С чего дом построить: тонкости выбора — Реальное время

Статья-памятка для тех, кто хочет построить дом

Индивидуальные предпочтения. На сегодняшний день существует множество всевозможных технологий строительства, некоторые из них более популярны, другие же менее востребованы. В нашем крае, собственно как и по всей территории России, для строительства дома часто выбирают кирпич или дерево, что не основывается на каких-либо реальных причинах. Также особой популярностью пользуются современные технологии возведения домов;

Бюджет. Интересно то, что дома одного размера, но возведенные по различным технологиям – могут существенно различаться по стоимости. На конечный ценник также весомо влияет качество оплачиваемого труда строителей и работы проектировщиков и архитекторов;

Предназначение строения. Стоимость возведения дома напрямую зависит от дальнейшей цели его эксплуатации. Назначения, в свою очередь, могут быть следующие:

• Для себя, детей и внуков. Такой дом должен быть долговечным, и обладать респектабельным внешним видом, чтобы и через десятки лет в нем было комфортно жить;
• Для себя, на 15-20 лет. В этом экономичном варианте комфорт жилья и его облик является первостепенным показателем, но его максимальная долговечность переходит на второй план;
• Временное жилье. Основное предназначение такого дома – экономичность во всех планах. Внешний вид и комфортабельность особой роли не играют;
• Дом на продажу. Главный недостаток такого строительства заключается в том, что продавцы пытаются минимизировать свои затраты, при этом экономя на качестве на каждом этапе возведения дома. То есть, он должен обладать респектабельным внешним видом на момент продажи, а то, что дом может трещать по швам уже через год – продавца особо не волнует. Естественно, что мнение о предназначении здания у покупателя сильно отличается от целей продавца;
• Дом с возможностью использования помещений под магазин. Тут на первом плане внешний облик строения и его тепло-сберегающие свойства. Комфортабельность проживания не имеет значения, а прогнозируемый срок службы может быть совершенно различным.

И вот, наконец, когда вы определились с габаритами, планировкой и назначением будущего здания, стоит приступить к выбору технологии строительства.

Технология строительства кирпичных зданий является одной из самых старых технологий, и применяется она и по сегодняшний день. Да и вообще дома из кирпича очень популярны в России, и в нашем крае в частности. Зачастую, внутренняя часть стены выполнена из забутовочного кирпича, а наружная из облицовочного. Между ними находится зазор и слой утеплителя. Рассмотрим эту технологию более детально.

Есть всего несколько причин, почему сегодня некоторые предпочитают дома из кирпича:

1. Традиции. Мой дед и отец так строил, значит – и я буду делать дом из кирпича.
2. Недоверие к новым технологиям. Не все люди доверяют инновациям в строительном мире, и предпочитают использовать то, что уже испробовано.
3. Дом из кирпича, из-за своей популярности, можно легко продать. Но стоит учитывать, что если кирпичный дом построен качественно, то он будет слишком дорого стоить, чтобы продать его с выгодой.
4. Экологическая безопасность материала, и дома в целом.

Но также стоит выделить явные недостатки технологии возведения домов их кирпича:

Строить из кирпича – дорого. Сам материал уже не такой дешевый как раньше, а если отнестись к вопросу возведения домов со всей строгостью, то есть учитывать сейсмичность региона, то стоимость будет еще выше.

Стены домов из кирпича слишком толстые. Если строить качественно, то это как минимум 42 сантиметра с утеплителем (5 см) и самой кладкой в полтора кирпича (37 см). А за счет этого и площадь внутреннего пространства дома будет меньшей.

Внешний вид домов из кирпича начинает терять свою привлекательность через 5-10 лет, в зависимости от качества выбранного материала. После этого начнут появляться сколы и трещины, которые подпортят облик здания.  

Сложность технологии. 

К сожалению, далеко не каждая строительная компания, не говоря уже о частных бригадах, знает и соблюдает эти нормы. Так что, если вы хотите возвести дом из кирпича, то вам нужно ознакомиться с правилами, которые описаны в соответствующих документах: «СНиП II-22-81* КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» и «СНиП II-7-81* СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ».

Вдобавок необходимо уделить особое внимание паропроницаемости утеплителя, и если она не будет правильной, то утепленная стена будет накапливать внутри себя конденсат. А при отрицательных температурах это может запросто привести к быстрому её разрушению.

Эти правила и нюансы относятся не только к строительству домов из кирпича, но и к любой другой технологии с применением кладочного материала.

Дом из газо-пено блока

Главная причина выбора этой технологии в экономичности – стоимость возведения самих стен является относительно недорогой. Но стоит учитывать то, что помимо стен обязателен железобетонный каркас. Некоторые продавцы могут сказать что применение каркаса не обязательно, но это лишь докажет их некомпетентность и халатность.

Также к общей стоимости такого дома нужно прибавить цену наружной облицовки. Чаще всего выбирают штукатурку из-за соображений экономичности. Но если брать качественный, рекомендуемый материал, то сказать что он дешево стоит – нельзя. Если вы хотите украсить дом плиткой, то такой облик будет стоить дороже, и цена облицовки будет даже выше чем стоимость возведения стен.

Еще одним недостатком домов из газо- и пеноблоков является то, что если взять блоки низкой плотности, то стены, несмотря на хорошие показатели теплоизоляции, будут мягкие. То есть на них даже повесить полочку или картину будет проблематично.

Но стоит сказать и о преимуществе таких блоков – они хорошо подходят для возведения ненесущих перегородок. Такие блоки обладают хорошей звукоизоляцией и приемлемой стоимостью.

Дом из пенополистирол-бетонных блоков

Строительство дома из пенополистирол-бетона обладает такими же недостатками, как и строительство из газо- и пеноблоков. Вам также понадобиться облицовка, а в сферу того что это кладочный материал – нужны еще и монолитные сердечники. Если какой-то продавец скажет что это не обязательно, то он также подчеркнет лишь свою неграмотность.

Стены из пенополистирол-бетона тоже будут мягкие, и сделать дырку в ней будет легко даже обычным гвоздем. Немаловажен еще тот факт, что не каждому подойдет использование пенополистирол-бетона внутри дома. Если в обычном состоянии он безопасен, то при возгорании выделяет ядовитые газы, и сразу снижает планку огнеупорности вашего дома.

Каркасные дома

Главное достоинство каркасного дома заключается в стоимости его возведения. Сегодня материалы для каркасных домов предоставляются многими производителями, так что качество и цена у каждого из них может весомо отличаться. Не стоит смотреть на самые дешевые предложения, ведь бывали даже случаи, когда из-за некачественных материалов дом быстро разрушался – уже в первый год грызуны съедали весь утеплитель, и дом просто начинал сыпаться.

Самый яркий недостаток выражается в отсутствии прочности у стен. А вот самое большое достоинство каркасных домов – в скорости их возведения.

Монолитные дома

Технология возведения монолитных зданий считается самой старой, и самые древние постройки которые сохранились до нашего времени – Пантеон и Колизей.

Монолитный дом – это дом, который полностью построен из бетона с включениями арматуры. За счет того что бетон обладает высокими показателями теплопроводности, он нуждается в хорошем утеплении. Для получения респектабельного внешнего вида, фасад монолитного дома нужно облицовывать.

Монолитные дома обладают следующими безоговорочными преимуществами:

Надежность и долговечность.  Бетон может прослужить более 100 лет. Если дом построен правильно, то прочувствовать его гостеприимство и качество смогут еще ваши дети и внуки.

Экологическая безопасность. Бетон не первую сотню раз проверялся экспертами, и мнение каждого из них однозначно – бетон является экологически чистым материалом. Он состоит только из цемента, песка и щебня – никаких вредных химических добавок и опасных веществ в нем нет.

Увеличение полезной площади дома. Благодаря меньшей толщине стен, внутренняя площадь здания увеличивается. Если сравнивать эту технологию с возведением домов из кирпича, то здание из монолитных блоков обеспечит на 10-25% больше полезного внутреннего пространства, чем его оппонент.

Но и без недостатков в этой технологии не обошлось – монолитные дома стоят дорого. Если цена возведения стен не кусается (вдобавок в монолитном доме не нужны сердечники), то её облицовка и утепление может заставить вас потратиться. Поэтому, строить монолитные дома предпочитают те, кто ценит качество и готов за него хорошо заплатить.

Техноблок

ТЕХНОБЛОК – это технология монолитного возведения стен посредством несъёмной опалубки. То есть дом монолитный дом возводится с уже облицованными и утепленными стенами. Стоит подробней рассмотреть достоинства и недостатки технологии:

Экономия средств. Благодаря тому, что стены дома не нуждаются в облицовке и утеплении, их возведение обойдется вам на порядок дешевле.

Высокие показатели теплоизоляции и хороший микроклимат. Это достигнуто благодаря отличным характеристикам и превосходному сочетанию слоев каждого блока. Внутренний слой стены – это несущий бетонный слой. Затем идет утеплитель, толщина которого подбирается индивидуально для обеспечения лучшего утепления дома. И третий слой – облицовочные пластины. За счет правильного расположения утеплителя с наружной части стены – внутренний слой бетона, обладающий высокой теплоотдачей и теплоемкостью, сглаживает колебания температур в доме. То есть летними днями в доме будет прохладно, а ночами тепло.

Облицовка. Облицовочные пластины крепятся к стене болтами, то есть из-за отсутствия клеящихся элементов, пластины со временем не отвалятся. Благодаря разнообразию фактур облицовочных пластин, внешний облик дома будет ярко выделяться, и здание будет красиво выглядеть.

Из недостатков можно выделить лишь два возможных минуса. Первый заключается в том, что при планировке и монтаже окон и дверей, лучше делать их горизонтальное расположение от углов кратным 0,5 метра, а вертикальное кратным 0,4 метра. Если этого не сделать, лишние обрезки могут увеличить итоговую стоимость дома. Второй возможный недостаток заключается в относительной ограниченности выбора фактур. То есть если облицовывать дом плиткой, то можно воплотить больше дизайнерских решений, чем если бы аналогично облицевать его техноблоком.

Статья выполнена специалистами компании «ТЕХНОБЛОК».

Как построить дом – кратко для детей (2 класс, окружающий мир)

4. 6

Средняя оценка: 4.6

Всего получено оценок: 84.

Обновлено 31 Августа, 2021

4.6

Средняя оценка: 4.6

Всего получено оценок: 84.

Обновлено 31 Августа, 2021

В дикой природе животные приспособлены к жизни в своей среде обитания. Человеку нужна защита от непогоды, холода, различных опасностей. Для этого человек научился строить дома. В тёплом климате дома лёгкие, с тонкими стенами. В холодном — утеплённые строения с толстыми стенами, мощным фундаментом. Строительство дома в XXI веке отличается от прежних строек. Рассмотрим, как построить дом в городе или деревне.

С чего начать

Любая стройка начинается с выбора участка. Специалисты изучают грунт, определяют вероятность подтопления, промерзания и другие особенности места. Затем определяется возможность подведения коммуникаций — водопровода, канализации, газовой магистрали, электричества.

В городе первыми застраиваются пустыри. Это удобно, так как рядом имеются автомобильные дороги и коммуникации. При застройке новых территорий необходимо всё провести заново.

Следующий этап — строительство фундамента. Фундамент для деревянного дома может быть неглубоким, капитальным с водной изоляцией. Для фундамента под многоэтажный дом требуется глубокий, надёжный фундамент, для которого роют котлован. Затем вбивают сваи и заливают бетонное основание будущего дома.

Контроль за всеми поверхностями и углами осуществляет инженер-геодезист. Он следит за тем, чтобы все вертикальные элементы не отклонялись, все горизонтальные плоскости были горизонтальными. От его работы зависит качество здания.

Поднимаем стены

Для строительства требуется разнообразная техника. Это подъёмные краны, экскаваторы, автобетоносмесители, автомобили для подвоза строительных материалов.

Стены могут быть деревянными (для малоэтажного строительства), кирпичными, бетонными, состоять из бетонных плит, газобетонных блоков.

Самый экологичный материал — дерево, но из него не построить высотный дом. Следующие в списке — кирпич и газобетонные или пенобетонные блоки. Наиболее прочные здания строятся из монолитного бетона.

Одновременно со стенами устанавливаются перекрытия, которые станут для кого-то потолком, для других — полом.

Крыша

Существуют различные виды кровельных материалов:

• металлические;
• с использованием битума;
• с применением битума и стекловолоконных нитей;
• из смеси асбеста и цемента.

Современные крыши высотных зданий покрывают металлическим кровельным материалом разного вида.

Завершение строительства

На заключительном этапе вставляются окна, двери, устанавливается сантехника, отделываются внутренние помещения, подводятся коммуникации.

На стройке работают сварщики, каменщики, маляры, штукатуры, кровельщики, сантехники, электрики и другие мастера.

Обязательно приводится в порядок прилегающая территория.

В России осуществляется проект «Формирование современной городской среды». Все новые жилые кварталы обеспечиваются благоустроенными дворами.

Кратко процесс строительства можно описать в докладе для детей 2 класса на урок по окружающему миру.

Что мы узнали?

Строительство дома — непростое дело. Требуются специалисты, техника, строительные материалы. Деревенский дом можно построить из дерева, а высотные дома строятся из кирпича, газобетонных и пенобетонных блоков.

Тест по теме

Доска почёта

Чтобы попасть сюда — пройдите тест.

Пока никого нет. Будьте первым!

Оценка доклада

4.6

Средняя оценка: 4.6

Всего получено оценок: 84.

А какая ваша оценка?

Сколько стоит построить дом? Полное руководство

Автор: ROS Team

Покупка дома — особое событие. Это не то, что случается каждый день, поэтому, когда это происходит, это определенно стоит ценить.

Но есть одна проблема при покупке дома. У вас могут быть десятки предметов из списка желаний, которые вы хотели бы включить в дом своей мечты, но почти всегда приходится идти на компромисс между этими предметами, когда вы в конечном итоге покупаете дом. Честно говоря, единственный способ получить точную копию дома, который вы себе представляете, — это построить его. Только тогда вы получите все правильно: расположение, планировку и план этажа.

Все думают о строительстве дома, но затем по той или иной причине останавливаются и вместо этого покупают его. Отчасти это связано с отсутствием информации. Большинство людей просто не знают сколько стоит построить дом .

Давайте посмотрим на среднюю стоимость строительства дома.

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома зависит от различных факторов, таких как площадь, регион, заработная плата и, главным образом, от материала, использованного при строительстве. В зависимости от этих факторов стоимость может варьироваться от 150 000 до 500 000 долларов.

Дешевле ли построить дом?

Данные за предыдущие годы показывают, что покупка дома дешевле, чем его строительство. Средняя стоимость покупки дома составляет около 300 000 долларов, а средняя стоимость строительства нового дома — около 450 000 долларов. Это большая разница, но строительство дома имеет и другие привлекательные особенности, которые оправдывают инвестиции.

Вот некоторые плюсы строительства дома:

Наиболее привлекательной особенностью строительства дома является его индивидуальное оформление. У вас есть роскошь персонализировать каждый дюйм дома, чтобы он соответствовал вашему вкусу. Вы можете прикоснуться к каждому углу, шкафу, стене или полу. У вас нет этой роскоши в предварительно построенном или перепродаваемом доме.

На конкурентных рынках никогда не знаешь, получишь ли ты дом, который тебе нравится. Иногда дом продается еще до того, как вы примете решение. Это не тот случай, когда вы строите дом. Если у вас есть земля, на которой вы хотите построить дом, вы можете построить дом своей мечты без чьего-либо вмешательства.

Дом, который вы построите, будет оснащен новейшими технологиями и будет соответствовать последним строительным нормам. Кроме того, у вас есть возможность использовать качественные материалы при строительстве дома, что означает жизнь без напряжения и низких эксплуатационных расходов на долгие годы.

Свежесть нового дома стоит каждой копейки.
Предположим, у вас уже есть земля и вы планируете построить новый дом.

Вот некоторые типичные расходы, с которыми вы можете столкнуться при строительстве:

1- Разрешение и государственная пошлина

Прежде всего, вам необходимо получить разрешение на строительство и пройти проверку перед началом строительства. строительство на участке. Получение разрешения стоит примерно от 3000 до 4000 долларов, и архитектор возьмет примерно такую ​​же сумму за проектирование планировки дома.

Примечание: Воспользуйтесь услугами опытного архитектора, поскольку он знает, как создать экономичный проект. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить государственную пошлину в размере 2000 долларов США за коммунальные услуги, такие как дороги, парки и т. д.

2- Фундамент

Первый этап практических работ на участке включает закладку фундамента. Для раскопок и земляных работ требуется тяжелая техника. Это может стоить больше денег, если поверхность шероховатая и каменистая. После земляных работ закладывается бетонный фундамент. В среднем это стоит почти 20 000 долларов, но это будет стоить больше, если вы захотите включить подвал.

3- Структура

Здесь затраты резко возрастают. Большая часть вашего бюджета уходит на возведение конструкции, которая обойдется вам примерно в 40 000 долларов. Хотя внутренняя часть дома стоит почти столько же, сколько строительство конструкции, вы можете позволить себе роскошь в некоторой степени контролировать эти расходы. К сожалению, здесь у вас нет такой возможности. Лучше всего то, что вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму.

4- Отделка

Конструкция установлена, и теперь пришло время добавить внешнюю отделку. Это гарантирует, что дом сможет противостоять любым погодным условиям. Он также включает в себя наружные двери, окна и гараж. В целом, это обойдется вам примерно в 30 000 долларов.

5- Установка коммунальных услуг

Теперь в уравнение входят коммунальные услуги. Вам нужно будет установить систему HVAC, сантехнику и электричество, и все это будет стоить где-то около 10 000 долларов за каждую услугу. Обратите внимание, что это не включает в себя приспособления или оборудование, такое как раковина, освещение и т. Д. Все это относится к внутренней отделке.

6- Внутренняя отделка

Большая часть внешних работ уже сделана, и теперь вам нужно закончить внутреннюю часть. Теперь вы столкнулись с такими решениями, как гранитные столешницы и паркетные полы. Какой цвет вы хотите покрасить на стенах и насколько стильными должны быть стеклопакеты?

Самое лучшее во внутренней отделке то, что вы можете контролировать, сколько хотите потратить. В среднем, оснащение салона стоит около 60 000 долларов, но может колебаться в зависимости от вашего выбора.

7- Последние штрихи

Вы почти закончили строительство своего дома и, возможно, готовитесь к заселению. Однако перед тем, как въехать, вам нужно будет добавить несколько последних штрихов к внешнему ландшафту, добавить подъездную дорожку и возможно, палуба и патио. Последние штрихи могут стоить около 10 000 долларов.

Примечание: Указанные цены являются ориентировочными, основанными на средней постройке дома. Точная сумма может отличаться в зависимости от уникальных обстоятельств, местоположения и личного выбора.

Заключение:

Помимо бюджета, строительство дома своими руками требует времени и энергии. Вы должны будете управлять и контролировать весь процесс. Итак, когда вы решите построить дом, вам нужно будет выяснить, сможете ли вы выделить столько времени на проект.

Сказав все это, ничто не сравнится с тем, чтобы жить в доме своей мечты. Каждый уголок дома будет соответствовать вашей эстетике, и вы почувствуете себя на вершине мира.

10 способов построить собственный дом в условиях ограниченного бюджета

Спрос на новые и бывшие в употреблении дома резко вырос за последний год, достигнув 15-летнего максимума в конце 2020 года. С появлением возможности удаленной работы для миллионов американцев, семьи сменили направление — переехав из городов с высокой плотностью населения в пригороды и сельские районы. Кроме того, сейчас процентные ставки невероятно низки, что делает покупку или строительство еще более привлекательными для потенциальных домовладельцев. К сожалению, во всем мире COVID-19ограничения на доставку и рабочую силу сократили количество строительных материалов, доступных на рынке. Это привело к заоблачным затратам на пиломатериалы и сталь, что усугубило общие затраты на жилищное строительство. В разговоре с ведущим Ари Шапиро в передаче «Все учтено » от 30 марта 2021 года Фрэнк Моррис отмечает, что «с прошлого года цена на пиломатериалы выросла примерно втрое и продолжает расти». Что еще хуже, Моррис говорит Шапиро, что «нехватка увеличивает время, необходимое для строительства дома, на месяцы [в дополнение] к увеличению затрат». По словам Уилла Рудера, «на каждое повышение цены на 1000 долларов по всей стране более 150 000 потенциальных покупателей вытесняются с рынка». Эта реальность привела к тому, что многие домовладельцы внезапно не смогли построить дом своей мечты, который они запланировали и заложили в бюджет. Таким образом, эти потенциальные домовладельцы начали искать экономичные способы сократить бюджет, не жертвуя качеством своего дома. От покупки материалов на месте до покупки планов в Интернете — ниже приведены десять способов построить дом с ограниченным бюджетом.

Если возможно, домовладельцы, строящие с ограниченным бюджетом, должны покупать местные, утилизированные и переработанные строительные материалы. Покупка местных материалов экономит деньги на транснациональных или международных перевозках и доставке. Покупка переработанных материалов или сбор утилизированных материалов может либо предложить домовладельцу огромную скидку, либо предоставить ему бесплатные материалы. В своей статье «Бюджетное строительство: идеи, которые могут сэкономить деньги» для The Spruce, Джеки Крэйвен пишет, что «переработанные строительные материалы экологически безопасны, а также могут помочь сократить расходы на строительство».

Craven рекомендует домовладельцам искать «переработанную сталь, панели из прессованной соломы, а также композиты из опилок и цемента». Другие элементы также могут быть восстановлены со складов утильсырья, в том числе «восстановленные двери, окна, пиломатериалы, светильники, сантехника, каминные полки и различные архитектурные детали». Покупки или утилизация на месте также защитят сроки вашего проекта, сократив задержки из-за проблем с доставкой или выполнением.

Домовладельцы часто полагают, что покупка сборного дома — это покупка дешевого крошечного дома. Тем не менее, сегодня на рынке есть множество высококачественных сборных комплектов, которые позволяют создавать потрясающие новые дома площадью более 1000 квадратных футов. Поскольку сборные комплекты частично собираются на объекте за пределами площадки — например, склад, принадлежащий компании-производителю — погода не имеет значения. Таким образом, задержки в заранее запланированном графике случаются редко, что экономит деньги и приводит к большому количеству стресса. После частичной сборки комплекта на складе компании детали отправляются на строительную площадку вместе с подробными инструкциями.

Многие сборные комплекты для дома, такие как Duo от Avrame, в значительной степени могут быть собраны командой неквалифицированных рабочих. домовладелец и несколько друзей. Однако чем крупнее вы будете строить, тем больше вероятность того, что вам потребуются профессиональный подрядчик и строительная команда. В то время как набор для легкой сборки может снизить стоимость сборки на тысячи, если не на десятки тысяч долларов, домовладельцы должны иметь в виду, что большинство комплектов включают только наружные, внешние и внутренние стены. Таким образом, домовладелец должен закупать все элементы интерьера, например. душевые, кухонные шкафы и плитка — отдельно. То же самое касается электрика и сантехника.

При строительстве дома с ограниченным бюджетом подумайте о том, чтобы «нанять» друзей и членов семьи, чтобы они помогли с начальными этапами, такими как заливка фундамента и сборка каркаса и внешней отделки. В своей статье «Строительство дома своими руками: 4 способа построить дом самостоятельно» для Homelight Джоди Эллис пишет, что «дом своими руками означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получить удовлетворение от зная, что ты работаешь сам». Во многих отношениях работа с семьей и друзьями делает пространство более личным, а конечный результат более полезным. Просто не беритесь за части сборки, которые могут быть опасны для вас или вашей семьи. Например, Эллис пишет, что если «у вас нет опыта в таких вещах, как сантехника или электрика», вам следует нанять субподрядчиков, а не бороться со сложными установками самостоятельно. Экономия денег при строительстве нового дома никогда не должна идти в ущерб здоровью и безопасности.

Как упоминалось выше, строительство дома своими руками может быть невероятно прибыльным делом. Однако попытка построить всю конструкцию самостоятельно может быть опасной и может стоить домовладельцу больше в долгосрочной перспективе. Наем опытного строителя, уважаемого подрядчика и эффективных субподрядчиков может сэкономить домовладельцу больше денег, чем строительство своими руками. Это связано с тем, что профессиональные строители часто работают напрямую с поставщиками и производителями, сокращая затраты на материалы и установку. Они также имеют больше влияния и рычагов воздействия, если устройство или материал будут доставлены поврежденными или сломанными.

Поскольку опытные строители домов часто работают с одним и тем же поставщиком неоднократно, в интересах продавца оперативно реагировать на любые проблемы с контролем качества. При работе с домовладельцем, который сделает покупку у поставщика или производителя только один раз, у компании меньше стимулов помогать. Наем дизайнера также может сократить расходы, поскольку у него есть опыт и образование, чтобы определить наилучшее и наиболее эффективное размещение каждого элемента дома.

В своей статье «Как построить дом дешево: 7 хитрых способов сэкономить на строительстве дома» для Realtor.com Маргарет Хейденри подчеркивает преимущества экономии при выборе энергосберегающих материалов и бытовой техники для вашего дома. Хайденри пишет, что «хотя энергосберегающие функции могут стоить больше, чем их полное отсутствие, [домовладельцы должны] учитывать долгосрочную экономию после того, как ваш дом будет построен». Она объясняет, что «многие функции энергоэффективного дома идут с налоговыми льготами, скидками и другими сбережениями». Фактически, по данным Министерства энергетики, «56% типичных домашних расходов в США приходится на отопление и охлаждение», но выбор надлежащей изоляции, окон и бытовой техники может значительно сократить эти расходы.

Стефани Бут пишет в своей статье «Энергоэффективные окна: сколько вы реально сэкономите?» для Realtor.com : «По оценкам Министерства энергетики США, вы сэкономите от 126 до 465 долларов в год, заменив одиночные -стеклопакеты в вашем доме». Надлежащее утепление также может сэкономить вам деньги на ежегодных расходах, объясняет Эрин Скоттберг в своей статье «Сколько вы могли бы сэкономить, утеплив свой дом?» за Этот старый дом . Скоттберг пишет, что «по оценкам Агентства по охране окружающей среды, средний домовладелец может сэкономить 15 % на расходах на отопление и охлаждение (11 % от общих затрат на энергию), утеплив чердаки, подвальные помещения и краевые балки подвала».

В своей статье «Как спроектировать водопровод» для SF Gate, Лори Бреннер объясняет, как совмещение водопровода может со временем снизить затраты. Она пишет, что «поскольку водопровод представляет собой единую систему, она проходит между комнатами, где требуется водопровод». Домовладельцы могут сэкономить значительную сумму денег «на материалах и сделать систему более эффективной, [путем] группировки комнат, в которых требуется сантехника, ближе друг к другу». Например, Бреннер рекомендует размещать «прачечную рядом с кухней или рядом с ней, а ванные комнаты размещать в ключевых местах рядом со спальнями». Потенциальные домовладельцы вынуждены платить немного больше как за установку, так и за материалы в своем новом доме, когда они «проектируют комнаты, в которых есть сантехника в нескольких и противоположных местах по всему дому».

Даже если вы решите покупать материалы на месте, а не покупать у компании, оплачивая план в Интернете, который включает ориентировочную стоимость строительства — либо за квадратный фут, либо за Материал — может сэкономить время и деньги. Начиная с заранее разработанного плана, выдача разрешений ускоряется, так как застроенная площадь, спальни, электрика и сантехника уже запланированы. В своей статье «Лучшие планы доступного дома стоимостью менее 250 тысяч долларов для строительства в 2020 году» для Advanced House Plans , Кит Торнтон много раз пишет, что «даже если вы найдете идеальный план дома, вы понятия не имеете о фактической стоимости его строительства».

Планы с расчетной стоимостью сборки часто довольно точны, но эта оценка должна применяться к вашему проекту исключительно в качестве руководства, а не как данность. Домовладельцы также должны иметь в виду, что планы могут не предсказывать общую стоимость в вашем конкретном районе, если расходы на разрешение, зонирование и строительство намного выше, чем в соседних районах. В этом случае лучшим выбором может стать работа с проектно-строительной фирмой, такой как Element Homes. По причинам, изложенным выше, работа с фирмой экспертов означает больше сетевых подключений, доступность оптовых цен и лучшую отчетность в рамках вашего проекта. Более того, вся ваша домашняя постройка выполняется по одному контракту.

‍

У вас есть проект?

Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам

Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов

Спасибо! Ваша заявка принята!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

‍

Выбор простого архитектурного стиля дает ряд преимуществ, связанных с экономией средств, в том числе связанных со сборкой крыши, закладкой фундамента и строительными услугами. Дома, построенные из простых планов, таких как А-образные каркасы, обеспечивают гораздо более рациональный процесс, что приводит к доступной стоимости строительства от фундамента до отделки. Строительство вверх, а не наружу — еще один способ сэкономить деньги во время строительства дома. Тони Герра объясняет, почему в своей статье «Самый доступный способ построить дом» для Врата Сан-Франциско. Герра пишет, что «стоимость строительства дома может сильно различаться даже среди домов одинаковой площади» из-за инфраструктуры, необходимой для разных планов домов. Например, пишет Гуэрра, «одноэтажный прямоугольный дом в стиле ранчо площадью 2000 квадратных футов стоит больше, чем двухэтажный квадратный колониальный дом площадью 2000 квадратных футов, потому что фундамент колониального дома меньше». Как правило, «дома квадратной формы более экономичны в строительстве, чем дома прямоугольной формы», потому что каждая стена имеет одинаковую длину и в доме меньше различий.

Выравнивание земли и подведение инженерных коммуникаций к удаленной строительной площадке может значительно увеличить временные и денежные затраты при строительстве дома. Согласно Руководству по стоимости HomeAdvisor «Сколько это стоит для земляных работ и планировки?», земляные работы и выравнивание для жилого проекта обычно «обходится от 1439 до 5214 долларов, в среднем 3216 долларов». Однако эта сумма может превышать «200 долларов за кубический ярд», если почва особенно каменистая и плотная или земля имеет крутой уклон. Очистка участка и подключение коммунальных услуг могут добавить дополнительные расходы на ваш проект. В своей статье «Бюджет нового дома: сколько стоит построить дом на моей земле?» на Homelight Эветт Залвино пишет, что «цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 до 6875 долларов». Залвино отмечает, что тип подключения, требуемый вашим сайтом, также может быть ограничен бюджетом.

Прокладка новой канализационной линии для вашего дома «колеблется от 50 до 250 долларов за [погонный] фут», а установка «новых труб будет стоить где-то от 3 до 20 долларов за фут, с дополнительная плата за рабочую силу… [которая] может составлять от 30 до 247 долларов за фут». Копание колодца, подключение к газопроводу и подключение к электросети — все это в сумме составляет в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Таким образом, Этьен Карон рекомендует «строить дом рядом с дорогой на хорошо дренированной земле» в своей статье «Как построить дом дешево» для 9 лет.0096 Hunker.com . Кэрон пишет, что «вам нужно максимально короткое расстояние между ближайшим столбом электропередач и вашим домом», чтобы сэкономить деньги заранее и с течением времени.

В своей статье «Самые дешевые способы построить дом: 10 советов по доступному жилищному строительству» для Quicken Loans, Эрика Геллерман отмечает важность утверждения планов проектирования на раннем этапе. . Она пишет, что ожидание получения разрешений после найма подрядчиков и заказа материалов «может стоить дорого». Кроме того, Геллерман объясняет, что «любые изменения, которые вы вносите в свой план здания в процессе строительства, также могут значительно увеличить общую стоимость строительства, [именно поэтому] важно получить одобрение ваших планов на раннем этапе процесса планирования, прежде чем вы начнете строительство. строительство.» Что еще хуже, если вы не одобрите свои разрешения до начала строительства, «вы рискуете быть оштрафованным на крупный штраф [или] вам придется переделывать часть уже выполненной работы».

Хотя строительство своими руками может снизить общую стоимость вашей постройки, самостоятельное строительство также может увеличить расходы, особенно если домовладельцу не хватает опыта или ноу-хау. Наем проектно-строительной фирмы, такой как Element Homes, с архитектором, строительной командой и субподрядчиками, может защитить ваши инвестиции более эффективно, чем строительство своими руками. Работая с сантехником и электриком, архитектор может определить наилучшее место для каждой комнаты, а также определить общую площадь, которая подходит для вашей семьи. Когда домовладельцы приступают к строительству в одиночку и неподготовленными, а не пользуются услугами проектно-строительной фирмы, они часто сталкиваются с проблемами, для решения которых они плохо подготовлены.