С чего начать как построить дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

23.04.2023

0 Comment

Содержание

«Как построить Дом, с чего начать?» — Яндекс Кью

Деревянные дома и срубы

О сообществе

Деревянные дома и срубы

Деревянное домостроение — вопросы и ответы по проектам и строительству срубов, бани и загородных строений из бревна, бруса, лафета, а также post and beam

С чего начать строить дом?: советы профессионалов

Купить готовый дом или построить свой собственный? Второй вариант привлекателен тем, что вы получите загородный объект, полностью адаптированный под ваши вкусы и потребности — Дом с большой буквы. Как к нему подступиться? Даём несколько ориентиров для начала строительства загородного дома.

Начинаем с начала

Вы выбрали место и приблизительно определили бюджет строительства. С чего начать строить дом на участке? Типовой проект станет самым быстрым и, скорее всего, самым бюджетным решением.

Если время и средства позволяют, выбирайте индивидуальный подход и ищите подрядчика, который возьмет на себя и строительство и проектирование. Прежде чем обратиться к строительной компании, обратитесь к себе: наметьте в общих чертах архитектуру и планировку здания, выберите стиль по душе, продумайте функциональные зоны. Будет не лишним устроить интернет-расследование на тему загородной архитектуры. Вся эта информация будет полезна при общении с подрядчиком.

Топ 7 самых красивых особняков Петербурга

Давайте жить как петербуржцы! В этой статье расскажем о том, как перенести дворцовую роскошь в свою квартиру и при этом не разориться

Помните: задача строительной компании не сводится к тому, чтобы предлагать готовые решения. Индивидуальное строительство должно подстраиваться под ваши идеи и предлагать наиболее рациональные пути их воплощения.

Пусть отправной точкой станет ваша заветная загородная мечта: мансарда, камин, бесконечные потолки, терраса на крыше, а может светлая столовая с панорамными окнами с видом на сосновый лес? Все остальные идеи собирайте вокруг неё.

Общаемся с подрядчиком

Определившись с собственными желаниями, нужно донести их до строительной компании.

Что должно происходить на этом этапе:

Подрядчик выслушивает ваши пожелания и определяет задачи проекта.
Определяетесь с бюджетом.
Определяетесь с архитектурой.
Определяетесь с материалами: фундамент, стены, перекрытия, кровля, наружная отделка, утеплитель.
Получаете полный комплект рабочих чертежей.

Начало строительства загородного дома положено. Здесь вы должны определиться, чего хотите от строительной компании: «коробку», которую будут доводить до ума другие подрядчики, или проект «‎под ключ»‎ . Проект «‎под ключ»‎ хорош тем, что поможет избежать многих ошибок до начала строительства, оптимизировать его этапы и удержаться в рамках бюджета. Строительная компания может разработать уникальный архитектурный проект или адаптировать один из типовых под ваши нужды.

Добросовестный подрядчик должен учесть все особенности вашей земли: рельеф, ландшафт, высотность ближайших строений.

Расположение и планировка загородного дома будет зависеть от освещенности участка. В главных комнатах нужно обеспечить достаточный доступ естественного света. Если местность располагает, задумайтесь о видовых окнах. Хорошая освещенность — необязательное условие для ванной комнаты, санузла и систем хранения, они могут располагать в северной части здания.

До начала строительства загородного дома на участке намечается месторасположение скважины, коммуникаций, септиков, гаража и других строений. Это необходимо сделать, чтобы не буксовать на этапе земляных работ.

Подаём уведомление

С 2019 года мы не получаем разрешение на строительство, а подаём уведомление о планируемом строительстве.

Документ содержит сведения о застройщике, участке и параметрах будущего дома.

Такое уведомление должно быть одобрено контролирующими органами.

Как добавить солнца в питерскую квартиру

В этой статье мы расскажем, как добавить солнца и простора в квартиру, которая в них нуждается.

Имейте в виду, если ваш участок попадает в границы исторического поселения, это может наложить определенные требования на архитектуру. В таком случае уведомление должно содержать описание внешнего облика строения или дом должен возводиться по типовым архитектурным нормам, утвержденным законом.

Обратное уведомление о соответствии даст право на строительство загородного дома в течение 10 лет — достаточный срок, чтобы решить с чего начать.

Строительство дома от начала до конца во Флориде

Звоните сегодня
ВПБ (561) 810-2281
ПСЛ (772) 742-4096

28 декабря 2020 г. 21:48

Опубликовано Synergy Homes

Всегда интересно строить новый дом! Но могут быть недостатки. Строительство дома от начала до конца во Флориде — на самом деле, строительство дома с нуля в любом месте — может быть стрессовым. При строительстве дома необходимо принимать множество решений, и многие из них изменят то, как будет выглядеть готовый продукт. Хорошей новостью является то, что понимание процесса может помочь облегчить часть стресса!

Найдите свое место — Лучший способ начать — найти участок, на котором вы хотите разместить свой дом. Лоты могут быть самых разных форм, размеров и мест, поэтому вам нужно тщательно спланировать их, прежде чем выбирать место. Также очень важно убедиться, что вы находитесь в хорошем районе для подключения электричества и водопровода — вы не хотите, чтобы ваш дом был построен, а затем вы поняли, что не сможете подключить канализационную систему еще месяц. !
Решите, кто будет строить ваш дом — После того, как вы выбрали свой участок, пришло время оценить различных строителей индивидуальных домов во Флориде. Synergy Homes будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы строите дом, который хотите, и что в процессе все будет максимально легко и безболезненно.
Соберите свои планы — Вы не сможете построить дом, не составив сначала план, и эксперты Synergy Homes будут рады помочь вам приступить к его созданию. Независимо от того, изменяете ли вы существующий план или собираете его с нуля, с помощью Synergy Homes легко построить дом своей мечты. Прежде чем строить, убедитесь, что все соответствует инженерным, безопасным и строительным нормам, и дважды проверьте с ассоциацией домовладельцев, чтобы убедиться, что все пойдет идеально для вашей индивидуальной сборки.
Подготовка участка — Прежде чем строить, вам также необходимо подготовить свой участок. Это может включать в себя разметку линий электропередач, канализационных линий, газовых труб и даже разметку подъездной дорожки до начала работ. Вам нужно будет оценить свой участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж, и вам, возможно, даже придется убрать деревья или расчистить щетку перед строительством.
Закладка фундамента — Первая часть вашего дома, которую нужно построить, — это фундамент. Поскольку это самая нижняя часть вашего дома и часть, которая фактически находится на земле, очень важно убедиться, что ничего не попадет внутрь. Фундамент для вашего дома должен быть идеально собран, чтобы все оставалось стабильным, незатопленным и ровным, пока дом стоит.
Каркас стен – После возведения фундамента или подвала выполняется каркас стен. Ваш строитель на заказ начнет собирать свободную оболочку дома — так же, как на ранних этапах строительных площадок, где вы все еще можете видеть сквозь деревянные опоры будущий интерьер дома.
Установка воздуховода — После того, как стены установлены и готовы к формованию, устанавливается воздуховод. Вы бы не хотели построить стену, а затем просто вбить ее, чтобы установить проводку, не так ли? На этом этапе в доме устанавливаются обе трубы, воздуховоды, электропроводка и телефонные линии, чтобы строители могли легко получить к ним доступ и убедиться, что они идеальны, прежде чем остальная часть стены будет возведена. На этом этапе также устанавливаются громоздкие элементы сантехники, такие как ванны.
Изоляция стен – Изоляция очень важна для вашего дома, даже в таком теплом месте, как Флорида. Он удерживает холодный воздух летом и удерживает горячий воздух зимой. Это помогает регулировать температуру в вашем жилом помещении, и это невероятно полезно. Изоляция проходит внутри стен и покрывается гипсокартоном и начальным слоем краски, чтобы завершить ваш дом. (В Synergy Homes мы также рекомендуем установить изоляцию из напыляемой пены R-20 Icynene на потолке и чердаке! Чтобы получить больше подобных рекомендаций, ознакомьтесь с преимуществами Synergy Homes.)
Добавление стационарных креплений – После возведения стен пришло время установить напольные покрытия. Керамическая плитка и деревянные полы всегда укладываются первыми, затем винил и, наконец, ковер. Это также время, когда многие другие постоянные приспособления в вашем доме, такие как раковины или розетки, также устанавливаются, чтобы завершить ваш дом.
Завершение внешней отделки – Пока внутренняя отделка завершается, важные вещи происходят и снаружи вашего дома. Будут проложены подъездные пути, дворики и тротуары, а также обшиты сайдингом вашего дома.

Если вы планируете построить дом во Флориде от начала до конца, Synergy Homes поддержит вас и готова помочь вам во всем, что вам нужно. От составления планов до прокладки подъездной дорожки весь процесс упрощается, если нанять индивидуального строителя дома, такого как Synergy Homes, который прикроет вашу спину. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать строительство дома своей мечты .

Хочу построить дом, с чего начать?

Вы всегда хотели построить дом, но не знаете, с чего начать? Это полное руководство о том, как построить дом, станет отправной точкой от мозгового штурма до чертежей. Читайте дальше, чтобы узнать больше, или, если у вас есть конкретные вопросы о новостройках в Луизиане, не стесняйтесь обращаться за помощью к нашей команде MLM Incorporated.

1. Приготовьтесь к мозговому штурму

Возьмите кофе, блокнот и устраивайтесь поудобнее. Прежде чем даже начать процесс строительства нового дома, потратьте некоторое время на размышления о своих целях.

Спросите себя, почему вы вообще хотите построить собственный дом. Каковы ваши цели или ваше видение? У вас уже есть земельный участок, который вы унаследовали или купили? Вы готовы создать дом своей мечты и хотите, чтобы он был сделан на заказ для вашей семьи? Вы хотите построить экологически чистый дом, который сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе?

Не упускайте из виду свои основные цели во время остального процесса строительства дома. Вы будете принимать сотни решений, и наличие двух-трех основных целей может облегчить эти решения.

Теперь начни мечтать. Строительство собственного дома — это увлекательно! В самом начале процесса проявите творческий подход и позвольте себе обдумать как можно больше идей. Подумайте о:

Общий размер
Этажи
План этажа
Количество комнат
Типы комнат, например, домашние офисы, столовые или мастерские Вид и ориентация
Особые элементы, такие как камины или подвалы
Цели дизайна, например экологичность или историчность
Планировка, например, открытая концепция или небольшие интимные комнаты
Требования доступности
Технологические обновления, например, медиацентр или домашний кинотеатр

Придумывая идеи, записывайте каждый в одну из трех категорий:

Потребности: Это будет содержать элементы, которые должны быть в вашем доме, такие как минимальный размер, количество спален или другие необходимые функции. По возможности расположите их в порядке важности.
Хочет: При строительстве дома вам придется просеивать свои идеи в зависимости от местоположения и бюджета. Однако прямо сейчас добавьте те вещи, которые вы хотели бы иметь в своем доме.
Мечты: Какие элементы вы бы добавили в дом своей мечты? Обратите внимание на тех, кто здесь внизу. Возможно, вы сможете добавить их или они могут послужить источником вдохновения для создания аналогичных функций в будущем.

Наконец, составьте последний список. Запишите все, что вы абсолютно делаете , а не хотите в своем доме. Когда вы начнете работать с профессионалами, этот список может оказаться таким же полезным, как и другие.

2. Определите некоторые потенциальные области

После первоначального мозгового штурма начните рассматривать различные области, в которых вам интересно жить. Если вы еще не имеете в виду конкретный участок земли, постарайтесь оставаться открытым в течение этого периода.

Подумайте, в каком районе вы хотите жить: в густонаселенном городе, в пригороде или в сельской местности? Каждый из них принесет свои преимущества и проблемы, когда вы строите дом. Вы заинтересованы в том, чтобы переехать в исторический район, который потребует от вас соблюдения дополнительных требований к строительству, или в район с более новыми постройками?

Есть ли в этом районе много соответствующим образом зонированных и доступных участков для продажи или вам нужно будет планировать дополнительные расходы на землю? В густонаселенных районах вам нужно будет купить участок с существующим домом и заняться сносом? У вас уже есть коммунальные услуги, такие как вода и электричество, или вам нужно будет запланировать их в своих затратах на строительство?

На данный момент вы можете не определиться с точным районом — на самом деле, может быть лучше иметь в виду два или три варианта. Однако важно иметь представление заранее.

3. Определите временные рамки

Обычно на строительство нового дома уходит не менее шести месяцев, хотя этот процесс может быть значительно дольше, если есть снос, множество пользовательских улучшений или уникальные строительные задачи. В нашем предыдущем посте более подробно рассказывается о графике строительства вашего нового дома.

Некоторые вещи, которые могут повлиять на ваши временные рамки, включают:

Ваш текущий договор аренды
Въезд нового члена семьи, например новорожденного или пожилого члена семьи
Предстоящая смена работы или школы

Всегда планируйте дополнительное время, прежде чем вам нужно будет переехать, так как изменения погоды или проекта могут увеличить ваши сроки. Затем создайте общие временные рамки, когда вы хотели бы переехать в свой дом.

4. Определите свои финансы и бюджет

После того, как у вас появятся общие представления о вашем доме, сроках и местоположении, пришло время полностью изучить финансовую сторону строительства собственного дома.

Вы можете взять это на себя, но большинство людей захотят работать со своим банком, чтобы получить предварительную квалификацию для получения кредита на строительство. Ваш банк примет во внимание ваш доход, текущие долги и другие факторы, чтобы определить сумму кредита. Получите котировки от нескольких финансовых учреждений, сравнив процентные ставки, чтобы найти лучшую для вас.

Всегда добавляйте по крайней мере дополнительные 10% на непредвиденные расходы к вашему общему бюджету, поскольку материальные затраты могут варьироваться, а ваш проект может меняться со временем. Также знайте, что вы не используете (и, вероятно, не должны) использовать всю сумму вашего котируемого кредита. Найдите бюджет, который позволит вам не отставать от платежей, а также позволит вам справиться с непредвиденными расходами, возникающими при строительстве нового дома.

Например, в дополнение к участку и стоимости самого дома вам, вероятно, также придется заплатить за ландшафтный дизайн, оконные покрытия, мебель, чтобы соответствовать вашему новому пространству, и многое другое.

5. Вернитесь к своим целям

Если вы начали с мечты о своем новом доме, теперь пришло время сделать ее более реалистичной.

Если ваше сердце настроено на более дорогое сообщество, пересмотрите обязательные элементы вашего дома. Знаете, что вам нужен большой дом с улучшенными функциями? Подумайте о том, чтобы сосредоточить свои усилия на области с обильной землей. Вам также необходимо убедиться, что дом, который вы хотите построить, соответствует стилю и стоимости домов вокруг него.

Как всегда, держите в уме свои основные цели, чтобы помочь в этом процессе принятия решений. Прежде чем переходить к следующему шагу, разработайте более четкое представление о целях строительства нового дома.

6. Пригласите профессионалов

Строительство дома – увлекательное и увлекательное занятие, но в то же время это большой труд. Вам понадобится помощь профессионалов, чтобы убедиться, что ваш дом построен безопасно и чтобы процесс был максимально гладким.

Мы рекомендуем начать с местной компании по строительству домов с хорошей репутацией. При поиске строителей жилья всегда ищите компанию, которая делает отличную, качественную работу по разумным ценам. Попросите показать их предыдущие сборки или поговорить с бывшими клиентами. Вы будете тесно сотрудничать с ними в течение длительного времени, поэтому вначале стоит быть тщательным.

Вся подготовка, которую вы сделали, чтобы начать строительство нового дома, завершается на этом этапе. Поговорите со своим строителем обо всех ваших потребностях и желаниях. Обсудите области, которые вы рассматривали, а также бюджет и сроки. У них будет опыт, который поможет вам принять эти решения, гарантируя, что вы получите максимальную отдачу от нового домашнего процесса, и укажет на любые потенциальные проблемы с самого начала.

У многих строителей также есть заранее разработанные шаблоны, которые могут стать отличной отправной точкой для вашего нового дома. Они знают, что эти стили работают в вашем районе и наилучшим образом используют пространство. Вы часто можете вносить изменения, чтобы превратить эти планы этажей в дом своей мечты. Работая с ними, вы обычно выигрываете от более быстрых сроков и более доступных затрат.