Программа проекты домов онлайн: ТОП-10 лучших бесплатных программ для проектирования домов

08.10.2023

0 Comment

Бесплатные планы этажей жилых домов онлайн

Многие архитектурные фирмы публикуют планы этажей в Интернете или в журналах, а затем берут сотни или тысячи за полные комплекты для получения разрешений и строительства. Хотя это обычная практика и законный способ продажи своей интеллектуальной собственности, я всегда чувствовал, что это продает клиенту меньше ценности, которую можно было бы превратить в его индивидуальный дизайн.

Не секрет, что купленный набор планов , будь то через Интернет или в одном из сотен журналов планов, не соответствует полному комплекту для разрешения и строительства . Любой, кто сделал это, скажет вам, что, потратив любую плату за свой «план запасов», он получил удовольствие от того, что потратил гораздо больше на профессиональные услуги по проектированию конструкций, планированию участка и другой строительной документации. Если они хотели внести малейшее изменение в инвентарный план, они либо дорого платили за эту корректировку планировщику, либо им приходилось искать местного архитектора, которому в большинстве случаев приходилось перерисовывать весь комплект архитектурных чертежей.

Не поймите меня неправильно, Просмотр планов этажей для получения идей имеет огромную ценность, и многие из наших клиентов, проживающих в жилых помещениях, именно так и поступают. Фактически, мы разместили многие из наших собственных дизайнов на нашем веб-сайте и в этом онлайн-журнале.

Пример плана этажа для конкретной программы

Мы также рекомендуем нашим клиентам из бревенчатого дома просматривать другие ресурсы, где наши планы этажей и фасады доступны для всех, например, сайт Honka. Планы, которые вы там найдете, разработаны нами, и цель сайта — побудить вас просматривать и генерировать идеи. В самом редком случае, когда ваша программа точно соответствует тому, что уже было спроектировано, ваша строительная площадка идеально соответствует топографии, доступу к площадке, видам и другим характеристикам, которые соответствуют предположениям плана запасов, строительная площадка находится в юрисдикции, которая имеет те же критерии проектной нагрузки (снег, ветер и т.

д.) и те же строительные нормы и правила, а ваш бюджет и стоимость строительства в вашем районе соответствуют этим предположениям плана запасов, тогда я полагаю, что точный набор планов будет продаваться как есть, и мы определим справедливую плату за совместное использование эту интеллектуальную собственность и принятие на себя ответственности за этот дизайн на вашем сайте. Однако мой опыт после разработки более 100 проектов показывает, что вероятность совпадения всех этих параметров находится где-то между ударом молнии и двойным ударом молнии.

Спекулятивная планировка этажа для привлечения большего рынка

Иногда люди просто не настолько привередливы в дизайне своего дома и готовы поступиться адекватностью своей подъездной дорожки, видом на участок или даже количеством спален, которые им действительно нужны, чтобы найти план, который «достаточно близок». Мы часто видим это, когда планы запасов «подгоняются» на сайте.

В финансовом решении, которое может быть самым крупным за всю их жизнь, достаточно сказать, что стоимость упущенных возможностей в дизайне для конкретного сайта намного превышает номинальные косвенные затраты, которые потребовались для его создания. Подумайте о таких вещах, как стоимость при перепродаже и, что более важно, качество вашей жизни в доме. Дом, который не подходит для вашего образа жизни или потребностей семьи, подобен машине без 2-й передачи — это ужасно раздражает. Сложите эти факторы с тем фактом, что в большинстве случаев чистые умеренные затраты на дом, спроектированный по индивидуальному заказу, могут быть очень похожи на чистые затраты на приобретенный план запасов плюс дополнительные расходы на оформление строительных документов для получения разрешений, тогда вы должны задаться вопросом, почему это такой популярный способ для домовладельцев.

Самая большая причина этого – предполагаемая экономия . Верно это или нет, но когда вы видите цену «планов», большинство людей обычно предполагают, что это конечная стоимость, и не понимают, на что они идут с точки зрения дополнительных «мягких» затрат. Я также думаю, что для многих людей гораздо менее пугающим является совершение анонимной покупки плана акций в Интернете, чем обсуждение с кем-либо вашей программы, симпатий и антипатий, пожеланий и желаний.

Не говоря уже о том, что рано или поздно им все равно придется пересечь этот мост, когда они наймут инженера-строителя или землеустроителя, и критика плана или его актуальность для вашего проекта начнут подвергаться сомнению. Я не могу говорить за другие фирмы, но будьте уверены, занятия по программированию здесь, в EVstudio, не только удобны, но и, как правило, очень увлекательны.
Лично я стремлюсь сделать процесс проектирования как можно более непринужденным, и, несмотря на традиционное мнение о том, что архитекторы могут быть отчужденными и неприступными, я надеюсь, что все наши клиенты будут утверждать обратное . Я даже не уверен, откуда взялся этот стереотип, но здесь это просто не тот случай. Как архитекторы, мы играли другие роли, такие как консультанты, терапевты, финансовые консультанты, а в некоторых случаях, связанные с парами, посредники. Для жилых проектов мы также оставляем все эти дополнительные инженерные работы, за которые вы должны платить с помощью плана запасов, за небольшую плату, поэтому вам нужно работать только с одним человеком, который объединит все параметры проекта в один целостный проект.

Это не обязательно типично для других фирм, но нам нравится, чтобы это было просто для наших клиентов.

Дело вот в чем: Если вы тратите сотни тысяч долларов на дом, постарайтесь сделать его таким, каким вы действительно хотите. Вы бы не приняли решение о покупке автомобиля на основе комиссии, которую получает продавец, и когда вы купили свою землю или любой предыдущий дом, вы, вероятно, не сделали структуру комиссии агента по недвижимости важным фактором в своем решении о покупке. Конечно, вы могли договориться об этих вещах, но, в конце концов, вы выбрали свою машину или свою землю из-за особых качеств, которые вы искали. Дизайн вашего дома не должен отличаться – на самом деле

к чему-то столь личному, как ваш дом, следует относиться с особой осторожностью .

Двухуровневый план этажа с ограниченным пространством

Большинство архитекторов будут рады поделиться с вами предыдущими образцами планов после того, как выслушают вашу программу и рассортируют ваши пожелания, потребности, бюджет и учтут конкретные характеристики вашего участка.

Это будет отправной точкой, с которой вы сможете начать свой индивидуальный план, разработанный специально для вас. В комплексный проект входит слишком много параметров — не только количество спален и ванных комнат, но и критически важные геометрические параметры, такие как форма ограждающих конструкций и другие правила зонирования, существующая топография участка и расположение смежных видов, улиц, коммуникаций и других сооружений. Существуют также концепции, определяющие дизайн, такие как устойчивость, фэн-шуй, тип конструкции (SIP, деревянная рама, бревно, ICF, деревянный каркас или даже соломенные тюки) или даже определенный архитектурный стиль, который вы желаете (стиль прерий, современный, деревенский…), который повлияет практически на каждую деталь вашего плана. Даже такая простая вещь, как выбор материалов, может повлиять на то, как будет составлен план, и не забывайте об этом специальном месте для большого фарфорового шкафа двоюродной бабушки Марты, который придет с вами в новый дом (или любой из ваших других предметов мебели).