Проект дома нужен: Зачем нужен проект дома? |

Зачем нужен проект дома при строительстве

Зачем нужен проект дома?

Проектирование загородного дома — не всегда обязательная часть подготовительных работ, но без неё стройка значительно усложняется, растягивается на длительный срок, возникают просчёты в количестве и типах материалов. Зачем нужен проект дома, можно ли без него обойтись и какие преимущества он даёт, рассмотрим ниже.

Проектирование частных домов

Проект дома — это пакет документов, в соответствии с которыми производятся все строительные расчёты, определяются тип и количество стройматериалов, внешний вид и планировка здания, прокладываются инженерные сети и коммуникации. Это максимально полная информация, которая содержится в разных разделах проекта. Но проектирование частных домов бывает разным:

• Эскизный проект. Это основные строительные чертежи, которые отражают общий и внутренние планы здания с приблизительными размерами. По дизайн-проекту сложно составить точные инженерные расчёты и смету.
• Рабочий проект — это полноценный пакет строительных документов, в котором содержится архитектурная, строительная и инженерная часть.

В архитектурном разделе представлены все планы здания (фасадный, поэтажный, в разрезе и т. д.), точные расчёты площадей, геометрия этажей и перекрытий, параметры окон и дверей, схема размещения вентиляции и т. д. Также определяется вид строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и т. д.)

В конструктивном разделе, который составляется инженером-проектировщиком, содержатся строительные расчёты по фундаменту, стенам, крыше, перекрытиям, даются спецификации материалов, составляются детализированные чертежи конструкций. Здесь же описываются этапы и виды строительных работ, применяемые технологии.

Инженерный раздел отвечает за систему жизнеобеспечения дома. Здесь приводятся схемы расположения основных инженерных сетей и коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция и т. д.)

Таким образом, проект дома представляет собой комплексное решение, в котором учитываются все индивидуальные особенности застройки, начиная с площади здания и заканчивая его пожарной безопасностью.

Для получения разрешения на строительство достаточно архитектурного планирования дома. Но если здание нужно подключать к магистральным сетям или вы хотите страховать объект, могут понадобиться и технические части.

В целом дома не выше 3 этажей, рассчитанные на проживание одной семьи (частные), сопровождаются проектом по инициативе застройщика. То есть для регистрации такого дома с точки зрения закона никаких препятствий не будет и без строительного проекта.

Тогда зачем же нужен проект дома?

Преимущества проектирования загородного дома

• Вы получаете точные технические расчёты с учётом строительных материалов и плана застройки. Правильный расчёт нагрузок — это залог прочности и долговечности дома.
• Продуманная конструкция здания. Не нужно вносить корректировки по ходу работ. Например, не возникает ситуации, когда в перекрытии не учтён вентиляционный проход или оконные проём в стене не соответствует габаритам пластикового пакета.
• Основываясь на проекту, можно точно рассчитать стоимость работ, время застройки и контролировать расходы на строительство.
• Проектирование загородного дома исключает технические ошибки и расходы на их исправление.
• Облегчает перепланировку и будущий ремонт. По проекту легко сориентироваться, где и как лучше внести изменения, определить расположение скрытых коммуникаций.
• Если строительством будут заниматься подрядчики, договор с ними заключается на основании проектной документации.

Итак, проект при строительстве дома нужен, чтобы гарантировать надёжность конструкции, не переплачивать за перерасход материалов и и устранение ошибок, чтобы строительство не растянулось на долгие сезоны, а вы получили действительно красивый, комфортный и прочный дом.

Проект дома — зачем нужен и в каком составе?

Наверняка, у каждого застройщика хоть раз проскакивала мысль: а зачем мне нужен проект дома? Для одних это вопрос риторический и они сами находят ответы. Для других одна лишь эта мысль развивает целую вереницу сомнений. Так давайте же разберемся…

Что такое проект дома?

Проект дома – это комплект взаимоувязанных чертежей необходимых для согласования и строительства загородного дома. Часть ответа кроется уже в определении. Для начала строительства необходимо пройти процедуру согласования. У кого-то в исполкоме, у кого-то в сельсовете. В редких случаях, если ваш участок расположен в садовом товариществе – можно не ходить в исполком, но при подключении коммуникаций проект все же понадобится.

Для согласования документации достаточно, так называемого Архитектурного проекта. Архитектурный  раздел проекта отображает планировки этажей, четыре фасада дома, высоту дома и расположение его на участке. В редких случаях требуют цветовое решение фасадов.

Этой части проекта достаточно для получения паспорта застройщика и начала строительства.

Никаких планов фундаментов, раскладки плит к этому проекту прилагаться не может! Почему —  читайте далее.

Строительный проект дома.

Это самая информативная часть проекта. Именно в этом разделе инженерами производятся расчеты необходимые для составления надежной конструктивной схемы Вашего будущего дома.

Т.е. сначала считается кровля: снеговые и ветровые нагрузки, масса покрытия кровли и стропильной системы. Определяются места опоры кровли на стены и перекрытия. Затем проектируется этажи, перекрытия, железобетонные конструкции и перемычки. И в самую последнюю очередь приступают к проектированию фундаментов – когда нам известны все собранные нагрузки.  Поэтому, если Вам предлагают вместе с Архитектурным проектом проект фундаментов – знайте, этот фундамент рассчитан «в слепую», без каких-либо обоснований.

Кстати, для точного расчета фундаментов необходимо еще наличие геологических изысканий, которые ответят на все вопросы о свойствах грунтов. Без этой информации фундаменты рассчитываются с большим запасом прочности, а иногда и неподходящего типа.

А теперь давайте порассуждаем, а нужно ли заказывать строительный проект.

Когда Вы отдаете проект на просчет строителям, то первое, что они должный спросить у Вас: а есть строительный проект?  Профессиональные строители, без такого проекта не будут даже составлять смету. Но, есть те, кто с радостью возьмется за такую работу.

И тут возникает 2 вопроса:

1. Кто будет нести ответственность за принятые при строительстве дома решения?

2. Правильно ли будет произведен расчет необходимых строительных материалов?

Ну, если видимые материалы, такие как блоки, кирпич, плиты перекрытия можно рассчитать исходя из школьного курса математики, то скрытие, такие как арматура, бетон, стропильная система – нужно считать на бумаге до начала составления сметы на работы.  В противном случае, Вас запросто могут обмануть. Например, сказать, что на Ваш дом нужно 9 тонн арматуры. А на самом деле достаточно и 7.

Если стоимость одной тонны арматуры ровняется 600 $, то разница в этом случае составляет 1200$. Для сравнения целесообразности: стоимость строительного проекта такого дома 400-600 $.

Далее. Нужен ли проект сетей?

Да, многие скажут: ну, трубы и радиаторы я уже и сам смогу проложить. Да, возможно. Но надо понимать, что уже при монтаже фундаментов, строители должны проложить все трассы коммуникаций, которые находятся под полом первого этажа. И если на этом этапе кто-то «промахнется» все последующая расстановка сантехники будет зависеть от этого промаха.  

Да, монтажная организация при обвязке котельной, скорее всего, предложит свои решения, возможно заменит некоторые материалы – прогресс не стоит на месте. Но, принципиальная схема – не изменится.

Проектирование – инвестиции.

Если все посчитать и взвесить, то на чаше весов останется два варианта:

1. Заказать только Архитектурный проект, и много вопросов решать самостоятельно, отвлекаясь от работы, семьи и других повседневных важных для Вас дел. При этом за большинство решений принятых при строительстве будете нести ответственность либо Вы сами, либо строители.

2. Заказать полный проект дома – и контролировать процесс возведения дома по ранее разработанным чертежам, схемам и сметам. При таком варианте Вы можете заранее составить смету и запланировать бюджет строительства. По всем возникающим вопросам в любой момент можно обратиться к разработчику проекта. А, если строители сделали что-то не по проекту – Вы вправе заставить их переделать свою работу.

Выбор за Вами….

13 Улучшение дома своими руками, для которого требуется разрешение

Некоторые улучшения дома, для которых вы можете не знать, что вам нужно разрешение. Если вы готовитесь начать один из этих проектов, проявите должную осмотрительность.

1 / 13

Заборы

Многие люди полагают, что они могут без разрешения установить что-то столь же простое, как новый забор. В некоторых городах это правда. Тем не менее, муниципалитеты требуют получения разрешений и предварительной оценки перед началом работ.

Некоторые требования к высоте, материалу или внешнему виду ограждения. Другие просто хотят убедиться, что столбы забора установлены правильно.

2 / 13

Семейный мастер на все руки

Подпорные стены

Как и заборы, подпорные стены часто можно построить просто. Многие мастера могут установить подпорную стенку за выходные. Но некоторые муниципалитеты требуют получения разрешения на любой архитектурный проект свыше определенного размера.

Инспектор часто ищет план водоотвода, чтобы убедиться, что вы не затопите двор соседа или не обрушитесь на дорогу.

3 / 13

iyd39/Shutterstock

Кровля

Во многих местах требуется разрешение на строительство новых крыш, а в некоторых требуется разрешение даже на участки размером больше определенного. Вам лучше получить разрешение на эту работу, потому что муниципальный инспектор легко заметит кровельные работы с улицы!

Если вы обратитесь в свой строительный отдел до того, как начнете, вы сможете избежать неприятностей позже.

4 / 13

Добавление электрических розеток

Разрешения, предъявляемые строгими муниципалитетами, часто удивляют домашних мастеров, выполняющих базовую проводку. Даже в штатах, которые разрешают домовладельцам работать в своих домах, вам часто все равно нужно получить разрешение. В общем, любые электромонтажные работы за гипсокартоном требуют разрешения.

Возьмем добавление розетки. Хотя это не очень сложно, и многие мастера могут это сделать, без разрешения это может быть незаконным. Если вы поставите себя на место строительного отдела, вы действительно не сможете их винить. В конце концов, если случится электрический пожар, все взгляды будут прикованы к ним.

5 / 13

Семейный мастер на все руки

Замена окон и дверей

Установка нового окна или входной двери в доме, где их раньше не было, почти всегда требует разрешения. Но знаете ли вы, что некоторые муниципалитеты также требуют разрешения на прямую замену?

Многие строительные отделы просто требуют, чтобы замена соответствовала размерам существующей двери или окна, в то время как другие настаивают на конкретном внешнем виде или соответствии материалов. Как и кровля, это еще одна хорошо заметная область вашего дома, поэтому перед началом работы подготовьте необходимые документы.

6 / 13

Ancha Chiangmai/Shutterstock

Работа в полосе отчуждения

Для работы в полосе отчуждения часто требуется разрешение, чтобы убедиться, что вы не нарушаете городскую или другую жилую собственность. Это включает в себя все, что связано с порезом тротуара или возможным препятствием на общественном переулке или проезжей части.

Даже если готовый продукт остается в пределах вашей собственности и становится вашей обязанностью поддерживать, модифицировать или связывать общественное пространство во время строительства, обычно требуется разрешение на использование улицы.

7 / 13

Pixelbliss/Shutterstock

Easement Work

Ваш дом не существует в пузыре! Как и проект, нарушающий право проезда, проект, связанный с сервитутом (участок вокруг вашей собственности, который можно законно пересечь или использовать для другой цели), часто требует разрешения. Это гарантирует, что вы не будете строить прямо на территории вашего соседа, и сохраните достаточно места для городских коммунальных услуг.

Некоторые муниципалитеты требуют проведения обследования перед выполнением работ на определенном расстоянии от границы вашей собственности. Другие пропустят вас с самым последним опросом в истории.

8 / 13

JOHN PAREJO/Shutterstock

Навесы

Навесы и надворные постройки обычно представляют собой простые конструкции. Многие муниципалитеты разрешают строительство без разрешения, если оно находится в пределах определенных норм по высоте, занимаемой площади и расстоянию от границ собственности.

Если вы решите подключить коммунальные услуги, такие как вода и электричество, к вашему сараю, разрешение становится более вероятным. В зависимости от климата, в котором вы живете, и количества пучения грунта, вызванного морозом, могут существовать требования к нижним колонтитулам или другим аспектам фундамента.

9 / 13

Jurga Jot/Shutterstock

Оценка почвы

Вы, наверное, заметили, что многие из этих разрешительных проектов связаны с наружными работами. Иногда наружные работы больше похожи на развлечение, чем на настоящий ремонт. Отличный пример: изменение оценки вашей собственности.

Опять же, объем работы имеет значение. Если вы рассыпаете землю вдоль стены дома, чтобы предотвратить сырость в подвале, у вас, вероятно, все в порядке. Однако, если вы привезете грузовик с землей, чтобы поднять часть своего двора, у вас больше шансов столкнуться с проблемами с разрешением. Это особенно верно, если вся эта отведенная дождевая вода стекает в подвал вашего соседа.

Разрешения на такие проекты, как сортировка, обычно легко получить. В лучшем случае им требуется набросок, чтобы городские инженеры могли убедиться, что ваш план не создаст большую проблему, чем та, которую вы решаете. Как всегда, не рискуйте и проверьте, требуется ли разрешение перед началом работы. И всегда звоните, чтобы пометить подземные коммуникации, прежде чем копать.

10 / 13

Майк Фокус/Шаттерсток

Аварийный ремонт

Почти все муниципалитеты допускают «стабилизацию» без разрешения. Если ветка дерева проделает дыру в вашей крыше, и вы залатаете ее куском фанеры и брезентом, никто не будет жаловаться. Однако, как только вы будете готовы сделать капитальный ремонт, вам почти всегда придется пройти обычную разрешительную процедуру.

Хорошей новостью является то, что во многих районах разрешено ускоренное получение разрешений на срочный ремонт или даже разрешено начинать работы, пока разрешение еще находится в процессе.

Приятно помнить, что строительным отделом руководят люди, сочувствующие домовладельцам, находящимся в плохом положении. Пока вы держите их в курсе ситуации, вы почти всегда можете заставить систему работать на вас.

11 / 13

Gemenacom/Shutterstock

Газовые плиты

То, что вам нужно разрешение и лицензированный сантехник для работы на газовых линиях, не должно быть сюрпризом. Ведь неправильно установленные или отремонтированные газопроводы представляют опасность не только для вас и вашей семьи, но и для всего микрорайона. Если у вас есть какие-либо сомнения, выполните поиск в Интернете по запросу «взрывы газопровода», чтобы увидеть, как небрежная работа может привести к катастрофическим последствиям.

В некоторых городах может даже потребоваться разрешение или лицензия установщика для подключения газовой плиты к существующей газовой линии. Эти муниципалитеты составляют меньшинство, но у них, как правило, есть одна общая черта: в их недавнем прошлом произошел взрыв газопровода. Последствия часто включают подавление всего, что потенциально может пойти не так.

При покупке газовой плиты спросите у продавца в магазине о требованиях. Даже если для вашего местоположения не требуется разрешение, если вам неудобно работать с газовыми линиями, пригласите профессионала, чтобы он позаботился об установке.

12 / 13

Семейный мастер на все руки

Подвалы

Несмотря на то, что реконструкция подвала — отличный проект своими руками, особенно если он изначально был незавершенным, для него все же требуется разрешение. Особенно важно соблюдать требования норм и правил в отношении зазоров вокруг коробки электрического выключателя, печи или других механических устройств.

Процесс получения разрешения может вызвать некоторые затруднения. Но городские правила могут избавить вас от многих головных болей, таких как предотвращение проникновения воды.

13 / 13

Artazum/Shutterstock

Настилы

Завершим этот список еще одним внешним проектом: настилом. Простая колода на уровне земли находится в пределах уровня навыков большинства домашних мастеров, но вам, вероятно, все равно потребуется разрешение на работу.

Конечно, легкий доступ для инспектора помогает ускорить процесс. Единственный важный шаг, прежде чем продолжить, заключается в любых необходимых проверках нижнего колонтитула.

Первоначально опубликовано: 20 марта 2021 г.

Дэн Стаут

Писатель-фрилансер и писатель из Огайо Дэн Стаут в прошлом занимался ремонтом жилых домов, руководителем коммерческих объектов и менеджером по техническому обслуживанию. Он работал практически над всеми аспектами строительства и DIY, включая планирование проекта и получение разрешений, сантехнику, основные электрические работы, гипсокартон, столярные работы, плитку, покраску и многое другое. Он также публикует нуарные фэнтезийные триллеры, в том числе The Carter Series, издательством Penguin, издательством DAW Books.

Планирование проекта дома 101 — Руководство для начинающих по достижению успеха

Посмотрим правде в глаза, если у вас есть дом, особенно старый, вам не привыкать к домашним проектам, реконструкции и реставрации… как больших, так и малых.

Еще в моем предыдущем техническом блоге мы коснулись составления плана восстановления всего дома (после первоначального осмотра дома) и правильного приказа о начале реконструкции (снаружи внутрь и т. д.), но как вы сломаете этот большой набор разбить проекты на небольшие, управляемые куски, от которых вы можете постепенно начать избавляться?

Не бойся, все не так плохо, как ты думаешь… так что приступим!

С. В вашем генеральном плане

• RESISIT и переосмысление вашего генерального плана и порядка проекта (предыдущий технический блог) — его живой документ, и всегда будет изменяться, меня будет изменяться, будет изменяться, будет изменяться, будет изменяться, будет изменяться, будет изменяться, будет изменяться. так что не волнуйтесь!
• Это все еще точно?
• Изменились ли приоритеты?
• Изменился ли ваш бюджет и объем работ?
• Для получения дополнительной информации о правильном заказе проекта (во избежание переделки), Норм Абрамс, от В этом старом доме есть несколько дополнительных советов и стратегий реконструкции здесь.

Все мы разные, когда речь идет о конкретных задачах или проектах, которые мы готовы взять на себя, исходя из нашего уровня комфорта, опыта и знаний «сделай сам». Обычно есть три сценария: 1) Некоторые из нас могут сдавать в аренду все от начала до конца, в то время как 2)   некоторые из нас могут пропустить генерального подрядчика, управлять всеми субподрядчиками (электриками, сантехниками и т.  д.) и даже выполнять часть работ самостоятельно, и, наконец,  3)  те из нас, кто выполняет  все работу сами, от начала до конца.

Независимо от того, к какой категории вы относитесь и над каким проектом работаете, вам нужно следовать этому основному пятиэтапному процессу для достижения успеха…0163

Просто запомните эти ПЯТЬ шагов, и вы будете на пути к освоению каждого домашнего проекта в отношении Расписание , Стоимость , Производительность и .

Основные процессы управления проектами – Источник, PMI.org

Приступим!

1. ИНИЦИАЦИЯ (Предварительное планирование)

   Здесь рождаются все ваши первоначальные проектные идеи, мозговой штурм, координация и планирование. Это задает направление, в котором вы будете двигаться.

   • Базовый уровень/проверка:  Каковы существующие условия, что подлежит утилизации, повторному использованию, выбрасыванию?
   • Личные предпочтения / входные данные:   Каково ваше Видение и миссия ? Каковы ваши цели, задачи, приоритеты, потребности, желания? Разместите план на бумаге …на цели!
   • Идеи/ Мозговой штурм:   Спросите соседей, соберите вырезки из журналов, Pinterest, домашние туры и т. д.
   • Предварительный объем работ:  Каков объем вашего проекта (реконструкция/полная работа по внутренностям и т. д.). Это ваш первоначальный черновик.
   • Эскизный проект (концептуальные чертежи):   Это ваше видение — на бумаге, в простой в использовании программе проектирования или наймите архитектора/строителя.
   • Консультации по первоначальному планированию:  С архитекторами, строителями, субподрядчиками — для определения объема и постановки в очередь/синхронизации с их графиками.
     • Всегда получайте как минимум ТРИ котировки, чтобы убедиться, что вы получаете справедливую цену. Сравните «яблоки с яблоками»!
   • Установите проект бюджета и способы его финансирования:   По крайней мере, установите минимальный / максимальный размер бюджета.
   • Логистика:  Вы знаете, я люблю говорить о логистике… так что – ПРЕДОТВРАЩАЙТЕ ЗАДЕРЖКИ РАСПИСАНИЯ! Для крупных проектов, таких как кухни и ванные комнаты, постарайтесь заранее узнать, какие основные приборы, светильники, ванны, раковины и т. д. вы будете использовать, чтобы:
     1. Убедитесь, что все элементы будут сочетаться с вашим дизайном — взаимодействуйте, физически подходят и функционируют вместе.
     2. Убедитесь, что товары с длительным сроком поставки или товары по специальному заказу будут доставлены вовремя для этапа выполнения.
     3. См. Пробный прогон/Моделирование ниже (ПЛАНИРОВАНИЕ №2).

2. ПЛАНИРОВАНИЕ

   На этом этапе вы берете черновик объема работ и пишете свой окончательный план действий — кто, что, где, когда, и почему!

   • Выбор основных предметов : Как обсуждалось на первом этапе, нам необходимо завершить список основных предметов, которые будут использоваться — шкафы, раковина, холодильник, плита, вытяжка, посудомоечная машина и т. д. Это позволит все спланировать и должным образом интегрированы вместе.
   • Окончательные проектные работы и чертежи:   Окончательная концепция и/или строительные чертежи. Опять же, на бумаге простая в использовании программа для проектирования или от архитектора/строителя.
     • Если вы хорошо разбираетесь в Sketch-Up или Microsoft Power Point , вы должны хорошо работать с такой программой для дизайна, как Home Designer Suite 2019. Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить более подробную информацию. Загрузка обойдется вам примерно в $ 100 , и вы сможете начать работу примерно через 15-20 минут! Для обзора и видео, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
     • Гораздо безопаснее увидеть реальное трехмерное изображение и иметь возможность внести изменения, а не выяснять в конце, что дизайн вам не нравится.
     • Разработайте свой проект для простоты обслуживания/очистки , технического обслуживания и низких эксплуатационных расходов (расходов в течение жизненного цикла) .
     •  Архитекторам, строителям и подрядчикам: задавайте вопросы о материалах, качестве, сложности очистки,  загрунтовали ли они все 4 стороны отделки или сайдинга, чтобы они не гнили и т.  д.  ВЫ ВАШ СОБСТВЕННЫЙ лучший адвокат! Как клиент, вы босс. Делайте то, что делает вас счастливыми, а не  что может быть проще всего для подрядчика. Предостережение: Компромисс всегда является альтернативой, поскольку в интересах каждого иметь хорошие рабочие отношения.
   • Окончательная консультация по планированию, механические планы и детали : Независимо от того, нанимаете ли вы подрядчика или нет, пришло время завершить работу по электрике, сантехнике, ОВКВ и вентиляции — продолжительность работ и связанные с ними затраты.
   • Специальные инструменты/оборудование:   Определите любые специальные инструменты и/или материалы, которые потребуются (особенно если вы выполняете работу).
   • Установите окончательный бюджет и профинансируйте его:   Не менее 20 % на непредвиденные расходы. У вас БУДУТ сюрпризы, существующие предметы, которые нужно привести в соответствие с кодом, и т. д.
   • Установите окончательный график:  Начало/окончание, обмены работами (если вы нанимаете какую-либо работу), сопутствующие проверки* –  * Не забывайте о разрешениях и согласованиях с городскими властями (если применимо).  Проверки, разрешения и обзоры городского дизайна добавят дополнительное время, особенно , если требуется проверка вашего плана в Историческом районе!
   • Логистика:  Убедитесь, что все основные товары, товары с длительным сроком поставки и специальные заказы заказаны. Знайте, когда они прибудут! Кроме того, убедитесь, что все работает вместе в окончательном дизайне — будет ли тумба для раковины Lowes вмещать 180-фунтовую раковину из фермерского дома… вероятно, нет !!!
   • Пробный прогон/Моделирование: Возьмите информацию, которая у вас есть на данный момент (размеры, размеры, раковина, плита, ванна, цвета краски и т. д.), и попытайтесь смоделировать пространство ДО полного сноса . Это даст вам представление о том, как все будет сочетаться и закончиться вместе. Кроме того, вы действительно не хотите раскрасить 15 разных образцов синего цвета на своих новых стенах или новых шкафах! Сделайте это прямо сейчас на материалах OLD !
     • Как минимум наметьте планировку НОВАЯ на стены СТАРАЯ . Идите вперед и найдите / отметьте свои шпильки, где должны быть расположены новые электрические розетки, вентиляционные отверстия, вентиляционные колпаки, приборы и т. Д. Это упростит ваш план компоновки и уменьшит количество проблем, таких как шпилька, мешающая свету и т. д.!
   • Не забывайте задавать вопросы обо ВСЕМ… сейчас самое время, пока не стало слишком поздно!

3. ИСПОЛНЕНИЕ
   • Вот где все это объединяется… вся тяжелая работа и время, которые вы вложили в создание ВЕЛИКОГО плана, теперь окупятся!
   • Стартовое совещание по проекту: Последняя проверка на вменяемость, прежде чем полетит грязь или гипсокартон!
     • Еще раз просмотрите все детали проекта, чтобы ничего не упустить.
     • Убедитесь, что все графики, подрядчики, материалы, материалы, специальные инструменты и оборудование находятся на месте и доступны.
   • Время выполнения (проекты различаются, общее руководство ниже):
     • Снос
     • Оценка после сноса
     • Плотницкие/Каркасные работы
     • Кухонные шкафы/Окончательные размеры
     • ОВКВ
     • Электрика
     • Сантехника
     • Противопожарная заделка/блокировка
     • Грубый осмотр
     • Изоляция и осмотр
     • Штукатурка/Гипсокартон
     • Краска
     • Шкафы и приспособления
     • Двери и окантовка
     • Очистка
     • Напольное покрытие
     • Новые работы по отделке и отделке

4. МОНИТОРИНГ / КОНТРОЛЬ
   • Здесь вы будете следить за бесперебойной работой проекта и своевременным выполнением элементов/элементов/задач.
   • Ход выполнения проекта по сравнению с планом. Выполняется ли запланированная работа в соответствии с графиком для каждого элемента, сделки или этапа (электроснабжение, сантехника и т. д.).
     • Эффект снежного кома. Каждый день отклонения от графика может повлиять на все другие сделки/подрядчики, поэтому ваш график сдвигается вправо (удлиняется).
   • Городские проверки: Пройдено/Не пройдено/Переделка
   • Планы корректирующих действий: при необходимости. План по «Закону Мерфи». Что может пойти не так, будет пойти не так. Нет проекта без проблем!
   • Контроль качества: выполняется ли проект в соответствии с объемом, контрактом и/или точными спецификациями проекта?

5. ЗАКРЫТИЕ
   • На этом проект подходит к концу, а вы просто сводите концы с концами.
   • Заключительные проверки: город, подрядчики, субподрядчики и т. д.
   • Окончательный «список недочетов»: на основе заключительных проверок, есть ли какие-либо задачи/элементы, требующие дополнительного внимания, доработки и т. д.
   • Окончательная функциональная проверка: убедиться, что все работает нормально, нет утечек и т. д.
   • Окончательная документация: оформление документов, выставление счетов, платежи, счета-фактуры и т. д.
   • Окончательная очистка: окончательная уборка и снятие защитных покрытий с полов, столешниц и т. д.
   • Возврат оставшихся предметов и материалов: у вас обычно есть небольшой ветер w для возврата, будь то магазин Big Box или еще меньше от онлайн-покупки. Оцените, что необходимо для запасных частей, и верните остальное.
   • Извлеченные уроки : Возьмите то, что вы узнали, ОБА хорошее и плохое, в следующий проект, чтобы вы учились на своих ошибках.

Если вы хотите узнать больше об основных процессах управления программой, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить дополнительную информацию от Института управления программой (PMI.org).

Поздравляем… ваш проект завершен!!!

Вы получили неофициальный сертификат Project Management Professional (PMP)!

Думай как турист!

Что??? Почему???

«Любой поход — это проект , потому что это временное усилие, направленное на достижение уникального результата»

«Пеший туризм — это высшее упражнение в эффективности проекта. Почему? Потому что каждое принятое решение оказывает немедленное, измеримое и длительное влияние на вероятность успеха поездки. Каждый предмет, выбранный для переноски, увеличивает нагрузку».

 (ФМИ, 2004 г.)

Прочитайте всю статью PMI ЗДЕСЬ

• Каждый проект является временным и должен иметь определенное начало и конец.
• ВСЕГДА имейте план! Если вы будете целиться в ничего  … вы будете каждый раз попадать в , так что бр готов!!!
• Все детали проекта взаимодействуют друг с другом как напрямую, так и и косвенно, так что понимайте эти взаимодействия и отношения.
• Если вы сомневаетесь, упростите проект или разделите его на более мелкие, чтобы не перегружаться, и/или обратитесь за советом и помощью к профессионалам, друзьям, семье и соседям.
• Никогда не переставай учиться!!!

Эй, мой старый дом, ремонтник! Хотите увидеть огромный проект, в котором план, подобный этому, будет воплощен в жизнь в монументальном масштабе? Посетите заброшенный проект Центрального вокзала Мичигана!

ПРОСТО ЗАПОМНИТЕ.