Расчет фундамента дома онлайн: Расчет ленточного фундамента, расчет железобетонного фундамента

Расчет фундамента — онлайн калькулятор

Минимальное количество свай для оформления заказа с монтажом 10 штук

Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором для расчета свайного фундамента любого строения. Калькулятор поможет рассчитать необходимое количество свай и стоимость монтажных работ.

Изменить

Калькулятор позволяет приблизительно рассчитать стоимость фундамента под дом. 

Рачительный хозяин перед началом строительства обязательно планирует бюджет, рассчитывает необходимое количество материалов и затраты на привлечение специалистов для выполнения работ. Это позволяет избежать простоев из-за дефицита средств.

Расчитать стоимость фундамента с помощью калькулятора

Цена фундаментов зависит в первую очередь от типа используемых свай и их количества, поэтому очень важно определить основные условия, влияющие на выбор опор:  

Цены на сваи и стоимость услуг по их установке представлены в прайс-листе, поэтому расчет итоговой суммы не представит сложности. Чтобы сэкономить время и исключить вероятность ошибки, лучше использовать калькулятор фундамента. Эта опция позволяет выполнить расчет стоимости в режиме онлайн. 

Выбор свай

Цена свай варьируется в соответствии с их диаметром и длиной. Эти параметры во многом определяют, сколько стоит фундамент дома. 

• Опоры диаметром 57 мм подходят для ограждений с небольшим весом. 

• Сваи 76 мм используют для легких хозяйственных построек, заборов из профлиста или досок. 

• Диаметр 89 мм достаточен для надежной опоры тяжелых оград, пристроек и строений хозяйственного назначения. 

• Для каркасного, бревенчатого, щитового одно- или двухэтажного дома используются сваи 108 мм. 

• Сваи диаметром 133 мм подходят под строения с высокой нагрузкой, например для дома из пеноблоков и газобетона. 

• Выбирается длина свай с учетом уровня глубины промерзания и плотного слоя грунта. Для глины (суглинок), как правило хватает свай длиной 2.5 метра.
• При перепадах высот на участке расчет стоимости фундамента ведется с учетом установки в низких местах более длинных опор.
• Стоимость * фундамента на нестабильном грунте будет выше из-за использования более длинных свай (длина определяется глубиной плотных пород при пробном завинчивании).

Проектирование свайного поля

Чтобы рассчитать фундамент под дом, используют план строения, на который наносят:

• сваи в углах,
• опоры в местах стыковки стен с внутренними перегородками,
• сваи для пристройки или веранды.

Для точного расчета следует определить оптимальное расстояние между опорами с учетом нагрузки (не более 3 м). После этого размечают фундамент дома (свайное поле).

Точно проведенные расчеты позволяют не только обеспечить дом надежной и долговечной опорой, но и избежать перерасхода средств.

Для точного расчета с помощью онлайн калькулятора следует определить оптимальное расстояние между опорами с учетом нагрузки (не более 3 м). После этого размечают фундамент дома (свайное поле).

Точный расчет на калькуляторе позволяет не только обеспечить дом надежной и долговечной опорой, но и избежать перерасхода средств.

Расчет фундамента онлайн | Идеи домашнего мастера

Post Views: 2 787

Вот они — первые долгожданные, больше похожие на летние, теплые весенние дни, заставляющие проснуться от зимней спячки и от зомбирующего действия телевидения. Настало время покинуть свое лежбище, т.е. диван, изрядно помятый за долгие зимние вечера, чтобы воплотить в реальность идеи, которых так много рождалось во время диванной жизни. А какие это были благородные идеи! Построить красивый уютный дом, благоустроить свой участок или просто остаться в квартире и, наконец, приступить к ремонту, который откладывался уже несколько лет.

Без сомнения, в реализации многих идей будет трудно обойтись без помощника! Да и не всегда можно быстро найти такого бескорыстного помощника, советы которого удовлетворили бы вас. Но раз вы сейчас читаете эти строки, у вас есть Интернет, где можно воспользоваться бесплатными онлайн-сервисами. Найти в сети онлайн-проектировщики и строительные калькуляторы несложно, но из всего их многообразия я выбрал только те, которые действительно будут полезны при строительстве дома или в проведении ремонтных и отделочных работ.

Но обо всем по порядку. Начнем с основания дома – фундамента. Для его закладки необходимо знать глубину промерзания грунта. Заходим на сайт  http://allcalc.ru/node/500 и указываем свой регион проживания. В строке окна отразится глубина промерзания грунта в сантиметрах для данной местности.

Вырыть котлован под строительство нового дома потребует немалых затрат. Расходы на этот вид работы можно определить самостоятельно http://www.zhitov.ru/ditch/.

Выполнить расчет материалов, необходимых для строительств фундамента в зависимости от марки цемента, можно здесь http://allcalc.ru/node/501. Указываем основные параметры фундамента под строительство дома или других строений. После выполнения расчета получаем объем бетона, массу щебня и песка, а также кубатуру досок для опалубки и метраж арматуры.

Еще один калькулятор http://www.zhitov.ru/fundament/, где в качестве исходных данных указывается тип фундамента, его габариты, арматура, размеры доски для опалубки, состав бетона и стоимость материалов. В итоге получаем требуемый объем материалов и расходы на их приобретение.

Рассчитать необходимое количество материалов для строительства мелкозаглубленного фундамента, представляющего собой монолитную плиту, можно здесь http://www.zhitov.ru/foundation_plate/

Следующий калькулятор http://www.2k8.ru/ выполняет расчет ленточного и столбчатого фундаментов. Здесь учитывается этажность здания, тип стен, характеристики грунта, тип перекрытия и вид кровли.

Калькулятор расчета ленточного фундамента http://www.sumeu.ru/kalk/index.php включает возможность предварительно нарисовать любую конфигурацию фундамента, а затем автоматически подсчитает объем материалов, необходимых для его возведения.

Еще один калькулятор http://ru-stroyka.com/kalkulyator_fundament.html, где учитываются затраты на строительство фундамента, вплоть до вязальной проволоки.

Калькулятор с богатыми функциональными возможностями, позволяющий сделать расчет разнообразных мелкозаглубленных ленточных фундаментов, http://мегалит33.рф/site_s2/calculator/lenta2/calculator2.php. Выполняется расчет стоимости фундамента. Это лучшее, что удалось найти в Интернете.

Конечно, это могут быть только предварительные расчеты. Закладка фундамента – это наиболее ответственный момент строительства. Поэтому для принятия окончательного решения необходим совет специалистов.

В следующей статье рассмотрим онлайн-калькуляторы, позволяющие выполнить расчет стен здания.

Post Views:
2 787

Калькулятор свайно-винтового фундамента — Расчет стоимости онлайн

• Пирс
• Заборы
• Хозпостройки
• Беседки
• Каркасные дома
• Дома из бревна
• Дома из бруса

На объекте есть электричество

Отправьте нам заявку для уточнения детальной информации

Соблюдение всех требований свайно-винтовой технологии и, соответственно, строительство качественных, надежных и долговечных фундаментов невозможно без правильного расчета. На практике имеют место два подхода к расчету свайного фундамента:

1. Упрощенный, как правило, используемый при самостоятельном планировании и строительстве основания, но, кроме того, иногда допустимый в случае возведения простых строений малой весовой нагрузки на непроблемных грунтах.
2. Профессиональный расчет, который применяют специалисты инженерно-строительной сферы в рамках подготовки проекта, руководствуясь нормативными документами, строительными нормами и другими правилами.

Особенности расчета свайного фундамента

Независимо от методики расчета в основу его проведения берутся фактические данные, полученные по результатам:

• обследования местности, изучения его условий, климата, состояния, типа и структуры грунта, особенностей грунтовых вод, наличия и расположения в зоне планируемого ведения строительства природных, инфраструктурных и иных объектов;
• изучения имеющейся строительной и технической документации как на сам объект строительства, так и на объекты инфраструктуры, расположенные в зоне застройки.

Расчет фундамента подразумевает:

1. Определение несущей способности, типоразмера и количества свай, а также подготовку схемы «свайного поля».
2. Расчет ростверка, обвязки.
3. Расчет дополнительных стройматериалов, необходимых для сооружения фундамента «под ключ».
4. Финансовые расчеты – проектная смета.

Упрощенный вариант расчета свайного фундамента основывается на общих правилах и принципах строительства оснований, применимых к определенному типу грунта, уровню залегания грунтовых вод и климатическим особенностям местности. Его главный недостаток – невозможность учесть в расчетах индивидуальные особенности и условия строительства, которые выходят за пределы типовых проектов, как и невозможность предусмотреть все потенциальные риски.

При проведении профессиональных расчетов используются специальные формулы, коэффициенты и первичные данные обследования и изучения всех особенностей и условий строительства. Кроме того, берутся во внимания многочисленные СНиПы, применимые к конкретному проекту (объекту) строительства. Профессиональные расчеты обязательны при сооружении оснований для объектов капитального строительства и выполняются исключительно специалистами.

Если вы хотите узнать цены на винтовые сваи и получить расчёт свайного фундамента, позвоните нам по телефону или оставьте заявку на звонок. Осуществляя строительство свайных фундаментов «под ключ», компания СВИТ предельно внимательно относится к правильности выполнения всех проектных расчетов. Это позволяет нам обеспечивать соблюдение всех технологий строительства и предоставлять заказчикам продолжительную гарантию срока службы возведенных нашими специалистами фундаментов.

Расчет стоимости фундамента — онлайн калькулятор

Когда проводится расчет стоимости фундамента, онлайн калькулятор не бывает лишним. Его данных иногда бывает достаточно, чтобы построить, например, баню или дачу. В расчетах суммируется вес всей постройки и учитываются предполагаемые на нее атмосферные воздействия. Основными данными являются лаги, полы, межэтажные перекрытия, вес фундамента, мебель, аппаратура, инженерное оборудование и другое.

Вес всех элементов рассчитывается исходя из габаритов и материалов, из которых они изготовлены. Части дома можно мысленно разделить и подсчитать их удельный вес (информация находится в специальных таблицах). Далее, учитываются осадки. Исходя из того, какой формы будет крыша, — будет ли снег оставаться на ней или нет. А если будет, то сколько примерно его может быть.

Выполняя расчет фундамента онлайн, специалисты рекомендуют к числу, которое получилось в результате, добавить еще две или две с половиной тонны про запас.

Рассчитывая площадь основания, и выполняя расчет объема фундамента, важно знать тип грунта, его состав, расположение грунтовых вод, а также глубину промерзания.

Для определения размера фундамента берётся длина, ширина, а также протяженность стен. Рассчитать объем в этом случае совсем просто. Полученная в результате величина будет величиной ленты фундамента. Она умножается на высоту и ширину, и получается объем «монолита».

После этого подсчитывается объем перегородок внутри. Постоянная величина будет найдена. Она — независима от местности, поэтому любой специалист может помочь произвести все расчеты, имея исходные данные. Однако чтобы построить небольшой домик, точные расчеты совсем не обязательны. Главное — разобраться с весом здания, а также знать вид грунта и его поведения под землей.

Материалы и их количество

Раствор из бетона

Когда нужно произвести расчет цемента на фундамент, за основу можно взять расход цемента для одного кубического метра. Для разных цементов расход будет также отличаться от двухсот двадцати килограмм на метр (для цемента М100) до трёхсот восьмидесяти (для цемента М300).

По этим параметрам можно спокойно произвести полный расчет цемента на фундамент.

Имея параметры постройки основания, можно рассчитать объем ленты. При этом берутся габариты по периметру и ширина с высотой. Все подсчеты проводятся индивидуально для каждого участка. Для получения необходимого объема бетона все данные суммируются.

Желательно добавить к полученному результату еще немного, на случай, если небольшие потери произойдут при заливке или даже ещё при транспортировке. Кроме того, уплотняясь, объем бетона изменяется, потому что влага и пузыри из воздуха удаляются в этом процессе. Поэтому тут все расчеты здесь могут быть только примерными.

Арматура

Каркас из металла для небольшой постройки собирается, обычно, из четырех расположенных продольно прутов.

Дистанция между прутьями разнится от тридцати до семидесяти сантиметров. Длина прутьев зависит от высоты ленты.

Те же прутки используются и при изготовлении скоб, которые нужно скреплять для избегания разрушения короба. Иногда длины прутков бывает недостаточно, и их приходится соединять. Зная длину и ширину всего фундамента, будет ясно, сколько таких соединений придется сделать. Также заложить в метраж стоит еще пять процентов, потому что реальный расчет почти всегда превышает произведенный.

Строительные затраты

Расчет стоимости фундамента (онлайн калькулятор) включает затраты на опалубку. Чтобы ее построить, будут нужны древесина и пленка. Все материалы придется завозить, поэтому транспортные расходы также надо суммировать. Специально для замеса бетона в аренду берут бетономешалку. Это ещё одна статья в расходах.

Для подсчета общей суммы расходов (конечно, в каждом случае она индивидуальна), можно для ориентира взять сумму, которую предлагают организации, предоставляющие услуги по возведению фундамента под ключ.

Работа у них рассчитывается примерно из расчета сорока процентов от общей стоимости.

Однако можно и самостоятельно произвести расчет стоимости фундамента, онлайн калькулятор в этом станет существенным помощником.

Практические советы

Застройщики иногда желают провести расчет фундамента онлайн, чтобы он был жестче, думая, что так он станет более долговечным. Однако это ошибочное мнение. Исключительно важно придерживаться рекомендуемой высоты при возведении фундамента.

Это условие будет гарантировать, что здание станет надежным. Чтобы было легче производить расчеты стройматериалов на фундамент, лучше всего исходные данные переводить в систему измерений СИ, это метры и килограммы.

Калькулятор стоимости винтовых свай и свайного фундамента

Выполните предварительный расчет фундамента на винтовых сваях онлайн, чтобы оценить приблизительные расходы на его возведение. Это удобно, особенно когда вы выбираете между железобетонным ленточным и свайно-винтовым фундаментом под постройку дома, и при прочих равных цена — один из определяющих факторов.

Как сделать расчет свайного фундамента на онлайн-калькуляторе

Калькулятор винтовых свай автоматически вычисляет сколько материала потребуется для возведения основания дома, забора или хозяйственной постройки определенной площади, считает цену по смете и стоимость монтажных работ при ручном или электромеханическом забуривании.

Порядок действий при расчете ориентировочной стоимости свайного фундамента на сайте следующий:

• Выберите тип возводимого строения из предложенных.
• Определитесь с материалом стен на следующем шаге, там же при помощи ползунков установите значения ширины и длины постройки в метрах.
• Изучите таблицу с калькуляцией и, если цена устраивает, заполните форму предварительной заявки на бесплатный точный просчет проекта вашего фундамента в нашем инженерном отделе.

Почему цена из калькулятора расчета свайного фундамента не окончательная

Программный калькулятор при расчете количества винтовых свай учитывает только основные факторы: периметр и приблизительный вес постройки. В формуле, по которой он считает, не предусмотрена возможность выбрать тип кровли, сложность планировки, указать особенности почвы и рельефа местности. А ведь все перечисленные пункты тоже влияют на сложность проекта фундамента.

Цена, которую вы видите в таблице, не окончательная, особенно если вы пока не уверены в материале стен или точных габаритах постройки, например, только планируете веранду или беседку. Зато стоимость работ с применением электромеханического бура и без него почти всегда совпадает с той, которую указывает в персональном коммерческом предложении менеджер.

Благодаря автоматическому калькулятору расчета типового свайного фундамента на сайте вы получите представление о том, сколько он может стоить, и насколько это выгодно. Если прейскурант оправдал ожидания, то заполните форму обратной связи в конце страницы. Наш представитель позвонит вам в ближайший день в рабочее время, чтобы уточнить технические подробности для составления точной сметы.

Расчет фундамента под дом: формула, строительный калькулятор

Многие начинающие строители часто спрашивают: Как произвести расчет фундамента под дом? Можно, конечно, пригласить специалиста, но нередко такая возможность отсутствует Поэтому все расчеты придется производить самостоятельно. Что при этом необходимо учитывать?

Сколько цемента потребуется для получения кубического метра бетона будет отличаться в каждой отдельной ситуации. На это влияет предполагаемое качество получаемого бетона, марка используемого цемента, а также пропорции наполнителей (все эти цифры можно увидеть на мешке). Стоит ли говорить, что произвести расчет фундамента для дома очень важно, так как его цена может соответствовать 1/3 стоимости всей дачи или дома. Узнать больше о фундаменте из дорожных плит и его особенностях вы сможете здесь.

Сведения, которые нам потребуются

Перед тем как производить расчет фундамента дома, необходимо сесть и подсчитать планируемые затраты. Для этого нам потребуются следующие сведения:

1.  Площадь основания, на котором будет стоять ленточный фундамент (необходимо для подсчета денежных средств, идущих на гидроизоляцию, которая защитит уже залитый фундамент, а также покупку защитных средств для влагостойкости эксплуатируемого основания).
2.  Сколько понадобится арматуры, а также её вес, учитывая ее длину и ширину.
3.  Сколько будет приготовлено/заказано бетона, в том числе для плит перекрытия, а также для пола проектируемого подвала (думаю нужно считать и его сразу).
4.  Количество обрезных досок (куб.м) для опалубки, исходя из ее площади.

Располагая всеми вышеприведенными сведениями, можно с легкостью произвести расчёт стоимости фундамента для дома. Для этого, конечно же, нужно знать ориентировочную стоимость строительных материалов на данный момент. О том как правильно произвести расчет ленточного фундамента вы сможете прочитать тут.

Подсчет веса всего здания

Для того чтобы рассчитать фундамент дома, важно знать какую нагрузку он будет выдерживать. Для этого, в несколько несложных действий, узнаем вес всего здания, исходя из количества и тяжести строительных материалов. Чтобы произвести расчет веса дома на фундамент, необходимо подсчитать вес несущих стен при помощи следующей таблицы:

Предположим, в проекте у вас 1-этажный дом, 6 х 10 м, с высотой помещений 3 м. Вначале вычислим длину стен 6 + 10 = 16 м. Если приплюсовать внутреннюю стену 16 + 6 = 22 м, то получим длину всех стен дома. Далее используем одну из формул расчета фундамента под дом, а именно — это вычисление площади стен (умножим площадь на высоту): S = 22 х 3 = 66 м. Таким же образом, необходимо узнать вес кровли её перекрытий и снеговой нагрузки в зимнее время, исходя из удельного веса используемых материалов. Узнайте больше о достоинствах и недостатках строительства фундамента в зимний период перейдя по этой ссылке.

Важно! Не забудьте произвести расчет глубины фундамента под дом.

Исходя из полученных цифр и исследовав несущую способность грунта, можно приступать к расчету самого фундамента. Некоторое представление о несущей способности фундаментов может дать следующая таблица:

Так будет выглядеть фундамент для одноэтажного дома расчет которого, в вашем случае нужно будет выполнить индивидуально. Если вы собираетесь произвести расчет фундамент для дома из пеноблоков, то для такого типа основания применяются немного иные принципы, а это уже тема для отдельной статьи. Так же узнайте какова стоимость строительства фундамента под дом на этой странице.

Важно! Если вы не уверены в получившихся расчетах, то обратитесь к специалисту или применяйте, специально разработанный для строительных нужд, калькулятор.

Как рассчитать фундамент для дома, используя строительный калькулятор

Для того, чтобы проверить верность своих вычислений, вы можете расчитать фундамент дома онлайн при помощи одного из строительных калькуляторов, которых в сети представлено огромное разнообразие (рекомендуется для надежности все же провести расчеты самому и воспользоваться несколькими калькуляторами).

Правила пользования:

•  выпишите все известные размеры;
•  введите числа в расчетные области калькулятора;
•  нажмите кнопку подсчета необходимой величины.

Учтите, что так вы сможете вычислить цену материалов и их размеры, однако другие параметры здания, таки как площадь и удельный вес, порой, придется считать самостоятельно.

Важно! Помните, что общему весу всего строения нужно прибавить временные факторы воздействия, такие как снег и ветер.

Итак, теперь вы знаете, как расчитать фундамент для дома. В этом нет ничего трудного. Достаточно знать математику и геометрию на уровне обычного школьника, чтобы посчитать объем, площадь, вес или стоимость тех или иных материалов. Ознакомьтесь какой фундамент лучше для дома из пеноблоков, прочитав эту статью.

цена в СПб, онлайн калькулятор расчета

Ленточный фундамент — один из наиболее популярных видов оснований для зданий, применяемых в коттеджном строительстве. На нем может стоять не только сам дом, но и различные хозяйственные и подсобные постройки и сооружения, такие как баня, гараж, котельная и даже массивный забор.

Фундамент данного типа представляет собой железобетонную монолитную ленту, которая располагается в траншее под несущими стенами здания. На ленте возводятся стены дома, монтируется основание для чернового пола, на которое выполняется настил или заливается стяжка.

Плюсы и минусы ленточного фундамента

Основными преимуществами являются:

• Оптимальное распределение нагрузок от надземных конструкций здания.
• Хорошие прочностные характеристики.
• Выгодная стоимость работ за счет небольшого расхода материалов.
• Высокая скорость монтажа, небольшая трудоемкость.
• Длительный срок службы.
• Возможность обустроить цокольный этаж в доме.
• Возможность прокладки коммуникаций после монтажа фундамента.

Фундамент лента применяется для строительства коттеджей с небольшим весом надземной части, в том числе для домов из клееного бруса и каркасных зданий. Он подходит для использования на сухих непучинистых грунтах.

Различают мелкозаглубленный и глубоко заглубленный ленточный фундамент. От глубины заложения зависит несущая способность основания и зависимость его от сдвига грунтов. Так, при мелком заглублении возможно повреждение конструкции во время морозного пучения грунта. В связи с этим на пучинистых грунтах лента должна заглубляться ниже глубины промерзания.

Этапы строительства фундамента типа лента

Проектирование ленточного фундамента выполняется на основе проведенного геодезического исследования. В его ходе определяется тип грунта, глубина его промерзания и глубина залегания грунтовых вод. На основании полученных результатов разрабатывается проектная документация, в строгом соответствии с которой выполняются дальнейшие работы.

Возведение фундамента выполняется в следующем порядке:

• Выполняется расчистка и подготовка площадки под строительство.
• В строгом соответствии со схемой, приведенной в проекте, проводится разметка фундамента.
• Роется траншея на нужную глубину. Стенки траншеи предварительно укрепляются подпорками.
• На дно траншеи насыпается песчаная подушка, выполняющая функцию дренажа.
• В траншее монтируется опалубка, выполняется монтаж арматуры, закрепляется гидроизоляционный материал для защиты фундамента со стороны грунта.
• В опалубку заливается бетон соответствующей марки.

После застывания бетона выполняется обратная засыпка траншеи с тщательной трамбовкой грунта. Когда фундамент будет готов, необходимо также выполнить отмостку для его защиты от дождевой воды.

Инженерные коммуникации лучше монтировать перед заливкой бетона. Однако если имеется такая необходимость, то конструкция «ленты» дает возможность выполнять монтажные работы уже на стадии его полной готовности. Для этого потребуется пробурить отверстия в нужных местах.

Преимущества сотрудничества с нами

• Фиксация стоимости. Итоговая сумма будет ровно такой, которая указывалась в утвержденной смете. При этом оплата происходит поэтапно.
• Строгая проектная документация. Согласовав с клиентам все нюансы и утвердив проект, мы ведем тотальный контроль за соблюдением правильного исполнения обязанностей нашими строителями.
• Проектирование. Если заказчик желает получить индивидуальный проект, то наш специалист-проектировщик поможет реализовать практически любую идею.

В нашей компании Вы сможете заказать возведение надежного и качественного основания для вашего коттеджа. Мы предлагаем выгодные цены на залив ленточного фундамента в СПб и ЛО. Все расходы, указанные в смете, являются фиксированными — от Вас не потребуется никаких дополнительных платежей. Предварительный расчет стоимости фундамента вы можете выполнить при помощи онлайн калькулятора.

Расходы на подъем дома в 2021 году | Стоимость поднятия дома

Содержание

1. Стоимость поднятия дома
2. Факторы затрат на строительство дома
3. Зачем снимать дом
4. Рекомендации по подъему дома
5. Что спросить Домоподъемная компания
6. Найди профессионалов

Стоимость поднятия дома

В целом вы можете рассчитывать потратить от 30 000 до 100 000 долларов. Мы коснемся этого через секунду, но широкий диапазон обусловлен множеством факторов, которые влияют на окончательную цену (например, размер дома и состояние фундамента).Кроме того, в отличие от профессионалов по чистке ковров, для возведения дома нет определенного диапазона трудозатрат. Некоторые компании могут взимать 5 000 долларов за труд, а другие — 10 000 долларов. Излишне говорить, что профессионал, которого вы нанимаете, будет играть большую роль в стоимости вашего дома.

Факторы затрат на повышение стоимости дома

Существует множество факторов, которые могут увеличить или уменьшить ваши общие затраты. Эти факторы включают:

1. Размер дома
2. Этажность
3. Статус дома
4. Статус фонда
5. Время
6. Разрешения
7. Труда
8. Ответственность
9. Ландшафтный дизайн
10. Разное

Размер дома

Неудивительно, что чем больше ваш дом или больше он весит, тем сложнее становится процесс.К счастью, большинство компаний, занимающихся жилищным строительством, могут дать вам приблизительную оценку на основе вашей площади в квадратных футах.

Этажность

Чем больше историй, тем больше вес нужно поднять. Больший вес требует дополнительных плюсов и более тяжелого оборудования. Таким образом, строительство двухэтажного дома почти всегда будет стоить больше, чем строительство одноэтажного дома.

Статус дома

Если ваш дом только что затопил, скорее всего, нижний этаж поврежден. Будь то под домом, внутри фундамента, гипсокартона и т. Д., Подъем поврежденного дома сложнее, чем прочного дома.Как и при перемещении разбитого зеркала, вы должны быть намного осторожнее, чтобы не повредить дом. На самом деле, чаще всего подъемная компания требует ремонта перед тем, как поднимать дом. Как вы можете ясно видеть, все эти факторы повысят общую стоимость подъема дома.

Статус фонда

Если причина, по которой вы поднимаете дом, — поврежденный фундамент, это может быть связано с плохой почвой или подвижностью грунта. Если вы не перевозите свой дом, вам необходимо закрепить новый фундамент с помощью спиральных или бетонных опор.Эта стоимость также продиктована размером и весом конструкции. Винтовые опоры дешевле бетонных, и этот вариант гораздо более доступный, чем транспортировка дома на новое место.

Конечно, если ваш фундамент надежен и прочен, этих затрат можно избежать.

Время

Время всегда влияет на стоимость ремонта. Если вам придется построить дом раньше, чем позже, скорее всего, ваши затраты будут выше. Это потому, что некоторые компании будут взимать больше в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Если им придется изменить свое расписание, нанять несколько парней в срочном порядке или даже пропустить футбольный матч своей дочери, стоимость вашего дома вырастет.

После того, как дата установлена, большинство компаний может построить дом менее чем за день.

Разрешения

Как и для многих проектов ремонта дома, для возведения дома вам необходимо разрешение. В то время как большинство разрешений стоит не более 500 долларов, разрешения на строительство дома варьируются от 2500 до 5000 долларов. Учитывая высокую стоимость, вы должны нанять подрядчика, которому доверяете.Профессионал проведет вас через все процедуры и оформление документов, связанных с получением разрешений в вашем городе.

Труда

Никто не работает бесплатно, поэтому вы должны учитывать затраты на рабочую силу, если хотите точно определить стоимость подъема дома. Как я уже говорил ранее, для домостроительных компаний нет установленной стоимости рабочей силы. Лучший способ найти подходящего профессионала — собрать несколько цитат. Вероятно, в вашем районе не так много компаний по жилищному строительству, поэтому исследование должно быть довольно простым.

Кроме того, некоторые проекты требуют особого внимания со стороны архитекторов или инженеров-строителей. Хотя ваш профессионал в области домостроения, вероятно, уже какое-то время занимается этим бизнесом, у них нет сертифицированных или образованных архитекторов или инженеров. Таким образом, вам, возможно, придется нанять архитектора, который, по нашим оценкам, составляет в среднем 4598 долларов.

Ответственность

Каждый подрядчик нуждается в страховании ответственности, и эта необходимость усиливается, когда дело касается строительства дома. Просто нет большего проекта, чем подъем вашего дома, и делать это без страховки — действительно небрежно.Страхование ответственности должно иметь каждый подрядчик, работающий с вашим домом, а не только его компания.

Неудивительно, что ответственность увеличивается пропорционально весу дома. Независимо от того, насколько большим или маленьким может быть ваш дом, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности на сумму не менее 200000 долларов. Имейте в виду, что у большинства компаний есть более крупная политика.

Ландшафтный дизайн

Если ваш дом нуждается в ремонте фундамента, вам, возможно, придется удалить деревья и другие кусты и цветы, поэтому необходимо учитывать эту стоимость, а также затраты на замену деревьев и / или замену любого ландшафтного дизайна после завершения лифта. .

Разное

Возведение фундамента вашего дома сопряжено с некоторыми «скрытыми расходами». Помимо вышеупомянутой проблемы с ландшафтным дизайном, вам также необходимо отключить от дома все электричество, водопровод и телефонную связь во время процесса строительства, а затем снова включить все, когда оно будет завершено. Вам понадобится инженер-строитель, чтобы подписать ваши планы для получения разрешений. Также почти наверняка потребуются ремонтные работы после подъема дома из-за естественных неизбежных повреждений.Скорее всего, в штукатурке появятся трещины, которые необходимо отремонтировать, а также потребуется ремонт снаружи, если сайдинг придется удалить, чтобы установить необходимую обвязку от урагана.

Зачем снимать дом

Есть масса причин, чтобы поднять дом. В то время как большинство домовладельцев приступают к реализации такого проекта, чтобы избежать ущерба от наводнения, другие делают это, чтобы добавить свободное пространство, надстроить подвал или избежать переезда.

Избегайте повреждений от наводнения

Домовладельцы, живущие рядом с пресными или низкими берегами водоемов, глотают пулю и защищают одно из своих самых ценных активов.Если вы поднимете свой дом всего на 3 фута, вы сможете спасти свой дом в следующий раз, когда обрушится ураган или наводнение.

Добавить подвал

Более оптимистичное преимущество подъема вашего дома — дополнительная история. Мы все могли бы использовать больше места. Будь то отдельная игровая площадка для детей, дополнительное пространство для хранения вещей или просто место, где можно уйти от всего этого, пристройка подвала не только дает вам больше свободы, но и повышает ценность вашего дома.

После подъема дома на существующие фундаментные стены возводится новая система деревянных полов и устанавливаются внешние каркасные стены.После того, как будут сделаны окончательные регулировки, компания по подъему дома разместит дом в надлежащем месте.

Избегайте движения

Многие домовладельцы переезжают в собственность большего размера. Хотя переезд может не стоить 100000 долларов (после того, как вы продадите свое текущее пространство), это, безусловно, может быть напряженным в отношениях с брокерами, продавцами и банками. Чтобы избежать хлопот и при этом добавить больше места, многие вместо этого поднимают дом.

Помимо дополнительного комфорта, добавленная стоимость принесет больше денег в день продажи дома.

Добавить свободное пространство

Раньше подвалы проектировались не из лучших побуждений. Их часто использовали для хранения прежде всего. Таким образом, инженеры не обращали внимания на дизайн или высоту. К сожалению, у многих остались очень короткие потолки. К счастью, это можно исправить.

Если у вас есть частичный подвал или подвал, спроектированный много лет назад, подъем вашего дома на 3 фута, несомненно, очистит воздух (каламбур) и сделает ваш подвал намного, намного более комфортным, особенно для тех, кто выше 6 футов.

Рекомендации по подъему дома

После того, как вы решили поднять или переместить свой дом, есть несколько задач, которые вы должны выполнить, прежде чем проект можно будет начать.

Сначала составьте план подъемника. Насколько высоко вы поднимаете дом? Вы вообще перемещаете дом по горизонтали? Вы устанавливаете новый фундамент? Все эти ответы должны быть известны, прежде чем ваша подъемная компания сможет начать работу.

Во-вторых, согласно Wolfe House & Building Movers, вам следует тщательно очистить подвал и удалить все трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под балками пола.

Затем выйдите на улицу и посмотрите, нужно ли убрать что-нибудь еще. Сюда входят веранды, террасы, патио, заборы, клумбы, кустарники и все, что находится рядом с фасадом дома. Если вы удаляете какие-либо, вы должны сделать это до того, как можно будет переместить.

Наконец, необходимо отметить все инженерные коммуникации, чтобы грузоподъемная компания не перерезала необходимый провод. Вы можете позвонить по номеру 811 или в местную коммунальную компанию за помощью.

Что спросить Домоподъемная компания

Как мы уже говорили ранее, вы всегда должны получать несколько предложений по любому проекту реконструкции дома.Кроме того, при выполнении большого проекта, такого как подъем дома, вы должны быть уверены, что нанимаете правильную компанию. Чтобы помочь вам найти лучшее совпадение, обязательно задайте следующие вопросы:

1. Сколько домов вы подняли или переместили?

Вы никогда не захотите быть подопытным кроликом, поэтому убедитесь, что у компании, занимающейся подъемником домов, есть ценный опыт в перемещении или подъеме подобных домов. Поэтому не забудьте спросить о самых маленьких и самых больших домах, которые они поднимали / перемещали.

2.Вы можете поделиться своими отзывами?

Всегда спрашивайте рекомендации. Подъемные компании продают. К сожалению, многие профессионалы из всех отраслей скажут вам все, что могут, чтобы продать вам. То же самое не относится к другим домовладельцам. Поэтому просите их ссылки. Послушайте, что говорят домовладельцы. Спросите у них все, что хотите знать. Как долго длился проект? Как было их общение? Что было их самым большим падением? Что бы вы хотели знать до начала проекта? Задайте все эти и многие другие вопросы по каждой ссылке.

3. Какое оборудование вы используете?

Спросите о конкретном оборудовании. Power Dolly и унифицированные домкраты идеально подходят для этого места. Кроме того, вы должны спросить об их состоянии. Вы должны попросить их увидеться. Если они выглядят старыми и грубыми, вы можете рассмотреть возможность другой заявки.

4. Есть ли у вас страхование гражданской ответственности и каков ваш лимит?

Как мы уже говорили ранее, вашей жилищной компании лучше иметь страхование ответственности с покрытием не менее 200 000 долларов.Если нет, немедленно двигайтесь дальше.

5. Есть ли другие расходы, которые могут быть связаны с моим подъемом или перемещением?

После того, как вы полностью опишете свой проект, попросите разбить все расходы. Обязательно укажите каждую из них, включая те скрытые расходы, о которых мы упоминали ранее. Чтобы точно судить обо всех котировках, вам необходимо убедиться, что каждая ставка включает в себя одну и ту же услугу. В противном случае мы не сравниваем яблоки с яблоками.

Найди профессионалов

Пытаетесь ли вы избежать ущерба от наводнения, построить полноценный подвал или добавить всего несколько футов свободного пространства, подъем дома может оказаться выгодным вложением.Если вы готовы приступить к этому большому проекту, давайте начнем сегодня.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков по строительству фундаментов

Как рассчитать подъемное давление на фундаменты

Подъемное давление — это расчетная нагрузка, которую следует учитывать для конструкций, построенных ниже уровня грунтовых вод. Чем глубже котлован, тем больше давление воды снизу вверх.

Знание того, как рассчитать подъемное давление, очень важно для инженеров-строителей, поскольку в большинстве случаев многие сооружения возводятся ниже уровня грунтовых вод.

Давайте посмотрим, в каких конструкциях нам нужно учитывать подъемное давление.

1. Подземные резервуары
2. Плиты цокольного этажа
3. Плотные основания
4. Плотины
5. Бетонные плиты

Проектирование подземных резервуаров для повышения давления

Резервуар, построенный ниже уровня грунтовых вод, будет плавать на воде, если мы его наденем. t учтите восходящее давление воды. Кроме того, это может привести к разрушению конструкции.

На следующем рисунке показан резервуар, построенный под землей.

Как показано на рисунке выше, к фундаменту будет приложено подъемное давление.

Как рассчитать подъемную силу

Давление на глубине «h»; р

Р = hρg

Кроме того, этот вопрос может быть записана в виде

P = Υ _ж ч

Область базовой плиты = А

Поднятие усилие = Υ _ж H A

Коэффициент безопасности Против подъемного давления

Обычно коэффициент безопасности против подъема находится в диапазоне 1.2 — 1,5. Обычно держится на уровне 1,2.

Для проверки подъема можно использовать следующую процедуру.

• Рассчитайте подъемную силу в соответствии с приведенным выше уравнением
• Рассчитайте вес конструкции. Вес не должен равняться общему весу конструкции, если ступенчатое строительство выполняется без обезвоживания. В таких ситуациях часть конструкции, которая должна быть построена на первом этапе, должна учитываться при расчетах веса. Если обезвоживание проводится до тех пор, пока конструкция не наберет свою прочность, общий вес конструкции может быть учтен для оценки коэффициента безопасности против подъема.
• Коэффициент безопасности против подъемного давления = вес конструкции / подъемная сила> 1,2
• Опорная плита должна быть рассчитана на давление воды и грунта из-за нагрузок от резервуара.

Подъем на плитах цокольного этажа

В основном цокольные этажи возводятся ниже уровня грунтовых вод. Далее они строятся в несколько этапов.

Далее в подвалах может быть несколько уровней.

Обычно эти плиты проектируются для поднятия подъёма, применяемого к плите фундамента только после строительства.Если строящаяся территория покрыта перегородками, такими как стены из шпунтовых свай, секущие сваи и т. Д., Внутри котлована не будет воды.

Однако при проведении работ необходимо учитывать давление воды на плиту фундамента. Поскольку подвал довольно глубокий, необходимо построить более толстую плиту, чтобы выдержать приложенные силы.

Кроме того, когда подвал глубже, должна быть система анкеровки, чтобы выдерживать восходящую силу на плиту подвала.

Когда плита фундамента находится на скале, она может поддерживаться скалой фундамента.Однако в некоторых конструкциях плита фундамента и вся конструкция поддерживаются свайным фундаментом.

Когда плита фундамента и надстройки опираются на скалу, должны быть сооружены скальные анкеры, способные выдерживать восходящие силы.

Далее, когда конструкция находится на сваях, сваи должны быть рассчитаны на растягивающие усилия. Сваи должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать осевые растягивающие усилия. Кроме того, свая должна быть вставлена ​​в скалу с достаточным трением.

Подъемное давление в фундаментах на плотах

Как и другие конструкции, фундаменты на плотах также рассчитаны на подъемные силы.

Однако из-за большей толщины плит плота подъемные силы не являются критичными, особенно для фундамента, построенного так, чтобы он располагался близко к земле.

С увеличением глубины цокольных этажей может потребоваться учесть давление снизу вверх на фундамент.

Повышение давления на плотинах Повышение давления на плотинах

Плотины сооружаются для сбора воды для производства электроэнергии, орошения, использования питьевой воды и т. Д.Кроме того, их расчетный срок службы составляет более 120 лет или больше из-за важности конструкции.

Кроме того, они построены как жесткие конструкции, способные удерживать любую приложенную к ним силу.

Обычно бетонные конструкции возводятся на скале. Однако могут быть случаи, когда они построены на твердой земле.

Даже если он построен на скале, и скала залита раствором для улучшения ее проницаемости, под фундаментом могут быть водные пути.

При проектировании этих конструкций используются два метода.

1. Для более легких конструкций закрепляют в скале, чтобы избежать опрокидывающего момента из-за подъемного давления. Однако этот метод сопряжен с определенным риском, поскольку анкеры для горных пород могут подвергнуться коррозии, если они будут подвергаться воздействию коррозионной среды в течение столь длительного времени, даже если стержни оцинкованы. Чаще всего анкеры, рассчитанные на растягивающие усилия, размещаются равномерно, соединяя землю и скалу.
2. Вес конструкции выдерживается больше, чем давление подъема.Таким образом, моментов опрокидывания не будет.

Требовалось спроектировать всю конструкцию для восходящего давления воды. Как показано на приведенном выше рисунке, толщина последней части конструкции сравнительно меньше, чем площадь огибания.

Существуют методы получения значений давления под основанием, которые не обсуждаются в этой статье, должны использоваться для проверки опрокидывания и конструктивных конструкций.

Кроме того, влияние подъемного давления следует рассматривать как один из наиболее важных элементов при проектировании.

Аналогичным образом следует учитывать подъемное давление на подпорные стенки, где это применимо, в зависимости от характера конструкции.

Поднятие давление на подпорных стенах

Когда подпорная стена построена, чтобы сохранить жидкости и, если они выше, будет достаточно высоким вверх давление в подпорной стенке, что может привести к неисправности.

В большинстве случаев при проектировании забывают учитывать подъемное давление на конструкцию фундамента.

Хотя мы считаем, что вес воды влияет на момент восстановления при проверке расчетов опрокидывания, подъемное давление, прикладываемое к основанию в направлении вверх, создает опрокидывающий момент.

Следовательно, мы должны учитывать эти аспекты во время проектирования. Дополнительная информация доступна в статье Расчет устойчивости подпорных стен на другие конструкции.

Как рассчитать вентиляцию ползунка

Когда дело доходит до жилищного строительства, обычно бывает два основных типа фундамента, на котором стоит дом. Один представляет собой бетонную плиту на фундаментном фундаменте, а другой — фундамент фальшпола.Это два основных распространенных типа фундаментов.

Существуют и другие типы домов, такие как дома с фундаментом подвала, кессоном, сваями и т. Д., Однако они обычно зависят от климатических условий и географического положения.

Сказав это, я хотел бы объяснить требования к свободному пространству для обычных фальшполов во многих жилых домах.

Раздел, касающийся требований к свободному пространству для сканирования, находится в разделе R408 Международного жилищного кодекса (IRC).Этот раздел назван «Под полом», потому что он устанавливает требования кодов к пространству непосредственно под фальшполом, которое обычно называют «ползком».

Из-за географического положения и климатических условий в подвале может образоваться конденсат, что может вызвать сухую гниль и другие проблемы. Для контроля конденсации обеспечивается естественная вентиляция подвесного пространства через фундаментные стены и другие отверстия в наружных стенах, чтобы снизить вероятность сухой гнили и других проблем.

Для обеспечения надлежащей вентиляции в коде объясняется, как рассчитать требуемый размер и количество отверстий для достижения минимального уровня контроля конденсации. Давайте посмотрим, как это рассчитывается.

Расчет вентиляции подзарядки (R408.1)

Раздел R408.1 определяет, что в подполье (подпольное пространство), которое представляет собой область между нижней частью балок пола и землей под зданием (не включая подвал), должны быть вентиляционные отверстия через фундаментные стены или внешние стены.

Чтобы определить требуемый размер и количество, код дает следующие расчеты:

Минимальная полезная площадь вентиляционного отверстия не должна быть менее 1 квадратного фута на каждые 150 квадратных футов площади под полом. Вот пример:

В доме 1500 квадратных футов ползунов. Требуемый объем вентиляции составляет 1,500 / 150 = 10 квадратных футов . Чтобы преобразовать в квадратные дюймы, умножьте на 144.10 квадратных футов X 144 квадратных дюйма на квадратный фут = 1440 квадратных дюймов.

Допустим, размер 1 отверстия составляет 14 ″ x 6 ″ . Это обеспечивает 84 квадратных дюйма вентиляции. Возьмите 1440 квадратных дюймов и разделите на 84 квадратных дюйма = 17,14

Округлите в большую сторону и получите необходимое количество вентиляционных отверстий: 18 . (См. Пояснение к разделу R408.2 ниже относительно открытия нетто по сравнению с брутто)

Расчет вентиляции альтернативного пространства для ползания

Существует еще один расчет, разрешенный нормами, который существенно уменьшит зону вентиляции, но для этого потребуется установка материала, замедляющего образование паров класса 1.Когда замедлитель парообразования класса 1 используется для покрытия поверхности земли (земли) под зданием, можно использовать следующий расчет:

Минимальная полезная площадь вентиляционного отверстия не должна быть менее 1 квадратного фута на каждые 1500 квадратных футов площади под полом. Вот пример:

Давайте возьмем для сравнения тот же пример, что и выше. В доме 1500 квадратных футов ползунов. Требуемый объем вентиляции составляет 1,500 / 1,500 = 1 квадратный фут .Чтобы преобразовать в квадратные дюймы, умножьте их на 144. 1 квадратный фут X 144 квадратных дюйма на квадратный фут = 144 квадратных дюйма.

При таком же размере отверстия, как указано выше ( 14 ″ x 6 ″ ). Это обеспечивает 84 квадратных дюйма вентиляции. Возьмите 144 квадратных дюйма и разделите на 84 квадратных дюйма = 1,71

Округлите в большую сторону и получите необходимое количество вентиляционных отверстий: 2 . (См. Пояснение к разделу R408.2 ниже относительно открытия нетто по сравнению с брутто)

Только 2! Это намного меньше, чем при стандартном расчете, приведенном выше. Но почему это?

Когда вы устанавливаете материал-замедлитель парообразования на поверхность земли, он препятствует, если не предотвращает, поток влаги из земли в пространство для ползания. Это затем резко снижает, если не устраняет необходимость в вентиляции. Поэтому второй расчет дает такое резкое уменьшение вентиляционных отверстий.

Этот вариант по-прежнему считается вентилируемым подвесным помещением, поскольку все еще может присутствовать небольшое количество влаги. Кодовый язык здесь упоминает только размещение замедлителя образования пара над землей, не более того. Когда мы обсудим невентилируемое пространство для обхода ниже, вы увидите дополнительные формулировки, требующие, чтобы замедлитель был притерт, заклеен лентой и запломбирован. Мы поговорим об этом подробнее в разделе о невентилируемом пространстве для сканирования ниже.

Однако следует иметь в виду, что при использовании этого метода код требует, чтобы отверстия располагались таким образом, чтобы обеспечить перекрестную вентиляцию.В основном их следует размещать напротив друг друга. К первому способу такого требования не предъявляют.

Однако в коде упоминается, что в обоих сценариях должно быть хотя бы одно отверстие, расположенное в пределах 3 футов в каждом углу здания.

Отверстия для вентиляции ползунков (R408.2)

Теперь поговорим о самих вентиляционных отверстиях. Отверстия должны быть закрыты материалом, размер отверстий не должен превышать 1/4 дюйма. Код предоставляет список материалов, которые соответствуют требованиям.Они следующие:

• Перфорированные листы из листового металла толщиной не менее 0,070 дюйма.
• Листы из просечно-вытяжного листа толщиной не менее 0,047 дюйма.
• Решетка или решетка чугунная.
• Кирпич несущий прессованный форточный.
• Аппаратная ткань из проволоки 0,035 дюйма или больше.
• Коррозионно-стойкая проволочная сетка с наименьшей толщиной 1/8 дюйма.

Целью закрытия отверстий является предотвращение проникновения животных и грызунов в пространство для обхода.

Важное замечание, которое следует учитывать при расчете требуемой площади вентиляционного отверстия, заключается в том, что, поскольку отверстия закрываются, площадь вентиляционных отверстий должна учитывать чистую свободную площадь используемого материала покрытия вместо общей площади отверстия . При определении минимальных вентиляционных отверстий вы рассчитываете чистую площадь. Следовательно, если покрытие уменьшает общую площадь проемов на 50%, то потребуется вдвое больше проемов.

Для простоты в приведенных выше примерах расчета не учитываются какие-либо покрытия, поэтому в зависимости от уменьшенной величины чистая площадь покрытия должна быть учтена при расчете необходимого количества проемов.

Невентилируемые ползунки (R408.3)

Хотите полностью избавиться от вентиляционных отверстий? В коде это определяется как «Невентилированные пространства для обхода контента». Это означает, что при разработке пространства для искателя с условиями, перечисленными в Разделе R408.3, вам не нужно предусматривать вентиляционные отверстия в соответствии с разделами R408.1 и R408.2. Поэтому, если требуется невентилируемое пространство для обхода контента, необходимо обеспечить одно из следующих условий.

1. Открытая земля под зданием должна быть покрыта замедлителем паров класса I, аналогичным описанному выше, однако в этом случае стыки должны перекрываться на 6 дюймов и должны быть герметизированы или заклеены лентой. Кромки замедлителя парообразования должны выступать не менее чем на 6 дюймов вверх по стенке ствола фундамента и должны быть герметизированы и прикреплены к стенке ствола.

2. Необходимо предоставить любое из следующего:

— Непрерывная механическая вытяжка, способная выпускать воздух со скоростью, равной 1 кубическому футу в минуту на каждые 50 квадратных футов пространства для ползания с проходом воздуха в общую зону и где стены по периметру изолированы в соответствии с Разделом N1102.2.11 .

— То же, что и выше, за исключением того, что вместо механической вытяжки можно использовать подачу кондиционированного воздуха.

— В существующих конструкциях, если пространство для обхода используется как камера, соответствующая Разделу M1601.5. Этот вариант не допускается в новых конструкциях.

Хотя первый вариант не требует больших усилий для установки, второй вариант может быть более сложным и дорогостоящим по сравнению с первым.

Отверстие для доступа в обходное пространство (R408.4)

Все рабочие места должны быть оборудованы отверстиями для доступа. Это необходимо для обеспечения возможности продолжения технического обслуживания здания наряду с любыми проверками или ремонтом сантехнических, механических или электрических трасс в пределах подполья.

может быть достигнуто одним из двух способов. Первый заключается в обеспечении доступа через пол с отверстием размером не менее 18 на 24 дюйма. Второй — через фундаментную стену по периметру с проемом размером не менее 16 на 24 дюйма.

В этом разделе также говорится, что проемы в фундаментной стене не должны располагаться под дверью. Также, если механическое оборудование находится в подвесном пространстве, требования к минимальному размеру проема и доступа должны соответствовать Разделу M1305.1.4, чтобы отверстие и доступ были достаточно большими для безопасного обслуживания оборудования.

Другие требования к свободному пространству

Чтобы узнать о других требованиях к пространству для обхода, таких как уровень отделки пространства для обхода и пространства для обхода зданий, расположенных в зонах опасности наводнения, обязательно ознакомьтесь с разделами R408.6 и R408.7 Международного жилищного кодекса (IRC) .

.

* Справочный источник — Международный жилищный код 2015 г. — [Купить на Amazon]

Расчет требований к изоляции FPSF | JLC Онлайн

Есть два хороших источника для проектирования защищенных от замерзания фундаментов неглубокого заложения (FPSFs): Пересмотренное Руководство строителя по защищенным от замерзания мелководным фундаментам Национальной ассоциации жилищных строителей (NAHB) содержит основную информацию и предлагает упрощенный метод проектирования FPSF для обогреваемых зданий, который позволяет избежать хруст цифр, а также метод детального проектирования для тех, кто хочет копнуть глубже.Публикация Американского общества инженеров-строителей «Проектирование и строительство защищенных от замерзания фундаментов мелкого заложения» предлагает более подробную информацию. Обе публикации содержат карты, таблицы и диаграммы, необходимые для расчетов.

Приведенные ниже расчеты относятся к монолитной плите на наклонной площадке, описанной в статье, и выполняются в соответствии с шагами, описанными в подробном методе NAHB. Ссылки на таблицы взяты из Руководства строителя NAHB (PDF).

Шаг 1: Определите проектный индекс замерзания воздуха.

• Ближайшая точка данных к строительной площадке: 1,683

Шаг 2: Рассчитайте R-значение поперечного сечения системы пола (Таблица 9, Номинальное сопротивление обычных материалов)

• Бетонная плита 4 дюйма с R-0,05 на дюйм 0,20
• Жесткая пена XPS, 2 дюйма, с R-5,0 на дюйм 10,00
• Без напольного покрытия 0,00
• Общая система перекрытий R-значение 10.20

Шаг 3: Определите требуемый коэффициент сопротивления изоляции вертикальной стены (Таблица 4.Минимальное термическое сопротивление вертикальной изоляции стен)

• Высота фундамента над уровнем земли: 12 дюймов
• Изоляция вертикальных стен: R-5.7

Шаг 4: Выберите изоляцию вертикальных стен (Таблица 2, Расчетные значения изоляционных материалов FPSF)

• EPS типа II с R-значением 3,4 на дюйм
• Требуемая толщина изоляции: 5,7 ÷ 3,4 = 1,67 дюйма
• Толщина стенки Reward ICF составляет 2.5, более чем достаточно, чтобы соответствовать критериям FPSFdesign

Шаг 5: Выберите глубину фундамента или горизонтальную изоляцию

• Не требуется, поскольку AFI (индекс замерзания воздуха) меньше 2250
• При необходимости используйте Таблицу 5 (Глубины фундамента) с AFI> 2,250

Шаг 6: Выберите толщину горизонтальной изоляции для стен (Таблица 2, Расчетные значения для изоляционных материалов FPSF)

Если конструкция предусматривает горизонтальную изоляцию, необходимо как минимум 12 дюймов грунтового покрытия, а горизонтальная изоляция должна надежно примыкать к вертикальной изоляции стены.

Шаг 7: Выберите глубину фундамента или горизонтальную изоляцию по углам (Таблица 6, Минимальное тепловое сопротивление горизонтальной изоляции вдоль стен; и Таблица 7, Минимальное тепловое сопротивление горизонтальной изоляции по углам)

• Не требуется
• Если горизонтальная изоляция требуется для конструкции, но это нежелательно, глубину фундамента по углам можно увеличить, чтобы компенсировать необходимость в горизонтальной изоляции. На углах плиты теплопотери больше, чем через средние участки стены.

Ли МакГинли — сертифицированный специалист по пассивным домам, который проектирует и строит дома с высокими эксплуатационными характеристиками. Он живет в Аддисоне, штат Вирджиния. Его свидетельство об эффективности FPSFs было передано Национальной ассоциацией жилищных строителей Совету американских строительных чиновников (предшественник кодексов ICC) в успешной попытке сохранить FPSFs в качестве строительных систем, соответствующих нормам. .

Как рассчитать и определить собственный капитал в вашем доме

Если вы домовладелец, важно понимать свой собственный капитал и то, как его рассчитать.Собственный капитал — это разница между оценочной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны по ипотеке. Увеличение вашего капитала может помочь улучшить ваши финансы; это влияет на все, от того, нужно ли вам платить за частную ипотечную страховку, до того, какие варианты финансирования могут быть вам доступны.

Вы можете определить, сколько собственного капитала у вас есть, вычтя сумму вашей задолженности по всем займам, обеспеченным вашим домом, из его оценочной стоимости. Например, домовладелец Кэролайн задолжала 140 000 долларов по ипотеке для своего дома, которая недавно была оценена в 400 000 долларов.Ее собственный капитал составляет 260 000 долларов.

Однако, если бы стоимость дома Кэролайн была ниже, чем то, что она должна по ипотеке, у нее не было бы никакого капитала в своем доме и она была бы должна больше, чем стоит дом.

Кредиторы могут использовать другие расчеты, относящиеся к собственному капиталу, при принятии решений о займах. Один из распространенных показателей — это отношение кредита к стоимости (LTV). Когда вы впервые подаете заявку на ипотеку, это уравнение сравнивает сумму ссуды, которую вы ищете, со стоимостью дома.Если у вас в настоящее время есть ипотека, ваш коэффициент LTV зависит от остатка по ссуде. Коэффициент LTV может повлиять на то, оплачиваете ли вы частную ипотечную страховку или имеете право на рефинансирование.

Чтобы определить коэффициент LTV, разделите текущий остаток по кредиту — это число можно найти в ежемесячной выписке или в онлайн-аккаунте — на оценочную стоимость вашего дома. Умножьте это число на 100, чтобы преобразовать его в процент. Соотношение суммы кредита и стоимости Кэролайн составляет 35 процентов.

Совет: Профессиональная оценка дома — важная часть определения соотношения суммы кредита и стоимости.Если требуется оценка на месте, ваш кредитор организует встречу с квалифицированным оценщиком, который приедет к вам домой и оценит его стоимость. Хотя оценка дома — самый точный способ определить, сколько стоит ваш дом, могут быть бесплатные онлайн-инструменты, которые также помогут вам определить его ориентировочную стоимость.

Если вы оплачиваете частную ипотечную страховку (PMI) по исходной ипотеке, следите за соотношением суммы кредита и его стоимости. Закон о защите домовладельцев требует, чтобы кредиторы автоматически отменяли PMI, когда коэффициент LTV дома составляет 78 процентов или ниже (при соблюдении определенных требований).Эту отмену часто планируют заранее, когда остаток по кредиту достигает 78 процентов от первоначальной оценочной стоимости вашего дома. Однако, если ваш коэффициент LTV упадет ниже 80 процентов раньше срока из-за внесенных вами дополнительных платежей, вы имеете право потребовать от кредитора отменить ваш PMI.

Если вы рассматриваете ссуду или кредитную линию под залог собственного капитала, еще одним важным расчетом является ваш комбинированный показатель отношения ссуды к стоимости (CLTV). Коэффициент CLTV позволяет сравнить стоимость вашего дома с общей суммой обеспеченных им кредитов, включая ссуду или кредитную линию, которую вы ищете.Скажем, Кэролайн хочет подать заявку на получение кредитной линии на покупку дома на сумму 75 000 долларов, и в настоящее время ее остаток по кредиту составляет 140 000 долларов. Она рассчитывает, каким был бы ее коэффициент CLTV, если бы она была одобрена для этого:

Большинство кредиторов требуют, чтобы ваш коэффициент CLTV был ниже 85 процентов (хотя это число может быть ниже или варьироваться от кредитора к кредитору), чтобы претендовать на кредитную линию собственного капитала, поэтому Кэролайн, вероятно, будет иметь право. Однако важно помнить, что стоимость вашего дома может меняться со временем.Если стоимость упадет, возможно, вы лишитесь права на получение ссуды или кредитной линии, или вы можете оказаться в долгу больше, чем стоит ваш дом.

Если стоимость вашего дома со временем снижается, ваш капитал тоже может уменьшиться. Но если он останется стабильным, вы можете увеличить собственный капитал, выплатив основную сумму кредита и снизив отношение суммы кредита к его стоимости. Если ваши платежи амортизируются (т. Е. На основе графика, по которому вы полностью погасите ссуду к концу ее срока), это происходит просто путем внесения ежемесячных платежей.

Если вы надеетесь быстрее снизить коэффициент LTV, подумайте о том, чтобы ежемесячно платить больше, чем требуется, по ипотеке. Это поможет вам сократить остаток по кредиту. (Убедитесь, что по вашему кредиту нет штрафов за досрочный погашение.)

Также защитите ценность вашего дома, поддерживая его в чистоте и порядке. Вы также можете повысить стоимость своего дома, улучшив его. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с оценщиком или специалистом по недвижимости, прежде чем вкладывать средства в любой ремонт, который, как вы надеетесь, повысит стоимость вашего дома.Помните, что экономические условия могут повлиять на стоимость вашего дома, чем бы вы ни занимались. Если цены на жилье вырастут, ваш коэффициент LTV может упасть, а собственный капитал может увеличиться, в то время как падение цен на жилье может свести на нет ценность любых улучшений, которые вы могли бы сделать.

— Определите, сколько вам нужно сна

00:00

12:00 AM

Начать с

Исследования показали, что треть американцев не высыпается.Некоторые люди не знают, сколько им следует спать, или просто не выделяют достаточно времени для сна.

Калькулятор сна помогает направить ваш сон на правильный путь. Используйте калькулятор, чтобы определить оптимальный график сна в зависимости от вашей уникальной ситуации, включая ваш возраст и время отхода ко сну или пробуждения. Калькулятор сна прост в использовании и помогает убедиться, что у вас достаточно времени для отдыха.

Сколько вам нужно сна?

Согласно рекомендациям группы экспертов, созданной по заказу Национального фонда сна, большинству взрослых необходимо 7–9 часов сна в сутки.Люди в возрасте 65 лет и старше должны получать 7–8 часов.

Младенцам, маленьким детям и подросткам нужно больше сна, чем взрослым. Рекомендации по их общему дневному сну, включая дневной сон, перечислены в следующей таблице по возрастным группам.

Рекомендации по сну дают представление о том, сколько сна нужно большинству людей, но точное количество сна, которое должен получить конкретный человек, может зависеть от других факторов, таких как их общее состояние здоровья.Врач лучше всего сможет дать подробные рекомендации по сну для любого человека в зависимости от его уникальной ситуации.

Почему важно высыпаться

Сон важен почти для каждой системы организма. Если вы выспитесь каждую ночь, ваш разум и тело смогут использовать восстановительные свойства сна и избежать последствий недосыпания.

Что происходит во сне?

Со стороны весь сон может выглядеть одинаково, но на самом деле он включает в себя сложные процессы с четырьмя отдельными стадиями, которые составляют цикл сна.В обычную ночь вы проходите все четыре стадии сна по порядку несколько раз.

Первые три стадии цикла сна вместе известны как сон с небыстрым движением глаз (NREM). Стадии 1 и 2 — более легкий сон, когда тело и разум начинают расслабляться и замедляться. Стадия 3 — это глубокий сон, который считается жизненно важным как для физического, так и для умственного восстановления сил.

Четвертая стадия сна — это сон с быстрым движением глаз (REM). На этой стадии большая часть вашего тела временно парализована, но активность мозга резко возрастает, и ваши глаза быстро перемещаются за закрытыми веками.Наиболее интенсивные сновидения случаются во время быстрого сна, который укрепляет память и укрепляет сложное мышление, когда вы бодрствуете.

В более ранних циклах ночного сна больше времени проводится в медленном сне. В более поздних циклах сна мы наблюдаем больше быстрого сна. Исследователи считают, что сочетание медленной и быстрой фазы сна в течение ночи — это то, что позволяет вам просыпаться отдохнувшими как физически, так и морально.

Когда вы не высыпаетесь, эти циклы сна не проходят должным образом.Без надлежащего баланса NREM и REM вы не получите необходимый вам отдых, что может иметь серьезные последствия для вашего здоровья и благополучия.

Последствия недосыпания

Последствия недосыпания могут ощущаться как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, и они включают в себя воздействие на физическое, эмоциональное и когнитивное здоровье.

Сразу после ночного бессонного сна у вас больше шансов потерять энергию в течение дня. У вас может быть чрезмерная дневная сонливость, из-за которой вам трудно сосредоточиться.Вы можете неожиданно задремать, что может быть особенно опасно, если вы ведете машину. Даже если вы на самом деле не засыпаете, время вашей реакции ухудшается, что может увеличить риск несчастных случаев.

Недосыпание связано с раздражительностью и проблемами с настроением. Это может затормозить ваше мышление, ухудшив вашу память, способность принимать решения и решать проблемы. В результате у вас может быть более низкая успеваемость или снижение производительности труда. Недостаток сна также может снизить физическую работоспособность и ослабить вашу иммунную систему, повышая риск инфекций.

В долгосрочной перспективе недостаток сна был связан с широким спектром проблем со здоровьем, включая увеличение веса и ожирение, диабет, болезни сердца и другие сердечно-сосудистые проблемы, депрессию и беспокойство, боль и гормональные нарушения. Исследования неизменно показывают, что недостаток сна связан с уменьшением количества и качества жизни.

Как улучшить сон и гигиену сна

Улучшение гигиены сна — это простой способ повысить вероятность того, что вы будете высыпаться каждую ночь так, как вам нужно.Повышение уровня гигиены сна означает изменение ваших привычек и распорядка дня, а также изменение обстановки в спальне.

Наличие последовательного расписания с выделением достаточного количества времени для сна является центральной частью гигиены сна, и калькулятор сна может помочь вам установить время отхода ко сну и время пробуждения, гарантирующее, что вы выделяете достаточно времени для сна. Ваша цель должна состоять в том, чтобы придерживаться этого расписания каждый день, даже в выходные или праздничные дни.

Помимо стабильного режима сна, вы можете высыпаться и другие советы:

• Расслабляющая процедура для подготовки ко сну
• Отказ от кофеина и других стимуляторов днем ​​и вечером
• Снижение потребления алкоголя, особенно перед сном
• Убрать электронные устройства, включая сотовые телефоны и планшеты, по крайней мере за 30 минут до сна
• Поиск времени для физических упражнений или упражнений в течение дня
• Стремление к естественному освещению в светлое время суток
• Обеспечение темноты и тишины в спальне и / или использование маски для сна и берушей для уменьшения помех
• Выбор поддерживающего матраса вместе с удобной подушкой и постельным бельем

Чтобы найти правильный рецепт гигиены сна, нужно методом проб и ошибок определить, что именно вам подходит.Начните с калькулятора сна и включите другие советы по здоровому сну — это важные шаги на пути к тому, чтобы спать, в котором нуждается ваш разум и тело.

• Список литературы

  +6 источников
  1. 1. Центры по контролю и профилактике заболеваний. (2016, 18 февраля). Каждый третий взрослый недосыпает. Получено 15 марта 2021 г. с https://www.cdc.gov/media/releases/2016/p0215-enough-sleep.html
  .
  2. 2. Хиршковиц, М., Уитон, К., Альберт, С.М., Алесси, К., Бруни, О., ДонКарлос, Л., Хазен, Н., Херман, Дж., Кац, Е.С., Хейрандиш-Гозал, Л., Нойбауэр, Д.Н., О’Доннелл, А.Е. , Охайон, М., Пивер, Дж., Роудинг, Р., Сачдева, Р. К., Сеттерс, Б., Витиелло, М. В., Уэр, Дж. К., и Адамс Хиллард, П. Дж. (2015). Рекомендации по продолжительности сна Национального фонда сна: методология и сводка результатов. Здоровье сна, 1 (1), 40–43. https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/2
  3. 12/
  4. 3. Национальный институт неврологических расстройств и инсульта (NINDS).(2019, 13 августа). Основы работы с мозгом: понимание сна. Получено 11 марта 2021 г. с https://www.ninds.nih.gov/Disorders/patient-caregiver-education/understanding-sleep
  .
  5. 4. Национальный институт сердца, легких и крови (NHLBI). (нет данных). Недостаток и недосыпание. Получено 15 марта 2021 г. с https://www.nhlbi.nih.gov/health-topics/sleep-deprivation-and-deficiency
  .
  6. 5. Дурмер, Дж. С. и Дингес, Д. Ф. (2005). Нейрокогнитивные последствия недосыпания.Семинары по неврологии, 25 (1), 117–129. https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/15798944/
  7. 6. Комитет по медицине сна и исследованиям Института медицины (США), Колтен, Х. Р., Альтевогт, Б. М., и редакторы. (2006). Нарушения сна и недосыпание: нерешенная проблема общественного здравоохранения. National Academies Press (США). Https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/20669438/

Как оценить стоимость страхования замещения для вашего дома

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при покупке страхования жилья, — это знать страхование стоимости замещения.

Джеймс Брэндон, владелец Hometown Roofing ATX в Остине, штат Техас, говорит, что определение стоимости замены дома может сбивать с толку. Домовладельцы могут ошибочно думать, что стоимость замены дома равна рыночной стоимости дома. Вместо этого это стоимость восстановления дома.

«Ваши затраты на замену покрывают только затраты на восстановление вашего дома. Он не учитывает ипотеку, рыночную стоимость дома или землю, на которой построен ваш дом. «Для многих домовладельцев это шок, потому что они видят стоимость замены, которая намного ниже рыночной стоимости их дома», — говорит Брэндон.

Вы не хотите, чтобы в вашей страховке была указана неточная стоимость замены дома. Это может лишить вас страховки. Это обычная ошибка, поскольку примерно два из каждых трех домов в Америке имеют недостаточное страхование.

По данным Nationwide, средняя сумма недостаточного страхования составляет около 22%, хотя некоторые дома имеют недостаточное страхование на 60% и более. Аналитическая компания CoreLogic обнаружила, что почти три из пяти американских домов имеют страховку в среднем на 20% меньше полной стоимости.

С другой стороны, вы не хотите платить страховой компании за покрытие больше, чем вам нужно.Использование стоимости недвижимости вашего дома может привести к тому, что вы заплатите больше за страхование жилья, которое вам не понадобится.

Давайте посмотрим, как рассчитать восстановительную стоимость жилья для страхования жилья.

Какова стоимость замены?

Стоимость замены дома — это то, сколько потребуется, чтобы восстановить ваш дом из аналогичных материалов, если он поврежден или разрушен. Стоимость замены связана с суммой покрытия, которую вы выбираете, и суммой, которую ваша страховая компания заплатит вам, если вы подадите иск.

Вам нужно будет выбрать сумму «покрытия жилья», когда вы покупаете полис. Вы даже можете думать об этом как о страховании восстановительной стоимости.

Вам следует выбрать сумму страхового покрытия жилья, которая покрывает расходы на ремонт поврежденного дома или полностью перестроить его с таким же качеством — по текущим ценам.

Вы также можете добавить расширенное покрытие восстановительной стоимости к своему страховому покрытию жилья. Увеличенная стоимость замены увеличивает лимиты вашего страхового покрытия. Подтверждение полиса страхования жилья застраховывает ваш дом сверх стоимости замены.Вместо этого он обеспечивает от 125% до 150% стоимости замены дома.

Зачем нужна расширенная политика восстановительной стоимости? Инфляция может сделать недостаточно полисов страхования стандартной восстановительной стоимости.

Другой тип покрытия замены — это политика гарантированной стоимости замены. Страхование гарантированной восстановительной стоимости оплачивает полную стоимость дома — даже если вы превысите лимиты на жилье.

Стоимость замены или стоимость по сравнению с фактической денежной стоимостью

Вам следует застраховать свой дом на основе стоимости замены.

Вот разница между фактической денежной стоимостью и восстановительной стоимостью. (Прочтите наше руководство по различным типам стоимости дома для получения дополнительной информации о том, сколько стоит ваш дом и как эти другие оценки влияют на страховые ставки.)

Фактическая денежная стоимость (ACV)

Политика фактической денежной стоимости учитывает амортизацию, когда расчет вашей выплаты. Амортизация может иметь огромное значение для крупного иска.

Хотя каждая страховая компания использует свою формулу для расчета амортизации, стандартный метод состоит в том, чтобы определить ожидаемый срок службы продукта и вычесть определенный процент за каждый год с момента его покупки.

Например, если на момент подачи претензии вашей крыше было 15 лет, а срок службы — 20 лет, вы покроете большую часть затрат на новую крышу.

То же самое и с вашим имуществом.

«Если вы заплатили 1000 долларов за телевизор шесть лет назад, а его срок службы составляет 10 лет, вы рассчитываете, что амортизация будет составлять 100 долларов за каждый год владения им, или 600 долларов, что означает, что сумма вашего чека будет составлять 400 долларов», — объясняет Кристофер. Кирхен, президент Advanced Insurance Managers. «Теперь примените ту же идею ко всему, что у вас есть, что было уничтожено.”

Стоимость замены или фактическая стоимость

Стоимость замены, с другой стороны, покроет затраты на восстановление, независимо от амортизации.

Например, если пожар уничтожил ваш дом и имущество, ваш страховой полис домовладельца будет платить за восстановление вашего дома по текущим рыночным ценам, даже если затраты на восстановление, вероятно, выросли с годами.

То же самое и с вашим имуществом. Если бы вы повысили свой страховой полис домовладельцев до стоимости замещения вашего личного имущества, вы бы получили телевизор такого же размера и качества, независимо от стоимости.

В то время как большинство стандартных политик домовладельцев покрывают физическую структуру вашего дома по восстановительной стоимости, многие покрывают реальную денежную стоимость вашей личной собственности.

Одним из важных пунктов политики восстановительной стоимости является правило 80/20.

«Ваше основное место жительства на одну семью должно быть застраховано не менее чем на 80% стоимости замещения собственности», — говорит Патти Клемент, старший вице-президент отдела обслуживания частных клиентов HUB International.

В противном случае страховые компании могут не покрыть всю стоимость вашего дома.

«Хотя 80% является минимальным требованием для восстановительной стоимости, нашим клиентам всегда настоятельно рекомендуется застраховать свои дома на полную стоимость», — говорит Клемент.

Требование возмещения стоимости может быть оплачено двумя частями со страховыми компаниями. Фактическая денежная стоимость первоначально, а затем возмещает вам разницу после ремонта или покупки нового предмета

Многие страховые компании постепенно отказываются от фактической денежной стоимости, когда речь идет о страховании домовладельцев, по крайней мере, для конструкции.

«Покрытие конструкции по восстановительной стоимости становится все более популярным среди крупных операторов связи; однако собственность может идти в любом направлении, в зависимости от компании », — говорит Люк Кинтон, страховой агент из Мэдисона, штат Алабама.

Хотя по-прежнему можно купить страховой полис, покрывающий структуру вашего дома, по фактической денежной стоимости, это может привести к некоторым серьезным расходам для вас. Если катастрофическое событие разрушит ваш дом и ваше имущество, ваша доля в счете может легко составить десятки тысяч долларов.

Цены будут зависеть от нескольких факторов, но, как правило, вам придется заплатить примерно на 10% больше, чтобы повысить уровень вашей страховки до восстановительной стоимости.

Соотношение стоимости замены и рыночной стоимости

Рыночная стоимость — это то, сколько стоит ваш дом на рынке недвижимости.

Это обычно намного выше стоимости замены. Политика затрат на замену учитывает только структуру. При этом не учитываются затраты на землю и недвижимость, например на угловой участок или на главной улице.

Вот почему вы не должны учитывать рыночную стоимость при оценке размера страхового покрытия жилья. На самом деле вы можете получить гораздо больше страхового покрытия, чем вам нужно, если будете использовать стоимость недвижимости своего дома.

Вам также не нужна страховка стоимости недвижимости вашего дома. Возможно, вы заплатили на сотни тысяч больше, чем стоимость замены. Так что избегайте страховки стоимости вашего дома.

Вместо этого используйте стоимость замены.

Факторы, влияющие на страхование восстановительной стоимости

Справиться с последствиями пожара или торнадо достаточно сложно, не беспокоясь о затратах на восстановление вашего дома.Вот почему так важно иметь правильную сумму страховки жилья.

Одна из наиболее распространенных ошибок домовладельцев — это основание восстановительной стоимости на текущей рыночной стоимости.

«Стоимость восстановления не является рыночной стоимостью, и заказчики с трудом с этим соглашаются», — говорит Кинтон. «Дом можно продать за 250 000 долларов, но стоимость перестройки может составить 120 000 долларов, и последняя сумма — это то, что покрывает андеррайтинг».

Стоимость недвижимости включает стоимость земли. Стоимость восстановления вашего дома часто намного меньше, чем текущая рыночная стоимость.Однако затраты на перестройку также могут превышать рыночную стоимость вашего дома, особенно если он старый.

Вот несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость ремонта:

Возраст

Если ваш дом старый и имеет особенности, которые сложно или дорого воспроизвести, такие как штукатурка и нестандартная лепка, или если он заполнен устаревшей сантехникой и электрикой. , стоимость восстановления может быть больше, чем текущая рыночная стоимость дома.

Строительные нормы и правила

В основном это касается старых домов.Хотя домовладельцы обычно не обязаны обновлять свои дома каждый раз, когда меняются строительные нормы и правила, если ваш дом разрушен и его необходимо восстановить, будут применяться текущие строительные нормы и правила.

Уровень вашего страхового покрытия также влияет на ваше имущество, поскольку покрытие личного имущества составляет процент от лимитов вашего страхового полиса.

«Страхование вашего личного имущества составляет от 50 до 70% от того, что вы застраховываете в своей структуре», — поясняет Кэрол Уокер из Информационной ассоциации страхования Rocky Mountain.

Вывод здесь заключается в том, что ваше личное имущество может быть недостаточно застраховано, если у вас нет достаточной страховки домовладельцев в вашей структуре.

Оценщик затрат на замену дома

Калькулятор стоимости восстановления дома может быть определен самостоятельно, но для этого потребуется немного времени, в том числе вычисление затрат на квадратные метры в вашем районе.

Чтобы рассчитать затраты на замену, обратитесь к местным строителям и страховым агентам, чтобы определить стоимость строительства квадратного фута в вашем районе, а затем умножьте это на квадратные метры вашего дома, чтобы получить возмещение стоимости страховки.

Национальная ассоциация строителей жилья оценила среднюю стоимость строительства от 100 до 155 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость строительства нового дома высотой 2 000 футов составляет от 201 000 до 310 000 долларов в зависимости от вашего местоположения. На северо-востоке самые высокие средние затраты на квадратный метр (155 долларов), а на юге — самые низкие (100 долларов).

Итак, как вы рассчитаете восстановительную стоимость дома? Брэндон говорит, что домовладельцы должны рассчитать эти факторы при использовании калькулятора стоимости замены:

• Кровельные материалы — Местный специалист по кровле может дать вам такую ​​оценку.
• Тип полов — Проконсультируйтесь с местным подрядчиком для оценки.
• Внешний вид — Сюда входят патио, открытые кухни, террасы и бассейны.
• Элементы интерьера — Сюда входят сантехника, бытовая техника и шкафы для ванных комнат и кухонь. Вы можете получить расходы на установку, чтобы заменить эти внутренние элементы, если они будут повреждены.
• Личные вещи — Вы должны отметить свои личные вещи, чтобы выяснить, что вам нужно заменить.

Как найти замену стоимости страхования жилья

В большинстве случаев ваш агент по страхованию домовладельцев будет использовать калькулятор восстановительной стоимости. «Как правило, оценка стоимости жилья должна выполняться агентом», — говорит Кирхен.

Если номер вас не устраивает или вы просто хотите проверить его правильность, вы можете сделать это самостоятельно. Варианты варьируются от самостоятельной работы до найма специалиста по оценке.

Независимый оценщик, вероятно, является наиболее точным методом определения восстановительной стоимости дома.

«Независимый оценщик действительно и точно проверит ваш дом и точно знает все затраты, которые идут на восстановление вашего дома. Кроме того, они знают строительные нормы и правила, необходимые для восстановления вашего дома в вашем районе », — говорит Брэндон.

Что использует независимый оценщик для создания калькулятора восстановительной стоимости

Независимый оценщик приедет к вам домой и проведет тщательный осмотр, сделав фотографии и видео вашего дома. В большинстве случаев он или она осмотрит следующее:

• Фундамент и опоры
• Конструкционный каркас и материалы
• Состояние кровли и материалы
• Потолок
• Наружные стены
• Внутренние стены
• Сантехника и электрические приборы, электропроводка и трубопроводные системы
• Отопительное / охлаждающее оборудование и системы
• Внутренняя отделка, включая стены, двери, шкафы, а также встроенные элементы и другие элементы, сделанные по индивидуальному заказу

Оценщик также изучит расценки местного рынка на затраты на строительство, материалы и рабочую силу для производства отчет о восстановительной стоимости вашего дома.

Цена на аттестацию может сильно различаться в зависимости от местоположения, но стоит ожидать, что вы потратите как минимум несколько сотен долларов. Также ознакомьтесь с калькулятором стоимости страхования жилья на сайте Insurance.com.

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором восстановительной стоимости страховки

Хотя онлайн-калькуляторы не так точны, как модель «сделай сам», они могут помочь определить восстановительную стоимость вашего дома для страховки. Некоторые варианты бесплатны, а другие платные.

«Лучше, если вы сделаете расчеты самостоятельно или наймете независимого оценщика, просто потому, что ваша страховая компания определяет стоимость замены на основе своего собственного программного обеспечения, не проводя должного осмотра вашего дома для получения точной оценки.Компания по страхованию жилья может быть не в ваших интересах », — говорит Брэндон.

Вот несколько оценщиков стоимости замены:

• Калькулятор стоимости строительства мастера : Этот инструмент требует от вас ввода информации о вашем доме, а затем он предоставляет отчет о стоимости замены.
• My Bluebook : этот сайт отображает общедоступную информацию о вашем доме. Введите несколько дополнительных сведений, и сайт предоставит вам цифру стоимости замены. Кроме того, вы можете составить исчерпывающий домашний инвентарь.
• Стоимость жилья : Вы должны ввести основную информацию о своем доме и адрес, чтобы получить достаточно подробный отчет.

Проверьте каждый из калькуляторов стоимости замены дома, чтобы выбрать, какой из них лучше всего подойдет вам.

Последние советы по покрытию затрат на замену

Разница в цене между политикой фактической стоимости и политикой стоимости замены обычно довольно доступна. Если вы понесете серьезный убыток, это может стать вашей финансовой палочкой-выручалочкой.

Вот несколько заключительных советов по страхованию восстановительной стоимости:

• Инвентарь : Подробная инвентаризация дома очень важна. Документируйте все свои вещи, включая серийные номера, дату покупки и уплаченную цену.
• Пересматривайте ежегодно : Ежегодно сверяйте свой страховой полис с местными затратами на строительство, поскольку затраты на строительство могут резко возрастать из года в год. Проконсультируйтесь со своим страховщиком об оговорке о защите от инфляции. Пункт автоматически регулирует ваши жилищные ограничения, чтобы отразить последние затраты на строительство.
• Сделайте видео : Задокументируйте интерьер и экстерьер вашего дома. Включите в вашу собственность такие предметы, как бытовая техника, механическое оборудование, полы, шкафы, кровля и любые другие конструкции.
• Дорогие предметы : «Стандартная политика домовладельцев предусматривает минимальное покрытие ювелирных изделий, меха, серебра и других ценных предметов коллекционирования», — советует Клемент. Для полного покрытия этих предметов может потребоваться наездник.

Выбор между фактической денежной стоимостью и восстановительной стоимостью имеет решающее значение для страховых полисов домовладельцев.Убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы каждого из них, если хотите страхование восстановительной стоимости.