Проект дома из чего состоит: Проект дома — деньги на ветер или экономия? | Статьи

Готовый проект дома Что входит в Проект Дома? с ценой, реализация и интерьер

• 1) Архитектурную часть, которая содержит архитектурно-строительные чертежи, с указанием всех точных геометрических размеров дома, его элементов и конструкций (планы этажей, кровли, полы, фасады, разрезы, технические характеристики и визуализации)

• 2) Конструктивную часть, включающую в себя технические данные проекта дома, конструктивные характеристики кровли, перекрытий, фундамента, чертежи деталей и узлов, спецификацию материалов и изделий.

Инженерный раздел проекта дома содержит:

• Схему разводок отопления, вентиляции, обвязку пола;
• Схемы разводок водоснабжения и канализации;
• Схемы разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.

Инженерный раздел заказывается дополнительно к архитектурно-строительному и стоит 25% от стоимости проекта, указанного на сайте.Все части проекта содержат, также общие описания, общие технические данные, детальные списки материалов, конструктивных элементов и оборудования Дополнительно Архитектурное Бюро One House производит адаптацию фундамента под Ваш участок, а так же вносит изменения в проект.Ниже представлен пример проектной документации:

*Информация о товаре предоставлена для ознакомления и не является публичной офертой.

• Каталог проектов
• Индивидуальное проектирование
• Дизайн
• Ландшафтный дизайн
• Строительство

Состав готового проекта частного загородного дома

Любой проект дома или коттеджа из нашего каталога всегда состоит из двух разделов – архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Именно эти два раздела регламентированы государственными нормативными документами. Дополнительно, вы можете приобрести типовую инженерную документацию или заказать её в индивидуально порядке. Обращаем ваше внимание на тот факт, что типовые инженерные сети (ИС) состоят только из трех разделов – отопление, водоснабжение и канализация.

Помимо ИС мы готовы разработать проектную рабочую документацию по дизайну интерьера, с подбором мебели и материалов, и ландшафтный дизайн, а также провести все монтажные и отделочные работы согласно проектной документации с авторским надзором.

Документация предоставляется в печатном виде (формат А3), всегда заверенная синей печатью нашего архитектурного бюро с подписями всех специалистов, принимающих участие в разработке проекта. За дополнительную плату вы можете приобрести электронную версию проекта в формате .pdf.

Обращаем ваше внимание! Готовый проект дома требует привязки к конкретным условиям строительства на участке Застройщика. Поэтому в составе готового проекта нет привязки дома к участку. Это дополнительная услуга! Если вам нужна посадка дома, то, сообщите при покупке проекта, об этом нашему менеджеру, заранее подготовив схему участка, которая является частью кадастровой выписки.

В состав проекта не входят разделы по установке специализированного оборудования (камины, сауна, кухонное оборудование, джакузи, кондиционеры, оборудование бассейна и пр. ). Эти разделы разрабатываются дополнительно организациями-поставщиками до начала или в ходе строительных работ.

Дополнительные работы и услуги:

• Адаптация фундамента грунту на участке Застройщика на основании отчета о инженерно-геологических изысканиях, а также рекомендации по подходящему фундаменту в конкретных условиях;
• Привязка дома к участку;
• Изменение материалов, конструктивных технологий и планировочных решений.

Архитектурное решение (АР)

Общие данные

Поэтажные планы с детальными размерами и экспликацией

Поэтажные маркировочные планы с экспликацией

План кровли

Продольные и поперечные разрезы

Различные узлы примыкания

Фасады

Экспликация полов и спецификация оконных и дверных проемов

Схемы элементов для оконных проемов

Детальные фрагменты плана

Развертки вентиляционных каналов

Конструктивное решение (КР)

Конструкции железобетонные (КЖ)

Общие данные

План фундамента.

Армирование колонн (если они есть в проекте) и спецификация

Расположение крыльца и спецификация

Расположение перекрытий и спецификация

Расположение перемычек и спецификация

Расположение связывающих поясов и спецификация

Конструкции деревянные (КД)

Общие данные

Расположение элементов кровли

Узлы и сечения стропильной системы

Спецификация элементов кровли

Инженерные сети (ИС)

Типовые инженерные сети состоят всего из трех разделов – отопление, вода и канализация (ОВК). Не каждый проект дома из нашего каталога содержит готовую инженерную документацию, поэтому о наличии ИС уточняйте у наших менеджеров. Стоимость ИС не входит в стоимость проекта, которая указана на сайте.

Вода и канализация

Отопление

Электроснабжение

Whats Included — Houseplans.com

Давайте поговорим

Примеры типовых планов

^* Не все наборы планов включают все перечисленные ниже листы. Полную информацию см. в разделе «Что включено» на страницах конкретных планов.

План фундамента

Представление плана с указанием общего замысла проекта фундамента. На плане фундамента будет показана плита, подполье или подвал. Обычно это включает в себя план фундамента, стойки и балки, а также размеры несущих плит, в зависимости от того, какой тип фундамента приобретается.

План(ы) этажа

Планы с размерами, показывающие расположение комнат, стен, дверей и окон. Эти планы представляют собой вид сверху на дом.

План крыши

На этом плане описаны элементы, из которых состоит крыша. План крыши обычно иллюстрирует гребни, долины и бедра. Также может указываться кровельный материал и уклоны кровельных поверхностей, а также дымоходы и декоративные элементы.

Внешний фасад

Фасады представляют собой двухмерное представление каждой стороны дома. Обычно они указывают материалы для стен, крыши и других элементов, которые являются частью дома.

Секция(-и) здания

Это вид в разрезе дома, показывающий смежные помещения. Он показывает отношение земли к дому и крыше.

План(ы) электрооборудования

На этих чертежах показано расположение осветительных приборов, выключателей и розеток, показано замысел и схема освещения.

Примечания и детали конструкции​\

Эти детали могут включать фундамент, внутренние стены, наружные стены, полы, лестницы и/или детали крыши.

Важно!

Несмотря на то, что наши планы могут быть построены «как есть» в большинстве мест, у вашего местного строительного отдела могут быть особые требования. Некоторые из этих требований, включая проектирование конструкций, отчеты о почвах и расчеты энергоэффективности, могут потребовать значительных дополнительных инвестиций.

Типовой набор планов не включает чертежи сантехники, отопления или кондиционирования воздуха из-за большого разнообразия местных норм и климатических условий. Эти детали и спецификации легко получить у вашего строителя, подрядчика и/или местных поставщиков.

Все планы домов на Houseplans.com разработаны в соответствии со строительными нормами и правилами, когда и где был спроектирован первоначальный дом.

Прочие важные документы

Лицензия

Лицензионное соглашение дает вам право построить отдельный дом* по купленному проекту.

Plan Media (цифровые файлы или печатные копии)

цифровые файлы

цифровые файлы могут быть отправлены вам по электронной почте. Цифровые файлы можно отправить в ближайший к вам магазин Kinko или чертежный магазин, когда вам нужны распечатанные «наборы» для торгов и разрешений. Вы экономите время и деньги, а когда вам нужна дополнительная копия или даже одна страница, вы можете получить ее примерно через час.

Печатные копии

Если вы предпочитаете, архитектор или дизайнер вашего плана сделает для вас печатные копии и может отправить их по почте. Когда вам нужны дополнительные печатные наборы, вы просто заказываете их, и они прибудут через несколько дней.

Цифровые носители (отправлено по электронной почте)

Печатные копии (отправляемые по почте)

PDF

Best Value

Комплекты PDF доставляются в ближайшее время и позволяют печатать больше копий недорого и локально, когда они вам нужны.

Локальная печать по мере необходимости

CAD

Файлы автоматизированного проектирования (CAD) необходимы, когда вы используете собственного архитектора для внесения существенных изменений в набор планов.**

Локальная печать по мере необходимости

Печатные копии ( отправлено по почте)

Набор из 5 или 8 копий

Напечатанные имеют штамп «не копировать» и не могут быть скопированы на законных основаниях.

Закажите дополнительные копии для большего количества отпечатков

Воспроизводимый

Отпечатано на бумаге, позволяющей прямое копирование. Включает ограниченный выпуск авторских прав, позволяющий делать копии по мере необходимости.

Печать локально по мере необходимости

Еще не готовы к сборке?

Во многих планах есть вариант Study Set или Single Set , который позволяет вам получать предложения от подрядчиков, если вы не готовы покупать план по полной цене. Эти наборы имеют отметку «Не для строительства», и подрядчик не может по закону строить из них. Мы начисляем вам 90% стоимости учебного набора или Single Set в счет вашего обновленного набора плана, как только вы будете готовы предоставить свою конструкторскую документацию.

* Если вы не купите «неограниченный» набор планов или лицензию на многократное использование, вы можете построить только один дом из набора планов. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить, если вы собираетесь строить более одного раза. Лицензии плана не подлежат передаче и не могут быть перепроданы.

Что включено в планы вашего дома

Каждый комплект рабочих строительных чертежей, которые мы предлагаем, предоставит вам необходимую информацию для строительства вашего дома. Могут потребоваться определенные корректировки планов дома, прежде чем начнется строительство в соответствии с конкретными местными строительными нормами. В зависимости от местоположения это должен сделать на месте ваш подрядчик, инженер-строитель или в некоторых штатах (Нью-Джерси и Невада) архитектор.

Хотя каждый набор строительных чертежей уникален и может варьироваться в зависимости от проектировщика, в приведенном ниже списке выделены элементы, которые обычно входят в каждый набор предлагаемых нами пакетов планов строительства дома.

План фундамента зависит от выбранного проекта и показывает общее назначение фундамента. Как правило, фундамент представляет собой плиту, подвальное помещение, полноценный подвал или цокольный этаж. В зависимости от фундамента на плане обычно указывается расположение несущих стен, которые будут поддерживать конструкцию. Он также определяет расположение фундаментов, размещения стали (арматуры) и других конструктивных элементов, которые необходимы для поддержки нагрузки на верхних этажах. В некоторых случаях план фундамента будет схемой фундамента.

План этажа на чертежах представляет собой вид сверху на каждый этаж завершенного дома. Вы увидите параллельные линии, масштаб которых зависит от требуемой ширины стен. Размеры обычно наносятся между стенами, чтобы указать размеры помещения и длину стен. Вы также увидите на плане этажа расположение дверей и окон. Другие названные элементы могут включать приспособления, такие как раковины, водонагреватели, печи и т. д. Среди стен и размеров вы часто найдете примечания для указания отделки, методов строительства или даже символов для электрических или поперечных сечений. Вы можете ожидать, что планы этажей будут нарисованы в масштабе 1/4 дюйма.

Описывает элементы, составляющие крышу, включая обозначение интервалов и схемы пиков и впадин. Это может также включать уклон поверхностей крыши, расположение дымоходов и обозначения на кровельном материале.

Фасады представляют собой неперспективный (двумерный) вид дома. Они нарисованы в масштабе, чтобы можно было выполнить измерения для любого необходимого аспекта. Планы включают передний, задний и оба боковых фасада. Высота определяет высоту хребта, расположение конечного уровня участка, внешнюю отделку, уклон крыши и другие детали, необходимые для придания внешнему архитектурному стилю дома. Вы можете ожидать, что фасады будут нарисованы в масштабе 1/4” и 1/8”.

Виды сверху или планы этажей конструкции не всегда дают достаточно информации о том, как должен быть построен дом. Часто поперечные разрезы или детали более точно объясняют определенные особые условия. Поперечный разрез — это, по сути, вид дома, если его разрезать по центру. Это позволяет вам смотреть на дом со стороны и немного лучше понимать относительность различной высоты пола, длины стропил и других конструктивных элементов.

Электрическая схема иногда находится на отдельной странице, чтобы облегчить ее чтение. На макете будет показано расположение светильников, вентиляторов, розеток, выключателей и т. д. Обычно на странице есть легенда, объясняющая, что представляет каждый символ. Такие легенды могут быть для систем отопления, дверных створок и размеров или даже для указания определенных отделок.

* Большинство наших планов включают электрическую разводку, но некоторые нет. Пожалуйста, напишите или позвоните нам, если у вас есть конкретный вопрос о конкретном плане.

Они могут включать фасады кухни и ванной, чтобы показать расположение и размер важных шкафов и других важных приспособлений в комнате. Эти чертежи содержат основную информацию, которую можно использовать для создания индивидуальных макетов вместе с производителем шкафов.

Это набросок художника, чтобы дать вам представление о том, как будет выглядеть дом, когда он будет построен, а затем благоустроен.

Они включены для многих внутренних и внешних условий, которые требуют более конкретной информации для их конструкции. Это включает, но не ограничивается размерами окон, каминов, дверей и лестниц.

Это основные элементы планов, которые могут различаться в зависимости от того, кто их нарисовал.

Архитектурные и инженерные штампы.

Расположение фактических воздуховодов для отопления и охлаждения или трубопроводов для водопровода.

Чертежи, показывающие фактические размеры и расположение водопроводных и механических систем.