Рейтинг материалов для строительства частного дома: из чего выгодно строить дом

Рейтинг популярности строительных материалов на примере конкретного посёлка – Статьи о ремонте и строительстве – Диванди

• 07.09.2016
• 13441

Портал Диванди составил локальный рейтинг популярности строительных материалов в частном строительстве. В основу рейтинга легло обследование строек, ведущихся на территории отдельно взятого коттеджного посёлка. Этот посёлок расположен в южном направлении от Екатеринбурга. На его территории размечено 295 участков площадью от 8 до 13 соток. Застройки посёлка началась три года назад. Сегодня на 49 участках имеются дома полностью достроенные или имеющие достаточно высокую степень готовности.

В выбранном для исследования посёлке оказались представлены практически все технологии, применяемые в современном коттеджном строительстве. Для возведения коробок домов местные жители использовали 15 видов строительного материала, в том числе арболит, бризолит, теплоблоки и даже искусственный плитняк из вспененного бетона.

Общая информация о материалах и построенных из них коттеджах представлена в таблице в конце статьи.

Газоблоки – 21 дом

Газоблок по популярности лидирует с большим отрывом. В обследованном посёлке из 49 готовых (полуготовых) домов из этого материала возведён 21 (общая площадь этих домов около 3 150 кв. м). Владельцы участков использовали главным образом газоблоки автоклавного твердения от компании «ИНСИ» (Челябинск). Также были замечены блоки марок «Теплит», «Бетолекс» (Новосибирск) и «Пораблок» (Курган), а также газоблоки обычного и автоклавного твердения от неизвестных производителей. Возможно, в том числе и «гаражного» производства. Как правило, дома из газоблока утеплены снаружи плитами из минеральной ваты и облицованы фасадным кирпичом. О строительстве коттежей из газоблоков портал Диванди рассказывал ранее.

Другие типы лёгких блоков – 5 домов

В посёлке имеется ещё 5 домов, строительстве которых применены лёгкие (ячеистые) бетоны. Помимо упомянутого выше газобетона к ячеистым бетонам относятся пенобетон, полистиролбетон, опилкобетон и т.д. В исследуемом посёлке два коттеджа возведены из пеноблоков, ещё один – из полистиролбетона и один – из Арболита (в этом случае наполнитель бетона – дробленная древесная щепа). Кроме того в посёлке имеется один коттедж стены которого возводятся из достаточно редкого материала – тонкой плитки из газобетона (см. фото выше).

Брусовые и бревенчатые постройки – 13 домов

Из дерева построены 13 домов. В том числе 5 – из профилированного бруса, 4 – из рубленого (окоренного) бревна, 3 – из оцилиндрованного бревна и 1 – из двойного бруса. Более подробно об использовании древесины в строительстве портал Диванди уже рассказывал.

Отдельно стоит упомянуть деревянный жилой дом, площадью около 70 кв. м. Основа дома – стандартный бревенчатый сруб 6×6 м. С двух сторон к нему подведены две пристройки, выполненные по каркасной технологии с облицовкой деревянным сайдингом. В результате площадь коттеджа увеличилась вдвое.

Кирпич – 4 дома

Из керамического кирпича в посёлке возведены только 4 дома, но это в основном достаточно большие постройки. Площадь самого крупного составляет примерно 360 кв. м. Поэтому по общей площади кирпичные дома превосходят имеющиеся в посёлке коттеджи из бруса (см. таблицу).

Все кирпичные дома в посёлке построены из классического пустотелого полуторного кирпича. Три дома утеплены снаружи плитами из минеральной ваты и облицованы фасадным кирпичом. Четвёртый дом пока находится на стадии кирпичной коробки. Работы по его наружной отделке не начинались. Ранее портал Диванди рассказывал об особенностях строительства из кирпича.

Теплоблок, каркас и несъёмная опалубка – 6 домов

Остальные 6 коттеджей в посёлке созданы с применением «альтернативных решений». Два дома построены по каркасной технологии с обшивкой стен жёсткими панелями OSB. Поверх панелей смонтирована наружная отделка – штукатурка или фасадные панели (в данном случае, имитирующие фахверк – см. фото выше). Ещё один коттедж – классический каркасник. Его несущая основа – каркас из бруса. Жёсткой конструкционной обшивки стены не имеют. Снаружи они закрыты ветрозащитной мембраной, поверх которой смонтированы фасадные панели. Подробно о строительстве каракасников портал Диванди рассказывал ранее.

Ещё два коттеджа, вошедших в наш обзор, построены с применением несъёмной опалубки. В одном случае использованы Лего-блоки, в другом – Бризолит. Лего-блок – это две пластины из пенополистирола (пенопласта), которые на строительной площадке соединяются специальными «скрепами». Одна пластина образует наружную поверхность стены, вторя – внутреннюю. При монтаже пластин получаются полые стены. После чего в пространство между внутренней и наружной пластинами закладывается арматура и заливается бетон. Построенный из Лего-блоков дом снаружи облицован фасадными панелями с фактурой кладочного камня.

Второй вариант несъёмной опалубки – Бризолит. Изготовленный из опилкобетона блок имеет сплошные стенки (внутреннюю и наружную), соединённые перемычками (см. фото ниже). Технология строительства практически аналогична той, что применяется для Лего-блоков. Подробно о строительстве домов с применением несъёмной опалубки рассказывалось ранее.

Последний дом в нашем обзоре построен из теплоблоков. Каждый такой блок представляет собой сэндвич, в котором воедино собраны: элемент наружной облицовки фасада, слой теплоизоляции (пенополистирол) и несущий «кирпич» (из керамзитобетона). Возведённая из теплоблоков стена сразу имеет наружную отделку.

Таблица 1. Материалы, использованные при застройке коттеджного посёлка

Автор: Андрей Губанов

comments powered by HyperComments

Новые статьи

• • 14. 09.2018
  • 5678
  • видео

  Спасти клиента. История строительства одного загородного дома.

• • 23.08.2018
  • 13680
  • видео

  Дренаж без щебня. Современный ответ дедовскому способу.

• • 27.07.2018
  • 5299
  • видео

  Новая форма силиката

• • 04. 06.2018
  • 6413
  • видео

  Новый вечный философский спор – какой дом лучше: из керамоблока или газобетона? Строители решили устроить свой баттл. И показать, что же на самом деле происходит на строительной площадке? (АСК «Юнит»)

• • 29.05.2018
  • 7418
  • видео

  Зачем нужен кусок арматуры при приёмке работ у строительной бригады. Секреты строительного надзора от Алексея Русаковича (Агентство Строительных Решений)

Выбор материалов для строительства частного дома

Задумав построить частный дом, перед застройщиком встает проблема выбора материала. Что предпочесть – традиционные материалы, такие как кирпич или брус, или же построить дом из современных и более дешевых материалов. Какой дом будет лучше?

Кирпич

Кирпичные дома – непревзойденная классика. Это один из древних строительных материалов, проверенных временем. Строительство домов из кирпича очень популярно, так как технологии возведения хорошо отработаны, поэтому реализовать проект кирпичного дома просто.

Дома из кирпича обладают множеством достоинств, этот материал:

• Долговечный;
• прочный, не боится разрушающего воздействия атмосферных, геосейсмических и биологических факторов;
• практичный;
• пожаростойкий;
• сохраняет тепло, даже в самые сильные морозы;
• экологически чистый;
• предотвращает перегрев дома в летнюю жару;
• никогда не начнет гнить.

Но этот строительный материал имеет и недостатки. При переохлаждении кирпичного дома его придется прогревать несколько суток.

Совет. Если вы решили приобрести кирпич для строительства дома, обратите внимание на маркировку. На прочность кирпича указывает литера М, морозостойкость маркируется литерой F.

Строительство кирпичного дома обходится дорого, зато такие здания являются самыми респектабельными и долговечными.

Газобетон и пенобетон

Дома из газобетонных и пенобетонных блоков прочные и надежные, но их наружные стены необходимо защищать. Для этого стены закрывают сайдингом или обкладывают кирпичом.

Преимущества газобетона и пенобетона:

• высокая прочность материала;
• легкий вес, что помогает снизить общие затраты на строительство дома;
• не требуют дополнительных теплоизоляционных материалов;
• имеют отличную звукоизоляцию;
• благодаря высокой точности и большим размерам легко монтируются;
• универсальны;
• блоки легко пилятся, шлифуются, их удобно сверлить;
• устойчивы к морозам;
• производятся из натурального сырья: извести, воды и песка;
• имеют высокий уровень устойчивости к огню;
• стойкие к повреждениям грызунами и различными насекомыми.

К недостаткам этих строительных материалов можно отнести невысокую механическую прочность, хрупкость и повышенную гигроскопичность. При усадке домов блоки могут потрескаться.

Совет: ведите строительство из газо- и пенобетона только в сухую погоду. Не допускайте увлажнения блоков. Не покупайте блоки кустарного производства.

Газобетонные блоки дороже пенобетонных, зато более надежные.

Метод несъемной опалубки

Любой дом, построенный методом несъемной опалубки, снижает нагрузку на фундамент и имеет повышенные энергосберегающие характеристики. Для болотистой местности и слабонесущих грунтов – такой метод станет лучшим решением. Классический тип несъемной опалубки – плиты из пенополистирола или арболита. Часто используется фибролитовая несъемная опалубка. С помощью этого метода возводят не только стены, но и обустраивают фундамент.

Плюсы несъемной опалубки:

• ускоряется процесс возведения дома, так как несколько технологических операций объединяются в одну;
• конструкция дома получается жесткой и прочной;
• стены имеют повышенную тепло- и звукоизоляцию;
• легкость отделки.

К основным недостаткам этого метода можно отнести сезонные ограничения строительства. При температуре ниже пяти градусов бетон долго не застывает. Дома из несъемной опалубки необходимо обустраивать принудительной вентиляцией. Так как в этой технологии предусматривается использование металлической арматуры, при строительстве необходимо сделать заземленный контур, защищающий от атмосферных разрядов.

Совет: дома из несъемной опалубки трудно реконструировать, поэтому заранее учитывайте проводку коммуникационных систем и планировку помещений. Если в доме, построенном методом несъемной опалубки, вы решите впоследствии добавить окно, вам придется резать монолитную стену.

Цена несъемной опалубки различается в зависимости от выбранного материала.

Профилированный брус

В домах из профилированного бруса легко дышится. В зимой в них тепло, а летом прохладно, поэтому можно обойтись без кондиционера. Профилированный цельный брус естественной влажности имеет множество преимуществ перед другими стройматериалами:

• дополнительные гребни, замки и пазы позволяют легко складывать звенья между собой, что ускоряет строительство;
• брусовой дом долговечный и надежный;
• древесина обеззараживает воздух в доме и создает оптимальный микроклимат;
• не требует дополнительной отделки, так как имеет гладкие поверхности сторон;
• конструкция бруса отлично сохраняет тепло;
• имеет небольшой коэффициент усадки, потому что в продажу он поступает сухим, без избыточной влаги.
• в брусовых стенах практически не появляются трещины, в отличие от построек из бревен.

Недостатков у профилированного бруса немного. К ним относится легкая воспламеняемость и подверженность гниению.

Совет: перед строительством обработайте брус защитными средствами.

Цена профилированного бруса ниже, чем клееного бруса и оцилиндрованного бревна.

Клееный брус

Клееный брус изготавливают по специальной технологии. Сначала доски обрабатывают антисептиками, чтобы придать им дополнительную устойчивость к гниению и разрушению. Часто доски комбинируют, склеивая сосну и ель или другие породы дерева. Для склеивания используется натуральная смола. Поэтому экологичность клееного бруса бесспорна.

Преимущества:

• из клееного бруса можно построить самые замысловатые сооружения;
• не подвержен гниению и повреждению насекомыми благодаря пропитке;
• обладает всеми положительными качествами деревянных материалов;
• небольшая величина усадки не требует длительного отстаивания стен.

Минусы дома из клееного бруса в основном касаются в приобретении некачественного материала. Если хоть немного нарушена технология его изготовления, брус теряет некоторые положительные свойства.

Совет: покупайте клееный брус только от хорошо зарекомендовавших себя производителей.

Цена клееного бруса значительно дороже других деревянных материалов для строительства дома.

Оцилиндрованное бревно

Оцилиндрованные бревна проходят механическую обработку на специальном оборудовании. Первичная черновая оцилиндровка позволяет убрать естественные искривления дерева и сучковые неровности. На выходе получается строительный материал в виде ровного цилиндра с гладкой поверхностью и посадочным пазом.

Плюсы домов из оцилиндрованного бревна:

• не требуется дополнительная отделка;
• быстрая сборка дома;
• сохраняет все свойства, присущие дереву.

Минусы при строительстве дома из оцилиндрованного бревна минимальны – это длительный период усадки, иногда приходится ждать год. Без обработки бревен могут появиться трещины. Обработка специальными составами также защищает от влажности, гнили, возгорания и других негативных факторов.

Совет: для жилых домов выбирайте бревна диаметром от 240 до 320 мм.

Цена зависит от диаметра бревна, но их стоимость намного меньше клееного бруса.

Каркасная технология

Недорогая современная технология появилась недавно, но уже успела хорошо зарекомендовать себя. Основой дома является деревянный каркас, обработанный защитными средствами. Его обшивают с двух сторон, а внутрь укладывают утеплитель. Любой проект каркасного дома хорошо выдерживает дополнительные нагрузки, поэтому, если дом через некоторое время покажется маленьким, можно надстроить второй этаж.

Преимущества каркасных технологий:

• строительство можно проводить независимо от времени года;
• работы по возведению ведутся очень быстро;
• дом можно построить даже на слабом грунте;
• герметичность постройки;
• возможность прокладки коммуникаций внутри стен;
• отсутствует усадка, поэтому можно сразу же приступать к отделочным работам.

Минусы у каркасных домов также имеются. Для их строительства требуется грамотно составленный проект. Без соблюдения технологий не избежать переделок. Небольшой вес конструкции не позволяет гасить вибрации.

Совет: чтобы каркасный дом был более массивным, используйте для его утепления тяжелые утеплители.

Стоимость каркасного дома во многом зависит от используемых материалов и комплектации. Его цена в основном сопоставима со стоимостью брусового дома.

LEED для жилых помещений | Совет по экологическому строительству США

LEED помогает создавать жилые помещения, в которых люди могут процветать.

Пасифик-Верде | LEED серебро | Фото: © Boaz Meiri Photography, Inc.

LEED для проектирования и строительства жилых домов

Дом — это больше, чем просто убежище: дома — это самое важное место в нашей жизни. Экологичные дома, сертифицированные по стандарту LEED, потребляют меньше энергии и ресурсов и более здоровы для вас и вашей семьи.

Воздействие на арендаторов, владельцев и окружающую среду

Дома, сертифицированные по системе LEED, спроектированы таким образом, чтобы обеспечить чистый воздух в помещении и достаточное количество естественного света, а также использовать безопасные строительные материалы для обеспечения нашего комфорта и хорошего здоровья. Они помогают нам сократить потребление энергии и воды, тем самым снижая ежемесячные счета за коммунальные услуги, помимо других финансовых преимуществ. Используя стратегии, изложенные в LEED, домовладельцы оказывают положительное влияние на свои сообщества.

Дома по стандарту LEED также спроектированы, построены и эксплуатируются так, чтобы быть устойчивыми к неблагоприятным условиям, и разработаны с упреждающим проектированием на предмет потенциальных воздействий катастрофических погодных условий.

• Здоровье: дома LEED спроектированы таким образом, чтобы максимизировать свежий воздух в помещении и свести к минимуму воздействие переносимых по воздуху токсинов и загрязняющих веществ, что делает его более здоровым и комфортным.
• Экономия: дома LEED потребляют меньше энергии и воды, что означает меньшие счета за коммунальные услуги. В среднем сертифицированные дома потребляют на 20–30 процентов меньше энергии, чем неэкологичные дома, а в некоторых домах экономия достигает 60 процентов.
• Значение: при правильном планировании дома LEED могут быть построены по той же цене, что и незеленые дома. Дома LEED могут претендовать на страховку домовладельца со скидкой, налоговые льготы и другие льготы. И на многих рынках сертифицированные зеленые дома теперь продаются быстрее и дороже, чем сопоставимые незеленые дома.

Для лучших домов важна ответственность. Благодаря тщательно управляемой независимой системе проверки третьей стороной сертификация LEED подтверждает целостность обязательств по экологическому строительству, гарантируя, что проектные группы выполняют планы и цели проектирования. Независимая проверка помогает гарантировать, что каждый проект экономит энергию, воду и другие ресурсы, снижая общее воздействие на окружающую среду. Никаких срезанных углов.

Как работает сертификация

Для новых проектов

1. Определите тип вашего проекта (односемейный, многосемейный или многосемейный Core and Shell). Просмотрите полный список рейтинговых систем LEED.
2. Выберите свои приоритеты. кредитов LEED позволяют проектным группам настраивать способы прохождения LEED (например, здоровье, энергоэффективность и водосбережение, устойчивость и т. д.). Выполняя кредиты, проектные команды зарабатывают баллы, которые, суммируясь, определяют уровень сертификации проекта. Узнайте больше о предварительных условиях и кредитах LEED или получите доступ к кредитной библиотеке LEED.
3. Создайте свою команду. Цели и роли являются ключевыми элементами, которые следует учитывать при запуске любого проекта, и LEED ничем не отличается. Членов команды проекта может быть несколько человек. Все проектные группы LEED должны включать в себя зеленого оценщика LEED, который выполняет необходимую проверку на месте.
4. Сроки. В любой момент рейтинговая система LEED либо открыта для регистрации и сертификации, либо закрыта для регистрации, но открыта для сертификации или прекращения действия (закрыта как для регистрации, так и для сертификации). Просмотрите сроки, чтобы убедиться, что вы знаете статус желаемой рейтинговой системы/версии.
5. Сборы. Просмотрите таблицу сборов, чтобы узнать стоимость регистрации и сертификации LEED.
6. Зарегистрируйте свой проект в LEED Online и следуйте инструкциям в Руководстве по сертификации для вашего типа проекта.

Для текущих проектов

Существует ряд инструментов и ресурсов, которые помогут вам в работе над проектом LEED, включая:

• кредитная библиотека LEED
• LEED v4.1 Жилые ресурсы для одной и нескольких семей
• Образование
• Посмотреть все инструменты

Путеводитель по зеленому дому

Посетите руководство по зеленому дому USGBC, чтобы получить советы о том, как сделать свой дом более здоровым и экологичным. Узнайте больше на сайте greenhomeguide.com

Строительство дома, устойчивого к лесным пожарам: правила и стоимость

• Лесные пожары станут более частыми, если на границе между дикой местностью и городом будет продолжаться активное строительство домов.
• Новый дом, построенный в соответствии с нормами пожаробезопасности, может быть построен примерно по той же цене, что и обычный дом.
• Затраты на модернизацию существующего дома, чтобы сделать его устойчивым к лесным пожарам, варьируются, при этом некоторые компоненты, такие как крыша и стены, требуют значительных затрат. Некоторые из этих затрат можно разделить и распределить по приоритетам на более мелкие проекты.
• Сегодня существуют технологии и стандарты, которые сделают сообщества более безопасными. Города, округа и другие юрисдикции могут внедрять строительные нормы и правила, устойчивые к лесным пожарам, чтобы снизить свою уязвимость перед лесными пожарами.

Загрузить полный отчет

Компоненты этого исследования были опубликованы в: Manzello S. (Eds.), Энциклопедия лесных пожаров и пожаров на границе дикой и городской местности (WUI) . Нью-Йорк: Спрингер.

Введение

Это исследование выявило незначительную разницу в стоимости между обычным домом и домом, построенным с использованием материалов и элементов конструкции, устойчивых к лесным пожарам. Десятилетия исследований и оценок после пожара предоставили четкие доказательства того, что строительные материалы и дизайн в сочетании с ландшафтным дизайном являются наиболее важными факторами, влияющими на живучесть дома во время лесного пожара.

Сегодня одна треть всех домов в США находится на границе между дикой местностью и городом, в районе, где горючая растительность и дома встречаются или смешиваются. А поскольку за последнее десятилетие в результате лесных пожаров было уничтожено более 35 000 строений, большему количеству сообществ следует рассмотреть возможность принятия строительных норм и правил, которые требуют, чтобы строительство новых домов соответствовало стандартам устойчивости к лесным пожарам.

Несмотря на то, что правила и стандарты были разработаны для строительства на землях, подверженных лесным пожарам, предполагаемая стоимость реализации таких правил часто упоминается как препятствие для рассмотрения и принятия некоторыми сообществами. Тем не менее, ранее в небольшом исследовании изучалось, во сколько на самом деле будет стоить домовладельцу или застройщику соблюдение таких правил.

Для этого исследования доступны полный отчет, резюме и приложение (Excel). Работа была завершена в партнерстве со Страховым институтом безопасности бизнеса и дома (IBHS) и Bechtle Architects и была подготовлена ​​по запросу округа Парк, штат Монтана, в рамках программы «Помощь в планировании сообщества на случай лесных пожаров» (CPAW). CPAW — это программа Headwaters Economics, финансируемая Лесной службой США, Фондом LOR и другими частными фондами.

Подпишитесь на нашу рассылку!

Электронная почта *

Нормы и стандарты пожаростойкости

Несмотря на то, что были установлены определенные юрисдикционные кодексы, три существующих общегосударственных или национальных строительных кодекса и стандарта регулируют строительство с защитой от лесных пожаров. К ним относятся:

• Международный кодекс взаимодействия дикой природы с городом (IWUIC) Международного совета по нормам и правилам (IWUIC),
• Стандарт Национальной ассоциации противопожарной защиты для снижения опасности воспламенения конструкций от лесного пожара (Стандарт 1144) и
• Строительный кодекс штата Калифорния, глава 7A — Материалы и методы строительства для защиты от лесных пожаров снаружи.

Эти три документа касаются требований к строительству дома по составным частям (например, крыша, стены и т. д.) и часто предоставляют несколько вариантов соблюдения этого положения. Многие из требований в этих документах основаны на стандартных методах лабораторных испытаний, которые оценивают способность материала или сборки сопротивляться воспламенению или распространению огня. Калифорния является одним из немногих штатов, принявших на уровне штата строительные нормы и правила, связанные с лесными пожарами, для районов с высокой опасностью, но многие города и округа приняли части IWUIC или других норм, связанных с лесными пожарами. В некоторых сообществах неточно предполагаемая стоимость строительства дома в соответствии со строительными нормами и правилами защиты от лесных пожаров является препятствием для реализации таких норм.

Затраты на строительство пожаростойких зданий аналогичны обычным затратам

Чтобы определить, отличается ли стоимость строительства в соответствии с нормами пожаростойкого здания от типичного строительства, в этом исследовании были рассчитаны затраты на новое строительство и затраты на модернизацию трехкомнатного дома площадью 2500 кв. Двухметровый одноэтажный дом на одну семью, представляющий стиль строительства на границе дикой природы и города на юго-западе Монтаны, в одном из самых быстрорастущих регионов страны.

Предполагалось, что типичный дом будет иметь крышу из битумной черепицы, деревянный сайдинг, окна с двойным остеклением и деревянный настил. Материалы, устойчивые к лесным пожарам, были выбраны из-за аналогичной эстетики, но также соответствуют строительным нормам и правилам пожаростойкости. Затраты в основном были получены из базы данных RSMeans, которая усредняет цены на материалы и рабочую силу в сотнях городов США и включает материалы, рабочую силу, накладные расходы и прибыль подрядчиков.

Мы изучили затраты на четыре уязвимых компонента дома: крышу (включая желоба, вентиляционные отверстия и карнизы), наружные стены (включая окна и двери), террасу и благоустройство территории вокруг дома. В целом, огнестойкая конструкция стоит на 2% меньше, чем обычная конструкция, при этом наибольшая экономия средств достигается за счет использования огнестойкого фиброцементного сайдинга на наружных стенах вместо типичного сайдинга из кедровых досок. В то время как сайдинг из кедровых досок является типичным на границе между дикой природой и городом в западной Монтане, сайдинг из фиброцемента уже является обычным выбором во многих регионах из-за его относительной доступности, долговечности и низких требований к обслуживанию. Изменения крыши, устойчивые к лесным пожарам, привели к наибольшему увеличению затрат: водосточные желоба, вентиляционные отверстия и софиты увеличились на 27%. В следующих разделах описаны средства защиты от лесных пожаров для каждого компонента.

Крыша

Крыша, пожалуй, самая уязвимая часть дома из-за ее большой площади. Тлеющие угли могут воспламенить растительный мусор, скопившийся на поверхности крыши или в водосточных желобах. Угли также могут попасть на чердак через вентиляционные отверстия на крыше и под карнизом. Кроме того, незакрытые карнизы и выступы могут задерживать угли и тепло.

Противопожарные модификации кровли, вентиляционных отверстий, облицовки, софитов и желобов добавили 5 860 долларов США (27%) к стоимости типичной крыши, при условии, что в обоих домах используется битумная черепица класса А (огнестойкая). Модернизация существующей крыши, чтобы сделать ее устойчивой к лесным пожарам, приблизилась к стоимости нового строительства и составила 22 010 долларов за типовой дом. Однако многие кровельные материалы, устойчивые к лесным пожарам, имеют более длительный срок службы и меньшие потребности в обслуживании по сравнению с обычными материалами.

Наружные стены

Наружные стены особенно уязвимы для воздействия огня или длительного воздействия лучистого тепла, например, от горящей растительности или соседнего дома. Эти воздействия могут потенциально воспламенить горючие материалы сайдинга. Некоторые изделия из пластикового сайдинга (например, виниловые) также могут плавиться, обнажая лежащую под ними обшивку. Переносимые ветром тлеющие угли могут скапливаться в щелях или проходить через проемы вокруг окон и дверей. Стекло в окне или двери может разбиться от лучистого тепла или контакта с пламенем, обнажая внутреннюю часть дома. Противопожаростойкий сайдинг и конструктивные особенности установки, закаленное стекло в окнах, огнестойкие двери и герметизирующие прокладки могут снизить уязвимость дома. Относительная важность каждого из этих элементов варьируется в зависимости от расстояния между домами и расположения растительности на участке. Расположение на участке с учетом топографии и типичного направления ветра также может быть важным фактором при определении необходимого смягчения внешних стен.

Противопожаростойкая конструкция для наружных стен была на 12 190 долларов (25%) дешевле, чем обычный дом, при этом экономия средств была получена за счет разницы в использовании огнестойкого фиброцементного сайдинга по сравнению с сайдингом из кедровых досок. Фиброцементный сайдинг уже является распространенным вариантом сайдинга во многих регионах, и несколько вариантов стилей имитируют внешний вид деревянного сайдинга. В то время как изменение сайдинга снизило стоимость пожаростойкого дома, увеличение стоимости других элементов наружных стен составило 5 370 долларов США (29 долларов США).%) больше, чем типичные характеристики наружных стен. Модернизация наружных стен (включая окна и двери) модельного дома обошлась в 40 750 долларов. В зависимости от расстояния между соседними домами могут потребоваться не все мероприятия по модернизации, но некоторые из этих мероприятий будут иметь дополнительные преимущества, такие как повышение энергоэффективности (например, многокамерные окна) и сокращение затрат на техническое обслуживание.

Палуба

Угли могут воспламенить растительные остатки или другие горючие материалы, хранящиеся или скопившиеся на верхней части палубы. В случае воспламенения горящая палуба может подвергнуть стены, окна и двери лучистому теплу. Тлеющие угли могут воспламенять материалы настила непосредственно, когда они накапливаются на поверхности уязвимого настила, что обычно происходит в зазорах между досками настила. Палубы также могут воспламеняться снизу, когда растительность или хранящиеся материалы воспламеняются под палубой. Меры по смягчению последствий, позволяющие сделать настил устойчивым к лесным пожарам, включают использование огнестойких материалов для пешеходной поверхности (например, композитных досок), использование фольгированной битумной ленты на верхней поверхности опорных балок и создание негорючей зоны под настилом. Устойчивая к лесным пожарам колода прибавила 1850 долларов (19%) к стоимости типичной колоды. Некоторые огнестойкие материалы для настила могут иметь более длительный срок службы и требовать меньшего обслуживания, чем обычные материалы.

Озеленение придомовой территории

При воспламенении от переносимых ветром углей горящая растительность и другие горючие материалы вблизи дома могут привести к тому, что пламя коснется дома или подвергнет его длительному воздействию лучистого тепла, что может привести к воспламенению сайдинга или разбитию стекла в доме. окна. Поддержание негорючей зоны в пять футов по всему периметру дома и внешним краям террасы может значительно снизить уязвимость дома. Смягчающие меры включают использование камня вместо мульчи из коры поверх ландшафтной ткани. Размещение ландшафтной ткани под участком может уменьшить рост сорняков, тем самым сводя к минимуму уход, необходимый домовладельцу. Эти модификации увеличили стоимость приусадебного озеленения на 2570 долларов (210%). Камень имеет более длительный срок службы, чем мульча из коры, а ландшафтная ткань снизит потребность в обслуживании, необходимом для озеленения рядом с домом.

Затраты не должны быть препятствием для строительства пожаростойких домов

Лабораторные исследования и послепожарный анализ установили, что локальная воспламеняемость самого дома, во многом определяемая строительными материалами и конструктивными особенностями, является важным фактором при определении живучесть во время лесного пожара. Существующие нормы и стандарты содержат исчерпывающие рекомендации о том, как построить дом, устойчивый к лесным пожарам, и снизить уязвимость. Это исследование демонстрирует, что новый дом может быть построен в соответствии с такими стандартами примерно по той же цене, что и обычный дом, и некоторые из этих материалов имеют дополнительные преимущества, такие как более длительный срок службы и меньшее обслуживание.

Правительства городов, округов и штатов должны взвесить множество вопросов при рассмотрении новых правил, но стоимость строительства дома, отвечающего строительным нормам и правилам пожаростойкости, не должна быть препятствием. Если общины по-прежнему будут разрешать рост на землях, подверженных лесным пожарам, принятие строительных норм и правил, устойчивых к лесным пожарам, может стать одним из наиболее эффективных инструментов сокращения потерь домов. При отсутствии таких требований домовладельцы и строители могут предпринять шаги для защиты дома, тщательно спроектировав и соорудив (или модернизировав) наиболее уязвимые компоненты — крышу, стены, настил и ландшафт — чтобы они были устойчивы к лесным пожарам.