Проект пассивного дома: Лучшие проекты пассивных домов / ППУ XXI ВЕК – Напыление ППУ

Лучшие проекты пассивных домов / ППУ XXI ВЕК – Напыление ППУ

Строительство энергоэффективных домов в рамках конкурса «архитектурная премия»

Спортивные и многофункциональные залы в Унтершлайсхайм, Германия

Финалист

• Тип здания: спортивные и многофункциональные залы.
• Владелец: округ Мюнхен.
• Местоположение: D-85716, Унтершлайсхайм.
• Год строительства: 2003.
• Банк сведений о проекте: ID 0007.
• Архитекторы: PSA «Флетчер и Штефан» Мюнхен, Нойройтерштрассе, 14,  D-80799.
• Механическая система: инженерное бюро «Бауер», Макс-Планк штрассе, 5 D-85716, Унтершлайсхайм.
• Энергетическая базовая поверхность: 1000 квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 14 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP46  киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: деревянная конструкция, пеодвал, железобетон.
• Экологические мероприятия: озеленение крыши, инфильтрация дождевой воды через водоотводные канавы.
• Вентиляция: «Менерга», «Резольэйр».
• Отопление: геотермическая тепловая сеть.
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,13 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,10 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,15 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,85 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,60 Ватт/квадратный метр на Кельвин Стр. 54.

Комплекс пассивных домов в Кайзерслаутерн, Германия

Финалист

• Тип здания: дом на одну семью.
• Владелец: Штефанияи Франц Циммерманн.
• Местоположение: D-67655 Кайзерслаутерн.
• Год строительства: 2004.
• Банк сведений о проекте: ID 0350.
• Архитекторы: архитектурное бюро «Праншмиде», Шидстрассе, 1,  D-67655 Кайзерслаутерн.
• Механическая система: инженерное бюро «Кункель», Лайпцигер штрассе, 176, D-08058, Цвикау.
• Энергетическая базовая поверхность: 223 квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 15 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP 79  киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: массивная постройка из известняка, Железобетонная плита фундамента, фасад защищает деревянная конструкция, оштукатуренная теплоизоляционная многослойная конструкция.
• Экологические мероприятия: строительный материал известняк, дерево, деревянная стружка в качестве теплоизоляционного материала, минеральное волокно, проложенное между стеной и деревянным фасадом, переработка воды установкой «Понто» объемом 500литров.
• Вентиляция: компактная система «Эффициенто» со встроенным каналом теплообменника, работающем на обратном токе фирмы «Пауль».
• Отопление: компактная система «Эффициенто» со встроенным каналом теплообменника, работающем на обратном токе фирмы «Пауль».
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,12Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,10 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,10 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,80 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,72 Ватт/квадратный метр на Кельвин Стр. 56

Расширение детского сада «Макс и Мориц», Германия.

Финалист

• Тип здания: детский сад.
• Владелец: община Ульдинген-Мюлхофен.
• Местоположение: D-88690  Ульдинген-Мюлхофен.
• Год строительства: 2007.
• Банк сведений о проекте: ID 0800.
• Архитекторы: архитектурное бюро «Вамслер», вайнстайг, 2,   D-88677 Маркдорф.
• Механическая система: инженерное бюро «Эбёк», Шеллингштрассе, 4/2, D-72072,  Тюбинген.
• Энергетическая базовая поверхность:358 квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 12 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP 110 киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: деревянная постройка, железобетонная плита фундамента.
• Экологические мероприятия: необработанное химическими веществами дерево, теплоизоляция целлюлозой, экстенсивно озелененная плоская крыша.
• Вентиляция: система приточного воздуха и отведения отработанного воздуха рекуперацией тепла, AEREX Reco Boxx 1200.
• Отопление: подключение к существующей системе центрального отопления, получение тепла от котла, работающего на газе, предусмотрен резерв для новостройки.
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,11Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,10 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,14 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,72 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,60 Ватт/квадратный метр на КельвинСтр. 60

Секционный дом с общим подземным гаражом в Ульме, Германия

Финалист

• Тип здания: секционный дом с общим подземным гаражом.
• Владелец: «Каса Нова», компания по планированию и строительству жилых домов.
• Местоположение: D-89075, Ульм.
• Год строительства: 2008.
• Банк сведений о проекте: ID 0875.
• Архитекторы: «Каса Нова», компания по планированию и строительству жилых домов, дипломированный инженер Хайн Нойдек-Мютцель, Виландштрассе, 25, D-89073, Ульм.
• Механическая система: «Каса Нова».
• Энергетическая базовая поверхность: 942 квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 15 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP 100 киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: кирпичная постройка с теплоизоляционным слоем толщиной 24 см, на первом этаже дополнительная изоляция по периметру, отсутствие тепловых мостиков между внешними и внутренними стенами, хорошо теплоизолированный фундамент, капитальная плоская крыша с изоляцией пенополистиролом толщиной 30см.
• Экологические мероприятия: цистерны для полива сада.
• Вентиляция: «Цендер комфоэйр 500», электрическая защита от мороза, высокоэффективная система приточного воздуха и отведения воздуха с рекуперацией тепла.
• Отопление: тепловой насос, солнечная установка, газовое отопление при нехватке энергии, накопитель воды объемом 300 литров, распределительные трубы расположены под полом подвала.
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,13Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,14 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,24 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,82 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,60 Ватт/квадратный метр на Кельвин  Стр. 64 

Дом на одну семью в Вайкершайме, Германия.

Финалист

• Тип здания: жилой дом.
• Владелец: Габи Эрманн-Хибер, Детлеф Хибер.
• Местоположение: D-97990 Вайкершайм.
• Год строительства: 2007
• Банк сведений о проекте: ID 1078
• Архитекторы: дипломированный инженер Гюнтер Лимбергер, Визенгрунд, 2,  D-78166, Донауэшлинген.
• Механическая система: «Хибер инсталлейшн», D-97990 Вайкершайм.
• Энергетическая базовая поверхность: 280 квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 15 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP 93 киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: смешанная массивная конструкция, деревянная конструкция.
• Экологические мероприятия: использование дождевой воды, зеленая крыша, термическая солнечная установка, вентиляционная установка.
• Вентиляция: фирма «дрексель и вайс».
• Отопление: сеть централизованного теплоснабжения.
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,11 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,07 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,15 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,76Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,60 Ватт/квадратный метр на Кельвин  Стр. 66

Новостройка и пристройка к школе в Нойзасе, Германия.

Финалист

• Тип здания: школа
• Владелец: район Аугсбург.
• Местоположение: D-86356, Нойзас.
• Год строительства: 2007.
• Банк сведений о проекте: ID 1231.
• Архитекторы: «Френч и Мэйер архитектен», Вольксстрассе, 33, D-86150, Аугсбург.
• Механическая система: IBOS-TGA, инженерное объединение технического оснащения зданий, Вольфрамстрассе 19а,  D-86161, Аугсбург.
• Энергетическая базовая поверхность: 773квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 11 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP 84 киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: железобетонная конструкции я, теплоизолированная, проветриваемое покрытие фасада.
• Вентиляция: «Робатерм» RMC 07/13.
• Отопление: соединение с сетью централизованного теплоснабжения школы, производство тепла 2 низкотемпературными котлами.
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,11 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,09 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,11 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,91 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,60 Ватт/квадратный метр на Кельвин  Стр. 68.

Детский сад «Борнехусет драген» в Зандеруме, Дания.

Финалист

• Тип здания: детский сад.
• Владелец: община Одензее.
• Местоположение: DК-5000, Одензее.
• Год строительства: 2008-2009.
• Банк сведений о проекте: ID 1696.
• Архитекторы: архитектурная фирма «C.F.Moller», Лимбергер, Ойропаплац, 2, 11,  DК-8000, Артус.
• Механическая система: «Теккер Редгивенде инженер», Толдкаммерэт, Нордхавнсгаде,1-3, 2  DК-8000, Артус.
• Энергетическая базовая поверхность:782 квадратных метров.
• Энергетические параметры отопления согласно PHPP 14 киловатт час на метр квадратный в год.
• Параметры первичной энергии согласно PHPP 102 киловатт час на метр квадратный в год.
• Конструкция: внутри раздвижные стены, готовые стены из бетона толщиной 180мм, готовый деревянный фасад, покрытый гипсом и кирпичом.
• Экологические мероприятия: выполнен по экологическому стандарту «Нордик Сван».
• Вентиляция: вращающийся теплообменник, смена воздуха примерно 3300 кубических метров в час, сухой нагрев воздуха до 81%.
• Отопление: установка для использования тепла земли на глубине 400м, солнечная панель 13 квадратных метров, примерно 5300 киловатт час в год, использование центральной системы для нагрева воды, фотоэлектрическая установка на крыше площадью 250 квадратных метров, вклад в систему электричества 9430 киловатт час в год.
• Сопротивление теплопередаче:
• Внешние стены 0,07 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Крыша 0,06 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Пол 0,10 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Окна 0,85 Ватт/квадратный метр на Кельвин
• Остекление 0,74 Ватт/квадратный метр на Кельвин

ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНЫЙ ДОМ

Цены на энергоносители растут и кусаются больнее с каждым годом. Значит нужно быстрее решать задачу как потреблять ресурсов меньше и при этом не мерзнуть. В Европе она уже решена — строительство энергоэффективных домов, это обязательное требования. В Украине же такое строительство только начинает свою историю.

В этом цикле статей расскажем вам что такое пассивный дом, и за счет чего он сохраняет энергию.

В первой статье мы поговорим о европейской классификации домов в зависимости от типа энергопотребления, детально определим, что такое пассивный дом, разберемся, почему он так называется, и расскажем о лежащих в его основе принципах.

Экономить энергию стало возможно благодаря современным достижениям инженерии, использованию архитектурных приемов и энергоэффективных строительных материалов. Наибольших результатов в сфере экономии энергии добились немцы, разработавшие технологию Passive House. 

В утвержденной в мировом сообществе классификации жилья по энергоэффективности, расход теплопотерь приводится к 1 м.кв. на год. Согласно этой классификации выделают следующие виды домов:

Такой дом производит энергию сам. Причем объем производимой им энергии больше потребляемой. Энергоносители, которые не используются, владельцы могут продать на энергетическом рынке.  

Дом нулевого энергопотребления — энергосберегающий дом способный самостоятельно вырабатывать энергию из возобновляемых источников в количестве необходимом для покрытия энергетических нужд. Такие дома не нуждаются в коммунальной энергии. Выработка энергии осуществляется таким инженерным оборудованием как солнечные батареи, тепловые насосы, коллекторы, генераторы энергии ветра.

Проект пассивного дома отличается отсутствием необходимости отопления или малым потреблением энергии – не более 15 кВт*ч/м2 в год. Подписанная европейскими странами директива об энергетической эффективности в отрасли строительства с 2019 года запрещает строительство домов, проекты которых предусматривают энергопотребление больше вышеуказанной нормы. 

Энергопотребление такого дома не превышает 60 кВт*ч/м2 в год. С 2002 года в Европе запрещено строительство менее энергоэффективных жилых домов.  

К новым строениям согласно стандартам относятся строения, возведенные в период 1970-2002 гг. Показатель их потребления энергии не должен превышать значение 150 кВт*ч/м2 в год.

Это строения, возведенные до 1970 года. Для их отопления требуется около 300 кВт•ч/м²год. 

В странах Европы проект постройки дома содержит информацию о классе его энергоэффективности. Эти данные позволяют оценивать стоимость эксплуатации каждого строения. В нашей стране строительными нормами регламентируются лишь нормы теплопроводности ограждающих конструкций. Так если проект строительства дома по каркасной технологии предусматривает минимальное утепление, средние показатели  теплопотерь жилья за год составляют около 120 кВт*ч/м2. В нашей стране жилые строения относятся к классу «новые здания». Если говорить о европейски странах, то этому показателю соответствует весь комплекс потребляемой энергии: горячего водоснабжения, электроприборов и теплопотери при отоплении.  

Самым дорогостоящим в нашей климатической зоне является зимний сезон. Теплый воздух из домов уходит сквозь щели, окна, стены, посредством вентиляции. Чтобы восполнить потери тепла, необходимо сжигать уголь, газ или использовать другие энергоносители. Если же теплопотери снизить, то снизится и потребность в новой энергии. Тогда значимыми станут такие источники тепла как энергия людей, попадающая в дом аккумулированная солнечная энергия, энергия бытовых приборов. Именно на этом принципе основываются проекты и строительство коттеджей по технологии пассивного дома. Пассивным считается такой энергоэффективный дом, проект которого предусматривает создание всех условий для сохранения тепла внутри дома. Энергия в нем образуется без применения энергопитающегося оборудования и без перехода одного вида энергии в другой (энергонасосы, ветрогенераторы и др.). В солнечных пассивных системах для обогрева используются естественные тепловые процессы: излучение, конвекция, аккумуляция, сопротивление материалов теплопередаче.

Для пассивного дома обязательные принципы следующие:

• Качественная теплоизоляция и исключительная герметизация конструкций.
• Сохранность тепла посредством вентиляции.
• Учет ориентации по сторонам света при архитектурном планировании. Строительство энергоэффективного дома на участке таким образом, чтоб световой поток сквозь окна был максимальным именно в холодное время года. 

В пассивных домах степень экономии тепла зависит напрямую от показателей температуры в холодный период в конкретном регионе, где осуществляется строительство коттеджей. Проекты домов пассивной энергии, как показывает европейский опыт строительства, характеризуются годовыми потерями тепла на уровне 15 кВт*ч/м2, тогда как в традиционных домах этот показатель увеличивается в 10 раз и равняется 150 кВт*ч/м2. 

Отопительная система в привычном смысле в пассивных домах отсутствует. Воздух дополнительно прогревается за счет установки в некоторых помещениях системы теплого пола, а также посредством калорифера или пропускания воздуха через грунт на участке.  

В теплое время года происходит активное взаимодействие дома с природой и все его помещения хорошо проветриваются. При этом благодаря специальным мероприятиям в доме не происходит перегрева помещений.

Энергоэффективный теплый дом более высоких стандартов в дополнение к пассивным мерам экономии характеризуется выработкой энергии посредством альтернативных источников. Это условие не обязательно для пассивных домов, но тоже приветствуется. 

Страница не найдена — Портал Продуктов Группы РСС

Сообщите нам свой адрес электронной почты, чтобы подписаться на рассылку новостного бюллетеня. Предоставление адреса электронной почты является добровольным, но, если Вы этого не сделаете, мы не сможем отправить Вам информационный бюллетень. Администратором Ваших персональных данных является Акционерное Общество PCC Rokita, находящееся в Бжег-Дольном (ул. Сенкевича 4, 56-120 Бжег-Дольный, Польша ). Вы можете связаться с нашим инспектором по защите личных данных по электронной почте: .

Мы обрабатываем Ваши данные для того, чтобы отправить Вам информационный бюллетень — основанием для обработки является реализация нашей законодательно обоснованной заинтересованности или законодательно обоснованная заинтересованность третьей стороны – непосредственный маркетинг наших продуктов / продуктов группы PCC .

Как правило, Ваши данные мы будем обрабатывать до окончания нашего с Вами общения или же до момента, пока Вы не выразите свои возражения, либо если правовые нормы будут обязывать нас продолжать обработку этих данных, либо мы будем сохранять их дольше в случае потенциальных претензий, до истечения срока их хранения, регулируемого законом, в частности Гражданским кодексом.

В любое время Вы имеете право:

• выразить возражение против обработки Ваших данных;
• иметь доступ к Вашим данным и востребовать их копии;
• запросить исправление, ограничение обработки или удаление Ваших данных;
• передать Ваши персональные данные, например другому администратору, за исключением тех случаев, если их обработка регулируется законом и находится в интересах администратора;
• подать жалобу Президенту Управления по защите личных данных.

Получателями Ваших данных могут быть компании, которые поддерживают нас в общении с Вами и помогают нам в ведении веб-сайта, внешние консалтинговые компании (такие как юридические, маркетинговые и бухгалтерские) или внешние специалисты в области IT, включая компанию Группы PCC .

Больше о том, как мы обрабатываем Ваши данные Вы можете узнать из нашего Полиса конфиденциальности.

Проект «Пассивный дом» 140 м.кв. — Строй Дом UA

Прежде чем мы обсудим проект «Пассивный дом», обратите внимание на небольшой видеоролик о пассивном строительстве. Проектирование, изготовление и строительство быстровозводимых, теплых и надежных домов в Харькове — основное направление «Строй Дом UA» Дома, построенные по пассивным технологиям нашей компанией, имеет высокие показатели теплового сопротивления, приближенные к пассивному дому, что без сомнения сэкономит Вам немало денег на отоплении и кондиционировании этого дома. Уже в базовой комплектации мы предлагаем Вам построить энергоэффективный дом класса «А+», который будет потреблять в 5-8 раз меньше тепла, чем дом из кирпича. Более того, этот дом не требует газового отопления. Благодаря его высоким показателям термического сопротивления пассивные дома отапливаются тепловыми насосами «воздух-воздух» С принципом работы такого оборудования Вы можете ближе познакомится в ролике:

Больше информации о том, что такое пассивный дом, Вы можете найти на нашем сайте в статье: «Что значит — пассивный энергосберегающий дом?»

Вас интересуют проекты домов с мансардой? Представляем Вам, пожалуй, один из наиболее интересных проектов пассивного дома.

Проект «Пассивный дом» 140 м.кв.

Этот дом без преувеличения можно назвать эргономичным. Именно простота и продуманность расположения комнат делают его удобным для проживания.

  Проект «Пассивный дом» общей площадью 140 м.кв. подойдет для комфортного проживания большой семьи. Одной из особенностей этого проекта — это компактность и продуманность расположения помещений. Больше информации о том, как  правильно спланировать комнаты в доме, вы найдете в статье  «Планировка жилого дома. Советы специалиста.»

Кухня-гостиная площадью 32 м.кв. позволит не только комфортно собраться всей семье за обедом, но и пригласить большую компанию друзей. Более того, выход на террасу позволяет в летнее время года проводить всей компании время на природе.
На втором этаже расположись уютные и просторные три спальни и отдельный полноценный санузел. Много света, теплые стены, и кровля — все это характерные черты этого проекта. Этот и другие проекты мы готовы бесплатно адаптировать под Ваши возможности и пожелания. Проект «Пассивный дом» общей площадью 140 м.кв. подойдет для комфортного проживания семьи из не менее 5 человек.        Несколько слов о комплектации этого энергоэффективного дома. Фундамент — УШП (Больше информации об этом, и других видах фундамента Вы можете найти на нашем сайте в статье «Фундамент энергоэффективного дома»)

Стены выполнены из SIP 170 мм. Перекрытие 222 мм. балочное, кровля — SIP 220 мм., вентилируемая из металлочерепицы европейского производителя.

Этот и другие проекты мы готовы бесплатно адаптировать под Ваши возможности и пожелания. Стоимость возведения такого коттеджа в базовой комплектации (фундамент, коробка дома, перегородки, перекрытие и кровля) составит от 28.980* дол., или  от 207* дол. за 1 кв по полу в комплектации «Эконом». Стоимость указана на 20.07.2020г. Более того заказав этот проект, Вы можете получить ценный подарок. Больше информации о акционных предложениях Вы найдете в разделе «Акции»
Более подробную информацию о стоимости строительства пассивных домов по канадской технологии в разных комплектациях Вы можете получить в разделе: «Реальная стоимость строительства энергоэффективного дома»
* в стоимость не включена терраса и крыльцо.
Если Вам интересно видеть новинки видео о энергоэффективном строительстве, подписывайтесь на наш «YouTube» канал по ссылке: «YouTube» канал от «Строй Дом UA»
В заключении хотим Вам представить интервью с хозяином оздоровительного банного комплекса, построенного нашей компанией из сип панелей.
Так же, Вам, наверное, будет интересно узнать мнение супружеской пары, после проживания в доме из сип панелей, построенным нашей компанией спустя несколько лет:

История создания и развития пассивного дома

«Проблемы окружающей среды воздействуют на архитектуру на каждом ее уровне. Половина потребления энергии в развитых странах приходится на здания, и еще четверть — на транспорт. Архитекторы не могут решить все мировые экологические проблемы, но мы можем проектировать здания, требующие только часть потребляемой ныне энергии, кроме того, благодаря надлежащему градостроительному планированию мы можем влиять на транспортные потоки. Расположение и функциональное назначение сооружения, его конструктивная гибкость и технологический ресурс, ориентация, форма и конструкция, его системы обогрева и вентиляции, характеристики используемых при строительстве материалов — все эти параметры влияют на количество энергии, требующейся для возведения, эксплуатации и технического обслуживания здания, а также для транспорта, движущегося к нему и от него».

Норман Фостер

Второе энергоэффективное здание «EKONO-house» было построено в г. Отаниеми, Финляндия (1973-1979 гг). Компания “EKONO” занималась исследованием в области сохранения и оптимального использования энергии с 1950 г. Накопленный специалистами компании опыт был реализован в инновационном проекте здания, получившем название “EKONO-house”.

Объемно-планировочное решение здания учитывало особенности местоположения и климата, форма скатов кровли зависела от угла падения солнечных лучей в различное время года. Была применена особая система вентиляции: нагрев воздуха за счет солнечной радиации, тепло которой аккумулировалось специальными стеклопакетами и жалюзи. Солнечные коллекторы и геотермальная установка дополняли схему теплообмена здания, обеспечивая еще большую энергоэффективность.

В обоих зданиях были применены 2 системы, которые актуальны и по сей день, более того они продолжают успешно развиваться. Первая — это использование солнечной энергии и вторая — возможность управлять инженерным оборудованием с использованием компьютерной техники. Причем последняя система выросла в крупное направление в инженерии зданий и получила название «интеллектуальные здания» или система «умный дом».

Сегодня в Финляндии успешно функционируют несколько больших автономных зданий с почти отсутствующим энергопотреблением, в частности, дом инвалидов в Ярвенпяа и дом пенсионеров в Лахти, площадью более 16 500 м².

Строительство подобных зданий прокладывало путь к созданию новой концепции, которую и разработали в мае 1988 года  доктор Вольфганг Файс (основатель института пассивного дома — «The Passivhaus Institute». Германия 1996 г.) и профессор Бо Адамсон из Лундского университета в Швеции.

Бо Адамсон (слева), Роберт Хастингс и Вольфганг Файст 1998 г.

Они выделили новую схему оборудования здания, при которой даже в климате средних широт потребление электроэнергии на отопление очень незначительно. Такие дома могут быть пассивно теплыми, отапливая самих себя за счет внутренних источников тепла, солнечной энергии, поступающей через окна и незначительному нагреву приточного воздуха.

Для подготовки и строительства первого пассивного дома была сформирована научно рабочая группа, которая финансировалась Гессенским министерством экономики и техники. Эта группа вела восемь научных проектов, результаты которых были применены в строительстве  первого пассивного дома в г. Дармштадте, р-не Кранихштайн.

Власти г. Дармштадта проявляли большой интерес к реализации проекта пассивного дома в рамках экспериментального жилищного строительства. Товарищество «ПассивХаус», организованное четырьмя  частными застройщиками, поручило архитекторам спроектировать дом с четырьмя квартирами, каждая по 156 м². Для этого первого прототипа пассивного дома был усовершенствован целый ряд строительных компонентов, предшествующие версии которых уже использовались для зданий с низким энергопотреблением.

Главная задача состояла в сохранении тепла, обеспечении качественной  теплоизоляции и рекуперации тепла. В итоге дом сохраняет высокие теплотехнические свойства уже 15 лет. Дополнительно к этому были применены солнечные коллекторы для нагрева горячей воды и грунтовый теплообменник для предварительного нагрева свежего воздуха.

Результат строительства был весьма положительным и стал основой для создания «рабочей группы малозатратных пассивных домов». Благодаря ей продвижение концепции пассивных домов стало более интенсивным. В итоге, первый пассивный дом оправдал все ожидания.

За прошедшие годы были проведены глубокие исследования в этой области, и технология «пассивного дома» значительно усовершенствовалась. В Германии в рамках специальной государственной программы возведено уже более 6 тысяч «пассивных» зданий. Во всём мире к 2006 году построено более 6000 пассивных домов. Большая их часть находится в Европе. В Австрии 15% пассивных домов (2010 г.) В Европе 20 тыс. (2012 г.) энергосберегающих домов. Больше всего их в Германии и Австрии — 17 тыс. В Эстонии в 2009 году спроектирован детский сад по принципам пассивного здания. В Таллинне под руководством ученых Таллиннского технического университета ведется подготовка к перестройке 60 — квартирного жилого здания, также по принципам пассивного дома. В Вимси (Эстония) строится первый многоквартирный дом, спроектированный по экологическому принципу.

В России построен первый энергосберегающий дом («Активный дом») на территории подмосковного пригородного посёлка «Западная Долина». «Активый дом» (датский проект) — наиболее прогрессивный на сегодняшний день проект энергоэффективного жилого дома в России.

В Москве уже построено несколько экспериментальных зданий с использованием технологии пассивного дома (жилой дом в Никулино-2). Демонстрационный проект такого дома построен и под Санкт-Петербургом, где также начато строительство первого посёлка пассивных домов.

Пассивный дом — Apriori-project

Как реализуется принцип окупаемости Пассивного Дома?

При проектировании Пассивного Дома мы учитываем индивидуальные условия строительства: наличие/отсутствие газа, электричества, окружающую застройку и т.п., и предлагаем такое решение, которое при данных условиях строительства окупится за 5-7 лет, за счет меньших затрат на потребляемые ресурсы, а в последующие годы позволит иметь неоспоримое преимущество по сравнению с проживанием в обычном доме.

К примеру, для коттеджа площадью 250 м2, при условии что на участке строительства есть только электричество, можно проанализировать целесообразность строительства Пассивного Дома:

На данном графике представлена сравнительная стоимость строительства коттеджа для разных вариантов его исполнения. Первая колонка соответствует стоимости строительства коттеджа в варианте «Пассивный Дом». Вторая колонка соответствует коттеджу, построенному по строительным нормам 2003 года. Третья колонка соответствует дому той же площади, построенному в 70-х годах прошлого века. Из диаграммы видно, что строительство Пассивного Дома стоит немного дороже, чем строительство обычного современного дома, но посмотрим, что будет дальше в процессе эксплуатации:

На графике «Расходы» представлена стоимость эксплуатации трех вариантов домов, которые были представлены на графике «стоимость материалов». Различные варианты строительства домов подразумевают различные затраты на их отопление. Места пересечения кривых соответствуют моменту времени, когда один вариант дома начинает быть более выгодным, чем другой вариант.

Из данных графиков видно, что Пассивный Дом сравнится по цене с обычным домом уже через 6,5 лет, а впоследствии окажется даже дешевле (т.е вложения в энергосберегающие технологии окупятся через 6,5 лет). Гораздо большая выгода прослеживается по сравнению с домом, построенному по старым нормам.

Проектирование и строительство энергопассивных домов в Украине

Понятие «пассивные дома» или «дома низкого энергопотребления» объединяет жилые строения энергосберегающего типа, обладающие низкими показателями энергопотребления, чем определенные строительными нормами и законодательными актами параметры. 

Сохранение в помещениях тепла зимой, а летом предотвращение проникновение зноя с улицы внутрь, минимальные расходы на обслуживание инженерных систем здания – главные принципы пассивного дома, предложенные в 90-х годах прошлого столетия доктором Вольфгангом Файстом, основателем «Института Пассивного дома» в Германии. 

Концепция нашла такой широкий отклик у инженеров, экологов, последователей зеленой энергетики, что строительство пассивных домов приобрело масштабы целого течения. И сегодня проекты подобных жилых построек активно реализуются в Украине: в Киеве, Днепре, Харькове, Одессе, Львове и других городах.  

Каким должен быть пассивный дом?

Идеальный пассивный дом представляет собой полностью автономную энергосистему, не нуждающуюся в регулярных расходах на обеспечение комфортного микроклимата в помещениях, на горячее и холодное водоснабжение. Каким образом достигается независимость: 

• Отопление такого объекта осуществляется силами альтернативных источников энергии – грунтовым насосом.  
• За стабильное снабжение потребителей горячей водой отвечают солнечные коллекторы. 
• Электрическая энергия для работы бытовых приборов, систем жизнеобеспечения здания вырабатывается солнечными батареями. 
• Качественная вентиляция помещений осуществляется рекуператором. 

Обязательным условием пассивного дома является его эффективная  теплоизоляция. Изолируются не только стены, но и абсолютно все ограждающие поверхности – пол, кровля, фундамент. Это нужно, чтобы ликвидировать «мостики холода». Также предусмотрено использование тепла солнца для обогрева и освещения помещений путем проектирования окон с южной стороны здания.  

Важно: Такой подход к строительству позволяет сократить расходы на круглогодичное обслуживание объекта по сравнению с традиционными зданиями в 20 и более раз. Но чтобы получить такой результат, нужно грамотно спроектировать и построить дом. И проект пассивного  дома учитывает гораздо больше важных аспектов, чем можно предположить. 

Какие разделы входят в проект пассивного дома?

Принцип пассивного дома предполагает слаженную работу всех систем и подсистем. Проектировщики разрабатывают инженерную документацию по следующим направлениям: 

• теплоизоляция перекрытий, строительство без «мостиков холода»;
• вентиляционная система с рекуперацией тепла;
• энергосберегающие окна и двери;
• автономная система электроснабжения, работающая на солнечных батареях;
• независимая система отопления и ГВС;
• экономная бытовая техника класса энергосбережения А++, светодиодные лампы, сантехника с пониженным расходом воды.  

Проектирование пассивных домов проводится с использованием лицензированного программного обеспечения PHPP. 

Проектирование и строительство пассивных домов в Украине

Специалисты «Green System» не понаслышке знают, что такое пассивный дом. Инженерная компания специализируется на реализации проектов в сфере альтернативной энергетики и за 8 лет активной деятельности успешно освоила такое направление, как проектирование и строительство домов низкого энергопотребления. 

Специалисты компании, прошедшие обучение в «Институте Пассивного дома» в Германии, являются сертифицированными проектировщиками пассивных домов, владеют методологией и уверенно используют такой инструмент, как «Пакет проектирования пассивного дома» в своей работе. Поэтому, если вы решили строить пассивный дом, обязательно получите консультацию наших экспертов еще до начала проектирования. 

Важно: Купить традиционный проект и переделать его под проект дома низкого энергопотребления недостаточно. Подгоняя стандарты, добиться требуемого результата очень сложно. Только проектирование и строительство с нуля позволяет учесть такие факторы, как роза ветров, размещение окон к сторонам света, конструкция крыши, оптимальное расположение солнечных панелей для максимального поглощения ими солнечного света.

Мы предлагаем вам заказать проект пассивного дома, созданный с учетом всех параметров и требований. Также мы готовы взять на себя полный комплекс работ от разработки предварительного эскиза до проекта инженерных сетей и дизайн проекта.

Украинский пассивный дом – это достаточно новое направление в жилищном строительстве. Однако успешный опыт других стран в данном сегменте позволяет утверждать, что за энергопассивными домами будущее. 

Интересно: Пусть вас не пугает, что цена проекта будет несколько выше, чем в традиционном строительстве. В современных экономических условиях такое решение можно рассматривать, как выгодную инвестицию. Ведь дополнительные вложения окупятся в среднем за 7 лет, а дальше начинается колоссальная экономия на обслуживании здания. 

Если вас заинтересовала данная тема, приглашаем на консультацию. Мы подробно расскажем вам обо всех преимуществах такого решения, продемонстрируем расчеты. 

Знакомьтесь с победителями конкурса проектов пассивных домов PHIUS 2019

Фото предоставлено PHIUS

PHIUS (Институт пассивного дома США) недавно объявил победителей конкурса проектов пассивного дома 2019 года на церемонии Design Awards . Ежегодный конкурс, являющийся частью 14-й ежегодной североамериканской конференции по пассивному дому e , признает здания за качество строительства, доступность и устойчивость.Каждый год PHIUS награждает здания за превосходное соответствие их стандартам.

PHIUS работает с полностью сертифицированными конструкциями по всему миру и оценивает их по следующим факторам: энергоэффективность и использование устойчивых материалов, дизайн, мастерство, экономическая эффективность, а также то, насколько хорошо конструкция построена с учетом местного климата и окружающей среды.

Tierra Linda прокладывает путь к тому, чтобы другие дома в Чикаго соответствовали стандартам пассивного дома.Фото предоставлено PHIUS

Tierra Linda , расположенный на трассе 606 недалеко от парка Гумбольдта и площади Логан в Чикаго, является первым в городе многоквартирным жилым домом с пассивным домом. Tierra Linda включает в себя пассивный дом на шесть квартир, а также отдельное здание с требованиями Energy Star. Таким образом, команда разработчиков сможет отслеживать и сравнивать энергопотребление Tierra Linda.

Tierra Linda, состоящая из 45 квартир, является первой структурой, ориентированной на устойчивое развитие, созданной LUCHA , организацией Среднего Запада, выступающей за улучшение жилищных услуг и доступное развитие. Через Tierra Linda компания LUCHA демонстрирует свою миссию по интеграции зеленого строительства и улучшению общества вокруг себя. В Чикаго LUCHA работает над повышением доступности жилья во все более эксклюзивной среде для чикагцев с низкими доходами.

• CPHC®: Лиза Уайт
• Строитель: Linn-Mathes Inc.
• Архитектор: Landon Bone Baker Architects
• Разработчик: ЛЮЧА
• Дизайнер: RTM Associates
• Сертификация PHIUS+ 2015  

Этот почти нулевой дом включает крыльцо, отдельный гараж и открытый двор. Фото предоставлено PHIUS

PH01:BRK в Брукингсе, SD

Аспиранты Университета штата Южная Дакота построили этот дом в рамках тематического исследования. Преподаватели школьного факультета архитектуры возглавили строительство дома, соответствующего стандартам PHIUS. Результат? Дом с почти нулевым потреблением энергии — первый в этом районе, который вырабатывает такое количество энергии, которое используется на месте. Поскольку Южная Дакота еще не приняла энергетические нормы, этот дом служит демонстрацией экологичного строительства в этом районе.

Студенты построили дом в нескольких минутах ходьбы от Университета штата Южная Дакота из экологически чистой древесины. Владельцы дома профинансировали строительство еще одного пассивного дома, который будет построен по соседству с этим.

• CPHC®: Роберт Арлт
• Строитель: Brookings Built Green
• Архитектор: DoArch, Чарльз Макбрайд, Роберт Арлт
• Сертификация PHIUS+ 2015

Этот первоклассный дом органично вписывается в лесной массив. Фото предоставлено PHIUS

Acorn Glade в Downers Grove, IL  

Acorn Glade — дом , предназначенный для владельцев, которым нужен привлекательный, но скромный и энергоэффективный дом, площадью 1800 квадратных футов.К энергоэффективным факторам относятся солнечная фотоэлектрическая батарея и панели, которые позволяют владельцам использовать ровно столько энергии, сколько они производят. Массив также заряжает электромобиль владельцев.

Дом также может похвастаться матовыми стеклянными панелями, которые фильтруют естественный свет. Они защищают владельцев от солнечных ультрафиолетовых лучей, а также сокращают счета за электроэнергию, когда речь идет об освещении. Эта функция, среди прочего, позволяет Acorn Glade использовать одну десятую тепловой энергии дома, построенного по коду, и на 65% меньше общей энергии.

Для защиты здоровья владельцев и улучшения качества воздуха в доме нет токсичных красок и герметиков, а также шкафов и панелей с добавлением формальдегида. Однако он содержит систему вентиляции с регулируемой потребностью.  

• CPHC®: Том Бассет-Дилли
• Строитель: Evolutionary Home Builders
• Архитектор: Tom Bassett-Dilley Architects
• Сертификация PHIUS+ 2018
• Сертификация PHIUS+ Source Zero

Italian Market — это первый частный дом в Филадельфии, сертифицированный PHIUS.Фото предоставлено PHIUS

Итальянский рынок — это первый сертифицированный PHIUS дом на одну семью в Филадельфии. Полностью электрический дом не использует газ или ископаемое топливо. Вместо этого солнечные панели и зеленая крыша помогают владельцам уменьшить свой углеродный след. Дом способствует эффективному использованию воды и энергии за счет экономии воды, переработанных и повторно используемых материалов, а также эффективного освещения и вентиляции.

• CPHC®: Лаура Блау
• Строитель: Hanson General Contracting
• Архитектор: BluPath Design, Inc.
• Дизайнер: Марк Ульрик Инженерс
• Сертификат PHIUS+

Park Avenue Green предлагает столь необходимые экологически чистые дома для малоимущих в Бронксе. Фото предоставлено PHIUS

Park Avenue Green , в районе Мелроуз в Бронксе, состоит из 154 квартир в 15-этажном здании, на первом этаже которого находятся галерея и студии для местных художников.Park Avenue Green предлагает комфортабельные дома и передовые строительные технологии, и это крупнейший проект доступного жилья в пассивном доме в США. Park Avenue Green также использует систему VRF, устойчив к штормам и имеет солнечные фотоэлектрические панели на крыше.

• CPHC®: Манали Набар
• Строитель: Monadnock Construction Inc.
• Архитектор: Curtis + Ginsberg Architects LLP
• Дизайнер: Родкин Кардинале, П.С.
• Сертификация PHIUS+ 2015

The Habitat 20K — первый сертифицированный пассивный дом в Алабаме. Фото предоставлено PHIUS

The Habitat 20K — первый сертифицированный пассивный дом в Алабаме. Дом площадью 819 квадратных футов с двумя спальнями был построен студентами университета в рамках проекта Auburn Opelika Habitat for Humanity. Конструкция с деревянным каркасом была разработана Habitat Auburn University и студией пассивного дома 20K.Студенты сотрудничали с программой FORTIFIED Страхового института бизнеса и безопасности дома, чтобы обеспечить максимальную безопасность в этом проекте.

• CPHC®: Дэвид Биттер (Solera Studios)
• Строитель: Auburn University 20K Initiative/Real Life builders, LLC
• Архитектор: Обернский университет 20K Initiative и Solera Studios
• Дизайнер: Обернский университет 20K Initiative, Solera Studios и Mitsubishi
• Сертификация PHIUS+ 2018  

PARC — это здание с нулевым энергопотреблением, в котором есть тренажерный зал и детский сад.Фото предоставлено PHIUS

Центр активного отдыха и отдыха в прериях (PARC), главный объект паркового района, представляет собой двухэтажное бетонное здание со тренажерным залом, фитнес-центром, пешеходной дорожкой и дошкольным учреждением, а также другими удобствами.

В здании с нулевым потреблением энергии используется массив мощностью 213 кВт для производства всей необходимой энергии. В здании есть ограниченное количество окон, превосходная изоляция, светодиодное освещение и датчики, а также эффективный вентилятор для повышения энергоэффективности.Структура также была построена с востока на запад, чтобы ограничить количество солнечного света в помещении.

• CPHC®: Лиза Уайт
• Строитель: Wight & Company
• Архитектор: Wight & Company
• Дизайнер: Wight & Company
• Сертификация PHIUS+ 2015
• Сертифицировано Source Zero

Фабрика по производству экологически чистой одежды Инновационный центр Star Garment — это первая площадка пассивного дома в Южной Азии.Фото предоставлено PHIUS

Коммерческий – Поощрительный приз

Экологически чистая швейная фабрика Инновационный центр одежды Star Garment — это первая площадка пассивного дома в Южной Азии и вторая фабрика пассивного дома в мире. Центр теперь потребляет на 54% меньше энергии, чем раньше, в основном потому, что он был отремонтирован, а не снесен, что привело к меньшему количеству отходов и выбросов ископаемого топлива.

Здание является первопроходцем в муссонном климате Шри-Ланки.Для повышения комфорта рабочих ремонтные работы включали естественное освещение, фильтрацию воздуха и постоянную температуру в помещении. В рамках этого проекта были наняты местные архитекторы, инженеры и строители.  

• Строитель: Tritech Engineers (Pvt) Ltd
• Архитектор: Jordan Parnass Digital Architecture (Бруклин) и Vinod Jayasinghe Associates (Pvt) Ltd. (Шри-Ланка)
• Дизайнер: CDC Consultants K2 Consultants (PVT) LTD CPHD: Jordan Parnass (JPDA)

В подвале Rockquist Minor системы под ванными комнатами позволяют укоротить трубы горячей воды.Фото предоставлено PHIUS

Владельцы Rockquist Minor активно работали с архитекторами и строителями дома, чтобы создать этот дом выходного дня, который станет гостевым коттеджем, когда они построят по соседству круглогодичную резиденцию. Дом включает в себя открытую кухню, спальню на первом этаже с ванной комнатой, доступной для людей с ограниченными возможностями, и две спальни наверху.

Энергоэффективный поставщик Yaro предоставил окна и двери для лучшей теплоизоляции дома.Дом также отличается высокой воздухонепроницаемостью, отсутствием вертикальных окошек на дверях и окнах и, что, пожалуй, лучше всего, видом на реку Гудзон.

• CPHC®: Джухи Ли-Хартфорд, Адриана Ромбальди
• Строитель: Строители Heitmann
• Архитектор: River Architects
• Дизайнер: Тони Лисанти
• Сертификация PHIUS+ 2015
• Сертифицировано Source Zero

 PHIUS – это организация 501(c)(3), стремящаяся преобразовать строительный сектор путем разработки и продвижения конкретных североамериканских стандартов, методов и сертификатов для зданий, специалистов и продуктов для создания долговечных, удобных, здоровых и безопасных конструкций.

проектов | Ускоритель пассивного дома

Как доступное жилье влияет на проектирование пассивного дома

Несмотря на снижение энергопотребления на 80 процентов, пассивный дизайн часто рассматривается как дополнительная — и несостоятельная — первая статья расходов для разработчиков зданий.Теперь один сектор рынка получает импульс, чтобы сделать инвестиции более привлекательными: доступное жилье. Благодаря движению, зародившемуся в Пенсильвании, многие штаты в настоящее время предлагают налоговые льготы и стимулы для поощрения строительства зданий, соответствующих стандарту эффективности пассивного дома, разработанному базирующимся в Германии Институтом пассивного дома и адаптированному для рынка США компанией Институт пассивного дома США.

Проект возглавляет Тим ​​Макдональд, президент и генеральный директор филадельфийской проектно-строительной фирмы Onion Flats.В 2012 году компания Onion Flats создала первый в городе сертифицированный проект пассивного дома — Belfield Townhomes — трехрядные дома для жителей с низким доходом, спроектированные для Raise of Hope, некоммерческой организации по развитию местных сообществ из Филадельфии. Макдональд говорит, что его команда смогла уложиться в проектный бюджет в 130 долларов за квадратный фут за счет упрощения оболочки здания, отказа от подвала, изготовления модулей на заводе и выбора экономичной внутренней отделки и мебели, такой как красочные шкафы от Ikea.

Макдональд начал изучать способы повышения энергоэффективности в секторе доступного жилья в Пенсильвании в рамках исследовательского проекта Университета Темпл, где он является адъюнкт-профессором архитектуры. В 2014 году он и другие архитекторы и строители в штате работали с Агентством жилищного финансирования Пенсильвании (PHFA), чтобы разработать простое, но эффективное решение для продвижения высокопроизводительных проектов, не требующее новых субсидий или правил.

Сначала немного предыстории. Федеральные налоговые льготы на строительство доступного жилья, предлагаемые в рамках программы налоговых кредитов на жилье для малоимущих семей Министерства жилищного строительства и городского развития США, распределяются агентством по жилищному финансированию каждого штата.Выиграть эти налоговые льготы, которые могут субсидировать до 70 процентов стоимости проекта, — это очень конкурентный процесс для разработчиков. С помощью балльной системы, называемой Квалификационным планом распределения (QAP), каждое государственное агентство устанавливает свои собственные критерии и приоритеты, такие как местоположение проекта, целевые демографические данные жителей, типы спонсоров проекта, для принятия решения о том, кто получает налоговые льготы. QAP публикуется каждый год.

В 2015 году PHFA начала предлагать 10 баллов из 120-балльной QAP для проектов, требующих сертификации пассивного дома.«Десять баллов — это очень важно», — говорит старший исполнительный директор и главный исполнительный директор PHFA Брайан Хадсон-старший.

Разработчики обратили на это внимание. В прошлом году 31 из 85 предложенных новостроек заявили о намерении соответствовать стандартам пассивного дома; из них семь получили налоговые льготы. В 2016 году 27 из 94 новых строительных проектов планировали реализовать пассивный дом; из них 10 получили налоговые льготы.

Многие агентства по финансированию жилищного строительства уже уделяют первоочередное внимание устойчивости, присуждая баллы за проекты, направленные на соответствие требованиям стандарта U. S. Стандарты LEED Совета по экологическому строительству или критерии Enterprise Green Communities. В отличие от этих программ, пассивный дом фокусируется исключительно на энергоэффективности. «Мы выбрали пассивный дом, потому что мы чувствовали, что он в конечном итоге снижает стоимость эксплуатации многоквартирного дома», — говорит Хадсон, в результате чего для жителей снижаются счета за коммунальные услуги.

Изменение QAP в Пенсильвании «действительно изменило рынок доступного жилья в Филадельфии», — говорит Дэвид Саламон, который работал с местной фирмой Wallace Roberts & Todd над двумя из семи первоначальных проектов, получивших налоговые льготы в 2015 году (теперь Salamon является сертифицированным пассивным жильем). Дизайнер дома в другой местной фирме Re:Vision Architecture).Местный застройщик Pennrose Properties в конечном итоге увидел ценность принятия стандартов пассивного дома, но без первоначального стимула «эти здания вообще не соответствовали бы этим стандартам», — говорит Саламон. «Это масштабное обновление по сравнению с тем, что было бы построено».

Макдональд поставил перед собой задачу расширить эту модель. На сегодняшний день он связался с жилищными агентствами в 40 штатах и ​​проводит презентации и встречи по всей стране. Он также отслеживает ход реализации проектов пассивного дома в Пенсильвании в электронной таблице.«Премия за строительство по стандарту пассивного дома составила менее 2%, — говорит он.

Около дюжины штатов, с которыми связалась McDonald, добавили сертификацию пассивного дома в качестве фактора в свои QAP в различных форматах, и многие другие штаты рассматривают это. «То, что сделал Тим, феноменально, — говорит Лоис Арена, старший инженер-механик Вашингтонского университета. Компания Steven Winter Associates из C., которая консультировала некоторые высокопроизводительные проекты в Пенсильвании. В настоящее время фирма принимает звонки от застройщиков доступного жилья в других штатах, включая Коннектикут, которые добавили три балла для сертификации пассивного дома (из 102 возможных баллов) к своему QAP 2016 года. Переход к пассивному дому «происходит очень быстро», — говорит она.

Одной из причин быстрого внедрения является то, что подход QAP основан на конкуренции за существующие стимулы для стимулирования энергоэффективности, а не на добавлении новых субсидий или правил.«Это отличная идея, и мы начали работать в этом направлении», — говорит Грег Хейл, старший советник председателя по энергетике и финансам в офисе губернатора Нью-Йорка. Хейл возглавляет усилия по обеспечению того, чтобы жители с низким и средним уровнем дохода получали выгоду от многочисленных энергетических инициатив штата. Он и его команда работали с New York State Homes and Community Renewal, чтобы создать путь пассивного дома для пяти дополнительных баллов в категории зеленого строительства в соответствии с текущим 100-балльным QAP штата; эта категория также будет уточнена позже в этом году, предположительно, чтобы придать большее значение производительности.

McDonald надеется, что стимулы для высокоэффективного доступного жилья в конечном итоге приведут к большему количеству проектов с рыночной стоимостью, построенных в соответствии со стандартами пассивного дома. «Основная причина, по которой люди не хотят этим заниматься, — страх перед неизвестным», — говорит он. Строительство в соответствии с этими строгими стандартами в рамках ограниченного бюджета — это то, чему должны научиться многие архитекторы. «На мой взгляд, мы обучаем отрасль, — говорит он. И как только у архитекторов и строителей появится возможность строить высокоэффективные здания, он надеется, что они уже не вернутся.

Представляем пассивный дом Roberts

Летом 2016 года Фил и Мелинда Робертс совершили нечто, что многие сочли бы безумием. Они уволили своего архитектора и отказались от планов построить дом своей мечты.Вдохновленные не прихотью, а миссией создать максимально энергоэффективный дом, они перезапустили проект с командой экспертов по пассивному дому, которые привержены совместной работе для достижения наилучших возможных результатов. По завершении строительства их новый дом станет первым сертифицированным пассивным домом в округе Берлингтон, штат Нью-Джерси. Это их история.

Перед началом

Коулз и его невеста

В 1940-х годах дедушка Фила, фермер, выращивающий яблоки, Коулз Робертс, построил дом для своей новой невесты в округе Берлингтон, штат Северная Каролина.Дж. Окруженный яблоневым садом его семьи, новый дом был великолепно расположен, но построен временно. С земляным подвалом, который Коулз вырыл сам, маленький дом, по сути, представлял собой два дома, сколоченных вместе и валявшихся на телефонных столбах. Дом предназначался для содержания новой семьи до тех пор, пока не будет построен дом большего размера. Но план был недолгим; Коулз и его невеста переехали в семейный фермерский дом, когда у его отца случился инсульт. Маленький дом провел следующие 70 лет в аренде для семьи и друзей.

Спустя два поколения в домик въехала новая пара молодоженов. К этому моменту десятилетия незначительных улучшений не компенсировали недостаток прочности дома. Дом пришел в негодность. Последние деревья из семейного сада давно исчезли. Но Фил и Мелинда Робертс стали новыми владельцами участка в два акра, окруженного сохранившимися сельскохозяйственными угодьями. Они были полны решимости строить свое будущее на семейной собственности.

«Мы знали, что наш единственный выход — снести дом, — сказала Мелинда.«Но нам понравилось расположение. Мы были полны решимости построить что-то новое».

Во время своего первого набега на строительство дома пара одновременно обучалась и продвигалась вперед. Они посмотрели планы домов в Интернете. Они нашли и наняли архитектора. Они разработали дизайн типичного загородного дома. Точно так же, как Коулз собрал два трейлера, чтобы построить оригинальный дом, Роберты собрали воедино свое образование в области энергоэффективности с проектом, совершенно не подходящим для максимизации эффективности.По мере того, как их образование продвигалось вперед, а пассивный дом стал лидером в их процессе проектирования и строительства, Фил и Мелинда решили отказаться от первоначальных планов и начать все заново.

Первоначальный дом устанавливается на место

Фил и Мелинда Робертс

Мелинда и Фил Робертс

Фил и Мелинда Робертс не являются экспертами по пассивному дому. Их исследования в области дизайна дома привели их на путь энергоэффективности. Чувствительные к окружающей среде и обеспокоенные стремительным ростом стоимости коммунальных услуг, они хотели дом, который был бы удобным, функциональным и экономичным в обслуживании.

Мелинда Робертс имеет ученые степени в области бухгалтерского учета и библиотечного дела. Она работает специалистом по библиотечным СМИ и районным библиотекарем К-12. Имея опыт работы в области цифровых медиа-искусств, Фил начал свою карьеру в кинематографии и видеопроизводстве. В поисках способа проявить свои творческие способности, не проводя весь день за компьютером, Фил основал деревообрабатывающую компанию, специализирующуюся на производстве мебели. Развиваясь дальше в мастерстве по дереву, он перешел на штатного художника. Сегодня он создает изысканные изделия из дерева, рожденные его любовью к искусству, дизайну, технике и долгой истории традиционной деревообработки.

Узнайте больше о Филе и посмотрите его работы.

Что вообще такое пассивный дом?

американских здания используют почти половину энергии нашей страны. Они также вносят основной вклад в выбросы углерода, связанные с энергетикой. Рост расходов на коммунальные услуги и забота об окружающей среде побудили Фила и Мелинду искать способы сократить расходы и повысить эффективность. Они открыли пассивный дом.

Passive House является одним из ведущих мировых стандартов энергоэффективного проектирования.Термин «пассивный дом» применяется ко всем типам зданий, от домов до небоскребов. Основываясь на строительной науке, при проектировании и строительстве пассивного дома используется тщательное моделирование энергопотребления и баланс между солнечным и внутренним тепловыделением и выбросами тепла от приборов и жильцов для достижения максимальной энергоэффективности и внутреннего комфорта. Проще говоря, этот подход направлен на разумный и ответственный баланс между строительной тканью, строительными системами, площадкой и деятельностью человека. В пассивных домах обычно достигается экономия энергии на 80-90 процентов (это сокращение счетов за коммунальные услуги на 80-90 процентов) благодаря суперизолированным и герметичным ограждающим конструкциям, окнам с тройным остеклением, высокоэффективным системам ОВКВ с механической вентиляцией для притока свежего воздуха и рекуперации энергии, а также эффективным системы отопления и горячего водоснабжения, энергосберегающее оборудование и освещение. Максимальное использование солнечной энергии и минимизация потерь энергии через ограждающие конструкции здания являются одними из основных принципов проектирования пассивного дома. Подробные данные о погоде, используемые в сочетании с ориентацией здания, размером и размещением окон, а также устройствами затенения, помогают поддерживать в пассивных домах прохладу летом и тепло зимой. Пассивный дом также полностью готов к использованию Zero-ready, что делает его разумной отправной точкой для будущих альтернативных энергетических систем.

Узнайте больше в Институте пассивного дома в США: http://www.phius.org.

Визуализация пассивного дома Робертса

Команда

Совместная команда профессионалов создаст Дом Робертса. Это не типичный процесс проектирования-заявки-сборки, когда каждый участник передает другому. Вместо этого Roberts House представляет собой действительно успешное сотрудничество между архитектором пассивного дома, строителем пассивного дома и субподрядчиками в гибридном партнерстве по проектированию и строительству не только на основе контракта, но и на основе взаимного доверия и уважения. Они привержены и сертифицированы для проектирования и строительства пассивного дома, а также для демонстрации его доступности для всех типов домовладельцев. Товарищи по команде обладают глубоким опытом и интересом к проектированию и строительству высокоэффективных домов в целом и пассивных домов в частности. Этот блог является результатом совместной работы Фила и Мелинды Робертс, C2 Architecture и Hugh Lofting Timber Framing & High Performance Building, и освещает различные точки зрения на «путешествие» от проектирования до строительства.

Архитектура C2

Основанная в 2005 году мужем и женой архитекторами Джимом и Илкой Кэссиди, практика с полным спектром услуг проектирует красивую, удобную, хорошо организованную и устойчивую архитектуру, специализируясь на жилых проектах. Илка Кэссиди является ответственным руководителем и консультантом по пассивному дому в проекте Roberts House, а Джо ДиЧикко из C2 является архитектором проекта.

Уроженка Германии Илка познакомилась с идеями пассивного дома еще в школе. После переезда в США в 2014 году она стала одним из первых в регионе сертифицированных консультантов по пассивному дому (CPHC). Она также является членом Института пассивного дома США (PHIUS), Альянса пассивного дома США (PHA-US) и Филадельфии. Основанная Green Building United, группа, состоящая из бывшего Совета по экологическому строительству долины Делавэр, Филадельфийского отделения Living Building Challenge и Ассоциации пассивных домов Большой Филадельфии, членом-основателем которой она была.

C2 была представлена ​​на страницах журнала Philadelphia, The Philadelphia Inquirer и Dwell.

Подробнее об Ильке и Джо читайте здесь. | Узнайте больше о C2 и посмотрите его портфолио здесь.

Hugh Lofting Деревянный каркас и высокопроизводительное здание

С 1974 года компания Hugh Lofting Timber Framing & High Performance Building изготавливает деревянные каркасные дома и сооружения по всей территории США Страсть основателя Хью Лофтинг к искусству и строительству заразительна, и команда, которая работает вместе с ним, разделяет его преданность ремеслу и обслуживанию. После нескольких лет интеграции устойчивых методов в бизнес Хью Лофтинг расширился до управления строительством высокоэффективных зданий, включая проекты сертифицированных LEED и пассивных домов. Являясь сертифицированной корпорацией B, компания гордится тем, что является частью растущей сети, пересматривающей бизнес в соответствии с устойчивыми и полезными передовыми методами.

Команду Хью Лофтинга по проекту Roberts House возглавляет Стив Хесслер, сертифицированный консультант по пассивным домам, который работает руководителем строительного проекта.Стив умеет сочетать превосходное качество с экономической эффективностью и обеспечивать клиентам комфорт, устойчивость и энергосбережение. Его партнером в этой области является Майлз Гиббонс, который выполняет ежедневные обязанности по строительству. Хью Лофтинг лично участвует в каждом проекте и регулярно посещает объекты, чтобы следить за прогрессом.

Работа Хью Лофтинга была представлена ​​во многих национальных и региональных изданиях, включая gb&d, Fine Homebuilding, Building Enclosure, Electronic House и This Old House.

Узнайте больше о Стиве, Майлсе и Хью здесь. | Узнайте больше о Hugh Lofting и посмотрите его портфолио здесь.

Дополнительные товарищи по команде

Сантехник: Кеннет Дж. Кляйн

HVAC: Крис Серик

Кровля и сайдинг: Билл Хенкель

PHIUS+ Оценщик: Дэвид Берг

Пассивный дом Прескотт —

Вид с тротуара на юг

(Фото: Studio 804, Inc.)

Каковы были обстоятельства получения заказа на этот проект?

Каждую весну Studio 804 строит специализированный дом, стремясь своим примером проложить путь в современном дизайне и решить проблемы, которые имеют решающее значение для отрасли.

Внутренний вид из гостиной на кухню и чердак

Можете ли вы описать процесс проектирования здания?

Чтобы прийти к окончательному проекту, учащиеся шли по многим направлениям, кропотливо исследуя особенности устойчивого дизайна, экологически чистых материалов и эстетических прецедентов.Модульное строительство было тщательно оценено, как и европейские образцы технологий и дизайна [откуда возник упомянутый ниже стандарт пассивного дома] и народное строительство; Обе устойчивые рейтинговые системы, которые мы намеревались использовать, также были интегрированы в дизайн с самого начала. Детали и элементы дизайна ежедневно обсуждались и разрабатывались совместно. Полномасштабные макеты также сыграли решающую роль в этом процессе, такие системы, как жалюзи и сборка стен, были тщательно спланированы таким образом.

Внутренний вид стеклянной стены в центре ванной комнаты

Чем законченное здание отличается от спроектированного? Были ли какие-либо кардинальные изменения между ними и/или уроки, извлеченные во время строительства?

Готовый дом очень похож на визуализацию, сделанную до начала строительства. В доме были небольшие изменения, но они не оказали радикального или негативного влияния на готовый проект. Будучи первым проектом, построенным по стандарту пассивного дома в этой области, он также проливает свет на потенциал будущих проектов и методов.

Чертеж

(Чертеж: Studio 804, Inc.)

Чем отличается здание от других проектов в вашем офисе, будь то то же самое или другие типы зданий?

Обычно проекты Studio 804 — дома. Эта резиденция и наш предыдущий проект знаменуют собой отход от модульного метода строительства, которым славится Studio 804. Дом также разработан в соответствии со стандартом пассивного дома, который, хотя и не является новой системой, является новым для Соединенных Штатов и еще не использовался студией.

Фасады

(Чертеж: Studio 804, Inc.)

Как здание связано с современными архитектурными тенденциями, будь то устойчивость, технологии и т. д.?

В первую очередь здание соответствует отраслевым тенденциям устойчивого и экологичного строительства. Поскольку методы, выбранные для пассивного дома Prescott, не полагаются на дорогие, технологически продвинутые системы, мы смогли сохранить рыночный спрос дома в секторе доступного жилья.Мы чувствовали, что это был критический аспект проекта, отличающий его от текущих тенденций в архитектуре. Ожидаемый статус дома LEED Platinum превосходит то, что многие люди считают порогом устойчивого развития.

Секция

(Чертеж: Studio 804, Inc.)

Есть ли в студии какие-либо новые/предстоящие проекты, на которые повлиял дизайн и строительство этого здания?

Мы верим в концепцию пассивного дома и будем продолжать работать в этом направлении в ближайшее время.

Интервью по электронной почте, проведенное Джоном Хиллом.

The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркВеликие предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

Картирование всех проектов пассивного дома в Нью-Йорке Обновлено 22. 04.2021 с новыми проектами и подробностями о новых классах зданий.

В ответ на решение тогдашнего президента Дональда Трампа о выходе Соединенных Штатов из Парижского соглашения по климату (с тех пор оно вернулось), мэр де Блазио объявил об инициативе, направленной на сокращение выбросов углерода в Нью-Йорке на 80% к 2050 году.Поскольку на здания Нью-Йорка приходится почти 70 процентов выбросов углекислого газа в городе, ключевым компонентом плана является новая система буквенных оценок, введенная осенью 2020 года: здания Нью-Йорка площадью 25 000 квадратных футов и более должны размещать буквенные оценки. очень похожи на те, что можно увидеть в ресторанах, но основаны на рейтинге Energy Star Агентства по охране окружающей среды от 1 до 100, определяемом потреблением энергии. Владельцы зданий были обязаны предоставлять эту информацию в течение многих лет, но ранее она была скрыта в базе данных; это ставит его буквально на передний план.В декабре 2020 года Gothamist сообщил, что примерно половина зданий с оценками D или ниже.

Некоторые специалисты по недвижимости возражают против этой инициативы, утверждая, что она не учитывает количество людей, живущих или работающих в здании, в то время как другие видят в ней призыв к действию, чтобы повысить свою оценку на любое количество шаги, которые могут варьироваться от замены ламп накаливания на светодиоды или установки более изолированных окон. Для этого есть крайний срок: когда в 2024 году вступит в силу местный закон 97, здания должны будут соответствовать ограничениям выбросов, иначе им грозят крупные штрафы.

Определенный класс зданий, вероятно, получит As: За последнее десятилетие элитная группа девелоперов, строителей и владельцев в городе взяла на себя обязательство значительно повысить энергоэффективность своих сооружений. Воодушевленные невероятной экономией энергии и возможными преимуществами для окружающей среды, несколько десятков проектов были зачислены в процесс сертификации пассивного дома немецкого происхождения. Строгий стандарт, который включает в себя воздухонепроницаемость и защиту от солнечных лучей, приводит к созданию тихих интерьеров, сверхэффективных систем отопления и охлаждения и высокоизолированных ограждающих конструкций с конечной перспективой потреблять мало энергии для обогрева или охлаждения помещений, а это означает, что вы экономите больше денег. счета за электроэнергию, что многие приветствовали бы в эти неспокойные экономические времена.И если вы хотите поговорить о цифрах, согласно официальному веб-сайту New York Passive House Inc., этот тип конструкции «обеспечивает снижение потребности в отоплении и охлаждении примерно на 90% и снижение общего потребления первичной энергии на 75%. спрос» по сравнению с большинством существующих зданий.

Марианна Хайд, партнер ведущей фирмы Zakrzewski + Hyde Architects, специализирующейся на пассивных домах, говорит нам, что сертификация пассивного дома может привести к очень небольшим дополнительным затратам на капитальный ремонт или новое строительство, особенно по мере того, как все больше подрядчиков знакомятся со стандартными и совместимыми продуктами. становятся более доступными.

На данный момент мы определили 65* проектов пассивных домов в городе . Некоторые из них приняли функции пассивного дома, другие полностью сертифицированы, и более чем вероятно, что количество проектов, использующих такие энергоэффективные компоненты и конструкции, будет продолжать расти в ближайшие годы.

*Это постоянный список, который будет постоянно обновляться по мере появления новых проектов пассивного дома.

БКСК Архитекторы

Район: Бродвейский коридор

Тип здания: Кондоминиум
Эта застройка Западного исторического района Верхнего Вест-Сайда и Центрального парка была одобрена Комиссией по сохранению достопримечательностей (LPC) во второй раз, когда компания BKSK Architects пересмотрела проект.Контекстно-зависимый фасад из красного кирпича и терракотовые ребра подкреплены надежной изоляцией и воздухонепроницаемыми уплотнениями для минимизации утечек воздуха и сквозняков. Система терракотовых жалюзи обеспечивает яркое освещение и предназначена для отвода тепла летом и проникновения солнечного света зимой. Полноэтажные апартаменты с четырьмя спальнями оснащены трехслойными окнами, четырехслойным гипсокартоном QuietRock с высокими звукоизоляционными свойствами, нетоксичными материалами и отделкой, энергосберегающими приборами, деревянными полами и дверями, сертифицированными Лесным попечительским советом на местном уровне. мрамора на кухнях и в ванных комнатах, а также собственную современную систему вентиляции с рекуперацией энергии (ERV), обеспечивающую подачу свежего отфильтрованного наружного воздуха в каждый дом.Ожидается, что списки появятся позже этой весной.

25 West 88th Street через Лесли Дж. Гарфилд

Окрестности: Западный Центральный парк

Тип здания: Таунхаус
Этот таунхаус в Верхнем Вест-Сайде был построен в 1889 году, но его инфраструктура соответствует стандартам, предъявляемым сегодняшним процессом сертификации пассивного дома. После обширной реконструкции внутренних органов были установлены воздушные фильтры больничного класса и плазменные ионизаторы, тройная фильтрация подачи воды, окна с тройным остеклением, солнечные батареи, превосходная изоляция, светодиодное освещение, а также ограждение и скамейки заднего двора, сделанные из переработанного Кони-Айленда. дощатый настил.Однако все это произошло не за счет исторического экстерьера из коричневого камня. Он выставлен на продажу за 17,5 миллионов долларов.

Рендеринг Lirio через CetraRuddy

Район: Западный Мидтаун

Тип здания: Аренда
Компании-разработчики Hudson и некоммерческая организация Housing Works объединились для строительства The Lirio, нового доступного жилого дома, запланированного для Hell’s Kitchen и разработанного в соответствии со строгими стандартами пассивного дома с такими характеристиками, как высокоэффективная оболочка здания, VRF HVAC, солнечная энергия. , и зеленые крыши.112 квартир будут состоять из 89 квартир для людей, живущих с ВИЧ, 44 квартир для малообеспеченных семей и 9 квартир для бывших бездомных. В комплексе также будет офис MTA, флагманский магазин Housing Works и районный магазин. Завершение намечено на 2023 год.

Уайт-стрит, 60, через Sorgente Group of America

Район: Трибека

Тип здания: Квартира
Уайт-стрит, 60 — это чугунное здание, построенное в 1869 году, и недавнее преобразование в кондоминиумы перенесло его в 21-й век: 80% материалов, спасенных от первоначальной постройки, были повторно использованы при преобразовании, и здание готово к эксплуатации. Стандарты пассивного дома с окнами нового класса, лучистым теплом во всех резиденциях, системой сбора дождевой воды с синей крышей и зеленой стеной, очищающей воздух в вестибюле.Текущая доступность начинается от 6,5 миллионов долларов.

Рендеринг дома в Хьюстоне через Lee Properties Group

Окрестности: Ист-Виллидж

Тип здания: Кондоминиум
Этот проект кондоминиума, предложенный Lee Properties Group и Zakrzewski + Hyde Architects, будет включать шесть полноэтажных квартир и двухуровневый таунхаус с предполагаемой продажной стоимостью 26,9 миллиона долларов. Хотя изначально предполагалось, что это будет первая структура CLT в городе с рейтингом Passive House, 8-этажный Houston House получит сертификат Passive House Plus.Строительство завершилось весной 2019 года, а текущие предложения начинаются с 2,5 миллионов долларов.

Организация Блюстоун

Район: Гарлем

Тип здания: Кондоминиум
11 Западная 126-я улица недавно завершилась и открыла свой фасад. Окна уже установлены, но в сообщении Harlem Bespoke отмечается, что строительство застопорилось этим летом. Когда он будет завершен, он будет состоять из шести полноэтажных резиденций, общей террасы на крыше, фитнес-центра, прачечной и складских помещений.

Двигатель 16 от Baxt Ingui Architects

Окрестности: Парк Грамерси

Тип здания: Кондоминиум
Неподалеку от «Больничной аллеи» Кипс-Бей, пожарная часть, первоначально построенная для 16-й моторной роты в 1879 году, переоборудуется в кондоминиум с четырьмя квартирами и отремонтирована в соответствии со стандартами пассивного дома, включая солнечный навес на крыше. К счастью для энтузиастов архитектуры, это не произойдет за счет классического фасада здания.

Изображение Google Street View (сентябрь 2017 г.)

Окрестности: Ист-Виллидж

Тип здания: Кооператив
Архитектор Пола А. Каструччи разрабатывает этот проект доступного жилья в Ист-Виллидж, который служил домом для городских скваттеров и, что особенно важно, жилым домом для семьи Розарио Доусон. Процесс, посредством которого фирма взаимодействовала с существующими арендаторами, включал в себя капитальный ремонт для подготовки воздухонепроницаемой конструкции здания с улучшенной изоляцией и окнами.

Группа разработки синапсов

Район: Гамильтон-Хайтс

Тип здания: Аренда
Perch Harlem предлагает 34 отдельные квартиры, а это означает, что жители могут жить в центре города. отопление и охлаждение, свежий воздух, более низкие счета за электроэнергию и надлежащую изоляцию, которая защищает их уши от шумных городских улиц. Это, в частности, первый действующий пассивный дом на Манхэттене, который прошел сертификацию.

Пол А. Каструччи Архитектор

Район: Трибека

Тип здания: Аренда
Комиссия по сохранению достопримечательностей одобрила новый дизайн Пола А.Castrucci Architect в январе 2018 года, заявив, что обновленный дизайн лучше соответствует району с точки зрения ритма и высоты. Что не изменилось, так это планы по сертифицированному проекту пассивного дома с непрерывной изоляцией и оптимизированным энергопотреблением; в комплекте с высокоэффективными тепловыми насосами для кондиционирования внутренних блоков на индивидуальной основе, в то время как вентиляторы с рекуперацией энергии непрерывно снабжают жилые помещения отфильтрованным и кондиционированным свежим и здоровым воздухом.

Аркитектоника

Район: Йорквилл

Тип здания: Аренда
Если будут соблюдены все строгие стандарты сертификации пассивных домов, это новое многофункциональное здание в Йорквилле будет потреблять примерно на 80% меньше энергии, чем аналогичные здания в этом районе.Это также обеспечит постоянную комфортную температуру и лучшее качество воздуха. Прошлой весной была проведена лотерея по доступным ценам, и доступность по рыночным ценам начинается с 2385 долларов в месяц (чистая эффективная сумма отражает бесплатную арендную плату за три месяца).

Гендель Архитекторы

Район: Восточный Гарлем

Тип здания: Аренда
Летом 2019 года была достигнута договоренность о первой фазе этого стопроцентно доступного многофункционального комплекса площадью 750 000 квадратных футов, который будет включать 655 недорогих квартир, общественные объекты, школу, коммерческие помещения и большой общественный двор. Первый этап завершился в ноябре 2020 года, а завершение намечено на 2022 год.

Сохранение и развитие жилья в Нью-Йорке

Район: Гарлем

Тип здания: Аренда
Ведутся работы в Balton Commons, новой застройке на месте бывшего общественного сада Манделы в Гарлеме. Здание спроектировано в соответствии со стандартами пассивного дома и будет включать в себя пространство для технического инкубатора, которым управляет Silicon Harlem, помещения для общественных помещений, коммерческие помещения на первом этаже и 37 доступных квартир для жителей, зарабатывающих от 30 до 90 процентов среднего дохода в этом районе.Завершение намечено на 2022 год.

Flow Chelsea через CityRealty

Район: Челси

Тип здания: Аренда
Жить на Манхэттене дорого, но жители пассивных домов могут рассчитывать на экономию энергии. В Челси близится к завершению строительство 24-этажного здания из 55 квартир, в котором будут использоваться методы, снижающие приток тепла и потери энергии. Это еще один незавершенный проект Zakrzewski + Hyde Architects. Прошлым летом прошла доступная лотерея на 15 единиц, а в декабре 2019 года запустили лизинг по рыночной цене.

Рендеринг 14 White Street с помощью DXA Studio

Район: Трибека

Тип здания: Квартира
Это новое здание находится в Восточном историческом районе Трайбека. Его высота 85 футов и современная металлическая оболочка были спроектированы DXA Studio и NAVA, чтобы создать диалог со своими историческими чугунными соседями. Тем не менее, новое здание отличается не только стилем и содержанием: оно было построено в соответствии со стандартами пассивного дома с высокопроизводительными окнами и непрерывно изолированной защитой от дождя под металлической облицовкой.Строительство завершено весной 2018 года.

Фото CityRealty

Район: Гарлем

Тип здания: Таунхаус
Этот модернизированный дом из коричневого камня в Гарлеме находится на реконструкции с 2016 года. Процесс строительства включает вертикальное частичное расширение этажа и преобразование его 11 квартир в две двухуровневые квартиры с мансардой на крыше. Разрешения указывают Downtown Designworks Architecture в качестве известного архитектора.

Google Просмотр улиц

Район: Бродвейский коридор

Тип здания: Таунхаус
Идти по пути пассивного дома было нелегко для этого проекта реконструкции и пристройки кишечника, как подробно описали владельцы таунхауса Абель Б’Хан и Лорна Дэвис в своем блоге.Отремонтированный дом «стремится стать не только самым экологически устойчивым таунхаусом на Манхэттене, но и домом с нулевым потреблением энергии».

Мерфи Бернхэм и Баттрик Архитекторы

Район: Гарлем

Тип здания: Таунхаус
Строительство этого красивого дома из коричневого камня, расположенного в Гарлеме, завершается. Пятиэтажный дом был капитально отремонтирован, чтобы включить по периметру встроенную стену из 7-дюймовой целлюлозы внутри пароизоляции с внешней перегородкой для прокладки электропроводки, алюминиевыми деревянными окнами, мини-сплит-тепловым насосом Mitsubishi и тепловым насосом. большой световой люк.Помимо особенностей пассивного дома, интерьеры дома великолепны, современны и просторны.

Рендеринг через свойства кокоса

Район: Инвуд

Тип здания: Аренда
37 Hillside Avenue, новый благоустроенный жилой комплекс для престарелых с церковью в основании, будет построен в соответствии со стандартами пассивного дома. Здание будет охлаждаться и обогреваться с помощью системы рекуперации тепла с переменным расходом хладагента. Комплектные крышные вентиляционные системы с рекуперацией энергии будут подавать отфильтрованный и свежий воздух непосредственно в каждую квартиру и выводить воздух из кухонь и ванных комнат в непрерывном вентиляционном цикле.Горячая вода будет вырабатываться высокоэффективными газовыми водонагревателями.

206 Ист 20-я улица через Бонд Нью-Йорк

Район: Грамерси

Тип здания: Таунхаус
206 East 20th Street был одним из первых таунхаусов в Нью-Йорке, в которых использовался дизайн пассивного дома. Особенности включают тщательную внешнюю изоляцию, окна с тройным остеклением, высокоэффективную систему фильтрации воздуха, энергосберегающее освещение, органическую краску и экологически чистые материалы с низким содержанием летучих органических соединений.В интервью Mansion Global в 2019 году владельцы сказали, что изоляция создавала «молчаливую тишину» даже во время строительства по соседству.

Пол А. Каструччи Архитектор

Район: Нижний Ист-Сайд

Тип здания: Коммерческий
Кто сказал, что строительство пассивного дома предназначено только для жилых комплексов? Этот предстоящий проект предназначен для новой и улучшенной ABC No Rio, общественной художественной организации, которая существует с 1980-х годов. Здание, задуманное Полом А.Также ожидается, что Castrucci Architect получит статус LEED Silver. ABC No Rio создавался почти восемь лет и недавно начал принимать пожертвования для покрытия более высоких, чем предполагалось, затрат на строительство. Первоначальное здание было снесено, и Департамент строительства одобрил его экологически чистую замену.

100 Flatbush Avenue через Alloy Development

Окрестности: Центр Бруклина

Тип здания: Аренда
Alloy Development имеет большие амбиции по созданию «самого экологичного квартала в Бруклине»: первая из двух башен, запланированных на Флэтбуш-авеню, 100, будет полностью электрической или независимой от ископаемого топлива, впервые для зданий Нью-Йорка.Здание школы, в котором разместятся Международная академия Халила Джебрана на 350 мест и государственная начальная школа, проектируется в соответствии со строгими международными стандартами пассивного дома.

719 Шестая авеню через CityRealty

Окрестности: Саут-Слоуп-Гринвуд-Хайтс

Тип здания: Кондоминиум
Недалеко от пышной зелени кладбища Гринвуд, 719 Шестая авеню приносит строительство пассивного дома в Саут-Слоуп-Гринвуд-Хайтс. Его бетонная конструкция, окна с тройным остеклением и высококачественные блоки фильтрации воздуха HRV сыграли важную роль в его назначении и обеспечивают дополнительные преимущества для жителей в виде улучшенного качества воздуха и снижения счетов за электроэнергию. Это в дополнение к таким официальным удобствам, как прямой доступ к лифту, интеллектуальная система внутренней связи, общий задний двор с газоном и общая терраса на крыше. В настоящее время пентхаус выставлен на продажу за 2,1 миллиона долларов.

Оказание через BQE LLC

Район: Краун-Хайтс

Тип здания: Таунхаус
В начале 2019 года были поданы разрешения на снос здания из коричневого камня в стиле королевы Анны/романского возрождения, построенного в конце XIX века и расположенного недалеко от исторического района Краун-Хайтс.Как ни прискорбно будет потерять такое архитектурное сокровище, его замена принесет пользу району с экологической точки зрения: пятиэтажный кондоминиум из девяти квартир, запланированный на этом участке, будет спроектирован в соответствии со стандартами пассивного дома с высоким уровнем защиты. эффективная оболочка здания, современная фильтрация воздуха, локальное управление ливневыми стоками, фотоэлектрическая батарея мощностью 16 кВт и зеленые крыши. Визуализация показывает кивок таунхаусу в форме залива с арочной вершиной.

Рендеринг Cooper Park Commons с помощью Architecture Outfit

Район: Вильямсбург

Тип здания: Аренда
В рамках плана по преобразованию бывшей больницы Гринпойнт в жилой комплекс с доступной ценой будут построены два здания Пассивного дома; они будут делить зеленую зону с двумя переоборудованными зданиями.Местные жители с энтузиазмом отреагировали на планы по застройке, и команда застройщиков планирует запустить УЛУРП к 21 июня. Если все пойдет по плану, строительство начнется весной 2022 года.

64 Degraw Street через Компас

Окрестности: Район набережной Колумбия-стрит

Тип здания: Таунхаус
В прибрежном районе Колумбия-стрит таунхаус привлек внимание своей стильной минималистской эстетикой, роскошными интерьерами и конструкцией пассивного дома.Воздухонепроницаемая изоляция и европейские окна с тройным остеклением были ключевыми факторами в его назначении, а дополнительные функции включают в себя гараж, 35-футовый задний двор, интеллектуальный термостат, крытый бассейн с подогревом и террасу на крыше.

271 Hicks Street через Дугласа Эллимана

Район: Бруклин Хайтс

Тип здания: Таунхаус
Хикс-стрит, 271, здание из коричневого камня в стиле греческого возрождения в историческом районе Бруклин-Хайтс, восходит к 19 веку, но было безукоризненно отремонтировано в соответствии с современными стандартами.С новой изоляцией, тройными стеклопакетами, пятизонной системой кондиционирования и непрерывной фильтрацией свежего воздуха, что соответствует стандартам пассивного дома.

Рисунок Арраса от Handel Architects

Окрестности: Восточный Нью-Йорк

Тип здания: Аренда
Handel Architects представила концептуальный проект многофункционального жилого комплекса Arras в Восточном Нью-Йорке, «предназначенного для того, чтобы служить образцом социально преобразующего и экологически безопасного дизайна». Проект разработан в соответствии со стандартами пассивного дома и включает в себя 326 недорогих квартир, 13 100 квадратных футов торговых площадей, занятых местными арендаторами, и около 20 500 квадратных футов общественных площадей.

Рендеринг Bethany Terraces через Paul A. Castrucci Architects

Район: Восточный Флэтбуш

Тип здания: Аренда
В начале года компания Paul A. Castrucci Architects получила одобрение Департамента строительства на Bethany Terraces, комплекс доступного жилья для престарелых, запланированный для солнечной улицы в Бруклине. В проекте предполагается использовать модульную конструкцию, и он разработан в соответствии со стандартами пассивного дома с прочной тепловой оболочкой, вентиляторами с рекуперацией тепла, герметизацией воздуха, централизованными газовыми нагревателями горячей воды для бытовых нужд и солнечной батареей на крыше, способной довести здание до чистого нуля или Почти нетто-нулевое производство.

Кондоминиумы на набережной Колумбии через CityRealty

Окрестности: Сады Кэрролла

Тип здания: Кондоминиум
Columbia Waterfront Condominiums был одним из первых многоквартирных зданий в Бруклине, в котором были реализованы принципы пассивного дома. Его атрибуты включают двери и окна с тройным остеклением, современную систему фильтрации воздуха и энергосберегающую технику. Экологичность и первоклассные интерьеры оказались очень привлекательными для покупателей – здание распродано.

Рендеринг рамы через Guiding Architects

Окрестности: Клинтон Хилл

Тип здания: Аренда
283 Greene Avenue — это жилая перестройка двухэтажного производственного здания в Клинтон-Хилл. Перекрёстно-клееный брус (CLT) в конструкции поступает из устойчиво управляемых лесов, а его атмосферостойкие панели будут соответствовать стандартам пассивного дома. Строительство CLT может помочь с изменением климата, улучшив хранение углерода в здании почти на 68 процентов, а крыша из солнечных панелей будет обеспечивать большую часть потребностей здания в энергии.Строительство завершилось ранее летом 2019 года, и ожидается, что арендная плата будет варьироваться от 3000 до более 6000 долларов в месяц.

107 Юнион-стрит через CityRealty

Окрестности: Сады Кэрролла

Тип здания: Аренда
107 Union Street — это современное сдаваемое в аренду здание, построенное по стандартам пассивного дома и оснащенное высокоэффективными системами воздухообмена и отопления/охлаждения. Тем не менее, это не происходит за счет роскошных привилегий и удобств, таких как высокие окна, задний двор, крыша и гараж с зарядной станцией для электромобилей.

Замбрано Архитекторы

Район: Проспект Хайтс

Тип здания: Кондоминиум
Какими бы стильными и современными ни были таунхаусы Wunderhill, эстетика не достигается за счет окружающей среды. Проект больше не нацелен на сертификацию пассивного дома, но будет использовать зеленые крыши и окна и двери с тройным остеклением. Эти трехэтажные дома на одну семью также будут иметь четырехдюймовую изоляцию снаружи и аэрозольную изоляцию внутри.Сочетание стиля и экологичности оказалось непреодолимым — проект распродан.

210 Pacific Street через Холстед

Окрестности: Боерум Хилл

Тип здания: Кондоминиум
Этот роскошный кондоминиум, расположенный в престижном районе Бруклина, был построен в соответствии со стандартами пассивного дома с тщательной изоляцией, окнами с тройным остеклением, передовой солнечной системой горячего водоснабжения и отдельными блоками рекуперации энергии. Его экологический подход распространяется на удобства, которые включают в себя систему зарядки электромобилей в закрытом гараже.

158 Clifton Place через Paul A. Castrucci Architects

Окрестности: Клинтон Хилл

Тип здания: Таунхаус
158 Clifton Place представляет собой деревянный каркасный дом, построенный в 1915 году; в результате, когда владельцы захотели полностью отремонтировать его в соответствии со стандартами пассивного дома, потребовалось особое внимание для герметизации здания. Ремонт включал в себя переработанные материалы и тщательные проверки для получения сертификата пассивного дома, а фотоэлектрическая солнечная батарея приближает его к энергетическим возможностям Net Zero.

ООО «Блю Зиз Недвижимость»

Район: Вильямсбург

Тип здания: Кондоминиум
285 Grand Street — это проект площадью 15 000 квадратных футов, разрабатываемый компаниями Blue Zees и Charles Street Capital. На первом этаже 4-этажного роскошного кондоминиума будет всего две квартиры и магазин на первом этаже. Архитектор Дэвида Берриджа указан как известный архитектор. Продажи стартовали в феврале 2020 года.

Визуализация R-951 через Paul A. Castrucci Architects

Район: Проспект Хайтс

Тип здания: Кондоминиум Резиденция
R-951 стала первым зданием в Нью-Йорке, получившим сертификаты Passive House и Net Zero-Ready.Дизайн Paul A. Castrucci Architects включает в себя солнечную фотоэлектрическую батарею, систему сбора дождевой воды и фасад, выходящий на южную сторону, с динамическим складным экраном здания, который дает жильцам возможность контролировать солнечную энергию в каждом доме.

255 Колумбия-стрит

Окрестности: Сады Кэрролла

Тип здания: Кондоминиум
13-квартирный кондоминиум на Колумбия-стрит, 255 является ранним примером того, как принципы проектирования пассивного дома могут быть включены в многоквартирные дома.Семиэтажное здание было спроектировано с ультраплотной оболочкой здания, системой вентиляции с рекуперацией энергии, солнечными панелями на крыше и двумя тепловыми насосами на крыше. Все апартаменты имеют открытую планировку, просторные кладовые и частное открытое пространство, не говоря уже о тепловых насосах типа «воздух-воздух» и невероятном свете через окна с тройным остеклением.

Рендеринг Street Smart через ZH Architects

Окрестности: Вильямсбург

Тип здания: Аренда
Street Smart, который формируется на месте бывшей автостоянки, будет сертифицирован как пассивный дом и будет потреблять на 90% меньше энергии, чем стандартное здание, соответствующее нормам, обычно используемое для отопления и охлаждения.«Долговечное, не требующее особого ухода» здание будет иметь стены с высокоизолированной минеральной ватой, не основанной на ископаемом топливе, окна с тройным остеклением, оптимизированные для пассивного солнечного притока, конструкцию теплового моста и высокопроизводительную вентиляцию с рекуперацией энергии (ERV). ), который использует собственную энергию выхлопных газов здания для предварительного нагрева и предварительного охлаждения входящего воздуха из системы HVAC.

Дом через Loadingdock5

Район: Гринпойнт

Тип здания: Аренда
Haus предлагает высокие потолки с балками, частное открытое пространство для всех квартир и общую крышу.Но самой привлекательной особенностью этого бруклинского здания является инфраструктура пассивного дома. Оболочка здания построена из односторонней изолирующей бетонной опалубки со всей изоляцией снаружи. Haus был разработан, чтобы доказать, что пассивный дом не обязательно должен быть убытком для бюджета, даже в Нью-Йорке, и в этом отношении он преуспел.

Меннонит через Криса Бенедикта

Район: Бушвик

Тип здания: Аренда
Это четырехэтажное здание из 24 квартир, построенное совместными усилиями Совета пожилых граждан Риджвуд-Бушвик и Объединенной меннонитской церкви, имеет одну из самых энергоэффективных оболочек в Нью-Йорке.Он также оснащен 16 тепловыми солнечными панелями и двумя небольшими котлами на крыше. По словам Браунстонера, он использует только 10 процентов энергии зданий сопоставимого размера.

Даттнер Архитекторы

Окрестности: Восточный Нью-Йорк

Тип здания: Аренда
Объявленное в конце 2019 года, Chestnut Commons — это совершенно новое общедоступное здание, построенное в недостаточно обслуживаемом районе Восточного Нью-Йорка. Наряду с 274 квартирами в новом комплексе также будут места для отдыха и социальных услуг, вспомогательный кампус для муниципального колледжа Кингсборо, центр исполнительских искусств, продовольственный инкубатор и банк площадью 2000 квадратных футов.Dattner Architects поручено спроектировать Chestnut Commons в соответствии со стандартами пассивного дома.

Закревски + Хайд Архитекторы

Район: Краун-Хайтс

Тип здания: Кондоминиум
Другой проект Zakrewski + Hyde Architects, этот 3-этажный рядный дом в Краун-Хайтс получает 2-этажную надстройку и 7 квартир — все по той же цене за квадратный фут, что и стандартное здание. Новый воздухонепроницаемый экстерьер отличается современной эстетикой широких ленточных окон и темной облицовки, а все блоки оснащены энергосберегающими технологиями.

Джорджика Грин Венчурс

Район: Бушвик

Тип здания: Аренда
С 2012 года существуют планы перестройки бывшего монастыря Богоматери Лурдской в ​​Бушвике в столь необходимое доступное и благоустроенное жилье. Почти пять лет спустя строительство, похоже, было прекращено, и на этом месте была открыта лотерея на 63 новых квартиры. Это первый проект пассивного дома для OCV Architects, чей дизайн включает в себя в общей сложности три здания (два новых) и устойчивые функции, такие как система фотоэлектрических панелей на крыше, энергоэффективное освещение, светильники и бытовая техника.

Knickerbocker Commons через Нью-Йоркскую жилищную конференцию

Район: Бушвик

Тип здания: Аренда
Шестиэтажное здание Knickerbocker Commons с 24 квартирами отличается тем, что является первым доступным многоквартирным зданием в Нью-Йорке, построенным и спроектированным в соответствии со стандартами пассивного дома. Его экологически чистые функции включают скульптурный фасад EIFS, который оптимизирует солнечную энергию и затенение, заменяя традиционную систему отопления, а также низковольтное оборудование и повторное использование воды, которые также снижают затраты на энергию.

Район: Вильямсбург

Тип здания: Аренда
Гранд-стрит, 174 — один из первых примеров строительства пассивного дома в Бруклине. 8-дюймовые блоки бетонной кладки стен с 6-дюймовой внешней изоляцией из пенополистирола, 8-дюймовые окна с жесткой изоляцией и внешний солнечный парус на южном фасаде были ключевыми частями этого проекта. Многофункциональное здание удачно расположено рядом с Бедфорд-авеню, которая превратилась в модную торговую улицу и привнесла в этот район новую тенденцию.

Тайтхаус через FABRICA 718

Район: Парк Слоуп

Тип здания: Таунхаус
После ремонта этот таунхаус в Парк-Слоуп, построенный в 1899 году, получил свое новое название Тайтхаус во всех смыслах этого слова. Был добавлен новый задний фасад, чтобы закрыть любые пробелы в традиционной каменной кладке, внутренняя лестница со стеклянными панелями распространяет естественный свет по всему дому, а надстройка третьего этажа имеет наклонную крышу с солнечными тепловыми и фотоэлектрическими панелями. Тепловая карта показала разительную разницу между энергопотреблением этого таунхауса и его соседей, и неудивительно, что этот проект стал лауреатом Международной премии за дизайн пассивного дома 2014 года.

78 Третье место по фотографии Джона Маггенборга

Окрестности: Сады Кэрролла

Тип здания: Таунхаус
78 Третье место демонстрирует, что энергоэффективность пассивного дома не обязательно должна достигаться за счет классической архитектуры. Система вентиляции с рекуперацией энергии (ERV), высокопроизводительные двери, окна с тройным остеклением и навес от солнечных батарей были включены с максимальным уважением к историческим деталям.Проект получил одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей и сторонников зеленого строительства.

Визуализация 448 East 143rd Street через Breaking Ground

Район: Мотт-Хейвен

Тип здания: Аренда
Betances V разработан COOKFOX, чтобы уменьшить зависимость от источников энергии. По завершении, которое рассчитано на 2021 год, в нем будет построено 149 однокомнатных квартир для малообеспеченных пенсионеров, а также тех, кто столкнулся с бездомностью.Удобства внутри и снаружи будут включать библиотеку, зону общего пользования, террасу с садом, а также медицинскую и психиатрическую помощь на территории.

Даттнер Архитекторы

Район: Мотт-Хейвен

Тип здания: Аренда Этот комплекс площадью 300 000 квадратных футов с 277 недорогими квартирами будет потреблять 30% энергии традиционного жилого комплекса. Высокоизолированная оболочка здания обеспечит большую часть экономии энергии, и она будет дополнена покрытой растительностью крышей, защитой от солнца, солнечными панелями, когенерационной электростанцией и системой рекуперации энергии.Строительство завершилось в начале 2021 года, последние фотографии можно найти здесь.

Изображение Google Earth 3365 Третьей авеню

Окрестности: Моррисания

Тип здания: Аренда
3365 Третья авеню будет состоять из общественных помещений и 30 квартир на 2-8 этажах. Летом 2017 года была проведена доступная лотерея для квартир, которые обеспечат доступное жилье в широком диапазоне доходов (20-90% AMI) и будут соответствовать стандартам пассивного дома.Энергоэффективные меры включают изолированные бетонные формы, герметичную оболочку здания, стеклопластиковые окна с тройным остеклением и вентиляторы с рекуперацией энергии.

Кертис + Гинзберг Архитекторы

Район: Мотт-Хейвен

Тип здания: Аренда
Энергоэффективность не должна быть предметом роскоши, это убеждение сформировало Park Avenue Green. В этом доступном 154-квартирном здании в Бронксе будет использоваться изоляция в несколько дюймов, специальная система вентиляции и очень толстые окна, чтобы соответствовать стандартам строительства пассивного дома.На сегодняшний день это крупнейший сертифицированный проект, но несколько проектов в этом списке идут ему на пятки и готовы обогнать его.

Рендеринг Highbridge Vista через Paul A. Castrucci Architects

Окрестности: Хайбридж

Тип здания: Аренда
Highbridge Vista — доступное высокоэффективное здание для пожилых людей с приподнятыми садовыми грядками, сгруппированными сиденьями и эргономичными скамейками; хорошо освещенные, гладкие поверхности для ходьбы и тренажеры для пожилых людей. Здание оснащено высокоэффективной теплоизоляцией, солнечными панелями на крыше, солнцезащитными экранами, высокоэффективными окнами и энергоэффективной вентиляцией, которые обеспечат комфорт свежего воздуха и значительную экономию жильцов. Кроме того, использование модульной конструкции призвано значительно снизить затраты и сократить время строительства на шесть месяцев.

Архитектура и планирование Магнуссона

Район: Фордхэм

Тип здания: Аренда
Фордхэм, район, переходящий из промышленного в жилой, видит доступное жилье в виде 12-этажного здания, получившего название «Крестон Парквью».YIMBY сообщила, что проект будет включать в себя общественный центр площадью 7300 квадратных футов и 181 объект аренды ниже рыночной, от студий до трехкомнатных. освещение, водосберегающие приспособления, возобновляемые строительные материалы и высокоэффективная оболочка Лотерея состоялась осенью 2019 года.

Кертис + Гинзберг Архитекторы

Район: Фордхэм

Тип здания: Аренда
В ноябре 2018 года было подано разрешение на строительство 8-этажного многофункционального здания из 53 квартир на пустующем участке на углу 188-й Восточной улицы. Проект будет полностью доступным и будет соответствовать стандартам пассивного дома благодаря сбору дождевой воды, солнечным батареям и энергоэффективным строительным материалам, дизайну и технике.

Амир

Район: Уильямсбридж

Тип здания: Аренда
Этот проект с нуля — последний пассивный дом, сдаваемый в аренду в Бронксе. Девелоперская фирма Propco Holdings объявила о планах по аренде 4-этажного 10-квартирного дома, спроектированного Markel Architecture и построенного в соответствии со стандартами пассивного дома.

Древо жизни через Housing Connect

Район: Ямайка

Тип здания: Аренда
В проекте доступного жилья «Дерево жизни», построенном по стандартам пассивного дома, проводится жилищная лотерея. Такие особенности, как повышенная теплоизоляция, высокопроизводительные окна, вентиляторы с рекуперацией энергии и высокоэффективное отопление и охлаждение с переменным потоком хладагента, привели к тому, что здание производит меньше выбросов углерода и обеспечивает более комфортные условия. Удобства включают открытую зеленую зону, комнату для велосипедов и парковку на территории с зарядными станциями для электромобилей.

19-19 Cornaga Avenue через Paul A. Castrucci Architects

Окрестности: Фар-Рокауэй

Тип здания: Аренда
19-19 Cornaga Avenue — это вспомогательное жилое здание 60/40, состоящее из 72 единиц вспомогательного жилья и 20 единиц доступного жилья. Проект разработан с использованием методологии пассивного дома и включает в себя высокоэффективную оболочку здания и механическую систему, тепловые насосы и сквозное кондиционирование воздуха, обширные зеленые крыши и светодиодное освещение.

Рендеринг через Paul A. Castrucci Architects

Окрестности: Фар-Рокауэй

Тип здания: Аренда
Тепловая оболочка этого девятиэтажного здания пассивного дома, солнечные панели на крыше, вентиляция с рекуперацией энергии свежего воздуха и строительные материалы, не содержащие летучих органических соединений и астмы, будут способствовать повышению энергоэффективности и повышению качества жизни. Все 239 недорогих квартир будут обладать прекрасным освещением и воздухом и оснащены высокоэффективными электроприборами.В дополнение к квартирам проект предложит новую школу и общественный центр, а также новый супермаркет в торговых площадях здания.

Пляж Зеленые дюны через Omni

Окрестности: Фар-Рокауэй

Тип здания: Аренда
В одном квартале от Атлантического океана комплекс Beach Green Dunes I и II состоит из 228 недорогих квартир, зарезервированных для семей с очень низким, низким и средним доходом. Инновации в строительстве включают в себя прогрессивную оболочку здания, биосад для очистки и удержания ливневых вод, солнечную фотоэлектрическую энергию на крыше и геотермальную систему отопления/охлаждения под землей.Доступная лотерея по первой очереди получила более 50 000 заявок на 100 квартир, а розыгрыш второй очереди прошел весной 2020 года.

45-12 11-я улица через DNAinfo/Jeanmarie Evelly

Район: Лонг-Айленд-Сити

Тип здания: Таунхаус
The Climate Change Row House — яркий пример того, как вернуться после стихийного бедствия сильнее, чем раньше: через год после того, как обрушился ураган «Сэнди», этот таунхаус всего в нескольких кварталах от набережной был отремонтирован с использованием технологий пассивного дома, включающих окна с тройным остеклением и двойное остекление. типичное количество изоляции для предотвращения утечки воздуха внутрь или наружу.Все три этажа также были подняты выше уровня затопления.

Визуализация перехода на станции Ямайка с помощью FXCollaborative

Район: Ямайка

Тип здания: Аренда
Этот многофункциональный комплекс удобно расположен прямо напротив терминала Ямайка. Его легкий доступ к общественному транспорту, несомненно, будет принят во внимание для сертификации LEED Silver, как и его строительство в соответствии со стандартами пассивного дома, собственная когенерационная установка, водосберегающие водопроводные системы и зеленые крыши.Закладка фундамента состоялась весной 2017 года, а завершение намечено на 2020 год.

Подумайте об архитектуре и дизайне

Район: Корона

Тип здания: Аренда
Весной 2019 года представитель США Александрия Окасио-Кортез и окружной прокурор Квинса Мелинда Кац присутствовали на церемонии открытия первого доступного жилого комплекса для пожилых людей, построенного в соответствии со стандартами пассивного дома. Восьмиэтажное здание включает в себя подготовительный класс, задний двор, общественные помещения, сад, зеленую крышу и услуги социального работника на месте.

Визуализация Оазиса через Archimaera

Район: Лонг-Айленд-Сити

Тип здания: Коммерческий
Пандемия коронавируса заставила многих дизайнеров переосмыслить офисное пространство, но ни один из них не стал настолько масштабным, как The Oasis: 11 этажей и площадью 425 000 квадратных футов, он должен стать крупнейшим спекулятивным офисным проектом пассивного дома в Соединенных Штатах. Устойчивые функции будут включать суперизолированный внешний вид здания, окна с тройным остеклением, светодиодное освещение, солнечные батареи и зеленую крышу.Мало того, что строительство пассивного дома полезно для окружающей среды и кошелька (в виде более низких счетов за электроэнергию), но его высокоэффективная система вентиляции также хороша для подачи свежего воздуха снаружи. Визуализации показывают, что проект организован вокруг центрального внутреннего двора, и будет более 30 000 квадратных футов террас и открытых площадок. Закладка фундамента ожидается в третьем квартале 2021 года, а завершение — в четвертом квартале 2022 года.

Визуализация лофтов Candela через Bijou Properties

Район: Хобокен

Тип здания: Кондоминиум
Когда фабрика по производству канделябров в Хобокене была преобразована в роскошные кондоминиумы, застройщики включили в переоборудование высококачественную изоляцию, герметичную оболочку здания, специальную вентиляционную установку для фильтрации свежего воздуха и окна с тройным остеклением.Candela Lofts — это первый многоквартирный пассивный дом в Нью-Джерси, и мы надеемся, что он станет первым из многих. Спрос явно есть — только две единицы не проданы и не законтрактованы. Цены начинаются от 1,499 миллиона долларов.

Запланировать встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Связанные статьи

• Из будущего Нью-Йорка Более 30 новых разработок, преображающих Адскую кухню, Рокфеллер-центр и Таймс-сквер Среда, 16 февраля 2022 г.
• Из Лонг-Айленд-Сити Обзор доступного жилья: всесторонний обзор лотерей + дополнительные программы для помощи арендаторам пятница, 11 февраля 2022 г.
• Из Восточного Гарлема Sendero Verde: крупнейший в мире проект доступного пассивного дома оформляется в Восточном Гарлеме, запускает лотерею от 388 долларов в месяц. вторник, 28 декабря 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Строительство самого большого пассивного дома в Северной Америке по адресу 425 Grand Concourse близится к завершению; Посмотреть фотографии суббота, 18 декабря 2021 г.
• От «Познакомься» Как интерпретировать планы этажей квартир + 30 списков пентхаусов в новостройках Четверг, 9 декабря 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка One Prospect Park West продан на 60%; Рекордное преобразование кондоминиумов Tour Park Slope в начале закрытия Среда, 16 февраля 2022 г.
• Из будущего Нью-Йорка Снижение цен: продажа поместья на Парк-авеню снижена до 799 тысяч долларов; Посмотрите квартиры с переоценкой на бульваре Форест-Хиллз. Среда, 16 февраля 2022 г.
• От Говануса Аренда Контроль против.Стабилизация арендной платы: посмотрите доступные квартиры со стабилизированной арендной платой сейчас понедельник, 14 февраля 2022 г.

Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Почему этот многоквартирный дом прошел сертификацию пассивного дома

Новый жилой проект в Нью-Йорке не только доступен для аренды, но и экономит деньги жителей на счетах за электроэнергию.

Жилой комплекс Park Avenue Green, сертифицированный как пассивный дом, имеет высокую степень изоляции и герметичность в соответствии с требованиями сертификации.Эти особенности делают здание сверхэффективным и устойчивым к суровым погодным условиям.

Park Avenue Green, 15-этажный жилой комплекс доступного жилья из 154 квартир в Нью-Йорке, сертифицирован по стандарту пассивного дома, сертификату здания, который подчеркивает высокую степень изоляции и плотную оболочку. Кредит: Яркая сила

Вот как работают здания, сертифицированные как пассивные дома, такие как Park Avenue Green.

Что такое пассивный дом?

Passive House — это сертификат здания, основанный на принципах пассивного строительства.К ним относятся:

• Непрерывная изоляция по всей оболочке без теплового моста
• Чрезвычайно герметичный конверт
• Окна и двери с высокими эксплуатационными характеристиками, обеспечивающие защиту от солнечного излучения как в отопительный сезон, так и в сезон охлаждения
• Вентиляция с рекуперацией тепла и влаги
• Минимальное использование кондиционирования воздуха

Плотная оболочка и непрерывная изоляция помогают зданию удерживать кондиционированный воздух внутри и снаружи, сокращая потери энергии, которые обычно возникают в результате утечек воздуха.Оболочка 15-этажного 154-квартирного комплекса Park Avenue Green построена из бетонных блоков с кирпичной облицовкой на первом этаже и системой внешней изоляции и отделки (EIFS) на других этажах выше. Внутри стены толстый слой утеплителя, в том числе:

• Наружные стены: пенополистирол с коэффициентом R 27,3
• Плита на марке: XPS, R-10
• Фундаментная стена: XPS, R-20
• Крыша: полиизоцианурат, R-50

Коэффициент U окон равен 0.14, коэффициент затенения 0,25 и OITC 28, добавляет архитектор проекта Марк Гинзберг, руководитель Curtis + Ginsberg Architects. Это означает, что отверстия в оболочке вносят свой вклад в предотвращение потерь энергии.

«Несмотря на то, что значение R изоляции было важным, важны были и две другие вещи: избавление от любых термических разрывов и очень герметичное здание», — говорит Гинзберг. «Тогда, когда вы делаете очень тесное здание, вам нужно подавать свежий воздух, поэтому у нас были вентиляционные установки с рекуперацией энергии в каждой квартире, чтобы подавать свежий воздух, смягченный вытяжным воздухом.Это важно, потому что, если вы этого не сделаете, тесное здание может привести к синдрому больного здания».

Газовая микротурбина на крыше здания предназначена не только для когенерации, но и в качестве аварийного генератора на случай отключения электроэнергии. Кредит: Яркая сила

Как Park Avenue Green достигла пассивного дома

Чтобы получить сертификат, зданию потребовалось несколько творческих решений. Энергетическое моделирование показало, что вытяжной воздуховод может вызвать проблемы с конденсацией внутри стенового узла из-за его конфигурации, что приведет к образованию плесени или разрушению фасада после того, как здание будет введено в эксплуатацию.Команда создала структурно звукоизолированную сборку, которая окружает воздуховод и вписывается в бетонные блоки.

«Это был первый раз, когда кто-либо из нас делал это», — отмечает Андреа Манчино, исполнительный вице-президент нью-йоркского подразделения Bright Power, которое предоставляло Park Avenue Green услуги по моделированию энергопотребления и другие услуги. «Мы смоделировали, проконсультировались с инженером-конструктором и привлекли к работе инженера, который официально участвовал в проекте, и предложили индивидуальное решение, которое предотвратило довольно значительную проблему конденсации.

Характеристики изоляции и герметичность оболочки создали еще одно препятствие — самый маленький внутренний блок VRF на рынке оказался слишком большим для здания. «Доступные блоки работают только до определенной мощности, и это все еще слишком много, потому что нам не нужна такая большая нагрузка», — говорит Манчино. «Этот проект на самом деле сыграл важную роль в том, что производитель выпустил на рынок блок меньшей мощности, который был в основном специфичен для проектов пассивного дома».

Пассивный дом как элемент устойчивости

Сертификация пассивного дома также означает повышение устойчивости.Например, изоляция сама по себе является стратегией устойчивости, объясняет Гинзберг.

«Здание настолько хорошо изолировано, что тепло людей в здании будет поддерживать температуру от 50 до 60 градусов по Фаренгейту, когда на улице 25 градусов», — говорит Гинзберг. «Даже без электричества в течение нескольких дней вы будете чувствовать себя здесь довольно комфортно. Если то же самое произойдет в обратном порядке, если днем ​​будет 90 градусов по Фаренгейту, а ночью 70, будет около 80 градусов. Если вы откроете окна ночью, а затем закроете их днем, вы сможете добиться большего успеха.Но здание, по своей природе хорошо изолированное и очень герметичное, будет сохранять более равномерную температуру, чем то, что происходит снаружи».

Park Avenue Green также имеет когенерационную микротурбину, которая также служит аварийным генератором, поэтому в случае отключения электроэнергии некоторые системы в здании будут продолжать работать (включая холодильники в квартирах и один из лифтов).

Обслуживание пассивных домов Здания

Passive House требуют тщательного управления после их постройки, особенно механического оборудования, такого как вентиляторы с рекуперацией энергии в каждом блоке Park Avenue Green.

Каждый блок имеет собственную систему вентиляции с рекуперацией энергии. Свежий воздух смягчается отработанным воздухом. Кредит: Яркая сила

Многоквартирные дома сопряжены с некоторыми дополнительными проблемами, такими как получение доступа к квартирам для технического обслуживания и обучение жильцов работе с оборудованием в их квартире. Жители Park Avenue Green получают руководство и участвуют в инструктаже при въезде, чтобы узнать, как использовать апартаменты для максимальной эффективности и комфорта.

«Вы должны быть уверены, что чувствуете себя комфортно как оператор или владелец, регулярно посещая установки для замены фильтров, — советует Манчино. «Убедитесь, что у вас будет этот доступ. Подумайте о своем населении и возможности регулярного доступа, а также составьте очень четкий план обслуживания».

Дизайн пассивного дома может быть сложным, как и любая сертификация, но вознаграждение того стоит. По словам Манчино, здание будет потреблять на 45-50% меньше энергии, чем здание того же размера, просто построенное по правилам.Это экономит деньги оператора и жителей.

Этот проект был даже признан частью конкурса Buildings of Excellence, проводимого Управлением энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA), которое поддерживает проектирование, строительство и эксплуатацию многоквартирных зданий с низким уровнем выбросов углерода в Нью-Йорке.

 «Будь то пассивный дом или просто высокоэнергетическое здание, эти здания станут нашим будущим», — говорит Гинзберг о таких проектах, как Park Avenue Green.«Способ уменьшить наш углеродный след — построить более эффективные здания или переоборудовать их, чтобы сделать их более эффективными».

 

.