Программы для дома: Программы для 3D-проектирования дома

рейтинг топ-8 по версии КП

Лучшие приложения для домашних тренировок никогда не были более востребованными, как во время социальной изоляции. И, к счастью, существует огромное количество фитнес-приложений, загрузка которых занимает всего несколько секунд. С лучшими тренерами и умными персонализированными технологиями, тренировка дома может быть столь же эффективной, как и в тренажерном зале. Но только, если вы не будете лениться!

От силовых тренировок до кардио, от программ кроссфита и до растяжки (есть отдельные приложения для каждого пункта в отдельности и для всех вместе) – все это вы можете найти в своем смартфоне.

Приложения для спорта и фитнеса в домашних условиях популярны еще и по другой причине — они предлагают интенсивные индивидуальные занятия без поездки в спортзал, что позволяет очень легко вписать тренировку в свой график. Но с таким количеством различных фитнес-приложений может быть трудно понять, какие из них стоит скачать, и которые будут действительно вам полезны.

Приложения, собранные в нашей подборке, отвечают целому ряду потребностей. Некоторые из них отлично подходят для людей, которые уже спортивны, в то время как другие лучше использовать тем, кто только начинает свой путь в спорте. Многие могут работать с пульсометрами и фитнес-трекерами, чтобы аккумулировать ваши персональные достижения в тренировках, как в домашних условиях, так и на улице. Выбирайте приложения исходя из своего уровня подготовки, предпочтения по формату тренировок и целей.

Рейтинг топ-8 по версии КП

1. Fitbit Coach

Возможно, вы не носите умные часы Fitbit, но эта компания все равно предлагает аналогичное приложение для тех, кто хочет отслеживать свою активность и оставаться в форме. Приложение можно использовать для видео и аудио тренировок, предназначенных для спортзала, занятий дома или на улице. Вы также можете рассчитывать на персональные рекомендации, основанные на ваших данных о физическом состоянии. В недавнем обновлении приложение получило динамический тренировочный контент Fitstar, который адаптируется по мере вашего прогресса, и использует ваши данные с часов Fitbit, чтобы рекомендовать видео и новые аудио тренировки в зависимости от вашего уровня физической подготовки и целей.

Большое количество обучающих материалов, индивидуальный трекер активности

Больше функций при подключении часов Fitbit

Скачать: Google Play | App Store

Отслеживайте все, что вы едите, чтобы оставаться в отличной форме, даже находясь дома с MyFitnessPal. Приложение неизменно входит в число самых популярных загрузок в категории «Здоровье и фитнес» из-за своей обширной базы данных продуктов, возможностей быстрого сканирования штрих-кодов и простого подключения к другим популярным приложениям, таким как MapMyFitness и Fitbit. Если вы хотите начать использовать платформу MyFitnessPal, вы можете сделать это легко со своего компьютера или смартфона.

Большая база блюд, сканирование штрих-кодов

Не подходит для отслеживания тренировок

Скачать: Google Play | App Store

3.

Вы, вероятно, пользуетесь спортивными аксессуарами Nike — так что вы тоже можете тренироваться с этим приложением. Приложение Nike Training Club содержит более 180 упражнений от тренеров в таких категориях, как йога, силовые тренировки и многое другое. Программы в приложении также отличные. Например, вы можете создать 4-недельную фитнес-программу, основанную на ваших личных целях. Если вы хотите стать стройным, подтянуть общий тонус или стать сильнее, вы можете выбрать свои предпочтения, добавить свой уровень опыта, и Nike Training позаботится обо всем остальном, выбрав различные тренировки, которые реально подходят. Тренируйтесь с собственным весом дома или полной тренировкой в тренажерном зале, от быстрых сессий до 45 минут. Дополнительный бонус: контент от спортсменов Nike и таких личностей, как Криштиану Роналду, Кевин Харт, Серена Уильямс и другие.

Контент от известных спортсменов, много режимов тренировок

Не отслеживает состояние и питание

Скачать: Google Play | App Store

4.

Цель 8fit — предоставить всеобъемлющее, но простое фитнес-приложение, которое позаботится обо всех деталях за вас. Не нужно самому считать калории, читать журналы, чтобы получить всю новейшую информацию о растяжках сгиба бедра или что-то в этом роде. Он планирует ваши упражнения, а также приемы пищи, которые будут сопровождать вас, так что вы можете просто вытащить телефон, посмотреть на него и сделать то, что он говорит на экране. Это приложение сфокусировано на табате, тренировке с высокой интенсивностью интервальных тренировок (кроссфит), которая чередуется с интенсивными упражнениями, чтобы поддерживать частоту сердечных сокращений, и периодами отдыха, чтобы вы продолжали двигаться. 8fit не только делает упражнения кроссфита более доступными, но и предлагает советы по питанию, чтобы повысить ваши результаты.

Предлагает готовые программы тренировок и режимы питания

Не подходит для тренировок со снаряжением

Скачать: Google Play | App Store

5.

Пропустить тренажерный зал и все снаряды, которые там находятся, можно безнаказанно с приложением Freeletics. Оно нацелено на то, чтобы предложить цифрового персонального тренера с помощью привычных процедур кроссфита, позволяющих вам тренироваться в любое время и в любом месте. Информация, вносимая вами в настройки, позволяет приложению «тренировать» вас, предлагая новые методы для улучшения вашей техники и подхода к тренировкам. Официальный сайт Freeletics утверждает, что тысячи людей уже использовали Freeletics, чтобы похудеть и стать сильнее. Мобильные приложения были загружены более 11 миллионов раз в соответствии с описанием приложения.

Персонализированные режимы тренировок, удобный интерфейс для внесения личных данных

Нет отслеживания питания

Скачать: Google Play | App Store

6. Fitness Buddy

Fitness Buddy похож на виртуального личного тренера и диетолога, с сотнями тренировок, которые вы можете выполнять дома или в тренажерном зале, а также с индивидуальными планами питания и рецептами. Все упражнения содержат четкие инструкции и видеоролики, а прогрессивные планы тренировок делают это приложение идеальным для начинающих или опытных атлетов. Для многих людей оставаться сосредоточенными и придерживаться целей в области фитнеса может быть сложной задачей. Быть мотивированным может быть особенно сложно, если вы новичок в этом. Отслеживание прогресса и поиск новых процедур также может стать большим препятствием. Тем не менее, приложение Fitness Buddy помогает избавиться от поисков и помогает сохранять мотивацию.

Наличие обучающих видео, отслеживание питания, индивидуальные рекомендации

Только на английском языке

Скачать: Google Play | App Store

7. Seven

Если у вас есть семь минут в день для занятий фитнесом — в любое время и в любом месте, не требуя никакого оборудования Seven поможет вам увидеть первые результаты. С тренировками, основанными на научных исследованиях, это приложение разработано, чтобы получить максимальную отдачу в кратчайшие сроки. 7-минутная тренировка — это интервальная тренировочная программа высокой интенсивности. Всего вы выполняете 12 упражнений, каждое по 30 секунд, с перерывом в 10 секунд. Упражнения включают в себя отжимания, подъемы на трицепсы, приседы и скручивания. Просто выберите цель — привести себя в форму, похудеть или стать сильным – и можно начинать.

Хорошо подходит новичкам, можно заниматься в любом месте, короткое время тренировки

Ограниченный набор тренировок, не отслеживает питание

Скачать: Google Play | App Store

8. Sworkit Fitness

Начните шестинедельную программу, чтобы стать стройнее, лучше или сильнее. У Sworkit есть планы для начинающих, средних и продвинутых спортсменов, а огромная база данных по упражнениям с собственным весом означает, что вы можете тренироваться где угодно — не требуется какое-либо оборудование или членство в тренажерном зале. После ввода ваших личных данных вы можете выбрать свои цели. Панель управления тренировками представляет многочисленные упражнения для силы, кардио, йоги и растяжки, которые демонстрируются в самом приложении. Отдельные упражнения можно просматривать с помощью пользовательской панели инструментов, чтобы составить индивидуальную тренировку.

Большое количество тренировок для дома, много уровней сложности занятий

Не подходит для занятий с тренажерами, не отслеживает питание

Скачать: Google Play | App Store

Как заниматься спортом с помощью приложения

Мы проконсультировались с фитнес-тренером одной из федеральных сетей спортивных клубов Алексеем Малакиным по вопросу занятий спортом дома с помощью подобранных приложений. Он назвал основные тезисы в пользу таких занятий.

Это актуально

Многие из этих фитнес-приложений очень актуальны сейчас, потому что они позволяют вам тренироваться самостоятельно. Большинство из этих приложений способствуют тренировкам дома, действуя как ваш цифровой личный тренер, который делает их действительно полезными для многих людей, в особенности для новичков в спорте.

Это наработка опыта

Впоследствии, новички начинают все больше увлекаться спортивным образом жизни, и мне, как персональному тренеру, намного проще работать с людьми уже обладающими базовыми знаниями упражнений и режима питания.

Не забудьте про спортивное снаряжение

Загрузка одного из приложений для тренировок для Android или iOS может стать первым шагом к здоровому образу жизни. Более того, многие из этих приложений помогут вам тренироваться, где бы вы ни находились, с пошаговыми инструкциями, поэтому вам не нужно выходить из дома и идти в спортзал, чтобы просто привести в себя в форму. И если у вас есть какое-то снаряжение для домашнего спортзала, приложения для тренировок становятся еще эффективнее в использовании.

10 лучших бесплатных программ для проектирования домов

1. Sweet Home 3D  Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.

4. Home Plan Pro  Легкая чертежная программа, которая подойдет для проектирования каркасных домов. 3D-визуализации нет, русификация тоже отсутствует, но интерфейс интуитивно понятен.
Программа позволяет разрабатывать внешний вид дома, проектировать отдельные помещения, учитывая расстановку мебели, размещение окон и дверей. Есть инструменты быстрого дублирования фигур. Готовые проекты сохраняются в популярных форматах, также их можно отправить по электронной почте. Бесплатный период использования — 30 дней.

С Home Plan Pro можно проектировать дома с несколькими этажами. 

5. ЛИРА-САПР 2013 Специализированный продукт для расчета нагрузок на конструкции. Чертежи можно выполнять в автоматическом режиме. Есть доступ к справочной информации и примерам. Это свободно распространяемая версия, но есть и платные варианты с расширенным функционалом.
После обработки заданных параметров ЛИРА САПР 2013 отметит участки, нуждающиеся в дополнительном усилении конструкции.  

6. Google SketchUp
Профессиональное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели. Все конструкции создаются с высокой точностью и подробной детализацией. Также есть функция формирования статистики расхода материалов. В конструкторе используются простые инструменты, которые встречаются в других графических редакторах. Программа снабжается обучающими видео и руководствами. Минусом является отсутствие возможности оформления 2D-планов.

7. Дом-3D  Программа предназначена для моделирования домов, мебели и дизайна интерьеров. Каталог содержит много готовых моделей мебели, можно изменять материалы пола, стен и мебельных фасадов. Продукт разрабатывался для непрофессионального использования, поэтому подходит для аматоров.
В программе Дом-3D можно заниматься и моделированием ландшафтного дизайна.

8. Дизайн Интерьера 3D  Удобная программа для планирования обстановки дома или офиса с бесплатным периодом использования. В каталоге более 100 предметов мебели и 450 вариантов отделочных материалов, все легко масштабируется, цветовая гамма настраивается. Отличается высокой скоростью работы, подходит для начинающих пользователей благодаря наличию системы видео-подсказок. При создании проекта предлагается выбрать один и вариантов стандартной планировки или нарисовать дом самостоятельно. Есть возможность составления простых смет. Для расстановки мебели удобнее переключиться в 2D-план. Просмотреть готовый результат можно будет, перейдя в режим 3D-моделирования.

9. Home and Landscape Design
Условно бесплатная программа для создания трехмерных моделей и двумерных планов. Подходит для проектирования внутренней обстановки, внешнего вида дома и прилегающего пространства. Для большей реалистичности проект можно распечатать на картоне или бумаге и собрать макет дома.
В Home and Landscape Design получаются изображения фотографического качества.

10. Chief Architect
Удобная программа для проектирования каркасных конструкций, есть возможность спланировать обстановку внутри дома. Минусом является отсутствие русификации, из-за чего начинающим будет сложно.

Жилье для одной семьи Прямые жилищные ссуды

Что делает эта программа?
Эта программа, также известная как Программа прямого кредитования по разделу 502, помогает заявителям с низким и очень низким доходом получить достойное, безопасное и санитарное жилье в отвечающих требованиям сельских районах путем предоставления помощи в оплате для повышения платежеспособности заявителя. Помощь в оплате — это вид субсидии, которая на короткое время уменьшает платеж по ипотеке.

Для существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504, получивших мораторий на платежи в связи с COVID-19 . В соответствии с Законом об Американском плане спасения (ARP) от 2021 года были выделены дополнительные средства для прямых кредитов по Разделу 502 и кредитов по Разделу 504, которые будут доступны до 30 сентября 2023 года. Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и Разделу 504, которые получили мораторий на платежи. связанных с COVID-19. Начиная с 17 мая 2021 года, Агентство будет принимать заявки от существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504 на рефинансирование непогашенных кредитов, которые находились в утвержденном статусе COVID-19.мораторий. Подробности доступны в информационном бюллетене программы ARP. Дополнительная информация для этих заемщиков, включая стандартный пакет приложений, доступна по адресу https://pubmai.

Кто может подать заявку на участие в этой программе ?
При определении права заявителя на получение прямых жилищных займов для одной семьи учитывается ряд факторов. Как минимум, заявители, заинтересованные в получении прямого кредита, должны иметь скорректированный доход, который находится на уровне или ниже применимого предела низкого дохода для района, где они хотят купить дом, и они должны продемонстрировать готовность и способность погасить долг.

Претенденты должны:

• Не иметь приличного, безопасного и санитарного жилья
• Не иметь возможности получить ссуду из других источников на условиях, которые, как можно разумно ожидать, будут соответствовать
• Согласие занять недвижимость в качестве основного места жительства
• Обладать правоспособностью брать на себя кредитные обязательства
• Соответствовать требованиям гражданства или негражданина
• Не быть отстраненным или отстраненным от участия в федеральных программах

Недвижимость, финансируемая за счет средств прямого кредита, должна:

• Не иметь рыночной стоимости, превышающей применимый лимит кредита по площади
• Не предназначаться для деятельности, приносящей доход

Заемщики обязаны погасить всю или часть платежной субсидии, полученной в течение срока действия кредита, когда право собственности переходит или заемщик больше не проживает в жилище.

Кандидаты должны соответствовать критериям дохода для получения прямого кредита. Выберите свой штат в раскрывающемся меню выше.

Что такое и  приемлемый сельский район ?
Используя сайт соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, вы можете ввести конкретный адрес для определения или просто выполнить поиск по карте, чтобы просмотреть общие подходящие районы.

Как можно использовать средства?
Ссудные средства могут быть использованы для помощи малоимущим лицам или семьям в покупке домов в сельской местности. Средства могут быть использованы для строительства, ремонта, реконструкции или перемещения дома, а также для покупки и подготовки участков, в том числе для обеспечения водоснабжения и канализации.

Сколько я могу одолжить?

Используя инструмент прямой самооценки жилья для одной семьи, потенциальные заявители могут ввести информацию в Интернете, чтобы определить, подходит ли им Программа прямого кредитования по Разделу 502, до подачи заявки. Инструмент предоставит предварительную проверку после того, как потенциальный заявитель введет информацию об общем составе своего домохозяйства, ежемесячном доходе, ежемесячных долгах, местонахождении собственности, предполагаемых налогах на недвижимость и предполагаемом страховании от рисков. Потенциальные заявители могут подать полную заявку на официальное определение Министерства сельского хозяйства США (RD) независимо от результатов самооценки. После получения полного заявления RD определит соответствие заявителя требованиям, используя проверенную информацию и максимальную сумму кредита заявителя, исходя из его платежеспособности и лимита кредита для округа, в котором находится недвижимость.

Какая процентная ставка и срок окупаемости?

• С 1 июня 2023 года текущая процентная ставка по жилищным кредитам на одну семью составляет 4,00 % для заемщиков с низким и очень низким доходом.
• Фиксированная процентная ставка, основанная на текущих рыночных ставках при утверждении или закрытии кредита, в зависимости от того, что ниже
• Процентная ставка при изменении платежной помощи может составлять всего 1%
• Срок окупаемости до 33 лет — период окупаемости 38 лет для заявителей с очень низким доходом, которые не могут позволить себе 33-летний срок кредита

Сколько требуется первоначального взноса?
Обычно предоплата не требуется. Кандидатам с активами, превышающими лимиты активов, может потребоваться использовать часть этих активов.

Есть ли крайний срок подачи заявления?
Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год.

Сколько времени занимает заявка?
Время обработки варьируется в зависимости от наличия финансирования и потребностей программы в той области, в которой заявитель заинтересован в покупке, а также от полноты пакета заявок.

Что управляет этой программой?

• Закон о жилье от 1949 г. с поправками, 7 CFR, часть 3550,
• HB-1-3550 – Прямые жилищные ссуды на одну семью. Справочник местного офиса
.

Почему Министерство сельского хозяйства США занимается этим?
Программа прямого кредитования по разделу 502 Департамента развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США (USDA Rural Development) открывает путь к домовладению семьям с низким и очень низким доходом, живущим в сельской местности, а также семьям, у которых действительно нет другого способа воплотить в жизнь доступное жилье. Предоставление этих доступных возможностей владения жильем способствует процветанию, что, в свою очередь, создает процветающие сообщества и улучшает качество жизни в сельской местности.

ПРИМЕЧАНИЕ: Поскольку цитаты и другая информация могут быть изменены, пожалуйста, всегда обращайтесь к инструкциям программы, приведенным выше в разделе «Какой закон регулирует эту программу?» Вы также можете обратиться за помощью в местный офис.

14 Гранты и программы для тех, кто покупает жилье впервые, в 2023 году

Типичный покупатель дома тратит семь лет на сбережения, чтобы внести первоначальный взнос. Это много времени, чтобы посвятить планированию покупки дома, особенно потому, что стоимость дома со временем растет.

Вы преследуете движущуюся цель. Итак, хватит ждать. Вам не нужно 20% вниз, чтобы купить дом.

16 программ для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, позволяют отказаться от аренды и быстрее начать владеть жильем. Денежные гранты, налоговые льготы и скидки по ипотечным ставкам помогут вам осуществить свою американскую мечту сейчас, не дожидаясь.

Нажмите, чтобы получить предварительное одобрение.

Вот подборка программ, грантов и ипотечных кредитов для покупателей жилья впервые на 2023 год.

14 Программы для покупателей жилья впервые [Обновления 2023 года]

Что такое программа для покупателей жилья впервые?

Программы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, представляют собой ипотечные кредиты и специальные стимулы, которые расширяют круг подходящих покупателей жилья в США. Программы поддерживаются правительствами, а также государственными и частными банками.

Программы для новых покупателей включают:

1. Ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, которые представляют собой ипотечные кредиты, допускающие первоначальный взнос в размере 5 процентов или менее
2. Ипотечные кредиты без первоначального взноса, то есть ипотечные кредиты, не требующие первоначального взноса
3. Ипотечные кредиты, предоставляющие скидки по процентным ставкам для покупателей, покупающих впервые 
4. Ипотечные ссуды, смягчающие требования к одобрению для покупателей, впервые покупающих недвижимость
5. Ипотечные кредиты на льготных условиях в зависимости от профессии покупателя

Покупатели, впервые приобретающие недвижимость, могут подать заявку на получение ипотечного кредита онлайн или лично. Ипотечные компании могут выдать одобрение первого покупателя за считанные минуты.

Нажмите, чтобы получить предварительное одобрение.

Какие существуют типы программ для покупателей жилья впервые?

Существует шесть ипотечных программ для новых покупателей жилья, каждая из которых поддерживается правительством США, которое ежегодно выдает более миллиона кредитов для новых покупателей.

Примечание. Ипотека без стоимости закрытия не является ипотечной программой для покупателей жилья впервые, хотя многие покупатели используют ее впервые.

1. FHFA Скидка на ипотечную ставку для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье

Для всех кредитов в 2023 году Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) снижает процентные ставки для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, чтобы дома стали более доступными.

Чтобы получить скидку на ипотечную ставку при первом покупателе, покупатели жилья должны: 

• Быть покупателем жилья впервые
• Используйте любую обычную 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой
• Получать доход на уровне или ниже типичного дохода домохозяйства в данном районе

Покупатели, отвечающие установленным требованиям, получают автоматические скидки по ставкам по ипотечным кредитам до 1,75 процентных пункта по сравнению с обычными 30-летними ставками по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, что снижает ежемесячные платежи по ипотечным кредитам на целых 20 процентов.

Скидки по ипотечным ставкам различаются среди покупателей, впервые покупающих недвижимость, в зависимости от кредитного рейтинга, размера первоначального взноса, типа недвижимости и кредитной программы.

Нажмите здесь, чтобы узнать текущие ставки по ипотечным кредитам.

2. HomeReady

HomeReady — это ссуда с 3-процентным первоначальным взносом, предлагающая сниженные ставки и расходы по ипотечным кредитам для покупателей жилья с низким и средним доходом. HomeReady требует минимум 620 баллов FICO.

Покупатели, которые используют HomeReady для покупки собственности HomePath, получают кредит в размере 500 долларов США на заключительную стоимость. Покупатели также могут воспользоваться программой HomePath Ready Buyer и получить 3-процентный взнос наличными на покрытие расходов по закрытию ипотечного кредита.

Начните работу с одобрения HomeReady здесь.

3. Home Possible

Home Possible — это ипотечный кредит с 3-процентным первоначальным взносом, аналогичный программе HomeReady. Он предлагает сниженные ставки по ипотечным кредитам и расходы для покупателей жилья с низким и средним доходом. Он доступен в виде кредита с фиксированной или регулируемой процентной ставкой.

Home Possible требует минимального балла FICO 660 и блестит как ипотека с низким первоначальным взносом для домохозяйств из нескольких поколений.

Начало работы с одобрением Home Возможные здесь.

Ипотека
Предварительное одобрение
в протоколах

4. Обычная ипотека 97

Обычная ипотека 97 — это обычная ипотека с 3-процентным первоначальным взносом для покупателей жилья, которые зарабатывают слишком много, чтобы претендовать на участие в программах HomeReady или Home Possible. Обычный 97 — это универсальная ипотека с низким первоначальным взносом для домов на одну семью. Он требует 620 баллов FICO и доступен только в виде 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой.

Начните работу с обычным одобрением 97 здесь.

5.

Ипотечный кредит FHA представляет собой ипотечный кредит с первоначальным взносом в размере 3,5% для приобретения жилой недвижимости. Он поддерживается Федеральным жилищным управлением (FHA) и требует 580 баллов FICO. Тем не менее, FHA делает исключения для покупателей с кредитным рейтингом всего 500 и покупателей без кредитной истории вообще.

Ипотечная программа FHA является наиболее всеобъемлющей программой с низким первоначальным взносом. Это также отлично подходит для многоквартирных домов.

Получите одобрение ипотечного кредита FHA здесь.

6. Ипотечный кредит Министерства сельского хозяйства США

Ипотечный кредит Министерства сельского хозяйства США представляет собой 100-процентную ипотеку, обеспеченную Министерством сельского хозяйства США, для домов в негородских районах, которые покрывают 91 процент территории Соединенных Штатов.

Ипотечные кредиты USDA позволяют 100% финансирование для покупателей с минимальным кредитным рейтингом 580. Ставки по ипотечным кредитам USDA часто являются самыми низкими из всех ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом.

Получите одобрение Министерства сельского хозяйства США здесь.

7. Ипотека для ветеранов

Ипотека для ветеранов на 100% обеспечена Департаментом по делам ветеранов. Он доступен для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, ветеранов вооруженных сил и выживших супругов.

Кредиты VA требуют минимального кредитного рейтинга 620 и никогда не требуют ипотечного страхования. Покупатели, имеющие право на участие в программе, могут использовать кредиты VA для покупки жилых помещений, 1-4 квартир во всех 50 штатах и ​​​​территориях США.

Начните с одобрения ипотечного кредита VA здесь.

Что такое субсидия на покупку жилья впервые?

Грант на покупку жилья впервые представляет собой денежное вознаграждение, выплачиваемое новым домовладельцам во время покупки. Правительства выделяют гранты на федеральном, государственном и местном уровнях. Денежные гранты также выделяют благотворительные организации и жилищные фонды.

Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, не обязаны возвращать гранты, потому что гранты по определению являются вкладом в приобретение жилья, которое является общественным благом. Исследования показывают, что предоставление денежных грантов в размере 10 000 долларов США для новых покупателей повышает уровень домовладения в этом районе на 34 процента.

Когда новые домовладельцы переезжают в район:

• Районы процветают за счет дополнительных налоговых поступлений
• Предприятия процветают благодаря новым местным расходам
• Семьи создают богатство поколений с помощью недвижимости

Смотрите сегодняшние ставки по ипотечным кредитам.

Популярные гранты на покупку жилья впервые

На своей последней сессии Конгресс представил 10 законопроектов, предлагающих налоговые льготы и денежные субсидии покупателям жилья, в том числе налоговый кредит в размере ставки по ипотечным кредитам для соответствующих покупателей.

Давайте рассмотрим гранты на покупку жилья в первый раз, которые могут быть вам доступны.

1. Национальный фонд покупателей жилья

Национальный фонд покупателей жилья — это некоммерческая общественная благотворительная корпорация, которая спонсирует покупателей жилья в размере до 5 процентов от покупной цены дома. В обмен на денежный грант покупатели жилья подписывают соглашение, в котором говорится, что они будут жить в доме и сделают его своим местом жительства не менее пяти лет.

Арендаторы не могут напрямую обращаться за грантом Национального фонда покупателей жилья – это может сделать только ваша ипотечная компания. Позвоните (916) 444-2615, чтобы получить список участвующих кредиторов.

Получите предварительное одобрение на покупку дома сегодня.

2. Прощаемые ипотечные кредиты

Прощаемые ипотечные кредиты — это ипотечные кредиты, выдаваемые после того, как домовладелец выполняет определенное условие — часто вносит своевременные платежи в течение пяти лет.

Вот как это работает: Покупатель, впервые покупающий дом, использует обычную ипотеку для финансирования дома и вносит первоначальный взнос, используя простительную ипотеку в размере 15 000 долларов.

Пять лет спустя, если покупатель по-прежнему живет в доме и вовремя вносил платежи, кредитор прощает ипотечный кредит в размере 15 000 долларов, и право собственности на него снимается.

Если вы слышали о городах, которые платят людям за то, чтобы они переехали в их город, вы видели простительные ипотечные кредиты в действии. Правительства любят снисходительные ипотечные кредиты, потому что они стимулируют домовладение, инвестиции в соседние районы и сообщества — три столпа устойчивой экономики.

Homebuyer.com предлагает прощаемую ипотеку по всей стране через нашу мгновенную ипотечную заявку. Получатели должны иметь средний кредитный рейтинг, иметь право на получение кредита FHA и согласиться использовать 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, помимо других требований.

3. Дома со скидкой от HUD

Программа «Доброе соседство по соседству» (GNND) — это программа Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которая продает изъятые дома покупателям, впервые покупающим их, за полцены.

Программа Good Neighbor Next Door доступна для учителей, пожарных, сотрудников правоохранительных органов и работников скорой медицинской помощи, которые хотят жить в том же районе, где они работают. Чтобы подать заявку на участие в программе Good Neighbor Next Door, найдите дом на веб-сайте HUD и подайте заявку на ипотеку онлайн.

4. Программы помощи при закрытии сделки для новых покупателей

Программы помощи при закрытии сделки представляют собой планы стимулирования покупателей жилья, которые оплачивают до 100% расходов покупателя при закрытии покупки, включая расходы на право собственности, налоги на передачу и ипотечные сборы.

На веб-сайте Национального совета государственных жилищных агентств размещен активный список программ помощи при закрытии. Покупатели должны соответствовать минимальным кредитным стандартам и соответствовать местным пороговым значениям дохода. Дома должны соответствовать минимальным стандартам безопасности и качества.

5. Программы помощи с первоначальным взносом (DPA)

Многие государственные и местные органы власти предлагают первым покупателям денежные субсидии в порядке очереди, чтобы помочь с доступностью жилья. Размеры грантов варьируются от 500 до 50 000 долларов, и покупатели могут использовать их для закрытия расходов по ипотеке, снижения ставок по ипотеке и первоначального взноса за дом.

Гранты могут требовать, чтобы покупатели жилья получали доход в пределах двух нижних квартилей района, и могут требовать минимального кредитного рейтинга.

Чтобы найти жилищные субсидии и программы, доступные в вашем регионе, посетите веб-сайт вашего муниципалитета, введите в поиск «жилищная помощь» или «жилищные субсидии» и ознакомьтесь с требованиями программы для помощи в виде первоначального взноса.

6. Ссуды с первоначальным взносом

Ссуды с первоначальным взносом — это ссуды, предоставляемые некоммерческими и общественными организациями, которые заменяют первоначальный взнос покупателя жилья заемными денежными средствами. Процентные ставки по кредитам с первоначальным взносом часто находятся в диапазоне одного процента и амортизируются в течение 30 лет для сверхнизких платежей.

Чтобы узнать, доступны ли ссуды с первоначальным взносом в вашем районе, обратитесь в жилищную администрацию вашего муниципального правительства, которая может предоставить местные связи.

Некоторые ипотечные программы запрещают выдачу ссуд с первоначальным взносом, поэтому покупатели должны проконсультироваться со своим кредитором перед подачей заявки.

Начните с одобрения ипотеки здесь.

7. Отсроченные ипотечные кредиты

Отсроченные ипотечные кредиты — это видоизмененные ипотечные кредиты, которые не требуют погашения, пока вы живете в своем доме. Отсроченные ипотечные кредиты выплачиваются только тогда, когда вы продаете свой дом или рефинансируете его.

Муниципальные органы власти и местные фонды выдают отсроченные ипотечные кредиты на сумму до 25 000 долларов США.

Они часто ограничиваются покупателями, совершающими покупки впервые, чей доход падает ниже среднего по региону и чья кредитная история свидетельствует о своевременных платежах.

Смотрите текущие ставки по ипотечным кредитам.

Ипотека
Предварительное одобрение
в протоколах

Конгресс и программы для тех, кто впервые покупает жилье

Конгресс поддерживает тех, кто покупает жилье впервые, и каждую сессию вводит законодательство, помогающее арендаторам стать первыми домовладельцами.

Ожидается, что на текущей сессии Конгресс представит два важных законопроекта. Один из них — налоговый вычет. Другой — денежный грант.

1. Налоговый кредит в размере 15 000 долларов США для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье

Налоговые кредиты представляют собой сокращение федеральных налоговых обязательств лица для поощрения определенного поведения покупателей, например, при покупке первого дома.

IRS выдает домовладельцам налоговые льготы на определенные улучшения и улучшения дома. Кроме того, многие домовладельцы заявляют, что проценты по ипотечным кредитам выплачиваются в качестве вычета из федерального налога.

Тем не менее, большой победой для покупателей жилья в этом году станет налоговый кредит в размере 15 000 долларов США для тех, кто покупает жилье впервые.

Закон 2023 года о налоговых льготах для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, создан по образцу версии 2009 года, поэтому налоговый кодекс IRS для его принятия уже существует. В обновленной версии популярной программы для новых покупателей предлагается возместить до 15 000 долларов США в виде налоговых обязательств перед покупателями жилья, впервые приобретающими жилье, задним числом до 31 декабря 2020 года.

Нажмите, чтобы начать работу с вашего одобрения.

2. Денежный грант в размере 25 000 долларов США в счет первоначального капитала 

Закон о первоначальном взносе в капитал представляет собой субсидию на покупку жилья, которая предусматривает выплату до 20 000 долларов США наличными покупателям жилья в первом поколении и дополнительные 5 000 долларов США покупателям из социально или экономически неблагополучных слоев населения.

Покупатели жилья могут использовать деньги гранта для внесения первоначального взноса, оплаты расходов на закрытие или налогов на недвижимость, а также получить доступ к более низким ставкам по ипотечным кредитам через дисконтные пункты.

Закон 2023 года об авансовом платеже в пользу справедливости все еще должен быть принят в качестве закона. Ожидается, что Конгресс повторно внесет законопроект на текущей сессии.

Нажмите, чтобы начать с вашего одобрения.

3. Закон DASH

Закон DASH представляет собой всеобъемлющий законопроект о жилье. Это создает стимулы для строителей домов строить больше домов и расширяет возможности домовладения для новых покупателей. Законопроект нацелен на американцев с низким и средним доходом и включает налоговую льготу в размере 15 000 долларов США для первого покупателя жилья.

Чтобы претендовать на получение полного налогового кредита в соответствии с Законом DASH, покупатели жилья соответствуют требованиям к доходу и месту жительства и должны приобрести объект недвижимости не более чем за 110 процентов местного соответствующего лимита ипотечного кредита.

Закон DASH находится на рассмотрении Конгресса, но еще не принят в качестве закона.

Узнайте больше о Законе о DASH.

4. Закон о ПОМОЩНИКАХ

Закон о ПОМОЩНИКАХ – это законопроект об ипотеке для покупателей жилья, который освобождает учителей, пожарных, сотрудников правоохранительных органов от первоначального взноса и ежемесячных требований по ипотечному страхованию. ПОМОЩНИК расшифровывается как «Дома для каждого местного защитника, педагога и спасателя». У двухпартийного законопроекта более 70 соавторов.

Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита HELPER Act, покупатели жилья должны работать полный рабочий день учителем или специалистом по оказанию первой помощи, иметь четырехлетний опыт работы подряд и планировать покупку одноквартирного дома или кондоминиума.

Закон о ПОМОЩНИКАХ находится на рассмотрении Конгресса, но еще не принят в качестве закона.

Узнайте больше об ипотеке по Закону о ПОМОЩНИКАХ.

Часто задаваемые вопросы из чата

Покупателем жилья, впервые покупающим жилье, является любое лицо, не имевшее основного места жительства в течение предшествующих 36 месяцев. Право на участие зависит от даты покупки. Люди, которые ранее владели домом и не владели домом в течение 3 лет, покупают жилье впервые. Есть и другие исключения.

Узнайте больше о том, кто считается покупателем жилья впервые.

Покупатели жилья, у которых нет денег на первоначальный взнос, могут использовать жилищные субсидии, помощь в оплате первоначального взноса и льготную ипотеку для покупки дома без первоначального взноса. Некоторые покупатели жилья имеют право на 100% ипотеку через кредитные программы USDA и VA.

Подробнее о покупке дома без денег.

Грант NHF — это жилищный грант для покупателей жилья, впервые присуждаемый Национальным фондом покупателей жилья. NHF присуждает жилищные субсидии в размере до 5 процентов от покупной цены дома.

Большинство покупателей жилья, впервые покупающих жилье, используют 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, обеспеченную Fannie Mae или Freddie Mac, для покупки своего первого дома, но это не делает 30-летнюю фиксированную ипотеку «лучшей ссудой» для впервые приобретаемого жилья.