С чего начинать построить дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

С чего начать строительство частного дома

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

• Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
• Балконы и подвал.
• Обилие маленьких комнат.
• Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
• Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

• Замена второго этажа мансардой.
• Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
• Большое число окон.
• Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

• Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого.
  При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
• 35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
• Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
• Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
• Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить жилье – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Скорость строительства дома из кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

• В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.
• Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.
• Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.
• Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.
• От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

• Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.
• Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.
• Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.
• Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

• Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.
• Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

• Виды крыш частных домов по конструкции и геометрическим формам.
• Чем лучше покрыть крышу дома – как выбрать кровельный материал.

Отопление и канализация

1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

• ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
• Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
• Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

• Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
• Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
• Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
• Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

Видео. С чего начинать строительство частного дома

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться:

Время начала строительства дома

Когда рациональней всего начинать строить? Нужно ли слушать тех, кто рекомендует возводить фундамент осенью? Правы ли строители, которые предлагают строить круглый год?

Современные технические решения и мероприятия позволяют строить в любое время. Однако, рациональней всего начинать строительство весной, когда растаит снег и немного обсохнет земля. Как правило, такая погода устанавливается в конце апреля- начале мая. Но для того, чтобы начать в это время активное строительство, надо провести тщательную подготовку еще годом ранее.

Этапы подготовки к началу строительства

К декабрю проект должен быть готов.

Именно тот, по которому будут строить строители. Должны быть готовы все разделы индивидуального проекта или адаптирован под конкретный участок типовой проект.

Общение со строителями должно быть предметным. Цены за квадратный метр могут быть лишь ориентиром, но обсуждать по стоимости нужно именно тот дом, который будет строиться. Конкретику дает только проект.

Обсуждение деталей строительства занимает время — около месяца.

По нашей практике, обсуждение деталей строительства занимает около месяца, то есть с учетом новогодних праздников начинать лучше еще в декабре. Необходимо обо всем договориться до начала строительства, чтобы потом не всплывали неучтенные дополнительные расходы, например, за аренду техники, за разгрузку материалов.

Договариваясь со строителями заранее, можно получить выгодное предложение по стоимости. К апрелю-маю приличные строители уже набирают заказы на сезон, поэтому можно к ним уже не попасть.

Строители сначала выставляют предварительное коммерческое предложение, затем начинается обсуждение сметы.

Закупать материалы выгодно до начала высокого сезона строительства, то есть не позднее февраля, когда действуют «зимние» цены.

В это время можно получить скидки от дилеров и договориться о бесплатном хранении материалов. Летом, например, на популярные оттенки кирпича может быть очередь, что приведет к простоям на стройке. В 2020-2021 годах спрос на строительные и отделочные материалы был такой, что уже весной некоторые позиции было не купить.

До начала снеготаяния, ориентировочно в марте, нужно заранее организовать стройплощадку.

Нужно сделать временный въезд, поставить бытовки, подготовить места под размещение материалов. Обычно все это делают строители, которые будут строить дом. Поэтому важно договориться с ними заранее и о строительстве дома, и о подготовке стройплощадки.

Что если время начала строительства будет другим?

Предложенный нами план рассчитан на то, чтобы как минимум подвести под крышу коробку дома за сезон. Если начинать летом или осенью, то есть вероятность не успеть завершить коробку дома. Тогда придется консервировать строительство на зиму, затем его расконсервировать весной, а это дополнительные затраты и возможность порчи материалов в недостроенной коробке при зимних морозах и последующей оттепели.

Заливать фундамент под зиму — это популярное, но не рациональное решение. Фундаменту не нужно отстаиваться, напротив его нужно нагрузить стенами и крышей, как только он наберет проектную прочность (через месяц). Если заливка фундамента отдельным этапом — это вынужденная мера из-за недостатка денег, то это оправдано. Важно грамотно защитить фундамент от зимнего промерзания основания под ним и от попадания влаги.

Газобетон или керамические блоки? Из чего лучше построить дом? Непредвзятое сравнение архитектора.

Если бы одна технология была объективно лучше другой, то другая просто перестала бы существовать. Мы проектируем и строим дома как из газобетона, так и из керамических блоков, сотрудничаем и с поставщиками Ytong (газобетон), и с поставщиками Wienerberger (керамоблоки). Когда мы начинаем обсуждение с заказчиком будущего дома, мы рассматриваем оба варианта, а выбираем тот, который подходит в данном конкретном случае.

На чем обманывают при строительстве частного дома и как уберечься от обмана. Важен изначально правильный подход.

Комплектация дома может выглядеть так же, как и в другой строительной компании: типы конструкций, толщины и марки вроде одинаковые, но цена привлекательно выгоднее. Не меняя основные параметры, существенная «экономия» достигается за счет невыполнения мелочей, совершенно неочевидных большинству частных заказчиков.​ На чем обманывают строители и как не быть обманутым при строительстве частного дома?

С чего начать строительство загородного дома?

Чем тщательнее подготовка перед началом строительства, тем лучше результат. Не надо спешить закупать материалы и сравнивать сметы строителей. Нужно понять, можно ли строить на вашем участке, какой дом вам нужен и какой дом вы можете построить.

Проект и строительство дома 10 на 10

Проект и строительство дома 227 м²

Проект и строительство дома 155 м²

Проект и строительство дома 167 м²

Основы строительства дома

Строительство собственного дома может быть трудным и сложным, если вы не провели достаточно исследований и не знаете процесс наизнанку. Дом — это инвестиция на всю жизнь, и его строительство с нуля требует хорошего понимания, по крайней мере, различных этапов и процессов, через которые пройдет дом, прежде чем он будет готов стать вашим домом.

Теперь, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы нанять дизайнера или архитектора для воплощения идеи дома вашей мечты, вы должны рассмотреть различные шаги, необходимые для воплощения этой идеи в жизнь. Итак, вот основные аспекты строительства дома:

Это будет краеугольным камнем вашего дома. Попросите карту участка определить основы вашего дома. Наряду с фундаментом на этом этапе будет установлена ​​грубая сантехника вашего дома.

Качество и успех этого этапа определят будущую безопасность вашего дома. Поэтому обязательно просмотрите каждый аспект этого документа, чтобы избежать дополнительных расходов в дальнейшем. Если вы хотите простой дом, который вы достроите позже, убедитесь, что фундамент залит в соответствии с этими амбициями.

На всех этапах строительства, в том числе и на этом, было бы целесообразно пригласить стороннего инспектора для осмотра помещения и дать вам свое экспертное заключение. Если все в порядке, то они просто переутвердят карту здания, которую придумал ваш строитель. Тем не менее, важно, чтобы профессиональные мнения поддержали ваш первоначальный проект, чтобы гарантировать отсутствие проблем в дальнейшем.

Каркас — это скелет вашего дома. На этом этапе будут обрамлены все внутренние и внешние стены, а также любые лестницы и другие важные части вашего будущего дома. Естественно, это будет определять, насколько хорошо ваш дом выдерживает атмосферные воздействия и другие факторы.

Ваш строитель автоматически установит обшивку, крышу, наружные двери и окна. Вы должны обсудить каждый из них со строителем, чтобы убедиться, что они установлены правильно. Это гарантирует, что вы полностью понимаете предварительные размеры вашего дома и какие дополнения, если таковые имеются, вы хотели бы сделать сейчас или позже.

Это часть, где у вас установлена ​​кровеносная система вашего дома. Сантехника — самая простая часть, так как она будет проходить через первоначальное растение, которое вы создали для своего дома. Тем не менее, вы должны принять во внимание любые будущие изменения, которые вы, возможно, захотите внести, и заранее предусмотреть для них сантехнику.

Строитель, скорее всего, будет иметь инженера-механика и инженера-электрика в своей команде, чтобы сделать идеальные установки в вашем доме. Однако хорошо бы пройтись по ним самостоятельно вместе с инспектором. Они смогут сказать вам, соответствуют ли эти установки вашим требованиям и какие изменения, если таковые имеются, вам необходимо внести, чтобы в будущем можно было вносить изменения с наименьшими трудностями.

Теперь, когда каркас вашего дома и кровеносная система установлены, пришло время укладывать изоляцию. Изоляция жизненно важна для обеспечения долгосрочной целостности вашего дома, поскольку она защитит ваш дом от непогоды и сохранит его новый вид на долгие годы, если все сделано правильно.

Как всегда, оставайтесь вовлеченными в процесс, узнайте как можно больше об этом процессе и получите экспертное мнение третьей стороны, чтобы убедиться, что все сделано идеально.

После того, как будет сделана изоляция, строитель приступит к гипсокартону. Это в основном обеспечивает дополнительный уровень безопасности для вашего дома. Таким образом, правильный гипсокартон будет играть очень важную роль в сохранении целостности вашего дома в ближайшие годы. Надлежащее гипсокартонное покрытие снизит любые большие будущие расходы и гарантирует, что ваш дом останется новым даже после того, как вы прожили в нем любое количество лет.

Это завершающий этап строительства дома, но не менее важный, чем любой другой. Помимо функциональности, вы также хотите, чтобы ваш дом выглядел красиво, и отделка экстерьера и интерьера вашего дома будет служить именно этой цели. Именно здесь ваш дом получит свои окончательные определения, а также акценты.

Все аспекты вашего дома, такие как сантехника и ОВиК, электрическая и механическая арматура, усиление каркаса, включая крышу, двери, окна, полы, плитку, зеркала и любые другие мыслимые вещи, которые придадут вашему дому окончательную отделку. будет сделано здесь.

Опять же, продолжайте участвовать и не стесняйтесь сообщить строителю, если вы хотите что-то изменить. В то же время не настаивайте на чем-то, если они прямо не советуют этого делать. Вы не хотите жертвовать функциональностью и долговечностью ради внешнего вида.

Строительство дома — это огромная работа и обязательство. Чтобы получить максимальную выгоду от ваших инвестиций, вот несколько дополнительных советов, о которых следует помнить:

Выберите варианты строительства, которые лучше всего соответствуют целям вашего домовладельца. На рынке нет недостатка в вариантах обновления. Итак, сначала постройте прочный дом, а затем вносите улучшения по своему усмотрению.

Ваш дом может быть большим или маленьким, простым или роскошным. Выбирайте лучшее в соответствии с вашим бюджетом. Нравится ли вам минимализм или роскошь, всегда есть способ построить прочный дом, придать ему правильные акценты и иметь чудесное жилище, не переплачивая за него.

Вы должны быть вовлечены в каждый этап процесса строительства дома. Прислушивайтесь к советам экспертов, но также следите за тем, чтобы вас не заставили владеть домом, который не совсем соответствует вашему видению.

При надлежащем уходе и предусмотрительности вы сможете построить себе дом, соответствующий вашему стилю, потребностям и бюджету. Сделайте шаги, которые мы упомянули здесь в качестве общего руководства, и импровизируйте, чтобы получить дом, о котором вы всегда мечтали.

10 лучших вещей, которые нужно знать о строительстве собственного дома — Блог Houseplans

Кортни Питтман

Строительство собственного дома — это особенное и захватывающее приключение. Несмотря на то, что процесс сборки приносит удовольствие, он также может показаться сложной задачей со многими проблемами, но это не обязательно так. Конечно, вы знаете, что хотите построить дом своей мечты, но с чего же начать? Хорошие новости — мы здесь, чтобы помочь! Чем лучше вы подготовлены, тем легче будет процесс. Эти умные советы направят вас в правильном направлении и помогут избежать многих распространенных ошибок при строительстве дома вашей мечты (и сохранить ваше здравомыслие).

Мы бы хотели поговорить! Позвоните нам по телефону 1-800-913-2350 или задайте свои вопросы здесь.

План 1074-1

Почему именно мы землю завтра или только начинаете свой путь к новому дому.

В отличие от большинства операций по обслуживанию клиентов, мы ХОТИМ услышать от вас! Наш знающий и вежливый персонал имеет более чем 50-летний коллективный опыт работы в сфере проектирования домов. Кроме того, мы любим общаться с нашими клиентами. Мы рады вашим звонкам. Нет абсолютно никаких вопросов, которые были бы запрещены. Позвоните нам по телефону 1-800-913-2350.

Определите свой бюджет

Процесс строительства дома начинается с определения слова «Б», которое мы все так любим, — бюджета. Вы можете начать с встречи с местным подрядчиком и решить, что вы можете и не можете себе позволить. Как только вы выясните свой бюджет, вы можете пойти оттуда. Вы никогда не знаете, вы можете позволить себе дом большего размера, чем вы думали!

Покупка земли

Прежде всего, вам нужен участок земли или участок земли, на котором вы сможете построить дом своей мечты. Это поможет вам решить, насколько большой (или маленький) план вам нужно купить. После того, как ваша земля была куплена, вы можете начать поиск плана дома своей мечты.

Найдите план, который вам нравится

Поиск плана, который соответствует вашему образу жизни, является одной из наиболее важных частей этого процесса. Трудно сузить поиск до ТОЛЬКО ОДНОГО дизайна, когда есть буквально тысячи вариантов. Большинство поисков планов начинаются с площади в квадратных футах или количества желаемых спален. Вы также можете ограничить результаты архитектурным стилем (или просмотреть планы с определенными функциями).

План 1064-8

Выберите план, который соответствует характеристикам вашей земли. Лучше (и дешевле) сделать так, чтобы дом подходил к земле, чем пытаться приспособить землю к дому. Кроме того, размер и форма вашего участка влияют на тип дома, который вы можете построить на нем.

Часто ли вы принимаете гостей (предпочитаете официальные помещения или более открытые, непринужденные пространства)? У вас есть домашние животные? У вас есть дети или вы планируете иметь детей в будущем? Вы любите готовить? Вы пустое гнездо? Вы работаете из дома и вам нужен офис? Все эти вопросы помогут вам определить, какой план этажа (открытый, маленький, большой, одноэтажный, двухэтажный, открытый и т. д.) будет наиболее подходящим для вашего образа жизни.

При таком количестве планов обычно необходимо фильтровать результаты поиска. Если вы найдете отличный внешний вид и другую планировку, позвоните нам (1-800-913-2350), и мы рассмотрим возможность изменения одного из планов, чтобы включить в него функции другого.

Вы можете настроить свой план

Благодаря опыту наших специалистов по дизайну вы можете получить полный спектр вариантов изменения дизайна. Они варьируются от увеличения или уменьшения общей площади плана до изменения линии крыши или типа фундамента. В зависимости от масштаба изменений в существующий план могут быть внесены изменения или может потребоваться его перерисовка.

Наши штатные эксперты и дизайнеры могут помочь вам с этими правками. Просто не забудьте получить одобрение местных органов власти и убедитесь, что ваш план соответствует требованиям местных строительных норм и правил.

План 1066-43

Проверить местные строительные нормы и правила

В каждом штате, городе и административно-территориальной единице есть собственный набор норм и правил, которые, по их мнению, лучше всего подходят для их района. Поскольку планы запасов продаются по всей стране, они соответствуют национальным нормам. Однако вам нужно будет передать планы местному архитектору или инженеру, чтобы определить, будут ли планы соответствовать местным нормам.

Некоторые города и штаты теперь требуют, чтобы лицензированный архитектор или инженер просмотрел и «запечатал» проект или официально утвердил его до начала строительства из-за опасений по поводу затрат на энергию, безопасности и других факторов. Перед подачей заявки на получение разрешения на строительство или началом фактического строительства мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с местным строительным чиновником, который может сказать вам, требуется ли такая проверка. Если необходимо внести изменения, наш отдел модификаций всегда готов помочь!

Стоимость постройки

Сколько будет стоить постройка этого плана? Это популярный вопрос у многих покупателей жилья. Затраты на строительство дома зависят от того, где построен дом, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. д.) и места. Мы можем предоставить оценку «стоимости строительства», используя то же программное обеспечение, которое используют многие страховые компании.

Покупка наборов планов

При покупке наборов планов вы должны иметь полный набор для своей документации, а также достаточное количество наборов планов для вашего строителя и подрядчиков, кредитной организации и строительного отдела. Быстрая поездка в местный строительный отдел или на их веб-сайт скажет вам, сколько копий им потребуется. Подрядчикам и субподрядчикам потребуются копии плана для создания предложения. Становится все более популярным покупать электронные версии планов в формате «PDF», потому что вы можете взять или отправить файл в местную типографию, когда вам понадобится еще одна копия.

Поиск строителя

Скорее всего, у вас есть видение вашего идеального дома. Задача сейчас: найти строителя, который примет это видение и, самое главное, воплотит его в жизнь.