Программа постройка дома: Программы для 3D-проектирования дома

Сельская ипотека: условия на строительство дома

Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?

Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, вы можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.

Какие основные условия кредитования?

Какую недвижимость можно приобрести с помощью сельской ипотеки?

Вы можете использовать сельскую ипотеку для покупки готового дома по договору купли-продажи или еще не построенного дома по договору участия в долевом строительстве.

При этом, если вы покупаете дом на вторичном рынке, то:

• Дом должен быть не старше 5 лет на момент заключения кредитного договора при покупке у физического лица;
• Не старше 3 лет в случае покупки у юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Также программа позволяет построить дом по договору подряда или приобрести земельный участок и построить на нем частный дом.

Где должно быть расположено жилье?

Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?

Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.

Можно ли рефинансировать кредит по программе «Сельская ипотека»?

Нет, программа не позволяет рефинансировать действующую ипотеку.

Но если вы уже оформили сельскую ипотеку, вы можете его рефинансировать по другой федеральной или региональной программе или на рыночных условиях.

Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?

Да, в банк в течение 180 дней необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.

Также в течение 5 лет после этого необходимо периодически подтверждать факт регистрации по месту жительства в таком доме?Частота предоставления подобной информации в банк устанавливается кредитным договором. Но такую справку нужно предоставлять не чаще чем раз в 3 месяца и не реже чем 1 раз в год..

Я планирую потратить кредит на строительство частного дома. Как правильно оформить документы?

Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.

В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита?

Перечень банков, которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях формируется Минсельхозом России.

В данный момент в списке значатся: 

Информацию о возможности получения льготного кредита в аккредитованных Минсельхозом России банках, необходимо уточнять непосредственно в кредитных организациях.

Какие документы нужны для оформления кредита?

Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.

Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?

Банк может отказать в выдаче кредита, если вы уже становились участником программы «Сельская ипотека» или выбранная вами недвижимость расположена за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван наличием отрицательной кредитной истории, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые, по мнению банка, негативно могут повлиять на выплату кредита.

Сколько продлится программа?

Программа действует бессрочно.

Может ли быть повышена процентная ставка по кредитному договору?

Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.

Как оформить «Сельскую ипотеку»

Ипотека на строительство дома в 2023 от 0.01%, взять ипотеку на строительство частного дома

• Главная
• Ипотека в России
• На строительство дома

Ипотека на строительство частного дома и покупку земли — получите кредит на постройку жилья. Банки сейчас предлагают программы под ставку от 0.01%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство частного дома в 2023 году без первоначального взноса или со взносом. На сегодня доступно 170 предложений от 57 банков.

Подобрать кредит

Мы подобрали для вас 170 ипотечных кредитов на строительство дома в России

Сравнение лучших ипотечных кредитов на строительство дома в России

Подать заявку

• Все предложения (170)
• Сравнить лучшие (57)

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Условия

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Сумма

Срок

Новостройки

от 7.

23 318

1.7 млн

750 тыс — 70 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Ипотека на строительство дома

от 5 %

19 770

1.1 млн

300 тыс — 100 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Готовое жилье

от 10.9 %

28 258

2.6 млн

500 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Новостройка от партнеров

от 1.4 %

15 406

273 133.46

500 тыс

5 лет — 50 лет

Ипотека без справок

от 1.9 %

15 973

375 114.32

500 тыс — 50 млн

3 года — 30 лет

Сельская ипотека

от 2.75 %

16 966

553 797.37

300 тыс — 3 млн

1 год — 20 лет

Сельская ипотека

от 3 %

17 265

607 617.38

100 тыс — 5 млн

1 месяц — 25 лет

Кредит под залог квартиры

от 3.5 %

17 872

716 971.44

1.5 млн — 15 млн

4 года — 15 лет

Ипотека на строительство дома

от 4.3 %

18 870

896 651. 59

600 тыс — 60 млн

1 год — 30 лет

Ипотека

от 4.4 %

18 997

919 516.05

10 тыс — 300 млн

1 год — 30 лет

Ипотека для IT-специалистов

от 4.4 %

18 997

919 516.05

300 тыс — 18 млн

1 год — 30 лет

Индивидуальное жилищное строительство

от 4.45 %

19 061

930 981.72

300 тыс

3 года — 35 лет

Квартира в новостройке

от 5.5 %

20 427

1.2 млн

300 тыс — 30 млн

5 лет — 25 лет

Строительство жилого дома

от 6 %

21 096

1.3 млн

600 тыс — 20 млн

3 года — 25 лет

Льготная ипотека на новостройки

от 7.3 %

22 892

1.6 млн

500 тыс — 6 млн

3 года — 30 лет

Льготная ипотека с господдержкой

от 7.7 %

23 460

1.7 млн

500 тыс — 12 млн

1 год — 30 лет

Госпрограмма 2020

от 7.7 %

23 460

1.7 млн

500 тыс — 12 млн

Новостройка по Госпрограмме

от 8 %

23 891

1. 8 млн

100 тыс — 6 млн

1 год — 20 лет

Ипотечное кредитование

от 8 %

23 891

1.8 млн

100 тыс — 50 млн

1 год — 20 лет

Рефинансирование ипотеки стороннего банка

от 8.2 %

24 181

1.9 млн

500 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Обновлено 03.06.2023

Отзывы об ипотеках на строительство дома

Оставить отзыв

Хорошее отношение к клиентам

Оформляли ипотеку в Альфе, полное досрочное погашение произошло очень быстро и без задержек, мы полностью погасили свою задолженность, через моб. приложение, позвонили в колл-центр, оператор очень информативно проконсультировал, запросили справку об отсутствии задолженности и уточняли еще про заклад…Читать далее

Марк Гущин МоскваАльфа-Банк

Первая ипотека

Делюсь своей радостью! Сегодня последний взнос был по ипотечному кредиту за наш небольшой дом в деревне! Спасибо большое Альфабанка, что мы смогли быстро выйти на сделку, так как продавцы этого дома обещали придержать его продажу для нас всего на 2 недели! Ситуацию сотруднику Альфабанка, он постарал. ..Читать далее

Амина МоскваАльфа-Банк

Банк не дает закрыть ипотеку!!!!

Никогда не берите ипотеку в ВТБ!!! Если захотите погасить досрочно — у банка «неожиданно» появятся технические сбои, а с вас будут сдирать огромные суммы процентов, пока они решают свои проблемы. Клиент у них- всегда НЕ ПРАВ. 27 мая 2021г. я на свою голову взял ипотечный кредит в ВТБ для покупки кв…Читать далее

Илья МоскваБанк ВТБ

Хорошие ипотечные условия

Решились с мужем наконец-то купить свой собственный дом, поскольку в квартире нам стало уже тесно, да ещё в планах большая семья. Поэтому лучше сразу решить такой важный вопрос. Долго искали подходящий вариант предоставления банковских услуг. Были в различных банках, но нас не устраивали условия пре…Читать далее

Мария ТулаАльфа-Банк

Сертификат первичная приемка жилья

Благодаря вашему сертификату на первичную приемку жилья от застройщика, избавились от нескольких проблем по окнам и вентиляции. Удобная услуга, а учитывая современные реалии — очень даже нужная, т. к. большинство застройщиков используют субподрядчиков, которые половину работы делают тяп-ляп.

Марина МоскваПромсвязьбанк

Гении математики

Этот банк достоин Нобелевской премии по математике, ведь он нашел способ начислять проценты на 0 задолженности.Вашему вниманию последняя строчка моего графика платежей по ипотеке.Граждане татары из этого банка ведут себя как на рынке — если получается то обязательно обьегорят.Когда то привлекли пони…Читать далее

Андрей ИжевскАк Барс Банк

Все отзывы об ипотеках на строительство дома

Кредит на строительство дома

Собственное жилье является хорошим вариантом приобретения недвижимости. Учитывая значительную трату финансовых средств многие люди готовы решить этот вопрос. Одним из выходов приобретения жилья в 2023 году является ипотека на строительство дома.

Ипотека под строительство дома: преимущества

Покупка собственного дома имеет ряд преимуществ перед приобретением квартиры:

• нет необходимости согласовывать личное время для отдыха с соседями;
• возможность спроектировать индивидуальную планировку;
• возможность распланировать территорию и завести приусадебное хозяйство.

Плюсов много, но очень важно подумать о финансовой части данного вопроса. Если необходимые денежные средства имеются, то вопрос снимается, в противном случае самым оптимальным решением является оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Также возможна покупка стоящегося дома, что позволит снизить финансовые траты и оформить ипотеку на меньшую сумму.

Как оформить кредит на строительство жилья?

Сегодняшний рынок банковского кредитирования предлагает разные варианты. Заемные денежные средства на строительство недвижимости можно получить в банковских учреждениях России. Стоит помнить, что учитывается финансовое благосостояние клиента и возможность своевременно выплачивать денежные средства по ипотеке.

Кредит на строительство жилья может быть оформлен в таком виде:

• потребительский кредит типовой формы;
• обычная ипотека на строительство частного дома;
• оформление ипотечного кредитирования в форме заключения залоговых дополнительных соглашений на недвижимый объект;
• ипотечный кредит на частный дом с применением материнского капиталовложения.

Такие условия кредитирования являются выгодными для большинства людей, но лишь немногие банки России могут открыть ипотеку на постройку собственного дома.

Какие банковские учреждения оформляют ипотеку под строительство дома?

Сегодня ипотека под строительство дома оформляется в таких банковских учреждениях России:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк и другие.

Выдаются денежные средства в русских рублях, евро и долларах. При выборе кредитора важно учитывать предлагаемые условия банка, а также выбрать ту валюту, в которой будут проведены денежные платежи по ипотеке. Также в обязательном порядке учитывается процентная ставка и первоначальный взнос и сроки договорного заключения.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку на строительство дома?

Долгое время ипотечное кредитование распространялось только на покупку готовых объектов. Впрочем, сейчас есть программы для тех, кто планирует построить собственный дом. Лучшие варианты размещены на данной странице. Для удобства можно подать запрос на выдачу средств онлайн. Ответ по заявке поступает в течение нескольких часов.

Какой частный дом подходит под ипотеку?

При оценке запроса потенциального заемщика банк тщательно рассматривает характеристики выбранной недвижимости. В ипотеку может быть куплен частный дом, который имеет ценность и отличается ликвидностью. Нельзя приобрести объект отнесенный к категории аварийных. Также запрещено покупать постройки, которым присвоен статус «под снос». Запрещено заключать сделку, если дом считается исторической или культурной ценностью.

Можно ли по сельской ипотеке строить дом?

По программе сельской ипотеки нельзя получить средства под строительство. Предложение рассчитано на покупку дома в определенной местности. Речь идет только о готовых объектах, имеющих ценность на рынке.

Можно ли купить недостроенный дом в ипотеку?

Все зависит от стадии строительства. Если объект уже введен в эксплуатацию и имеет статус жилого, то сделка может быть согласована. При приобретении дома, возведение которого находится на начальных этапах, стоит выбирать ипотеку под строительство. Обычные программы в данном случае будут недоступны.

Какой первоначальный взнос по ипотеке на дом?

Банк больше рискует при выдаче средств на покупку дома, чем кредитуя приобретение квартиры. Именно поэтому первоначальный взнос на такие объекты обычно существенно выше. Так на этапе заключения сделки придется перечислить в банк от 20 до 40 процентов от стоимости выбранного дома. Учитывая стоимость недвижимости, это довольно внушительная сумма. Впрочем, можно найти варианты с менее высоким взносом.

Оцените страницу:

Спасибо за ваш отзыв!