С чего начать построить дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Как получить разрешение на строительство дома — инструкция

Разрешения на строительство домов больше не выдают

Мы пишем статьи, но российские законы меняются. С 2018 года разрешение на строительство частного дома получать больше не нужно. Теперь нужно подавать и получать уведомления. Это касается садовых домов и ИЖС.

В статье все равно много полезного про подготовку участка, градостроительные нормы и присвоение адреса. Все это актуально, изменились только формальности. Если собираетесь строить дом — обязательно почитайте.

Мой брат Олег получил по региональной программе участок 15 соток под Белгородом.

Сергей Антонов

помог брату начать строить дом

Профиль автора

Он хотел сразу построить на нем дом, но оказалось, что сначала надо собрать кучу документов и получить разрешение в местной администрации.

Просто прийти к чиновникам и попросить разрешение нельзя. Сначала надо проверить статус участка, получить адрес и кадастровую выписку, начертить проект и ситуационный план. Для надежности до начала стройки стоит провести геологические изыскания. Расскажу, как все это делал мой брат.

Как правильно

По закону возводить дом просто так нельзя. Без документов его не получится зарегистрировать, а значит, продать, поменять, подарить или оставить в наследство.

Но по факту, если построиться на своем участке, то можно узаконить уже готовый дом через суд. По гражданскому кодексу можно признать право собственности на самовольную постройку, если она соответствует всем нормам.

ст. 222 ГК

Но вдруг выяснится, что сосед против того, что дом близко к его забору? Или через участок проходит центральный кабель и земельные работы запрещены. Тогда постройку признают незаконной, дом потребуют снести, а хозяин заплатит штраф. Поэтому безопаснее все сделать как положено.

Выписка из реестра

По закону возвести частный дом можно только на земле, которая предназначена для индивидуальной жилой застройки или для личного подсобного хозяйства. В документах на землю должно быть именно такое назначение участка — официально. Если вы сами считаете, что земля подходит для строительства дома, этого мало. Может быть, вы и покупали землю для дома, а окажется, что строить там нельзя. Например, с садовым и дачным участком могут быть проблемы.

Вид разрешенного использования земельного участка можно посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписку получают через госуслуги, онлайн-сервисы Росреестра или в МФЦ. Она стоит 290 Р.

/guide/get-egrn/

Как получить выписку из ЕГРН

Если есть свидетельство о регистрации на участок, то вид разрешенного использования земли указан там.

Дом нельзя строить в санитарно-защитной зоне рядом с промышленными предприятиями, аэропортами, кладбищами и свалками.

ПП РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

В каждом регионе свои правила и законы, где подробно расписано, на каком расстоянии от каких объектов запрещено строительство. Санитарная или охранная зона есть у заправок и автомоек и даже возле линий электропередч.

Разобраться самому в тонкостях местного земельного законодательства сложно, и если есть подозрения, что участок находится в такой зоне, то лучше обратиться в местный земельный комитет или межевой центр, где есть специалисты с нужными базами и кадастровыми планами.

Ну и что? 02.11.22

Строительство домов рядом с ЛЭП больше не нужно согласовывать с энергетиками напрямую

Мой брат получал участок специально под индивидуальное строительство фактически в чистом поле, поэтому у него проблем не возникло. Но есть случаи, когда люди покупают участки на большой свободной территории, а потом выясняется, что это водоохранная зона. И хотя назначение участка подходящее, строить там дома не разрешают. Семьи остаются с ненужной землей, кредитами и без денег.

Инженерно-геологические изыскания

Грунтовые воды и особенности грунта могут осложнить строительство. Если на плохой почве построить дом, то по стенам пойдут трещины, а фундамент и подвал будет подтапливать. Чтобы такого не произошло, желательно провести инженерно-геологические изыскания.

Фирм, которые этим занимаются, много. Специалисты приедут на участок, пробурят скважины на месте будущего строительства, возьмут пробы почвы. В итоге подготовят отчет на несколько десятков страниц, в котором будут разные схемы и графики, понятные только другим специалистам. Можно попросить геодезистов, чтобы они на словах объяснили, можно ли начинать стройку.

/guide/piles/

Как сделать свайный фундамент для частного дома

Если денег на специалистов нет совсем, стоит поговорить с соседями: иногда совет старожила полезнее заключения эксперта. Хозяин, который сам строил дом и много лет в нем живет, знает все особенности почвы на участке и подскажет, какой глубины делать фундамент и подвал.

Белгородская компания, которую нашел брат, попросила за свою работу 65 000 Р. Так как денег было впритык, он решил геологические изыскания не делать и положиться на авось. Стройка еще идет, трещин пока не видно. Брат надеется, что ему повезет: у него участок без уклона, плотная почва, а грунтовые воды глубоко. Но вам он так делать не советует: переделка обойдется дороже изысканий.

Адрес и кадастровая выписка

Как присвоить адрес. Улица, на которой мой брат строит дом, существовала только на бумаге, поэтому ему пришлось самому получать адрес. В местной администрации будущему дому присвоили номер, а Олегу выдали постановление, что участок расположен по адресу с конкретным названием улицы и номером дома.

Получать адрес придется, даже если улица существует и на ней есть дома с номерами. Например, если большой участок делят на два: тогда у одного из них будет новый адрес. Иногда документы приходится оформлять несколько месяцев.

Как получить кадастровую выписку. Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Фактически это адрес участка, но записанный специальным кодом в общей базе. Зная кадастровый номер, на сайте Росреестра можно посмотреть, где расположен участок, на землях какой категории, какой он площади. Разрешение на строительство можно получить только для участка, у которого есть кадастровый номер, подтвержденный кадастровой выпиской.

Публичная кадастровая карта

Кадастровую выписку брат получил в местном МФЦ. К заявлению приложил копию свидетельства о регистрации права собственности и документ о присвоении адреса.

Проект и ситуационный план

Проект — это чертеж вашего будущего дома с планом помещений.

Строить вы будете по проекту. Чтобы вам разрешили строительство, проект должен быть грамотным с инженерной точки зрения. Дом, который вы задумали, не должен угрожать окружающим и вам.

Простой проект у инженерной или архитектурной фирмы обойдется в 20 000—30 000 Р. Верхняя планка цен не ограничена. Можно нарисовать проект самостоятельно или взять готовый в интернете. Кроме того, проект может сделать бесплатно компания, которая займется вашим строительством, — вариантов экономии много.

/building/

Как я строил загородный дом под Петербургом

Ситуационный план — это чертеж участка с расположенным на нем домом. План брат чертил сам, потому что он окончил строительный вуз. Но все равно пришлось сверяться с документами, чтобы не пропустить ни одно из требований. Вот некоторые из них:

1. Расстояние между соседними домами, если они сделаны из дерева, должно быть минимум 15 м; если из кирпича — 6 м.
2. Расстояние от дома до хозпостроек должно быть минимум 4 м.
3. Площадь общей комнаты должна быть не меньше 12 м², спальни — 8 м², кухни — 6 м².
4. Газопроводные трубы нельзя проводить через весь дом.
5. Каждая спальня должна иметь как минимум одно окно.

СНиП для жилых домов

Это не все требования — читайте документы или консультируйтесь с экспертами.

Сообщество 27.07.22

Может ли сосед построить дом вплотную к моему забору?

Получить разрешение

В Белгороде разрешение на строительство выдает местное управление архитектуры. Чтобы получить разрешение, брат написал заявление. К нему попросили приложить проект и ситуационный план, копию кадастровой выписки и копию свидетельства о собственности на землю.

Даже если заявление примут, но разрешение не выдадут, обязаны написать причины отказа.

Через неделю Олегу позвонили и пригласили прийти за разрешением на строительство и градостроительным планом участка.

/guide/house-registration/

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии

На градостроительном плане было указано, где находится участок, его площадь и размеры.

В плане написаны основные требования федерального и местного законодательства, которые надо соблюдать во время строительства:

На оформление всех бумаг для получения разрешения у Олега ушло три месяца. Но это может и затянуться. Я знаю случай, когда только на получение адреса ушло четыре месяца. А еще бывает, что нужно проводить межевание или наносить границы на план города. Кажется, что осталось получить одну справку, а на деле оказывается, что все только начинается. Иногда даже законы успевают поменяться, пока оформляется разрешение.

Как сделать межевание земельного участка

Запомнить

1. Проверьте предназначение участка в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН.
2. Если есть подозрения, что участок находится в не подходящей для строительства зоне, обратитесь в земельный комитет.
3. Если готовите проект сами, соблюдайте СНиПы и региональные нормы.
4. Храните документы, планы и проекты. После строительства надо будет оформлять право собственности на дом и проводить коммуникации. Все эти документы пригодятся.
5. Если заказываете чертежи и планы у подрядчиков, храните договоры. Вдруг выяснится, что они не соблюдали нормы и теперь вам не подключат газ, — договор будет кстати.

Строительство дома в Крыму: с чего начать и как подсчитать стоимость?

NEW! Бойтесь в Крыму дома продающих! Личный опыт покупки готового дома на ЮБК.>>>

От редакции портала Строй-Крым: в статье даны общие рекомендации, при этом стоит учесть, что строительство дома в связи с сейсмоопасностью в Крыму обойдется дороже за счет создания монолитного каркаса.

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
Балконы и подвал.
Обилие маленьких комнат.
Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

Замена второго этажа мансардой.
Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
Большое число окон.
Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.

35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.

Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.

Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.

Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить дом – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать.  Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Каркасный дом
Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Дом из блоков
Скорость строительства дома кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.

Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.

Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.

Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.

От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Количество этажей
Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?
Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков.

Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.

Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.

Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.

Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.

Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

Виды крыш частных домов по конструкции и геометрическим формам.
Чем лучше покрыть крышу дома – как выбрать кровельный материал.

Отопление и канализация

#1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

#2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.

Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.

Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.

Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

Выбор строителей

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

*****

Дополнительная информация:

Геологические особенности строительства в Крыму>>>

Порядок получения разрешения на строительство в Крыму>>>

Ориентировочная стоимость проектных и строительных работ в Крыму >>>

Купить строительные материалы всех видов в любых городах Крыма>>>

Заказать строительные услуги всех видов в любых городах Крыма>>>

17 советов о том как нанять рабочих-строителей в Крыму>>>

шагов к строительству дома

Каждый редакционный продукт выбирается независимо, хотя мы можем получить компенсацию или партнерскую комиссию, если вы купите что-то по нашим ссылкам. Рейтинги и цены точны, а товары есть в наличии на момент публикации.

Строительство дома состоит из нескольких этапов: планирование, проектирование, само строительство, а также декор — все это должно работать в рамках вашего бюджета. Наш контрольный список поможет вам двигаться в правильном направлении.

Томас Джексон / Стоун через Getty Images

Мечта всей жизни: построить собственный дом с нуля. Но не позволяйте вашей мечте стать кошмаром! Каким бы захватывающим ни было начало такого масштабного проекта, строительство дома — непростая задача. Тщательная подготовка и наличие реалистичных целей являются ключом к успешному опыту. Прочтите наше руководство, от планирования до строительства, которое поможет вам узнать, что вас ждет впереди, когда вы начинаете строительство.

На этой странице

Планирование

Fly View Productions / E+ через Getty Images

Самым важным шагом на пути к строительству дома вашей мечты является этап планирования. Первым и наиболее важным фактором, определяющим масштаб вашего проекта, является, естественно, ваш бюджет. После того, как вы подсчитали цифры, вы готовы к расчетным затратам на каждом этапе вашей сборки — от квалифицированной рабочей силы до дизайна интерьера — и искать разумные способы экономии денег, где это возможно. Не только это, но вам также необходимо подумать о том, требуется ли вам получать надлежащие разрешения на строительство.

Финансы

Один из первых вопросов, который у вас, скорее всего, возникнет при рассмотрении вопроса о строительстве дома вашей мечты, — сколько это будет стоить и как вы сможете его финансировать. Независимо от того, хотите ли вы подать заявку на получение определенного типа кредита на строительство дома или у вас есть наличные деньги, для вас важно иметь ноу-хау в области составления бюджета, чтобы оставаться в рамках бюджета и экономить деньги.

• Как купить землю: подумайте, какую недвижимость и финансовые ресурсы вы хотели бы использовать при покупке земли, а также насколько легко будет получить доступ к коммунальным услугам и местным дорогам, прежде чем подавать предложение.

Подрядчики и разрешения

Когда у вас есть финансы и четкий план, пришло время нанять подрядчика и научиться слаженно работать с ним во время строительства дома. Есть также бизнес с подачей заявки на разрешение на строительство и последствия его неполучения.

Коммунальные услуги

Когда вы выбираете подходящий участок земли для строительства своего нового дома, очень важно учитывать доступ к инженерным сетям, в том числе к ближайшей электросети, канализации и водопроводу в этом районе. Как только вы определите это, вам необходимо изучить законность владения землей, что включает в себя знание сервитутов.

Дизайн

andresr / E+ через Getty Images

А теперь мы подошли к самой персонализированной части! Каким вы хотите видеть свой дом? Вы предпочитаете традиционный, эклектичный или современный стиль? Какими бы ни были ваши планы дизайна, необходимо учитывать множество вещей, например, хотите ли вы нанять архитектора и какой строительный материал вы хотели бы использовать для экстерьера вашего дома.

• Использование природных материалов для создания стиля. Если вы хотите создать экологичный и креативный дизайн своего дома, у нас есть идеи декора, как можно использовать старое дерево, камень и даже ветки деревьев.

Строительные материалы

Ричард Кларк / Банк изображений через Getty Images

Важно, чтобы ваш руководитель проекта, подрядчик и команда строителей были на борту, когда дело доходит до этапа строительства вашего дома. Проведите исследование, чтобы быть в курсе последних продуктов и материалов для строительства дома, и рассмотрите возможность повторного использования натуральных материалов. Необходимо учитывать множество логистических аспектов, один из которых заключается в том, что ваш будущий дом будет расположен в отдаленном районе, что повлияет на то, как вы будете перевозить туда свои материалы.

Руководство по строительству нового дома: 6 вещей, которые нужно знать, прежде чем приступить к строительству дома своей мечты​ | Рекламный номер

Вспомните себя 6-летним ребенком с коробкой цветных мелков, собирающимся рисовать на чистом листе плотной бумаги.

Иметь собственность и построить дом — мечта многих людей, иногда начиная с детства, когда рисуешь эту картинку. Когда вы вырастете, это может стать еще более важным, так как вы хотите обеспечить свою семью безопасным и комфортным местом для жизни.

Строительство дома, адаптированного к вашему уникальному стилю жизни, — это вариант, который стоит рассмотреть, когда вы будете готовы к собственному дому. Хотя строительство дома очень полезно, оно требует много работы и планирования. В контрольном списке не просто сотни, а тысячи вещей, которые нужно иметь в виду – от определения бюджета до внесения изменений в планы строительства и выбора материалов. Прежде чем начать это путешествие, важно обучить себя, чтобы ваши ожидания совпадали с реальностью.

Когда вы были ребенком, строить дома из этих красочных строительных блоков и рисовать их на цветной бумаге было легко. Но взрослому может быть очень сложно построить новый дом с нуля. Вот шесть важных вещей, о которых следует помнить, прежде чем начинать строительство дома своей мечты:

1. Разберитесь с законностью 

Если вы строите дом впервые, вам следует оформить все контракты и соглашения через авторитетного юриста. Поймите, о чем вы взаимно договорились, и узнайте детали соглашений, которые вы заключаете с подрядчиками. Сроки платежей должны быть указаны в контрактах. Многие места могут предложить гранты и более низкие суммы кредита, если структура, которую вы строите, является экологически чистой. Проведение вашего исследования может снизить общую стоимость проекта. Также может пригодиться быстрая регистрация в местном банке у опытного банкира.

2. Создайте расписание от начала до конца

Строительство дома требует времени и терпения. От неожиданных погодных условий до финансовых ситуаций, планирование может быть серьезной задачей при строительстве нового дома. Оставьте бонусное время себе и будьте готовы к задержкам. Рассмотрите альтернативное место для ночлега, на которое можно опереться, если для завершения строительства потребуется дополнительное время. Иногда задержка может привести к разочарованию, и, несмотря на незавершенность, люди переезжают в свои новые здания, ожидая, что остальная часть строительства будет завершена позже. Лучше завершить все строительные работы до переезда, чтобы вы могли сосредоточиться на обустройстве своего нового дома, а не на завершении строительства.

3. Проектируйте с мыслью о будущем

Дополнительное место для хранения может и не понадобиться сейчас, но по мере роста вашей семьи вы можете поблагодарить себя за то, что думаете и планируете заранее.

4. Найдите подходящих подрядчиков с точки зрения экономической эффективности

Ошибка новичка, когда вы нанимаете первого встречного подрядчика, который обещает слишком много, может вам дорого обойтись. Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем завершить найм подрядчика. Прочтите отзывы клиентов о строителях Loftera, чтобы не потерять деньги и время в долгосрочной перспективе. Важно выбрать подрядчика, который может объяснить все, а также помочь в принятии разумных строительных решений. Кроме того, ведите личный учет мелких вещей, в которые вы вкладываете средства, когда идет строительство, например, покупаете молоток или измерительную рулетку в хозяйственном магазине.

5. Инвестируйте в качественные интерьеры 

С таким количеством модных предметов декора выбор домашнего интерьера может стать проблемой. Сосредоточьтесь больше на светильниках и стационарных интерьерах, поскольку они являются частями вашего дома, которые не будут часто меняться. Мелкие предметы декора, такие как оконные шторы, подушки, постельное белье и настенные рисунки , можно заменить в любое время. Инвестируя в качественные, но недорогие светильники, вы можете сэкономить на ремонте в будущем. Кроме того, потратьте некоторое время на определение цветовой гаммы вашего нового дома. Примите во внимание количество света, которое есть в вашем доме, и имейте в виду, что это задаст тон вашему дому. Многие цвета, такие как пастельные тона, обладают успокаивающим эффектом по сравнению с яркими цветами, такими как красный.

6. Старайтесь сохранять спокойствие

Строительство не для слабого сердца.

По ходу строительства будьте готовы к изменениям и адаптации, если это необходимо. Будьте готовы к ошибкам и ни о чем не жалейте. Даже если все идеи, которые у вас есть в голове, не соответствуют вашим точным спецификациям, сохраняйте свое видение и работайте над тем, чтобы сделать ваш новый дом реальностью. Иногда мы склонны слишком много думать, и то, о чем мы беспокоились, в конце концов даже не замечается. Старайтесь не волноваться и не продумывать каждую мелочь конструкции.