С чего начать постройку дома на участке: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

С чего начать обустраивать жизнь за городом? Советы новым дачникам

https://www.znak.com/2020-07-29/s_chego_nachat_obustroystvo_zhizni_za_gorodom_yuridicheskie_i_ne_tolko_sovety_novym_dachnikam

2020.07.29

В России набирает обороты новый дачный бум, вызванный пандемией, ограничениями на пересечение границ и страхом перед перспективой снова оказаться на самоизоляции в тесных городских квартирах. Неудивительно, что о покупке загородной недвижимости задумались даже те, кто ни о каких «домиках в деревне» раньше и слышать не хотел. Мы подсобрали важные советы для тех, у кого созрело желание хотя бы на время стать загородным жителем, но нет понимания, как это сделать без лишних трат времени, сил, нервов и денег. 

Яромир Романов / Znak.com

Понять, для чего нужен загородный дом 

В первую очередь надо помнить, что сценариев загородной жизни может быть несколько. Определившись с тем, для чего вам нужна дача, можно выбрать оптимальный вариант покупки подходящей загородной недвижимости.

Например, если дом за городом должен стать новым постоянным местом жительства, лучше выбирать участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). То есть подыскивать тот самый «домик в деревне» — усадьбу в обычном селе, на обычной улице, с огородом, банькой и вот этим всем. А потом проводить реконструкцию, доводя свое загородное имение до приемлемого уровня комфорта, или все сносить и перестраивать уже «под себя». Возможно, повезет найти еще не застроенный участок. Благо в растущих поселениях (все еще есть и такие) под ИЖС вовлекаются в оборот все новые земли. 

Обратите внимание: для тех же целей — построить дом для постоянного проживания — подойдет и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Но очень важно, чтобы участок под ЛПХ располагался на землях населенного пункта. 

В противном случае — если это будут земли сельхозназначения — все строения, включая дом, окажутся лишь временными вспомогательными постройками.

Второй сценарий — это классика: дача для сезонного проживания или поездок туда в конце недели. В этом случае можно обойтись такими же классическими шестью сотками в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Снова обратите внимание: никаких «дачных участков» и, соответственно, «дачных кооперативов», «дачных поселков» и прочего «дачного» с точки зрения закона (217-ФЗ от 29.07.2017) в России больше нет. Как правило, юридически теперь это все СНТ.    

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

Конечно, площадь садового участка может оказаться и меньше шести соток (сейчас установлен минимум в 400 квадратных метров), а может, и значительно больше. В любом случае такое решение, скорее всего, окажется дешевле по сравнению «домиком в деревне». И может стать неплохим вложением на перспективу, ведь теперь закон позволяет возводить полноценные жилые дома и на «шести сотках». Правда, по-прежнему не везде, и это один из многочисленных нюансов, которые следует учесть при принятии решения, брать землю в садовом товариществе или все же поднакопить на полноценное ИЖС.  

Наконец, третий и самый простой вариант и вовсе не предполагает сколько-нибудь масштабное строительство. Речь идет об огородных земельных участках. По 217-ФЗ наряду с СНТ существуют и ОНТ — огороднические некоммерческие товарищества. На этих землях капитальное строительство запрещено вообще. Так что, если в вашем представлении загородная жизнь — нечто большее, чем сезонный отдых в легком сооружении без фундамента, — это точно не ваш случай. Зато такой вариант окажется самым доступным по цене.

Яромир Романов / Znak.com

Узнать, где и что можно строить

В случае с ИЖС все более или менее ясно — при условии, что все в порядке с документами, достоинства участка будут определяться его локацией и инфраструктурным обеспечением. Не все так просто с более доступными по цене садовыми участками. Как уже было сказано, не на каждом садовом участке его владелец вправе поставить даже сезонное строение, а не только жилой дом. В том числе по этой причине нередко попадаются объявления о продаже участков с вполне добротными, но не зарегистрированными постройками.

«Строительство таких объектов на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства», — сказано в пояснениях органов Росреестра, где оформляют права на недвижимость. 

Говоря проще, не везде местные власти позволяют вести капитальное строительство. А значит, строение не получится зарегистрировать, оформив на него право собственности. 

Чаще всего так бывает, если у властей появились виды на конкретную территорию: провести дорогу, пустить под массовую застройку. С такими участками, конечно, лучше не связываться.

Планы территориального развития должны быть в открытом доступе — как правило, на сайте местной администрации. В поиске подходящего места эти планы полезно изучить. Особенно если закралось подозрение, что участок предлагают по неадекватно низкой цене. Попросите своего риелтора собрать вам исчерпывающую справку об участке — он ведь вам помогает не кота в мешке купить… 

Наконец, всегда можно обратиться в правление СНТ, а еще лучше — в местную администрацию. Ткните пальцем в схему и задайте прямой вопрос: вот участок, что я могу на нем построить?
 
Зарегистрировать постройки на участке прежним владельцам, возможно, не удалось и по другим причинам — например, не вписались в параметры застройки. Отсутствие права собственности на такую недвижимость — полбеды, можно унаследовать еще и риски однажды получить предписание демонтировать самовольную постройку за свой счет.

В общем, покупать участки с незарегистрированными строениями советуем лишь в одном случае: если вы сразу сами собираетесь все это сносить или реконструировать — с тем, чтобы новые новые или обновленные объекты недвижимости соответствовали всем требованиям и без проблем прошли оформление. 

Яромир Романов / Znak.com

Оценить условия, найти подводные камни 

Если строительству загородного дома ничего не мешает юридически, это вовсе не означает, что нет других препятствий. Например, болью многих садовых товариществ сегодня остаются до крайности изношенные электросети. При том, что нагрузка на них объективно растет с каждым годом, а новый дачный бум ее только добавляет. 

Как правило, сетевое хозяйство принадлежат садовому товариществу, которое и отвечает за обслуживание и развитие сетей. Но по факту далеко не в каждом СНТ есть даже свой электрик… В общем, если вы не собираетесь обзаводиться автономной системой энергообеспечения, то надежность электроснабжения дачного поселка должна стать одним из ключевых критериев поиска, не менее важным, чем оценка транспортной доступности. Иначе качество жизни за городом будет под постоянным вопросом. 

Кстати, это еще один довод в пользу покупки участка под ИЖС. Ведь в обычных населенных пунктах за состоянием сетей следят электросетевые компании. А аварии на сетях, питающих жилую застройку, устраняются в первую очередь.

Еще одна особенность СНТ, о которой часто забывают, — это обязательства перед товариществом, даже если вы в нем не состоите. Многие покупают участок в садоводстве, не вступая в члены СНТ. Такое по закону допускается, но на практике статус единоличника не дает никаких особенных выгод. Ведь владелец земельного участка в границах СНТ все равно обязан платить назначенные товариществом взносы, наряду со всеми другими. При этом у индивидуала нет прав выбирать органы управления товарищества, а значит, хотя бы косвенно влиять на это управление.

Поэтому наш совет — по возможности участвовать в жизни коллектива, с которым вы решили поселиться на одной территории. Заодно обеспечите более лояльное отношение к себе, а это часто имеет значение. 

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Стоит помнить об еще одной, действительно неприятной вещи. С конца 90-х как грибы после дождя появлялись новые дачные поселки, которые, если не стали частью населенных пунктов, после вступления в силу 217-ФЗ тоже преобразовались в садовые некоммерческие товарищества. Их происхождение довольно типичное: индивидуальный предприниматель скупал бывшие колхозные паи, а потом распродавал территорию по кусочкам, притом достаточно дешево. 

Подвох может быть в том, что земли общего пользования остались, по сути, в частных руках. И регулярно собирать деньги за это общее пользование — часть бизнес-плана. Повлиять на это почти невозможно: покупая землю в таких товариществах, вы, скорее всего, не становитесь членами СНТ, потому что это блокируется правлением и общим собранием — как правило, ближайшими родственниками предпринимателя. А дальше вариантов немного — или платить, или бороться с этими бесконечными поборами. Если вы не встанете в позу, то на территорию своего дома вас, конечно, будут пропускать — потому что обязаны по норме о публичном сервитуте (когда право собственности другого лица ограничивается, если это единственный способ не нарушить ваши права). Но ходить по территории поселка вы сможете, например, только пешком… 

Совет тут один — присматриваясь к садовому участку, сразу поинтересуйтесь, находятся ли садовые дороги и прочие земли общего пользования в коллективной собственности. А если все-таки они принадлежат кому-то одному, проясните условия, на которых вы сможете пользоваться этой инфраструктурой. И конечно, следует навести справки, нет ли в приглянувшемся садовом товариществе серьезного внутреннего конфликта — даже если вы не станете его прямым участником, он так или иначе вас все равно затронет. Оно вам надо?

Подготовлено на основе материала подкаста «Простые вопросы».

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

✅ С чего начать строительство дома на своем участке: поэтапная инструкция, особенности процесса

Строительство дома на своем участке требует немалых финансовых вложений. Чтобы не потратить деньги впустую, нужно тщательно продумать все этапы работ.

Подготовительный этап строительства

Подготовительный этап строительства дома на своем участке начинается с выбора места его расположения, определения бюджета и разработки архитектурного (как минимум — эскизного) проекта.

Покупка участка

Выбирая участок, важно представить перспективы будущей покупки, выяснить, не планируется ли поблизости промышленное или городское строительство, учесть расположение объектов инфраструктуры, транспортную доступность, возможность подключения к коммуникациям, рельеф местности и особенности грунта.

Из какого материала строить дом

Выбор материала для строительства дома на своем участке диктуется не только желанием и финансовыми возможностями, но и особенностями климата и рельефа. Например, во влажном климате не лучшим образом проявит себя ячеистый гидрофобный материал, такой как силикатный кирпич. А если участок имеет очень слабые подвижные грунты, возможно кирпичу или камню следует предпочесть менее тяжелый материал.

Расходы на строительство

Расходы на строительство дома на участке складываются из стоимости материалов, техники, работ по возведению здания, прокладки инженерных коммуникаций, предчистовой и чистовой отделки. Чтобы учесть все статьи расходов, желательно еще перед началом строительства дома на собственном участке тщательно составить смету.

Удобно воспользоваться типовым проектом, который можно в дальнейшем скорректировать под свои нужды. Индивидуальное проектирование будет стоить дороже и займет некоторое время.

Подготовка проекта и его привязка к местности

При разработке проекта важно учесть следующие факторы:

  • количество жильцов при условии постоянного и временного проживания;
  • количество спален и прочих жилых помещений;
  • число санузлов;
  • необходимость вспомогательных и технических помещений — кладовых, гардеробных, котельной и других;
  • этажность;
  • наличие бани, зимнего сада, веранд и террас, подземного гаража, погреба, бассейна и других пристроек;
  • форма крыши и вид кровельного покрытия.

Разрешение на строительство

На данный момент разрешение на строительство дома на собственном участке  носит уведомительный характер

Разрешительное Уведомление либо предупреждение о несоответствии проекта утвержденным характеристикам обычно подготавливается в течение 7 рабочих дней. Если постройка планируется в исторической местности, то выдача документа производится в течение 20 рабочих дней.

Самовольное строительство без получения одобренного УС подпадает под действие статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, по которой предусмотрены следующие меры воздействия на нарушителя:

  • невозможность оформить строение в собственность;
  • запрет на использование строения;
  • снос строения.

Необходимость ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн позволяет продумать расположение надворных построек, разработать схемы прокладки инженерных коммуникаций, запланировать и провести дренажные работы, предусмотреть возможность изменения ландшафта (создания прудов, горок, декоративных ручьев), выбрать место для разбивки клумб, цветников, огорода, закладки сада.

Приобретение материалов

Количество и состав материалов для строительства указывается в смете. При обращении в Строительную компанию Эталон вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен исключительно из сертифицированных качественных материалов, приобретенных у проверенных производителей.

Как выбрать подрядчика

Планируя строительство дома на собственном участке, важно выбрать добросовестных подрядчиков, которые предоставляют портфолио готовых проектов и работают над качеством предоставляемых услуг, а также составляют договор на строительные работы, в котором указаны не только условия строительства, но и ответственность в случае их невыполнения.

Возведение дома

Чтобы строительство дома на участке шло по утвержденному плану и в намеченные сроки, необходимо оборудовать подъездные пути, обеспечить подачу воды и электроэнергии, создать условия для размещения строителей.

Процесс возведения дома включает в себя несколько последовательных этапов.

Заливка фундамента под дом

Строительство дома на участке начинается с определения мест входа водопровода и выхода канализации и прочих закладных. Затем, в соответствии с планом, закладывается фундамент.

Строительство цоколя дома

Если выбран проект дома с цоколем или цокольным этажом, его возведение начинают после того, как фундамент наберет достаточную прочность. Важный момент —  обеспечение гидроизоляции, особенно при неглубоком залегании грунтовых вод.

Строительство стен дома

Затем приступают к возведению стен дома и подведению их под крышу. Если конструкция дома предполагает, что должна пройти осадка и усадка, делают паузу в строительстве. В случае деревянного дома обычно выжидают зиму.

Перекрытия

От надежности перекрытий зависит прочность всего дома. Различают следующие виды перекрытий:

  1. Деревянное. Из достоинств нужно отметить умеренную цену и быстрый монтаж. Однако деревянные балки нуждаются в защите от конденсата. Такое перекрытие обладает плохой звукоизоляцией, пол «гуляет» во время эксплуатации.
  2. Сборное из плит ЖБИ. Недорогой вид перекрытия с малым сроком монтажа. Может применяться в доме только самой простой конфигурации. Плиты ЖБИ требуют более мощного фундамента. Перевозка длинномерными грузовиками не всегда возможна.
  3. Монолитное железобетонное перекрытие — оптимальный вариант для любого дома.
    Преимущества:
    • возможна постройка строения самой затейливой конфигурации;
    • долговечность, исчисляемая десятками лет, если не столетиями;
    • отличная звукоизоляция;
    • можно использовать любой тип напольного покрытия.

В то же время монолитное перекрытие требует длительного времени для изготовления и имеет относительно высокую стоимость. Но это относится только к стадии строительства, на этапе отделки эти «минусы» окажутся плюсами.

Кровельные работы

Форма и материал кровли обычно выбирают на этапе проектирования, которые подбираются, в том числе, исходя из того, предусмотрено ли в доме чердачное или мансардное помещение.

Установка окон и наружных дверей

Монтаж оконных и дверных конструкций выполняется после того, как дом пройдет основную осадку и усадку. Для каменных домов, возведенных на надежном фундаменте, можно не ждать и сразу приступать к установке окон и дверей.

Утепление дома

Для того чтобы сохранить в доме комфортный микроклимат и избежать теплопотерь, необходимо выполнить качественное утепление пола, стен и кровли. Способы утепления выбирают в зависимости от конструкции дома и материалов стен.

Инженерные коммуникации

Одновременно с утеплением дома часто прокладывают и инженерные коммуникации (водопровод, канализацию, электропроводку), устанавливают элементы отопления, монтируют теплые полы, системы вентиляции и кондиционирования.

Устройство отмостки вокруг дома

Отмостка оберегает фундамент от чрезмерного увлажнения дождевыми и талыми водами, защищает от повреждения корнями растений. При ширине отмостки до 90 см необходимо предусмотреть ливневую канализацию.

Отделочные работы

На финальном этапе строительства дома приступают к его внутренней отделке.

Возможные ошибки

При строительстве дома на своем участке своими силами редко удается избежать ошибок. Наиболее распространенные из них:

  • отсутствие качественного проекта;
  • приобретение дешевых материалов сомнительного качества;
  • недостаточное утепление в северных регионах и избыточное — в южных;
  • строительная бригада низкой квалификации.

Чтобы избежать этих ошибок, обращайтесь к профессионалам Строительной компании Эталон.

Наименование

Цена

Строительство домов и коттеджей из бруса

от 18 000 ₽/м2

*Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета

**При заказе строительства дома по данному проекту в нашей компании

Начните строительство с бани!

Статьи / Деревянные бани

Настоящий мужчина, как говорит народная мудрость, должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Видимо, мудрость эта впитана уже с молоком матери — явно или тайно практически каждый задумывается о том, что было бы неплохо иметь собственный дом. Не просто квартиру в многоэтажном муравейнике, а именно настоящий добротный дом с крепким хозяйством, палисадником с цветами и обязательной банькой. Не удивительно поэтому, что деревянные дома в собственности становятся все более популярными. Кроме того, дерево — идеальный вариант для дома. Это экологически чистый, абсолютно безвредный для здоровья материал, который, к тому же обладает неповторимой фактурой и природной красотой. В какой-то мере дерево пожароопасно, но сейчас существуют специальные защитные составы, которыми покрывают деревянные дома, делая их устойчивыми к воздействию огня. Поэтому сегодня применения дерева в строительстве совершенно не опасно.

Однако, когда человек переходит от бесплотных мечтаний к активным действиям и приобретает вожделенный участок земли под строительство бани, дома и прочих хозяйственных построек, он неожиданно для себя понимает, что не знает с чего начать! Книжные полки магазинов ломятся от литературы, повествующей про строительство бани, беседки, дома, но, как правило, вся она либо слишком сложна, либо слишком абстрактна. Специализированные журналы предлагают такое огромное количество вариантов проектов, что глаза разбегаются, а выбор становится не просто трудным – невозможным! И в результате радость от приобретения участка земли меркнет, начинает казаться, что затея слишком сложна и невыполнима, что возведение дома потребует неимоверных усилий и финансовых вложений. Незнание с чего начать приводит к тому, что человек отказывается от своей мечты, как от утопии и начинает свыкаться с мыслью о продаже участка. Не надо этого делать, поверьте! Не определились с чего начать? Начните со строительства бани!

Баня – это не деревянные дома в полном смысле этого слова, но все-таки это подобие дома. Здесь действуют те же законы строительства и, в то же время, ее возведение может послужить тренировкой перед возведением капитального жилища. Возводя сначала деревянные бани, вы начинаете планировать зонирование участка, отводить места под постройки и посадки, раздумывать над будущей архитектурой строений. Так в голове будет постепенно, шаг за шагом вызревать проект будущего дома и всего приусадебного пространства. Реализовывать его тоже Вы будете постепенно, поэтому в ближайшем будущем Вы уже сможете более четко представлять этапы строительства и двигаться поэтапно.

Все деревянные бани можно разделить на проекты, где парилка и мойка совмещены и проекты, где они представляют собой два разных помещения. Если Вы ограничены в средствах или же на баню отводится небольшая площадь, то предпочтительнее первый вариант. Он компактен, средств на его возведение потребуется не так много. Если строительство бани не имеет строгих ограничений по бюджету, то здесь можно проявить всю свою творческую фантазию.

Деревянная баня может иметь разные концепции, от чего зависят ее размер, используемые материалы, планировка. Приступая к планированию, в первую очередь определитесь, для каких целей Вам нужна баня. Она может строиться как небольшая банька, основное предназначение которой – гигиеническое. В этом случае достаточно одного отделения, сруб бани может быть очень простым и компактным. Очень часто деревянные бани являются симбиозом парной и местом отдыха и релаксации. Здесь в этом случае уместным будут помещения под небольшую комнату отдыха, в которой можно разместить бильярд, массажные кровати или кресла; бассейн; инфракрасную кабину и так далее.

Строительство бани может быть из профилированного бруса или по каркасной технологии. У каждого способа есть свои минусы и плюсы. Так, каркасная технология позволяет очень быстро возводить дом практически любой архитектурной формы. С ее помощью проще построить баню, которая затем будет гармонично сочетаться с архитектурным стилем дома. Действительно, если сам дом будет выполнен в готичном стиле, рядом с ним несколько нелепо будет выглядеть банька а-ля рус. При каркасном строительстве можно широко использовать самые современные гидро и теплоизоляционные материалы. Технология строительства бани из бруса обеспечивает создание особой атмосферы, а использование исключительно экологически безопасного дерева позволяет построить настоящую русскую баньку, призванную оздоровить тело и дух.

Начиная строительство бани, помните, что каркасные деревянные бани теплее брусовых и не имеют вертикальной усадки. При строительстве лучше использовать строганый брус. Начинать строительство бани из бруса лучше в зимнее время. Во-первых, зимний брус быстрее дает усадку, а во-вторых – это гораздо экономичнее. В основном в нашей стране принято любое строительство проводить в летние месяцы — всему виной наш суровый климат. Поэтому зимой многие компании, занимающиеся строительством домов и бань из дерева, предоставляют своим заказчиками скидки.

С особым вниманием отнеситесь к выбору печи. Банные печи могут иметь разное устройство – они бывают металлическими (электрические и неэлектрические модели) и кирпичные. Знатоки считают, что кирпичные печи позволяют получить настоящий банный пар. Если для Вас принципиально качество пара и Вы являетесь тонким ценителем банных ритуалов, то, конечно, отдайте предпочтение кирпичной печи. Однако ее возведение более трудоемкое и, соответственно, более затратное. Чаще всего оптимальным выбором будет металлическая современная банная печь.

Занявшись строительством бани, Вы постепенно начнете ориентироваться на рынке строительных материалов и услуг, поймете, что конкретно Вы хотели бы увидеть на своем участке земли, какой дом и по какой технологии хотели бы построить. Вы начнете разбираться в технологиях, архитектурных стилях и далее строительство дома уже не будет вызывать страха и растерянности. Теперь, потренировавшись на бане, Вы можете приступать к главному делу, о котором мечтали — строительству своего Дома с большой буквы!

Статьи / Деревянные бани

Где построить дом на своей земле

Вы купили землю. У вас есть план дома. Остается только выбрать лучшее место на участке для постройки дома. Ничего с этим, не так ли?

Не так быстро, предупреждает Рик Борн, земельный агент компании Southeast Land Group, базирующейся в Гринвилле, штат Алабама. Нужно учитывать несколько факторов, в том числе и эти 5:

1. Учитывайте топографию при выборе места для дома

«Одним из наиболее важных моментов будет топография земли, — говорит он, — Посмотрите, где вы собираетесь разместить дом относительно поймы .

Найти эту важную информацию может быть так же просто, как найти свою собственность на сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA. gov).

Еще один аспект, на который стоит обратить внимание, это размещение септика, который обычно требуется в сельской местности. «Чтобы иметь возможность иметь септик, земля должна пройти тест на перк (или перк, сокращение от «перколяции»), , чтобы убедиться, что почва пригодна ». Окружной инженер проведет тест на вашем септическом участке, чтобы вы могли получить разрешение от департамента здравоохранения.

Борн рекомендует также провести анализ почвы для фундамента дома. «Если вы собираетесь строить дом на бетонной плите, есть несколько подходящих грунтов», — объясняет он. Другие почвы, однако, могут сдвигаться, и «может потребоваться дополнительная обработка, чтобы плита не растрескалась и не разрушилась».

2. Хорошая строительная площадка для дома – это не только прекрасный вид

Ознакомьтесь со всей собственностью, говорит Борн. «Если вы какое-то время владели землей, вы, вероятно, уже знаете, где разные виды, и имеете представление о том, где вы хотите построить», — говорит он. «Но вы будете удивлены, узнав, как много людей покупают участок земли и выбирают домашний участок, не прогуливаясь по всей территории. Последнее, что вы хотите сделать, это найти легкое место для строительства, а затем, по дороге, поймать себя на том, что говорите: «Хотел бы я построить свой дом здесь из-за этого вида ».

Чтобы выбрать правильный домашний сайт, нужно немного заглянуть в будущее . «Сельская жизнь имеет свои преимущества, поскольку здесь нет ограничений, кодов и разрешений», — говорит Борн.«Но это палка о двух концах. Ваш сосед может воспользоваться своей свободой для жизни в сельской местности и использовать свою землю для чего-то, что может вам не понравиться».

Этот пункт особенно важен при выборе места для размещения дома. «Допустим, вы строите свой дом на холме, откуда открывается прекрасный вид на большое пастбище вашего соседа», — говорит он. «Допустим, недвижимость продается, и кто-то строит большую коммерческую ферму прямо перед вашим домом. Вы построили его для того, чтобы посмотреть на это пастбище, и вдруг большие металлические конструкции собираются для коммерческой фермы.

3. Подумайте, где будет ваша подъездная дорожка при выборе места для строительства

Также важно, где вы решите разместить свой диск. «Это намного сложнее, чем просто выбрать красивый дом на вершине холма», — говорит Борн. “ Вам нужно подумать о доступе к и возможности построить там. Чем длиннее поездка и чем более резкий подъем, тем больше затрат на техническое обслуживание вы можете понести в будущем», — объясняет он.

Конфиденциальность также является проблемой. «Если вам нужна сельская местность, где вы хотите чувствовать себя уединенно, вы можете ехать посередине дороги, а не близко к границе собственности», — говорит Борн. Таким образом, вы не будете проезжать мимо соседей или будущих соседей каждый раз, когда едете по собственному подъезду.

4. Постройте свой дом с учетом коммунальных услуг

Bourne рекомендует также учитывать, как ваш дом будет питаться. « Стоимость подачи электроэнергии в ваш дом может составлять значительную часть вашего бюджета и должна оцениваться на входе », — говорит он.«Это очень важная часть выбора места для строительства на вашем участке. Я видел, как энергетические компании в моем районе берут около 8 долларов за фут за установку надземных линий электропередач. Когда вы используете электроэнергию на больших расстояниях в сельской местности, она может быстро накапливаться. Например, квадрат площадью 40 акров имеет ширину 1320 футов. При цене 8 долларов за фут это более 10 000 долларов».

Совет: Нужна помощь эксперта в выборе места для дома? Планировщик земли или архитектор могут дать вам предложения по эстетике.Вы также можете проконсультироваться с опытным геодезистом .

5. Получите консультацию эксперта перед сборкой

«В конечном счете, я бы посоветовал нанять профессионального земельного агента, — говорит Борн. Эти типы вопросов и опасений — это «вещи, с которыми мы сталкиваемся каждый день. Мы можем указать покупателю правильное направление и сделать процесс плавным».

Не только новички, но и старые сельские жители могут воспользоваться этим видом профессиональной экспертизы, если они планируют строить.«Возможно, в прошлом они купили сельскую землю вместе с существующим домом или хижиной», — говорит он. «Но строительство дома на новом участке может быть совершенно другим делом».

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке новостройки

Иногда покупка существующего дома просто не работает. Вы можете быть покупателем жилья, который устал конкурировать за желанные…

Иногда покупка существующего дома просто не работает.Вы можете быть покупателем жилья, который устал конкурировать за желанные дома в районе, который вы хотите, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в старом доме.

В любом случае у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в совершенно новом доме.

Планируете ли вы снести и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, подготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель по тому, как добраться с равнины до дома вашей мечты, и сколько вам это будет стоить.

Покупка земли для строительства дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, что может быть простым процессом — или оказаться чреватым проблемами, если вы не проявите должную осмотрительность. Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрыть участок земли.

[Читайте: 3 причины купить квартиру — и 3 причины остерегаться.]

Проверить зонирование и состояние собственности. Мало что может быть более разочаровывающим, чем покупка идеального участка земли для дома вашей мечты только для того, чтобы узнать, что на нем нельзя жить либо из-за проблем с зонированием, либо из-за загрязнения почвы, которое делает проживание на нем опасным.

В густонаселенном районе, таком как Лос-Анджелес, большая часть пригодных для застройки земель уже застроена, а несколько оставшихся участков представляют собой склоны холмов, говорит Стив Паллранд, владелец компании Home Front Build, занимающейся проектированием, строительством и ремонтом. «Я вижу здесь, в Лос-Анджелесе, людей, которые [говорят]: «Мне нравится этот склон холма, он такой очаровательный». Они покупают его, а через несколько лет он возвращается на рынок, потому что понимают, что не могут его построить. на нем, — говорит он.

Проверьте зонирование, класс и качество почвы, а также другие детали, характерные для района, которые могут помешать строительству дома на этой земле.Даже если на участке есть существующий дом, важно проверить, так как зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения. Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам в процессе комплексной проверки.

Посмотреть, подключены ли коммуникации. Незастроенная, пустующая земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. «Какое бремя ляжет на вас? Может быть, здесь нет канализации, — говорит Паллранд.

Если коммунальные услуги недоступны или старая сантехника нуждается в обновлении, заложите дополнительные работы в свой бюджет. Это может быть дорого: например, для подключения к канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что требует дополнительных разрешений и дополнительных денег.

Снос существующей конструкции. Если на участке есть дом или другое строение, которое необходимо снести, у вас есть несколько вариантов. Механический снос с использованием экскаваторов и тяжелой техники разрушит дом быстрее всего, но будет стоить дороже, в то время как снос в меньших масштабах вручную будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо сносить, лучше всего собрать команду профессионалов для строительства вашего дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может захотеть сохранить часть конструкции и может помочь контролировать снос.

Возможно, вам придется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе. Подрядчик может управлять деталями, чтобы убедиться, что коммунальные услуги отключены для сноса, вы получили необходимые разрешения и уведомили местную пожарную службу.

Сколько стоит купить землю для строительства дома? Стоимость земли сильно варьируется в зависимости от размера участка, где вы живете и есть ли там уже дом.Если на участке есть дом, имейте в виду, что вы, как правило, не сможете оплатить только стоимость земли. Существующая структура, независимо от ее состояния, считается улучшением земли и учитывается в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаянно пытающийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, зная, что недвижимость подлежит сносу.

В конце концов, любой снос — это большой проект, который может обойтись очень дорого. По данным HomeAdvisor, средний снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить свой собственный дом. То есть, если вы получили надлежащие разрешения от вашего местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Вот шаги по созданию таможни:

Наймите свою команду профессионалов. Вы захотите собрать свою команду еще до того, как купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, соответствует вашему общему бюджету и соответствует приобретенному вами имуществу.

Ваша команда, скорее всего, будет включать архитектора для проектирования дома, строителя и субподрядчиков для завершения каждого этапа процесса строительства.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов по отдельности, вы можете нанять проектно-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты по строительству, такие как электрики и плотники, что снижает потребность в найме большего количества людей и помогает поддерживать эффективность процесса и ваш бюджет в соответствии с планом.

Как и при найме любого профессионала, изучите несколько компаний, прежде чем перейти к одной.Попросите друзей или соседей, у которых есть положительный опыт, порекомендовать вас, а также исследовательские компании, работающие на местном уровне, которые демонстрируют примеры работы в Интернете, которые могут вам понравиться. Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы сделать ставку на ваш проект.

Pallrand предупреждает, что в некоторых предложениях вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Если вы выберете фирму, предложившую значительно более низкую ставку, вы можете получить заказы на изменение во время процесса, которые представляют собой добавления или исключения из исходного плана проекта, что увеличивает общую стоимость. С любой фирмой, которую вы выберете, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы принимаете решения о дизайне и материалах со своей командой.

Создайте свой дом. Теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, требует больших затрат, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, чтобы гарантировать, что основные системы вашего дома, такие как электричество и ОВКВ, могут работать должным образом.

«Люди не подходят к процессу в целом реалистично, и это в основном связано с бюджетом», — говорит Паллранд.По мере разработки дизайна дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, будет финансировать современную кухню или домашний кинотеатр, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но имейте в виду, что структурные и кодовые требования в плане должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2035 до 8270 долларов. Было бы неплохо, по крайней мере, проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы убедиться, что конструкция будет прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем двигаться вперед.

Получить разрешение муниципалитета. Во многих городах или округах перед началом любого нового строительства требуется разрешение. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, как только строительство действительно начнется, вам, вероятно, потребуется, чтобы инспекторы подписали различные этапы, чтобы убедиться, например, что фундамент был заложен правильно и электричество проведено правильно.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут растянуть график нового строительного проекта, объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор компании HomesUSA. com, занимающейся маркетингом нового жилья.

«В большинстве муниципалитетов отделы строительной инспекции работают довольно хорошо, но может пройти один день [или] пять дней [до того, как будет проведена инспекция]», — говорит Кабальеро. «Это может иметь большое значение в расписании».

Сохраняйте гибкий график. Из-за сбоев в графике или любого количества погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы время, необходимое для завершения строительства вашего дома, может увеличиться. В результате не приступайте к проекту строительства дома, ожидая, что он будет выполнен вовремя.

«Если вы начинаете строить дом с нуля с пустого участка, строитель, возможно, может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить таможню? По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1 доллара.5 миллионов. Конечно, такой широкий диапазон обусловлен тем, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городских условий до пригородных или сельских районов и в зависимости от размера собственности. .

По данным HomeAdvisor, за индивидуальные сборки вы можете заплатить от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Тем не менее, Паллранд отмечает, что стоимость одного квадратного фута одного материала, такого как плитка для пола, может меняться в зависимости от того, где расположен дом.Плитка, которая стоит 15 долларов за квадратный фут, может привести к простой оценке, но если учесть два этажа и коды землетрясений в Калифорнии, необходимые для этой установки, общая стоимость значительно возрастет.

В отличие от покупки существующего дома, вы, скорее всего, будете платить на протяжении всего процесса с индивидуальной постройкой, потому что сначала вы платите за недвижимость, а затем можете оплачивать стоимость проекта в рассрочку. Также убедитесь, что бюджет соответствует сценарию, в котором вы получаете заказы на изменение и меняете итоговую прибыль по мере строительства дома.

[Читайте: 8 удобств в районе, которые нужно искать, даже если вы ими не пользуетесь.]

Покупка новостройки

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот, связанных со строительством по индивидуальному проекту, — это найти строителя, который создал застройку в вашем районе, и купить дом, построенный в соответствии с вашими спецификациями.

Вот как вы можете купить новый дом у застройщика:

Найдите застройщиков и строителей в вашем районе. Существуют национальные, региональные и местные строители, которых вы можете исследовать, и все они предлагают различные планы этажей, типы домов и общественные льготы, которые будут учитываться при принятии решения о покупке.

Ознакомьтесь с тщательно спланированными сообществами или районами, где у строителей есть участки на продажу, или поищите в Интернете строителей, у которых есть дома, доступные для покупки. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

При поиске помните о сообществе.Многие застройки новостроек касаются не только самих домов, но и мест общего пользования для жильцов. «Многие новые сообщества сосредоточены на местах общего пользования [и] парках», — говорит Адам Дэвидсон, президент и главный исполнительный директор Davidson Homes, застройщика из Нэшвилла, штат Теннесси. «У многих из них будет клуб, бассейн и пешеходные дорожки».

Ознакомьтесь с параметрами настройки. Приобретая дом для строительства в подобном районе, вы, как правило, имеете несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета краски, материалы поверхностей и креплений в соответствии со своими предпочтениями.

В большинстве случаев вы обнаружите, что варианты дизайна соответствуют предпочтениям широкой публики. Например, многие из недавних построек Davidson Homes имеют открытую планировку.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки. Покупка дома у застройщика в новом районе означает, что вы не закроете дом, пока он не будет полностью построен, но застройщик также не начнет строительство, пока вы не подпишете контракт.

Caballero отмечает, что кредиторы и титульные компании, которые не часто работают с новостройками, могут возражать против того факта, что дату завершения нельзя определить сразу.В результате национальный или региональный строитель может иметь предпочтительных кредиторов и рекомендованных титульных компаний, чтобы процесс прошел гладко.

Гибкий график. Как и в случае с таможней, сроки строительства нового здания могут столкнуться с некоторыми трудностями. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но как только застройщик создаст сообщество, строительство должно быть завершено в течение предполагаемого месяца.

«Чем ближе к завершению, тем точнее может быть строитель», — говорит Кабальеро.

[Читайте: Ваш дом слишком велик для вас?]

Сколько стоит купить новый дом? С новым домом от застройщика или строителя вы можете сэкономить на общих затратах на строительство, но такие дома обычно стоят дороже. HomeAdvisor сообщает, что дом, купленный у застройщика или строителя, может стоить от 50 000 до более чем 1,5 миллиона долларов.

Однако

Кастомизация и стремление к роскоши могут привести к гораздо более высоким ценам.Toll Brothers, строитель домов, известный своим роскошным дизайном, предлагает варианты домов в диапазоне от 300 000 долларов в некоторых частях Среднего Запада, Пенсильвании и Мэриленда, но также предлагает дома по цене более 3 миллионов долларов в некоторых из своих калифорнийских общин.

Еще из новостей США

Как найти агента по недвижимости

Восстание одинокой домохозяйки

Руководство по продаже вашего дома

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке новостройки первоначально появилось на usnews.ком

Самая важная часть строительства дома | Справочники по домам

Строительство дома — это не высшая математика, но местные строительные нормы и правила могут потребовать услуг инженера для сложных проектов домов до утверждения чертежа. Инженер рассчитывает стрессовые нагрузки конструкции, чтобы дать рекомендации по несущим стенам, опорным ремням, размерам перекрытий пола и чердака и фундаментам. Но из всех элементов строительства дома самая важная часть, фундамент, обычно игнорируется большинством новых домовладельцев.

Фундамент

Без правильного фундамента дом не может стоять долго. Новые домовладельцы часто сосредотачиваются на поверхности вещей при строительстве дома и могут не осознавать важность фундамента дома. Структурная целостность дома требует надежного фундамента. Фундамент несет на своих плечах вес всего дома, обеспечивает ровную основу для строительства стен и отделяет деревянный каркас дома от термитов на земле. Без прочного фундамента стены дома будут ненадежными.Фундамент должен быть построен так, чтобы выдерживать вес и нагрузку всех других строительных элементов, используемых в доме.

Типы фундаментов

Различные фундаменты могут быть построены для размещения практически любого дома. Например, дом на пляже или на склоне горы требует приподнятого фундамента на бетонных или стальных сваях. Другие приподнятые фундаменты включают фундаментные стены, построенные из бетона, кирпича, камня или бетонных блоков, с подпольем, которое включает в себя дополнительные опоры под домом для поддержки.Другой тип фундамента использует стены подвала для поддержки дома. Один из самых распространенных видов фундамента – это бетонный плитный фундамент. Любой дом, в фундамент которого входит бетон, требует испытания бетона на осадку в начале строительства фундамента.

Фундамент и структура грунта

Прежде чем выбрать фундамент для дома, рассмотрите структуру грунта, на котором строится дом. Дом, построенный на зыбучей земле, долго не простоит. Если почва слишком влажная, может потребоваться специальная инженерия для проектирования фундамента, который будет работать.Тесты на уплотнение почвы на участке дома могут помочь определить тип фундамента, который требуется для строительства прочного дома.

Нижняя часть фундамента

Фундаменты или нижние колонтитулы располагаются ниже нижней части фундамента. Фундаменты обычно располагаются на 12 дюймов ниже линии промерзания, что является средней глубиной, на которой земля промерзает зимой. Построенные шире, чем стены фундамента, фундаменты обеспечивают дополнительную поддержку в ключевых местах фундамента. Фундаменты служат для равномерного распределения веса дома по всему фундаменту и помогают предотвратить движение и оседание дома после его постройки.

Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения?

Что такое земли сельскохозяйственного назначения?

Сельскохозяйственные земли обычно позволяют разводить скот, выращивать и собирать урожай. Во многих случаях сельскохозяйственные угодья позволяют использовать их для типичного жилого использования, например, для строительства дома на одну семью . Обычно сельскохозяйственные земли являются относительно гибкими, и большинство участков незанятых сельских земель попадают в эту категорию. Сельскохозяйственные земли обычно имеют разнообразную собственность, в том числе:

Фермы

В целях зонирования фермы определяются как земли, используемые для выращивания животных и выращивания сельскохозяйственных культур с целью получения прибыли.Существуют бесконечные типы ферм, такие как растениеводческие, рыбные, молочные, птицеводческие и мясные фермы. Независимо от типа фермы, фермеры производят, выращивают или выращивают эти продукты для продажи с целью получения экономической выгоды. Эти землевладельцы полагаются на свои фермы, чтобы выжить.

Ранчо

Ранчо — это места, где выпасают скот и выращивают его для производства мяса и других продуктов животного происхождения. Владельцы ранчо обычно выращивают животных в условиях пастбища, например, на ранчо. Они также пасут скот, чтобы помочь ему более эффективно пастись.Как и фермеры, владельцы ранчо выращивают этих животных как основной способ получения дохода, и они полагаются на свои ранчо как на источник средств к существованию.

Усадьбы

Усадьбы обычно сочетают многие из тех же целей, что и ранчо и фермы; однако термин « усадьба» относится к дому владельца и прилегающей к нему земле и обычно принадлежит семье. Если вы подумываете о покупке сельскохозяйственной собственности, чтобы жить за счет земли, скорее всего, вам лучше всего подойдет усадьба. В отличие от фермеров, поселенцы обычно хотят вести самостоятельный образ жизни, живя за счет того, что они могут производить на земле.

Хобби-фермы

Сельскохозяйственные земли также используются для хобби-ферм. В отличие от обычных ферм, эти предназначены для отдыха или удовольствия. Они не зарабатывают на жизнь своей фермой (в большинстве случаев), как это делают фермеры, но они по-прежнему используют землю в сельскохозяйственных целях.

Связанный: Сельскохозяйственные угодья: Какие структуры вы можете построить?

Что нужно знать о сельскохозяйственных землях

Вот несколько важных моментов, которые необходимо понять, прежде чем покупать сельскохозяйственную землю для строительства дома:

Законы о зонировании и налогах, правах на воду и соглашения

Покупка земли сельскохозяйственного назначения для строительства дома отличается от покупки других жилых районов. Вы (и ваш агент по недвижимости) должны быть знакомы с сельскохозяйственными угодьями и такими вещами, как состав почвы и права на воду. Доступ к воде и права могут стать препятствием, если вы планируете возделывать землю .

Сельскохозяйственное зонирование предназначено для защиты сельскохозяйственной деятельности и сельскохозяйственных угодий от несельскохозяйственного использования , а также для сохранения и защиты открытого землепользования для стимулирования роста в сельских районах и предотвращения конфликтов с городскими сельскохозяйственными землями.

Однако это не означает, что все сельскохозяйственные угодья предназначены только для сельскохозяйственного использования .Такие объекты, как церкви, коммунальные службы, школы, больницы, офисы, кормохранилища, питомники и т. Д., Часто могут размещаться на сельскохозяйственных землях. Но если вы покупаете сельскохозяйственную землю для строительства дома, вам должно быть комфортно жить рядом с фермами, на которых можно разводить скот.

Также важно знать, каков налоговый статус земли — исключительное использование фермы может поставить вас в более низкую налоговую группу , если предыдущий владелец не потерял налоговый статус фермы.

Зоны затопления

Нахождение в зоне затопления не так уж плохо для фермы; богатые отложения, оставленные разлившимися реками, фактически обогащают почву.Но, если на земле есть здания или другие сооружения, это совсем другая история. Если вы покупаете сельскохозяйственную землю для строительства дома и она находится в зоне затопления, вам, вероятно, потребуется купить страховку от наводнения , чтобы получить кредит, который может быть очень дорогим в зависимости от земли.

Зонирование непостоянно

Любой, у кого есть сельскохозяйственные угодья, знает, что зонирование не является постоянным, а меняется. Например, вы можете начать с выращивания цыплят, но вместо этого заняться выращиванием другого домашнего скота. Это нормально, если вы купили подходящую недвижимость для начала, но ограничения зонирования могут в конечном итоге привести к дополнительным ограничениям для ваших измененных видов деятельности — убедитесь, что вы точно знаете, для какой зоны относится ваша собственность .

Связанный: Что нужно знать перед предложением земли

Строительство дома на землях сельскохозяйственного назначения

При строительстве зданий на сельскохозяйственных угодьях, , существует разница между строительством одного или двух зданий для поддержки вашей фермы ( , таких как дом или сарай ) и строительством домов для продажи или сдачи в аренду для проживания .Количество и функция дома, который вы хотите построить, определяют разницу между одобрением вашего строительства или отказом — если вы можете доказать, что здание предназначено для сельскохозяйственных целей (например, проживание на участке для выращивания сельскохозяйственных культур или домашнего скота), вы Скорее всего, вы получите разрешение на постройку своего дома на сельскохозяйственных угодьях.

На первый взгляд, строительство дома на сельскохозяйственных угодьях мало чем отличается от строительства дома в любом другом месте, но при строительстве на сельскохозяйственных угодьях необходимо учитывать некоторые особенности. Вот пять шагов, которые необходимо предпринять при строительстве дома на земле, предназначенной для сельского хозяйства:

  • Свяжитесь с местным отделом планирования, чтобы узнать, потребуется ли вам изменение зонирования для строительства жилого дома на вашей земле. Если вам все же придется переназначить его, это может быть связано с огромными сборами.
  • Узнайте, как обеспечить водой ваш новый дом; сельскохозяйственные угодья часто находятся далеко от сельского или городского водоснабжения. В этом случае лучшим вариантом может быть скважина, но если грунтовые воды непредсказуемы или скудны, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты.
  • Найдите расстояние между ближайшей дорогой и участком, на котором вы хотите построить дом. Это позволит вам получить более точные оценки для таких вещей, как линии электропередач, телефонные линии, подъездные пути и т. д.
  • Свяжитесь со своим строительным инспектором или отделом планирования, чтобы инициировать процесс получения разрешения на строительство. Строительство дома на сельскохозяйственных угодьях может потребовать дополнительной информации, такой как контроль стока, меры по борьбе с эрозией и тесты почвы для септической системы, чтобы получить одобрение.
  • Установите инженерные коммуникации, подъездную дорожку и любые другие элементы, которые потребуются вашему подрядчику для доступа к строительной площадке и продолжения процесса строительства.

Как зонирована ваша земля? Получите подробный отчет о зонировании от Национальной земельной службы Millman сегодня !

Связанный: Различные типы зонирования

 

Как строительство дома влияет на дикую природу — ваша связь с дикой природой

Помогите сохранить дикую природу во время вашего строительного проекта

Строительство нового дома — захватывающий проект для многих канадцев, но, скорее всего, в вашей собственности уже проживает ряд наших друзей-диких животных. Если вы планируете построить дом, важно принять меры, чтобы быть хорошим соседом с существующими видами и средой обитания на вашей территории.

До строительства

Прежде чем расчистить свой участок для строительства, осмотрите все здания на наличие диких животных, которые могут быть безопасно и гуманно удалены профессионалами.

Строительный проект часто начинается со сноса существующих строений или расчистки неудобных мест обитания, которые могут нарушить жизнь дикой природы или нанести вред ей. Зимой такие виды, как большая коричневая летучая мышь, могут зимовать в пустом здании.Эти млекопитающие могут не успеть выбраться из здания до того, как оно будет снесено, а если им удастся уйти, то они не смогут найти альтернативное место для зимней спячки, прежде чем замерзнут насмерть. Весной и летом такие виды птиц, как деревенская ласточка или дымовой стриж, строят гнезда в существующих строениях или заботятся о новорожденных цыплятах, которые слишком уязвимы, чтобы пережить разрушение их гнезд.

Прежде чем расчищать свой участок для строительства, осмотрите все здания на наличие диких животных, которые могут быть безопасно и гуманно удалены профессионалами.Это не только самый любезный подход, но также может быть юридическим требованием. Закон Канады о видах, находящихся под угрозой исчезновения , и Закон о Конвенции о перелетных птицах защищают некоторые виды, которым может быть нанесен вред в результате строительства, и может потребовать от вас получить разрешение перед началом вашего проекта.

Во время строительства

Свет от продолжающегося строительства может нарушить кормление или размножение видов.

Шум и свет от продолжающегося строительства могут нарушить кормление или размножение видов, а разрушение земли может разделить большие места обитания на более мелкие, что повлияет на виды, которые полагаются на просторные места обитания.Активная строительная площадка также может привлечь диких животных в небезопасную зону. Убедитесь, что рядом с рабочим местом нет заманчивых пищевых отходов или объедков. Строительная бригада должна сливать или перекрывать любые источники загрязненной воды, а также следить за тем, чтобы дикие животные не могли получить доступ к бакам, ящикам, трубам, материалам или кучам щебня.

После строительства

Превратите свою собственность в оазис дикой природы.

Когда ваш новый дом будет построен, почему бы не превратить его в оазис дикой природы.Вы можете помочь сохранить наш вид и смягчить часть вреда, причиняемого строительством. Посадить благоприятный для опылителей сад, установить ящик для летучих мышей, предоставить мокрое место для бабочек, предложить питательные семена для птиц и построить кучу хвороста — вот лишь несколько способов, которыми вы можете изменить ситуацию.

Вы когда-нибудь строили дом? Расскажите нам, как вы помогли защитить дикую природу во время строительства.
.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.