Рассчитать стоимость ленточного фундамента под дом калькулятор: Калькулятор ленточного фундамента

Получите предварительный расчет
стоимости фундамента за 1 минуту

Иван Михайленков

Ведущий архитектор

Здравствуйте, меня зовут Иван, и я помогу вам понять какой бюджет нужен для строительства вашего дома под ключ.

Ответив на вопросы вы получите:

Ориентировочную стоимость строительства

Точную подборку проектов исходя из ваших ответов либо предложим новый вариант

Один из 3-х подарков при заказе строительства у нас

01

Какой фундамент вам нужен?

Монолитная плита

УШП

Ленточный

Свайно-винтовой

Свайно-ростверковый

Другой

02

Для чего нужен фундамент?

Дом

Баня

Гараж

Коммерческий объект

Дача

Другое

03

Укажите размеры

До 100 кв.м.

До 100 — 150 кв.м.

До 150 — 200 кв.м.

Более 200 кв.м.

04

Когда планируете строительство?

В ближайшее время

В этом году

В следующем году

Не определился

05

Какой подарок для вашего участка вы бы выбрали, при заказе строительства

Бассейн

Беседка

Качели

Расчет пройден

Мы получили данные
и приступаем к расчетамУкажите куда выслать
расчет стоимости?

Данные отправлены

Данные отправлены. Скоро вы получите расчет.Запишитесь на бесплатную
экскурсию по строящимся объектам

• Познакомитесь с технологией строительства
• Оцените качество материалов на стройплощадке
• Зададите вопросы руководителю строительства

Укажите дату

Укажите телефон

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Строим фундаменты для больших и
малых строительных объектов

01

Частный дом

03

Коммерческий объект

Примерные цены
за работу + материалы

Ленточный фундамент 6 на 6 от 250 000 руб

Ленточный фундамент 6 на 8 от 270 000 руб

Ленточный фундамент 7 на 7 от 355 000 руб

Ленточный фундамент 8 на 8 от 447 000 руб

Ленточный фундамент 9 на 9 от 486 000 руб

Ленточный фундамент 10 на 10 от 538 000 руб

Посмотрите примеры объектов, где
выполнялись работы по фундаменту

Посмотрите на 8 этапов, как будет
строиться ваш идеальный фундамент

Каждые этапы работ выполняют отдельные специалисты

А не мастер на все руки

Василий Ермаков

Генеральный директор

• — Опыт работы более 10 лет
• — Высшее строительное образование
• — Более 200 сданных объектов

Сергей Селюнин

Руководитель проектов

• — Опыт работы 15 лет
• — Высшее строительное образование
• — Опыт ведения более 140 проектов

Маргарита Алексеева

Архитектор

• — Опыт работы более 7 лет
• — Высшее архитектурно-строительное образование
• — Более 110 выполненных проектов

Николай Иванченко

Проектировщик

• — Опыт работы более 5 лет
• — Высшее архитектурно-строительное образование
• — Более 80 выполненных проектов

Иван Михайленков

Главный архитектор

• — Опыт работы более 15 лет
• — Высшее архитектурно-строительное образование
• — Более 250 выполненных проектов

Артем Лесняков

Инженер ПТО

• — Опыт работы более 6 лет
• — Высшее инженерное образование
• — Более 100 проверенных документаций

Михаил Сармин

Специалист по снабжению

• — Опыт работы более 7 лет
• — Высшее техническое образование
• — Опыт снабжения более 70 объектов

Евгений Мельников

Производитель работ (Прораб)

• — Опыт работы более 25 лет
• — Высшее строительное образование
• — Более 200 сданных объектов

Алексей Петренко

Производитель работ (Прораб)

• — Опыт работы более 8 лет
• — Высшее инженерное образование
• — Более 60 сданных объектов

Предлагаем вам записаться на бесплатную групповую экскурсию по строящимся объектам

На экскурсии вы сможете пообщаться с прорабом и строителями, а также:

• Познакомитесь с технологией строительства
• Оцените качество материалов на стройплощадке
• Зададите вопросы руководителю строительства

Укажите когда вам удобно посетить экскурсию и оставьте телефон

Укажите дату

Введите телефон

Введите имя

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Мы рады каждому отзыву наших клиентов

Как у любой опытной компании, у нас есть положительные и отрицательные отзывы. Мы ничего от вас не скрываем

Оставить отзыв

Никита
Сазонов

23 октября 2020

Всей семьёй выражаем благодарность коллективу фирмы «IZIDADOM» за их профессиональную работу. Начиная строить дом в 2017 году, мы сменили 2 бригады, пока не встретились с Василием Ермаковым и его работниками.

Читать дальше

Алексей
Михайлович
Н.

16 ноября 2020

Не буду тут расписывать, просто мне приятно порекомендовать эту компанию. Нам они построили дом из газобетонных блоков. Проблем в процессе не было, цену не поднимали после подписания договора (хотя я в курсе, ч

Читать дальше

Татьяна
Р

21 декабря 2020

К выбору компании подходила с особым вниманием. Выбрала «IZIDADOM» — понравились условия поэтапного строительства. Проект выбрали готовый, архитектор по моим пожеланиям его переделал. Дом получился тот, о котор

Читать дальше

Никита
Ч

21 января 2021

Давно хотели построить дом на участке, чтобы была возможность больше времени проводить на природе. Из всех возможных вариантов — выбрали оптимальный, дом из газоблока. Искали серьезную компанию с хорошей репута

Читать дальше

Иван
Фролов

21 января 2021

Полностью удовлетворен результатом! Всё очень слаженно. Работают приятные и образованные менеджеры которые хорошо консультируют по всем вопросам. Дом построили в срок, нареканий нет. Советую обращаться в данную

Читать дальше

Артем
Кулагин

10 марта 2021

Собственного опыта в строительстве нет, тем более нет опыта с заказом проекта и доверием строительным организациям. Долго не мог выбрать исполнителя. Компанию «IZIDADOM» посоветовали сотрудники – отзывы были

Читать дальше

Евгения
Кононова

16 февраля 2021

Очень понравилось сотрудничество с проектантами по индивидуальному заказу. Мне захотелось тишины и уединения в собственном доме. Искренне благодарна людям, которые смогли выслушать, понять и разработать проект

Читать дальше

Георгий
Беспалов

2 апреля 2021

На начальном этапе немного была заминка с проектом, но когда все вопросы были урегулированы – дело пошло быстро и уверенно. Компания «IZIDADOM» действительно удивила – мой загородный блочный дом был возведен

Читать дальше

Николай
Молчанов

3 мая 2021

Здравствуйте! Мы заказывали у вас строительство дома из тёплой керамики в Кирове. Дом строили 10 месяцев. У нас был свой проект, но он, оказалось, не подходит для тёплой керамики. Проект ваши сотрудники дораб

Читать дальше

Мирослав
Мышкин

4 июня 2021

Очень приятные впечатления от работы с компанией IZIDADOM. Долго выбирали строительные фирмы по отзывам и не ошиблись! Работа выполнена качественно без каких либо нареканий раньше срока на 2 недели! Бригады ст

Читать дальше

Марк
Борисов

29 сентября 2020

Здравствуйте! Хочу добавить свой отзыв. Долго выбирал проект и материал, со строительством дома столкнулись впервые. В итоге выбрали. Огромное спасибо менеджеру Игорю, который терпеливо помогал в выборе проекта

Читать дальше

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

• 12 лет
  компания на рынке
• 300+
  объектов построено
• 5 лет
  гарантии на работы

Ответы на частые вопросы,
которые задают нам заказчики

Ленточный фундамент бывает разных видов по составу, способу установке и глубине залегания. Часто от преобладающей разновидности почвы и особенностей строения на месте застройки определяется тип закладки и установки основания здания.

Так для обычных почв подойдет цельнолитой, а для грунта, подверженного проседанию и подвижки лучше сборный с армпоясом. В случае проблемных участков могут использоваться буронабивные сваи в конструкции ленты основания.

На слабонесущих и обводненных грунтах использование строения крайне не желательно.

расчет и порядок работы

Очевидно, что от качества фундамента зависит качество строительства и долговечность нового дома. При малейшей ошибке можно получить определенные проблемы: перекосы, трещины в стенах, сырость в подвале и т. д. Возведение фундамента — самая ответственная и дорогостоящая часть работ, на которую может уйти до трети весь бюджет, выделенный на строительство. Но все это касается случаев, когда дом строится с нуля. Однако иногда происходит и обратная ситуация: дом уже стоит. Что делать, если на участке уже стоит старый дом из дерева или другого материала? А сколько стоит фундамент для стоящего дома, требующего не только максимального косметического ремонта или перекладки коммуникаций, но и более фундаментального подхода?

В некоторых случаях возможно усиление или замена фундамента без привлечения дополнительной рабочей силы.

Содержание

• 1 Как сделать фундамент под дом своими руками
• 2 Основные виды фундаментов: обзор
  • 2.1 Фундамент столбчатый
  • 2.2 Фундамент ленточный
  • 2.3 Фундамент ленточный
  • 2.1 Фундамент свайный 900 900
• 3 Как отрегулировать фундамент под дом
• 4 Как залить фундамент под дом своими руками
  • 4.1 Опалубка
  • 4.2 Арматура
• 5 Сколько стоит фундамент под стоящий дом

Как сделать фундамент под дом своими руками

Часто, если у вас уже есть старый дом, только один вариант кажется очевидным: все снести и построить заново. Однако залить фундамент под дом можно не только в разы дешевле новой стройки, но в некоторых случаях даже без привлечения дополнительной рабочей силы. Конечно, дома из разных материалов: срубные, кирпичные, каркасные, модульные – потребуют разных технологий обкладки фундамента, но все равно это будет быстрее и не хуже полной перестройки дома.

Под воздействием времени и больших физических нагрузок конструкция фундамента портится и может прийти в негодность

В общих чертах в данной статье определены виды работ, необходимые для заливки фундамента под дом. Своими руками (видео и фото дают наглядное представление об используемых техниках) можно выполнить довольно большую их часть. При этом следует пригласить специалиста для определения несущей способности грунта, его влажности и глубины промерзания.

Основные типы фундаментов: обзор

Для начала необходимо разобраться с основными типами фундаментов, которые не в последнюю очередь определяются такими параметрами, как состав и влажность грунта. Только правильно определив необходимый тип фундамента, можно правильно решить вопрос – чем залить фундамент под дом. Цена в данном случае не является решающим фактором. Важнейшим критерием расчета фундамента является уровень выдерживаемой нагрузки.

Устройство столбчатого фундамента из различных материалов: монолитного железобетона, бутового камня, бетонных блоков и сборного железобетона

Фундамент столбчатый

Столбчатый фундамент не рассчитан на большие нагрузки, и его устройство является наиболее простым вариантом.

Фундаментная конструкция в этом случае состоит из столбчатых оснований, вкопанных в землю, и балок, соединяющих их в единую раму. Столбы могут быть изготовлены из разных материалов: железобетона, бетона, бутобетона, блоков, кирпича, природного камня, труб (асбестовых или пластиковых) и даже дерева. Глубина заложения столбов в общем случае зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод, а их материал, количество и сечение — от общего веса конструкции.

Усовершенствованный подвид столбчатого фундамента — ленточно-столбчатая конструкция

Отсутствие необходимости рытья и выравнивания траншей при строительстве. Достаточно будет подвести столбы под точки, в которых сосредоточена нагрузка: углы здания, пересечение стен и, для надежности, под несущие стены. Несомненным преимуществом столбчатых конструкций является их дешевизна, однако следует помнить, что они не предназначены для тяжелых конструкций и исключают возможность обустройства подвальных помещений.

Ленточный фундамент

Фундамент такого типа способен выдержать нагрузку крупного и тяжелого строения, а в частных домах при строительстве коттеджей чаще всего применяется.

Надежный и прочный фундамент обеспечит долговечность конструкции

Полезный совет! Ленточный фундамент функциональнее столбчатого, дешевле фундамента сплошной конструкции, подходит для оборудования под конструкцию используемого подвала.

Ленточный фундамент собирается из кирпичных или бетонных полос, которые вкапываются в землю, при этом возможен вариант ленточного фундамента, опирающегося на бетонные плиты: для распределения нагрузки от здания на большую площадь. Этот тип фундамента имеет несколько вариантов реализации:

1. Кирпич.
2. Монолитный, который формируется из бетона непосредственно на строительной площадке.
3. Сборный, который собирается из железобетонных блоков.
4. Железобетон, который выглядит как монолит, но сначала в траншее укладывается армирующая решетка.
5. Бутовый бетон, который формируется из смеси бетона, гравия и камней среднего размера.

Пример чертежа фундамента в горизонтальном разрезе

Поскольку для фундамента ленточной конструкции потребуется больше бетона, чем для столбчатых опор, то, скорее всего, понадобится бетономешалка. Соответственно, к стоимости материалов и работ, полученной с помощью калькулятора расчета фундамента, нужно будет добавить стоимость покупки или аренды этой установки.

Плитный фундамент

Этот вариант — одна из разновидностей монолитного фундамента — подходит для неустойчивых грунтов, склонных к пучиниванию и подвижкам: песчаных, торфяных, насыщенных глиной.

Интересно! При сезонных подвижках грунтов плитный фундамент смещается вместе с ними равномерно, поэтому его еще называют «плавающим».

Схема устройства «плавающего» фундамента

Основу конструкции составляют бетонные плиты толщиной от 30 до 100 мм, которые укладывают на подготовленное основание из щебня и песка, засыпают максимально выровненным земля.

Монолитный фундамент считается одним из самых сложных и дорогих в установке. Это зависит от качества материала, а его устройство требует определенных знаний: например, при какой температуре можно заливать фундамент или определения уровня грунтовых вод и глубины промерзания. Поэтому без привлечения специалистов не обойтись: вряд ли получится обойтись только самостоятельным расчетом, сколько стоит фундамент под дом 10х10. Цена ошибки может быть слишком высока.

Если фундамент сильно поврежден и нуждается в замене, потребуются домкраты, чтобы помочь поднять конструкцию

Свайный фундамент

Свайный фундамент отличается от столбчатого тем, что столбы вбиваются или ввинчиваются как дрель. В этом случае грунт под столбом превращается в плотно утрамбованную подушку, что значительно повышает надежность конструкции. На вбитые столбы можно укладывать железобетонные балки и даже плиты. Сложность в том, что для вбивания столбов нужен сваебой, но каждый из них выдержит нагрузку в 5 тонн, то есть дом может быть довольно большим.

Как отрегулировать фундамент под дом

Самый простой случай — это отладка столбчатого фундамента. Залить фундамент под дом своими руками в этом случае проще всего. Достаточно установить дополнительные столбы рядом с ненадежными, а затем убрать изношенные. Столбчатый фундамент изначально не рассчитан на большие нагрузки, поэтому его деформации, как правило, связаны с вспучиванием грунта.

Реконструкция фундамента необходима, если старый фундамент дома потерял свою прочность и начал разрушаться

Есть два основных способа укрепления старого кирпичного фундамента, который начал разрушаться. Первый связан с торкретированием бетона: вокруг всего дома по периметру выкапывается метровая траншея, старый фундамент очищается от мусора, а затем на поверхность старого фундамента с помощью специальной установки наносится цементный раствор.

Интересно! Торкретбетон – нанесение слоя бетона или других растворов под давлением сжатого воздуха на поверхность бетонной или железобетонной конструкции.

Второй способ более универсальный. Также по периметру дома выкапывается траншея, в основании фундамента сверлятся отверстия, куда вставляются металлические штыри. Затем траншея частично засыпается щебнем, а штыри соединяются сваркой с использованием металлических балок. Полученную армирующую конструкцию заливают бетоном.

Схема строительства цокольного этажа на основе столбчатого фундамента: кирпичная кладка по деревянному брусу

Если фундамент не разрушается, а «разрыхляется» под воздействием влаги, то можно обойтись бетонным кожухом . В неглубокую траншею вокруг дома вплотную к основанию фундамента вбиваются анкеры, которые обматываются армирующей сеткой. Собранную конструкцию также заливают бетоном.

Как залить фундамент под дом своими руками

Почти все варианты глобального решения проблемы, чем залить фундамент под дом, сводятся к простой идее: поднять конструкцию на высоту, необходимую для установка фундамента, смонтируйте его, опустите на него конструкцию. В теории это выглядит очень просто, на практике может оказаться, что самостоятельно можно только рассчитать, сколько стоит фундамент для стоящего дома.

Декоративная отделка помогает защитить конструкцию фундамента от неблагоприятных погодных условий

Если необходимо поднять кирпичный дом, то используются специальные домкраты с грузом 20-30 тонн, но здесь без специалиста не обойтись, так как кирпичная кладка не является монолитным объектом и при малейшей ошибке может треснуть при суставы.

А вот для того, чтобы поднять сруб, необходимо как минимум два домкрата грузоподъемностью 5 тонн (для небольшого дома площадью 6х6 м оптимально использовать 4 домкрата). Лучше всего использовать специализированное гидравлическое оборудование. Это дороже, но гораздо быстрее.

Реконструкция фундамента дома требует грамотного и ответственного подхода.

Пару металлических балок необходимо подложить под дом, чтобы можно было подцепить балку домкратом. Для этого вдоль параллельных стен выкапываются траншеи, затем с помощью отбойного молотка или кувалды в старом фундаменте частично проделываются параллельные отверстия, в которые подсовываются балки так, чтобы они торчали не менее чем на полметра на каждая сторона. Поднимать сруб нужно с самого провисшего угла здания, при этом каждые 5 мм подъема необходимо страховать возведением подпорок. Чтобы сам домкрат не уходил в землю, достаточно подложить под него толстый лист жести толщиной до 10 мм или пару кирпичей покрупнее. Затем по очереди каждый домкрат поднимает дом с шагом 5-10 мм.

Однако возможны и другие варианты «поднятия» дома, лишь бы между землей и основанием дома был зазор, достаточный для того, чтобы человек мог работать лежа. Но в любом случае для приготовления цементно-песчаной смеси потребуется портландцемент марки М400 или М500.

Схема устройства ленточного фундамента на склоне

Опалубка

Еще одна часть фундамента, которую можно сделать своими руками – это опалубка для фундамента. Более основательно разобраться в этом поможет фото-инструкция с пошаговой фиксацией процесса.

Вокруг дома необходимо вырыть траншею глубиной 30-40 см и поставить небольшие опоры из бетона, кирпича или даже дерева через некоторые промежутки под краем основания дома. После завершения операции нужно засыпать песчаную подушку глубиной 10-15 см – этого достаточно, чтобы будущий фундамент равномерно распределял весовое давление дома и не давал трещин.

Дома из разных материалов: бревенчатые, кирпичные, каркасные — потребуются разные технологии облицовки фундамента

Следующим шагом будет установка опалубки. С внутренней стороны будущего фундамента, то есть непосредственно под дом, можно использовать любые доски толщиной не более 2-2,5 см. Также возможно использование ДСП или фанеры. Чтобы бетон своей тяжестью не обрушил опалубку, несколько стоек нужно основательно вбить под дом кувалдой, а части опалубки соединить любым удобным способом, хоть обычными саморезами. И надо не забыть оставить одно отверстие для снятия по окончании работы щитов опалубки (их оставлять не стоит просто потому, что древесина имеет свойство впитывать влагу).

Арматура

Необходимо обвязать наружную сторону опалубки металлом, для чего можно использовать любой металл: проволоку, прутья, решетки, сетки или вообще любую ненужную обрезку арматуры.

Устройство прерывистого сборного фундамента из железобетонных плит

При установке наружной опалубки фундамента необходимо выстелить ее плотным полиэтиленом, прикрепив для плотного прилегания к доскам строительным степлером. Полиэтиленовый вкладыш также поможет избежать перерасхода. Бетонная смесь должна быть вязкой, поэтому этого будет более чем достаточно. Оптимальная пропорция для бетона – смесь из 1 части цемента, 3 частей песка и 2 частей мелкого гравия.

Статья по теме:

Расчет арматуры для фундамента: как сделать правильно

Расчет для ленточных и плитных типов фундаментов. Подробный пример расчета потребности в арматурных стержнях в фундаменте.

При заливке раствора необходимо внимательно следить за степенью его «впитывания», добавляя в местах, где он значительно проседает, песчано-цементную смесь (3 части песка на 1 часть цемента). Это делается для заполнения пустот между частицами щебня.

После затвердевания бетона и достижения максимальной прочности — примерно через 3-4 недели — следует подумать о гидроизоляции: перед «закрытием» фундамента его необходимо покрыть двумя слоями рубероида, если дом был поднялся. Или позаботьтесь о подсыпании кровельного материала под днище дома еще до заливки бетона в траншею.

Сваи позволяют равномерно распределить вес конструкции на участках плотного грунта, залегающего на большой глубине

Сколько стоит фундамент под стоящий дом

Практически любой онлайн-калькулятор расчета фундамента, который можно найти в интернете, поможет определить количество необходимых материалов, их стоимость и получить точный ответ на вопрос: сколько стоит залить фундамент под дом?

Для примера рассчитаем стоимость стандартного ленточного фундамента и необходимое количество материала для его обустройства для дома 7х7 м. В онлайн-калькулятор вводим параметры размеров фундамента, конструкции армирования, опалубки параметры и пропорции бетонной смеси.

Схема устройства ленточного фундамента под дом размером 7х7 м

Размер фундамента:

• длина 7000 мм;
• ширина 7000 мм;
• высота 1600 мм;
• толщина 500 мм.

Общая площадь основания фундамента 13 м².

Исполнение клапана:

• горизонтальные ряды — 4 шт/шаг;
вертикальные штанги
• — 2 шт/ступень;
9Шатуны 0009 — 3 шт/шаг;
• шаг 500 мм;
Вес арматуры
• — 12 кг/м.

общая длина арматуры — 375,2 м (горизонтальные ряды — 112 м, вертикальные тяги — 179,2 м, шатуны — 84 м). Общий вес арматуры 4502 кг.

Стержни гофрированные стальные могут использоваться для усиления фундамента

Параметры опалубки:

• толщина доски 25 мм;
• длина доски 6000 мм;
• ширина 100 мм.

Общая площадь опалубки 83,2 м² (внутренняя площадь — 44,8 м², внешняя — 38,4 м²). Общий объем пиломатериалов 2,1 м³, или 139 досок 6000х100х25 мм.

Пропорции бетонной смеси по массе:

• цемент — 1 часть;
песок
• – 2,5 части;
• щебень – 3,6 части.

Общий объем бетона для устройства фундамента 20,8 м³.

Полученные расчетные данные (количество и стоимость) будут сведены в общую таблицу:

Очень большой объем работ можно выполнить самостоятельно со всеми вариантами решения задачи, как правильно залить фундамент под дом. Видео и фотоинструкции, найденные в интернете, предоставят достаточно информации.

Плоскогубцы и пассатижи: два из ларца одинаковые с лицевой стороны

Напольная плитка под дерево как альтернатива деревянным полам

Центробежные соковыжималки: помощники в обработке урожая

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2023]

Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самыми большими и первоначальными заботами всегда являются затраты на строительство на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география территории также влияют на стоимость строительства в расчете на квадратный фут, поскольку в сейсмоопасных регионах материалы стоят дороже. Контроль этих расходов помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета, а подрядчикам — сохранять норму прибыли.

В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, и данные получены из данных Камминга о строительстве в США на квадратный фут.

Содержание

Одно только местоположение является одним из наиболее значительных факторов, определяющих стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства колеблется от 350 долларов за квадратный фут для небольших установок. Цены в таких районах, как Нью-Йорк, достигают 450 долларов за квадратный фут. Ниже приведена таблица, показывающая диапазоны стоимости строительства различных коммерческих зданий.

Коммерческие затраты на участие в Ст. Состояние. На него приходится до 70% общей стоимости строительства. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют рейтинги самых дорогих городов для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в конструктивных решениях с учетом огромных объемов снега, что значительно увеличивает затраты. Местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство коммерческих зданий. Ниже представлена ​​разбивка затрат на строительство в различных регионах США 9.0003

Восточная часть США

Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли Дарем, мы получили средние оценки стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. стоимость строительства одноэтажного коммерческого здания составляет 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне она составляет 301 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость колеблется от 599 долларов в низком ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем ценовом сегменте для офисных зданий средней этажности. Высотные здания являются самыми дорогими, их максимумы и минимумы составляют 827 и 688 долларов соответственно.

Средняя высокая и низкая стоимость в районных центрах составляет 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дорогие: от 461 доллара в нижней части до 554 долларов в верхней части.

Средняя стоимость трехзвездочного отеля в нижнем ценовом сегменте составляет 489 долларов, в то время как в верхнем сегменте стоимость достигает 604 долларов. Однако цены на пятизвездочный отель почти в полтора раза выше, стоимость колеблется от 677 до 871 доллара за квадратный фут.

Затраты колеблются между 317 и 381 долларами США в зависимости от нижнего и верхнего пределов среднего значения в школьном строительстве.

Западная часть США

Средние затраты в западной части США представляли собой средние затраты в расположенных там городах. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.

Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов США на нижнем уровне и 378 долларов США на верхнем уровне. Средние цены составляют 481 доллар в нижней части и 607 долларов в верхней части для коммерческих зданий средней этажности. Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на нижнем уровне и 730 долларов на верхнем уровне.

Соседние стриптиз-центры на западе США в среднем составляют 413 долларов и минимум 261 доллар, тогда как в торговых центрах максимумы и минимумы 575 и 442 доллара соответственно.

Стоимость трехзвездочных и пятизвездочных отелей также различается. Трехзвездочные отели имеют высокую среднюю стоимость в 545 долларов и среднюю минимальную в 402 доллара. Тем не менее, цены на пятизвездочные отели на ступеньку выше: стоимость варьируется от максимума до минимума в 849 и 577 долларов соответственно.

Стоимость школьных услуг варьируется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше на 10 долларов за квадратный фут.

Средний Запад США

Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако расходы усреднены по трем городам Среднего Запада: Денверу, Нэшвиллу и Чикаго.

Когда речь идет об одноэтажном коммерческом здании, средняя стоимость составляет 298 долларов США за квадратный фут и 237 долларов США за квадратный фут. Стоимость здания средней этажности составляет в среднем 454 доллара на высоких и 556 долларов на низких. Высотные здания немного дороже, с максимумами и минимумами в 689 и 554 доллара.

На Среднем Западе районные стриптиз-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимума до максимума — 284 и 340 долларов соответственно.

Что касается гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов США; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.

Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.

Юг США

Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.

Одноэтажное коммерческое здание на юге США имеет низкую стоимость в среднем 238 долларов за квадратный фут и высокую стоимость 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов в верхней части до 474 долларов в нижней. Строительство высотного коммерческого здания потребует больше капитала, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.

На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.

Удобства в отелях различаются между тремя и пятью звездами. Трехзвездочный отель стоит от 478 до 371 доллара, а пятизвездочный — от 62 до 683 долларов.

Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.

Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут: По типу здания

Стоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания. Мы дали средние оценки, основанные на местоположении в США, но теперь мы займемся разбивкой затрат в зависимости от типов зданий в США

Коммерческое офисное здание

В США стоимость одноэтажного офисного здания за квадратный фут составляет в среднем 313 долларов. Среднеэтажные офисные здания стоят в среднем около 562 долларов, а высотные — около 660 долларов.

Гостиничный бизнес/жилье

Что касается гостиничных и жилых помещений, в разных местах действуют разные стандарты и методы строительства, что влияет на стоимость. Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — около 69 долларов.1 за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

В зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности стоит дороже, его цена колеблется около 238 долларов. Технологические лаборатории дороже, так как в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.

Медицинские учреждения

Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые учреждения строятся очень часто. Самыми дорогими медицинскими учреждениями являются учреждения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и в среднем они стоят около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Основой любого общества является система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость составляет среднюю стоимость строительства начальной, средней и старшей школы 29 долларов США.5, 325 и 359 долларов соответственно.

Стоимость обучения в университетах и ​​других высших учебных заведениях выше, чем в начальной школе. Например, обычные классные комнаты стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут. Университетские здания стоят 596 долларов за квадратный фут, а самые дешевые общежития стоят около 322 долларов за квадратный фут.

Розничная торговля

Розничные торговые центры сгруппированы в районные стриптиз-центры и региональные торговые центры. Они колоссальные, поэтому относительно дорогие. Средняя стоимость соседнего стрип-центра составляет 371 доллар, а средняя цена регионального торгового центра — 537 долларов за квадратный фут.

Парковочные конструкции

По сравнению со всеми другими коммерческими строительными конструкциями, парковки являются самыми дешевыми в строительстве. Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, тогда как наземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты

Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих сооружений, поскольку они обслуживают множество людей. Например, спортивные залы и центры отдыха стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 59 долларов. 1 за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут. Самые дорогие общественные здания – это центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.

Разбивка стоимости коммерческого строительства

Существует множество факторов, которые необходимо учитывать, когда речь заходит о цене любого коммерческого проекта. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Мы взяли данные о коммерческом строительстве по компонентам от Национальной ассоциации домостроителей.

Фундамент

По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства фундамента составляет 11,3% от общей стоимости строительства. В эту стоимость входят земляные работы, заливка бетоном, обратная засыпка и при необходимости подпорные стены.

Рабочая сила

Затраты на рабочую силу в коммерческом строительном проекте составляют от 20% до 40% от общей стоимости строительства. Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко рассчитать, поскольку они включают в себя заработную плату сотрудников. Косвенные затраты включают вознаграждения работникам, налоги, обучение и развитие сотрудников. Кроме того, в зависимости от трудовой нагрузки, затраты на рабочую силу, вероятно, изменятся.

Материалы

Стоимость материалов, указанная проектной группой, в значительной степени влияет на стоимость строительства. Например, стальные здания, требующие большого объема изготовления, стоят дороже, чем обычные бетонные конструкции. Эта стоимость колеблется от 17,3% до 25%.

Регион

Имеются неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование объекта влияет на стоимость строительства. Однако изменения стоимости из-за зонирования непостоянны, и нелегко оценить, как они меняются со временем и местом. Доступ к материалам в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородными районами. Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти в два раза дороже, чем в городах Среднего Запада.

Отделка и крепления

Отделка значительно увеличивает затраты. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты более низкого или среднего класса. На наружную отделку приходится 15% стоимости строительства. Некоторые из них включают стены, крышу и окна. Внутренняя отделка включает в себя изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих расходов по проекту, так как они составляют 29,1% от общей стоимости. Стоимость зависит от типа отделки.

Дизайн

Плата за проектирование значительно варьируется в зависимости от типа конструкции. Плата за проектирование варьируется от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов. Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге раскошелиться на сумму от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта. Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженера являются наименьшими в проекте.

Основные системы/ коммунальные службы

Основные системы в проекте учитывают электроустановки, водопровод и ОВКВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта. За исключением светильников, на сантехнику приходится до 4,3% затрат на строительство, а на электромонтаж — 4,2% затрат. HVAC занимает в целом 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг в небольших проектах варьируется, а средняя процентная стоимость в небольших проектах составляет 8,5%.

Разрешения

В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта. Затраты варьируются от 0,5% до 2% от стоимости проекта.

Земля

Заключительный этап вашего проекта — озеленение. Как правило, на благоустройство уходит до 6,8% от общего бюджета строительства. Сюда входят подъездные пути, уборка, наружные конструкции, такие как веранды, и другие эстетические элементы на открытом воздухе.

Облачная оценка калькулятора ROI

См. Сколько вы могли бы сэкономить с облачной оценкой

Получите свою оценку

Другие расходы, чтобы рассмотреть

Другие затраты на рассмотрение:

7676.

sureting.. 9036. Строительные затраты7.sureting 9027.sureting 9027.

. Строительные затраты 9028.

.

. Цены также отличаются от одного места к другому. При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на оплату труда, разрешения, механические и электрические системы и отделка.

Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса А до С. Коммерческие здания класса А являются самыми качественными. После выбора класса здания следующим шагом является расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры. Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства за квадратный метр. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить на площадь пола, чтобы получить общую стоимость. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригородах составляет от 2% до 6%. Следовательно, следующим шагом является расчет затрат на оплату труда и добавление их к приведенным выше сметным затратам. Помимо затрат на оплату труда, есть расходы на материалы. Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов проекта и сложности. Другие расходы включают в себя сборы за разрешение и расходы на отделку.

Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.

Стоимость строительства склада площадью 10 000 кв. футов

Факторы, влияющие на цену склада площадью 10 000 кв. футов: местоположение, размер, гибкость, цены на проектные материалы, тип конструкции, поставку материалов и инвентарь. Чтобы оценить стоимость строительства 10 000 квадратных футов, мы должны рассчитать физические, мягкие и эксплуатационные расходы. Эти цены не являются фиксированными и имеют тенденцию колебаться.

Склад площадью 10 000 кв. футов стоит от 14 до 22 долларов США за кв. фут. Мы умножим склад в кв. футах на стоимость диапазона, чтобы получить ориентировочную стоимость.

14*10 000=140 000

22*10 000= 220 000.

Средняя стоимость варьируется от 140 000 до 220 000 долларов.

Твердые затраты на склад площадью 10 000 кв. футов

Твердые затраты связаны с процессом строительства склада. Они включают; труд, фундамент, материал, бетонный фундамент, ландшафтный дизайн, коммунальные услуги, выравнивание земли, сертификация LEED и оборудование.

Оплата труда может взиматься почасово или за каждый строительный проект. Средняя стоимость рабочей силы для строительства 10 000 кв. в час 7-12 долларов. Затраты на оплату труда покрывают до 40 процентов всего строительства. Труд включает в себя заработную плату, обучение, вознаграждения работникам и страхование.

Материалы, которые вы выберете для строительства, повлияют на окончательную стоимость вашего строительства. Большинство складов построено из стальных зданий, стоимость которых составляет от 7 до 12 долларов за кв. фут. Сметная стоимость бетона, используемого в качестве фундамента и опоры, составляет 4-8 долларов. за кв. фут

Долгосрочные затраты на склад площадью 10 000 кв. футов 

Чтобы обеспечить рентабельность склада, вы должны учитывать долгосрочные затраты, такие как техническое обслуживание, счета за электроэнергию, качество окружающей среды в помещении и другие ежедневные, еженедельные и ежемесячные расходы.

Долгосрочные или операционные затраты понесены в течение длительного периода. После строительства требуется уход, чтобы гарантировать более длительный срок службы. Техническое обслуживание, страховка, счета и общие повседневные расходы — вот некоторые из расходов, которые можно понести.

Затраты на техническое обслуживание влекут за собой; подкрашивание краски, осмотр здания на наличие вредителей и климат-контроль, устранение повреждений и т. д. Ремонт и техническое обслуживание складов можно проводить ежегодно, и их стоимость варьируется от 1,50 до 2,00 долларов США за кв. фут.

Мягкие затраты трудно оценить, и они уникальны для каждой конструкции. Мягкие расходы включают в себя; налоги, разрешения, архитектурный дизайн, страхование и движимое оборудование.

Затраты на финансирование склада площадью 10 000 кв. футов

Многие клиенты финансируют свои строительные работы с помощью кредитов. Кредит кредитора финансирует строительство склада. Склады различаются по размеру и потребности. Краткосрочный кредит предоставляется до получения долгосрочного финансирования. Промежуточное финансирование предоставляется клиенту для оплаты другого кредита на строительство. Постоянный вынос — это кредит, который финансирует долгосрочный строительный проект.

Стоимость Строительство склада площадью 20 000 кв. футов

Склад площадью 20 000 кв. футов будет стоить примерно от 14 до 22 долларов. Чтобы получить ориентировочную стоимость, умножьте сумму на площадь в квадратных футах. склад площадью 20 000 кв. футов варьируется в зависимости от площади склада, сложности конструкции, типа инвентаря и отделки.

Ориентировочная стоимость строительства склада всегда будет разной. Чтобы получить приблизительную стоимость склада, умножьте сумму на площадь застройки в квадратных футах.

Часто задаваемые вопросы

Независимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, задавая правильные вопросы, вы лучше узнаете и подготовитесь к ожидаемым затратам на коммерческое строительство. Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов, касающихся стоимости коммерческого строительства.

Кто оплачивает коммерческую застройку?

Коммерческая застройка относится к работам, проводимым в здании до того, как в него въедет арендатор. Это может быть большая или маленькая реконструкция в зависимости от функциональности, которую нужно добавить зданию. Ключевая фраза, когда дело доходит до наращивания, — это переговоры. Владелец может согласиться оплатить расходы, или владелец может разделить расходы с арендатором. Это зависит от типа ремонта и от того, как они договорились о сделке.

Сколько времени нужно, чтобы построить коммерческое здание?

Строительство коммерческого здания площадью 10000 футов занимает от 4 до 6 месяцев. Однако для сложных конструкций высотой до 50000 футов строительство занимает от 8 до 10 месяцев. Когда бюджет не является ограничением, проекты, рассчитанные на год, обычно оцениваются более чем в 1 миллион долларов.

Заключение

Коммерческое строительство сильно зависит от множества факторов, таких как местоположение, рабочая сила и материалы. Было бы полезно, если бы вы правильно спланировали свои расходы, чтобы не подвергать подрядчика огромному давлению во время строительства. Текущие затраты на строительство показывают растущую тенденцию в отрасли.

LEAVE A REPLY

Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

• Газобетон
• Дом
• Разное
• Своими руками
• Советы
• Строительство
• Схема

Hard затрат
	Вознаграждения работникам, благоустройство территории, оборудование для площадок, выравнивание территории, сертификация LEED, обучение сотрудников и бетонный фундамент
Дополнительные расходы	Налоги, контракты, судебные издержки, архитектурный дизайн, страхование
Долгосрочные расходы	Техническое обслуживание, ежедневные расходы, счета, энергетика
FinancingCosts	Строительные затраты