Проект дома из чего состоит: Из чего состоит проект дома и зачем он на самом деле нужен

Состав проекта дома

Главная

> Услуги

> Состав проекта дома

1. Эскизный проект (Э)  — необходим для согласования с местными органами власти и получения разрешения на строительство.  

2. Рабочий проект (раздел АС ). В базовый проект входят архитектурный и конструктивный разделы. 

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома. Пример рабочего проекта дома. 

3. Инженерные разделы (ОВ-отопление, ВК-водоснабжение и водоотведение, ЭО-электричество*) 

4. Проект благоустройства участка

Полный проект дома включает все перечисленные разделы.  Проект можно заказывать как полностью, так и отдельные разделы.

— План для получения разрешения на строительство (СПОЗУ)
— Схема участка с расположением дома и других объектов (бани, гаража и т.д.)
— Планировки этажей цветные и с размерами
— Перспективные виды дома
— Виды дома на участке
— Разрезы
— Фасады цветные

 - общие данные, ведомость рабочих чертежей

- ведомость стеновых материалов

 - план фундамента

- схема армирования фундамента и спецификации материалов на фундамент

- узлы и сечения фундамента

- кладочные, отделочные, маркировочные планы

- фасады с высотными отметками и фасадными деталями 

- развертки по каждой стене

- план кровли с размерами

- конструктивные разрезы

- ведомости заполнения оконных и дверных проемов 

- порядная подборка блоков

- чертежи монолитных поясов

- планы перекрытий (раскладка, количество материалов, необходимые узлы)

- чертежи монолитных участков и балок

- ведомость перемычек

- экспликация полов (состав полов) 

- вентиляционные каналы

- схемы армирования стен 

- устройство террас 

- монтажная схема стропил (спецификации стропил, сечения кровли, узлы кровли) 

- другие узлы и детали необходимые по проекту

- перспективные цветные виды чертежей, для понимания конструкций

— общие указания

— основные показатели

—  Поэтажные планы с разводкой.

— аксонометрическая схема системы

— схема инженерных систем в котельной

— спецификация оборудования, изделий и материалов

— схема зонирования

— план благоустройства

— разбивочный план участка

— перспективные виды участка с постройками

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома 

будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности.

Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Состав готового проекта частного загородного дома

Любой проект дома или коттеджа из нашего каталога всегда состоит из двух разделов – архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Именно эти два раздела регламентированы государственными нормативными документами. Дополнительно, вы можете приобрести типовую инженерную документацию или заказать её в индивидуально порядке. Обращаем ваше внимание на тот факт, что типовые инженерные сети (ИС) состоят только из трех разделов – отопление, водоснабжение и канализация.

Помимо ИС мы готовы разработать проектную рабочую документацию по дизайну интерьера, с подбором мебели и материалов, и ландшафтный дизайн, а также провести все монтажные и отделочные работы согласно проектной документации с авторским надзором.

Документация предоставляется в печатном виде (формат А3), всегда заверенная синей печатью нашего архитектурного бюро с подписями всех специалистов, принимающих участие в разработке проекта. За дополнительную плату вы можете приобрести электронную версию проекта в формате .pdf.

Обращаем ваше внимание! Готовый проект дома требует привязки к конкретным условиям строительства на участке Застройщика. Поэтому в составе готового проекта нет привязки дома к участку. Это дополнительная услуга! Если вам нужна посадка дома, то, сообщите при покупке проекта, об этом нашему менеджеру, заранее подготовив схему участка, которая является частью кадастровой выписки.

В состав проекта не входят разделы по установке специализированного оборудования (камины, сауна, кухонное оборудование, джакузи, кондиционеры, оборудование бассейна и пр.). Эти разделы разрабатываются дополнительно организациями-поставщиками до начала или в ходе строительных работ.

Дополнительные работы и услуги:

• Адаптация фундамента грунту на участке Застройщика на основании отчета о инженерно-геологических изысканиях, а также рекомендации по подходящему фундаменту в конкретных условиях;
• Привязка дома к участку;
• Изменение материалов, конструктивных технологий и планировочных решений.

Архитектурное решение (АР)

Общие данные

Поэтажные планы с детальными размерами и экспликацией

Поэтажные маркировочные планы с экспликацией

План кровли

Продольные и поперечные разрезы

Различные узлы примыкания

Фасады

Экспликация полов и спецификация оконных и дверных проемов

Схемы элементов для оконных проемов

Детальные фрагменты плана

Развертки вентиляционных каналов

Конструктивное решение (КР)

Конструкции железобетонные (КЖ)

Общие данные

План фундамента.

Армирование колонн (если они есть в проекте) и спецификация

Расположение крыльца и спецификация

Расположение перекрытий и спецификация

Расположение перемычек и спецификация

Расположение связывающих поясов и спецификация

Конструкции деревянные (КД)

Общие данные

Расположение элементов кровли

Узлы и сечения стропильной системы

Спецификация элементов кровли

Инженерные сети (ИС)

Типовые инженерные сети состоят всего из трех разделов – отопление, вода и канализация (ОВК). Не каждый проект дома из нашего каталога содержит готовую инженерную документацию, поэтому о наличии ИС уточняйте у наших менеджеров. Стоимость ИС не входит в стоимость проекта, которая указана на сайте.

Вода и канализация

Отопление

Электроснабжение

Пакет планов дома | Чертежи дома

Все категории

Складские планы бывают самого разного качества из самых разных источников. Многие дизайнеры, которые предлагают планы акций для продажи, продают только дизайн; ваши документы должны быть заполнены местным профессионалом и не содержат основной информации, необходимой для фактического строительства дома. Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с местным строительным чиновником, чтобы проверить, что вам нужно будет предоставить для получения разрешения на строительство, прежде чем совершать покупку плана. Мы гордимся тем, что выделяем наш продукт из толпы: каждый набор планов дома, который мы предлагаем, предоставит вам всю необходимую информацию для строительства вашего дома. Наши планы детализированы в соответствии с последними Международными жилищными нормами и включают в себя расчет гравитационной нагрузки и спецификации балок, необходимые для проектирования дома. Если вы рассматриваете возможность покупки плана в другом месте, убедитесь, что они предоставляют то, что вам действительно нужно.

Наборы чертежей Mascord включают:

Фасады фасада

Помимо фасада, ваш набор чертежей будет включать чертежи задней и боковых сторон вашего дома. На этих рисунках даны примечания по материалам и отделке экстерьера. Особое внимание уделяется деталям карниза, кирпичным и каменным акцентам или другим элементам отделки, которые делают ваш дом уникальным.

Примечание. На разрезах и фасадах показан фундамент по умолчанию, независимо от дополнительных вариантов выбора страницы фундамента

План фундамента

Размеры страницы фундамента, бетонные стены, фундаменты, прокладки, столбы, балки, несущие стены и любая информация о ступенчатом фундаменте вместе с любой информацией о подпорной стене (только схема). Типичная секция стены для дома также обычно включается на эту страницу (если нет, она находится в другом месте вашего набора планов, если позволяет место). Если в вашем плане предусмотрена залитая бетонная плита, а не подвал или подвальное помещение, на странице фундамента показаны фундаменты и сведения о плите, а также указаны места расположения сантехники.

План(ы) этажа

Размеры наружных и внутренних стен, окон и дверей. Указываются размеры помещения и обозначаются любые балки, стойки и опорные точки конструкции. На планах этажей есть легенда об электрооборудовании, а также показаны электрооборудование, освещение и розетки. На планах этажей также будут указаны детали поперечного сечения (предоставленные на странице разрезов) и показаны любые специальные детали каркаса, применимые к проекту. Включены возвышения шкафа для кухни и ванных комнат; в некоторых конструкциях предусмотрены возвышения шкафа для встроенных элементов, связанных с дизайном.

Секции здания

Секции здания показывают изменения высоты пола, потолка или крыши, а также отношение одного уровня к другому. На страницах нашего раздела также показано, как рассчитываются лестницы (если они есть!) и показаны элементы крыши и фундамента. Мы стараемся рисовать разделы, чтобы показать наиболее полезную информацию — выбираем места, где есть элементы, по которым вам или вашему подрядчику могут потребоваться разъяснения.

Примечание. На разрезах и фасадах показан фундамент по умолчанию, независимо от дополнительных вариантов выбора страницы фундамента

План крыши

Показаны направления каркаса крыши или фермы, указаны направления уклона, размеры элементов конструкции и их название, если это применимо. Указаны гравитационные нагрузки, используемые для расчета стропил, балок и стоек, а также водосточные желоба, водосточные трубы и любые вентиляционные отверстия на крыше, необходимые для вашего дома.

Страницы с примечаниями и деталями

Ваш дом детализирован в соответствии с требованиями последней принятой версии «Международного жилищного кодекса», и на наших страницах с примечаниями и подробностями описаны все элементы, применимые к дизайну вашего дом. В зависимости от требований вашего строительного отдела, возможно, потребуется включить в ваш набор планов соблюдение дополнительных стандартов — обычно это делается на месте.

Пакет расчетов балок

Стандартные планы домов Mascord поставляются со всеми расчетами силы тяжести, используемыми при проектировании вашего дома, по запросу (не все строительные отделы требуют их; пожалуйста, спросите, хотите ли вы, чтобы они были включены). Вы можете быть уверены, что приобрели качественный пакет плана, который будет легко построить и который будет соответствовать всем требованиям вашего местного строительного отдела. Обычно мы рассчитываем нагрузки на основе снеговой нагрузки 25#, но также имеем много планов для более высоких снеговых нагрузок или даже можем изменить структуру плана в соответствии с вашими местными условиями. В наши планы НЕ входят сейсмические, ветровые или другие инженерные расчеты для конкретной площадки; у нас есть инженеры, с которыми мы работаем, чтобы предоставить их вам за дополнительную плату, или вы можете найти собственного инженера на месте.

В дополнение к элементам, включенным в наши пакеты планов дома, могут быть дополнительные элементы, которые вам необходимо предоставить для получения разрешения на строительство в местный строительный отдел.

Что еще вам может понадобиться

Что входит в планы и чертежи дома?

Планы дома Драммонда

Важная техническая информация

Что входит в план дома

Узнайте здесь, что входит в планы и чертежи наших домов. Планы дома Драммонда готовы к застройке после доставки и содержат всю информацию, необходимую для успешного завершения вашего проекта строительства или реконструкции.

Все наши планы домов включают:

• 4 фасада
• План фундамента
• План первого этажа
• План верхнего этажа (если применимо)
• План крыши
• Схемы ферм и разрезы зданий (необходимы изготовленные фермы – конструктивные детали не включены)
• Детали конструкции
• Типовая секция стены

НЕ включено:

• Инженерное дело
• HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха)
• Электрические и сантехнические планы

Все планы домов Драммонда уникальны и полны деталей. Виды в поперечном или продольном разрезе облегчают понимание вашего плана строительства. Планирование систем перекрытий и крыши включает в себя такую ​​информацию, как весовая нагрузка колонн, размеры балок, правильное направление малых балок, расположение усиленных конструкций и полные детали крыши. Вся эта важная информация обеспечит вам лучшее и более экономичное строительство. Кроме того, все наши планы соответствуют нормам Национального строительного кодекса, действовавшим на момент их создания, и включают в себя наше обещание «Лучший план».

В наши планы не входит инженерное дело. Если это потребуется, это должно быть сделано на месте и за счет клиента.

Из-за географических и климатических различий в каждом штате, провинции, округе и муниципалитете могут действовать свои собственные строительные нормы и правила. Дополнительные изменения плана могут потребоваться для обеспечения соответствия местным требованиям и оплачиваются заказчиком.

HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) не включены в наши планы, поскольку они могут сильно различаться в зависимости от местных правил.