Проект дома нужен: Зачем нужен проект дома?

Содержание

Что такое проект и зачем он нужен

В этой статье речь, преимущественно, будет относится к частному малоэтажному строительству, так как требования к нему наиболее универсальные и подходят для любого строительства. Для многоквартирных домов, общественных и промышленных зданий требований значительно больше, для их проектирования нужны знания нескольких специалистов — архитекторов, проектировщиков, сетевиков, изыскателей, нужны знания десятков действующих законодательных норм и правил строительства.
Проект, или проектная документация – это комплекс графических и текстовых материалов, в которых содержаться подробные сведения о строящемся объекте, о его внешнем облике, планировке, применяемых материалах, конструкциях, инженерных сетях для строительства дома.
Проект для строительства своего дома можно получить несколькими способами:
  • самостоятельно (бесплатно).
  • заказать у фрилансера или проектировщика в качестве подработки (стоимость порядка 0,5-1,0 месячной зарплаты среднестатистического проектировщика).
  • купить типовой проект и доработать его (стоимость порядка 1,0 месячной зарплаты среднестатистического проектировщика).
  • заказать в архитектурно-проектной организации (стоимость порядка 2,0-5,0 месячной зарплаты среднестатистического проектировщика).
У каждого способа есть свои плюсы и минусы:
  • При самостоятельной разработке проекта все риски неправильного проектирования, перерасхода материалов, возможного обрушения дома Вы берете на себя. Этот способ рекомендуется тем, кто разбирается в строительстве, а не читает и применяет советы «бывалых» строителей на форумах, так как информация на них часто бывает далеко от реальности.
  • При заказе у фрилансера все риски также остаются на Вас, так как деньги он получил, а как идет строительство, все ли понятно строителям, насколько правильно рассчитаны конструкции его уже не интересует. Этот способ рекомендуется, если Вы разбираетесь в строительстве и Вы сможете проверить его до оплаты проекта.
  • При покупке типового проекта у Вас на руках будет хороший, проверенный временем проект. Недостаток этого способа – у Вас будет проект, по которому уже построены тысячи домов в России. Этот способ подходит тем, кто не стремиться выделиться на фоне своего коттеджного поселка или дачного кооператива, кого устраивает простая и нетребовательная планировка.
  • При заказе проекта в архитектурно-проектной организации у Вас будет гарантированно качественный проект в котором Вам будет комфортно жить. Там работают специалисты с профильным образованием, с большим опытом проектирования. У Вас не будет перерасхода материалов, конструкции будут стоять на протяжении как минимум всего срока службы дома и более, строительство будет быстрое и точное.

Проектная документация состоит из нескольких разделов: Архитектурный проект, в котором отражена планировка дома, основные конструктивные решения, внешний вид дома, расположение дома на участке разрабатывает архитектор.
Архитектор учитывает все пожелания заказчика, при этом:
  • располагает дом на участке с учетом розы ветров (в случае, если недалеко от строящегося объекта есть источники загрязнения воздуха), расположения относительно сторон света, норм по расстоянию между постройками, расстоянию от дороги или забора до объекта.
  • подбирает наиболее подходящие материалы для дома с учетом финансовых возможностей и функциональных требований клиента.
  • разрабатывает планировку дома с учетом норм по минимальной площади помещений и их взаимного расположения, количества людей и их жизнедеятельности.
  • подбирает размеры оконных проемов с учетом требуемых норм естественного освещения комнат.
  • подбирает размеры дверных проемов и проемов под ворота.
Конструктивный раздел содержит в себе схемы расположения основных несущих конструкций, чертежи фундаментов, стен, перегородок и кровли. Конструктивный раздел разрабатывает проектировщик на основе архитектурного проекта. В комплекс работ проектировщика входит:
  • компоновка несущей схемы.
  • расчет конструкций и узлов.
  • конструирование узлов несущих конструкций.
  • расчет фундаментов по данным геологических изысканий.
Проект инженерных сетей включает в себя расположение всех инженерных сетей – электричество, газ, водоснабжение, водоотведение – с привязкой основных элементов сетей, точками подключения. Проект инженерных сетей разрабатывает проектировщик инженерных сетей. В состав проекта инженерных сетей входит:
  • расчеты.
  • аксонометрии инженерных сетей. 
  • спецификации материалов и оборудования.
Это основные разделы проектной документации, также существуют разделы пояснительная записка, охрана окружающей среды и другие. Для строительства и ввода в эксплуатацию дома достаточно этих трех разделов. Более подробно о составе проектной документации поговорим в следующей статье.
Основной вывод этой статьи в том, что качественная проектная документация должна содержать в себе правильно скомпонованные помещения с правильными размерами и проемами, правильно рассчитанными несущими элементами, качественными чертежами, понятными строителям, правильно подсчитанными спецификациями, чтобы не осталось лишних материалов или их не хватило на стройплощадке и удовлетворять всем требованиям заказчика для его комфортной жизни.

Прежде чем заказать проектную документацию на индивидуальный жилой дом, внимательно ознакомьтесь с качеством проектов выбранной проектной организации, поговорите с менеджером, задавайте вопросы почему здесь был принят такой вариант, а не другой, более экономный или эстетичный и другие вопросы для понимания уровня их компетентности.

Запрашиваемая страница не найдена!

Проектирование и строительство домов во Владивостоке

Проектирование и строительство домов во Владивостоке

BERGHAUS — это не просто строительная компания главная особенность наших домов это подход к процессу проектирования и строительства. Для нас строительство домов / коттеджей это в первую очередь искусство, мы максимально ответственно подходим к своей работе, а также настроены на максимальную честность с нашими клиентами, вы всегда можете обратится к нашим специалистам за помощью, мы не просто проконсультируем вас по всем имеющимся технологиям, но и расскажем обо всех плюсах и минусах тех или иных строительных технологий.

Почему нам доверяют

Строим как для себя и не экономим на материалах — вас следует помнить что строительство дома / коттеджа / дачи это ответственный процес и подход к выбору подрядчика не должен основываться только на цене. 

Стоимость строительства дома

Первое что стоит помнить стоимость одного и того же дома может отличатся в 2 раза — при этом стоимость строительных работ всегда остается примерно одинаковая в независимости от того какую компанию вы выберете. Конечно легче всего заключить договор с клиентом оперируя низкой ценой, но задайте себе вопрос, вы хотите экономить на материалах и технологии? Я думаю нет, мы всегда закладываем самую максимальную комплектацию и самые современные материалы, а если вы хотите снизить стоимость вы всегда можете заменить комплектность (при этом мы всегда расскажем вам о + и — того или иного решения) а решение предоставим вам.

Сколько стоит строительство домов коттеджей во Владивостоке?

В первую очередь нужно понимать какой этап готовности вы хотите получить, дело в том что строительство домов под ключ у разных компаний подразумевает разный этап готовности и не разумно сравнивать цены по этой формулировке, также вам нужно определится с технологией строительства а также архитектурным типом вашего будущего дома, самым простым вариантом будет проконсультироваться по телефону, вы можете запросить обратный звонок или написать нам в онлайн чат, мы всегда рады вам помочь

Проекты домов и цены строительства

У нас на сайте представлены проекты эксклюзивных домов, также указанны цены строительства, мы привели средние цены, они практически равны для этапа теплый контур в варианте строительства дома из газобетонных блоков, а также для вариант строительства по каркасной технологии из доски камерной сушки, в этапе готовности под косметику.

Строительная компания BERGHAUS будет рада видеть вас в числе наших клиентов

Зачем нужен проект дома

 

Иметь свой дом хотят многие, при этом часто Заказчики задаются вопросом: зачем нужно готовить проект? Считают, что строители, подтверждая свою квалификацию, смогут построить «дом мечты» по описанию (вот тут будет стена, а здесь – покрасим в красный) или по красочной картинке.

Проект – это комплект рабочих чертежей, разработанный и просчитанный высококвалифицированными специалистами с применением утвержденных стандартов и нормативов. 

   Хотим сразу сказать, проект – это не эстетичная и красивая картинка, выполненная искусным художником. Проект – это комплект рабочих чертежей, разработанный и просчитанный высококвалифицированными специалистами с применением утвержденных стандартов и нормативов. Это важная рабочая документация, и без нее строительство не представляется возможным, поскольку результаты будут, мягко говоря, печальными и не предсказуемыми.

Конструкции будущего дома проектируются только на основании конструктивных расчетов, после сбора и анализа всех нагрузок, как переменных нагрузок так и постоянных. Надежность и безопасность всех конструкций Вам гарантирует грамотно разработанный проект. Благодаря ему Вы можете увидеть дом перед тем, как он  будет построен. Информацию о необходимых технических решениях и материалах, которые содержатся в проекте, можно и даже нужно использовать в дальнейшем для предварительной оценки стоимости строительства дома и расчета сметы. Проект помогает определиться с компоновкой и составом помещений, их размерами и площадями, высотой этажей и здания в целом, в каком стиле будет сделан дом, рассчитать фундаменты, стены, перекрытия и кровлю, составить смету и ведомость расхода стройматериалов.

На основании разработанного и утвержденного проекта Заказчик практически за каменной стеной – полное взаимопонимание с бригадой или строительной фирмой, контроль всех строительно-монтажных работ на всех этапах строительства и при сдаче результата. А при возникших расхождениях мнений между строителями и Заказчиком проект сможет разрешить вопросы обеих сторон.

Вы можете спросить, зачем тратить время на создание проекта, ведь, наверняка, подобные дома уже строились? Поверьте, за наш 26-летний опыт проектирования и строительства, нам так и не удалось встретить два стопроцентно идентичных дома, за исключением тех, которые мы специально разрабатывали для комплексной застройки коттеджных поселков, и то после приобретения данных домов каждый владелец индивидуально в той или иной степени адаптировал дома под свои личные пожелания.

И если Вы решите построить дом точь-в-точь, как у Василия Петровича, который живет через дорогу, то Вы все равно будете строить СВОЙ дом на СВОЕМ земельном участке. А там: свои имеются грунтовые воды, могут быть и другие физико-механические свойства грунтов, другая инсоляция и расположение по сторонам света, поэтому потребуются изменения архитектурно-планировочных решений и адаптация конструкций дома.

К тому же, тщательный расчет конструкций – это поиск оптимального и лучшего решения в конкретном случае, который отличается от случая Василия Петровича.

 Строительство без проекта – это не экономия денежных средств.

Строительство без проекта – это не экономия денежных средств. Риск потерять гораздо бОльшую сумму на устранение ошибок и недочетов очень велик – из-за неправильных расчетов трещат фундаменты и стены. Без проекта предъявить претензии строителям будет очень сложно. И впоследствии заниматься реконструкцией «безпроектных шедевров» – затея не самая удачная, больше потеряете денег, времени и здоровья.

Избежать излишней нервотрепки и траты средств можно, предусмотрев все на этапе проектирования. В сравнении со стоимостью строительства – стоимость проекта ничтожно мала, даже если это индивидуальный проект загородного дома.

В сравнении со стоимостью строительства – стоимость проекта ничтожно мала

 И пусть альбом чертежей – это только бумага, из которой дом не построить, но этот альбом играет колоссальную роль в конечном результате, так как именно в этом альбоме  будут отражены все архитектурно-планировочные и конструктивные решения будущего дома. А сам проект дома должен быть выполнен профессионалами своего дела с большим практическим опытом работы.

А про качественные проекты нашего Архитектурного Бюро, и какие бывают проекты на рынке проектных услуг мы Вам расскажем в следующей статье.

Зачем нужен проект и расчёт строительства дома?

17 дек. 2019 г., 16:06

Проект дома – это комплект чертежей, которые разработаны командой специалистов с учетом всех правил, стандартов и ГОСТов. Это рабочие документы, без которых просто невозможно приступать к строительству того или иного сооружения. Строительство дома без проекта может привести к плачевным последствиям: могут трещать стены, проседать пол, падать потолок и т.д. Помимо того, что вы потеряете намного больше средств на устранение ошибок, очень часто такие здания угрожают здоровью и жизни людей. Чтобы избежать всех этих неприятностей, очень важно позаботиться о грамотном проекте строительства.

Расчет строительства дома. Зачем нужна смета?

Построить дом – весьма кропотливый процесс. Тут важна каждая мелочь. Так что, прежде чем приступать к строительству, нужно грамотно просчитать все расходы.

Чтобы дом прослужил вам долгие годы, и чтобы уберечь себя от непредвиденных расходов во время его строительства, нужно составить максимально детализированную смету. Так как это требует определённых знаний и навыков, доверить составление сметы можно только профессионалам. Специалисты компании «СтройДизайн» помогут вам в этом.

Конечно, может возникнуть вопрос, зачем просчитывать такой же или похожий дом? Тут есть простое объяснение. На конечную стоимость влияют несколько факторов:

  • Правки заказчика. Практически каждый человек мечтает об уникальном доме. Часто заказчики вносят свои изменения в проект, который взят за основу.
  • Уникальность условий. Даже в коттеджном городке, где дома практически одинаковые, нет повторяющих условий. Дома могут быть расположены на разном уровне, на разном фундаменте, также они испытывают разные воздействия. Всё это заставляет вносить коррективы в конструкцию здания.
  • Экономия. Во время расчёта строительства дома специалист перебирает все возможные варианты и ищет оптимальное конструктивное решение. Всё это дает возможность получить желаемый конечный результат, при этом сэкономив.

Чтобы получить качественную детализированную смету и подробный расчёт строительства дома, рекомендуем обратиться в компанию «СтройДизайн» https://stroy-dizayn.ru/. Связаться с ней очень просто – можно заказать обратный звонок или заполнить специальную форму на сайте. Профессиональная команда поможет вам получить свой «дом мечты», при этом сэкономив бюджет.

Источник: http://inchehov.ru/novosti/aktualno/82236_zachem-nuzhen-proekt-i-raschyot-stroitelstva-doma

Обустройство дома: сделай сам или наймите профессионала?

Есть что-то привлекательное в идее проекта по благоустройству дома своими руками. Взявшись за работу самостоятельно, вы сможете сэкономить на оплате труда и получить удовольствие от работы, сделанной своими руками.

Но реальность такова, что некоторые проекты лучше доверить экспертам. Профессиональные подрядчики могут выполнять сложные, трудоемкие или совершенно неприятные задачи. Планируете ли вы украсить весь свой дом или просто переделать часть одной комнаты, вам нужно сделать разумный выбор между тем, чтобы сделать это самостоятельно или нанять и заплатить профессионалу.

Вот несколько советов, которые помогут вам сделать выбор.

Когда можно попробовать сделать своими руками

Проект достаточно мал, чтобы можно было быстро освоить его

Прежде чем приступить к работе, рекомендуется уделить некоторое время поиску работы по благоустройству дома. Например, если вы хотите покрасить свою колоду, вам может понадобиться посмотреть обучающие видеоролики, прочитать о выборе краски и спросить совета у продавцов красок. Если вы хотите изучить этапы, может иметь смысл сделать проект «сделай сам».

У вас хватит терпения справиться с мелкими ошибками

Возможно, вам придется совершать дополнительные походы в магазин, потому что вы неправильно отмерили необходимое количество древесины.Или вы можете обнаружить, что ваша краска высохла неравномерно, и вам нужно будет начать все сначала, чтобы получить желаемый вид. Ожидайте, что ваш проект «сделай сам» не будет идеальным с первой попытки. Это поможет, если вы достаточно гибки, чтобы работать с небольшими ошибками.

Вы относитесь к ремонту дома больше как к хобби, чем к работе

Если вам нравятся столярные работы, малярные работы и другие работы, связанные с ремонтом, вам может понравиться проект «Сделай сам», включающий эти или подобные задачи. Вы даже можете найти процесс таким же приятным, как и конечный результат.

Вы согласны с «достаточно хорошо»

Есть шанс, что ваш проект не получится так же хорошо, как работа профессионала. В только что выкрашенной комнате могут быть видимые мазки. Некоторые напольные плитки могут быть слегка неровными. Если проблемы незначительные, и вы сможете жить с результатами, возможно, стоит попробовать небольшую работу своими руками.

Когда лучше всего нанять подрядчика по благоустройству дома

Ошибка может иметь серьезные или катастрофические последствия стоит рискнуть сделать это самостоятельно.Отдайте на аутсорсинг проекты, которые могут повлиять на благополучие вашей семьи или которые обойдутся дорого, если они будут выполнены неправильно. У авторитетных подрядчиков будет страховка и гарантия на их работу, которая защитит вас как домовладельца. Если они допустят ошибку или, что еще хуже, повредят вашу собственность, они заплатят за устранение проблемы.

Для ремонта дома требуются разрешения

Во многих населенных пунктах требуются разрешения на электрические, структурные и другие основные работы. Вам нужно связаться с местными властями и узнать у местных подрядчиков, какие лицензии на реконструкцию требуются в вашем районе.Эти работы обычно требуют специальных знаний, поэтому лучше доверить работу профессионалу.

Ваше время лучше потратить на что-то другое

Плата подрядчику может освободить вас для других занятий, например, проводить больше времени с семьей. Если вы уделяете особое внимание этим другим видам деятельности, имеет смысл нанять профессионала.

Вы планируете продать свой дом

Когда вы собираетесь продать свой дом, вы хотите, чтобы он был в наилучшем состоянии.Любительская работа своими руками может оттолкнуть потенциальных покупателей. Они могут даже задаться вопросом, есть ли в доме другие проблемы.

Если вы решите нанять профессионала, вам придется немного поработать. Удостоверьтесь, что вы получили оценки в письменном виде, и попросите и свяжитесь с рекомендациями. Вы также должны подтвердить, что у подрядчика есть лицензии и страховка, необходимые для работы. Вы можете узнать больше о том, как нанять уважаемого подрядчика от Федеральной торговой комиссии.

В некоторых случаях вы можете сделать некоторые части реконструкции или модернизации самостоятельно, одновременно работая с экспертом.Например, вы можете взять на себя роль генерального подрядчика для крупного проекта, такого как реконструкция ванной комнаты, и нанять субподрядчиков для специализированных работ, включая электропроводку, сантехнику и установку шкафов.

При рассмотрении проекта по благоустройству дома вам нужно знать разницу между работой «сделай сам» и работой, которую должен выполнять опытный подрядчик. Принимая во внимание время, которое вам придется потратить на проект, ваш опыт и сложность работы, вы сможете взвесить преимущества и принять наилучшее решение для вашей ситуации.

Контрольный список и советы — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Домовладение сопряжено с большой ответственностью и множеством уникальных задач. Генеральный подрядчик может помочь вам со всем, что связано с обустройством дома, включая покраску кухонных шкафов и установку кровли.Как эксперты по строительству, генеральные подрядчики будут следить за вашими домашними проектами, чтобы обеспечить правильное и эффективное выполнение работы. Знание того, как нанять подрядчика и как найти подходящего для вас, поможет сделать ваш проект успешным.

Квалификация генерального подрядчика

Лицензионные и регистрационные требования подрядчиков будут различаться в зависимости от того, где вы живете. Узнайте в своем штате, округе и/или городе, что требуется. Затем убедитесь, что у вашего подрядчика есть необходимые документы и навыки для выполнения работы:

  • Соответствующий опыт
  • Требуемые разрешения
  • Хорошие отзывы
  • Страхование личной ответственности
  • Компенсация работникам
  • Страхование материального ущерба

Услуги, предлагаемые генеральным подрядчиком

Некоторые генеральные подрядчики специализируются на конкретных проектах, таких как кровля или покраска домов, в то время как другие выполняют многогранные работы. Для какого бы проекта они ни были наняты, подрядчики несут ответственность за предоставление рабочей силы, оборудования и необходимых материалов.

Генеральные подрядчики могут обрабатывать:

  • Новое строительство
  • Ремонт
  • Реконструировать
  • Картина
  • Электрический
  • Сантехника
  • Деревообработка
  • Напольное покрытие
  • Кровля
  • Сайдинг

Как нанять генерального подрядчика

Первый шаг при поиске качественного генерального подрядчика — обратиться за рекомендациями к людям, которым вы доверяете.Вы также можете поискать в Интернете авторитетных подрядчиков в вашем регионе. Ищите тех, у кого есть опыт в областях, связанных с вашим проектом.

Некоторые подрядчики работают самостоятельно, а другие входят в состав более крупных строительных компаний. Следует рассмотреть оба типа, если они соответствуют надлежащим требованиям.

Вопросы генеральному подрядчику

Нанять подрядчика для работы над вашим домом — это решение, к которому нельзя относиться легкомысленно. Цель состоит в том, чтобы нанять качественного работника, который сможет эффективно завершить ваш проект, гарантируя, что результат будет функциональным и будет выглядеть великолепно.Правильно выполненная работа с первого раза сэкономит деньги на будущий ремонт или настройку.

Прежде чем нанять генерального подрядчика, задайте ему вопросы, чтобы убедиться, что он подходит. При встрече с потенциальными подрядчиками следуйте контрольному списку и спросите:

  • Как долго работает ваша компания?
  • Какой у вас опыт работы с такого рода проектами?
  • Есть ли у вас необходимые разрешения или лицензии?
  • У вас есть рекомендации?
  • Какова смета расходов?
  • Каковы сроки реализации этого проекта?
  • Вы ​​застрахованы?

Правильный выбор генерального подрядчика

В идеале подрядчик, которого вы нанимаете, должен обладать опытом, знаниями и всеми необходимыми разрешениями и лицензиями для завершения вашего проекта. Если они отметят все эти поля, обратитесь в Better Business Bureau, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо жалобы на них. Если они это сделают, это не автоматическое нет. Свяжитесь с ними и спросите, как они решили эту конкретную проблему.

Подходящий вам генеральный подрядчик должен быть квалифицированным, опытным, заслуживающим доверия и профессиональным. Как только вы найдете подрядчика с такими характеристиками, ваш проект может начаться.

Варианты оплаты

Обсудите варианты оплаты и бюджет с вашим генеральным подрядчиком, прежде чем он начнет свою работу.У каждого подрядчика будет своя цена, так как нет отраслевых стандартов.

Но независимо от цены, не платите наличными. Платите чеком или кредитной картой для небольших проектов или организуйте финансирование для более крупных. Если ваш подрядчик просит оплату наличными, скорее всего, это мошенничество.

Авансовые платежи, однако, типичны. В некоторых штатах есть ограничения на сумму денег, которую подрядчик может запросить в качестве первоначального взноса. Свяжитесь со своим штатом, чтобы узнать о законах в вашем районе.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Часто задаваемые вопросы

Должен ли я подписывать контракт с моим генеральным подрядчиком?

Да.Составление договора с вашим подрядчиком защитит вас, если что-то пойдет не так. Если необходимо подать в суд во время или после проекта, контракт поможет вам в вашем деле против них. Включите все согласованные детали в документ и попросите вашего подрядчика подписать его, прежде чем они начнут какую-либо работу.

Как узнать, является ли подрядчик мошенником?

К сожалению, существуют мошенники, выдающие себя за подрядчиков, которые хотят выманить у вас деньги.Однако есть некоторые явные признаки мошенника, и они включают в себя:

  • Без страховки
  • Нет лицензии
  • Требуется предоплата наличными
  • Нет ссылок
  • Трудно связаться
  • Не будет писать или подписывать контракт

Что делать, если после завершения проекта возникла проблема?

Во-первых, попытайтесь связаться с подрядчиком напрямую, позвонив или написав ему по электронной почте. Часто решить проблему можно без привлечения сторонних организаций.Но если проблема не устранена, вы можете обратиться за помощью в местное управление по защите прав потребителей или к прокурору штата. Ваша местная ассоциация домостроителей также может помочь.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Advisor!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте.Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Требования к проекту для владельца — Установка новой теплицы (на уровне земли и на крыше)

Работа, которую вы можете выполнять без разрешения, лицензированного квалифицированного специалиста, лицензированного подрядчика или зарегистрированного специалиста по дизайну

Некоторые мелкие работы, описанные в разделах ниже, могут выполняться без разрешения на работу, без найма лицензированного подрядчика и/или без найма зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа, которую можно выполнять без разрешения

AC 28-105.4 разъясняет работу, на которую не требуется разрешение. Исключения из разрешительных требований настоящего кодекса не должны рассматриваться как предоставление разрешения на выполнение работ каким-либо образом, нарушающим положения кодекса, включая Постановление о зонировании или любой другой закон или правила, применяемые Департаментом. Такие исключения не освобождают владельцев от обязанности соблюдать требования других городских органов, включая любые требования к подаче документов.Если не указано иное, разрешения не требуются для следующего:

AC 28-105.4.2 и 1 RCNY 101-14 разрешают определенный ремонт и замену механических систем и связанных с ними элементов без разрешения подрядчика.

Разрешения нет, но для работы требуется лицензированный мастер-сантехник

Обычные сантехнические работы — AC 28-105.4.4 предоставляет ограниченный перечень работ, связанных с обычным обслуживанием и ремонтом здания, который включает ремонт, замену и перемещение установленных водопроводных, газовых и противопожарных труб, сервисного оборудования и другие компоненты системы. Однако такая работа должна выполняться лицензированным мастером-сантехником, и такой сантехник должен представлять ежемесячный отчет в Департамент, как описано в этом же разделе AC.

Аварийные работы

Подрядчики со льдом могут выполнять аварийные работы без первоначального получения разрешения. AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работы, которые в противном случае требуют разрешения, но могут выполняться без разрешения в той мере, в какой это необходимо для облегчения аварийного состояния. Тем не менее, заявка на получение разрешения должна быть подана в течение двух (2) рабочих дней после начала аварийных работ, проведения необходимых проверок для закрытия проекта и должна включать письменное описание аварийного состояния и мер, предпринятых для смягчения последствий. опасность.

Аварийные работы, относящиеся к тепличным проектам, могут включать, но не ограничиваться:

  1. Возведение тротуарных навесов, заборов или других подобных конструкций для защиты населения от небезопасных условий.

  2. Стабилизация небезопасных структурных состояний.

  3. Замена деталей, необходимых для работы комбинированного стояка или спринклерной системы.

Мелкие изменения и текущий ремонт

АС 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт. Разрешение не требуется для мелких изменений и обычного ремонта.

  • Мелкие изменения. Незначительные изменения или модификации в здании или любой его части, за исключением дополнений к нему, которые никоим образом не влияют на здоровье, пожарную или конструктивную безопасность здания или на безопасное использование и эксплуатацию обслуживающего оборудования в нем. Незначительные изменения не включают работы, описанные как работы , не являющиеся незначительными изменениями или обычным ремонтом .
  • Текущий ремонт. Замена или возобновление существующих работ в здании или частей обслуживающего оборудования в нем теми же или эквивалентными материалами или частями оборудования, которые производятся в ходе обычного технического обслуживания и никоим образом не влияют на здоровье или пожарная или конструктивная безопасность здания или безопасное использование и эксплуатация служебного оборудования в нем. Обычные ремонты должны включать ремонт или замену любой сантехники, трубопроводов или кранов от любого открытого запорного клапана до входной стороны ловушки.Обычные ремонты не включают работы, описанные как работы , не являющиеся незначительными изменениями или обычными ремонтами .
  • Работы, не являющиеся мелкими переделками или обычным ремонтом. Незначительные изменения или обычный ремонт не должны включать:
    1. Срезание любой несущей или требуемой противопожарной конструкции стены, пола или крыши или любой их части.
    2. Удаление, резка или модификация любых балок или несущих конструкций;
    3. Удаление, изменение или закрытие любого необходимого выхода;
    4. Добавление, перестановка, перемещение, удаление или замена любых частей здания, влияющих на требования к загрузке или выходу, или требования к освещению, теплу, вентиляции или лифту, или требования доступности, или любую систему пожаротушения или противопожарной защиты;
    5. Дополнения, изменения или перестановка, перемещение, замена, ремонт или удаление любой части стояка или спринклерной системы, системы распределения воды, домашней канализации, частной канализации или дренажной системы, включая направляющие, или любую почву, отходы или вентиляционная труба или любая газораспределительная система;
    6. Любые сантехнические работы, кроме ремонта или замены сантехнического оборудования, трубопроводов или кранов от открытого запорного клапана до входной стороны ловушки;
    7. Изменение или ремонт знака, для которого требуется разрешение; или
    8. Любые другие работы, влияющие на здоровье, пожарную или конструктивную безопасность здания или безопасное использование и эксплуатацию обслуживающего оборудования в нем.

Сервисное оборудование

Согласно 1 RCNY 101-14, Таблица 2: Раздел II, Следующие механические работы не требуют разрешения во всех зданиях, как указано выше:

  • Система принудительной вентиляции. Обслуживает только один этаж здания, в котором не используются отверстия на участках для забора воздуха, вытяжки или установки оборудования, он не установлен ни в одном общественном проходе или на лестнице, а количество воздуха не уменьшается или не обеспечивается ниже требуемого Механическим кодексом (MC) и не проникает сквозь противопожарные перегородки, стены, пол или крышу.

  • Блок кондиционера. Обслуживает существующее здание, включая установки в существующих окнах или в существующих рукавах, грузоподъемностью не более 3 тонн, и не является частью другой перестройки

  • Оборудование для сжигания топлива и хранения мазута. Портативное оборудование без подключения к вентиляционному отверстию или дымоходу.

Когда вам нужно нанять профессионала и получить разрешение

Разрешения привязаны к объему работ и типу работ по проекту, а разрешения регулируются в соответствии с характером работы, требованиями лицензирования и регистрации для выполняемой работы.Существует несколько аспектов работ по проекту теплицы, включая, помимо прочего, трубопроводы, оборудование для сжигания топлива, воздуховоды, оборудование для кондиционирования воздуха, электропроводку, а также ремонт или замену внутренней/внешней отделки, которые могут выполняться только подрядчиками с специализированные лицензии для выполнения такой необходимой работы, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик

Никакая работа, требующая разрешения, не может быть выполнена Генеральным подрядчиком без предварительного найма зарегистрированного специалиста-проектировщика, который должен представить планы строительства на утверждение Департамента до выдачи разрешения.

Мастер-сантехник

Описанные ниже работы могут выполняться только лицензированным мастером-сантехником. Однако, если проект сантехники превышает работу, разрешенную в рамках категорий ограниченных работ по переделке сантехники, перечисленных ниже, зарегистрированный специалист по проектированию должен представить планы строительства на утверждение Департамента, чтобы получить разрешение на работу; Смотри ниже.

Ограниченные изменения сантехники

AC 28-101.5 определяет ограниченное изменение сантехники как изменение водопроводной системы или системы трубопроводов топливного газа, объем которой ограничен двумя категориями:

Категория – 1: с ограничением стоимости и периода времени – ограничение стоимости в размере 35 000 долл. США на здание, включая технику и оплату труда в течение любого 12-месячного периода – можно сделать только следующее:

  1. Добавление сантехнических приборов или соединений : Добавление пяти или менее приспособлений или соединений в течение любого 12-месячного периода.
  2. Новый трубопровод : Установка нового водопровода или трубопровода топливного газа – Не включая работы категории 2.
  3. Новые спринклерные головки : Установка до пяти новых спринклерных головок только от существующей бытовой системы водоснабжения в течение любого 12-месячного периода.
  4. Перестановка спринклерных головок : Перестановка не более 20 спринклерных головок, только вне существующей системы бытового водоснабжения и только в зонах, классифицированных как легкие или обычные опасные, таких как жилые дома, зоны обслуживания ресторанов или торговые площади.

Категория – 2: Без ограничения стоимости и срока – можно сделать только следующее:

  1. Трубопровод : Перенаправить существующую сантехнику или ответвления топливного газа для обслуживания того же количества существующих приспособлений и приборов.
  2. Замена сантехники : Замена сантехники и газовых приборов в натуральной форме, выходящая за рамки незначительного изменения/ремонта или обычных сантехнических работ.
  3. Перемещение существующих приспособлений : Перемещение и установка новых приспособлений на существующем черновом участке, что выходит за рамки незначительного изменения/ремонта или обычных сантехнических работ.
  4. Спринклерные головки : Замените до тридцати существующих спринклерных головок при условии, что размер отверстия, тип и дефлектор таких головок останутся прежними, и только вне бытовой системы водоснабжения

Лицензированный электрик

Новая установка, изменение или ремонт электрических проводов, электроустановок и приборов или оборудования должны выполняться лицензированным подрядчиком по электротехнике г. Нью-Йорка. Все электротехнические работы, такие как, но не ограничиваясь этим, установка кабелепроводов, проводов, осветительных приборов и выключателей, щитов, устройств пожарной сигнализации, работы и управление напряжением линии котла и т. д., требовать разрешения на электромонтаж перед началом таких электромонтажных работ.

Подрядчик по электротехнике должен координировать свои действия с зарегистрированным специалистом по проектированию (RDP), другими членами проектной группы и всеми другими строительными подрядчиками, если проекты имеют другие аспекты работы, помимо электрических. Для таких проектов Департамент требует только подачи отдельного заявления на получение разрешения на электроснабжение. Если заявка на получение разрешения на электроснабжение от Лицензированного подрядчика по электроснабжению включает крупную электроустановку (см. приведенную ниже классификацию крупных установок при рассмотрении плана электроснабжения) или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC), в такой заявке на получение разрешения на электроснабжение должен быть указан общий номер заявки на проект для выдача разрешения.

Зарегистрированные специалисты-проектировщики не обязаны представлять в Департамент электротехнические строительные документы в Департамент как часть заявки на электротехническое или общее разрешение, за исключением того, что электротехнические строительные документы должны быть представлены в Департамент для получения электрического разрешения следующим образом:

Экзамен по электрическому плану — представляется либо зарегистрированным специалистом-проектировщиком, либо лицензированным электриком

.
  • Электрооборудование мощностью 1000 кВА и более.
  • Электрическая установка с напряжением 1000 В или выше.
  • Любое дополнение к существующей установке, в результате которого общая мощность составит 1000 кВА или более.

Соответствие Кодексу энергосбережения — представлено лицензированным электриком

  • Плотность мощности освещения для демонстрации соответствия нормам энергопотребления (небольшие работы с использованием простого расчета). Обратите внимание, что это является дополнением к другим требованиям к представлению строительной документации, необходимым для рассмотрения плана ECC; см. NYCECC C406.3 и C406.4, а также таблицу C405.5.2(2) для этих требований.

Требования пожарной охраны — Строительная документация, подготовленная зарегистрированным специалистом-проектировщиком, должна быть частью проекта, представляемого для новой установки или модификации существующей системы пожарной сигнализации. Проверка должна проводиться экспертом по плану FDNY .

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект теплицы состоит из аспектов работы, выходящих за рамки разрешенного, как указано выше, то зарегистрированный специалист по проектированию должен представить планы строительства на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Требования к проекту Ссылки владельца

Дополнительные требования

Получить дополнительную информацию о требованиях к проекту:

Полезные ссылки

вещей, которые вы обязательно захотите сделать перед большой переделкой

Как вы думаете, вы относитесь к тому типу людей, которые сломались бы под давлением перестройки большого дома? С терпением, предусмотрительностью и в равной степени вниманием к деталям и готовностью адаптироваться к изменениям вы сможете ориентироваться в опыте и пройти через процесс, не теряя рассудка. Начните с следующих советов и придерживайтесь плана действий, который заставит вас думать: «Хорошо, это было не так уж и плохо».

Проведите ревизию своих вещей

Независимо от того, ремонтируете ли вы ванную комнату или ремонтируете кухню, наличие списка ваших постоянных предметов домашнего обихода важно по нескольким причинам:

Для целей страхования: Нелегко отслеживать ваши ценные активы, поэтому используйте это как возможность перечислить все свои вещи и их стоимость.

Облегчить уборку: Приберитесь и решите, с чем бы вы расстались до ремонта. Разделите имущество на четыре стопки: пожертвовать, продать, сдать и сохранить. Все, что не будет использоваться после ремонта, вытащите перед запуском демонстрации.

Определите решение для хранения: Все, что вы собираетесь оставить, нужно будет хранить, пока в помещении выполняется работа. Возможно, у вас есть свободная комната для гостей или подвал, но для крупногабаритных предметов или сезонных предметов, которые могут не использоваться в течение длительного времени, подумайте об аренде переносного контейнера для хранения, который вы можете припарковать на подъездной дорожке, или получить единицу хранения, чтобы ваши вещи организованы, безопасны и в стороне.

Решите, сколько вещей нужно держать под рукой во время ремонта: Сколько вещей вам действительно нужно держать в распакованном виде? Например, зарезервируйте по одной сервировке стола для каждого члена семьи во время ремонта кухни и обязуйтесь мыть их сразу после использования, чтобы они были готовы к следующему приему пищи.Уменьшите размер своих средств и аксессуаров для купания, чтобы они поместились в простую душевую кабину во время реконструкции ванной комнаты, особенно если вам приходится брать душ и ванну во время строительства. Держите кофеварку без упаковки, если вы не можете обходиться без ежедневных привилегий, но упакуйте блендер, если вы готовите смузи только раз в месяц.

Потребляй то, что имеешь

Уменьшите количество, которое вам нужно упаковать, израсходовав его заранее.Называйте это как хотите — «вызов в кладовой», «используйте все образцы шампуня», «давайте съедим все, что есть в морозильной камере» — используйте его сейчас, и вам не придется иметь дело с ним в будущем.

Обновите свою систему безопасности

Во время ремонта или реконструкции любого рода могут быть дни, когда ваш дом кажется вращающейся дверью дизайнеров, подрядчиков и курьеров.Вы можете полагаться на эти стороны, пока находитесь на работе или вдали от города, поэтому не беспокойтесь, добавив элементы безопасности:

.
  • Купите домашний сейф для защиты документов.
  • Используйте дверной видеозвонок, чтобы следить за доставкой, пока вас нет дома.
  • Установите умные замки, которые можно легко перепрограммировать, чтобы предоставить доступ подрядчикам в течение ограниченного периода времени.

Schlage с интеллектуальным засовом Schlage Connect™

Организуйте идеи, контракты и квитанции — в цифровом виде

Сделайте цифровую бухгалтерию своей целью.Проведите субботу, составив карту своей организационной структуры.

  • Делитесь идеями с членами вашей семьи и дизайнерами на таких сайтах, как Pinterest.
  • Выберите облачную систему хранения и используйте свой телефон для сканирования и создания PDF-файлов для оцифровки контрактов и квитанций для постоянного хранения.
  • Используйте общие электронные таблицы и календари, чтобы важная информация была доступна всем, кто должен быть в курсе.

Иметь (безопасный, функциональный) план устройства

Вывод техники из эксплуатации на какое-то время – одно из самых больших неудобств при ремонте кухни.Рассмотрите возможность временного понижения класса, например, до мини-холодильника для предметов первой необходимости и конвекционной печи размером со столешницу. Ваш уличный гриль может стать вашим наиболее часто используемым аксессуаром, поэтому, если вы также обновляете его, выберите тот, который соответствует вашим потребностям. Убедитесь, что любые используемые вами приборы подходят для обычных розеток на 120 В, и рассмотрите возможность модернизации розеток до GFCI для обнаружения замыканий на землю и защиты вашего дома. Поместите все приборы, требующие специальной вентиляции, на хранение до тех пор, пока они не будут правильно подключены.

Подумай и о других неудобствах

  • Подумайте о том, чтобы записаться в тренажерный зал, чтобы вам было где принять душ во время посещения туалета.
  • Приспособить дом так, чтобы было удобнее пользоваться разными подъездами.
  • Создайте безопасную комнату для вашего питомца, если он будет оставаться наедине с работниками в течение дня.
  • Добавьте в ванную комнату сушилку для посуды, чтобы не создавать неудобств во время ремонта кухни.
  • Сверните ковры по всему дому, чтобы защитить их от пыли и пыли.
  • Держите под рукой дополнительные подогнанные простыни для покрытия мебели, чтобы пыль не оседала на диванах и стульях.
  • Прикрепите пластиковую пленку к передней части больших открытых стеллажей, чтобы предметы на полках не накапливали пыль.
  • Держите двери в другие помещения закрытыми во время строительства для защиты от пыли.

Нужны ли домовладельцам подрядчики для «небольших» работ?

Разговоры о подрядчиках по дому могут вызвать в воображении образы полной реконструкции, капитального ремонта и значительных дополнений.Однако подрядчики не ограничены типом проекта или проектами определенного размера.

Проще говоря, роль подрядчика заключается в том, чтобы быть контактным лицом, которое организует любой проект по благоустройству дома. Подрядчик подает заявку на получение разрешений, находит субподрядчиков, заказывает поставки и выполняет повседневный надзор, помимо других необходимых задач. Такой уровень управления может быть столь же необходим для «небольших» работ, таких как усовершенствование половинной ванны или превращение туалета в прихожую, а также для полного проекта реконструкции подвала или строительства террасы.

Хотя может показаться, что наем подрядчика не является необходимым для мелкомасштабного проекта — эти работы могут больше подходить для надежного разнорабочего — наем подрядчика может дать явные преимущества, которые могут гарантировать, что ваш проект будет завершен вовремя и отлично качественный. В некоторых случаях по закону может даже потребоваться нанять домашнего подрядчика для выполнения небольшой работы.

Принятие решения о том, нужен ли вам подрядчик по дому

В начале поиска ищите «подрядчиков по дому» или «генеральных подрядчиков». Есть и «специализированные подрядчики», но они имеют специальную подготовку в области сантехники, столярного дела или других навыков, требующих большого опыта.

Технический специалист HomeSquare, работающий над проектом реконструкции подвала в Гринвиче, Коннектикут

На первый взгляд может показаться излишним нанимать подрядчика для работы, которая займет всего выходные. Однако решающим фактором должен быть не размер или продолжительность проекта, а тип проекта, над которым вы работаете.

Прежде чем двигаться вперед, обдумайте, чего вы хотите достичь, и оцените, что вам нужно для этого. Спросите себя:

  • Каков масштаб проекта? Многие небольшие проекты на самом деле сложнее, чем кажутся на первый взгляд. Иногда это связано с тем, что в работе участвуют более одного специалиста, например, сантехник и маляр или электрик и плотник. Опыт подрядчика, связи и взаимодействие с коллегами-профессионалами по благоустройству дома могут быть именно тем человеком, который вам нужен, чтобы убедиться, что все колеса движутся в одном направлении.
  • У вас есть время, чтобы управлять своим проектом? Не имеет значения, является ли ваш проект по благоустройству дома небольшим мероприятием на бумаге. Если ваша повседневная жизнь слишком требовательна, чтобы оставаться в курсе всех движущихся частей вашего проекта, ваш план быстрой и легкой подтяжки лица может остаться незавершенным на недели или месяцы. Генеральный подрядчик может быть лучшим способом обеспечить своевременное завершение вашего проекта, особенно если вы честны с ограничениями в своем ежедневном графике.
  • Что говорит закон? Законы, регулирующие благоустройство дома, различаются от штата к штату. В некоторых штатах требуется, чтобы любая  работа, соответствующая определенной сумме в долларах, выполнялась лицом, имеющим лицензию подрядчика. В штате Нью-Йорк работа с домашними подрядчиками регулируется на местном уровне, в то время как в Коннектикуте действуют правила на уровне штата. Узнайте в местном органе, какие требования относятся к вашему проекту. (Чрезвычайно важно убедиться, что ваш профессионал также имеет соответствующую лицензию и страховку.)

Когда лучше пользоваться услугами домашних подрядчиков?

Во многом ваше решение о найме подрядчика на дому может зависеть от местных требований, но ни одно решение не должно приниматься без консультации с реальностью на местах. Вы хотите тратить время на управление несколькими сложными частями? Есть ли у вас истинное представление о том, сколько и какого типа работы требуется для выполнения вашей небольшой работы? Возможно, вам стоит подумать о том, чтобы проявить осторожность и нанять домашнего подрядчика, если:

  • Вы не знакомы с территорией, на которую вступаете. Знаете ли вы, нужно ли вам разрешение для вашего проекта? Вы знаете, как подать заявление на получение разрешения? Честно говоря, вы бы предпочли просто оставить это кому-то другому?
  • Для вашего проекта требуется более одного специалиста. Домовладелец мог бы разумно управлять одним разнорабочим в маленьком или большом проекте. Однако управление графиками, платежами, разрешениями и/или расходными материалами для нескольких специалистов требует гораздо больше времени, чем наем одного разнорабочего.

На первый взгляд может показаться ошеломляющим перейти от предположения, что вам не нужен подрядчик, к его найму.В конце концов, однако, использование домашнего подрядчика упростит ваш небольшой проект по благоустройству дома. Домашние подрядчики — это не просто квалифицированные мастера на все руки; это хорошо организованные менеджеры, которые соблюдают график вашей небольшой работы. Это означает, что вы сможете наслаждаться своей новой прихожей уже через несколько дней, а не недель. Не уверены, нужен ли вам разнорабочий или подрядчик? Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы будем рады помочь.

Приют для крошечных домов в Сент-Луисе нуждается, но городской проект стоимостью 600 тысяч долларов вызывает критику

Три недели назад Шеннон Баундс спал на заброшенном складе, который частично сгорел. Теперь она и ее партнер живут в одном из 50 новых крошечных домов, построенных в бывшем парке для автофургонов к северо-западу от центра Сент-Луиса.

«Там две кровати для меня и моего жениха, а также письменный стол и телевизор», — сказала она. «Это похоже на маленький уютный дом».

Разноцветные ряды крохотных домиков за два месяца превратились в маленькую деревню. По словам городских властей, все квартиры в рамках проекта стоимостью 600 000 долларов, финансируемого за счет федеральных средств на помощь в связи с коронавирусом, будут заняты на этой неделе.

Но некоторые поставщики услуг для бездомных говорят, что администрация мэра Сент-Луиса Лиды Крюсон должна была потратить доллары на другой тип приюта с большим количеством услуг для жителей и меньшим количеством ограничений.

Чтобы въехать, как это сделал Баундс, людям необходимо направление от куратора и план выезда через три-шесть месяцев на постоянное жилье. Крошечная родная деревня под названием Jefferson Spaces предназначена только для временного жилья.

Баундс вместе с тремя аутрич-работниками обеспечила ей место в деревне — дом, выкрашенный в красный цвет, с дверью, обшитой желтым.Она стоит в очереди на квартиру.

«Мы просто почувствовали, что это была возможность опробовать новую, инновационную возможность приюта для людей», — сказала Эми Бикфорд, главный менеджер программы St. Louis Homeless Services Division. «Для некоторых людей, которые борются с психическим здоровьем или употреблением психоактивных веществ, это выводит их из среды, в которой они активно употребляют наркотики».

Кайла Дрейк

/

ул.Louis Public Radio

Тэрон Уильямс и его жена переехали в свой бежевый приют, крошечный дом № 20, пару недель назад. «Я благословлен, — говорит он. Супруги ждут, когда освободится постоянное жилье. В начале января их выселили из палаточного лагеря возле здания McGuire Moving & Storage.

Жителям крошечных домов предлагается трехразовое комплексное питание, Wi-Fi и услуги по трудоустройству. Ожидается, что они будут «самоуправлять собой, включая употребление психоактивных веществ и / или поведенческое здоровье», согласно пакету требований от Jefferson Spaces.Приют не предоставляет услуги при расстройствах, связанных с употреблением психоактивных веществ, или поведенческих проблемах со здоровьем. Согласно пакету, жители могут быть удалены за «неуправляемое поведение».

Бикфорд сказал, что никого из жителей не просили покинуть, но некоторые уехали добровольно с тех пор, как крошечные дома открылись в конце декабря.

Городские власти разработали требования вместе с Magdala Foundation, некоммерческой организацией, с которой они заключили контракт на управление Jefferson Spaces. Фонд был единственным провайдером, подавшим заявку на управление городским проектом.

Резидент Jefferson Spaces, поставщик услуг делится своими взглядами на новые крошечные дома

«Сент-Луис в прямом эфире», ведущая Сара Фенске беседует с Томом Мангогной из крошечного домашнего деревенского оператора Magdala Foundation и жительницы Флорины Макбрайд. Она переехала всего пару недель назад со своим котом Логаном.

Крошечные дома были самым дешевым и лучшим вариантом для нового убежища, сказал Стив Конвей, начальник штаба Krewson.Он назвал крошечные дома «невероятно эффективным способом для налогоплательщиков убрать бездомных с улиц».

По словам Конвей, на бывшей стоянке для автодомов в Сент-Луисе уже были проведены электрические подключения, а аренда стоит 20 000 долларов в год. Жильцам доступны шесть общественных душевых.

Тека Чайлдресс, давняя защитница бездомных, имеет 10 клиентов, проживающих в домах. По ее словам, Фонд Магдалы был гибок и снисходителен к своему требованию о том, чтобы жители имели работу до переезда.

«Они были очень любезны с людьми и шли на риск с людьми, которых я посылаю, потому что люди борются», — сказала она.

Бездомность — это риск, с которым этой зимой столкнутся еще многие жители Сент-Луиса. Тысячи людей в регионе потеряли работу из-за экономических последствий пандемии. Суды временно продлили мораторий на выселение до 1 марта. Но те, кто уже лишился жилья, обнаруживают, что места в приютах больше, чем обычно, из-за социального дистанцирования и других мер безопасности, связанных с коронавирусом.

Кайла Дрейк

/

Общественное радио Сент-Луиса

Город выбрал бывший парк Сент-Луиса для автофургонов на Джефферсон-авеню и улице Мартина Лютера Кинга, чтобы собрать крошечную родную деревню. На территории охрана 24/7, камеры и большие ворота на въезде.

Администрация Крюсона подверглась критике за выселение бездомных из нескольких палаточных лагерей во время пандемии и за то, что тратила федеральные деньги на помощь крошечным домам.Некоторые защитники бездомных и местные поставщики услуг для бездомных говорят, что вместо этого городские власти должны были финансировать приюты-убежища, которые открыты круглосуточно и без выходных для всех бездомных без ограничений. В Сент-Луисе не было такого убежища с тех пор, как в апреле 2017 года город вынудил закрыть Евангелический центр «Новая жизнь». . Одновременно в нем могло разместиться 75 человек.

«Они отказались от невероятно новаторских проектов безопасного убежища, которые были представлены в соответствии с Законом CARES, чтобы профинансировать проект, который был любимым проектом городских менеджеров», — сказал Тим Хаффман, член совета директоров St.Патрик Центр.

St. Patrick Center, Horizon North Housing, St. Louis Winter Outreach и Tent Mission Две недели назад компания STL пыталась открыть временное безопасное убежище для десятков бездомных, как раз в тот момент, когда в этом районе ударили морозы. По словам генерального директора центра Энтони Д’Агостино, город обязался выплатить Центру Святого Патрика не менее 12 000 долларов США за начисленные расходы.

Город потратил более 4,6 миллионов долларов на федеральную помощь в связи с коронавирусом на приюты для экстренных случаев. Он предоставил существующим приютам не менее 2 миллионов долларов.Как распределяются остальные деньги, город не раскрывает.

Участок с крошечными домами сдан в аренду более чем на два года, так что местное население останется здесь на какое-то время.

Администрация Крюсона, однако, нет. Срок ее полномочий истекает в апреле этого года, и она не претендует на переизбрание. Будет ли Сент-Луис продолжать инвестировать в крошечные дома, зависит от следующего мэра.

Подписывайтесь на Кайлу в Твиттере: @_kayladrake

Собственная разработка vs.Аутсорсинг: что нужно вашему проекту?

Примечание редактора: Стоит ли создавать собственную команду для вашего следующего проекта разработки? Или вы должны выбрать аутсорсинг? Не будет ли это слишком рискованно? Николай обсуждает оба варианта, чтобы помочь вам понять, что лучше в вашем случае. Если после прочтения вы решите, что вам следует искать сотрудничество с поставщиком, не стесняйтесь проверить наше предложение по аутсорсингу разработки программного обеспечения .

Независимо от того, являетесь ли вы стартапом с идеей инновационного продукта или предприятием, стремящимся к цифровой трансформации, разработка является основной частью этой инициативы. Поскольку это требует времени и усилий, вы можете взвесить жизнеспособность внутренней разработки по сравнению с аутсорсингом.

Позвольте мне присоединиться к этому аргументу и дать несколько рекомендаций, основанных на опыте. В ScienceSoft мы не только занимаемся аутсорсинговой разработкой, но и помогаем в улучшении внутренних процессов разработки.Это дает нам представление о преимуществах и проблемах обоих вариантов, которыми я хотел бы поделиться в этой статье.

Расширение собственной команды разработчиков программного обеспечения дает вам больший контроль над разработкой и более активное участие в проектах внутри команды. Вы собираете проверенных людей, которые всесторонне понимают вашу корпоративную культуру и специфику бизнеса. Однако для его работы необходимо соблюдение определенных условий:

  • В вашем распоряжении достаточно времени, бюджета и управленческих ресурсов.
  • Достаточно работы после поставки или других проектов в очереди, чтобы нанять команду позже.

Специалисты по внутренней разработке

  • Полный контроль над проектом . Вы видите ежедневный прогресс, знаете, над чем работают ваши сотрудники, и можете быстро реагировать, если на пути возникают препятствия.
  • Плавный поток связи . Те же рабочие часы, личные обсуждения и возможность быстрой обратной связи со стороны бизнеса приводят к общему видению программного обеспечения и более быстрой реакции команды разработчиков при внедрении изменений.
  • Повышенная безопасность . Ваши бизнес-данные и ноу-хау не передаются третьим лицам, а все знания, полученные в ходе проекта, вы храните внутри компании, что минимизирует вероятность утечки информации.
  • Неограниченная поддержка после доставки . Ваша внутренняя команда остается преданной вашему проекту после доставки и всегда доступна для дальнейшего обслуживания, исправления ошибок и обновлений по вашему запросу.

Минусы собственной разработки

  • Медленный запуск .Наем одного разработчика занимает в среднем 30-35 дней, и задача осложняется высоким спросом на них. Вы должны конкурировать с другими компаниями и предлагать лучшие условия работы, чтобы привлечь лучшие таланты. И вам нужно не только думать о привлечении квалифицированных специалистов, но и следить за тем, чтобы они соответствовали друг другу по навыкам и личным качествам, чтобы быть эффективной командой. Более того, им потребуется время, чтобы ознакомиться со стилями работы друг друга, прежде чем они достигнут высокого уровня производительности.
  • Расходы на содержание собственной команды и риск текучести кадров .Заработная плата, налоги, страхование, обучение и обслуживание ИТ-инфраструктуры ложатся тяжелым бременем на бюджет. При этом у вас нет гарантий, что ваши сотрудники не уйдут в середине проекта.
  • Ограниченный опыт . Естественно, вы не сможете собрать все навыки и роли в своей команде. Тем не менее, вам могут понадобиться дополнительные компетенции по мере развития проекта, например, для решения возникающих проблем или сложных технических задач. Потребуется больше времени, чтобы справиться с ними имеющимися ресурсами (и, возможно, вложениями в дополнительное обучение) и снизить скорость разработки.

Внутри компании или на аутсорсе? Получите данные, подтверждающие ваше решение

ScienceSoft может провести технико-экономический анализ внутренней и внешней разработки с расчетом совокупной стоимости владения для обоих вариантов для вашего конкретного случая.

Сегодня основной движущей силой аутсорсинговой разработки программного обеспечения является не только сокращение расходов. Судя по запросам, которые ScienceSoft получает в качестве поставщика аутсорсинговых разработок, все больше и больше компаний стремятся удовлетворить сложные потребности в разработке с помощью аутсорсинга.Все дело в оптимизации: вместо того, чтобы тратить огромные ресурсы на развитие необходимых компетенций внутри компании, они могут получить их сразу и по более выгодной цене.

Аутсорсинг хорошо подходит для стартапов без налаженной разработки и для не связанных с ИТ предприятий, занимающихся цифровой трансформацией, где время и бюджет не позволяют расширить ИТ-отдел полномасштабной командой разработчиков. Кроме того, аутсорсинг помогает продуктовым компаниям ускорить выход на рынок и масштабировать бизнес за счет увеличения объема разработки.

Специалисты по аутсорсингу

  • Доступ к лучшим талантам . Вы не ограничены своим географическим положением и можете подключиться к мировому пулу талантов, чтобы найти любые необходимые вам навыки, в том числе в новых технологиях и узких областях. Кроме того, вы можете выбрать направления, которые предлагают лучшее соотношение цены и качества, чем другие (некоторые примеры приведены в статье технического директора ScienceSoft Бориса Шикло).
  • Снижение затрат .Никаких расходов, связанных с внутренним развитием, связанных с наймом, заработной платой, удержанием и многим другим.
  • Быстрый запуск проекта . Вы получаете сплоченную команду, участники которой, скорее всего, уже знают, как работать друг с другом по прошлым проектам, поэтому вы не рискуете столкнуться с трудностями внутреннего сотрудничества и не должны тратить время на ручной подбор каждого сотрудника.
  • Сокращение управленческих усилий . Вы получаете самоуправляемую команду, которая высвобождает ваши ресурсы, чтобы сосредоточиться на бизнес-деятельности высокого уровня.
  • Гибкость . Легче масштабировать аутсорсинговую команду вверх и вниз в зависимости от ваших потребностей. Поставщик позаботится о том, чтобы добавить в команду нужных специалистов, когда проект разрастется и потребует больше рук.
  • Оптимизация разработки и эффективное решение проблем . Вы подключаетесь к установленным процессам, многие из которых уже автоматизированы и усовершенствованы в соответствии с лучшими практиками (например, DevOps, CI/CD). Как правило, команды поставщиков имеют богатый опыт решения задач разработки благодаря множеству проектов, в которых им довелось участвовать.Также они имеют доступ к знаниям, накопленным внутри их компании, что является отличной поддержкой в ​​случае возникновения каких-либо проблем или нестандартных задач.

Минусы аутсорсинга

  • Меньше контроля над проектом . Процесс разработки не так прозрачен, как при собственной разработке, что может поставить под вопрос производительность поставщика.
  • Возможные коммуникационные разрывы . Различные часовые пояса, культурные различия и недостаточное знание английского языка могут стать препятствием для эффективного сотрудничества.
  • Возможность нарушения конфиденциальности . Обмен деловой информацией может быть связан с некоторыми рисками, связанными с человеческим фактором, а также с небезопасными каналами связи.

Наличие или отсутствие рисков, связанных с аутсорсингом, зависит от выбранного вами поставщика. Я рекомендую избегать продавцов с самыми низкими ценами — это очень краткосрочная экономия, которая может привести к нежелательным последствиям, описанным выше. Лучше сосредоточиться на соотношении цены и качества: выбрав более авторитетного поставщика, вы можете заплатить больше (все же гораздо меньше, чем за штатную команду), но получить долгосрочную экономию за счет хорошего качества их работы.

Чтобы узнать, как найти надежного поставщика, вы можете изучить другую статью, написанную техническим директором ScienceSoft Борисом Шикло.

Итак, что же выбрать?

Основными факторами, которые следует учитывать при выборе собственной или сторонней разработки, являются время и бюджет, которые у вас есть, а также сложность разрабатываемого программного обеспечения.

Однако, если вы хотите совместить преимущества обоих подходов, вы можете попробовать одну из гибридных стратегий:

  • Разработайте MVP с помощью сторонней команды, а затем постепенно увеличивайте внутреннюю команду для дальнейшего развития и обслуживания.
  • Если у вас уже есть команда разработчиков или ИТ-отдел, вы можете попробовать другие модели, кроме полного аутсорсинга — выделенная команда или увеличение штата. С помощью этих моделей вы можете выполнять основные действия по разработке внутри компании, получая при этом выгоду от аутсорсинга рутинных или, наоборот, узких областей разработки.

Если вы решите воспользоваться преимуществами аутсорсинга либо с полным аутсорсингом, либо с гибридной стратегией, наша команда ScienceSoft готова помочь, просто сообщите нам об этом.

Аутсорсинговые услуги по разработке программного обеспечения

Ищете партнера по аутсорсингу, который возьмет на себя ваш проект по разработке программного обеспечения или весь портфель проектов? ScienceSoft готова поддержать ваш бизнес и инициативы по цифровой трансформации.

Обсудить возможное сотрудничество

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.