С чего построить дом лучше: Из какого материала лучше строить частный дом: выбор стройматериалов для строительства

26.05.2021

0 Comment

Содержание

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания — Недвижимость

Жизнь за городом — тренд, который в последние 2 года набирает все большую популярность. А одним из преимуществ загородной жизни является возможность построить дом на свой вкус. Вместе с экспертами строительной компании «Теремок» разбираемся, какую из технологий строительства выбрать, чтобы в доме можно было жить круглый год.

Каким должен быть дом для постоянного проживания

При подготовке к строительству нужно иметь в виду, что дом для круглогодичного проживания должен соответствовать следующим критериям:

Прочность — здание должно прослужить не один десяток лет
Комфортный для жизни микроклимат внутри дома с постоянными показателями температуры и влажности
Хорошая шумоизоляция стен
Влагонепроницаемость и морозостойкость

Какие материалы использовать

Чтобы постоянно не заниматься мелким и крупным ремонтом, необходимо ответственно подойти к выбору материалов и технологии строительства.

Из чего можно построить дом для постоянного проживания:

Кирпич. Такой дом прослужит очень долго. Этот материал прекрасно переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения и эстетичный внешний вид. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и опять же дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление.

Бетонные блоки. Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, данный материал обладает низкой пожароопасностью и не подвержен гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки.

Дерево. Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Кроме того, дерево — это экологически чистый материал, который создаёт неповторимую атмосферу в доме и в целом обеспечивает эстетичный внешний вид строения. Минусы у таких домов тоже есть. Это высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус.

Каркас. Дома, построенные по каркасной технологии — это наиболее доступный тип жилья. Помимо привлекательной цены, каркасные строения имеют и другие достоинства — короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет порядка 60-70 лет, что, возможно меньше, чем у бревенчатых или кирпичных домов, но тоже немало. В числе недостатков можно назвать пожароопасность, плохой воздухообмен, высокую вероятность поражения грибком и недостаточную герметичность.

Какую технологию строительства выбрать

Любой из предложенных вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Выбор в конечном счёте сводится к цене готового жилья и вкусовым предпочтениям. Однако не стоит забывать и об особенностях ландшафта вашего участка и составе грунта. Например, если верхний слой почвы рыхлый и нестабильный, а участок имеет большой перепад высот, то построить на нём кирпичный дом с массивным фундаментом не получится.

Выбрать участок на Домклик

Из чего лучше строить дом, советы

Это вводная статья — знакомство для тех, кто совершенно ничего раньше не читал по теме домостроения и недавно задумался о строительстве загородного дома. Первый закономерный вопрос, который возникает: а из чего лучше строить дом (что будет экономичнее, эффективнее, долговечнее)?

Загородные дома условно можно поделить на три типа: каменные, деревянные и каркасные. Всё остальное — их комбинации или производные, появляющиеся в погоне за совершенством, удешевлением, энергоэффективностью и прочим. Надо заметить, что, причисляя дом к одному из этих трех типов, мы всё равно рассматриваем его по основным трем принципам архитектуры: прочности, пользе и красоте.

Incite Architecture

HEYDT DESIGNS

Про красоту можно говорить долго или не говорить ничего. Тут всё понятно: нравится, не нравится, на уровне ощущений. И это тот единственный пункт, по которому большинство заказчиков может выразить свое пожелание, а архитектор позже воплотит его в необходимую форму.

Надо заметить, что, причисляя дом к одному из типов, чаще всего говорят именно о материале, из которого он сделан. И неизбежно оценивают этот материал и как несущий, и как теплоизолирующий элемент, — то есть, имеют в виду его прочность и пользу. Так из чего лучше построить загородный дом?

АрхГеоком

Каменный дом
Если отбросить все полученные знания по домостроению за последние сто лет, то лучший каменный дом — это дом из кирпича, со стеной толщиной не менее метра (это подходит для нашего климата). Строить дом из кирпича надо на мощном ленточном фундаменте глубокого залегания, поскольку он тяжелый. Кирпич в таком варианте выполняет и несущую функцию, и функцию теплоизолятора. Однако в силу своей высокой плотности, теплоизоляция у него слабая, поэтому приходится существенно увеличивать толщину стены.

Понятно, что никто не строит такие толстостенные дома, — это дорого и не функционально, они хороши, только если у вас есть замок, и площадь стен относительно площади комнат не будет велика.

Поэтому современные технологии подразумевают следующий ход вещей: дом строится слоями из более легкого материала (пеноблоки, керамзитоблоки, газобетонные блоки, керамоблоки и др.), утеплителя. А в роли облицовочного материала выступает кирпич (или штукатурка или панели). То есть, кирпичным такой загородный дом можно назвать с большой долей условности.

Black_Wall

Подобная технология строительства дома из блоков позволяет не только снизить толщину стен, но одновременно — повысить энергоэффективность дома. Важно, что уменьшаются и финансовые затраты на строительство.

Обратная сторона медали — снижение несущей способности конструкции: появляются ограничения по высотности дома, весу перекрытий, возможны ограничения по размерам межосевых стеновых пролетов и оконных проемов. Иными словами, далеко не каждую архитектурную идею и пожелания клиента можно будет реализовать.

Звукоизоляция подобного дома очень неплоха. Экологичность его сильно зависит от применяемых материалов внутренних и наружных стен, от отделочных материалов, а также от функционирования системы вентиляции (принудительной или естественной). Надо помнить, что каменный дом очень инертен в отношении отопления: он долго остывает и медленно нагревается, его нельзя «замораживать», то есть оставлять без отопления в холодное время года, поэтому если нужен дом только для сезонной эксплуатации или очень редко зимой — нет смысла думать о каменном доме.

Ксения Бобрикова. Xenia Design Studio

Asse Architects // Архитекторы асс

Деревянный дом
Многие городские жители мечтают о деревянном доме, он представляется им очень уютным, экологичным, натуральным. Возможно, это и так. Но в деревянном домостроении мы сталкиваемся с той же проблемой, что и в строительстве каменного дома: толстая дорогая стена, которая, к тому же, сильно ограничивает возможности планировки дома.

Для уменьшения трудоемкости, удешевления строительного процесса и повышения вариативности планировки придумали использовать клеёный брус (как на фото). Это более стабильный материал, чем бревно, он не растрескивается, не меняет геометрию, он аккуратнее смотрится в отделке. При строительстве дома из клеёного бруса основная сложность состоит в проведении инженерной разводки (электрика, сантехника, вентиляция, отопление).

Требуется идеально и заранее спроектировать и выполнить все требуемые каналы внутри стен. Заренее — значит, еще на производстве, при заготовке клеёного бруса для строительства дома. Иначе придется прокладывать их сверху по стене (открытая проводка) и либо оставлять видимыми трассы, либо зашивать дополнительными коробами (деревянными или гипсокартонными).

Важно: Учтите, что на наружных стенах бревенчатого дома коммуникации планировать нельзя.

Камины и печи

Еще вариант стены деревянного дома — постройка из оцилиндрованного бревна. Это весьма популярное решение. Но вы должны понимать: оцилиндрованное бревно — это менее энергоэффективный вариант деревянной стены, чем клеёный брус. Ведь эффективная толщина стены — это толщина там, где брёвна касаются друг друга (а не их полный диаметр, как могло бы показаться). Обобщая и не приводя цифр, можно сказать, что, чем толще стена в принципе, тем теплее дом.

Вывод: оцилиндрованное бревно следует использовать в малых архитектурных формах или летних домах.

Как изготавливают оцилиндрованное бревно? Снимают верхний прочный слой, а все брёвна подгоняют по размерам между собой. В результате, стена смотрится очень аккуратно и декоративно.

Lavka-Design

I. D.interior design

Звукоизоляция деревянного дома хуже, чем каменного. Если говорить про его экологичность, то применение клеёв (в том числе и для склеивания слоёв бруса), мастик, красок, различных пленок может её существенно нарушить.

Фундамент деревянного дома может быть столбчатым или ленточным, всё зависит от общего веса будущей конструкции.

Стоит ли говорить, что пожароопасность деревянного дома выше, чем каменного, поэтому желательно применение не только огнеупорных красок, но различных пропиток в отделке. И здесь на первый план выходит экологичность материала пропитки.

BcDc (B. Costello Design & Consulting, LLC)

Каркасный дом
Каркасный дом — это уже не тип материала (как в случае с каменным или деревянным домом), а тип конструкции. Здесь несущий элемент стен (отвечающий за прочность) отличается от материала (отвечающего за пользу), которым он заполняется. За счет этого уменьшаются толщина стены и вес дома, появляются дополнительные планировочные возможности.

Каркас может быть деревянным, металлическим, бетонным. Заполнение — утеплитель (в т.ч. газобетонный блок, минеральная вата, пенополиуретан). Наружная и внутренняя отделка также может быть совершенно любая, поэтому этот дом подойдет и для любителей клинкерного кирпича, и для любителей дерева.

В каркасном доме при правильном расчете толщины утеплителя можно достичь минимальных теплопотерь и, следовательно, расходов на отопление и кондиционирование. При применении звукоизолирующих материалов во внутренних перегородках и перекрытиях дом обладает высокими показателями по звукоизоляции от акустических шумов. А вот для защиты от ударного шума (как и в деревянном доме) нужно проводить специальные мероприятия на этапе строительства.

David Gilkes

Фундамент каркасного дома может быть очень разным, но чаще всего используют столбчатый или свайный фундамент.

Для комфортного пользования своим домом, помимо хорошей тепло- и звукоизоляции важно обеспечить правильную вентиляцию, а лучше и кондиционирование всех помещений, а также выбрать систему отопления. Обычно это водяные радиаторы, водяной теплый пол, электрический теплый пол, электрические радиаторы, воздушное отопление.

Отличительной чертой каркасного дома является возможность скрытого размещения всех необходимых коммуникаций, включая трубы, проводку, а главное — воздуховоды вентиляции, кондиционирования и отопления во внутренних полостях каркаса (стен и перекрытий).

Какой дом служит дольше всех?
Долговечность любого дома при соблюдении технологий достаточна высока. Нельзя категорично сказать, что каменный дом — на века, а каркасный — на 30 лет. В середине прошлого века в Америке был бум на каркасные частные дома, и они стоят до сих пор, а технологии только усовершенствуются. Все высотки строятся по каркасной технологии на свайных фундаментах, стоят уже по 100 и более лет.

Неправильно подобранный материал или рассчитанный фундамент для каменного дома начнет давать усадку, впитывать влагу. Плохо просушенное бревно тоже даст усадку, часто — неравномерную, станет трескаться. Ошибочно подобранные и смонтированные пленки паро- и гидроизоляции в каркаснике будут собирать влагу в утеплителе.

4a Architekten Moscow

Поэтому не так важно, какой именно тип материала вы выберете, исходя из цены и эксплуатационных характеристик, описанных ранее. Куда важнее проследить, что при строительстве соблюдались строительные технологии, были использованы материалы контролируемого качества. И доверять исполнение и контроль строительного процесса, конечно же, следует профессионалам. И если к этому добавится удачный тандем архитектора и заказчика, то получится идеальный дом вашей мечты, который будет радовать и вас, и ваших детей, и ваших внуков, и ваших правнуков.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите нам, как вы считаете, из чего лучше строить дом для круглогодичного проживания? А из чего лучше строить дачный дом? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Какие самые дешевые способы построить дом?

Вы искали дома, но, увы, ничего не нашли. Конечно, есть дома на продажу в нужном вам районе, а некоторые даже имеют некоторые из характеристик, которые вы больше всего жаждете. Но, в конце концов, вы не нашли дом своей мечты, отвечающий всем требованиям.

Вы можете построить свой собственный дом, соответствующий вашим потребностям и списку желаний. Строительство собственного дома имеет много плюсов, но может быть дорогостоящим как по деньгам, так и по времени. А с ростом процентных ставок вы не хотите брать много кредитов на строительство.

К счастью, есть способы сэкономить и сэкономить деньги. Вот самые дешевые способы построить дом.

Сколько стоит строительство дома?

Данные показывают, что построить новый дом может быть дешевле, чем купить уже существующий. Согласно исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в 2022 году составляет 279 810 долларов. Напротив, средняя цена дома в США составляла 439 400 долларов, согласно данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Поскольку цены в разных странах сильно различаются, затраты на строительство собственного дома могут быть выше или ниже в вашем районе. Также стоит отметить, что нехватка цепочек поставок приводит к увеличению затрат во всех секторах, включая строительные материалы и бытовую технику.

Некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость строительства нового дома, включают:

Размер: Как правило, чем больше дом, тем выше затраты. Большинство строителей домов основывают смету расходов на квадратных футах дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 150 долларов за квадратный фут.

Дизайн и компоновка: Простая одноэтажная конструкция более экономична, чем нестандартная конструкция с множеством углов и замысловатыми линиями крыши. Это потому, что каждый угол и угол требуют, чтобы строительный материал, такой как пиломатериалы, гипсокартон, черепица, был обрезан, а лишний материал был выброшен.

Характеристики : Столешницы из экзотического камня, напольная плитка под дерево и изготовленные на заказ шкафы могут выделить ваш дом, но все нестандартное обходится дороже.

Спрос и предложение: Цены на здания обычно выше там, где спрос превышает предложение. В быстрорастущих регионах увеличение спроса на материалы и подрядчиков приводит к росту цен.

Какие типы домов дешевле?

Не все типы жилья одинаковы. Скорее всего, вы сэкономите деньги на строительстве дома, выбрав нетрадиционный тип дома — нечто иное, чем проверенный временем дом из палочек, полностью индивидуальную конструкцию, построенную на месте.

Сборный дом

Сборные дома, часто называемые «сборными», изготавливаются на заводе с определенным уровнем сборки или строительства на месте дома. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства модульного сборного дома площадью 1800 квадратных футов составляет в среднем 270 000 долларов.

Наиболее распространенными типами сборных домов являются модульные и промышленные. Основное различие между модульными и промышленными домами заключается в том, что модульные дома являются постоянными конструкциями, в то время как промышленные дома можно перемещать.

Модульный: Эти дома строятся на месте из модульных блоков, материалы доставляются с завода. Вы можете настроить свой сборный дом, хотя и не так свободно, как обычный дом, построенный на заказ.

Произведено: Изготовленные дома (когда-то называемые мобильными домами) строятся и транспортируются секциями: одинарной, двойной и тройной ширины. В отличие от модульных домов, которые должны соответствовать местным строительным нормам, промышленные дома должны соответствовать федеральным строительным нормам, изданным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Крошечный дом

Крошечный дом может быть самым дешевым домом в строительстве. Как правило, крошечный дом представляет собой жилое сооружение площадью менее 600 квадратных футов, при этом средний размер крошечного дома составляет всего 225 квадратных футов, согласно опросу Porch.com. Исследование также показало, что средняя цена крошечного дома в США составляет 52 000 долларов, что на 87 процентов дешевле, чем традиционный дом.

Эдна и Хуан Фореро из Юпитера, Флорида, построили крошечный дом для своей дочери, в которой она жила, пока училась в аспирантуре. «Мы были очарованы концепцией крошечного дома и финансовой свободой, которую дает передвижной дом без ипотеки», — сказала Эдна. Супруги сравнили затраты на строительство крошечного дома со ставками аренды квартир. «Хотя наша стоимость строительства в 22 000 долларов была аналогична стоимости 18-месячной аренды после окончания школы, у нее будет постоянный дом, в котором она сможет жить и брать его с собой в будущем».

Барндоминиум

Как следует из названия, барндоминиум сочетает в себе черты амбара и кондоминиума. Barndominium может быть переделанным амбаром или совершенно новым зданием, построенным в форме амбара. Слияние сельской и городской архитектуры, а также их доступность и более быстрые сроки строительства способствуют росту популярности этих домов.

«Барндо» часто дешевле и быстрее построить, чем традиционные дома, потому что они обычно поставляются в сборных комплектах, которые составляют металлическую внешнюю конструкцию здания. Имейте в виду, что вам нужно будет предоставить бетонную плиту и создать внутреннюю планировку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость барндоминиума составляет от 225 600 до 288 000 долларов за 2400 квадратных футов.

Более дешевые строительные материалы

Один из лучших способов сэкономить на строительстве — это выбирать менее дорогие строительные материалы. Рассмотрите эти экономичные варианты:

Вторичные материалы: Использование вторичных материалов, таких как старое дерево, кирпич и амбарные двери, не только добавит индивидуальности вашему новому дому, но и сэкономит ваши деньги. Поищите подержанные двери, полы, окна и осветительные приборы на таких интернет-сайтах, как Facebook Marketplace, и в магазинах подержанных автомобилей. Для Ральфа Маклафлина, отставного полицейского из Феникса, поиск недорогих материалов был забавным способом сэкономить деньги на постройке нового дома. «Мы находили предложения повсюду», — сказал Маклафлин. «Мы получили керамическое освещение и покрасили его. Люстры выглядят дорого, они были немного повреждены, но вы даже не могли сказать, и я заключил сделку на них.

Сборные панели: Сборные панели — это стены, изготовленные на заводе и доставленные к вам домой. Построение внутренних стен таким образом может сэкономить на затратах на строительство и затратах на рабочую силу для создания каркаса и гипсокартона стены.

Сборный железобетон: Подобно сборным панелям, сборный железобетон заливается, отверждается и доставляется на вашу территорию. Сборный железобетон снижает потребность в рабочей силе на месте, снижая ваши затраты.

Более дешевые стили домов

Архитектурный стиль дома является одним из наиболее важных факторов стоимости. Например, средиземноморский дом с двумя этажами и крышей из дорогой терракотовой черепицы может быть дороже в строительстве, чем одноуровневый коттедж или бунгало аналогичного размера с более традиционной крышей.

Дома в стиле ранчо не только популярны, но и являются одним из самых экономичных домов в строительстве. Эти дома обычно имеют прямоугольную форму, хотя многие из них напоминают буквы «Т» или «S». Простая планировка в стиле ранчо снижает сложность строительства.

Точно так же симметричный план этажа и квадратный силуэт, которые характеризуют дома в колониальном стиле, делают их менее дорогими в строительстве, чем, скажем, дома в викторианском стиле с неправильным фасадом.

«Научитесь любить коробку», — говорит архитектор Ли Калисти, консультант по стратегическому строительству Real Estate Bees, платформы для профессионалов отрасли. «Коробка — самая простая и доступная вещь для сборки».

Другие дешевые советы по строительству дома

Строительство собственного дома может быть более доступным, чем покупка существующего дома. Эти советы по экономии могут помочь вам сэкономить еще больше денег сразу и в долгосрочной перспективе:

Сделай сам, где это возможно: Умеешь ли ты заниматься ландшафтным дизайном? Или, возможно, у вас есть острое чувство стиля и вы можете спроектировать интерьер своего дома, от столешниц до светильников. Ищите простые задачи, такие как покраска интерьера, установка светильников и потолочных вентиляторов, а также стеллажи, которые вы можете сделать сами.

Нанять генерального подрядчика: Если вы не опытный строитель или застройщик с обширной сетью квалифицированных рабочих, вы можете нанять генерального подрядчика для надзора за строительством. Да, они взимают плату, но, наблюдая за всеми другими мастерами, участвующими в сборке, они могут помочь вам избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок. Если генеральный директор построит ваш дом на основе уже существующего плана этажа, вместо того, чтобы архитектор проектировал его полностью с нуля, вы также сможете сэкономить деньги.

Используйте экологичные и энергоэффективные системы: Использование энергосберегающих материалов, таких как первоклассная изоляция и высокоэффективные окна, благотворно влияет на окружающую среду и является отличным способом экономии — в долгосрочной перспективе. Например, установка солнечных панелей может стоить дороже, но с годами это может сэкономить вам значительные деньги. В соответствии с Законом о снижении инфляции, принятым в августе 2022 года, вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы, чтобы снизить затраты на строительство. Найдите EnergyStar.gov для получения подробной информации о федеральных налоговых кредитах и скидках, доступных для вас.

Заключительное слово о строительстве дома за меньшие деньги

Самые дешевые способы построить дом сводятся к двум видам ПОЦЕЛУЯ: «Держи его простым, глупым» и «Держись маленьким, глупым».

Тем не менее, вы никогда не должны экономить на вещах, связанных с безопасностью и здоровьем, таких как фундамент или крыша. Когда дело доходит до систем HVAC, возможно, сейчас стоит больше инвестировать в современную энергоэффективную систему, которая может сэкономить затраты на электроэнергию в будущем.

Быть бережливым не значит полностью жертвовать стилем. Калисти советует тратить стратегически и тратить деньги там, где это важнее всего. «Общественные помещения, такие как кухня, столовая и гостиная, могут иметь более высокую степень отделки [в отличие от] спален и ванных комнат», — говорит он.

Более низкая стоимость строительства — 15 советов по строительству и другие способы сэкономить при строительстве дома

Ресурсы / Финансы / 15 способов сэкономить

Вот 15 советов, которые могут помочь сохранить ваш бюджет на строительство в разумных пределах, не ставя под угрозу дом, который вы хотите. Смотри ниже! И когда вы закончите читать советы, вам может быть интересно просмотреть нашу коллекцию доступных планов домов.

15 советов

Купите большой участок вместе с другом или членом семьи, который можно разделить на два меньших участка. Некоторые из наиболее привлекательных объектов могут быть намного больше, чем вы хотите или можете себе позволить, но продавец может не захотеть разбивать большой участок. Поэтому, если вы можете разделить расходы с кем-то еще (предпочтительно с кем-то, кого вы не возражаете иметь в качестве соседа), вы сможете подобрать отличный строительный участок по разумной цене.
Рассмотрим так называемый проблемный участок — склон холма, узкий участок или засыпку. Как правило, эти типы лотов не так желанны, как другие, поэтому они не продаются так быстро и часто продаются по гораздо более низкой цене. Однако при правильном плане и способном подрядчике потенциально сложный участок может стать идеальным для вашего нового дома. Ознакомьтесь с нашими планами домов для домов с наклонным участком и узким участком
Выберите участок у канала или залива вместо собственности на берегу океана или озера, если вам нужен участок на берегу. Эти варианты, как правило, менее дорогие, но все же доступны для воды. Кроме того, они отлично защищают от непогоды. Просмотрите нашу коллекцию прибрежных домов или домов на берегу озера (которые не обязательно должны быть построены рядом с «океаном» или «озером!»).
Купить строительные материалы, не требующие особого ухода — например, виниловый или цементный сайдинг и металлическую кровлю. Даже если они несколько дороже при установке, они окупятся в долгосрочной перспективе, так как вам не придется ремонтировать, заменять или перекрашивать.
Соберите утилизированные материалы с мест сноса. Старое амбарное дерево, использованный кирпич и характерные деревянные двери придают дому недорогой характер без непомерных затрат. Во многих случаях вы можете получить материалы бесплатно, если вы готовы их вывезти. Только обязательно сначала посоветуйтесь с владельцем сносимого здания.
Тратьте деньги только на то, без чего действительно не можете жить. Тем не менее, не экономьте на конструктивных элементах или дверях и окнах — для безопасности вашего дома вы захотите приобрести лучшее, что можете себе позволить в этих областях. Кроме того, некоторые функции помогают определить общий дизайн, и для их сохранения стоит приложить все усилия; например: сайдинг из досок и больших черных двустворчатых окон на плане дома 430-156 (см. изображение плана ниже) усиливают характер фермерского дома.
Не перестраивайте окрестности. Дом, который лучше и больше любого другого в своем районе, не будет иметь справедливой цены при перепродаже. Вместо этого оценка будет окрашена более дешевыми домами вокруг нее.
Следите за расходами на строительство во время строительства дома, чтобы убедиться, что вы получаете то, о чем просили (и за что платите). Это включает в себя декоративные детали, а также элементы конструкции. Если вы и ваш застройщик договорились, например, что будет установлена изоляция определенной марки, не соглашайтесь на меньшую марку — по крайней мере, без корректировки стоимости.
Используйте только сертифицированного генерального подрядчика. Опыт высококвалифицированного подрядчика имеет неоценимое значение для процесса строительства дома. Кроме того, опытные профессионалы наладили отношения с поставщиками и субподрядчиками, на что невозможно рассчитывать без многолетнего опыта работы в бизнесе.
Старайтесь избегать затрат на подготовку площадки — вынос грунта, планировку, расчистку деревьев, взрывные работы. Эти процессы являются дорогостоящими и сразу же добавляют время к графику строительства. Выберите лучший сайт, который вы можете себе позволить, а затем выберите план, который подходит для этого сайта или может быть изменен, чтобы лучше соответствовать сайту.
Избегайте заказов на изменение — изменений в материалах или чертежах, которые неизменно происходят в разгар строительного процесса. Мало того, что заказы на изменение стоят больше денег, они добавляют много времени и нервозности в процесс сборки. Решите, чего именно вы хотите, прежде чем почва будет разрушена, а затем придерживайтесь этого.
Следите за тем, чтобы глубина вашего дома не превышала 32 футов. Более того, может потребоваться специальная конструкция стропильных ферм, что может значительно увеличить общую стоимость здания. Если у вас достаточно земли и вы хотите дом побольше, рассмотрите возможность увеличения ширины или дополнительных этажей.
Если вы действительно хотите напольное покрытие из керамической плитки или дерева, но чувствуете, что не можете себе это позволить прямо сейчас, подумайте о виниловом напольном покрытии. Винил является хорошим подстилающим слоем, а плитка или дерево могут быть уложены прямо поверх него позже.
Выберите отличный план запасов вместо составленного по индивидуальному заказу плана. Экономия на общей стоимости велика, и вы, вероятно, можете настроить план запасов, чтобы получить именно то, что вы хотите.
Вам действительно нужен гараж на три машины? Если у вас только две машины и вы рассчитываете на дополнительный отсек для хранения вещей, рассмотрите другие области дома, которые будут работать так же хорошо — чердак, место под лестничной клеткой или свободную спальню.