Рассчитать фундамент под дом калькулятор: Калькулятор ленточного фундамента

Могу ли я сделать свои собственные структурные расчеты?

Строительство дома или крупного коммерческого здания – сложная процедура, состоящая из нескольких этапов. Процесс проектирования здания включает в себя множество дисциплин, каждая из которых вносит важный вклад в весь процесс. Архитекторы воплощают в жизнь ваши строительные идеи и заставляют их функционировать так, как вы хотите.

Разные инженеры отвечают за разные строительные работы, а инженеры-строители строят здание. Они несут ответственность за проектирование конструкций, которые бросают вызов гравитации, выдерживают сильные ветры и продолжают стоять даже после смертельных землетрясений.

Инженеры-строители не только строят новые дома, но и помогают улучшить дома, чтобы сэкономить деньги домовладельцев. Одним из важных этапов строительства и улучшения нового дома или здания являются структурные расчеты, выполняемые инженерами-строителями.

Чтобы сэкономить деньги, люди пытаются рассчитать конструкции самостоятельно.

Что такое структурные расчеты?

Это комплексный процесс с подробными расчетами, проще говоря, математикой строительства здания. Эти расчеты включают необходимые ресурсы и потенциальные затраты, связанные со строительством. Он также включает

• Информация, размеры и требования к фундаменту и способу его копания.
• Сырье и рабочая сила, необходимые для работы, а также ожидаемая стоимость строительства и сроки.
• Точные размеры и детальное планирование строительных работ, арматуры, стыков, стен, балок и многого другого.
• Информация о типе используемой арматуры; сталь или бетон
• Потенциальный риск, экологические соображения и подготовка к определенным бедствиям.
• Анализ нагрузки, включая динамические нагрузки, постоянные нагрузки и нагрузки, вызванные силами природы

Можете ли вы сделать свои собственные структурные расчеты?

Строительная инженерия — это область исследования, которая помогает человеку узнать о том, что входит в строительство здания. Если вы не учились и не имели соответствующего опыта в этой области, невозможно выполнить структурный расчет.

Если вы все равно пойдете на это, результаты будут нежелательными. Для того, чтобы дома, здания и пристройки стояли, необходимо комплексное планирование и подробные расчеты. Посмотрев несколько обучающих видеороликов или изучив информацию в Google, вы не станете инженером-строителем.

При строительстве нового дома необходимо учитывать множество важных моментов, которые большинство новичков упускают из виду. Если человек заинтересован в выполнении расчетов и видит, как идет процесс, он может тесно сотрудничать с инженером-строителем.

Работа с инженером даст некоторое представление о процессе, но тем не менее, строительство дома — это огромная ответственность, которую нельзя оставлять на волю случая или в руки неопытного человека. Эта работа должна быть передана опытному инженеру-строителю для качественного строительства.

Большинство домовладельцев предпочитают самостоятельно выполнять структурные расчеты, чтобы избежать затрат. Мало ли они знают, это будет стоить больше, если здание не соответствует стандартам. Вот почему необходимы инженеры-строители, которые являются экспертами в области строительства и инфраструктуры.

Зачем нужен структурный расчет?

Инженеры-строители работают консультантами в крупных строительных проектах. Выполненные ими конструкции незаменимы при строительстве нового дома. Эти расчеты важны по двум причинам:

• В соответствии с политикой правительства, перед началом строительства необходимо выполнять структурные расчеты. Человек не может начать строительство, не выполнив предварительно структурные расчеты. Это одна из причин, по которой вам не следует выполнять расчеты, так как для этого требуется одобрение правительства, а плохо выполненные расчеты не приветствуются.
• Он излагает обширный план строительного проекта без каких-либо подробностей. Он также подчеркивает потенциальные риски, например, будут ли стены поддерживать второй этаж или структура выдержит силы природы.

Структурные расчеты, несомненно, необходимы для строительства новых домов и зданий. Однако они не нужны для некоторых улучшений дома. Если необходимо внести небольшие изменения, нет необходимости тратить деньги на найм инженера-строителя. Для подвала или мансарды, обширных работ, перемещения стены или дымохода вам обязательно понадобится помощь инженера-строителя.

Выполнение расчета конструкций заманчиво, но это может стать настолько трудным, что у вас не будет другого выхода, кроме как сдаться. Это большое требование, и оно должно соответствовать строительным стандартам.

Никто не хочет, чтобы что-то пошло не так или чтобы все деньги ушли впустую, поэтому структурные расчеты обеспечивают домовладельцам подстраховку. Это гарантирует, что для строительных работ будет назначен правильный материал в нужном количестве.

Было бы рискованно выполнять структурный расчет, если у вас нет соответствующего опыта в этой области.

Рассчитайте платеж по ипотеке – Forbes Advisor

Раскрытие информации для рекламодателей Обновлено: 22 декабря 2022 г., 10:59

Обновлено: 22 декабря 2022 г., 10:59am

Примечание редактора: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Ипотека часто является необходимой частью покупки дома, но может быть трудно понять, что вы на самом деле можете себе позволить. Ипотечный калькулятор может помочь заемщикам рассчитать свои ежемесячные платежи по ипотеке на основе покупной цены, первоначального взноса, процентной ставки и других ежемесячных расходов домовладельца.

Цена дома

Первоначальный взнос%$

Процентная ставка

Срок кредита (лет)

10

15

20

30

Ежемесячный налог на имущество

Ежемесячное страхование частной ипотеки

Ежемесячное страхование домовладельцев

Ежемесячные сборы за ТСЖ

Расчетная дата выплаты

Как рассчитывается мой ежемесячный платеж?

Основная сумма и проценты $1 216

Страхование домовладельцев

Налог на имущество

Частное ипотечное страхование

Плата за ТСЖ

Месячный график

Годовой график

Год 1

Отказ от ответственности: результаты калькулятора и входные данные по умолчанию являются приблизительными. Введите числа, которые соответствуют вашему местоположению и ситуации для достижения наилучших результатов. Дополнительные источники данных: Quadrant Information Services, The Tax Foundation и CoreLogic, компания, занимающаяся данными и аналитикой недвижимости.

Сумма в этом поле основана на среднегодовой страховой премии домовладельцев в вашем штате. Чтобы получить более точный расчет, введите свой ежемесячный взнос.

Сумма в этом поле основана на средней сумме налога на недвижимость, уплачиваемой в вашем штате.

Как рассчитать платежи по ипотечному кредиту с помощью нашего калькулятора

Независимо от того, ищете ли вы ипотечный кредит или хотите составить таблицу амортизации для текущего кредита, ипотечный калькулятор может подсказать ваши ежемесячные платежи.

Выполните следующие действия, чтобы использовать ипотечный калькулятор Forbes Advisor:

• Введите цену дома . Начните с добавления общей стоимости дома, который вы хотите купить, в левой части экрана. Если у вас нет на примете конкретного дома, вы можете поэкспериментировать с этим числом, чтобы узнать, сколько домов вы можете себе позволить. И если вы планируете сделать предложение о доме, этот калькулятор поможет вам определить, сколько вы можете позволить себе предложить.
• Введите сумму первоначального взноса . Затем добавьте первоначальный взнос, который вы ожидаете внести, либо в виде процента от покупной цены, либо в виде определенной суммы.
• Введите процентную ставку . Если вы уже искали кредит и вам предложили ряд процентных ставок, введите одно из этих значений в поле процентной ставки слева. Если вы еще не прошли предварительную квалификацию по процентной ставке, вы можете ввести текущую среднюю ставку по ипотеке в качестве отправной точки.
• Выберите срок кредита . Чтобы рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, введите срок кредита до 30 лет. Если срок кредита и процентная ставка не были одобрены, выбранная здесь ставка должна соответствовать средней ставке, которую вы указали выше. Например, если вы выбираете 15-летний срок, используйте среднюю ставку для 15-летней ипотеки. Если вместо этого вам нужен баланс между низкими ежемесячными платежами и более коротким сроком, вы можете использовать эту часть калькулятора, чтобы сравнить свои варианты.
• Добавьте налоги, страховые взносы и взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) . Эта часть калькулятора не является обязательной, но она может помочь вам получить более точную картину ваших потенциальных ежемесячных платежей. Если у вас есть доступная информация, включите ежемесячный налог на недвижимость, частное ипотечное страхование (PMI), страхование домовладельцев и сборы за ТСЖ. Если у вас нет этих номеров, некоторая информация может быть доступна через вашего агента по недвижимости или на веб-сайте вашего местного оценщика недвижимости.
• Просмотрите информацию о кредите . После того, как вы введете всю необходимую информацию в левой части экрана, калькулятор автоматически заполнит вашу разбивку по платежам справа. Эта часть калькулятора позволяет просматривать ваши ежемесячные платежи, а также предполагаемый месяц выплаты. Перейдите на вкладку графика амортизации, чтобы узнать, какая часть ваших годовых платежей пойдет на выплату процентов и основной суммы долга. Вы также можете переключаться между годовым и ежемесячным просмотром, чтобы увидеть разбивку каждого ежемесячного платежа.

Разбор формулы выплаты по ипотеке

Формула выплаты по ипотеке сложна, но может быть удобной. Это помогает домовладельцам и потенциальным домовладельцам увидеть, как платить больше денег будет означать их ежемесячный бюджет и их общий профиль благосостояния.

Чтобы увидеть полную разбивку, воспользуйтесь нашим калькулятором выплат по ипотечным кредитам.

Расшифровка ваших комиссий и расходов по ипотеке

Если вы впервые покупаете ипотечный кредит, терминология может напугать. Также может быть трудно понять, за что вы платите и почему.

Вот на что следует обратить внимание при рассмотрении расходов и сборов по ипотеке:

• Основная сумма : Основная сумма — это сумма денег, которую вы заняли по ипотеке. Часть каждого платежа пойдет на его погашение, поэтому по мере ежемесячных платежей эта цифра будет уменьшаться.
• Процентная ставка : Это, по сути, то, что кредитор взимает с вас, чтобы занять деньги. Ваша процентная ставка выражается в процентах и ​​может быть фиксированной или переменной.
• Налоги на имущество : Налоги на имущество взимаются вашим местным налоговым органом. Этот номер обычно можно просмотреть на вашем регистраторе или на веб-сайте оценщика — везде, где вы имеете доступ к карточкам собственности и другим записям о недвижимости.
• Страхование домовладельцев : Страхование домовладельцев требуется для защиты вас и вашего кредитора в случае повреждения вашего дома. Если вы рассматриваете дом, спросите у агента по недвижимости, есть ли у него какая-либо информация о текущих расходах на страхование. В противном случае обратитесь к местному страховому агенту, чтобы получить расценки.
• Ипотечное страхование : Также известное как частное ипотечное страхование или PMI, оно защищает кредитора в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту. Обычно он колеблется от 0,58% до 1,86% от общей суммы ипотеки, и вам нужно будет учитывать это, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%.
• Сборы ТСЖ : Сборы Ассоциации домовладельцев могут потребоваться, если вы покупаете недвижимость в совместном сообществе, таком как комплекс кондоминиумов. ТСЖ — это частные организации, созданные для управления и обслуживания таких пространств. Сборы могут быть номинальными, но они могут сделать ваши ежемесячные платежи недоступными.

Сколько домов вы можете себе позволить?

Размер дома, который вы можете себе позволить, зависит от нескольких факторов, в том числе от вашего ежемесячного дохода, текущего обслуживания долга и суммы, которую вы накопили на первоначальный взнос. При определении того, утвердить ли вас на определенную сумму ипотечного кредита, кредиторы обращают пристальное внимание на отношение вашего долга к доходу (DTI).

Ваш DTI сравнивает общую сумму ежемесячных платежей по долгу с вашим ежемесячным доходом до вычета налогов. Как правило, вы не должны платить более 28% своего дохода на оплату дома, хотя вам может быть одобрен более высокий процент.

Имейте в виду, однако, что только потому, что вы можете позволить себе дом на бумаге, не означает, что ваш бюджет действительно может покрыть платежи. Помимо факторов, которые учитывает ваш банк при предварительном утверждении суммы ипотеки, подумайте, сколько денег у вас будет на руках после внесения первоначального взноса. Лучше иметь как минимум трехмесячные платежи в виде сбережений на случай, если вы столкнетесь с финансовыми трудностями.

Наряду с подсчетом суммы, которую вы собираетесь ежемесячно платить на обслуживание и другие расходы, связанные с домом, вам также следует учитывать свои другие финансовые цели. Например, если вы планируете выйти на пенсию раньше, определите, сколько денег вам нужно откладывать или инвестировать каждый месяц, а затем подсчитайте, сколько у вас останется, чтобы посвятить выплату по ипотеке.

В конечном счете, дом, который вы можете себе позволить, зависит от того, что вам удобно. То, что банк предварительно одобряет вам ипотечный кредит, не означает, что вы должны максимизировать свои кредитные возможности.

Выбор подходящего для вас срока ипотечного кредита

Срок ипотечного кредита — это период времени, в течение которого вы должны погасить ипотечный кредит, другими словами, это период времени, в течение которого ипотечный кредит амортизируется. Наиболее распространенные сроки ипотеки составляют 15 и 30 лет, хотя существуют и другие сроки, которые могут достигать 40 лет. Срок действия ипотечного кредита определяет (частично), сколько вы будете платить каждый месяц — чем дольше срок, тем ниже ваш ежемесячный платеж.

Тем не менее, процентные ставки обычно ниже для 15-летней ипотеки, чем для 30-летней, и вы будете платить больше процентов в течение срока действия 30-летней ссуды. Чтобы определить, какой срок ипотеки вам подходит, подумайте, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц и как быстро вы предпочитаете, чтобы ипотека выплачивалась.

Если вы можете позволить себе платить больше каждый месяц, но все еще не знаете, какой срок выбрать, стоит также подумать, сможете ли вы выйти в ноль — или, возможно, сэкономить — на процентах, выбрав более низкий ежемесячный платеж. оплата и вложение разницы.

15-летняя ипотека против. 30-летняя ипотека

Вы можете получить ипотечный кредит практически на любой срок, то есть на любой срок, но наиболее распространенными являются два периода: 15 и 30 лет. При 15-летней ипотеке вы будете платить меньше процентов, но ваш ежемесячный платеж будет намного выше. Увеличение ипотечного кредита до 30 лет делает ежемесячный платеж более доступным, но вы будете выплачивать кредит гораздо дольше, и вам придется платить гораздо больше процентов.

Как снизить платеж по ипотеке

Когда вы впервые получаете ипотечный кредит, чем больше денег вы хотите и можете внести авансом, тем меньше вам придется занимать, а значит, тем меньше вы будете должны каждый месяц.

Вы также можете уменьшить свои ежемесячные платежи в течение срока действия кредита несколькими способами, например, увеличив сумму, которую вы ежемесячно выплачиваете в счет основного долга, или внося единовременные единовременные платежи. Вы также можете рефинансировать по более низкой ставке, если рыночные ставки станут ниже, чем у вашей текущей ипотеки.

Как выбрать ипотечного кредитора

При выборе ипотечного кредитора у вас есть много вариантов. Банки, кредитные союзы и онлайн-кредиторы предлагают ипотечные кредиты напрямую, а ипотечные брокеры и инструменты онлайн-поиска помогут вам сравнить варианты от разных кредиторов.

Важно убедиться, что вы чувствуете себя комфортно с брокером или компанией, с которой вы работаете, потому что вам придется часто общаться с ними в процессе подачи заявки, а в некоторых случаях и после закрытия кредита.

Вы можете начать с банков или других учреждений, в которых у вас уже есть счета, если вам нравится их обслуживание. Кроме того, попросите рекомендации у своих друзей и родственников, а также у любых специалистов по недвижимости, с которыми вы работаете.

Связанные : Лучшие ипотечные кредиторы

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Каковы текущие ипотечные ставки

Будьте в курсе и сравнивайте текущие ипотечные ставки, а также читайте ежедневный анализ Forbes Advisor Страница ставок по ипотеке.

2. Как работает ипотека?

Ипотечный кредит — это обеспеченный кредит, обеспеченный залогом дома, который он финансирует. Это означает, что кредитор будет иметь залоговое удержание вашего дома до тех пор, пока ипотека не будет выплачена в полном объеме. После закрытия вы будете вносить ежемесячные платежи, которые покрывают основную сумму, проценты, налоги и страховку. В случае невыплаты ипотечного кредита у банка будет возможность обратить взыскание на недвижимость.

3. Какие существуют виды ипотечных кредитов?

В дополнение к множеству условий ипотеки существует несколько распространенных типов ипотечных кредитов. К ним относятся обычные кредиты и крупные ипотечные кредиты, которые выдаются частными кредиторами, но имеют более строгие требования, поскольку они превышают максимальные суммы кредита, установленные Федеральным управлением жилищного финансирования (FHFA).

Потенциальные покупатели жилья также могут получить доступ к ипотечным кредитам, застрахованным федеральным правительством, включая Федеральное жилищное управление (FHA), Министерство сельского хозяйства США (USDA), Министерство по делам ветеранов США (VA) и кредиты 203(k). Минимальные требования к этим ипотечным кредитам различаются, но все они предназначены для покупателей с низким и средним доходом, а также для покупателей, впервые приобретающих кредит.

4. Как подать заявку на ипотеку?

Ипотечные кредиты доступны в традиционных банках и кредитных союзах, а также в ряде онлайн-кредиторов. Чтобы подать заявку на ипотеку, начните с просмотра своего кредитного профиля и улучшения кредитного рейтинга, чтобы вы могли претендовать на более низкую процентную ставку. Затем подсчитайте, сколько дома вы можете себе позволить, включая сумму первоначального взноса.

5. Что такое обратная ипотека?

Обратная ипотека — это когда домовладелец берет взаймы под залог своего дома, хотя он должен накопить значительный капитал в своих домах. Заемщику должно быть не менее 62 лет, поэтому он не обязательно может погасить кредит обратно. Когда заемщик переезжает или умирает, выручка от продажи имущества используется для погашения кредита. Заемщик (или его наследники) получает все, что осталось.

Ипотечный кредит на конверсию собственного капитала (HECM) — это единственная обратная ипотека, которую страхует правительство, и она доступна только через кредиторов, утвержденных Федеральным жилищным управлением (FHA).

Существуют также частные обратные ипотечные кредиты, которые выдаются частными кредиторами. Но они менее регулируемы и могут быть сопряжены с дополнительными рисками.

• Ипотечный калькулятор Florida
• Ипотечный калькулятор Калифорния
• Ипотечный калькулятор Техас
• Ипотечный калькулятор Вашингтон
• Ипотечный калькулятор Колорадо
• Ипотечный калькулятор Кентукки
• Ипотечный калькулятор Гавайи
• Ипотечный калькулятор Индиана
• Ипотечный калькулятор Огайо
• Ипотечный калькулятор Нью-Йорк
• Ипотечный калькулятор Нью-Джерси

Помощь в принятии разумных финансовых решений

Получайте информационный бюллетень Forbes Advisor с полезными советами, новостями, обзорами продуктов и предложениями от имени, которому вы можете доверять.

Вам также может понравиться

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала , мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью.