Рассчитать фундамент под дом калькулятор: Калькулятор ленточного фундамента

Калькуляторы: Foundation Financial Concepts, LLC

Консультации по инвестициям, на которых можно основываться

Какой пенсионный доход вам понадобится? Насколько достаточно страхования жизни? Какой тип ИРА вам подходит?

Наши финансовые калькуляторы разработаны как образовательные инструменты, которые помогут вам оценить ответы на распространенные финансовые вопросы. Они не предназначены для предсказания будущего возвраты или результаты. Просто нажмите на одну из общих финансовых тем ниже и вы найдете подборку простых в использовании калькуляторов по смежным финансовым темам.

Эти калькуляторы являются гипотетическими примерами, используемыми в иллюстративных целях, и не отражают производительность каких-либо конкретных инвестиций или продуктов. Норма прибыли будет меняться со временем, особенно для долгосрочных инвестиций. Инвестиции, предлагающие более высокую доходность, также сопряжены с более высокой степенью риска убытков.

Кредиты и кредитные карты

• Выплата кредита

  Сколько будет стоить погашение кредита в течение всего срока его действия?

• Домашняя доступность

  Оценка максимальной суммы финансирования, на которую вы можете рассчитывать, когда начнете искать дом.

• Ипотечное рефинансирование

  Определите, следует ли вам рассмотреть вопрос о рефинансировании ипотечного кредита.

• Ускорение ипотеки

  Этот калькулятор поможет вам определить, как скоро вы сможете погасить ипотечный кредит.

• Задолженность по кредитной карте

  Сколько времени потребуется, чтобы оплатить мой баланс?

• Арендная плата

  Сколько будет ваш ежемесячный арендный платеж?

• Доступность автомобиля

  Сколько вы можете позволить себе заплатить за машину?

• Налоги на недвижимость

  Используйте этот калькулятор для расчета федеральных налогов на наследство, которые могут быть выплачены после вашей смерти.

Пенсия и инфляция

• Стоимость выхода на пенсию

  Используйте этот калькулятор, чтобы оценить, какой доход и сбережения вам могут понадобиться на пенсии.

• Требуемый минимум дистрибутивов

  Рассчитайте ежегодные обязательные выплаты из вашего традиционного IRA или пенсионного плана бывшего работодателя после того, как вам исполнится 73 года.

• Влияние инфляции

  Оцените будущую стоимость предмета на основе сегодняшних цен и ожидаемого уровня инфляции.

• Раннее распространение пенсионного плана

  Оцените, сколько останется после уплаты подоходного налога и штрафов, если вы досрочно воспользуетесь пенсионным планом.

• Срок жизни пенсионного портфеля

  Как долго хватит ваших средств?

• Работа при получении пособий по социальному обеспечению

  Каким будет мое чистое пособие по социальному обеспечению?

Налоги и IRA

• Федеральный подоходный налог

  Этот калькулятор поможет вам рассчитать свои ежегодные обязательства по федеральному подоходному налогу.

• Сбережения с отложенным налогом

  Сравните потенциальную будущую стоимость инвестиций, отложенных по налогу, с налогооблагаемыми инвестициями.

• Право на участие в ИРА

  Используйте этот калькулятор, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в различных типах IRA.

• Преобразование ИРА Рот

  Этот калькулятор поможет вам определить, стоит ли вам переходить на Roth IRA.

Сбережения и инвестиции

• Финансирование колледжа

  Используйте этот калькулятор, чтобы оценить стоимость обучения вашего ребенка на основе введенных вами переменных.

• Цели экономии

  Сколько вам нужно откладывать каждый год, чтобы достичь своих долгосрочных финансовых целей?

• Накопление сбережений

  Оцените будущую стоимость ваших текущих сбережений.

• Налогооблагаемый эквивалент дохода

  Рассчитайте норму прибыли, которую вы должны были бы получить от налогооблагаемой инвестиции, чтобы получить эквивалентную не облагаемую налогом прибыль.

Расчетно-кассовое обслуживание

• Анализ денежных потоков

  Эта форма анализа движения денежных средств поможет вам сопоставить свои доходы и расходы.

• Чистая стоимость

  Балансовый отчет обобщает ваши активы и пассивы и показывает ваш собственный капитал.

• Пожизненный доход

  Этот калькулятор предназначен для того, чтобы помочь вам связать сумму в долларах с работой всей вашей жизни.

Управление рисками

• Страхование жизни

  Сколько страхования жизни вам потребуется, чтобы обеспечить достаточный доход для вашей семьи?

• Ожидаемая продолжительность жизни

  Знание вероятной продолжительности жизни является важным фактором при составлении долгосрочных финансовых планов.

• Самострахование при долгосрочном уходе

  Сможете ли вы позволить себе уход в доме престарелых?

• LTCI Стоимость ожидания

  Оцените потенциальные затраты на ожидание покупки полиса страхования на случай длительного ухода.

• Страхование доходов по инвалидности

  Какая сумма страховки по нетрудоспособности вам нужна?

Рассчитайте платеж по ипотеке – Forbes Advisor

Раскрытие информации для рекламодателя Обновлено: 14 июня 2023 г., 3:15

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Ипотека часто является необходимой частью покупки дома, но может быть трудно понять, что вы на самом деле можете себе позволить. Ипотечный калькулятор может помочь заемщикам рассчитать свои ежемесячные платежи по ипотеке на основе цены покупки, первоначального взноса, процентной ставки и других ежемесячных расходов домовладельца.

Цена дома

Первоначальный взнос%$

Процентная ставка

10

15

20

30

Ежемесячный налог на имущество

Ежемесячное страхование частной ипотеки

Ежемесячное страхование домовладельцев

Ежемесячные сборы за ТСЖ

Расчетная дата выплаты

Как рассчитывается мой ежемесячный платеж?

Основная сумма и проценты 1 216 долл.

Страхование домовладельцев

Налог на имущество

Частное ипотечное страхование

Плата за ТСЖ

Месячный график

Годовой график

Год 1

Отказ от ответственности: результаты калькулятора и входные данные по умолчанию являются приблизительными. Введите числа, которые соответствуют вашему местоположению и ситуации для достижения наилучших результатов. Дополнительные источники данных: Quadrant Information Services, The Tax Foundation и CoreLogic, компания, занимающаяся данными и аналитикой недвижимости.

Сумма в этом поле основана на среднегодовой страховой премии домовладельцев в вашем штате. Чтобы получить более точный расчет, введите свой ежемесячный взнос.

Сумма в этом поле основана на средней сумме налога на недвижимость, уплачиваемой в вашем штате.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Как рассчитать платежи по ипотечному кредиту с помощью нашего калькулятора

Независимо от того, ищете ли вы ипотечный кредит или хотите составить таблицу амортизации для текущего кредита, ипотечный калькулятор может подсказать ваши ежемесячные платежи.

Выполните следующие действия, чтобы использовать ипотечный калькулятор Forbes Advisor:

• Введите цену дома . Начните с добавления общей стоимости дома, который вы хотите купить, в левой части экрана. Если у вас нет на примете конкретного дома, вы можете поэкспериментировать с этим числом, чтобы узнать, сколько домов вы можете себе позволить. И если вы планируете сделать предложение о доме, этот калькулятор поможет вам определить, сколько вы можете позволить себе предложить.
• Введите сумму первоначального взноса . Затем добавьте первоначальный взнос, который вы ожидаете внести, либо в виде процента от покупной цены, либо в виде определенной суммы.
• Введите процентную ставку . Если вы уже искали кредит и вам предложили ряд процентных ставок, введите одно из этих значений в поле процентной ставки слева. Если вы еще не прошли предварительную квалификацию по процентной ставке, вы можете ввести текущую среднюю ставку по ипотеке в качестве отправной точки.
• Выберите срок кредита . Чтобы рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, введите срок кредита до 30 лет. Если срок кредита и процентная ставка не были одобрены, выбранная здесь ставка должна соответствовать средней ставке, которую вы указали выше. Например, если вы выбираете 15-летний срок, используйте среднюю ставку для 15-летней ипотеки. Если вместо этого вам нужен баланс между низкими ежемесячными платежами и более коротким сроком, вы можете использовать эту часть калькулятора, чтобы сравнить свои варианты.
• Добавьте налоги, страховые взносы и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) . Эта часть калькулятора не является обязательной, но она может помочь вам получить более точную картину ваших потенциальных ежемесячных платежей. Если у вас есть доступная информация, включите ежемесячный налог на недвижимость, частное ипотечное страхование (PMI), страхование домовладельцев и сборы за ТСЖ. Если у вас нет этих номеров, некоторая информация может быть доступна через вашего агента по недвижимости или на веб-сайте вашего местного оценщика имущества.
• Просмотрите информацию о кредите . После того, как вы введете всю необходимую информацию в левой части экрана, калькулятор автоматически заполнит вашу разбивку по платежам справа. Эта часть калькулятора позволяет просматривать ваши ежемесячные платежи, а также предполагаемый месяц выплаты. Перейдите на вкладку графика амортизации, чтобы узнать, какая часть ваших годовых платежей пойдет на выплату процентов и основной суммы долга. Вы также можете переключаться между годовым и ежемесячным просмотром, чтобы увидеть разбивку каждого ежемесячного платежа.

Разбор формулы выплаты по ипотеке

Формула выплаты по ипотеке сложна, но может быть удобной. Это помогает домовладельцам и потенциальным домовладельцам увидеть, как платить больше денег будет означать их ежемесячный бюджет и их общий профиль благосостояния.

Чтобы увидеть полную разбивку, воспользуйтесь нашим калькулятором выплат по ипотечным кредитам.

Расшифровка ваших комиссий и расходов по ипотеке

Если вы впервые покупаете ипотечный кредит, терминология может напугать. Также может быть трудно понять, за что вы платите и почему.

Вот на что следует обратить внимание при рассмотрении расходов и сборов по ипотеке:

• Основная сумма : Основная сумма — это сумма денег, которую вы заняли по ипотеке. Часть каждого платежа пойдет на его погашение, поэтому по мере ежемесячных платежей эта цифра будет уменьшаться.
• Процентная ставка : По сути, это то, что кредитор взимает с вас, чтобы занять деньги. Ваша процентная ставка выражается в процентах и ​​может быть фиксированной или переменной.
• Налоги на имущество : Налоги на имущество взимаются вашим местным налоговым органом. Этот номер обычно можно просмотреть на вашем регистраторе или на веб-сайте оценщика — везде, где вы имеете доступ к карточкам собственности и другим записям о недвижимости.
• Страхование домовладельцев : Страхование домовладельцев требуется для защиты вас и вашего кредитора в случае повреждения вашего дома. Если вы рассматриваете дом, спросите у агента по недвижимости, есть ли у него какая-либо информация о текущих расходах на страхование. В противном случае обратитесь к местному страховому агенту, чтобы получить расценки.
• Ипотечное страхование : Также известное как частное ипотечное страхование или PMI, оно защищает кредитора в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту. Обычно он колеблется от 0,58% до 1,86% от общей суммы ипотеки, и вам нужно будет учитывать это, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%.
• Сборы ТСЖ : Сборы Ассоциации домовладельцев могут потребоваться, если вы покупаете недвижимость в совместном сообществе, таком как комплекс кондоминиумов. ТСЖ — это частные организации, созданные для управления и обслуживания таких пространств. Сборы могут быть номинальными, но они могут сделать ваши ежемесячные платежи недоступными.

Сколько домов вы можете себе позволить?

Размер дома, который вы можете себе позволить, зависит от нескольких факторов, включая ваш ежемесячный доход, существующее обслуживание долга и сумму, которую вы отложили на первоначальный взнос. При определении того, утвердить ли вас на определенную сумму ипотечного кредита, кредиторы обращают пристальное внимание на отношение вашего долга к доходу (DTI).

Ваш DTI сравнивает общую сумму ежемесячных платежей по долгу с вашим ежемесячным доходом до вычета налогов. Как правило, вы не должны платить более 28% своего дохода на оплату дома, хотя вам может быть одобрен более высокий процент.

Однако имейте в виду, что то, что вы можете позволить себе дом на бумаге, не означает, что ваш бюджет действительно может покрыть платежи. Помимо факторов, которые учитывает ваш банк при предварительном утверждении суммы ипотеки, подумайте, сколько денег у вас будет на руках после внесения первоначального взноса. Лучше иметь как минимум трехмесячные платежи в виде сбережений на случай, если вы столкнетесь с финансовыми трудностями.

Наряду с подсчетом суммы, которую вы собираетесь ежемесячно платить за обслуживание и другие расходы, связанные с домом, вам также следует учитывать свои другие финансовые цели. Например, если вы планируете выйти на пенсию раньше, определите, сколько денег вам нужно откладывать или инвестировать каждый месяц, а затем подсчитайте, сколько у вас останется, чтобы посвятить выплату по ипотеке.

В конечном счете, дом, который вы можете себе позволить, зависит от того, что вам удобно, — только потому, что банк предварительно одобряет вам ипотеку, не означает, что вы должны максимизировать свои кредитные возможности.

Выбор подходящего для вас срока ипотечного кредита

Срок ипотечного кредита — это период времени, в течение которого вы должны погасить ипотечный кредит, другими словами, это период времени, в течение которого ипотечный кредит амортизируется. Наиболее распространенные сроки ипотеки составляют 15 и 30 лет, хотя существуют и другие сроки, которые могут достигать 40 лет. Срок действия ипотечного кредита определяет (частично), сколько вы будете платить каждый месяц — чем дольше срок, тем ниже ваш ежемесячный платеж.

Тем не менее, процентные ставки обычно ниже для 15-летней ипотеки, чем для 30-летней, и вы будете платить больше процентов в течение срока действия 30-летней ссуды. Чтобы определить, какой срок ипотеки вам подходит, подумайте, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц и как быстро вы предпочитаете, чтобы ипотека выплачивалась.

Если вы можете позволить себе платить больше каждый месяц, но все еще не знаете, какой срок выбрать, стоит также подумать, сможете ли вы достичь безубыточности или, возможно, сэкономить на процентах, выбрав более низкий ежемесячный платеж. оплата и вложение разницы.

15-летняя ипотека против. 30-летняя ипотека

Вы можете получить ипотечный кредит практически на любой срок, то есть на любой срок, но наиболее распространенными являются два периода: 15 и 30 лет. При 15-летней ипотеке вы будете платить меньше процентов, но ваш ежемесячный платеж будет намного выше. Увеличение ипотечного кредита до 30 лет делает ежемесячный платеж более доступным, но вы будете выплачивать кредит гораздо дольше, и вам придется платить гораздо больше процентов.

Как уменьшить платеж по ипотеке

Когда вы впервые получаете ипотечный кредит, чем больше денег вы хотите и можете внести авансом, тем меньше вам придется занимать, а значит, тем меньше вы будете должны каждый месяц.

Вы также можете уменьшить свои ежемесячные платежи в течение срока действия кредита несколькими способами, например, увеличив сумму, которую вы ежемесячно выплачиваете в счет основного долга, или внося единовременные единовременные платежи. Вы также можете рефинансировать по более низкой ставке, если рыночные ставки станут ниже, чем у вашей текущей ипотеки.

Как выбрать кредитора по ипотеке

У вас есть много вариантов выбора кредитора по ипотеке. Банки, кредитные союзы и онлайн-кредиторы предлагают ипотечные кредиты напрямую, а ипотечные брокеры и инструменты онлайн-поиска помогут вам сравнить варианты от разных кредиторов.

Важно убедиться, что вы чувствуете себя комфортно с брокером или компанией, с которой вы работаете, потому что вам придется часто общаться с ними в процессе подачи заявки, а в некоторых случаях и после закрытия кредита.

Вы можете начать с банков или других учреждений, в которых у вас уже есть счета, если вам нравится их обслуживание. Кроме того, попросите рекомендации у своих друзей и родственников, а также у любых специалистов по недвижимости, с которыми вы работаете.

Связанный : Лучшие ипотечные кредиторы

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Каковы текущие ипотечные ставки

Будьте в курсе и сравнивайте текущие ипотечные ставки, а также читайте ежедневный анализ на Forbes Advisor Страница ставок по ипотеке.

2. Как работает ипотека?

Ипотечный кредит — это обеспеченный кредит, обеспеченный залогом дома, который он финансирует. Это означает, что кредитор будет иметь залоговое удержание вашего дома до тех пор, пока ипотека не будет выплачена в полном объеме. После закрытия вы будете вносить ежемесячные платежи, которые покрывают основную сумму, проценты, налоги и страховку. В случае невыплаты ипотечного кредита у банка будет возможность обратить взыскание на недвижимость.

3. Какие существуют виды ипотечных кредитов?

Помимо нескольких условий ипотечного кредита, существует еще несколько распространенных типов ипотечного кредита. К ним относятся обычные кредиты и крупные ипотечные кредиты, которые выдаются частными кредиторами, но имеют более строгие требования, поскольку они превышают максимальные суммы кредита, установленные Федеральным управлением жилищного финансирования (FHFA).

Потенциальные покупатели жилья также могут получить доступ к ипотечным кредитам, застрахованным федеральным правительством, включая Федеральное жилищное управление (FHA), Министерство сельского хозяйства США (USDA), Министерство США по делам ветеранов (VA) и кредиты 203(k). Минимальные требования к этим ипотечным кредитам различаются, но все они предназначены для покупателей с низким и средним доходом, а также для покупателей, впервые приобретающих кредит.

4. Как подать заявку на ипотеку?

Ипотечные кредиты доступны в традиционных банках и кредитных союзах, а также в ряде онлайн-кредиторов. Чтобы подать заявку на ипотеку, начните с просмотра своего кредитного профиля и улучшения кредитного рейтинга, чтобы вы могли претендовать на более низкую процентную ставку. Затем подсчитайте, сколько дома вы можете себе позволить, включая сумму первоначального взноса.

5. Что такое обратная ипотека?

Обратная ипотека — это когда домовладелец берет взаймы под залог своего дома, хотя он должен иметь значительный капитал в своих домах. Заемщику должно быть не менее 62 лет, поэтому он не обязательно может погасить кредит обратно. Когда заемщик переезжает или умирает, выручка от продажи имущества используется для погашения кредита. Заемщик (или его наследники) получает все, что осталось.

Ипотека с конверсией собственного капитала (HECM) — это единственная обратная ипотека, которую страхует правительство, и она доступна только через кредиторов, утвержденных Федеральным жилищным управлением (FHA).

Существуют также частные обратные ипотечные кредиты, которые выдаются частными кредиторами. Но они менее регулируемы и могут быть сопряжены с дополнительными рисками.

• Ипотечный калькулятор Florida
• Ипотечный калькулятор Калифорния
• Ипотечный калькулятор Техас
• Ипотечный калькулятор Вашингтон
• Ипотечный калькулятор Колорадо
• Ипотечный калькулятор Кентукки
• Ипотечный калькулятор Гавайи
• Ипотечный калькулятор Индиана
• Ипотечный калькулятор Огайо
• Ипотечный калькулятор Нью-Йорк
• Ипотечный калькулятор Нью-Джерси

Помощь в принятии разумных финансовых решений

Получайте информационный бюллетень Forbes Advisor с полезными советами, новостями, обзорами продуктов и предложениями от имени, которому вы можете доверять.

Вам также может понравиться

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также включаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторые наши статьи; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью.