Реализация проектов домов: Проекты домов и коттеджей — купить типовой проект дома и коттеджа

Реализация проекта жилого одноэтажного дома «Бюджетный-1»

Проект «Бюджетный-1» разработан нами для быстрого и эффективного решения жилищного вопроса. Именно поэтому этот проект очень популярен. В результате получается дом, который можно использовать как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания.

Фотоотчет строительства по проекту одноэтажного дома «Бюджетный-1»

Приведем поэтапный фотоотчет возведения коробки данного дома на участке в Харьковской области. Строительно-монтажные работы выполнялись в 2015 году.

Первым этапом любой стройки является выполнение так называемого «нулевого цикла». Сюда входят работы по разметке будущего строения, земляные работы, возведение фундамента и цоколя (см. фото 1-12).

Фото 1. Выполнение разметки жилого дома с выносом разбивочных осей

Фото 2. Срезка почвенно-растительного слоя

Фото 3. Копка траншей для выполнения фундамента

Фото 4. В траншеи уложено армирование фундаментных лент

Фото 5. Перед заливкой установили гильзы для пропуска через фундаментные ленты водонесущих коммуникаций

Фото 6. Заливка бетоном фундаментных лент

Фото 7. Строители выполняют распределение бетона по фундаментным лентам в ходе заливки с бетоновоза

Фото 8. Разгрузка фундаментных бетонных блоков марки ФБС

Фото 9. Монтаж фундаментных бетонных блоков марки ФБС

Фото 10. Подготовлена опалубка для бетонирования монолитной части цоколя дома

Фото 11. Крепление опалубки и армирование монолитного цоколя плоской сеткой

Фото 12. Бетонирование монолитного цоколя

Для полного окончания земляных работ одновременно с возведением дома выполнен септик (устройство септика | септик с высоким УГВ | монтаж септика) и дренажная яма системы автономной канализации (см. фото 13-15).

Фото 13. Яма для септика

Фото 14. Монтаж железобетонных резервуаров для септика и дренажной ямы

Фото 15. Обратная засыпка грунтом резервуаров

Перед возведением стен выполнена обратная засыпка грунта и его уплотнение (см. фото 16).

Фото 16. Уплотнение грунта обратной засыпки для устройства пола по грунту в помещении гостиной

В соответствии с проектной спецификацией материалов на строительную площадку доставлена партия газобетонных блоков (популярность газобетона | перемычка из газобетона | вред газобетона-миф) отечественного производства. Сразу же начаты кладочные работы (см. фото 17-21).

Фото 17. Газобетонные стеновые блоки доставлены на строительную площадку

Фото 18. Выполнена горизонтальная изоляция стен и строители приступили к газобетонной кладке стен жилого дома

Фото 19. Первый ряд кладки закончен. Скоро вырастит на этом месте жилой дом

Фото 20. Закончены основные работы по возведению газобетонных стен. Владельцам будущего дома уже есть возле чего позировать для памятных фото )))

Фото 21. Уже можно оценить окрестные вид с уровня будущей летней террасы дома

После окончания основных работ по возведению стен строители приступили к плотницким работам – монтаж деревянного чердачного перекрытия и стропильной системы (см. фото 22-26).

Фото 22. Строители выполняют монтаж деревянной стропильной системы

Фото 23. Конструкции деревянного чердачного перекрытия

Фото 24. Стропила жилого дома

Фото 25. Опирание стропильных ног на деревянный мауэрлат

Фото 26. Высотные работы

Так как к строительству дома приступили достаточно поздно (в конце июля — в начале августа), то кровельные работы строители заканчивали уже зимой (в начале декабря), что вполне допустимо (проведение строительства зимой) – см. фото 27.

Фото 27. Монтаж кровельного покрытия — металлочерепицы

Теперь можно взглянуть на готовую коробку жилого одноэтажного дома «Бюджетный-1» — см. фото 28. В этом сезоне основные работы уже закончены, ждем продолжения весной (консервация недостроя).

Фото 28. Коробка жилого дома «Бюджетный-1» полностью готова. Дом законсервирован на зиму. Весной намечено продолжение стройки

Большое спасибо заказчикам за предоставленный качественный фотоматериал реализации нашего проекта! Желаем им удачного завершения стройки и скорейшего новоселья.

Автор публикации — эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович

Реализация проекта дома заказчика из профилированного бруса, фото

Одноэтажный дом из профилированного бруса, проект 3-20-1Проект дома 9 на 15 из профилированного бруса «9-15»Проект дома 9 на 13 с мансардой «5-15»Семейный дом 11 на 15 м, проект «Васькино»Проект двухэтажного дома 9 на 11 «Старые Кузьменки», проф брусПроект дома из профилированного бруса 8-17: два этажа, размер 8,5 на 8Проект двухэтажного дома из профилированного бруса «7-17» 17 на 10 мПроект дома из профилированного бруса 9 на 12 м. 10-17Проект дома 12 на 13 из профилированного бруса «Европейский»Проект дома из профилированного бруса 22-16Дом из проф бруса 9,5 на 8,5 м с террасой и навесом по проекту 21-16Дом из профилированного бруса, проект 18-16Проект двухэтажного дома 10 на 12 из профилированного бруса «12-17″Дом 11 на 12 из профилированного бруса с мансардой, проект Заокский-2Проект дома из профилированного бруса 16-16Проект двухэтажного дома 10х10 «6-15», профилированный брусПроект дома 9х11 «Знаменское»Проект двухэтажного дома 11 на 14 из профилированного бруса «Злобино»Проект дома 10 на 11 — УдачныйПроект дома 9 на 9 с мансардой из профилированного бруса «Твой дом»Проект дома из профилированного бруса 10х10 «Арнеево»Проект дома из профилированного бруса 1-20Одноэтажный дом из профилированного бруса, проект 3-20-2Дом-баня из профилированного бруса, проект 17-20Дом из профилированного бруса со вторым светом, проект 3-21Дом из профилированного бруса с мансардой проект 10-20Проект дома из профилированного бруса 12-20 с террасойДвухэтажный дом из профилированного бруса по проекту ПР 4-20 бПроект одноэтажного дома из профилированного бруса с террасой 03-20Проект комбинированного дома К 4-20Проект двухэтажного дома из профилированного бруса 2-20Одноэтажный дом из профилированного бруса, проект 7-17-1Дом из профилированного бруса, проект 20-1Гостевой дом баня из профилированного бруса камерной сушки 130 кв.

Как разработать и реализовать план ремонта дома

Если вы похожи на многих людей, у вас есть отличные идеи о том, как отремонтировать свой дом. Возможно, вы даже начали несколько таких проектов. Но отличные идеи — это только начало, они не помогут вам завершить проекты по ремонту дома — для этого вам нужен план.

Составление плана ремонта дома — один из лучших способов убедиться, что проекты из вашего списка пожеланий действительно реализованы. В этой статье мы рассмотрим несколько способов, которые помогут вам управлять и реализовать все замечательные проекты и идеи по ремонту дома, которые у вас есть в вашем списке. Имея четкий план, вы вскоре будете делать ремонт на пути к дому своей мечты.

Планирование ремонта в первую очередь

Одной из основных причин, по которой ремонт откладывается, является неожиданный ремонт. Когда ваш блок переменного тока или водонагреватель перестал работать, или ваша сантехника дает течь, этот срочный ремонт отнимает средства и время от ремонта, который вы бы предпочли делать. Такой ремонт добавляет время, деньги и стресс, которые вы не учитывали в начале своего проекта.

Но есть способ не допустить, чтобы ремонт дома сорвал ваш ремонт: планируйте его заранее. Хотя многие домовладельцы ждут, пока что-то сломается, чтобы починить его, более активный, экономичный подход и заблаговременная подготовка к капитальному ремонту дома могут помочь сохранить ваши другие проекты в нужном русле. Вы можете реализовать этот подход к ремонту дома в любое время, но в будущем рекомендуется составлять годовой план в начале каждого года.

Связанная тема: Планирование капитального ремонта вашего дома на год

Составление годового плана ремонта

Если вы составили годовой план ремонта, поздравляем! Вы находитесь на пути к тому, чтобы превратить ваши проекты по ремонту дома из мечты в реальность.

Теперь, основываясь на своем плане ремонта дома, вы можете определить, сколько времени и бюджета у вас есть на ремонт дома, а также составить для него план. Важно иметь в виду, что вы не сможете сделать все проекты ремонта вашего дома сразу. На самом деле, это одна из ключевых ошибок, которую совершают многие люди. Например, попытка отделать подвал с одновременным улучшением теплоизоляции дома может перегрузить как ваш график, так и ваш бюджет.

Многочисленные проекты также отнимают у вас время, энергию и внимание. Когда вы беретесь за слишком много проектов одновременно, часто случается так, что ничего не получается! Планируя свои проекты по ремонту дома на месяцы или даже годы вперед, вам будет легче выполнить каждый проект, когда придет время.

Имейте долгосрочный план

Одно из лучших преимуществ долгосрочного плана реконструкции заключается в том, что он помогает вам придерживаться реалистичных сроков проекта. Если у вас много проектов, но ограниченный бюджет, скорее всего, вы не сможете завершить их все в течение года. Например, в вашем списке может быть ремонт всей ванной комнаты, но в данный момент это может не быть главным приоритетом.

Добавьте проекты, которые вы, вероятно, не сможете начать в течение следующих 10–12 месяцев, в свой список долгосрочных проектов и используйте время простоя для их планирования. Ваш план проекта ремонта дома может охватывать несколько лет, если это необходимо. Это действительно сводится к тому, сколько времени и бюджета вы можете посвятить каждому конкретному проекту в вашем списке пожеланий.

Связанная тема: Хотите более энергоэффективный дом? Вот что НЕЛЬЗЯ делать.

Составьте список на будущее

Существует так много замечательных идей по ремонту дома, что это может сработать против вас. Друзья и семья также предлагают идеи и предложения, которые могут показаться вам отличными. Все эти идеи и предложения просто добавляют больше проектов в ваш растущий список ремонтных работ. Возможно, вы даже начали несколько, но проект был отложен по ряду причин.

Когда идеи продолжают приходить, одна вещь, которую вы можете сделать, чтобы не отвлекаться от проектов, которые у вас есть или которые вы хотите завершить прямо сейчас, — это вести список будущих проектов. Ваш «список проектов на будущее» может помочь вам отслеживать все идеи, которые вы хотите реализовать в будущем, не нарушая ваш текущий план ремонта.

Помоги соседям

Там можно найти много отличных идей по ремонту дома. И у вас, вероятно, уже есть несколько собственных идей для проектов ремонта дома. Задача состоит в том, чтобы найти время, чтобы сделать их все. В этом может помочь такая компания, как Neighbourly.

Neighbourly — ведущий национальный бренд в сфере бытовых услуг. Мы предлагаем качественные услуги от проверенных брендов, которые помогают сделать ремонт и реконструкцию быстрее и проще. С помощью Neighbourly вы можете начать отмечать проекты в своем списке и добавить еще несколько, если хотите. Для получения дополнительной информации о брендах Neighbourly, посетите нас сегодня!

7 проектов по благоустройству дома, которые приносят пользу (и 3, которые не приносят пользы)

Модернизация и ремонт вашего дома могут сделать ваш дом более приятным и, если все сделано правильно, повысить ценность вашего дома. Но не все ремонтные работы одинаковы. В то время как некоторые проекты могут значительно повысить ценность вашего дома, другие могут фактически снизить цену продажи. Так что же делать домовладельцу?

Проекты, повышающие ценность вашего дома

Обновления кухни окупаются. Многие потенциальные покупатели жилья ищут современные обновленные кухни.

Согласно ежегодному отчету «Стоимость и ценность» журнала Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на возврат от 62,7 до 81,6 процентов ваших инвестиций в реконструкцию кухни. Но не переусердствуйте. Добавление кухни за 80 000 долларов к дому за 125 000 долларов — не самый разумный шаг.

При ремонте кухни начните с малого. Замените кухонный кран, добавьте новую фурнитуру для шкафа и замените старые светильники современными энергосберегающими вариантами.

Вместо того, чтобы заменять шкафы, покрасьте шкафы в новый цвет или наймите компанию, занимающуюся перелицовкой, для повторной отделки ящиков шкафа и установки новых дверец шкафа, ящиков и фурнитуры. Эти небольшие обновления улучшат общий вид вашей кухни.

Если ваши приборы не подходят, рассмотрите возможность заказа новых дверей и лицевых панелей у производителя. Это придаст вашей кухне более целостный вид без больших затрат на замену приборов.

Рассмотрите возможность замены старых приборов новыми энергоэффективными моделями, которые более безопасны для окружающей среды и потребляют меньше энергии. Многие даже имеют право на скидку через Seattle City Light. Потенциальные покупатели часто ищут способы сэкономить деньги при покупке нового дома.

Реконструкция ванной комнаты окупит от 87,7 до 93,5 процентов ваших инвестиций, согласно отчету «Затраты и ценность». Нравится кухня, не сойти с ума. Установите новые светильники, осветлите комнату краской и заново залейте раствором ванну. Новое зеркало и светильники могут легко преобразить внешний вид ванной комнаты.

Добавление квадратных метров к вашему дому может быстро увеличиться и в конечном итоге стоить больше, чем первоначально планировалось. Вместо того, чтобы пытаться добавить, отремонтируйте существующее пространство в вашем доме. Представьте себе чердак как еще одну спальню или зону для тренировок. Превратите подвал в семейную комнату. Чем универсальнее комната, тем больше она привлекает потенциальных покупателей, которые могут персонализировать пространство.

Высокая окупаемость инвестиций оправдывает добавление колоды. Одна из причин этого заключается в том, что террасы увеличивают жилую площадь, но их строительство обходится дешевле в расчете на квадратный фут.

Согласно отчету Cost vs. Value, в районе Сиэтла деревянная палуба, стоимость строительства которой составляет около 13 084 долларов, при перепродаже окупится в среднем на 106,7 процента от ее стоимости. Композитная колода стоит около 19 227 долларов и при перепродаже окупит в среднем 122 процента ее стоимости.

Первое впечатление имеет значение. Улучшение привлекательности вашего дома может быть таким же простым, как чистка сайдинга вашего дома, или таким же сложным, как добавление новой дорожки. Чтобы быть эффективным, не обязательно быть дорогим.

Установка новой входной двери — это быстрый и недорогой способ мгновенно улучшить внешний вид вашего дома. Новая входная дверь является одним из лучших улучшений дома в отчете «Стоимость и ценность».

Кустарники черносливные; окружите кусты и деревья мульчей для законченного вида. Добавьте немного цвета с помощью клумбы или горшков с геранью.

Почистите сайдинг вашего дома, чтобы удалить накопившуюся годами грязь. Отретушируйте все изношенные участки.

Как и большинство предметов в этом списке, не переусердствуйте. Создание рая на заднем дворе — это хорошо, но это не добавит к запрашиваемой цене. Ухоженный газон и хорошо расположенные кусты и растительность — это все, что вам действительно нужно, чтобы повысить эффект «вау».

Домашний инспектор заметит, если в вашем доме отсутствует прочная изоляция или есть сквозняки в дверях и окнах. Все это приводит к более высокому потреблению энергии, что дорого обходится домовладельцу. Вы можете начать с небольших обновлений, таких как добавление дополнительной изоляции на чердак. Заделайте щели вокруг дверей, окон, выключателей и электрических розеток, чтобы предотвратить потери энергии.

Сквозняки, однокамерные окна могут отпугнуть потенциальных покупателей. Установка окон с рейтингом Energy Star может помочь сэкономить деньги на отоплении и охлаждении. Повышение класса обслуживания до уровня Energy Star также дает вам право на получение налогового кредита на экологически чистую энергию.

Поскольку покупатели ожидают, что перед покупкой окна будут в хорошем состоянии, их замена может незначительно увеличить запрашиваемую цену. Но если их не заменить, это может уменьшиться.

Проекты, которые могут отрицательно сказаться на стоимости

Некоторые проекты по благоустройству дома могут фактически негативно повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже. Общее правило заключается в том, что чем более адаптирован проект к вашей индивидуальности, потребностям и вкусу, тем меньше вероятность того, что он окажет положительное влияние на стоимость при перепродаже. Хотя вам может нравиться ваша домашняя студия звукозаписи, молодой семье она может не понравиться. Необходимость перепланировки комнаты может полностью оттолкнуть их от дома.

Но это не значит, что вы не можете выполнять ни один из проектов в списке. Просто не ждите, что потенциальный покупатель жилья доплатит за вашу кухонную плиту за 10 000 долларов или мраморные полы в ванной комнате.

Вот некоторые проекты, которые могут иметь отрицательную стоимость при перепродаже.

Несмотря на то, что подземный бассейн может показаться вам высшей роскошью, он может негативно сказаться на стоимости вашего дома. Семьи с маленькими детьми могут счесть бассейн опасным. Некоторые потенциальные покупатели не заинтересованы в оплате дополнительных расходов на электроэнергию и страховку, связанных с бассейнами. Также подумайте, можно ли его использовать круглый год. Если вы живете в южной Калифорнии или Флориде, бассейн может быть хорошим аргументом в пользу продажи. Но бассейн в Сиэтле? Не так много.

Хотя вам может нравиться мраморный пол в вашей ванной комнате, покупатель может не захотеть платить за него больше. Обновления самого высокого качества часто не имеют такой же стоимости при перепродаже, как качественные обновления среднего уровня, если только вы не находитесь в очень дорогом доме. Вместо этого инвестируйте в качественную бытовую технику, напольные покрытия и обновления, которые понравятся широкой аудитории.

Старайтесь, чтобы ваши улучшения не уступали соседям. Вы не хотите, чтобы ваш дом был самым дорогим в квартале.

Преобразование гаражей может увеличить жилую площадь вашего дома, но большинство покупателей хотят гаражи. Это не повысит стоимость вашего дома.

В конце концов, это все еще ваш дом

Начните с небольших проектов, которые сделают ваш дом более привлекательным и энергоэффективным, но помните, что это все-таки ваш дом. Наслаждайтесь домом, пока живете в нем, но имейте в виду, что не все проекты окупятся, когда придет время продавать. Чтобы узнать, на что вы можете рассчитывать, посетите отчет Remodeling Magazine «Стоимость и ценность».

Нужен кредит на ремонт дома?

Если вам нужна финансовая поддержка в ваших проектах по благоустройству дома, Seattle Credit Union предлагает кредиты под залог жилья по конкурентоспособным ставкам и без многих комиссий, которые вы найдете в других банках. Наши эксперты по ипотечному кредитованию сядут с вами, обсудят ваши цели и постараются найти кредит, который лучше всего подходит для вас. Позвоните нам сегодня по телефону 206.398.5888, чтобы начать.

Все еще укрепляете свой дом?

Личные кредиты могут иметь более низкие процентные ставки, чем кредитные карты, и они обеспечивают гибкость использования средств по вашему усмотрению. Мы знаем, что получить одобрение на личный кредит, особенно с низкой процентной ставкой, может быть сложно, если ваш кредит не в лучшей форме.