Проект дома нужен ли: Что такое проект и зачем он нужен?

Нужен ли проект для строительства дома? Зачем проект и какие задачи решает?

Без проекта или с некачественным проектом невозможно построить нормальный, в современном понимании, дом — можно возвести некую конструкцию, израсходовав строительные материалы. Поэтому есть случаи, когда лучше без проекта. Какие задачи решает качественный проект.

Без проекта или с некачественным проектом невозможно построить нормальный, в современном понимании, дом — можно возвести некую конструкцию, израсходовав строительные материалы. Это можно назвать домом в той же степени, как, например, назвать брюками вещь, сшитую из нарезанных без выкройки кусков ткани. Ткань, нитки, фурнитура могут быть очень хорошими и дорогими, шов может быть идеальным. Дом без проекта будет выглядеть также глупо и нелепо, как эти брюки, только расходов на возведение дома в тысячи раз больше, чем на пошив брюк.

Без проекта заказчики обычно не начинают строить — почти все знают, что проект нужен. Но на самом деле есть случаи, когда лучше без проекта. Во-первых, если это некачественный проект. Во-вторых, если строят неквалифицированные люди. В первом случае проект часто делают люди, которые никогда не были на стройке. Во втором случае построят неизвестно что, но скажут, что все по проекту. А есть и такая распространенная практика: строители берут проект заказчика, откладывают его в строну и строят «как надо», потому что привыкли к некачественным проектам и серьзно их не воспринимают. Только и в случае с «как надо» строителей не получается качественный дом.

Проект — для профессионалов

Проект — это не детальная инструкция по сборке дома. Его нельзя дать любому человеку с улицы, чтобы он выполнил монтаж, например, камня на фасаде, монтаж кровли и т.д. «А зачем тогда платились деньги за проект?» — рассуждает заказчик. Проект предполагает, что по нему будут строить профессионалы. Когда заказчик нанимает неквалифицированных работников выясняется, что они ничего не понимают в проекте. И в этом момент заказчик думает, что проблема не в строителях, а проблема в проекте и начинает требовать от архитектора разъяснить строителям, что делать.

Во избежание недопонимания, нужно до начала работы обсудить образец проекта и принять тот факт, что проект — это не учебное пособие для ничего не умеющих. Проект — это как ноты для музыканта. Подразумевается, что строитель, как и музыкант, имеет профессиональное образование, умеет читать ноты и в совершенстве владеет инструментом. Просто строитель не придумывает дом, как и музыкант не придумывает мелодию, строитель занимается профессиональным исполнением задумки, которую описал в проекте архитектор.

Какие задачи решает проект

У заказчика есть понимание, какой дом будет построен на его участке.

Понимание стоимости реализации дома: не цены за квадратный метр, умноженной на площадь дома, а суммы строительства именно того дома, который был продуман в проекте.

Полное взаимопонимание со строителями перед началом строительства, при осуществлении контроля и при приемке результата. Любой потенциальный спор легко закончится указанием на конкретную информацию в проекте.

Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов, а не как было удобней в процессе строительства.

Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.

Почему не все проекты одинаково полезны.

Популярные видео на нашем канале

«Создание загородных домов — дело моей жизни». Архитектор Борис Зайцев о том, почему он занимается частными домами.

Мне важно, чтобы дом был гармоничным — приятным глазу снаружи и внутри, функциональным и отвечающим требованиям современности. Проектирование и строительство дома не должно становиться каким-то адом для заказчика — скандалы с прорабами и проектировщиками, докупка каких-то постоянно всплывающих новых материалов, цена, в которую, оказывается, ничего не входило. И по завершении строительства стройка не заканчивается, начинаются переделки, перестройки.

BIM: комплексное информационное проектирование частных домов

Комплексное BIM проектирование позволяет еще до физического строительства дома построить его виртуальную цифровую модель, которая даёт возможность оценить и оптимизировать его ключевые параметры. Наше бюро внедрило BIM для создания частных домов в 2012 году, когда в Москве о BIM технологиях слышали еще не все проектировщики.

Проект и строительство дома 10 на 10

Проект и строительство дома 227 м²

Проект и строительство дома 155 м²

Проект и строительство дома 167 м²

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

2. Материалы
3. Застройщику
4. Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта  не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

• пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
• Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
• Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

• пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
• пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
• пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
• пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
• пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
• пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
• пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

• Назад
• Вперёд

Как построить дом

Популярное

• Как построить самый дешевый дом!
• org/Article»> Проект дешевого дома — планировка, фасады, способы трансформации
• Облицовка газобетона кирпичом: правильные способы отделки газобетонных стен
• Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

23 совета по началу работы над домашними проектами

Дьявол кроется в деталях, и, если вы к этому готовы, вы сможете сделать домашние проекты намного проще.

1 / 23

Andy Dean Photography/Shutterstock

Знайте свою конечную цель

Прежде чем решить, насколько масштабным будет ремонт, вам необходимо определить конечную цель вашего дома. Вы делаете ремонт, чтобы повысить стоимость своего дома при перепродаже, или вы останетесь на месте на долгие годы? Подумайте о состоянии вашего района, прежде чем начать, и узнайте, какие ремонтные работы окупятся, а какие будут считаться чрезмерными для этого района.

2 / 23

Jorjee/Shutterstock

Имейте бюджет

Знание своего бюджета и соблюдение его — одна из самых важных частей планирования ремонта. Не забудьте добавить резервный фонд на любые непредвиденные расходы — и рассчитывайте использовать его — а также непредвиденные расходы, такие как расходы на еду вне дома или даже на проживание в отеле на ночь или две. Может быть легко хотеть первоклассный ремонт, но, возможно, все, что вам нужно, — это несколько дешевых обновлений, которые заставят ваш дом выглядеть дороже. Проведите исследование и спланируйте свой бюджет, прежде чем поднимать молоток.

3 / 23

chainarong06/Shutterstock

Обратитесь к календарю

Если вы надеетесь получить совершенно новый дом для определенного события или праздника, убедитесь, что вы смотрите на дату окончания и работаете в обратном порядке. Не забудьте указать в конце от нескольких недель до месяца для пространства для маневра на случай, если в пути возникнут задержки, чтобы избежать разочарования.

Plus: как сделать ремонт без развода

4 / 23

Do Your Research

Найдите время, чтобы поговорить с друзьями, семьей и соседями о ремонтных работах, которые они сделали, и о проблемах, с которыми они столкнулись в процессе. Получение большого количества информации от домовладельцев, которые были на вашем месте, может оказаться бесценным в процессе планирования, и эта информация может изменить ваш конечный план. Ознакомьтесь с нашими 17 умными советами по ремонту и обустройству дома, чтобы начать.

5 / 23

Andy Dean Photography/Shutterstock

Know Your Limits

Самодельные рено — это отличный способ сэкономить деньги, получить чувство выполненного долга и привлечь всю семью, но они могут обернуться катастрофой, если вы не знаете, что вам нужно. делаем. Знайте, с какими задачами вы можете справиться безопасно, а с какими следует обращаться как с профессионалами, например с потенциально несущей стеной, асбестом или свинцовой краской.

Если вы не уверены, вот как найти хорошего подрядчика, который поможет вам.

6 / 23

Ивелин Радков/Shutterstock

Спросите рекомендации

У любого хорошего подрядчика не возникнет проблем с предоставлением рекомендаций и копий страховки ответственности перед началом работы. Не полагайтесь исключительно на отзывы клиентов, найдите реальных клиентов, которые могут дать вам информацию из первых рук и ответить на любые ваши вопросы. Для любого проекта попросите показать изображения предыдущей работы подрядчика до и после, и, самое главное, доверьтесь своей интуиции и знайте, какие вопросы задавать.

7 / 23

Monkey Business Images/Shutterstock

Упаковать

Чтобы максимально упростить реконструкцию любого дома, наведите порядок, упакуйте или переместите любые предметы в зону ремонта. Для реконструкции всего дома подумайте об аренде запирающегося шкафчика или отсека для хранения на месте, чтобы все ваши вещи были в безопасности и чистоте во время процесса.

Плюс: 14 советов по перемещению мебели

8 / 23

Изображения Monkey Business/Shutterstock

Рассмотрите свой распорядок дня

Если вы опытный мастер-сделай сам, вы, вероятно, хорошо справляетесь с проблемами, связанными с реконструкцией дома. Тем не менее, если вы наняли подрядчика для какой-либо части работы, обязательно четко определите свой распорядок дня и поработайте с подрядчиком, чтобы придумать время начала и окончания, которое вызывает наименьшие помехи в дне вашей семьи. В конце концов, никто не хочет встречаться с торговцами, пока вы еще в халате.

9/ 23

donatas1205/Shutterstock

Организация Mission Control

Нет ничего более неприятного, чем посреди работы, когда вы не можете найти нужный инструмент. Прежде чем приступить к реконструкции, зарезервируйте часть своего дома, чтобы она служила центром управления, чтобы хранить все ваши инструменты, материалы, руководства и контрольные списки в одном месте.

Плюс: советы по поддержанию чистоты и порядка в гараже

10 / 23

Евгения Трушкова/Shutterstock

Защитите детей

Переделка дома — отличный способ привлечь детей к самоделкам, но для самых маленьких это может быть опасно. Обязательно устанавливайте ворота для защиты от детей, электрические защитные кожухи и храните острые инструменты вдали от любопытных малышей, особенно в нерабочее время, когда в зоне ремонта может отсутствовать надлежащий надзор.

11 / 23

alexei_tm/Shutterstock

Не забывайте о домашних животных

Временный хаос в ремонтируемом доме в лучшие времена может быть стрессом для обитателей дома, не говоря уже о четвероногих членах семьи. Делая ремонт дома, подумайте о безопасности и заботе о своих питомцах, что может означать, что член семьи или друг будет сидеть с домашним животным, пока выполняется основная часть работы. Это особенно верно, когда двери часто открываются, чтобы вносить и выносить инструменты и материалы.

12 / 23

Stanislaw Mikulski/Shutterstock

План аварийных отключений

Если в вашем доме нет запорной арматуры в зоне, где вы работаете, вам, возможно, придется перекрыть воду на главном кране, оставив ваш дом без доступа к водопроводу. вода. Запланируйте заранее и поставьте емкости с водой в холодильник для питья, на прилавок для приготовления пищи и подготовьте ведра с водой для смыва в унитазе. Самый простой способ сделать это — наполнить ванну водой и поставить рядом ведро, чтобы вылить ее в унитаз.

Plus: 10 советов, как пережить отключение электроэнергии

13 / 23

Andrey_Popov/Shutterstock

Составьте основной список

Чтобы иметь наилучшие шансы на успех и помочь в процессе составления бюджета, составьте основной контрольный список необходимых вам элементов, от административных задач, таких как разрешения, вплоть до роликов для краска. Полезно разделить список на предметы, которые у вас есть, и предметы, которые вам нужно купить. В случае инструментов составление списка может помочь вам решить, какие инструменты вы можете арендовать, чтобы сэкономить на затратах, по сравнению с покупкой новых.

Плюс: 10 жизненно важных задач по уходу за домом, о которых вы пожалеете, если забудете

14 / 23

Syda Productions/Shutterstock

Создание чертежей

Вам не нужно быть инженером, чтобы создавать рабочие чертежи, и, скорее всего, вам потребуется какая-либо форма чертежа, чтобы получить разрешение на реконструкцию вашего дома. Обязательно обратите внимание на квадратные метры, высоту и ширину дверей и окон, а также текущее расположение любых услуг, таких как электричество, газ или вода.

Плюс: добавление электрической розетки

15 / 23

Andrey_Popov/Shutterstock

Получение разрешений

Многие домовладельцы считают получение разрешения на строительство ненужной головной болью, которая может замедлить процесс ремонта, но в большинстве случаев разрешения являются необходимой частью процесса, который может аукнуться вы, если не получили в первую очередь. Разрешения на строительство необходимы для обеспечения того, чтобы реконструкция вашего дома соответствовала конструктивным требованиям и требованиям пожарной безопасности, а инспекторы по нормам и правилам в большинстве юрисдикций могут заставить вас вырвать несоответствующую работу, если она не соответствует требованиям. Это может создать очень дорогую головную боль при попытке продать свой дом в будущем. Всегда желательно подумать заранее и убедиться, что процесс получения разрешения соблюдается. Ознакомьтесь с нашими правилами обустройства дома своими руками, чтобы получить дополнительные советы. Плюс: 8 самых распространенных нарушений электротехнических норм, которые большинство домашних мастеров совершают

16 / 23

DGLimages/Shutterstock

Спланируйте зону, свободную от Рино

Прежде чем приступать к ремонту, неплохо было бы выделить зону без ремонта, чтобы ваша семья могла собираться в полурасслабленном состоянии. Убедитесь, что у вас есть все необходимое в одном месте, например, чайник или микроволновая печь, чтобы у вас было одно функциональное место, где можно собраться, поесть или просто расслабиться в конце дня.

17 / 23

Левент Конук/Shutterstock

Расписание уборки

После долгого дня ремонта может возникнуть соблазн просто выключить свет и оставить беспорядок на завтра. К сожалению, это может привести к задержкам, потере инструментов и утрате рассудка. Не забудьте написать в своем плане ремонта достаточно времени, чтобы убраться в конце дня. Ваше будущее «я» скажет вам спасибо!

Plus: защитите свой дом во время реконструкции

18 / 23

Семейный мастер на все руки

Планируйте заранее

Даже при косметическом ремонте может быть возможность улучшить функциональность или экономию денег в вашем доме. Например, при сносе целой комнаты это может быть идеальное время, чтобы добавить изоляцию к стенам, обновить электрическую панель или добавить дополнительный свет или электрические приборы. Ключ в том, чтобы заранее подумать о том, как вы будете использовать комнату, и воспользоваться косметическими обновлениями, чтобы улучшить структуру вашего дома.

19 / 23

kurhan/Shutterstock

Закажите помощь

Если вы знаете, что на горизонте близится ремонт, пора обратиться за помощью к этим полезным родственникам и друзьям. Дайте им достаточно времени, чтобы организовать свое расписание, чтобы помочь и предоставить множество напоминаний по мере приближения проекта. (Предложение бесплатной еды также помогает!) Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы успеть захватить желаемый график, иначе вы можете застрять в ожидании их. Подумайте о центре сообщений, чтобы держать всех в курсе, когда они приходят и уходят, чтобы облегчить всем жизнь.

20 / 23

Сергей Толак/Shutterstock

Проверьте погоду

Даже если вы планируете весенний или летний ремонт, не полагайтесь на великолепную погоду. Обязательно проверяйте долгосрочные и краткосрочные прогнозы перед началом работы и планируйте работы, требующие доступа извне, такие как покраска распылением или резка дерева, в дни с наилучшей перспективой. Учитывайте жару и холод в те дни, когда вам, возможно, придется отключить электропитание печи или кондиционера для комфортных условий работы, и обязательно будьте бдительны к неожиданным изменениям погоды.

Воспользовавшись этими и другими доступными советами по благоустройству дома, вы в кратчайшие сроки окажетесь на пути к успешной реконструкции дома!

21 / 23

Дорогая

Найти сделку

Предложений бесчисленное множество, нужно лишь немного потрудиться, чтобы отследить их.

23 / 23

Фото: предоставлено TapPainter

Попробуйте приложения для планирования помещений

Доступны приложения, которые позволят вам предварительно просмотреть комнату до внесения изменений, например приложение TapPainter, которое показывает цвета краски на стенах до того, как вы начнете рисовать. Познакомьтесь с другими полезными приложениями.

Первоначально опубликовано: 13 марта 2021 г.

На что обратить внимание, прежде чем приступить к проекту «Сделай сам»

Ремонт дома своими руками может быть весьма удовлетворительным. По крайней мере, такое впечатление вы получите, если проведете время за просмотром HGTV или YouTube в поисках идей для проектов DIY. Скорее всего, вы обнаружите, что профессионалы, занимающиеся своими руками, делают проекты слишком забавными и простыми. По словам рено-звезд, все, что вам нужно, это несколько припасов, выходные, несколько друзей и много пиццы. Хотя некоторые проекты могут быть такими забавными и простыми, успешный проект «сделай сам» требует гораздо большего, особенно до того, как вы начнете.

Если вы сомневаетесь в плюсах и минусах самоделки, чтобы решить, делать ли это самостоятельно или нанять профессионала, подумайте об этом. Справедливость пота может окупиться несколькими способами. Вы можете значительно сэкономить на оплате труда. Согласно последним данным Бюро переписи населения, средние расходы домашнего мастера составляют менее четверти того, что вы заплатили бы профессионалу (600 долларов против 2600 долларов). Кроме того, вы можете лучше контролировать дизайн и избежать хлопот, связанных с присутствием незнакомцев в вашем доме.

Если вы проданы и готовы попробовать свои силы в проекте по благоустройству дома, читайте дальше. Прежде чем вы начнете свой следующий проект выходного дня, рекомендуется составить план действий для достижения наилучшего успеха. Вот восемь идей, которые следует рассмотреть, прежде чем приступить к проекту «сделай сам».

1. Сроки и объем проекта

Прежде чем вкладывать усилия в начало проекта «сделай сам», убедитесь, что у вас есть время, чтобы справиться с объемом работы. Является ли проект тем, который должен быть завершен в течение нескольких дней? Или это может быть текущий проект, растянутый на несколько месяцев? Если вы только начинаете заниматься проектами «сделай сам», начните с небольших побед, которые укрепляют уверенность и опыт. Покраска акцентной стены или гостевой спальни гораздо менее сложна и, безусловно, более достижима, чем покраска всего фасада вашего дома.

Будьте реалистичны в отношении того, сколько времени вам нужно. Проекты «сделай сам» обычно занимают больше времени, чем ожидалось, особенно по сравнению со сроками профессионалов. Для ознакомления с задачами и быстрой работы требуется время обучения — убедитесь, что вы реалистичны в отношении того, что для этого нужно, и достаточно привержены делу, чтобы довести проект до конца. В противном случае вы можете получить незавершенные работы, которые могут помешать функционированию вашего дома.

Некоторые более простые проекты для начала включают:

• Окраска
• Замена фурнитуры, такой как настенные панели, ручки ящиков и дверные ручки
• Замена светильников на светодиодные версии
• Добавление функций умного дома, таких как беспроводная система безопасности или голосовое управление освещением и климат-контролем

2.

Проекты «сделай сам» теоретически имеют меньшую стоимость, потому что вы не платите за рабочую силу, которая часто составляет основную часть вкладки строительства или реконструкции; ваши основные расходы только материалы. Тем не менее, лучше заранее провести исследование, чтобы убедиться, что это действительно так, особенно с учетом роста стоимости материалов и сырья, такого как древесина, в наши дни. При расчете стоимости проекта DIY не забудьте учесть:

• Плата за утилизацию (за большое количество мусора)
• Необходимые инструменты или оборудование
• Требуются разрешения
• Дополнительная работа, например оплата дополнительной помощи

После подсчета общей сметной стоимости проекта рассмотрите возможность добавления дополнительных 10-20 процентов на излишки. Сравните стоимость самостоятельной работы и найма профессионала. Стоит ли экономия вашего времени и усилий?

Если затраты близки к найму профессионала, рассмотрите способы сэкономить на проекте, например:

Поиск бывших в употреблении материалов или материалов, бывших в употреблении. Вы можете найти более дешевые материалы и материалы в таких источниках, как Habitat for Humanity или Facebook/Craigslist.

Уравновешивание высокого и низкого: Роберт Дж. Фишер, брокер по недвижимости и владелец команды Роберта Дж. Фишера, предлагает использовать «высококачественные материалы только для той части, которая будет видна с первого взгляда и добавит наибольшую ценность твой дом.» Разоритесь на фокус проекта и используйте менее дорогие предметы в качестве вспомогательных элементов.

Покупки: сравните цены на аналогичные материалы в местных магазинах товаров для дома и на интернет-сайтах, чтобы найти самую низкую цену.

3. Требуемый опыт

Как только вы получите представление о масштабах и стоимости проекта, подумайте, насколько сложным или сложным будет его выполнение. Например, можете ли вы реалистично переделать фартук с помощью размерной узорчатой ​​плитки, которая вам нравится больше всего? Это может потребовать тщательного согласования дизайна и многих разрезов, чтобы все получилось правильно.

Возможно, проще выбрать однотонную плитку метро. Или вообще откажитесь от плитки и обновите фартук, используя версию, которую можно очистить и приклеить, если у вас нет предыдущего опыта работы с плиткой.

4. Необходимые инструменты и оборудование

При изучении проекта «Сделай сам» подумайте, какие инструменты вам могут понадобиться. Покупка специализированного оборудования может сильно ударить по вашему бюджету. Вы можете одолжить необходимые предметы? Или, возможно, вы можете взять их напрокат в магазине товаров для дома. Обязательно учитывайте стоимость оборудования в стоимости проекта.

5. Разрешения

В большинстве районов страны домовладельцам не требуется специального разрешения для работы в собственном доме. Тем не менее, вам все равно может понадобиться разрешение города или округа для той работы, которую вы хотите выполнять. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что любая работа, которая изменяет площадь вашего дома, например, удаление стены или добавление террасы или забора, может потребовать разрешения. Электрические или сантехнические работы также могут потребовать разрешений и лицензированного специалиста для выполнения работ.

Если вы сомневаетесь, уточните требования в местном отделе строительных норм и правил. И если ваш дом является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вам может потребоваться дополнительное разрешение на определенные виды ремонта дома.

6. Здоровье и безопасность

При подсчете плюсов и минусов DIY подумайте о том, как проект может повлиять на ваше здоровье. Некоторые проекты требуют подъема тяжестей, подъема на высоту, сгибаний или наклонов. Другие проекты, такие как ремонт деревянных полов, демонтаж потолков из попкорна или шлифовка шкафов, могут представлять угрозу безопасности из-за необходимых химикатов. Кроме того, если вы работаете в старом доме, вы можете заменить краску на основе свинца или асбест.

Прежде чем приступить к работе, подумайте об опасностях, связанных с безопасностью того, что вы собираетесь предпринять. Проверьте на наличие асбеста или свинца, прежде чем шлифовать или соскабливать. Обязательно примите меры для защиты своей семьи, себя и своих питомцев.

7. Анализ затрат и результатов

Прежде чем вкладывать время и деньги в проект дома, взгляните на него с точки зрения делового человека. Как проект улучшит стоимость дома при перепродаже? Стоит ли это инвестиций? Вы уверены, что завершенный проект является активом, который оценят другие покупатели? Или это слишком на любителя?

По словам Брайана Бёрка, владельца и управляющего брокера Kenna Real Estate, «независимо от того, насколько крупные проекты по благоустройству дома вы планируете реализовать, средний доход составит не более 63,7%, если дом будет продан в течение года. Таким образом, вкладывать огромные деньги в ремонт дома не всегда получится. Скорее вы можете рассмотреть несколько относительно простых проектов «сделай сам», которые могут увеличить стоимость вашего дома».

8. В случае сомнений обратитесь за помощью

Даже если вы решили заняться проектом самостоятельно, не помешает обратиться за советом к профессионалам.