Проект дома кто делает: Из чего состоит проект дома и зачем он на самом деле нужен

Содержание

Зачем нужен проект дома и как выбрать проектировщика

Большинство загородных домов и даже коттеджей, построенных пару десятилетий назад, возводилось без проекта. Выбиралась форма, обдумывалось, где будут окна и двери, где — печь или камин, да и всё. А далее строительство шло согласно наличию строительного материала. Сейчас такое не пройдёт. Главная причина — разрешение на строительство. Чтобы администрация города или поселения выдала разрешение на строительство, необходимо предоставить поэтажный план с подробным описанием планировки — проект.

Проект включает в себя чертежи, технические характеристики различных элементов здания, количество строительных материалов, их перечень и так далее. Если проект дома подходит под нормативы, то администрация разрешает его строительство. Построить дом без проекта просто не получится, а если и выйдет — он будет считаться самостроем. И это лишь одна причина, зачем нужен проект дома. О других расскажем в этой статье. Разобраться в том, зачем нужен проект дома, нам помогли специалисты из архитектурного бюро DSK, которые возводят дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2007 года и знают всё о строительстве.

Зачем нужен проект дома

— Снижение вероятности ошибок, связанных с человеческим фактором. Даже опытные специалисты могут ошибаться, а если ты строишь дом самостоятельно, то только точное следование проекту поможет не допустить серьёзных конструктивных недоработок. В проект входит полный пакет документации (конструктивные решения, архитектурные решения и общий альбом архитектурно-строительных решений), что позволяет значительно снизить количество ошибок при самостоятельном строительстве.

— Точный расчёт бюджета. Главная проблема самостоятельного строительства — отсутствие понимания того, сколько денег нужно потратить на постройку. Из-за отсутствия проекта или некачественно составленного проекта в большинстве случаев первоначальный бюджет к финалу строительства возрастает на 30 % и более. Перерасход средств связан с незнанием чёткого количества строительных материалов, объёмов работ, числа доставки грузов и спецтехники и других аспектов. Без проектной документации риск превратить строительство дома в долгострой возрастает многократно.

— Снижение расходов. Правильно составленный проект позволит сразу увидеть конструктивные элементы или дизайнерские решения, которые можно без вреда для общей конструкции убрать и тем самым сократить расходы на строительство. Также он позволит уменьшить расходы за счёт покупки строительных материалов оптом, так как они дорожают буквально каждый месяц.

— Повышение надёжности. Проект дома — это не только его конструктивные элементы, дизайн интерьера и фасада, но и другие важные конструкции, к примеру фундамент. Грамотный проект учитывает геологию и гидрологию участка, благодаря чему строительная компания сможет выбрать оптимальный фундамент для данного вида почвы. Отметим, что выбор неправильного фундамента может привести к разрушению дома. Особенно этому подвержены каменные дома, которые буквально раскалываются пополам при смещении фундамента под действием давления почвы или грунтовых вод. То же самое касается и крыши, которая проектируется согласно ветровой и снеговой нагрузке.

— Наглядное представление о готовом доме. Без проекта конечный результат непонятен и складывается только из обрывочных представлений строителя дома. С проектом можно сразу оценить визуальную составляющую по архитектурным решениям, внести в них желаемые изменения.

— Аргументированная приёмка выполненных работ. Если есть проектная документация, то можно проводить приёмку этапов строительства, имея лишь небольшое представление об этой сфере. Ты сможешь не просто «отругать» строителей за допущенные ошибки, но и заставить переделывать эти ошибки за их же счёт. Зная это, подрядчики будут стараться точно следовать проектной документации, чтобы исключить потерю времени и денег на переделывание работы. Кстати, некоторые компании, к примеру архитектурное бюро DSK, предлагают услугу авторского надзора. В этом случае специалист будет осуществлять контроль за соответствием выполненных работ по проекту дома, что исключит риск нарушения подрядчиком выполнения конструктивных элементов, отступления от дизайнерских решений и другие проблемы при строительстве.

Заказать проектирование дома с авторским надзором →

Какой проект дома выбрать

Как рассказали специалисты из архитектурного бюро DSK, существует два вида проектов: типовые и индивидуальные. Начнём с первого. Типовые проекты ориентированы на среднестатистического заказчика и являют собой компромисс между дизайном, комфортом и ценой. Достоинством типовых проектов является их многократная реализация, благодаря чему отрабатываются все моменты строительства, исправляются ошибки. Проект совершенствуется до такой степени, что в нём практически исключены даже мелкие проблемы. Кроме того, типовые проекты имеют невысокую стоимость и экономят время, так как заказчику не приходится ждать, пока инженеры и архитекторы разработают проектную документацию.

Недостатков у типовых проектов достаточно много. Во-первых, как рассказали специалисты архитектурного бюро DSK, не всем их клиентам подходят типовые решения, так как они хотят поменять материалы или технологии, планировку и другие вещи. А всё это влечёт за собой изменение проектной документации, конструктивных элементов и дизайнерских решений. Во-вторых, типовые проекты нередко неполные и предоставляют только эскизный проект. Приходится доплачивать, чтобы добавить к проектной документации архитектурные и конструктивные решения. В-третьих, привязка к площади участка. К примеру, у заказчика участок площадью три сотки, и он выбрал проект одноэтажного дома площадью 250 квадратных метров. В данном случае площадь дома и его расположение на участке не будут соответствовать нормам отступов от других домов и объектов инфраструктуры. Поэтому типовые проекты могут не подходить для некоторых участков.

Индивидуальный проект имеет немало достоинств. В первую очередь это индивидуально разработанная проектная документация, которая будет основана на пожеланиях заказчика, которые будут воплощены в реальность согласно СНиПам (строительным нормам и правилам). Все материалы, конструктивные и дизайнерские решения будут выбраны по желанию, а это значит, что не придётся что-либо дорабатывать и менять, как в случае с типовым проектом. Кроме того, проект дома будет точно подобран под участок заказчика, а это исключает проблемы с дальнейшим оформлением и позволяет разместить здание так, чтобы подчеркнуть достоинства участка. И одно из самых главных достоинств — уникальность. Если заказчик не разрешит повторное использование проекта, то его дом будет полностью уникальным.

Недостаток тут только один: отсутствие опыта у многих строительных компаний в плане составления индивидуальных проектов. Они привыкли работать по шаблонам и не умеют качественно внедрять конструктивные и дизайнерские решения. Всё это выливается в конструктивные ошибки и необоснованные траты. Поэтому мы расскажем, как выбрать проектировщика, который создаст качественный индивидуальный проект.

Как выбрать проектировщика

1. Собери информацию о проектировщике. Почитай отзывы о компании в интернете, особенно на профильных сайтах, к примеру на ForumHouse. На этом форуме ты можешь почитать отзывы реальных людей, заказывавших проектирование в компании. К слову, если ты найдёшь мало отзывов, то это нормально, так как в основном заказчики оставляют негативные отзывы, а если результат полностью соответствует их ожиданиям — они редко делятся впечатлениями.

2. Узнай о квалификации и опыте специалистов. Чем больше построенных компанией объектов, тем больше у тебя возможностей лично убедиться в квалификации специалистов. К примеру, архитектурное бюро DSK создало уже несколько десятков проектов и реализовало их, благодаря чему ты, живя в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, можешь убедиться в высоком качестве исполнения. Перейди по ссылке — и сможешь увидеть проекты и, если сомневаешься, связаться с компанией и съездить на объекты, чтобы лично посмотреть на дома и понять, стоит ли заказывать проектную документацию и строительство дома в архитектурном бюро DSK.

3. Задавай вопросы по проекту. Не бойся показаться профаном в этой сфере и задавай все вопросы, которые тебя интересуют. Если проектировщик не сможет ответить даже на элементарные вопросы и будет постоянно просить перезвонить, чтобы он проконсультировался и дал точные комментарии, то стоит выбрать другую компанию. Если же ты хотя бы немного разбираешься в строительстве, то стоит задать вопросы о соблюдении СНиПов и ГОСТов. Грамотные проектировщики, такие как, например, в архитектурном бюро DSK, смогут без проблем объяснить, почему в проекте будут использованы именно эти конструктивные и архитектурные решения.

4. Проконсультируйся с независимыми специалистами. Если ты уже выбрал проектировщиков, но по каким-то причинам сомневаешься в их квалификации, то можешь отдать проект на исследование в одно или несколько архитектурных бюро, для того чтобы узнать, соответствует ли документация нормативам.

Заказать проект дома →

Кто и где делает проекты домов

Проектирование зданий

Одним из этапов строительства является проектирование. На этом участке работ создаётся система из архитектурных, инженерных, технических решений. Увязывают планировочные и конструктивные элементы, подготавливают схемы внутренних и наружных сетей. Исполняют работы инженеры-конструкторы различных специальностей. На основании проекта выдают разрешение на строительство, рассчитывают стоимость объекта, приобретают материалы и конструкции.

Разработку проекта ведут на основании задания заказчика, с учётом требований строительных правил. Порядок работ на этапе проектирования также регламентируют нормативные документы. Выполняют работу специализированные организации, имеющие права вести эту деятельность. Перед выдачей задания на проектирование заказчику необходимо получить предварительно согласованное место строительства, технические требования и рекомендации от надзорных органов и заинтересованных лиц. В качестве дополнения к материалу, особо отметим, планируя строительство дома, не забудьте и про систему умный дом, по ссылке http://smartipad.ru/brands/gira посмотрите всё, что для этого необходимо.

Состав проекта

В состав проекта входят разделы с архитекторскими и планировочными решениями, инженерными расчётами, технологическими картами, сметами, пояснительной запиской, генпланом, рекомендациями по организации строительства, условиям труда рабочих, охране природы. Используя спецификаций, рассчитывают эффективность инвестиций. Анализ экономических показателей оформляют в виде таблиц, формы которых определяют нормативы. По окончании проектирования проводят печать чертежей а2 и сборку их в альбомы.

Состав рабочей документации

При небольших объёмах строительства, возведении технически простых объектов или применение проектов типовой застройки разрешается разработка рабочей документации. Содержание этого типа проектной разработки значительно меньше, чем у проектной документации. Проектировщики предоставляет заказчику чертежи со спецификациями на материалы и конструкции, ведомости на объёмы строительства, сметные расчёты.

Кто разрабатывает проекты

Действующий гражданский кодекс относит проектирование к подрядным работам, поэтому взаимоотношения между заказчиком и исполнителем регулирует договор. Действующие нормативные акты допускают к проектным работам предприятия, которые являются членами саморегулирующих организаций (СРО). В архитектурно-строительном проектировании эта форма допуска существует с 2009 года, она заменила лицензирование.

Целями проектных СРО служит объединение профессиональных участников, предотвращение и предупреждение причинения вреда окружающей среде, здоровью и жизни людей. Саморегулирующий орган выдаёт проектировщикам свидетельство на выполнение работ в соответствии с перечнем. Список проектных работ утверждён приказом министерства регионального развития.

Вывод

После согласования с государственными органами вопросов по отведению земельного участка и получению технических условий заказчик заключает договор на проектирование. Выбранная проектная организация должна иметь свидетельство на выполнение работ от специализированного учреждения (СРО).

Кто разрабатывает проект загородного дома?. Как создать современный проект загородного дома

Кто разрабатывает проект загородного дома?

Я начал эту книгу с небольшого рассказа о том, кто и как проектировал загородные дома в 1990–е годы. В то время вообще не существовало каких – либо требований к проектировщику. В 2000–е из – за стихийного самостроя предпринималась попытка вернуть загородное строительство в профессиональную область: было введено обязательное согласование архитектурного проекта дома в администрации у главного архитектора.

После того как загородное строительство стало доступнее большинству граждан и приобрело массовый характер, от идеи регулирования окончательно отказались. Все виды работ, связанные со строительством загородных домов, были исключены из списка обязательного сертифицирования проектной и строительной деятельности (об этом говорилось ранее).

Именно поэтому сейчас проект дома может сделать кто угодно, и он при этом не нарушает закон. Выбор подрядчиков был полностью возложен на заказчика, который, при большом желании, может и сам себе сделать проект, а также построить по нему дом. Этот шаг позволил искоренить коррупцию на местном уровне, а также расширить возможности выбора исполнителей. Например, появилась возможность привлекать к возведению дома иностранные компании: финские, немецкие, голландские и даже заокеанские – канадские. Иными словами, появился свободный рынок услуг для населения.

С другой стороны, проявились и минусы. Например, цены на проектные и строительные работы за несколько лет упали. Вместе с ними пострадало и качество. Если раньше «дорого» практически всегда означало «качественно», то сегодня это не всегда так. Привлечение клиентов на свободном конкурирующем рынке обходится недешево, что приводит к снижению себестоимости производства. Кроме того, отсутствие профессиональных требований к участникам рынка позволяет работать некомпетентным людям, умеющим продавать, но не умеющим проектировать и строить.

Например, мое проектное бюро сотрудничает с несколькими владельцами сайтов по продаже проектно – строительных услуг частным клиентам. В свое время они успешно вывели свои сайты на первые позиции в поисковых системах сети Интернет, обладая знаниями в SEO – оптимизации и телефонных продажах. После неумелых попыток сделать проекты домов и возврата денег клиентам они поняли, что без профессионалов на этом рынке все – таки работать нельзя.

В этой части я приведу свою классификацию проектировщиков, с которыми вы можете столкнуться, заказывая проект дома. Надеюсь, эта информация предотвратит множество ошибок. Но для начала я попрошу усвоить простую истину:

Первые объявления, которые вы увидите, и первые предложения сделать ваш проект вы получите от тех, кто умеет хорошо продавать, а не профессионально проектировать.

Поэтому, если необходимо принять решение быстро, лучше внимательно проверить будущего партнера по созданию проекта загородного дома своей мечты. Ниже я приведу классификацию с пояснениями, которую начну с недорогих предложений.

1. Проектировщик – фрилансер. Это завсегдатаи онлайн – бирж в Интернете, например, www.freelance.ru. Специалисты, которые часто имеют высшее образование, которое им не особо помогает, потому что они изначально нацелены на выполнение узкой низкоквалифицированной работы. Знание программ 3Д – визуализации позволяет им сделать красивую обертку в виде фотореалистичных картинок своих проектов на сайте. Как несложно догадаться, цены у них заманчиво низкие. Поэтому в неравной схватке за клиента побеждает тот, кто дальше всего живет от Москвы: украинцы, белорусы, приднестровцы и т. д. Это позволяет им выигрывать тендеры стоимостью, эквивалентной цене продуктов питания.

Плюсы: легко найти, мало стоят.

Минусы: непредсказуемый результат, сложность контроля, вероятность обмана, низкое качество.

Вывод: таким специалистам можно поручать небольшие сопутствующие задачи в проекте, типа 3Д – визуализации, оцифровки схем заказчика, оформления проекта, обсчета материалов и т. д. Главный их минус заключается в том, что они исполнители до мозга костей. Это просто люди, которые что – то делают, но не думают. Если вы обращаетесь к такому проектировщику, готовьтесь руководить всем процессом сами – от выдачи задания до приемки результата. Если вы заказчик, который строит себе дом и прибегает к услугам удаленного проектировщика – фрилансера, готовьтесь к изучению СНиПов и ГОСТов, к тотальному контролю и проверке документации, к координации работы между всеми участниками проекта, а это не менее 3–5 фрилансеров. Трезво оцените свои возможности перед тем, как сделать такой шаг.

2. Руководитель проектов – фрилансер. Это модернизированная версия предыдущего варианта. Разница в том, что на руководителя проекта работают другие фрилансеры. Найти такого продвинутого удаленного проектировщика можно на специализированных ресурсах по проектно – строительной тематике. Этот вариант лучше, потому что всю техническую часть и организацию работы над проектом он берет на себя. Стоят его услуги чуть больше, но зато и риски меньше. Кроме того, наиболее серьезные специалисты такого формата даже заключат с вами удаленный договор, от чего простой фрилансер, скорее всего, откажется.

Плюсы: снижение технических рисков, организованная работа над проектом.

Минусы: низкий уровень художественной проработки, сложность удаленной коммуникации, медленное решение вопросов, отсутствие возможности выезда на участок и встречи с другими участниками процесса создания проекта строительства.

Вывод: такому специалисту уже можно поручить основные технические разделы проекта загородного дома. Если у вас нет особых требований к архитектуре своего будущего жилища, то смело обращайтесь к такому человеку. Конечно, процесс разработки проекта может затянуться из – за длительного внесения переделок в проект или из – за пропаданий проектировщика.

3. Местный проектировщик. Мы все говорим об удаленной работе, а давайте теперь представим ситуацию, когда проектировщика вам советуют знакомые и вы можете встретиться с ним хоть завтра. Что изменится? Во – первых, появится доверие. Во – вторых, возможности проверить такого человека, оценить его уровень. С появлением возможности выезда на объект сразу снимается ряд трудноразрешимых на расстоянии вопросов. Проектировщика можно познакомить со всеми участниками, вплоть до согласующих специалистов. Факт личной встречи дает возможность поговорить «о прекрасном», т. е. о внешнем виде дома. Можно съездить вместе с архитектором в магазин отделочных материалов и подобрать облицовочный камень или клинкерную плитку. Услуги такого специалиста будут оцениваться однозначно выше, чем у фрилансеров. Стоимость будет складываться, в первую очередь, из потраченного на общение с заказчиком времени, выездов и сопровождения реализации проекта.

Плюсы: личное присутствие и возможность встречи, взаимопонимание.

Минусы: востребованный специалист практически всегда занят другой работой, и вам придется ждать своей очереди; низкая скорость работы и невозможность взяться за крупные проекты по причине частого отсутствия квалифицированных помощников.

Вывод: наверное, это оптимальный вариант для проектирования и сопровождения строительства частного дома. В таком формате работают проектировщики разных возрастных и ценовых категорий. Ваш проект может выполнять как студент – архитектор, так и член Союза архитекторов. Но если перед вами стоит задача спроектировать целое родовое поместье или коттеджный поселок, да еще и сроки поджимают, то участия одного проектировщика, пусть даже и с помощниками, будет маловато. Здесь нужен комплексный подход.

4. Архитектурное бюро. Это результат эволюции предыдущего варианта. Когда архитектор делает хорошие проекты для авторитетных заказчиков, он становится востребованным среди потенциальных частных застройщиков. В какой – то момент количество обратившихся за проектами людей превышает физические возможности специалиста, и он собирает команду, снимает офис и регистрирует фирму. Это красивая история, однако на деле большинство проектантов, даже с помощниками, по мышлению остаются фрилансерами из вышеназванного пункта.

Плюсы: вы получаете команду специалистов, уровень технической и архитектурной проработки авторского проекта высокий, потому что команда работает на свое имя; вы получаете принадлежность к элите, обращаясь к известному архитектору, и знаковый загородный дом.

Минусы: высокая стоимость проектных работ, длительные сроки, которых требует высокое качество (на самом деле сроки растягиваются из – за неорганизованной работы), вы не будете автором проекта (раскрученный архитектор всегда ценит свои решения выше пожеланий заказчика – как правило, эти решения высокопрофессиональны и стоят затраченных денег).

Вывод: если вы хотите авторский проект, сделанный мастером, то вам сюда. Построенный дом с большой вероятностью попадет на страницы глянцевых журналов по архитектуре и дизайну – именно так архитекторы покоряют свои «вершины». Приготовьтесь к долгому и местами мучительному процессу создания авторского проекта, во время которого вы станете его полноценным участником и партнером выбранного архитектора.

5. Проектно – строительные компании. В сегменте загородного строительства, как правило, предлагают проектирование в комплексе со строительством. У нас это называется концепцией «под ключ», на Западе – «дизайн энд билд». В этом сегменте есть свои заказчики, которые считают, что надо покупать все в одном месте сразу, а не заказывать услуги в разных местах. Часто компании специализируются на какой – то одной строительной технологии. Такие фирмы способны выполнять полный комплекс услуг, вплоть до интерьерных и ландшафтных работ, строить большое количество объектов одновременно. Проектирование в них рассматривается как несущественная статья расходов, отдаляющая прибыльное строительство. Поэтому на сайтах таких компаний преобладают готовые и часто однообразные типовые решения. Как правило, они не работают с клиентами на отдельных этапах работы, предлагая сделать все «от и до». Имеют все необходимые разрешительные документы для своей деятельности.

Плюсы: наличие готовых проектов (если они устраивают заказчика), отлаженная система проектирования и строительства, гарантии качества, сжатые сроки, наличие всех необходимых специалистов с высокой квалификацией.

Минусы: высокая цена, продуманная система заработка на всем (если вы захотите чуть видоизменить готовое проектное решение, то приготовьтесь заплатить круглую сумму), ограниченность архитектурных решений (ведь цель такой компании – не спроектировать, а именно построить).

Перечислены пять основных участников рынка проектирования загородных домов. Хочу отметить, что они не являются конкурентными, потому что работают в разных ценовых категориях и оказывают различный набор услуг. Эта классификация будет полезна не только частным застройщикам, нуждающимся в проекте, но и проектировщикам, которые стремятся понять свое место на рынке и выбрать нужные пути развития.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читать книгу целиком

Поделитесь на страничке

Зачем нужен проект домав Челябинске?

Зачем нужен проект дома?

Проектирование загородного дома — не всегда обязательная часть подготовительных работ, но без неё стройка значительно усложняется, растягивается на длительный срок, возникают просчёты в количестве и типах материалов. Зачем нужен проект дома, можно ли без него обойтись и какие преимущества он даёт, рассмотрим ниже.

Проектирование частных домов

Проект дома — это пакет документов, в соответствии с которыми производятся все строительные расчёты, определяются тип и количество стройматериалов, внешний вид и планировка здания, прокладываются инженерные сети и коммуникации. Это максимально полная информация, которая содержится в разных разделах проекта. Но проектирование частных домов бывает разным:

  • Эскизный проект. Это основные строительные чертежи, которые отражают общий и внутренние планы здания с приблизительными размерами. По дизайн-проекту сложно составить точные инженерные расчёты и смету.
  • Рабочий проект — это полноценный пакет строительных документов, в котором содержится архитектурная, строительная и инженерная часть.

В архитектурном разделе представлены все планы здания (фасадный, поэтажный, в разрезе и т. д.), точные расчёты площадей, геометрия этажей и перекрытий, параметры окон и дверей, схема размещения вентиляции и т. д. Также определяется вид строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и т. д.)

В конструктивном разделе, который составляется инженером-проектировщиком, содержатся строительные расчёты по фундаменту, стенам, крыше, перекрытиям, даются спецификации материалов, составляются детализированные чертежи конструкций. Здесь же описываются этапы и виды строительных работ, применяемые технологии.

Инженерный раздел отвечает за систему жизнеобеспечения дома. Здесь приводятся схемы расположения основных инженерных сетей и коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция и т. д.)

Таким образом, проект дома представляет собой комплексное решение, в котором учитываются все индивидуальные особенности застройки, начиная с площади здания и заканчивая его пожарной безопасностью.

Для получения разрешения на строительство достаточно архитектурного планирования дома. Но если здание нужно подключать к магистральным сетям или вы хотите страховать объект, могут понадобиться и технические части.

В целом дома не выше 3 этажей, рассчитанные на проживание одной семьи (частные), сопровождаются проектом по инициативе застройщика. То есть для регистрации такого дома с точки зрения закона никаких препятствий не будет и без строительного проекта.

Тогда зачем же нужен проект дома?

Преимущества проектирования загородного дома

  • Вы получаете точные технические расчёты с учётом строительных материалов и плана застройки. Правильный расчёт нагрузок — это залог прочности и долговечности дома.
  • Продуманная конструкция здания. Не нужно вносить корректировки по ходу работ. Например, не возникает ситуации, когда в перекрытии не учтён вентиляционный проход или оконные проём в стене не соответствует габаритам пластикового пакета.
  • Основываясь на проекту, можно точно рассчитать стоимость работ, время застройки и контролировать расходы на строительство.
  • Проектирование загородного дома исключает технические ошибки и расходы на их исправление.
  • Облегчает перепланировку и будущий ремонт. По проекту легко сориентироваться, где и как лучше внести изменения, определить расположение скрытых коммуникаций.
  • Если строительством будут заниматься подрядчики, договор с ними заключается на основании проектной документации.

Итак, проект при строительстве дома нужен, чтобы гарантировать надёжность конструкции, не переплачивать за перерасход материалов и и устранение ошибок, чтобы строительство не растянулось на долгие сезоны, а вы получили действительно красивый, комфортный и прочный дом.

С чего начать проектирование дома

Краткое содержание статьи:

Ещё до начала строительства долговечного, надежного и уютного дома необходимо разработать проект. От точности и грамотности его составления зависит качество ведения работ, как следствие – эксплуатационные характеристики будущего объекта недвижимости.

Проектирование – сложный процесс, который включает множество этапов и требует тщательной подготовки. Поэтому у большинства желающих построить функциональный и качественный дом или коттедж возникает много вопросов. Статья поможет ответить на первый, возможно основной вопрос, который возникает на начальных стадиях подготовки к строительству: с чего начать проектирование дома.

Проведение изысканий

На первоначальном этапе – перед разработкой проектной документации, необходимо провести геологоразведку на участке, который отведен под застройку. Она позволит тщательно изучить основные параметры ландшафта, грунта, подземных вод, учесть их особенности. Проводимые изыскания подразделяют на два основных типа: инженерно-геологический анализ и топографическая съемка.

Чтобы сэкономить, некоторые владельцы земли отказываются от проведения изыскательных работ. Такое решение может привести к неприятным последствиям и внушительным материальным затратам, которые понадобятся на реконструкцию или ремонт объекта. Специалисты выделяют две распространенных проблемы при отказе от геологической разведки:

  1. Неравномерная просадка строения, которая даёт предпосылки к началу разрушения объекта, далее приводит деформациям, возникновению трещин.
  2. Высокий показатель влажности внутри дома, сырость стен и подтопление подвальных помещений.

Избежать такие перспективы просто – следует понимать, что геологоразведка – это не «грабительская» прихоть. От неё выиграют все стороны: и создатели проекта – они будут опираться на реальные данные, и собственники – получат гарантии правильности проектных решений.

Без результатов топографической съёмки и геологоразведки, для надёжности в проект будут заложены излишние перестраховочные решения – их совокупная цена реализации обычно многократно превышает стоимость исследовательских работ. Причём – это «удачное» развитие событий. А в реальности велика вероятность множества критических ошибок.

Результаты геологоразведки позволяют проектировщикам произвести верные расчеты, сделать выводы и создать правильные проектные решения:

  • выбрать конкретное место на земельном участке, где будет возведен дом;
  • подобрать оптимальный вид фундамента;
  • разработать проектную документацию с учетом особенностей рельефа и других факторов;
  • создать комплекс мер по оптимизации гидрологических условий: система дренажа и другие виды;
  • разработать план размещения других построек на участке.

Только на основании результатов изысканий проектировщики смогут создать качественный и полноценный проект.

Личные требования, предпочтения и другие факторы

При разработке документации учитываются не только итоги геологической разведки, но и пожелания будущего владельца дома – рекомендуемые условия эксплуатации и прочие, даже «житейские» моменты:

  • количество членов семьи;
  • основное предназначение объекта: постоянное или сезонное проживание;
  • этажность;
  • наличие дополнительных построек;
  • требования к системе освещенности, ландшафтному дизайну и другие запросы.

Причём на готовом плане: в «бумажном» или «экранном» виде, удобнее и проще отразить индивидуальные пожелания будущего владельца объекта.

Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный

Каждый человек, который ещё только обдумывает как построить свой дом, сталкивается с актуальной проблемой – это касается выбора вида проекта: типовой или индивидуальный. Первый вариант представляет собой готовое решение многократного использования. Индивидуальный вид разрабатывается под конкретные запросы заказчика и особенности определенной местности.

Отличительные черты типового проекта

Даже если Ваши требования к проекту сравнительно «завышены» не стоит сразу отметать готовые решения. Простое их изучение – уже положительный опыт, в них можно найти массу полезностей. И у них тоже есть свои преимущества:

  • они разработаны с учетом максимально эффективного применения площади объекта;
  • много раз использовались и на основании эксплуатационного опыта в проект вносились улучшающие правки;
  • указана конкретная стоимость, которая по сравнению с индивидуальным решением отличается демократичностью;
  • экономия времени, ведь разработка индивидуального проекта занимает длительный период.

Однако наряду с достоинствами присутствует и «тёмная сторона». Чтобы подобрать удачный типовой проект «под себя», их придётся пересмотреть невероятное множество. Причина – типовые решения обладают собственными недостатками:

  • готовый проект может не в полной мере советовать особенностям ландшафта и другим параметрам участка, который предназначен под застройку;
  • внешний вид дома, построенного по типовой документации, в большинстве случаев зауряден и прост – не является уникальным;
  • отсутствует возможность внести кардинальные изменения.

Существует устойчивое мнение, что готовый проект – оптимальное решение для небольшой семьи со средним достатком. Это действительно так. Однако, несмотря на ограниченность бюджета, не экономьте на консультации специалиста. Обсудите с ним – в полной ли мере проект соответствует исходным условиям Вашего участка, что можно изменить и улучшить без критических последствий. С большой долей вероятности это убережёт Вас от дальнейших ошибок.

Особенности индивидуального решения

Заказчик получает проект дома, в котором сразу учтены все его требования и характеристики земельного участка, предназначенного для застройки. Индивидуальное проектирование позволяет реализовать различные, даже собственные архитектурные идеи, что предоставляет возможность получить дом или коттедж с уникальным и эффектным внешним видом.

Выделяется два основных недостатка такого решения – это сравнительно высокая стоимость и длительный период разработки. Однако и преимущества весомые – идеальное соответствие требованиям, возможен контроль и поддержка строительства.

Что выбрать

Каждый собственник, в любом случае оказывается перед выбором: типовой или всё-таки индивидуальный проект? Существует три весомые, дополнительные причины, когда следует отказаться от готового решения:

  • большое количество членов семьи;
  • территория застройки отличится сложным рельефом или расположена в регионе с суровыми климатическими условиями;
  • в семье присутствуют люди с ограниченными возможностями.

В остальных случаях заказчик обычно сам определяет, какой проект лучше. На основании и с учетом: финансовых возможностей, личных потребностей.

Планирование будущего дома

Но пока всё это касается лишь принципиального подхода к выбору проекта. Как поступить со собственными желаниями, реализовать их полной мере? Для начала не помешает поучиться, что называется на чужих ошибках, и подкопить собственный опыт. Для решения этой задачи рекомендуется провести несколько мероприятий:

  • внимательно изучить готовые проекты: расположение комнат и этажность;
  • посетить друзей, знакомых или коллег, которые проживают в частных домах, чтобы ознакомиться с компоновкой их строений;
  • рекомендуется проконсультироваться со специалистом, в идеальном варианте – с архитектором;
  • посоветоваться с родственниками либо друзьями, узнать их мнение.

Такие простые действия помогут формированию правильного мнения по многим, иногда даже неочевидным моментам. Дадут возможность постепенно определиться с ландшафтными, архитектурными решениями, с будущей планировкой дома.

Материалы для строительства

После исследования чужого опыта появятся собственные предпочтения в материалах для строительства. Причём в типовых проектах они уже определены. Конечно некоторая возможность замены существует, но только с одобрения специалиста.

Пример: не очень критично сменить цвет либо фактурный рисунок кирпича – в какой-то мере изменится архитектурный облик. Но неприемлемо менять его тип – вес полнотелого кирпича больше, чем у облицовочного – в итоге значительное увеличение массы стен.

Для индивидуального проектирования уже важно определиться с материалом, из которого будет возведен дом:

  1. Кирпич. Он отличается прочностью, долговечностью, экологической безопасностью, высоким показателем морозостойкости и шумоизоляции. Но кирпич хорошо поглощает тепло и влагу. А основной недостаток – высокая стоимость.
  2. Газобетон. Он оптимален соотношением цены и качества. Основные достоинства материала – это отличная шумо- и теплоизоляция, что помогает снизить расходы на отопление.
  3. Дерево. Классический вариант, используемый для строительства, отличается эстетичностью, экологичностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Низкая пожаробезопасность, длительная усадка и риск возникновения трещин – недостатки древесины.
  4. Каркасные дома. Сравнительно низкая стоимость строительных работ, оперативность возведения и хорошие эксплуатационные характеристики – основные преимущества строений. Недостатки – малейший просчёт, либо ошибка на этапе строительства критична и может привести к очень серьёзным последствиям. Постоянное ощущение какой-то «временности».

При выборе материала необходимо руководствоваться климатом, условиями эксплуатации и личными требованиями к будущему дому.

Этапы проектирования загородного дома

После завершения подготовительных работ наступает следующий важный этап – проектирование. Рекомендуется отказаться от идеи самостоятельной разработки, в крайнем случае – под постоянным контролем специалиста.

Недочеты и ошибки в проекте могут привести к большим проблемам: разрушение здания, непригодности проживания в доме, деформация объекта и другим неприятностям, что сопровождается большими финансовыми затратами. Такая работа требует профильных знаний и опыта. В идеальном варианте следует обратиться к опытным проектировщикам: для адаптации под конкретные требования типового или заказа индивидуального проекта.

Разработка решения специалистами проходит в несколько этапов:

  1. Эскизный проект.
  2. Создание рабочей документации.
  3. Разработка планов по ландшафту и вспомогательным постройкам по желанию заказчика.
  4. Подготовка разрешительных документов при необходимости.

Эскизный проект включает схемы и планы организации земельного участка, каждого этажа дома, разрезов объекта, фасада, основных конструктивных элементов, а также визуализацию будущего жилого строения. Он демонстрирует основные решения, которые дают конкретное представление об устройстве и внешнем виде здания. Эскизный проект – техническое задание для создания рабочей документации. Он создается на основе требований заказчика и результатов геологоразведки.

Создание рабочей документации – заключительный этап проектирования. На основании её, осуществляются строительные и монтажные работы. Рабочая документация включает три раздела:

  1. Архитектурный (АР). В него входят планы фундамента, этажей, балок, проемов, крыши, стропильной системы, разрезы дома, кровли, стен и сводная записка.
  2. Конструктивный. (КР). Он включает в себя сводную информацию по проектному решению, схемы фундамента и перекрытий, развернутый план и схемы расположения лестниц, стропильной конструкции.
  3. Инженерные. Разделы содержат расчеты и схемы инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, вентиляции и других сетей.

По желанию заказчика специалисты разработают подробные планы ландшафта и дополнительных построек на участке: гаража, ангара и других строений. Это поможет организовать небольшой архитектурный комплекс, который будет отличаться гармоничным и привлекательным внешним видом. Ландшафтный дизайн также играет немаловажную роль, поэтому его разработку тоже рекомендуется доверить специалистам.

Подготовка разрешительных документов на проведение строительства нужна, если земельный участок предназначен для садоводства и ведения дачного хозяйства согласно ст. 51 Градостроительного кодекса России. В этой ситуации следует подготовить следующий пакет:

  • заявление;
  • документация, которая подтверждает право собственности на участок;
  • градостроительный план;
  • схема планировочной организации земли с обозначением месторасположения дома.

Если назначение земли – индивидуальное строительство жилья, то разрешительные документы не требуются.

Читать также: «Правила проектирования домов».

Основные выводы

Статья дает емкий ответ на вопрос, с чего начать проект дома. Если стоит цель построить надежное, функциональное и долговечное строение с эффектным и стильным экстерьером, то следует с особой серьезностью отнестись к каждому этапу подготовки к возведению объекта. Начинать нужно с проведения изысканий.

Геологическая разведка позволит изучить особенности местности, что поможет проектировщикам разработать функциональные решения. Отказ от услуги в большинстве случаев приводит к существенным материальным потерям.

Рекомендуется потратить время на изучение готовых проектов и проконсультироваться архитектором, чтобы определиться с планировкой дома. Необходимо выбрать основной подход: типовой или индивидуальный, взвесив все положительные и отрицательные стороны каждого из них с учетом финансовых возможностей и личных требований. Подбор материала для проведения строительных работ – тоже непростая задача. Необходимо учитывать особенности климата и личные предпочтения.

Читать также: «Ошибки при проектировании дома»

На каждом этапе целесообразно консультироваться и обращаться за помощью к профильным специалистам. Это поможет избежать материальных потерь и получить в итоге строительства дом, о котором мечтала вся семья.

Как найти автора проекта дома

В различных статьях о согласовании перепланировки мы упоминаем о необходимости участия проектировщика жилого дома в разработке документации, необходимой для получения разрешения. 

Автором-проектировщиком называют организацию (юридическое лицо), спроектировавшую конкретное здание. В качестве автора дома может выступать государственный проектный институт, частная проектная фирма или бюро. 

На сегодня абсолютное большинство квартир Москвы и Подмосковья расположены в типовых жилых домах различных серий, созданных известными проектными институтами – АО МНИИТЭП, АО Моспроект, ЦНИИЭП жилища. Из частных компаний, создававших проекты распространенных многоквартирных домов, стоит отметить СУ-155.

Зачем нужен автор проекта дома

Как было сказано выше, некоторые виды работ требуют согласования перепланировки с автором дома. Перепланировки квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Москвы, проводятся в соответствии с регламентом, утвержденным постановлением городского правительства № 508-ПП.

Мосжилинспекция, осуществляющая согласование перепланировки и переустройства в соответствии с регламентом, требует наличия в составе проектной документации технического заключения. 

Если планируется изменение несущих конструкций (устройство проемов в несущих стенах или перекрытиях), техническое заключение о допустимости и безопасности предстоящих или выполненных работ должен разработать автор проекта дома или замещающая его организация.

В каких случаях нужно обращаться к автору дома

Для простой перепланировки проект и техническое заключение может разработать организация с допуском СРО. Для сложных работ, требующих проведения инженерных расчетов и обследования конструкций здания, за разработкой технического заключения необходимо обращаться к автору-проектировщику дома. 

К сложным видам работ, требующих участия авторской организации, относятся:

  • Работы по устройству проемов в несущих стенах.
  • Выполнение проемов в межэтажных перекрытиях.
  • Демонтаж подоконных блоков в панельных домах с защитой от прогрессирующего обрушения.
  • Работы по перепланировке и переустройству в домах с деревянными и смешанными перекрытиями.

Однако, даже зная, что для разработки технического заключения придется обратиться к автору дома, потребуется определить саму проектную организацию. 

Кроме того, потребуется также выяснить, сможет ли организация, спроектировавшая здание, предоставить техническое заключение.

Как узнать, кто является автором проекта дома

Если у вас типовой панельный или блочный дом, то узнать его серию и где можно найти автора проще всего. 

В Москве большинство таких домов построено по проектам МНИИТЭП. Кроме того, значительная часть кирпичных жилых зданий также спроектирована МНИИТЭП, на счету которого в итоге авторство 90% всех серийных домов Москвы.

Жилые дома, построенные по типовым проектам МНИИТЭП:

Уточнить серию дома можно в техническом паспорте. На первой странице найдите «шифр проекта», который, собственно, и обозначает серию дома. Если же там стоит «индивидуальный проект» или прочерк, то дом не является серийным. 

Другие методы, как найти автора проекта дома, не зная серию, также не сложны – можно воспользоваться одним из сервисов определения серии дома по адресу в интернете или позвонить нам. 

Установив серию, автор проекта дома определяется уже достаточно легко. Например, если серия дома начинается с II или П (например II-18 или П44), то это почти всегда серия МНИИТЭП, хотя у него встречаются и другие обозначения. Кроме того, каждая серия может иметь несколько модификаций и подсерий (к примеру, II-67 Башня Тишинская, И-700А Ясенево, И-209А и т.д.).

Институт МНИИТЭП является проектировщиком следующих распространенных типовых серий: 1-510, 1-515-5, 1-515-9, II-18-08/09, II-18-12, II-20, II-49, II-57, II-67, II-68, И-209, И-491, И-522, И-700, ИП-46, П-3, П-3М, П-3М-6, П-3М-7/23, П-22, П-30, П-31, П-43, П-44, П-44Т, П-44К, П-44ТМ, П-46, П-46М, П-47, П-55, П-55М, а также серии 1605, Д-23, Д-25 и Призма.

Дома серий ГМС, 111 и 222 спроектированы АО ЦНИИЭП жилища, а распространенные многоэтажки КОПЭ и кирпичные дома серии II-28 – Моспроектом.

Панельная серия И-155 и ее модификации созданы в проектном отделе СУ-155.

Важно, что только часть проектных организаций, таких как МНИИТЭП, в настоящее время имеют право проводить обследования и разрабатывать технические заключения.

Для домов, построенных по индивидуальным проектам, или серийных зданий, авторами которых выступают проектировщики без права разработки технических заключений, а также чей автор неизвестен, потребуется обратиться в организацию, официально замещающую автора дома.

Что делать, если автор дома неизвестен

Чаще всего автор дома неизвестен для жилых домов, построенных до внедрения массового домостроения по многократно тиражируемым проектам (т. е. до середины 50-х гг. ХХ века). До начала типовой застройки серий в принципе не существовало, и каждый дом создавался индивидуально.

Многие жилые дома, в том числе и новостройки, построены по индивидуальным проектам, и также относятся к категории с недоступным автором. Чаще всего исполнитель индивидуального проекта по окончании стройки прекращает существование, как юридическое лицо, и где искать проектировщика уже неизвестно.

Правительством Москвы установлено, что при отсутствии сведений об авторе проекта дома техническое заключение на предстоящую перепланировку и для узаконивания выполненных работ разрабатывается уполномоченной организацией, замещающей автора.

Многоквартирные жилые дома с прекратившим существование или неизвестным автором:

В настоящее время это ГБУ «Экспертный центр», которое выполняет функции авторов домов в части перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Возможно ли согласовать перепланировку без автора дома

Нас часто спрашивают, возможно ли согласовать перепланировку без автора дома, и в каких случаях техническое заключение имеет право разрабатывать организация с допуском СРО?

Участие автора не требуется для простых вариантов перепланировки, проводимых в жилых домах с железобетонными межэтажными перекрытиями. Таких зданий в Москве большинство.

При работах, не затрагивающих несущие конструкции дома, изменение планировки помещений можно согласовать, не привлекая для разработки технического заключения автора проекта дома.

При сложных видах работ, помимо технического заключения, автор дома может также разработать проект перепланировки, но это выйдет дороже, чем если заказывать его в организации с допуском СРО.

Получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры (нежилого помещения), узнать о необходимости обращения к автору проекта дома можно в нашей организации. Кроме того, у нас вы можете заказать разработку проектной документации, необходимой для согласования перепланировки в Москве и Подмосковье. Имеем все необходимые допуски СРО.

Внутренние менеджеры проектов и внешние: за и против

Блог Clarizen

Хотя есть что сказать о возможности носить несколько головных уборов на рабочем месте, некоторые вещи действительно лучше оставить экспертам. Это логика аутсорсинга всех видов работы, от цифрового маркетинга до — да — управления проектами. Но иногда бывает трудно определить, какие роли выиграют от бизнес-модели аутсорсинга, а какие останутся внутри компании.

Можно многое сказать о внутреннем управлении проектами по сравнению с внешними менеджерами проектов. Иногда наем консультанта может иметь больше смысла в зависимости от объема проекта и ресурсов. Так как же узнать, нужен ли вам временный разнорабочий или постоянное оборудование компании? Ниже приведены некоторые простые плюсы и минусы для понимания того, какой стиль управления проектами лучше всего подходит для вашего бизнеса:

Внутреннее управление проектами

Внутреннее управление проектами невероятно эффективно по множеству причин.Ключевые участники команды находятся на месте и доступны для запросов на каждом этапе пути, а поскольку они уже внедрены «на местах», они могут поделиться как институциональными знаниями, так и отраслевым опытом. Ниже приведены некоторые положительные и отрицательные эффекты использования внутреннего менеджера проекта:

Положительные:

Отрицательные:

  • Зависимость от поставщика
  • Подавление конкурентных преимуществ
  • Риск и доступ к корпоративной культуре

Консультации по управлению проектами обычно более эффективны для компаний, у которых все еще отсутствует определенный бренд.Если культура вашей компании уже прочно укоренилась, может быть трудно представить крупного игрока, такого как консультант по управлению проектами, на временной основе.

Вместо этого может быть целесообразнее использовать PM с достаточными институциональными знаниями и пониманием вашего бренда и культуры компании. Хотя это может быть дороже, но в долгосрочной перспективе это может сделать отношения более гладкими, не говоря уже об ускорении запуска проекта, сделав адаптацию быстрее или даже ненужной.

Внешнее управление проектами

Консультации по управлению проектами — это не только знание вашего клиента до «Т». Консультации по управлению проектами заключаются в том, чтобы потратить время на то, чтобы понять идентичность бренда, а затем представить профессиональное решение, основанное на опыте того, кто живет, дышит и ест управление проектами. Тот факт, что инсайдер компании знает все, что нужно знать о продукте или бренде, не означает, что у них есть все необходимое для выполнения определенных видов проектов в срок, в рамках соответствующего объема и бюджета.Вот где может пригодиться опытный внешний менеджер по работе с клиентами.

Ниже приведены некоторые положительные и отрицательные стороны внешнего управления проектами:

Положительные стороны:

  • Объективность и разделение приложений культуры
  • Затраты на аутсорсинг намного меньше, чем содержание внутреннего менеджера проекта
  • Свежий взгляд на маркетинговые стратегии
  • Гибкость и доступ к ресурсам
  • Техническая направленность на развитие проектных навыков

Отрицательные:

  • Незнание брендов или их отсутствие
  • Больше препятствий для общения
  • Трудности в установлении лидерства
  • Барьеры в доступе к конфиденциальной информации
  • Отсутствие взаимоотношений или морального духа компании

Многие компании опасаются нанимать внешних менеджеров проектов, потому что не решаются предоставить консультантам доступ к частной информации.Однако обмен информацией необходим для выполнения работы. Чтобы человек мог войти в проект и контролировать его, он должен искренне понимать проблемы и жалобы окружающего сообщества. В конце концов, достойным персоналом менеджера должен быть человек, которому вы достаточно доверяете, чтобы относиться к вашему продукту, услуге, бренду или благополучию компании как к своему собственному.

Преимущества аутсорсинга управления проектами могут быть невероятно выгодными, если он подходит для компании.Молодые компании и небольшие офисы обычно лучше работают с аутсорсингом, чем старые, устоявшиеся организации. Когда дело доходит до принятия решения, важен опыт. Однако, если вы выберете менеджера проекта с большим опытом в своей профессии, то место, где он разместит свой стол, не будет иметь большого значения.

Хотите быть в курсе последних советов и тенденций по управлению проектами? Ресурсы Clarizen помогут вам. Продолжайте изучать наш блог сегодня.

.

предметных и предметных вопросов на английском языке — Espresso English

Продвинутый курс грамматики английского языка

Тема и объект на английском языке

Во-первых, давайте рассмотрим разницу между субъектом и объектом .

Субъект предложения — это лицо или вещь, совершающая действие:

  • Нам нужен фруктовый сок.
  • Карен нравится Фред.
  • Курение вызывает рак.
  • Даниэль сделал бутерброд.
  • Землетрясение повредило мой дом.
  • Дженнифер солгала Сэму.

Предметом приговора является лицо или вещь, в отношении которой действуют или в отношении которых действует действие:

  • Нам нужно фруктового сока.
  • Карен нравится Фред.
  • Курение вызывает рак .
  • Дэниел сделал бутерброд.
  • Землетрясение повредило мой дом .
  • Дженнифер солгала Сэму .
Вопросы по объектам на английском языке

Большинство вопросов на английском языке — это вопросов об объектах — мы хотим знать о получателе действия. Эти вопросы следуют формуле QUASM: Qu estion word — A uxiler verb — S ubject — M ain verb.

Для вопросов в простом настоящем используются вспомогательные глаголы do и does:

  • Что из вы хотите выпить?
    Нам нужно фруктового сока.
  • Кому нравится Карен?
    Карен любит Фред .
  • Что вызывает курение?
    Курение вызывает рака.

Для вопросов в простом прошлом вспомогательный глагол did :

  • Что сделал Даниил?
    Дэниел сделал бутерброд.
  • Что нанесло землетрясение?
    Землетрясение повредило моего дома.
  • Кому соврала Дженнифер?
    Дженнифер солгала Сэму.
Тематические вопросы на английском языке

Однако иногда мы хотим спросить о теме . Мы, , не знаем, человека или предмет, которые выполнили действие, и хотим выяснить.

Этот тип вопросов называется предметным вопросом , и предметными вопросами НЕ используют вспомогательные глаголы do, does, и did.

Как формировать тематические вопросы:

  • Кто / Что + глагол в простом настоящем или простом прошедшем + объект?

Примеры тематических вопросов в простом подарке:

  • Кому нужен фруктовый сок?
    Нам нужен фруктовый сок.
  • Кому нравится Фред?
    Карен нравится Фред.
  • Что вызывает рак?
    Курение вызывает рак.

Примеры вопросов на тему в прошлом:

  • Кто сделал бутерброд?
    Даниэль сделал бутерброд.
  • Какой повредил ваш дом?
    Землетрясение повредило мой дом.
  • Кто солгал Сэму?
    Дженнифер солгала Сэму.
Предметные и предметные вопросы в других временах глагола

В других временах глагола — настоящее продолжительное, настоящее совершенное и т. Д.- вспомогательные глаголы являются формами глаголов быть, и иметь. В этих временах глаголов мы по-прежнему используем глаголы быть , а имеют как в предметных, так и в предметных вопросах:

Настоящее время непрерывно:

  • Тема Q: Кто моет машину?
  • Объект Q: Что умывает Пол?
  • Ответ: Пол моет машину.

Прошлое непрерывное:

  • Тема Q: Кто говорил о проблеме?
  • Объект Q: О чем говорил менеджер?
  • Ответ: Менеджер говорил о проблеме.

Present perfect:

  • Тема Q: Кто потратил 1000 долларов на компьютер?
  • Object Q: Сколько ваши родители потратили на компьютер?
  • Ответ: Мои родители потратили $ 1000 на компьютер.

Настоящее совершенное непрерывное:

  • Тема Q: Кто работал над этим проектом?
  • Object Q: Над каким вы работали?
  • Ответ: Я работаю над этим проектом.

Будущее с WILL:

  • Тема Q: Что поможет студентам?
  • Object Q: Кому поможет эта книга?
  • Ответ: Этот учебник поможет школьникам.

Будущее с СОБЫТИЕМ:

  • Тема Q: Кто собирается заказывать десерт?
  • Object Q: Какой вы собираетесь заказать?
  • Ответ: Мы собираемся заказать десерт .
Самое простое правило для предметных / предметных вопросов

Когда вы собираетесь задать вопрос в простом настоящем или простом прошлом , используя who или what, спросите себя,

«Я спрашиваю о исполнителе действия или получателе действия?»

Если вы спрашиваете о деятеле / ​​субъекте , , то НЕ используйте do / does / did:

  • Кому нужен фруктовый сок ?
    Кому нужен фруктовый сок?
  • Какой причинил вред вашему дому?
    Что повредило ваш дом?

Если вы спрашиваете о приемнике / объекте , , тогда ДА — используйте do / does / did:

  • Какие и вы хотите выпить?
  • Какой нанес ущерб в результате землетрясения?

Викторина: предметные и предметные вопросы на английском языке

Подождите, пока занятие загрузится.Если это действие не загружается, попробуйте обновить браузер. Также для этой страницы требуется javascript. Посетите сайт, используя браузер с включенным javascript.

Если загрузка не удалась, нажмите здесь, чтобы повторить попытку

Вы увидите предложение, а затем два возможных вопроса о нем. Только ОДИН из вопросов сформирован правильно. Внимательно посмотрите на вопрос, чтобы увидеть, касается ли он предмета или объекта предложения, а затем выберите грамматически правильный вопрос.По окончании нажмите «Получить результаты», чтобы проверить свои ответы.

Поздравляем — вы выполнили тест : предметные и предметные вопросы на английском языке . Вы набрали %% SCORE %% из %% TOTAL %%. Ваша эффективность была оценена как %% RATING %%

Ваши ответы выделены ниже.

Когда вы закончите, нажмите кнопку ниже. Все незавершенные задания будут отмечены как неправильные.Получить результаты

Вам нужно ответить на 15 вопросов.

.

129 отличных примеров проектов общественных работ

Вы заинтересованы в выполнении общественных работ? Вам нужны примеры сервисных проектов, которые вы можете выполнить? Общественные работы — отличный способ помочь другим и улучшить свое сообщество, а также могут помочь вам приобрести навыки и опыт, которые можно будет включить в свое резюме и поступление в колледж.

Прочтите десятки идей общественных работ, которые помогут вам начать волонтерство.

Что такое общественные работы?

Общественные работы — это работа, выполняемая человеком или группой людей, приносящая пользу другим. Это часто делается недалеко от того места, где вы живете, поэтому ваше сообщество пожинает плоды вашей работы. Вам не платят за выполнение общественных работ, вы добровольно отдаете свое время.

Общественная работа может помочь разным группам людей: детям, пожилым людям, людям с ограниченными возможностями, даже животным и окружающей среде. Общественные службы часто организуются через местную группу, например, в молитвенных домах, школах или некоммерческих организациях, но вы также можете начать свои собственные проекты общественных работ.

Многие люди

.

Дома в Англии

Обратите внимание: В основном мы писали об Англии, поскольку это страна в Великобритании, где живут наши студенты. Мы были бы очень рады, если школы и посетители присылают нам информацию, которую мы можем добавить на наш веб-сайт об Уэльсе и Шотландии.

Большинство людей в Англии живут в городах. Города и города проникают в окружающую их среду, чтобы справиться с увеличением населения. В Англии в период с 1985 по 1998 год в среднем 7000 гектаров сельскохозяйственных угодий, сельской местности и зеленых насаждений ежегодно переводились в городское использование.Это почти эквивалентно 9600 международным футбольным полям!

Этому дому более 600 лет

Больше людей покупают собственные дома, чем в прошлом. Около двух третей жителей Англии и остальной части Великобритании либо владеют собственным домом, либо находятся в процессе его покупки. Большинство других живут в домах или квартирах, которые они снимают у частного домовладельца, местного совета или жилищной ассоциации.

Люди, покупающие недвижимость, почти всегда платят за нее специальной ссудой, называемой ипотекой, которую они должны погашать с процентами в течение длительного периода времени, обычно 25 лет.

Большинство домов в Англии построено из камня или кирпича, добытого в местности, где они построены. Цвета камней и кирпичей различаются по стране.

В Англии много типов домов. В больших городах люди часто живут в квартирах, которые называются квартирами. В большинстве городов есть улицы домов, соединенные длинными рядами.Их называют таунхаусами.

Основные типы домов в Англии:

  • Отдельностоящий (дом не соединен с другим домом)

  • Совместный дом (два дома, соединенные вместе)

  • Терраса (несколько домов объединены)

  • Квартиры (апартаменты)

Фото разных типов домов

Перепись 2001 г .: жилищный фонд

— самый популярный тип дома в Англии — это двухквартирные дома (более 27% всех домов), за которыми следуют отдельно стоящие дома с террасами.

Почти половина лондонских семей — это квартиры, мезонеты или апартаменты.
Данные переписи 2001 г.

Стоимость домов

Большой проблемой в Англии является рост стоимости домов. В 1989 году впервые покупатели платили в среднем около 40 000 фунтов стерлингов, в 2001 году эта сумма увеличилась более чем вдвое до 85 000 фунтов стерлингов, а в 2006 году — до 151 565 фунтов стерлингов.

Стоимость жилья в Англии росла намного быстрее, чем заработная плата людей, что делает невозможным для новых покупателей подняться по карьерной лестнице, если они не находятся на особенно хорошо оплачиваемой работе, не могут позвонить богатым родственникам или не готовы покупать вместе с друзьями.

2003

Средняя заработная плата в год: 20 000 фунтов стерлингов
Средняя стоимость дома: более 120 000 фунтов стерлингов.

2007

Средняя заработная плата в год: 23 244 фунта стерлингов
9000 5.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о