде ксерокса на мускульной тяге), и скрытый в полу сложный механизм, благодаря которому, толкнув одну из створок дверей, открываешь обе. Словом, это какой-то дом сумасшедшего ученого. Так и представляешь, как в одном из его просторных подвалов Джефферсон пытает Джеймса Бонда. Дом архитектора, особенно в XX веке, это экспериментальная площадка. Дом Томаса Джефферсона — первый в этом ряду.

1 / 6

Усадьба Монтичелло© Martin Falbisoner / Wikimedia Commons, 2010

2 / 6

Усадьба Монтичелло© Darren and Brad / Flickr, 2011

3 / 6

Cадовый павильон в усадьбе Монтичелло© Mr.TinDC/Flickr, 2008

4 / 6

Столовая в усадьбе Монтичелло© Darren and Brad / Flickr, 2011

5 / 6

Усадьба Монтичелло© Carol M. Highsmith / Library of Congress, 2015

6 / 6

Усадьба Монтичелло© Darren and Brad / Flickr, 2011


Дом Джона Соуна (1792–1824)

Великобритания, Лондон, Линкольнс-Инн-филдс, 12, 13, 14

Джон Соун. Картина Томаса Лоуренса.
1828–1829 годы
© Wikimedia Commons

Джон Соун — самый неклассический из архитекторов классицизма, а его дом — самое странное из его произведений. Архитектор постепенно расширял его, покупая соседние владения, перестраивая их и застраивая дворы. В итоге получился запутанный и тесный лабиринт с комнатами разных размеров и форм, незаметными дверями в углах, «колодцами», объединяющими этажи, и потоками света, льющимися из невидимых щелей сверху, сбоку и иногда, кажется, даже снизу. Соун, как любой английский просвещенный дворянин той эпохи, собирал антики и живопись и прист­раивал к дому все новые помещения, чтобы было где разместить постоянно растущую коллекцию. Экспонаты так густо покрывают стены крошечных залов, что трудно пройтись по дому, не задев ухом или носом какой-нибудь римский мрамор.

1 / 7

Дом-музей Джона Соуна© Ewan Munro / Flickr, 2008

2 / 7

Дом-музей Джона Соуна© Wikimedia Commons, 1983

3 / 7

Дом-музей Джона Соуна© stu smith / Flickr, 1980

4 / 7

Дом-музей Джона Соуна© stu smith / Flickr, 1980

5 / 7

Дом-музей Джона Соуна© stu smith / Flickr, 1980

6 / 7

Дом-музей Джона Соуна© Kotomi/Flickr, 2008

7 / 7

Дом-музей Джона Соуна© stu smith / Flickr, 1980


Дом Виктора Орта (1898–1901)

Бельгия, Брюссель, Рю-Америкен, 25

Виктор Орта. 1900 год © Wikimedia Commons

Виктор Орта изобрел архитектуру ар-нуво. До Орта в стиле ар-нуво (он же стиль модерн) делали мебель, лампы и настольные статуэтки — и никому не приходило в голову, что в том же стиле можно выстроить целый дом. Поэтому четыре особняка, которые Орта построил в Брюсселе, включая его собственный дом, считаются важными достопримечательностями города, музеефицированы и бережно сохраняются со всей обстановкой. Все архитекторы ар-нуво строили для себя особняки (а Федор Шехтель целых два), но первоначальную обстановку полностью сохранил только особняк Орта. А в домах ар-нуво обстановка — самое ценное. Их мебель, двери, фурнитура — словом, все интерьерные мелочи создавались в единственном экземпляре, как неотъемлемые части только этого здания.

1 / 8

Дом-музей Виктора Орта© Francisco Antunes / Flickr, 2010

2 / 8

Дом-музей Виктора Орта© María Ouro / Flickr, 2007

3 / 8

Дом-музей Виктора Орта© Xavier Ashe / Flickr, 2011

4 / 8

Дом-музей Виктора Орта© Wikimedia Commons, 2011

5 / 8

Дом-музей Виктора Орта© mksfca/Flickr, 1997

6 / 8

Дом-музей Виктора Орта© Xavier Ashe / Flickr, 2011

7 / 8

Дом-музей Виктора Орта© tsoleau/Flickr, 2008

8 / 8

Дом-музей Виктора Орта© bookchen/Flickr, 2008


Дом Рудольфа Шиндлера (1921–1922)

США, штат Калифорния, Западный Голливуд, Норт-Кингс-роуд, 833

Рудольф Михаэль Шиндлер © ncmodernist.org

С современной точки зрения это не дом, а хостел. В нем нет спален, гостиной и столовой, а есть несколько комнат, каждая из которых предназначена для одного человека, и одно общее хозяйственное помещение. Конструкция у него тоже необычная: вместо фундамента — плоская плита бетонного пола, одни стены — из слоистого бетона, как торт «Наполеон», а другие — стеклянные, решетчатые и раздвижные, как в традиционной японской архитектуре. Шиндлер при жизни был известен, но не знаменит. Его постройки были слишком экспериментальными, чтобы нравиться широкой публике. Зато наши современники, калифорнийские архитекторы-деконструктивисты, считают Шиндлера своим предшественником, боготворят его и бесконечно обсуждают, как сберечь его дом.

1 / 5

Дом Рудольфа Шиндлера© Chris Mottalini / ncmodernist.org

2 / 5

Дом Рудольфа Шиндлера© Julius Shulman / Wikimedia Commons, 1997

3 / 5

Дом Рудольфа Шиндлера© Allan Ferguson / Wikimedia Commons, 2001

4 / 5

Дом Рудольфа Шиндлера© Allan Ferguson / Wikimedia Commons, 2001

5 / 5

Дом Рудольфа Шиндлера© Allan Ferguson / Wikimedia Commons, 2001


Дом Шрёдер Геррита Ритвельда (1924)

Нидерланды, Утрехт, Принс-Хендриклан, 50

Геррит Томас Ритвельд. 1962 год © Wikimedia Commons

Геррит Ритвельд, главный голландский архитектор-модернист, строил этот дом для вдовы Трюс Шрёдер и ее троих детей, но в процессе строительства он так сдружился с заказчицей, что сам поселился с ней в доме и прожил там всю жизнь. Считается, что в этом проекте Ритвельд перенес в трехмерное пространство принципы абстрактной живописи Пита Мондриана. Еще больше, чем на картины Мондриана, здание похоже на работы русских супрематистов: архитектоны Малевича, проуны Лисицкого. На что он совсем не похож, так это на «нормальные» модернистские дома: слишком много в нем цвета, слишком много деталей, не обусловленных функцией. Тем не менее он их предшественник. Дом Шрёдер — один из ранних смелых экспериментов, на основе которых сложилась архитектура модернизма.

1 / 5

Дом Шрёдер© Wikimedia Commons, 2011

2 / 5

Дом Шрёдер© Hay Kranen / Wikimedia Commons, 2010

3 / 5

Дом Шрёдер© Erik Honig / Wikimedia Commons, 2011

4 / 5

Дом Шрёдер© Wikimedia Commons, 2010

5 / 5

Дом Шрёдер© Wikimedia Commons, 2010


Дом Константина Мельникова (1927–1929)

Москва, Кривоарбатский пер., 10

Константин Мельников © Wikimedia Commons

Все архитекторы XX века строили дома для себя. Все, кроме советских. В СССР было не принято строить особняки. Как это удалось Мельникову — загадка. Нам повезло, что это удалось именно ему — самому большому фантазеру среди архитекторов советского авангарда. Дом у него вышел ни на что не похожий, из двух цилиндров, со стенами как соты и одной спальней для всех членов семьи. Этот особняк — шедевр архитектуры, известный во всем мире, и для иностранного туриста он одна из важнейших достопримечательностей Москвы. А для нас, русских, он важен не как архитектурный шедевр, а как культурная аномалия. Особняк, построенный в эпоху проклятого «квартирного вопроса», с гордой надписью «Константин Мельников архитектор» над входом и огромной и светлой, как храм, мастерской на третьем этаже — манифестация достоинства профессии, которого никто за ней не признавал в СССР, где архитекторы были анонимными функционерами проектных институтов и рабами Стройкомплекса.

1 / 12

Дом Мельникова© Nikolai Vassiliev / Flickr, 2015

2 / 12

Дом Мельникова© Viktoria Savuta / Wikimedia Commons, 2014

3 / 12

Дом Мельникова© Viktoria Savuta / Wikimedia Commons, 2014

4 / 12

Дом Мельникова© Alex Naanou / Flickr, 2014

5 / 12

Дом Мельникова© Viktoria Savuta / Wikimedia Commons, 2014

6 / 12

Дом Мельникова© Viktoria Savuta / Wikimedia Commons, 2014

7 / 12

Дом Мельникова© Alex Naanou / Flickr, 2014

8 / 12

Дом Мельникова© Alex Naanou / Flickr, 2014

9 / 12

Одна из детских комнат в доме Мельникова© Alex Naanou / Flickr, 2014

10 / 12

Дом Мельникова© Nikolai Vassiliev / Flickr, 2013

11 / 12

Спальня в доме Мельникова. 1920-е годы© Wikimedia Commons

12 / 12

Каркас дома в процессе строительства. У дома — Константин Мельников с женой. 1927 год© Wikimedia Commons


Усадьба Фрэнка Ллойда Райта «Талиесин»
(1911–1959)

США, штат Висконсин, Спринг-Грин, Каунти-роуд, 5481

Фрэнк Ллойд Райт. Фотография Ала Равенны. 1954 год © Library of Congress

«Талиесин» — самый большой из всех домов архитекторов, дом архитектора с самой жуткой историей и единственный дом архитектора, где можно получить диплом архитектора. Это поместье, которое Райт унаследовал от матери и прожил в нем большую часть жизни. Там находилось его архитектурное бюро, а с 1932 года — частный архитектурный вуз Райта, который работает до сих пор. Благодаря этому вузу Райт стал вторым по влиятельности архитектором XX века после Ле Корбюзье. Если Ле Корбюзье — отец архитектуры модернизма, то Райт — дедушка постмодернизма. Он ненавидел модернистскую архитектуру и боролся с ней как мог. Многочисленные ученики Райта, архитекторы 1960-х и 1970-х годов, довели его борьбу до победного конца. С усадьбой связаны самые страшные воспоминания Райта. Она дважды полностью сгорала: первый раз в 1914 году, когда слуга, сошедший с ума, убил любовницу Райта и ее детей и поджег их тела, и в 1925 году, сразу после того, как Райт построил ее во второй раз. Сейчас на этом месте стоит несколько зданий, которые Райт постепенно возводил с 1928 года.

1 / 8

Усадьба «Талиесин»© Marc Heiden / Wikimedia Commons, 2012

2 / 8

Усадьба «Талиесин»© Wikimedia Commons, 2012

3 / 8

Усадьба «Талиесин»© Michael D Martin / Flickr, 2011

4 / 8

Усадьба «Талиесин»© sswj/Flickr, 2012

5 / 8

Усадьба «Талиесин»© Inga Munsinger Cotton / Flickr, 2005

6 / 8

Усадьба «Талиесин»© Inga Munsinger Cotton / Flickr, 2005

7 / 8

Усадьба «Талиесин»© sswj/Flickr, 2012

8 / 8

Усадьба «Талиесин»© sswj/Flickr, 2012


Дом Вальтера Гропиуса (1938)

США, штат Массачусетс, Линкольн, Бейкер-Бридж-роуд, 68

Вальтер Гропиус. Фотография Ханса Г. Конрада. 1955 год © Wikimedia Commons

Вальтер Гропиус — один из главных архитекторов модернизма, и его переезд в США в 1930-х годах — историческое событие. С тех пор не Европа, а Америка стала местом, где создается самая передовая архитектура мира. В Америке Гропиус преподавал в Гарвардской школе дизайна, и свой дом он использовал как учебное пособие, показывая студентам на его примере, что такое современная архитектура: план и фасады как отражение пространст­венной структуры, четкое разделение функциональных зон, внимание к естественному освещению и т. д. Дом стал символом новой архитектуры интернационального стиля, которая пришла в Америку из Старого Света, и этим навлек на себя критику самых разных людей — от Фрэнка Ллойда Райта до разъяренных соседей.

1 / 5

Дом Вальтера Гропиуса. Не ранее 1939 года© Library of Congress

2 / 5

Дом Вальтера Гропиуса. Не ранее 1939 года© Library of Congress

3 / 5

Дом Вальтера Гропиуса. Не ранее 1939 года© Library of Congress

4 / 5

Дом Вальтера Гропиуса. Не ранее 1939 года© Library of Congress

5 / 5

Дом Вальтера Гропиуса. Одна из спален на втором этаже. Не ранее 1939 года© Library of Congress


Дом Эрнё Голдфингера (1939)

Великобритания, Лондон, Уиллоу-роуд, 1, 2, 3

Эрнё Голдфингер © open.edu

Этот дом, как и любой дом, который архитектор-модернист строил для себя, экспериментальный, со множеством полезных находок в интерьере. Например, в доме нет плинтусов. Переход от пола к стенам плавный, и там не скапливается пыль. Разумеется, не обошлось без встроенных шкафов, раздвижных стен и перепадов уровня пола. Но важнее другое. Англия — консервативная страна, где к любым новшествам относятся с подозрением. Англичан пугали модернистские дома, белые, с огромными окнами и хромирован­ными парапетами. Они задумывались: нельзя ли быть современными, но без этих крайностей? Голдфингер показал, что можно. Его дом — редкий пример модернистской архитектуры, уважающей контекст и историю места. У дома кирпичные фасады того же цвета, что и у других зданий на той же улице, и, что важнее, он традиционен по своему внутреннему устройству. Это типичный английский террасный дом, разделенный на три изолированные части. То есть на самом деле это три дома с общими стенами, отдельными входами с улицы и тремя садиками позади. В центральной части Голдфингер жил, две другие сдавал жильцам.

1 / 3

Дом Эрнё Голдфингера© Matthew Byrne / Flickr, 2008

2 / 3

Дом Эрнё Голдфингера© Kit Reynolds / Flickr, 2006

3 / 3

Дом Эрнё Голдфингера© Cle0patra/Flickr, 2010


Дом Гуннара Асплунда (1940)

Швеция, Сурунда, Хестнесвеген, 55

Эрик Гуннар Асплунд © Wikimedia Commons

Хозяин этого маленького домика, Гуннар Асплунд, — знаменитый шведский архитектор. Об этом невозможно догадаться, глядя на его дом. Здание похоже не на виллу знаменитости, а на дом крестьянина в шведской глубинке. Внутри, на первый взгляд, тоже ничего особенного. Тем не менее это шедевр, просто сделан он так тонко, что штрихи почти не видны. Нужно очень постараться, чтобы разглядеть детали, превращающие обыденность в поэзию (например, ступени лестницы, которые входят прямо в зев открытого очага).

 

1 / 5

Дом Гуннара Асплунда. Фотография Ёкио Ёсимуры© erikgunnarasplund.com

2 / 5

Дом Гуннара Асплунда. Фотография Ёкио Ёсимуры© erikgunnarasplund.com

3 / 5

Дом Гуннара Асплунда. Фотография Ёкио Ёсимуры© erikgunnarasplund.com

4 / 5

Дом Гуннара Асплунда. Фотография Ёкио Ёсимуры© erikgunnarasplund.com

5 / 5

Дом Гуннара Асплунда© sika-design.com


Стеклянный дом Филипа Джонсона (1949)

США, штат Коннектикут, Нью-Канаан, Понус-Ридж-роуд, 798–856

Филип Джонсон. Фотография Беньямина Пьетро Филардо © Wikimedia Commons

Филип Джонсон устроил в 1932 году в Нью-Йорке выставку «Интернациональный стиль», которая познакомила Америку с европейской модернистской архитектурой, а потом трудоустроил в США главных героев своей выставки. Затем Джонсон получил диплом архитектора, и первое, что он построил, был его собственный дом. В этом маленьком здании, как ни в каком другом, воплотились все принципы модернизма. Это жилая капсула минимально необходимой площади и с минимальным набором мебели, без внешних стен (все ее стены — это окна) и без внутренних перегородок (весь интерьер — одна комната), полурастворенная в зелени и воздухе леса, почти нематериальная, дом-идея.

1 / 4

Дом Филипа Джонсона© Edelteil / Wikimedia Commons, 2013

2 / 4

Дом Филипа Джонсона© Edelteil / Wikimedia Commons, 2011

3 / 4

Дом Филипа Джонсона© Edelteil / Wikimedia Commons, 2013

4 / 4

Дом Филипа Джонсона© Edelteil / Wikimedia Commons, 2012


«Кабанон» Ле Корбюзье (1952)

Франция, Рокбрюн — Кап-Мартен

Ле Корбюзье. Фотография 1931 года © thecharnelhouse.org

Самый маленький дом для себя построил величайший из архитекторов. Ле Корбюзье нельзя упрекнуть в непоследовательности. Он был убежден, что лучше всего человеку живется в интерьере, до противоположных стен которого можно дотянуться, расставив руки, с туалетом как в самолете и набором мебели, состоящим из двух табуреток, — и именно такой дом построил себе. Точнее, не дом даже, а хижину (по-французски cabanon). Ле Корбюзье пристроил ее к ресторану, с владельцем которого дружил, и это избавило его от необходимости делать кухню: вместо этого он поставил дверь между хижиной и рестораном. Снаружи хижина похожа на дровяной сарай, но оснащена канализацией, примитивной вентиляционной системой и внутри богато украшена настенной живописью.

1 / 4

«Кабанон»© Anna Armstrong / Flickr, 2009

2 / 4

«Кабанон»© Rory Hyde / Flickr, 2009

3 / 4

«Кабанон»© Yuzu Lab / Flickr, 2007

4 / 4

«Кабанон»© Of Houses / Flickr, 2014


Дом Оскара Нимейера (1953)

Бразилия, Рио-де-Жанейро, Эстрада-дас-Каноас, 1246

Оскар Нимейер © Wikimedia Commons

Нимейер в молодости работал с Ле Корбюзье. Удивительно, как они могли друг друга терпеть. В архитектуре Ле Корбюзье все решает расчет, технология; если бы он мог, он запретил бы архитекторам думать о красоте. Нимейер — полная ему противоположность. Его архитектура — поэтическая, скульптурная, мягкая. Известны его слова, что он вдохновляется контурами женского тела. До Нимейера считалось, что бетон — материал жесткий, суровый. Нимейер показал, что бетон может быть пластичным, как глина. Собственный дом архитектора — манифест его лирического модернизма. В крупных проектах он не мог избежать углов, а тут (по крайней мере в наземной части дома) все линии гибкие и рифмуются с контурами статуй, расставленных вокруг в зарослях.

1 / 5

Дом Оскара Нимейера© wikiarquitectura.com

2 / 5

Дом Оскара Нимейера© wikiarquitectura.com

3 / 5

Дом Оскара Нимейера© wikiarquitectura.com

4 / 5

Дом Оскара Нимейера© wikiarquitectura.com

5 / 5

Дом Оскара Нимейера© wikiarquitectura.com


Летний дом Алвара Аалто (1952–1953)

Финляндия, озеро Пяйянне, остров Мууратсало

Алвар Аалто. 1960 год © Wikimedia Commons

Финляндия — страна с короткой архитектурной историей. И если французы гордятся своей готикой, итальянцы своим барокко, русские своим ампиром, то финны гордятся своей архитектурой XX века. Все, что построил Алвар Аалто, величайший из финских архитекторов прошлого века, теперь считается национальным достоянием и бережно сохраняется в первоначальном виде. Летний дом Аалто, построенный в глубине Финляндии, посреди нетронутой природы, на острове, куда в 1950-х можно было попасть только на лодке, — редкий пример патриотической модернистской архитектуры. Все здесь наполнено мыслью о родине. Даже лодка, которая стоит в эллинге  Эллинг — (нидерл. helling) сооружение для постройки или ремонта судов., называется Nemo propheta in patria  «Нет пророка в своем отечестве» (лат.).. Дом на Мууратсало был площадкой для архитектурных экспериментов. На внутренних поверхностях стен, окружающих двор, Аалто исследовал декоративные возможности облицовочного кирпича, укладывая его так и эдак — всего 50 разными способами. Он планировал и другие эксперименты: попробовать строить без фундамента, из кирпичей произвольной формы и так далее, но из них осуществил только один — у гостевого домика действительно нет фундамента.

1 / 6

Дом Алвара Аалто© Jonathan Rieke / Flickr, 2012

2 / 6

Дом Алвара Аалто © Andrew Carr / Flickr, 2006

3 / 6

Дом Алвара Аалто© trevor.patt/Flickr, 2011

4 / 6

Дом Алвара Аалто© Jonathan Rieke / Flickr, 2012

5 / 6

Дом Алвара Аалто© Jonathan Rieke / Flickr, 2012

6 / 6

Дом Алвара Аалто© Jonathan Rieke / Flickr, 2012


Дом Альберта Фрея (1963–1964)

США, штат Калифорния, Палм-Спрингс, Уэст-Палисейдс-драйв, 686

Альберт Фрей. Фотография Дона Бакнера © American Institute of Architects

Архитекторы XX века любили делать большие окна. Они говорили, что благодаря им природа входит в интерьер. Здесь она входит в интерьер физически. Скала, как бы разорвав хрупкую оболочку дома, вваливается в комнату. Это самое драматическое противопоставление природного и искусственного начал, какое только знает история архитектуры. Но оно вводит нас в заблуждение. Прежде чем построить дом, Альберт Фрей целый год наблюдал за тем, как солнце освещает участок, под каким углом ложатся тени, и на основе этих наблюдений рассчитал положение, план и высоту дома. Здание построено с таким вниманием к естественной среде, что правильней считать его частью ландшафта, а не чужеродной деталью в нем.

1 / 4

Дом Альберта Фрея© Linda_Bisset/Flickr, 2007

2 / 4

Дом Альберта Фрея. Фотография Дэна Чевкина© American Institute of Architects

3 / 4

Дом Альберта Фрея. Фотография Дэна Чевкина© American Institute of Architects

4 / 4

Дом Альберта Фрея. Фотография Дэна Чевкина© American Institute of Architects


Экспериментальный дом VDL II Рихарда Нойтры (1966)

США, штат Калифорния, Лос-Анджелес, Сильвер-Лейк-бульвар, 2300

Рихард Нойтра. Фотография Эда Кларка © Wikimedia Commons

Лос-анджелесский особняк Рихарда Нойтры — как домашнее животное, которое завели вместо умершего и назвали тем же именем. Дом, который архитектор построил для себя в 1932 году, в начале 1960-х сгорел. Нойтра очень горевал: в доме выросли его сыновья, там хранился его архив, и, наконец, как архитектор он гордился этой постройкой. Поэтому дом, который Рихард Нойтра вместе со своим сыном Дионом построил после пожара, — это дом-воспоминание, реинкарнация своего предшественника. Он стоит на фундаменте особняка 1932 года, имеет ту же высоту и почти такую же планировку. Оснащение у него для 1960-х годов сверхсовременное: пенопластовые подвесные потолки, переключатели света с диммерами  Диммер — светорегулятор. и трансформирующийся фасад с электроприводом, но сквозь его контуры как будто проступают очертания погибшего шедевра.

1 / 6

Дом VDL II© Lars K / Flickr, 2011

2 / 6

Дом VDL II© Omar Kalifornia / Flickr, 2008

3 / 6

Дом VDL II© Omar Kalifornia / Flickr, 2008

4 / 6

Дом VDL II© Omar Kalifornia / Flickr, 2008

5 / 6

Дом VDL II© Scott Lowe / Flickr, 2007

6 / 6

Дом VDL II© Roxanna Salceda / Wikimedia Commons, 2008


Дом Ванны Вентури Роберта Вентури (1962–1964)

США, штат Пенсильвания, Филадельфия, Миллман-стрит, 8330

Роберт Вентури. Фотография Тодда Шеридана. 2008 год © Wikimedia Commons

Дом-манифест, иллюстрирующий мысли Роберта Вентури — теоретика. Этот дом он построил для своей матери, но потом сам поселился в нем (сейчас там живут новые владельцы). Публикации Вентури изменили историю архитектуры: он едко высмеивал каноны модернизма и размышлял, какой могла бы быть архитектура послемодернистская. Дом его матери считается первым в истории постмодернистским зданием. Точнее даже — антимодернистским. В нем все наоборот, не так, как положено по правилам «современной» архитектуры: вместо гармоничной асимметрии — почти полная симметрия, вместо плоской крыши — двускатная, вместо ясной и логичной композиции — запутанное нагромождение масс. Черты этого дома, в частности вольно трактованные классические мотивы, можно найти во множестве американских и европейских зданий, построенных в 1980-х годах (и в московских в 1990-х).

1 / 4

Дом Ванны Вентури© Wikimedia Commons, 2010

2 / 4

Дом Ванны Вентури© Wikimedia Commons, 2010

3 / 4

Дом Ванны Вентури© Wikimedia Commons, 2010

4 / 4

Дом Ванны Вентури© Wikimedia Commons, 2010


Дом Ричарда Роджерса (1968–1969)

Великобритания, Лондон, Уимблдон, Парксайд, 22

Ричард Джордж Роджерс © inspirationist.net

Ричард Роджерс — пионер хай-тека, и дом, который он в 1968 году построил для родителей, а потом долго жил в нем сам, ранний пример архитектуры высоких технологий. По концепции он похож на Стеклянный дом Джонсона: стеклянные стены (правда, не все), единое пространство интерьера, не разделенное на комнаты. Но сделан иначе. Например, его стены — из тех же панелей, что и стенки рефрижераторов, что позволяет экономить на отоплении. Этот дом — прототип более поздних и более масштабных построек Ричарда Роджерса, таких как Центр Жоржа Помпиду в Париже. В 2013 году дом был поставлен на охрану как памятник архитектуры, и в том же году Роджерс его продал.

1 / 4

Дом Ричарда Роджерса© Of Houses / Flickr, 2015

2 / 4

Дом Ричарда Роджерса© Of Houses / Flickr, 2015

3 / 4

Дом Ричарда Роджерса© Of Houses / Flickr, 2015

4 / 4

Дом Ричарда Роджерса© Of Houses / Flickr, 2015


Дом Йорна Утсона (1971–1973)

Испания, Майорка, Порто-Петро, Каррер-де-Са-Митха-Йуна, 77

Йорн Утсон. Фотография Оле Хопта. 2000 год © Wikimedia Commons

До 1960-х годов архитекторы старались строить как можно более по-современному. Или даже так, как, по их мнению, должны строить в будущем. А в 1960-х и 1970-х годах некоторые архитекторы, наоборот, попробовали строить дома, которые как бы существуют вне истории. Такие, какими их могли бы построить и через тысячу лет, и тысячу лет назад. Одна из таких попыток — дом архитектора Йорна Утсона на Майорке. Он прост, как природное образование. Ни капли бетона, никакой внутренней отделки. Только голая каменная кладка, солнце и немая поэзия пропорций.

1 / 6

Дом Йорна Утсона© christian skovgaard / Flickr, 2010

2 / 6

Дом Йорна Утсона© Frans Drewniak / Flickr, 2003

3 / 6

Дом Йорна Утсона© christian skovgaard / Flickr, 2010

4 / 6

Дом Йорна Утсона© christian skovgaard / Flickr, 2010

5 / 6

Дом Йорна Утсона© christian skovgaard / Flickr, 2010

6 / 6

Дом Йорна Утсона© christian skovgaard / Flickr, 2010


Дом Фрэнка Гери (1977–1978, 1991)

США, штат Калифорния, Санта-Моника, 22-я улица, 1002

Фрэнк Гери © ateliercourbet.com

Фрэнк Гери — мастер домов-аттракционов, которые превращают любой город, где они построены, в туристическую Мекку. Непохоже, что Гери от этого в восторге: за его архитектурой стоит глубокая философия, до которой туристам нет никакого дела. Собственный дом архитектора (на самом деле пристройка к дому 1920 года) — полигон, на котором он выработал свой стиль: углы, разломы, необычные материалы, внезапные переходы от глухой поверхности к прозрачной. Считают, что архитектура деконструктивизма началась с дома Фрэнка Гери. Единственный, кто так не считает, — сам Гери, но до этого никому нет дела.

1 / 5

Дом Фрэнка Гери© Greg Headley / Flickr, 2006

2 / 5

Дом Фрэнка Гери© William Veerbeek / Flickr, 2008

3 / 5

Дом Фрэнка Гери© IK’s World Trip / Flickr, 2007

4 / 5

Дом Фрэнка Гери© sebi ryffel / Flickr, 2008

5 / 5

Дом Фрэнка Гери© Robert Lochner / Flickr, 1994

Как построить дополнение

  • Определите бюджет и объем

    Знайте масштаб своего проекта. Пристройка дома похожа на строительство дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, получение разрешений, подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля. Важно быть готовым к работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что заплатили от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабное строительство многокомнатного дома, более реалистичная цифра, вероятно, выражается в шестизначных цифрах.

  • Безопасное финансирование

    Большинство домовладельцев не могут оплатить полные пристройки наличными. Таким образом, необходима ссуда или кредитная линия. Обычно это включает получение ссуды под залог собственного капитала, второй ипотеки или кредитной линии в зависимости от суммы собственного капитала или стоимости их домов.

  • Выбрать генерального подрядчика

    Все зависит от поиска хорошего подрядчика, с которым вы сможете работать. Получите реальные рекомендации от соседей, друзей или родственников.Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были пристроены пристройки.

    Важность подрядчика нельзя недооценивать. Эта работа слишком велика для вас, если у вас нет профессионального опыта и достаточно времени. На первом собрании устанавливаются масштаб проекта, временные рамки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

    Знайте, что вы можете спросить подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе.В конце концов, это ваши деньги, и притом огромный кусок. Подрядчик берет на себя процент от валовых затрат. Например, с добавлением 100 000 долларов генеральный подрядчик может взимать от 10 до 20 процентов, в результате чего общая стоимость составит от 110 000 до 120 000 долларов.

  • Работа с архитектором

    Хотя некоторые подрядчики могут спроектировать ваше пристройку или могут работать с планами пополнения запасов, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть определенная ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком.При таком расположении у вас есть две стороны, которые привыкли работать друг с другом. Однако, если вы рассматриваете этот вариант, вам следует проявить такую ​​же должную осмотрительность, как и при выборе архитектора, не связанного с подрядчиком.

  • Получение разрешений и подготовка площадки

    Ваш подрядчик получит разрешения и должен будет вывесить утвержденные разрешения на видном месте на вашей территории. Бригада придет и выронит переносной унитаз и, возможно, повесит табличку, сообщающую миру, какая компания строит вашу пристройку.Чтобы подготовить площадку, необходимо снести, удалить и отсортировать все, кроме ровной, голой земли. Препятствия будут удалены, даже деревья (если это разрешено вашим сообществом). Заборы будут временно сняты, чтобы позволить тяжелому оборудованию получить доступ к площадке.

  • Создайте фундамент

    Пристройка получит полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов бригада начнет заливку бетонной плиты или выемку грунта или подвала с последующей заливкой бетонных нижних колонтитулов и фундаментных стен.

  • Обрамление конструкции

    Как только бетон фундамента затвердеет, полы, стены и кровля обрамляют. Однажды вы приходите домой с работы, и внезапно у вашего прибавления две, три или даже четыре стены. Каркас — скелет дома — поднимается довольно быстро. В некоторых случаях часть каркаса даже возводится вне строительной площадки. На этом этапе вы можете почувствовать, что до завершения проекта осталось всего несколько дней, хотя впереди еще долгий путь.

  • Добавить обшивку и кровлю

    Обшивка стен и кровля необходимы для защиты всех последующих работ. Панели обшивки стен, обычно OSB, устанавливаются быстро и обычно покрываются домашней пленкой с внешней стороны панелей. После завершения кровли проект, похоже, продвигается быстрыми темпами.

  • Установка окон и дверей

    Установлены новые окна и двери.Подобно крыше и наружным стенам, они дополнительно застегивают конструкцию и сохраняют ее водонепроницаемость для последующих работ. Профи строительства описывают здание как «высохшее» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

  • Грубый ремонт в области электрооборудования, водопровода и вентиляции и кондиционирования воздуха

    Важнейшие услуги, такие как электричество, водопровод и отопление / охлаждение, проходят «грубую обработку», то есть устанавливаются скрытые элементы, такие как трубы, проводка и воздуховоды.Когда в проект входят электрики, сантехники и техники по ОВК, это нормально, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро. Фактические препятствия, как правило, связаны с ожиданием городских инспекторов для проверки и утверждения работы.

  • Добавить изоляцию и гипсокартон

    С добавлением утеплителя и гипсокартона проект начинает выглядеть как реальная конструкция. Изоляция может быть одного или нескольких из многих различных типов, от стандартных стекловолоконных войлок до распыляемой пены и выдувной целлюлозы.Гипсокартон — это многоступенчатый процесс: навешивание листов, «замазка» швов влажным составом для гипсокартона, высыхание смеси и шлифовка швов.

  • Отделка интерьера

    Установлены полы и столярные изделия, потолки и стены покрашены. Напольное покрытие может быть установлено до нанесения краски, или может быть сначала нанесена краска. Обычно это выбор наиболее эффективного метода (с точки зрения чистоты), поэтому это часто диктуется расписанием.Подрядчики по покраске имеют опыт в чистоте покраски после укладки чистового пола. Приходят плотники и проводят детальную отделку, такую ​​как плинтусы, оконная отделка, лепнина и так далее. Двери навешены.

  • Завершите соединение

    Сантехники, электрики и установщики HVAC вставляют свои приспособления и оборудование и выполняют окончательные сервисные подключения. Однако некоторые из этих работ, например, установка отопления и водоснабжения здания, могут быть выполнены до завершения внутренней отделки.

  • Заполните перфок-лист

    Перфорированный список — это запись того, что еще осталось сделать. Многие из них — это последние штрихи, которые пришлось отложить до выполнения другой работы или которые были просто упущены в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

  • лучших производителей модульных домов в 2021 году

    Наши редакторы самостоятельно исследуют, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; вы можете узнать больше о наших процесс обзора здесь.Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

    При покупке дома заводской постройки вы часто координируете покупку дома через лицензированного продавца вместе со строителем, поэтому выбор правильного производителя является одним из наиболее важных шагов в этом процессе. Имейте в виду, что большая часть строительства дома будет завершена на заводе-изготовителе — обычно от 80 до 90 процентов строительства завершено к тому времени, когда дом появится на вашей строительной площадке.

    Производители модульных домов производят дома в соответствии с государственными и местными строительными нормами. Таким образом, не все производители строят дома для всех 50 штатов. Обычно производитель строит дома в ряде штатов, хотя есть национальные производители модульных домов, с которыми можно сотрудничать. Лучшие производители модульных домов предлагают на выбор самые разные планы с возможностью настройки параметров в соответствии с вашей ситуацией. Качественные строительные материалы и внимание к деталям при изготовлении являются важными факторами, как и возможность найти продавца или строителя, который будет вашим проводником в процессе покупки нового дома.

    Ищете ли вы дом с большой площадью для растущей семьи или меньшую площадь для отдыха или в золотые годы пенсии, есть множество модульных планов дома на выбор. Некоторые производители модульных домов на заказ также воплотят в жизнь ваш уникальный план этажа или изменят существующие планы в соответствии с вашим видением. Начните поиск с нашего списка лучших производителей модульных домов.

    Лучшие производители модульного дома 2021 года Окончательный вердикт

    Благодаря такому множеству вариантов на выбор, компания Champion Home Builders выделялась своей разнообразной планировкой этажей через широкую сеть розничных продавцов, чтобы построить свой новый модульный дом.Благодаря многолетнему опыту строительства домов заводской постройки нас ждет несколько сюрпризов. Однако доступность модульного дома может быть более ограничена в определенных регионах США, а это означает, что этот производитель может быть не лучшим выбором для всех.

    Однако

    Impresa Homes наладила заводские отношения по всей территории Соединенных Штатов. Вы можете построить дом на заказ у этого производителя или выбрать его из обширной библиотеки планов этажей. Имейте в виду, что Impresa продает напрямую домовладельцам и ожидает, что вы будете выполнять большую часть работы генерального подрядчика (или нанять самостоятельно).Это означает, что координация таких вещей, как подготовка площадки и бригады для окончательной установки, ляжет на ваши плечи.

    Что такое производитель модульных домов?

    Производитель модульных домов строит жилые модули внутри фабрики. Затем эти модули собираются на месте строителем, который берет на себя отделочные работы, подключение к инженерным сетям и другие элементы окончательного перфокарта. Модульные дома опираются на постоянный фундамент — либо подвал, либо полноценный подвал.

    В чем разница между производителем мобильных домов и модульных домов?

    В то время как мобильные дома строятся в соответствии с федеральными стандартами HUD, применимыми во всех 50 штатах, производители модульных домов должны строить дома в соответствии с государственными и местными нормами и правилами для строительной площадки дома.В обоих случаях эти дома считаются построенными на заводе, и некоторые производители производят как мобильные, так и модульные дома.

    С технической точки зрения, промышленные дома устанавливаются на постоянное стальное шасси, в то время как модульные дома снимаются с шасси, используемого для транспортировки, и вместо этого опираются на постоянный фундамент.

    Есть ли преимущества в покупке модульного дома?

    Самым большим преимуществом модульного дома является тот факт, что он в основном построен на заводе с контролируемым климатом.Это часто приводит к меньшему количеству задержек из-за погодных условий, особенно в штатах с неблагоприятными условиями. Вы также сэкономите время в общем процессе строительства, поскольку подготовку участка можно проводить одновременно с постройкой дома на заводе.

    Дома, построенные на заводе, также могут использовать покупательную способность большого количества качественных строительных материалов, что приводит к большей экономии на вашем новом доме по сравнению со стоимостью дома из палки. Строительство сборочной линии означает частые проверки и возможность тщательного контроля качества изготовления на каждом этапе.

    Наконец, в то время как промышленные дома часто имеют ограничения в получении традиционного финансирования, модульные дома не подпадают под эти ограничения. Розничный торговец или застройщик, с которым вы работаете, часто может помочь вам договориться о процессе получения жилищного финансирования.

    Сколько стоят модульные дома у производителя?

    Как и в случае с обычными домами, стоимость модульного дома будет зависеть от множества различных факторов и может значительно варьироваться в зависимости от индивидуальных производителей модульных домов.Площадь в квадратных футах и ​​выбранные варианты часто являются решающими факторами, определяющими цену. Еще одна крупная статья расходов, помимо стоимости самого модульного дома, — это земля, на которой он будет построен. Также необходимо учитывать расходы на окончательную установку и отделку, понесенные застройщиком или подрядчиком.

    Хотя модульные дома стоят дороже, чем дома промышленного производства, они могут стоить значительно меньше, чем дома из палки. С другой стороны, некоторые модульные дома стоят значительно дороже, чем обычные дома, построенные из палки.Сумма, которую вы потратите, будет зависеть от типа дома и вариантов, которые вы ищете.

    Мы оценили ведущих производителей модульных домов на основе таких факторов, как площадь обслуживания, доступность плана этажа, включенные функции и возможность настройки. Некоторые производители модульных домов продают их напрямую домовладельцам, в то время как другие работают через сеть розничных продавцов.

    Я сам построил дом … | The Independent

    Когда Найджел и Лесли Кемп захотели дом побольше, они решили построить его сами.Раньше они жили в небольшом поместье на окраине поместья, а теперь у них есть просторный особняк с четырьмя спальнями в красивой деревне Сомерсет. Найджел, учитель, и Лесли, психиатрическая медсестра, нашли участок через местного агента по недвижимости и вместе спроектировали свой новый дом с помощью местного консультанта по строительству.

    «Большая часть нашего свободного времени за последние два года была посвящена этому», — говорит Найджел. «Есть еще несколько вещей, которые нужно сделать, но мы подошли к концу того, что было очень приятным опытом.Временами это была тяжелая работа, но наши решения принимались вместе, и не было никаких серьезных разногласий »

    Пара наняла местных субподрядчиков, а также сама выполнила некоторые строительные работы.« Самое напряженное время ждали, когда проектировщики «принимают решения по дизайну», — говорит Лесли.

    Дом Кемпов, облицованный регенерированным местным камнем, обошелся им в строительство 71 000 фунтов стерлингов, а их участок обошелся в 41 000 фунтов стерлингов. Рыночная оценка собственности кредитора составляет 160 000 фунтов стерлингов. .«Однако мы пока никуда не собираемся», — говорит Лесли. «У нас есть место для расширения на крыше для еще двух спален и ванной комнаты — это место рассчитано на будущее».

    Самостоятельное строительство становится все более популярным способом продвижения по карьерной лестнице. Только в прошлом году около 18 000 семей решили спроектировать и построить свой собственный дом, сэкономив в среднем от 15 до 20 процентов рыночной стоимости своей готовой собственности. Стоимость нового дома снижается, потому что застройщик берет на себя корпоративный риск, который обычно несет застройщик, сокращая прибыль застройщика, а также затраты на продажи и маркетинг.

    «Самостоятельная постройка отнюдь не так проста, как покупка существующей собственности», — говорит Джулиан Оуэн из Associated Self Build Architects (ASBA), общенациональной сети профессионалов, созданной для помощи людям в строительстве собственного дома. «Но отдача включает в себя свободу спроектировать индивидуальный дом, часто на более щедром участке, чем в новых разработках, а также возможность еще больше сократить расходы для тех, кто ориентирован на DIY».

    Потенциально богатые награды самостоятельного строительства лежат в конце увлекательной, хотя и напряженной дороги; поиск и покупка участка под застройку, проектирование дома, согласование планирования и согласование строительства, выбор приспособлений и фурнитуры, назначение строителя и затем реализация проекта.«Это большая работа для занятой рабочей семьи», — соглашается Джулиан Оуэн. «Однако в последние годы отрасль развивалась вокруг этих потребностей, создавая маршрут, по которому трудно ошибиться».

    Получение ипотеки на дом, который еще не существует, традиционно было трудным, поэтому только те, у кого достаточно средств для прямой покупки участка, могли рассмотреть возможность строительства индивидуального дома. Сегодня ряд крупных кредиторов, в том числе строительные общества Bradford & Bingley и Nationwide, а также Barclays Bank, будут предоставлять ссуды на землю, в то время как TSB может авансировать до 95% стоимости участка и до 95% общая стоимость строительства.Финансирование строительства, однако, все еще выплачивается в просрочку, поэтому большинство строителей считают, что им нужен залог в размере от 10 до 15 процентов, чтобы начать свой проект.

    Отправной точкой для большинства подобных проектов является поиск подходящего участка под застройку. Недавно это стало намного проще благодаря общенациональной базе данных о земельных участках и возможностях ремонта. «Подробная информация от агентов по недвижимости, геодезистов, застройщиков и землевладельцев собрана в этом едином источнике, что ставит частных лиц наравне со многими застройщиками», — говорит Гилл Доусон, руководитель службы поиска земель Plotfinder.«Любой желающий может зарегистрироваться, и по цене трехминутного телефонного разговора с повышенным тарифом мы отправим ему полный список земельных участков и возможностей ремонта в любых трех округах».

    Помощь и совет по проектированию и строительству можно получить от архитекторов, геодезистов, внештатных дизайнеров домов, менеджеров проектов и специализированных компаний, занимающихся упаковкой. Они создадут дизайн, отвечающий потребностям и чаяниям семьи, а также удовлетворяющий требованиям проектировщиков.

    Когда дело доходит до строительства, строители могут выбрать столько или меньше участия, сколько они хотят, с экономией затрат, обычно пропорциональной их собственному вкладу.Многие выбирают местного строителя или сами управляют проектом, нанимая местных субподрядчиков. Есть также архитекторы и другие руководители проектов, которые будут наблюдать за строительством за определенную плату.

    Выставка индивидуального жилищного строительства и ремонта пройдет в Национальном выставочном центре Бирмингема с 20 по 23 марта. Вход: 7 фунтов стерлингов — или позвоните на горячую линию шоу по телефону 0181-710 2186, чтобы купить билеты за полцены. Дополнительную информацию о домах, построенных самостоятельно, можно получить в ASBA (0800 387310) или Plotfinder (0891 516526 — звонки длятся около трех минут и стоят 45 пенсов за минуту по низкой цене, 50 пенсов в другое время).

    Майкл Холмс — редактор журнала «Индивидуальные дома».

    Пять вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем построить свой дом

    Строительство нашего нового дома было завершено примерно наполовину, когда сантехник ушел почти на две недели из-за того, что порез на его пальце был сильно инфицирован. Это задержало электриков, которым нужно было проложить провода для всех источников света, розеток и выключателей. Это задержало установку гипсокартона, что задержало художников. Оболочка дома стояла пуста.У меня возникло искушение поехать к водопроводчику, чтобы лично промыть его рану на руке и ввести антибиотики.

    Сейчас, примерно через 11 месяцев, наш новый дом наконец-то закончен. Хотя строительство дома с нуля было одним из лучших опытов в моей жизни, я усвоил несколько сложных и дорогостоящих финансовых уроков. Вот некоторые вещи, которые я хотел бы знать до того, как построил свой дом.

    Запуск. Берет. Навсегда.

    Ожидание начала работы было самым неприятным.Это было связано с тремя основными препятствиями: получение одобрения планов этажей архитектурным комитетом, который собирается ежемесячно. Получение окончательного договора от застройщика. Получение строительного кредита в банке.

    Не буду утомлять вас перипетиями, но все документы отодвинули дату начала на шесть месяцев назад. Мы уже продали наш старый дом в Нью-Йорке, а наш новый дом в Южной Каролине еще почти не достроили. В результате мы сняли дом рядом со строительной площадкой и положили на хранение свою мебель и другое имущество.В целом это обошлось нам примерно в 20 000 долларов. Если бы я знал, что это займет так много времени, мы, вероятно, перечислили бы этот дом позже, чем мы. С другой стороны, ранний переезд означал, что мы могли посещать строительную площадку каждый день и участвовать в процессе.

    Многие расходы не включены в стоимость дома.

    Мы заплатили 20 000 долларов за землю, не включая налоги на недвижимость и сборы ассоциации собственников. Перед тем, как начать строительство, доверенным лицом, застройщиком и округом, в котором мы проживаем, потребовались некоторые предварительные шаги.Мы потратили 1400 долларов на необходимую топографическую карту и инвентарь деревьев; 630 долларов, чтобы очертить площадь дома кольями и лентой; 800 долларов на архитектурную экспертизу; 3000 долларов в фонд ремонта дорог на случай износа; 150 долларов за разрешение на установку септической системы и 450 долларов на просверливание контрольных отверстий для септической системы. Эти расходы нельзя было включить в ссуду, потому что у нас еще не было ссуды. Деньги должны были быть выплачены до продажи нашего нью-йоркского дома, поэтому наш финансовый консультант предложил продать часть наших активов, чтобы покрыть авансовые расходы.

    Как купить новый дом

    Вы спросили. Мы слушали. Мы ответили … вот лучших советов по покупке жилья в новостройке?

    На прошлой неделе мы написали статью о том, как купить дом для тех, кто впервые покупает дом. Полученные нами отзывы были невероятно приятными, ошеломляющими и неожиданными! Мы получили вопрос от одного из наших читателей, Джерри, относительно того, как покупка существующего дома сравнивается с покупкой дома новой постройки, с вопросом о сходствах и различиях.

    Мы ответили на вопрос Джерри и подумали, что другим может быть интересно то же самое …

    Как купить дом в новостройке?

    С учетом сказанного, если эта статья читается для ознакомления, это потому, что есть сходство между покупкой существующего дома и покупкой нового строительства. Если вы еще не читали самое последнее руководство по покупке товаров для дома, остановитесь и сначала прочтите его. Затем, когда вы закончите эту статью, прочтите эту — сколько стоит построить дом? Он наполнен полезной информацией от лучших риэлторов®.Эта статья предназначена для людей, которые построили свой образовательный фундамент с помощью предварительного чтения, чтобы помочь им сделать еще один шаг при покупке нового строительства.

    Знание того, как купить дом, значительно поможет вам в процессе покупки нового строящегося дома.

    Покупка дома — одна из крупнейших финансовых операций в жизни, которая может напугать любого. Покупателям важно учиться, чтобы защитить свой капитал. На нашем рынке здесь, в Роли, дома новой постройки популярны во многом благодаря темпу роста, который составляет 62 человека в день.

    К концу статьи вы узнаете:

    • Как купить дом в новостройке
    • Вопросы, которые следует задать своему строителю
    • Что нужно знать при покупке дома в новостройке
    • Нужен ли мне агент по недвижимости для покупки нового дома?
    • Как сделать предложение на новостройку
    • Процесс покупки новостройки
    • Как определить хорошего строителя для нового строительства
    • На что обращать внимание в планах на будущее нового строительства и нового сообщества

    Если вы покупаете новое строительство и хотите узнать больше о процессе, это руководство предложит вам 11 советов для начала.Мы также будем давать ссылки на невероятный контент в Интернете. При таком большом количестве статей важно читать то, что поможет, и не читать то, что не помогает.

    Покупка нового строящегося дома — это совершенно другая динамика, чем покупка дома, в котором кто-то жил. Вы будете покупать напрямую у строителя, который построил дом с единственной целью — продать его с целью получения прибыли. Строителю нужно переехать в новый дом, чтобы перейти к следующему проекту. Чтобы понять, как лучше всего покупать новостройки, вам необходимо поставить себя на место строителя.

    Итак, без лишних слов, вот руководство, которому нужно следовать при покупке нового строительства!

    Изучите процесс покупки нового дома

    Из нашей инфографики вы, вероятно, заметите, что первые три шага в процессе покупки новостроек одинаковы. Как и многие другие вещи, он приносит большие дивиденды, прежде всего, образованию.

    Это руководство призвано помочь потребителям узнать, как покупать дома новостройки у строителей. Отсутствие стратегии, правильной команды и правильного образования может стоить вам десятков тысяч долларов в процессе покупки.

    Понимание деталей района и планов на будущее поможет вам определить, какое сообщество подходит вам. В его списке нет определенного порядка, поскольку действительно важно, каковы ваши собственные приоритеты.

    Не менее важным, чем новые сведения о сообществе, являются исследования, которые вы проводите над разработчиком или строителем.

    Самая важная часть покупки нового дома — это образование, и начинать нужно именно с него. Как только вы научитесь чему-то новому, пора искать деньги.

    Объединитесь с кредитором по ипотеке

    Каждый раз, когда мы разговариваем с кем-то, кто собирается купить дом или даже рассматривает возможность покупки дома, первое, что мы рекомендуем им после образования, — это пойти за покупками за деньги.Буквально.

    Доля или две процентных пункта могут сэкономить тысячи и тысячи долларов в год.

    Самая важная часть процесса покупки дома — это найти подходящую команду для работы, и первым товарищем по команде, которого вы должны найти, должен быть ипотечный кредитор. Если вы новичок в покупке дома, мы рекомендуем вам проверить

    .

    Многие наши клиенты спрашивают нас: «Что мне нужно знать об ипотеке при покупке дома?» При таком большом количестве различных вариантов, какой из них мне больше всего подходит?

    Выбор подходящей ипотеки и кредитора требует очень многого, поэтому так важно делать покупки на ранней стадии.

    В начале любой покупки дома покупателю первое, что нужно сделать, — это сделать покупку у кредитора. Raleigh Realty рекомендует покупателям спрашивать как минимум 5 кредиторов об их ставках и возможностях. Даже малейшая разница в течение 30 лет может сэкономить вам более 20 000 долларов.

    Вам нужен риэлтор при покупке новостройки

    Давайте начнем этот раздел, прояснив одну вещь:

    Комиссию Агента оплачивают застройщики!

    Верно, строитель заплатит вашему агенту, чтобы он представлял вас и заключил для вас лучшую сделку.Почему бы вам не захотеть, чтобы агент представлял вас и гарантировал получение максимально выгодной сделки?

    Поиск местного агента по продаже недвижимости®, имеющего опыт ведения переговоров со строителями, будет одним из самых важных дел в процессе покупки дома. Вы должны убедиться, что ваш риэлтор — это тот, кто будет хорошо с вами работать. Не бойтесь прозрачных риэлторов®. Вам следует принять этих риэлторов®, потому что они скажут вам правду, красиво это или некрасиво.

    Вам также понадобится риэлтор®, который объяснит вам все, включая работу с руководством агента по недвижимости. Каждый агент по недвижимости индивидуален, и важно, чтобы риэлтор®, с которым вы работали, мог помочь вам в процессе покупки дома.

    После того, как вы выбрали риэлтора®, самое время разработать план. По каким критериям вы ищете свой следующий дом? Ваш агент по недвижимости сможет помочь вам выяснить, что вам нужно и что вам нужно.Теперь, когда у вас есть команда, пора приступить к изучению различных строителей в вашем районе.

    Важно понимать, что смотреть на дома онлайн или лично — совсем другое дело. Что касается нового строительства, эта статья звучит правдоподобно, потому что есть вероятность, что фотографии, которые вы смотрите, относятся к дому, который еще даже не был построен!

    Итак, если вы покупаете дом, который еще не был построен, что будет наиболее важным следующим шагом?

    Исследуйте Строителя при покупке новостроек!

    Новое строительство Роли отличается от нового строительства в других частях страны.Строители здесь не могут строить достаточно быстро, чтобы угнаться за потребительским спросом, что создает новый набор проблем при заключении выгодных сделок со строителями. Вот почему для вас важно убедиться, что вы работаете с лучшим местным агентом по недвижимости. Они позаботятся о том, чтобы ваш новый дом был наилучшим вариантом.

    Вы хотите найти лучших строителей ДО того, как отправиться в магазин за нестандартными домами. Наши друзья из Foley Homes, ведущего строителя домов на заказ в Северной Вирджинии, составили отличный пост о 5 вещах, которые нужно искать в строителе.

    Изучение лучших строителей нового жилья и новых жилых домов в этом районе — не самое увлекательное занятие. Хотя это очень важно. Это намного проще, чем вы думаете. Мы рекомендуем нашим клиентам начать с поиска в Google «лучших строителей нового строительства в Роли» или «лучших новых сообществ в районе Треугольника». Время и усилия, потраченные на изучение лучших новостроек, в конце концов окупятся!

    Поищите в Интернете обзоры, отзывы и любые новости о каждой интересующей вас разработке.Если вы можете связаться с нынешними жителями в Интернете через социальные сети, у вас будут отличные информационные ресурсы для принятия обоснованного решения. К тому же вы хотите узнать и о своих потенциальных соседях!

    Не бойтесь задавать строителю много вопросов (велика вероятность, что у него будет много вопросов и для вас). Хороший вопрос: «Каковы планы на будущее в отношении новой разработки?»

    Вы и ваш риэлтор® составите список лучших новых сообществ и лучших новых домов, которые вы хотите увидеть.Тогда пора на охоту.

    Креативные переговоры при покупке нового строительства


    Вы хотите, чтобы Риэлтор® представлял вас во время переговоров по вашему новому строящемуся дому. Вы можете подумать, что, отказавшись от риэлтора®, вы получите более высокую цену, однако строители вряд ли сдвинутся с места в цене. Вот почему вам нужен эксперт, который будет работать на вас во время переговоров. Тот, кто знает все тонкости обеспечения наилучшей сделки.

    Вы ведь хотите максимально выгодную сделку?

    Каждый хочет максимально выгодную сделку, и иногда это не обязательно означает более низкую цену.Это особенно актуально, когда вы делаете предложение на новостройки. Часто покупатели считают, что лучший способ вести переговоры со строителем — это снизить цену. Это не тот случай. Лучший способ договориться со строителями об улучшении!

    Строители не хотят снижать цены, потому что им нужно поддерживать определенную ценность для своего района и будущих покупателей. Это не означает, что они не будут снижать цену, потому что они часто будут это делать, это просто означает, что вы получите больше от переговоров по обновлению.Предоставление потребителям обновлений — это простой способ сохранить ценность района, в то же время предлагая покупателю сделку таким образом, чтобы не огорчить соседей (которые, вероятно, только что купили дом).

    Убедитесь, что все написано

    Если вы работаете с уважаемым строителем, велика вероятность, что он выполнит то, что он говорит, однако он может по-настоящему забыть данные вам обещания.

    «Сказанные слова летят по воздуху, написанные слова остаются там навсегда» — это то, чему меня научила бабушка с юных лет, и это довольно запоминающаяся фраза, которая несет в себе очень важное послание! Все, что является устным, не является гарантией, поэтому вы должны иметь все в письменной форме, иначе это не будет ни в какой форме или ни в какой форме.

    Работа со строителем без риэлтора® может стоить вам тысяч долларов, потому что они умеют вести переговоры.

    Опытный риэлтор позаботится о том, чтобы все было оформлено в письменной форме, и удостоверится, что документы подписаны.

    Вы покупаете новый дом, а не образец дома

    Как правило, модель дома, которую строители предлагают своим потенциальным клиентам, полна всех обновлений и удобств, поэтому важно понимать, с чем идет ваша модель, а с чем нет.Иногда вы можете предложить купить модель дома, если вы хотите ее купить.

    Когда вы видите на выставке автомобиль, это всегда модернизированная версия, дома новой постройки такие же.

    Как говорилось в совете перед этим, и это то, что мы не можем достаточно подчеркнуть — убедитесь, что это написано! Мы предлагаем записать все, что вам нравится в модели дома, даже цвета, чтобы строитель полностью осознавал ваши интересы. Дом, который еще не построен, можно до определенной степени настраивать, однако у строителя будут ограничения на то, что он или она может делать, а что не может.В конечном итоге стоимость изменится, когда вы начнете добавлять вещи, которые хотите, поэтому будьте осторожны с ценой, когда начнете спрашивать строителя о функциях в вашем новом доме.

    Гарантия на строительство нового дома

    Когда вы покупаете новостройку, вы иногда покупаете то, чего еще нет. Как упоминалось выше, и это заслуживает повторения, убедитесь, что все написано в письменной форме и что ваш строитель даст вам гарантию. Наличие сильного риэлтора важно, чтобы убедиться, что вы покрываете все свои дела — вы не пойдете в суд без адвоката, и покупка новостройки ничем не отличается.

    Пример того, что вам нужно гарантировать от застройщика, — это дата завершения, тем более, что вам, возможно, придется заняться обустройством жилья до тех пор, пока не будет построен новый дом. Гарантия на дом — еще один важный вопрос, который мы рассмотрим позже в этой статье.

    Нужен ли мне домашний осмотр дома новой постройки?

    Да. Люди делают ошибки, и, возможно, ошибка была сделана при строительстве вашего новостройки. Инспекторы могут найти многие вещи, которые строитель, возможно, забыл сделать, или даже потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в будущем.Осмотр дома — это тот, кто приходит, чтобы проверить работу, проделанную в вашем доме, вы должны убедиться, что он дает вам обратную связь. В конце концов, вы только что сделали крупную финансовую покупку.

    На что распространяется гарантия на новое строительство дома?

    Итак, вы почти готовы нажать на спусковой крючок в новом доме и задаетесь вопросом, на что распространяется гарантия. Обычно у строителей есть гарантия на дом, которую они могут предоставить вам, однако нередко строители привлекают третью сторону, участвующую в гарантии на дом.

    Покрытие новой строительной недвижимости варьируется от строителя к строителю. Вы должны убедиться, что имеете правильное представление о том, что покрывает застройщик или другие компании, которые участвовали в создании вашего нового дома. Иногда вы можете договориться о гарантии в сделке или добавить положения, покрывающие вещи, которые гарантия обычно не покрывает.

    Перед тем, как завершить покупку, необходимо пройти последний осмотр, поэтому убедитесь, что это то, что вы планируете, прежде чем закрывать свой новый дом.

    Будущее вашего района важно

    Один важный шаг, о котором многие люди могут забыть, — это то, что вы собираетесь переехать в этот дом и жить там. Каким будет будущее нового сообщества, как насчет будущего города? Есть ли у вас определенные приоритеты в районе, в котором вы собираетесь жить с точки зрения удобств? При покупке дома следует учитывать множество деталей соседства.

    FAQ по новостройке

    Можете ли вы вести переговоры о новостройках?

    Да, вы можете вести переговоры о новом строительстве домов — вам гораздо лучше вести переговоры о «вещах», чем о деньгах от покупной цены.Даже договориться о затратах на закрытие легче, чем договориться о закупочной цене, потому что строители хотят, чтобы окончательная цена была как можно выше для будущих оценок по соседству. Если вы первый или второй покупатель в округе, вы можете заключить большую сделку. Дома будут стоить дороже после продажи первых нескольких домов.

    Является ли новое строительство хорошей инвестицией?

    Новое строительство часто является более выгодным вложением, чем перепродажа домов из-за возраста собственности. Дома новой постройки, в которых есть только один владелец, часто будут цениться быстрее, чем более старые дома, которые многократно переходили в собственность.Людям нужны новые дома.

    Сколько денег я могу вложить в новостройку?

    Есть залог застройщика, который вы внесете на свой новый строительный дом. Часто залог этого строителя составляет 3% от общей продажной цены. Есть строители, которые готовы заплатить всего 3000 долларов в виде строительного залога. Многие великие строители будут договариваться о деньгах, поэтому не стесняйтесь спрашивать и посмотреть, есть ли у них какая-то гибкость, вы никогда не знаете!

    Последние мысли о покупке жилья в новостройках:

    Покупка дома — сложный процесс, и покупка нового дома похожа на уже существующие дома и отличается от них.Некоторые сходства касаются процесса покупки, в то время как различия можно найти в основном в переговорах, исследованиях строителя и взглядах в будущее на планы новых жилых кварталов.

    Дома новой постройки в Роли, Северная Каролина, многочисленны, как и в соседних с нами городах, таких как Дарем, Кэри, Чапел-Хилл, и даже в небольших городах, таких как Апекс или Холли-Спрингс. Причиной большого количества строящихся поселков является большое количество людей, которые сюда переезжают.Каждый день к нашему сообществу присоединяются 62 новых человека, и прямо сейчас арендная плата стремительно растет. Причина роста здесь, в Треугольнике, во многом связана с тем, что Роли считается городом номер один по количеству рабочих мест. Вложив 110 миллионов долларов в новый кампус, MetLife переместила свой технологический штаб в Кэри, создав еще больше рабочих мест.

    Если вы подумываете о покупке нового дома, убедитесь, что вы покрыли все свои расходы, чтобы у вас была успешная сделка с недвижимостью!

    Самостоятельная сборка | Dezeen

    • Самостоятельно построенный дом Томми Рэнда с винтовой лестницей с ЧПУ

      Датский архитектор и разработчик Томми Рэнд построил для себя и своей семьи дом в Дании с винтовой лестницей, сделанной из 630 кусков фанеры, вырезанной на станке с ЧПУ.Подробнее

      Эми Фрирсон | | Оставить комментарий
    • Дома Walters Way легко адаптируются к потребностям владельца

      Последний видеотур, опубликованный в сотрудничестве с лондонским фестивалем Open House в этом году, освещает Walters Way, коллекцию из 13 адаптируемых домов в Льюишеме, которые были построены их владельцами с помощью архитектора Уолтера Сигала.Подробнее

      Лиззи Крук | | Оставить комментарий
    • Компания Morris + расширит бывший лондонский дом Уолтера Сигала

      Архитектурная студия Morris + Company спроектировала пристройку к собственному дому Уолтера Сигала на севере Лондона, что является «прямой данью уважения» творчеству архитектора. Подробнее

      Том Рэйвенскрофт | | Оставить комментарий
    • Invisible Studio «началась как путешествие к открытию самостоятельной сборки», — говорит Пирс Тейлор в фильме для VDF

      .

      Во второй части нашего сотрудничества VDF с режиссерами Лорой Марк и Джимом Стивенсоном мы показываем первый эпизод серии «Практика дуэта», в которой архитектор Пирс Тейлор из Invisible Studio объясняет, почему он построил свой собственный дом в лесу.Подробнее

      Кайса Карлсон | | Оставить комментарий
    • Модульные коробки, используемые Extinction Rebellion, являются «архитектурой протеста»

      Модульные фанерные ящики были самостоятельно построены протестующими против изменения климата Extinction Rebellion для строительства закрытых площадок, башен и сцен для лондонских протестов. Подробнее

      Блок Индия | | Оставить комментарий
    • Первая плоская U-образная система Studio Bark, используемая для пристройки дома в Эссексе

      Решетчатые перегородки из окрашенного черного дерева окружают пристройку первого этажа георгианского коттеджа 1830-х годов в Эссексе, спроектированного Studio Bark, но построенного в основном самими клиентами.Подробнее

      Джон Эстбери | | Оставить комментарий
    • Плоская система U-build

      Studio Bark позволяет любому самостоятельно собрать

      U-Build — это простая модульная система строительства, разработанная Studio Bark, которая поощряет людей и сообщества к самостоятельной постройке. Подробнее

      Лиззи Крук | | Оставить комментарий
    • Cocoon BioFloss позволит людям выращивать собственные микро дома

      Последний фильм из нашей серии Dezeen x MINI Living исследует концепцию архитектора Марии Вергопулу для самостоятельного строительства микродомов из биопластика, которая заняла третье место в конкурсе городских домов Dezeen x MINI Living Future.Подробнее

      Сиуфан Адей | | Оставить комментарий
    • Courtyard обеспечивает координационный центр для дома в Сиэтле от MW Works

      Сиэтлская архитектурная фирма MW Works помогла паре самостоятельно построить этот дом, который построен вокруг внутреннего двора и облицован ветхой вторичной древесиной. Подробнее

      Дэн Ховарт | | 3 комментария
    • 31/44 Architects строят дом из серого кирпича вокруг трех маленьких двориков в Лондоне

      Один из основателей 31/44 Architects построил свой собственный лондонский дом, который разбит вокруг трех внутренних дворов, чтобы домашняя жизнь легко переносилась на улицу.Подробнее

      Алин Гриффитс | | 5 комментариев
    • Ричард Пендер и Дэн Керр комбинируют местные материалы в собственном доме Shawm

      Ричард Пендер принимал участие в каждом этапе этого проекта самостоятельной постройки, чтобы создать устойчивый и доступный дом для своих родителей в сельской местности Нортумберленда, в рамках которого деревянный каркас был изготовлен на месте в заброшенном сарае.Подробнее

      Алин Гриффитс | | 11 комментариев
    • Kodasema запускает крошечный сборный дом за 150 тысяч фунтов стерлингов в Великобритании

      Стремясь разрешить жилищный кризис в Великобритании, эстонский дизайнерский коллектив Kodasema запустил сборный микро дом площадью 25 квадратных метров, на строительство которого уходит меньше суток, и его можно переместить, чтобы использовать свободные участки.Подробнее

      Джессика Мэйрс | | 53 комментария
    • Дом для отпуска Rural Design, построенный самостоятельно, расположен в суровом ландшафте острова Скай

      Этот небольшой дом для отпуска от Rural Design расположен между травянистыми холмами на острове Скай, самом большом из островов Внутренних Гебридских островов Шотландии (+ слайд-шоу). Подробнее

      Джессика Мэйрс | | 2 комментария
    • The Tinhouse от Rural Design — это самодельный дом из гофрированного металла на шотландском острове

      Шотландская архитектурная студия Rural Design завершила строительство загородного дома в форме сарая на острове Скай в Шотландии с гофрированными алюминиевыми стенами, напоминающими местные сельскохозяйственные постройки (+ слайд-шоу).Подробнее

      Алин Гриффитс | | 14 комментариев
    • «Культ самостоятельной постройки и своими руками жилищный кризис не решит»

      Мнение: Самостоятельно построенные дома Уолтера Сигала на юге Лондона и отмеченный наградой Assemble’s Turner проект Granby Four Streets в Ливерпуле заслуженно отмечаются, но они не являются ответом на жилищный кризис, говорит Оуэн Хазерли.Подробнее

      Оуэн Хазерли | | 3 комментария

    Десять гостиных с эффектными стеллажами, которые одновременно практичны и красивы

    IKEA представляет лампу с внутренним шестигранником в честь «самого знакового предмета IKEA всех»

    Двадцать инновационных дизайнов вошли в финал конкурса OLED-дисплеев Dezeen и LG Display Go! конкурс

    Саудовская Аравия объявляет о планах построить 100-мильный линейный город без автомобилей под названием The Line

    .

    Десять современных ванных комнат с прекрасным видом.

    Художница Криста Ким продала «первый в мире цифровой дом NFT» более чем за 500 000 долларов

    Анн Лакатон и Жан-Филипп Вассаль выиграли Притцкеровскую архитектурную премию 2021 года

    Библиотека в Норвегии, разработанная Кенго Кума, представлена ​​в сегодняшнем еженедельном информационном бюллетене Dezeen

    Dezeen Awards

    Dezeen Jobs

    {{category}}

    {{carousel_title}}

    полных планов DIY по строительству дома из фильма «Сама» доступны бесплатно

    Плотники используют пословицу «дважды отмерь, один раз отрежь» как напоминание о необходимости перепроверить перед совершением — и это произносится персонажем в новом фильм Сама (2020) группе начинающих строителей.Но это также подходящая метафора для всего путешествия Сандры (которую играет Клэр Данн), матери-одиночки из Дублина, пытающейся решить свою жилищную проблему. Поговорка побуждает ее спланировать и подготовиться, а затем действовать.

    Оставив жестокого мужа, Сандра должна объявить себя бездомной, чтобы претендовать на государственную помощь. Ее поселяют в отеле в аэропорту, где ей приходится использовать «бедную дверь», чтобы попасть в комнату, которую она делит с двумя дочерьми, пока она ждет, пока ее номер 653 не появится в списке государственного жилья.(Из-за нехватки жилого фонда Дублин стал одним из самых дорогих городов в мире — более дорогим, чем Токио, Сидней и Сингапур. До пандемии число людей, не имеющих жилья, увеличилось в четыре раза за пять лет.)

    После поиска в Google «Самостоятельная постройка + Ирландия + дешево» она попадает на сайт irishvernacular.com, который предлагает бесплатные планы самостоятельного строительства дома архитектором Домиником Стивенсом. Когда Стивенс построил для себя оригинальный дом в 2008 году, он стоил 25000 евро. Хотя Сандра приводит убедительный аргумент городской жилищной службе, что для них было бы более разумным и дешевым вариантом субсидировать ее строительство, чем платить за ее жилье, предложение отклоняется.Но она продолжает свои поиски с помощью любезного подрядчика, покровителя и разношерстной группы, чтобы построить дом своей мечты с нуля.

    Традиция строительства собственного дома может вызывать образы приграничных усадеб в США — будь то бревенчатый домик, соляной ящик или бунгало. Точно так же Ирландия имеет богатую историю строительства своими руками — многие строительные рабочие в США и Великобритании были ирландцами «до того, как унаследовали ферму», — говорит Стивенс.

    Стивенс думал, что демонстрирует чувствительность контркультуры 60-х годов Whole Earth Catalog , но вскоре обнаружил, что проник в глубоко укоренившиеся традиции Ирландии.И у обоих народов есть общинные строительные обычаи. В США мы выращиваем сараи; В Ирландии его называют Meitheal — термин , который гордо используется в слове Herself .

    Сама, режиссер Филлида Ллойд, была идеей Клэр Данн, вдохновленной историей ее близкого друга. Мать-одиночка троих детей была вынуждена объявить себя бездомной, когда домовладелец забрал ее квартиру, и она не смогла найти замену из-за нехватки жилья. Клэр, борющаяся актриса из Нью-Йорка, вдохновилась их историями о невзгодах и написала этот рассказ о расширении прав и возможностей.

    Не осознавая этого, Данн подключилась к движению производителей, в котором женщины разбираются в строительстве, что стало возможным благодаря беспроводным электроинструментам, требующим меньшей силы, повсеместному распространению магазинов с большими коробками (Home Depot, Lowe’s и Woodie’s в Ирландии) и онлайн учебные пособия.

    Сам дом простой: три спальни, два этажа, площадь 775 квадратных футов. Стивенс говорит: «Я опирался на свой опыт модульных методов строительства, замечательную работу пионера самостоятельного строительства Вальтера Сигала и деревенскую народную традицию строить свой дом вместо того, чтобы идти и покупать его.Сигал (1907–1985) был британским архитектором из Берлина, который разработал метод самостоятельного строительства, в котором используются стандартные материалы для создания экологически безопасных домов с минимальным опытом.

    Внешний вид — вертикально гофрированный матовый черный ондулин, французский кровельный материал из растительных волокон, спрессованных с битумом. Его можно разрезать ножовкой, и он водонепроницаем. Стивенс говорит, что он выглядит как «дорогая черная бумага для картриджей», и в приложении обнаруживается лодка Irish currach с легким деревянным каркасом, покрытым натянутый холст.Стивенс также упоминает о черных коровниках в Литриме, городе, где он построил свой дом, и о черных скандинавских домах, подобных тем, что на острове Форё (включая дом Ингмара Бергмана), в которых древесина окрашена смолой.

    Самостоятельная постройка Стивенса выросла из его опыта работы в Берлине сразу после падения стены. «Мы жили в городе, который сам себя создал», — говорит он, и это чувство он перенес в Ирландию. Однако он говорит: «Пока я не построил свой собственный дом, я чувствовал себя мошенником на каждой стройке, на которой когда-либо был, потому что я действительно не знал, через что прошел строитель.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *