Проект нового дома: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Новые проекты домов и коттеджей 2021-2022 года

Несомненно, основным преимуществом загородных домов и коттеджей является то, что находятся они на тихой и спокойной территории, вдали от городского шума и суеты. Строительство загородного дома можно назвать настоящим творческим процессом, потому что многие владельцы стараются обустроить свое жилище, как можно более современными, функциональными и стильными.

Новые проекты домов, которые разрабатывают в 2022 году полностью отвечают всем вышеуказанным требованиям, одновременно сочетая в себе красоту, уют и комфорт.

На начальных этапах следует выбрать подходящее место под строительство и определить необходимую площадь для будущей застройки. Участок должен быть средних размеров – не большим и не маленьким. Затем необходимо продумать условия и местность, на которой будет возводиться будущее жилище.

Обязательно должна быть возможность проведения газа, воды, электричества, телефонизации, а также подходящая экологически чистая обстановка.

Выбирая новые проекты одноэтажных домов, учитывайте стоимость приобретаемого земельного участка. Если он слишком дешевый, вполне возможно, что грунт обладает некоторыми недостатками. Можно поговорить с соседями и выяснить у них нужную информацию, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Особенности выбора проекта
• 2 Современные проекты каркасных домов

Особенности выбора проекта

Сейчас найти подходящие проекты будущего жилья – не проблема. Можно скачать в сети готовые типовые разработки, а можно заказать создание индивидуального проекта у специалистов. Готовые проекты, как правило, уже предусматривают наличие устройств коммуникаций. Соответственно, вы сможете сэкономить свое время и средства, так как создание индивидуальных проектов обойдется в немалую сумму.

Естественно, выбирая тот или иной проект дома, желательно учитывать мнение всех членов семьи, так как готовые разработки обладают некоторыми нюансами. К примеру, престарелым родителям трудно подниматься на второй этаж, поэтому их спальня, в идеале, должна располагаться внизу.

Наибольшей популярностью сейчас пользуются новые проекты деревянных домов  с мансардой, так как жилье, возведенное по новым строительным технологиям, является очень теплым и надежным. Кроме этого, за счет обустройства мансарды, можно получить дополнительное пространство, вполне пригодное для проживания.

Древесина – экологический чистый и наиболее доступный на строительном рынке материал. Благодаря легкой обработке, дерево идеально подходит для выполнения деталей практически любой архитектурной сложности. Другим, немаловажным преимуществом является быстрый подъем стен.

По этим причинам спрос на новые экологически чистые проекты домов и коттеджей  из древесины становится все больше и больше.

Также не менее популярными считаются каркасные дома, которые обладают рядом преимуществ, делающих их все более и более востребованными.

Вернуться к оглавлению

Современные проекты каркасных домов

Прежде всего, каркасные панели, которые используются при строительстве, обладают достаточно легким весом. Этот момент заметно облегчает их монтаж и транспортировку, а также позволяет значительно сэкономить на возведении фундамента.

Кроме этого, стены, возведенные из каркасных панелей, отличаются великолепными теплоизоляционными свойствами. Обладая минимальной толщиной, они способны удерживать тепло не хуже, чем стены из кирпича.

По этой причине дом, построенный по канадской технологии, способен удержать нужное количество тепла даже в самые сильные морозы и, соответственно, значительно сэкономить на отоплении.

Низкая стоимость — одно из основных преимуществ каркасных домов. Затраты на возведение данного типа жилья в разы ниже, чем при возведении кирпичных или деревянных домов.

Новые проекты коттеджей 2020 года, выполненные по канадской технологии, прогреваются за самые короткие сроки благодаря малой теплоемкости стен. Этот момент особенно обрадует людей, кто на зимнее время предпочитает отключать отопление, но на выходных любит отдохнуть за городом.

Возведение стен по канадской технологии на сегодняшний день является одним из наиболее экономных способов строительства. Экономия достигается не только за счет недорого материала, но и дешевизны проведения самих строительно-монтажных работ.

При строительстве дома нет нужды в использовании дорогостоящей спецтехники, так как каркасные стены могут собрать всего 2-3 человека. При этом сроки строительства из сип панелей в несколько раз меньше, чем при использовании других традиционных технологий.

Стены, построенные из сип панелей, остаются идеально ровными на протяжении довольно-таки долгого времени. Благодаря тому, что практически все отходы можно утилизировать на месте, процесс сборки дома из Sip-панелей является очень чистым и не вредящим окружающему ландшафту. Возведение дома по канадской технологии можно начинать в любое время года.

Архитектура: 5 проектов, где новый дом строили… внутри старого

Строительство нового дома внутри старого кажется не самым практичным решением. Но иногда использование существующего здания становится лучшим вариантом. Смотрим на пять проектов, где владельцы решили сохранить. старые постройки, организовав стройку внутри.

A2F Architekten

1. Заполняйте, а не разрушайте
Место, где стоял старый сарай в Бильке, Чешская Республика, идеально подходило для летнего дома, который со временем планировали превратить в основное жилье. Владельцы сперва хотели снести старую постройку, но архитекторы из бюро A2F Architekten убедили их оставить прежний дом, выстроив внутри каркас нового.

Нужен специалист по ремонту?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

A2F Architekten

Каменные стены и существующие проемы были сохранены, а новая крыша соединила старое и новое здания. Мансардные окна и световая полоса вблизи конька пропускают свет в деревянную конструкцию и пространство между ними. Каменная оболочка также защищает расположенный за ней деревянный фасад.

A2F Architekten

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

2. Внутреннее уплотнение
Даже если у вас есть большой участок земли, не обязательно ставить на нем новое здание. Бюро ab.rm использовало старую постройку в немецком Оденвальде, чтобы выстроить вокруг современный дом.

В неиспользуемом амбаре исторической усадьбы теперь находится жилой дом, отдельные этажи которого сложены внутри, как строительные блоки. Таким образом, на территории и вокруг нового здания с террасами создаются многочисленные открытые пространства.

Благодаря защитной оболочке старого сарая их можно использовать в любую погоду. Здесь система «дом в доме» не только противодействует уплотнению поверхностей, но и создает приятную климатическую зону. Старая постройка действует как температурный буфер круглый год.

На схематическом чертеже хорошо видно, как соединены новые и старые части здания.

Julia Schoppe

3. Под стеклом и пальмами Этот кирпичный домик с террасой на крыше расположен прямо в оранжерее в предгорьях Гарца, Германия. У большинства средиземноморских растений, растущих там, нет периода зимовки. И владельцы позволяют себе редкое в климате центральной Германии удовольствие — завтрак на цветущей террасе девять месяцев в году.

Julia Schoppe

Это дом семьи Кремкау, чья компания Kremkau Raumbegrünung занимается озеленением офисов и жилых помещений. Владельцы очень любят растения и хотели окружить себя зеленью не только на работе, но и в личной жизни, отсюда и возникла необычная идея дома в оранжерее. Здесь не только можно круглый год наслаждаться разнообразием средиземноморских растений, стеклянная оболочка обеспечивает экономию энергии до семидесяти пяти процентов за счет солнечного излучения

Julia Schoppe

Решение с поливом растений нашлось практичное и экологичное — ежегодно с поверхности крыши собирается 200 000 литров дождевой воды. Из водного резервуара в оранжерею воду качает насос. Растения орошаются с помощью капельного полива. Вместо традиционной почвенной смеси хозяева используют пористый дренаж. Минеральная основа содержит пемзу и лавовую крошку и хорошо удерживает воду.

О ПРОЕКТЕ…
Houzz Германия: Оранжерея для постоянного проживания

JUNG&KLEMKE Architektur und Innenarchitektur GmbH

4. Домики в мансарде
Два деревянных домика с двускатными крышами стоят в интерьере мансарды и образуют необычное жилое пространство.

JUNG&KLEMKE Architektur und Innenarchitektur GmbH

Архитекторы Jung&Klemke разместили в этих блоках-домиках кухню и ванную комнату. Жизнь и быт протекают вокруг них, почти как на деревенской площади под открытым небом.

Нужен специалист по ремонту?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Lisa Atkinson Photographer

5. Поход без палатки
Этот австралийский проект. напоминает платформу, окруженную оранжереей. Строительство велось предельно аккуратно, чтобы сохранить почву под платформой из кипариса и соблюсти эко-баланс.

Lisa Atkinson Photographer

Внешние стены сделаны из поликарбонатных панелей, установленных на стальном каркасе. Внутреннее пространство почти плавно сливается с внешним, а природа частично проникает внутрь жилой платформы.

Irv Проект замены нового дома | Департамент корпоративных услуг (DES)

Здание Newhouse Building было построено как временное сооружение в 1934 году. Срок его полезного использования истек, его структурные системы не соответствуют нормам, оно представляет значительную опасность для здоровья и жизни и требует замены. .

Проблемы и недостатки здания более подробно описаны в Исследовании развития Капитолия штата 2017 года и Предпроектном исследовании модернизации законодательного кампуса (LCM). Потребности в здании Newhouse Building будут решаться в рамках LCM.

Подпишитесь на еженедельные обновления

Последние обновления

Скоро мы вступим в фазу сноса проекта. Ожидается, что существующее здание Newhouse будет снесено в мае 2023 года. Самую последнюю информацию о проекте замены нового дома см. в последнем еженедельном обновлении LCM.

Открытые собрания LCM

Найдите информацию о предстоящих открытых собраниях и презентациях LCM, а также заметки с прошлых собраний.

Часто задаваемые вопросы

Каков график проекта по замене нового дома?

Дизайн

• Дизайн Этап разработки завершен.
• Запрос на получение разрешения на строительство подан в город Олимпия 23 декабря 2022 г.
• Ожидается, что этап строительной документации будет завершен к началу марта 2023 года.

Снос

• Весной 2023 года ожидается начало сноса строений Дома прессы, парковки Центра для посетителей и существующего здания Newhouse.

Строительство

• Строительство нового здания планируется начать в начале лета 2023 года, а предполагаемая дата его завершения — ноябрь 2024 года.

Почему для этого проекта необходимо демонтировать строения Дома прессы, Центра для посетителей и парковки Центра для посетителей?

Эти строения должны быть демонтированы до того, как начнется строительство нового дома. Здания включены в более крупную территорию, известную как Зона возможностей 6, которая была определена в Генеральном плане Капитолия штата Вашингтон 2006 года как область будущих возможностей развития государственных учреждений штата. Требование включено в раздел 1111 Капитального бюджета на 2021 год, SHB 1080.SL.

Кто работает над этим проектом?

DES предоставляет услуги по управлению контрактами и проектами. Группа управления проектом (ГУП), состоящая из DES, Управления финансового управления (OFM) и сотрудников директивных органов, обеспечивает оперативный надзор за проектом и координацию с другими подпроектами LCM. Исполнительная группа проекта (PET), состоящая из председателей и лидеров меньшинств столичных бюджетных комитетов, а также администрации Палаты представителей и Сената, будет принимать решения, касающиеся масштабов, графика и бюджета проекта.

Партнерство Миллер Халл из Сиэтла ведет проектные работы по замене нового дома.

Компания Hoffman Construction Company из Вашингтона заключила контракт на выполнение услуг генерального подрядчика/руководителя строительства (GC/CM).

Почему в этом проекте используется процедура генерального подрядчика/руководителя строительства (GC/CM)?

Проект соответствует критериям, установленным в RCW 39.10.340 для использования процедуры GC/CM – метода, используемого для ускорения реализации проекта, при котором подрядчик нанимается до начала строительства и обеспечивает обратную связь на этапе проектирования.

В этой процедуре подрядчик выступает в качестве консультанта в процессе проектирования и может предложить идеи, лучшие практики и способы снижения затрат и планирования рисков в результате опыта работы подрядчика.

Что будет делать GC/CM?

На этапе разработки проекта GC/CM будет консультировать по вопросам:

• Согласование контрактной документации
• Ввод в процедуры и спецификации
• Подробная смета расходов
• Анализ стоимости и расчет стоимости жизненного цикла
• Анализ технологичности проектной документации до запроса пакетов субподрядных предложений
• Детальное планирование строительства
• Разработка пакетов предложений
• Последовательность работ и планирование строительной логистики
• Исследование существующих условий

Привлечение подрядчика на этапе проектирования этого проекта очень важно, поскольку он включает сложное планирование, этапы и координацию.

10 проектов по благоустройству дома, которые необходимо выполнить перед переездом в новый дом

Время чтения: 5 минут

Поздравляем с приобретением нового дома! Мы все знаем, что переезд в новый дом вызывает стресс, и последнее, что вы, вероятно, захотите сделать, это добавить еще несколько дел в свой список дел. Тем не менее, на самом деле лучше заняться некоторыми проектами по благоустройству дома, прежде чем все ваши коробки для переезда и мебель будут мешать. Итак, если вы хотите сэкономить деньги, время и нервы в будущем, вот 10 улучшений дома, которые следует рассмотреть, прежде чем делать большой шаг.

1. Смените замки

В первую очередь важно обеспечить безопасность вашей семьи и вашего нового дома. Поэтому перед тем, как въехать, обязательно вызовите слесаря ​​и поменяйте замки. Вы никогда не знаете, у кого может быть запасной ключ, и просто не стоит рисковать. При установке замков не забудьте замки задней двери и двери гаража, а также любые сараи или другие постройки на вашей территории.

Вы также можете заняться этим самостоятельно, если хотите и, возможно, сэкономите немного денег. Как правило, вы можете купить новые замки, часто в виде комплекта для нескольких дверей, в местном хозяйственном магазине. Просто следуйте инструкциям, и вы быстро установите новые замки.

2. Снимите попкорн с потолка

В старых домах на потолке может быть текстурированный «попкорн» — неприглядная старая тенденция, из-за которой интерьер вашего дома выглядит устаревшим. Важно отметить, что эти типы потолков могут содержать асбест, и если это так, потребуется сотрудничество с профессиональной компанией по удалению асбеста, чтобы удалить его из вашего дома. Неважно, владеете ли вы домом в Атланте или квартирой в Сан-Франциско, если ваш дом был построен до 1980-х годов и имеет потолки из попкорна, настоятельно рекомендуется пройти профессиональный тест, а затем удалить его.

3. Покрасьте интерьер

Добавление свежего слоя краски — это простой и доступный проект по благоустройству дома, который может добавить цвета и вдохнуть новую жизнь в ваше пространство. Это также помогает защитить поверхности вашего дома от износа. Независимо от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или нанимаете для этого кого-то, гораздо проще покрасить пустую комнату. Кроме того, ремонт стен перед переездом означает, что вам не придется жить с запахом сохнущей краски в вашем доме.

Помните, выбор краски — это не только цвет. Отделка вашей краски, от матовой до глянцевой, может кардинально изменить внешний вид комнаты. Существуют также различные типы экологически чистых красок, некоторые из которых содержат от низкого до нулевого содержания летучих органических соединений. Если вы думаете о цвете краски, принесите домой образцы с несколькими вариантами отделки, чтобы увидеть, какой из них вам больше нравится.

4. Добавьте места для хранения в шкафы

Вы можете заменить деревянные штанги для одежды алюминиевыми или установить стеллажи и полки для обуви, чтобы максимально увеличить пространство для хранения. Кладовые и кладовые также могут нуждаться в дополнительных стеллажах и порядке. Если у вас мало места, дополнительные полки до потолка помогут вам поддерживать порядок и не захламлять пространство.

«Наведение порядка в старом доме перед переездом, а также организация упаковки в соответствии с комнатами в новом пространстве упростит процесс распаковки, ускорит обустройство нового дома и улучшит систему организации после въезда», отмечает My Space Reclaimed, профессиональный организатор из Далласа, штат Техас.

5. Модернизация электрооборудования

Вы можете сделать эти модернизации в любое время, но ко всему проще добраться в пустой комнате. Если вы переезжаете в старый дом, особенно построенный в середине 90-х или ранее, подумайте об установке дополнительных электрических розеток или модернизации существующих. Во многих старых домах нет электрической мощности для того количества электроники и мощных устройств, которые многие люди используют сегодня. Дополнительные розетки в ваших комнатах упростят расстановку мебели, включая компьютеры, колонки, игровые системы, осветительные приборы, и освободят место для подключения телефонов. Подумайте также о переходе на программируемые термостаты и осветительные приборы.

6. Замените напольное покрытие

Если вы переезжаете в совершенно новый дом, возможно, вам не потребуется делать ремонт полов. Однако, если вы купили дом с ковром или плиткой, которые вы ненавидите, или с деревянными полами, которые необходимо обновить, сейчас самое время внести изменения. Если вы отложите это, вам придется иметь дело с перемещением всей вашей мебели в сторону. А кто захочет передвигать мебель дважды? Существует множество различных уникальных и экологически чистых напольных покрытий, от регенерированного паркета до бетона. По мере обновления напольного покрытия подрядчики также могут заменить плинтусы и любые другие отделочные работы.

7. Установите ограждение

В только что купленном вами доме может не быть достаточного ограждения для ваших домашних животных или детей. Если да, то самое время подумать о его добавлении. Установка ограждения может обеспечить безопасность вашей семьи, скрыть бассейн или гидромассажную ванну, уменьшить шум от уличного движения, защитить ландшафт, обеспечить конфиденциальность, повысить привлекательность вашего дома и многое другое. Это также желаемая функция для многих покупателей жилья. Поэтому, когда через несколько лет придет время продать ваш дом, этот проект по благоустройству дома может увеличить его стоимость и выделить его на местном рынке жилья.

8. Позвоните в службу по борьбе с вредителями

Даже если вы не видите жуков, мышей или других вредителей в вашем доме, это не значит, что их там нет или что они не захотят заселиться. Предотвратите проникновение муравьев, тараканов и других насекомых в ваш дом, обратившись в профессиональную компанию по борьбе с вредителями. Вот что вы можете не осознавать: если у всех ваших соседей есть химические барьеры от вредителей, а у вас нет, колонии насекомых могут переселиться в ваш дом просто потому, что он более доступен.

Вы также можете проводить ежеквартальные проверки на наличие более крупных вредителей, таких как мыши или белки, если вы живете в районе, где они широко распространены. Помимо фактора «неприятности», эти животные могут быть очень разрушительными для вашего дома, проделывая дыры в стенах или крыше, вырывая изоляцию и оставляя помет, который может вызвать заболевание.

9. Глубокая уборка

Независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или нанимаете службу, в каждом доме будет польза от чистки каждого уголка и закоулка, особенно ванных комнат и кухни. Не забудьте включить уборку шкафов и ящиков. Это также может быть подходящим временем для установки вкладышей для полок и любых средств защиты от капель, чтобы продлить срок службы шкафов.

10. Переделка всей комнаты

Если вы когда-либо переделывали часть дома, особенно зону, которая часто используется как кухня или ванная, вы знаете, что это может доставлять большие неудобства. В конечном итоге вы можете готовить еду на улице или делить ванную комнату со всей семьей. Поэтому, если вы уже знаете, что будете делать ремонт, подумайте о том, чтобы сделать это до въезда, будь то простые исправления, такие как замена крышек розеток или обновление окон, или более крупные исправления, такие как замена старой двери, замена старых окон, или обновить потолочный вентилятор.