Проект дома где взять: Проекты домов и загородных коттеджей: купить дизайн-проект дома
Где можно выбрать и заказать проект дома
Содержание:
Зачем при строительстве индивидуального жилья нужен проект дома? В каких случаях можно заказать разработку типового проекта, а когда нужен индивидуальный подход? Как оценить качество проекта дома и что должно входить в хороший проект?
Проект частного дома — важнейший этап индивидуального строительства, но многие застройщики этого не понимают, желая сэкономить на этом шаге. К чему приводит подобная псевдоэкономия, почему индивидуальная разработка плана дома или загородного коттеджа лучше, чем типовой готовый проект, будем разбираться вместе.
Необходимость разработки проект при строительстве дома
Законодательством Российской Федерации (ст. №48 ГК РФ) разрешено строить одноквартирные малоэтажные жилые дома без предварительной разработки проекта, уведомления соответствующих служб и составления схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Для всех остальных типов строительных объектов наличие проектной документации обязательно.
Для застройщика проект — очевидный способ получить надежный дом без лишних затрат. Наличие проекта дает следующие преимущества:
- Вы и нанятые строители точно понимаете, каким должен быть дом;
- Вы заранее просчитываете затраты, составляете смету, определяете размер бюджета и сроки работ;
- Вы получаете точные расчеты всех нагрузок и других предельных параметров дома;
Несколько способов получить проект
Для отдельно взятого застройщика существует три пути получить добротный проект:
- Разработать его самостоятельно. Если заказчик строительства сам — профессионал в проектировании, то вопросов больше нет. Экономия — налицо, и винить в ошибках некого;
- Заказать готовый проект с типовой планировкой. Это — не единственный для всех домов вариант стандартной планировки: типовых проектов может быть сотни и тысячи — выбрать всегда есть, из чего. Готовый типовой проект дома всегда дешевле индивидуальной планировки, но есть существенный минус: он не соответствует потребностям заказчика и не учитывает его пожеланий.
- Заказать индивидуальный проект у компании-исполнителя. Вариант самый дорогостоящий, но результат будет профессиональным, и будет, с кого спросить.
Сколько стоит индивидуальный проект
Среднестатистическая стоимость индивидуального проекта — 1-1,5% от общей строительной сметы на дом. Это недорого, и за эти деньги вы будете иметь все — от размеров и разрезов до мельчайших подробностей, таких, как стоимость метизов для сборки кровли. Не удивляйтесь — ведь профессионально разработанный индивидуальный проект — это до ста листов бумаги формата А3, содержащих основные эскизный, архитектурный, инженерный и конструктивный разделы.
Как выбрать типовой проект
Ваши действия:
- Понять, подойдет ли планировка дома к участку с учетом нормативов безопасности, размеров, особенностей рельефа;
- Разораться с необходимостью и функционалом помещений;
- Подобрать наиболее подходящий для ваших нужд и возможностей проект дома.
Важно: избегайте сложных форм и конструкций. Они делают любой проект дороже и сложнее в исполнении.
Ознакомьтесь с несколькими проектами планировки дома, разберитесь в том, что понравилось и не понравилось, систематизируйте этот перечень. На основе этого списка выбирайте свой проект. Помните, что опытные строители имеют за плечами не один десяток построенных домов, и их рекомендации о том, что лучше иметь удобную планировку, чем красивый фасад, правильные.
Любые расходы, напрямую несвязанные со строительством, но рекомендуемые архитектором, нужно проводить. Это геологические и геодезические исследования грунта, разработка фундамента и кровли под ваш конкретный дом, выбор стройматериалов по параметрам проекта, а не по вашему желанию.
Как сэкономить на индивидуальном проекте
Распространенное мнение, что индивидуальная планировка дома всегда будет стоить дороже типового проекта, не совсем верное. Грамотный проектировщик разработает оптимальный проект, максимально опирающийся на ваш бюджет.
- Если в дом проведен газ, откажитесь от наружного утепления и ограничьтесь только качественной теплоизоляцией внутренних поверхностей;
- В южных регионах экономят (по совету архитекторов, кстати) на толщине и размерах блоков из ячеистого бетона. Для типовых проектов толщина газоблоков стандартная — 400 мм, но можно строить дом и из блоков 300 мм и классом В2.0;
- Для наружной облицовки можно выбрать более тонкий кирпич — не 120, а 60 мм.
Итог
При выборе проекта малоэтажного дома вам не обязательно составлять проект, но вы наверняка превысите бюджетные возможности из-за непредвиденных (проекта ведь нет) расходов. Покупать типовой готовый проект можно только c уверенностью, что вы сможете доработать его под свои нужды.
Самостоятельное проектирование дома — не выход, так как один человек может допустить ошибки. Поэтому заказать индивидуальный проект от профессионала — лучшее решение. Вы получите прочный и надежный дом за тот бюджет, который вы предоставите.
Материалы по теме
Заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, низкие цены в компании Ваш загородный дом
- Главная
- Заказать проект частного дома
Для того чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу, Вы предоставляете нам свои наброски. Наши архитекторы и дизайнеры по ним сделают: стиль архитектурной части дома, дизайн фасада, размеры дома, планировку, рассчитаем все нагрузки и многое другое, в общем, переработают ваши эскизы в рабочие проекты. Кроме того, очень важно, чтобы стоимость строительства загородного дома укладывалась в бюджет заказчика именно благодаря грамотному проекту можно построить комфортный и экономически обоснованный дом.
Типы проектов
Преимущества и недостатки индивидуальных проектов
Преимущества и недостатки готового проекта
Эскизный проект дома (ЭП)
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Инженерные решение (ИР)
Типы проектов
Полный прайс-лист
Архитектурный раздел (АР)
- Цена от 350 руб,/м2 руб/
Конструктивный раздел (КР)
- Цена от 450 руб,/м2 руб/
Эскизный проект дома (ЭП)
- Цена от 100 руб,/м2 руб/
Проект отопления, вентиляц.
(ОВ)- Цена от 450 руб,/м2 руб/
Проект водоснабжения и канализации (ВК)
- Цена от 350 руб,/м2 руб/
Электрооборудования (ЭО)
- Цена от 250 руб,/м2 руб/
Преимущества и недостатки индивидуальных проектов
Для того, чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, первое с чего нужно начинать это с 3D модели вашего будущего дома. На этом этапе вы визуально будете видеть ваш дом, а также можно рассчитать предварительную цену строительства будущего дома.
Преимущества:
— Ваш дом будет уникальным.
— Все ваши пожелания по дому обязательно будут реализованы.
— Полностью уложимся в Ваш бюджет
— Будет экономия при строительстве, т.к. заранее закладываются определенные материалы и узлы.
— Использование современных материалов
— Полный комплект документов
Недостатки:
— Понадобится больше время для его создания.
— Заплатить придется немного больше.
Преимущество и недостатки готового проекта
Готовые проекты уже предоставлены в каталоге, с которым можно ознакомиться и выбрать то, что вам больше всего подходит.
Преимущество:
— тратить время на составление плана не придется;
— обойдется вам это дешевле, чем составление индивидуального проекта.
Недостатки:
— вы можете внести только небольшие изменения за дополнительную плату;
— ваш дом не будет уникален.
Эскизный проект дома (ЭП)
Далее, если Вы определились с внешним видом вашего строения, наша компания приступает к разработке эскизного проекта, а вот на основе его мы разрабатываем архитектурный раздел и конструктивный раздел.
Он включает:
- Поэтапные планы
- Фасады со всех сторон здания
- Разрезы поперечные продольные и
- Планы кровли
- Визуализация 3D по желанию
Это важный этап, так как вы сможете внести свои изменения, если в этом будет необходимость.
Далее…
Архитектурный раздел (АР)
На данном этапе принимаются все архитектурные решения с учетом всех пожеланий заказчика. Будут оговорены условия строительства. Обязательно учитываются многочисленные функциональные, технические , экологические требования и т.д.
Составляются:
- Общие планы
- Генеральные
- Поэтажные
- Маркировочные
На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения
Конструктивный раздел (КР)
Производится расчет несущих способностей. Создаются детальные чертежи конструктивных элементов.
- Сечение по фундаменту
- Планы перекрытий
- Кладочные планы
- Планы стропильной конструкции
Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.
Инженерные решение (ИР)
Проектируется систем отопления, электроснабжения.
- План системы отопление и вентиляции
- Канализации
- Водоснабжения
- Электроснабжения
- Электроосвещения
Как оплатить ремонт дома
Виктор Правдика/Adobe Stock
10 минут чтения Опубликовано 24 мая 2022 г.
Логотип BankrateБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .
Банкрейт обещание
Компания Bankrate, основанная в 1976 году, уже давно помогает людям принимать разумные финансовые решения.
Мы поддерживаем эту репутацию более четырех десятилетий, демистифицируя процесс принятия финансовых решений.
процесса и дать людям уверенность в том, какие действия предпринять дальше.
Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Весь наш контент создан высококвалифицированные специалисты под редакцией эксперты по предмету, которые следят за тем, чтобы все, что мы публикуем, было объективным, точным и заслуживающим доверия.
Наши банковские репортеры и редакторы уделяют внимание вопросам, которые больше всего волнуют потребителей — лучшие банки, последние курсы, различные типы счетов, советы по экономии денег и многое другое — чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, управляя своими деньгами.
Логотип банкаРедакционная честность
Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место.
Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.
Ключевые принципы
Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.
Редакционная независимость
Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности.
Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.
Как мы зарабатываем деньги
У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.
Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и не зависит от наших рекламодателей.
Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.
Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.
Независимо от того, готовитесь ли вы продать свой дом или просто хотите обновить его к новому сезону, проект дома — это большое дело. Один из самых больших вопросов, который вы можете задать, планируя любой ремонт дома, — как заплатить за него.
Думать заранее о том, как финансировать свой домашний проект, необходимо, чтобы избежать дополнительных расходов и будущих финансовых проблем. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов оплаты вашего домашнего проекта в зависимости от вашего финансового положения и целей. Рассмотрите все ваши варианты, чтобы принять лучшее решение для вашего финансового будущего.
Принятие решения о том, следует ли финансировать ремонт вашего дома
Способ оплаты ремонта вашего дома зависит от вашего финансового положения и размера проекта. Накопление на конкретный проект и использование этих средств — идеальный способ заплатить за апгрейд дома. Однако это не всегда возможно. Экстренные расходы и более крупные ремонтные работы могут потребовать финансирования.
Чтобы определить, имеет ли смысл финансирование улучшения дома, рассмотрите следующее:
- Каков ваш месячный бюджет и можете ли вы сделать еще один платеж?
- Насколько велик проект?
- Увеличит ли проект стоимость вашего дома?
- Сколько времени займет ремонт?
Если у вас хорошее финансовое положение и проект повысит стоимость вашего дома, дополнительные расходы на финансирование могут быть оправданы.
Тем не менее, вы должны примерно знать, сколько будет стоить запланированный проект, прежде чем решиться на решительный шаг.
Средняя стоимость проекта реконструкции дома в США составляет 15 000 долларов. Это среднее значение применимо к любому конкретному проекту, но вы можете получить более полное представление о затратах на основе
Средняя стоимость общих проектов по благоустройству дома:
- Ремонт всего дома: от 15 000 до 200 000 долларов
- Добавление комнаты: от $135 000 до $282 000
- Реконструкция ванной комнаты: от 20 000 до 38 000 долларов
- Ремонт кухни: от 23 000 до 135 000 долларов
- Ремонт гаража: от 7 000 до 15 000 долларов
- Добавление колоды: $19 596
Проекты по благоустройству дома, хотя и дорогие, часто стоят того, если они увеличивают стоимость вашего дома. В среднем домовладельцы возвращают 74 цента за каждый доллар, который они тратят на улучшение дома, когда приходит время продавать.
Некоторые из лучших ремонтных работ по стоимости при перепродаже включают:
- Ландшафтный дизайн/привлекательность бордюра
- Добавление квадратных метров/расширение дома
- Установка туалетного столика с двойной раковиной
- Добавление кухонного острова или кладовой
- Добавление домашнего офиса
- Расширение наружного пространства
7 лучших способов финансирования ремонта дома
Проекты ремонта дома могут быть дорогими и часто требуют финансирования. К счастью, есть несколько вариантов, которые помогут вам найти лучший вариант для вашей ситуации.
1. Сэкономьте
. Самый безопасный финансовый способ заплатить за ремонт вашего дома — это сэкономить крупную сумму денег для вашего проекта. Если у вас еще нет большой суммы денег, этот вариант может означать более длительное ожидание запуска вашего проекта. Но это также означает, что вам не придется беспокоиться о выплате кредита или крупного счета по кредитной карте после того, как вы закончите ремонт дома.
Сумма, которую вам нужно сэкономить, зависит от типа ремонта, который вы делаете, и масштаба проекта. Если вы хотите профинансировать весь проект за счет экономии, может быть разумно начать с малого и сначала взяться за менее дорогие проекты. Это гарантирует, что вы не переборщите с головой и не потратите больше, чем планировали.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Нет денег, чтобы вернуть | Сохранение может занять больше времени или задержать запуск |
| Проценты не начисляются | Проект может стоить больше, чем ожидалось |
| Ваш кредитный рейтинг не изменится | У вас может не быть времени на сохранение, если ремонт срочный |
2. Кредит на реконструкцию или ремонт дома
Кредиты на благоустройство дома — это необеспеченные персональные кредиты, предлагаемые банками, кредитными союзами и рядом онлайн-кредиторов .
Поскольку кредиты не обеспечены, вам не нужно использовать свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Ваша процентная ставка и квалификация во многом зависят от вашего кредитного рейтинга. Финансирование приходит быстро; как только вы соглашаетесь с условиями, многие кредиторы вносят деньги прямо на ваш счет всего за день.
Ссуды на ремонт дома и ссуды на реконструкцию обычно имеют более короткие сроки погашения, меньшие суммы ссуды и меньшие комиссии, чем ссуды под залог жилья или HELOC. Большинство кредитов на благоустройство дома выдаются на срок до 12 лет. Кредиты на ремонт дома также имеют гораздо меньшие суммы кредита, как правило, не более 100 000 долларов США, в то время как кредиты на приобретение собственного капитала варьируются до 750 000 долларов США. Кредиты на благоустройство дома, как правило, лучше всего подходят для небольших или средних проектов в вашем доме, таких как ремонт ванной комнаты или замена окон.
Как и необеспеченные кредиты, кредиты на ремонт дома обычно имеют более высокие ставки, особенно если у вас хорошая или плохая кредитная история.
Некоторые кредиторы также взимают комиссию за обработку заявки, просроченные платежи и даже предоплату по кредиту на реконструкцию. Тем не менее, вы не рискуете потерять свой дом, если не сможете заплатить.
Прежде чем подавать заявку на личный кредит на ремонт дома, сравните лучших кредиторов кредита на ремонт дома по низким процентным ставкам, конкурентоспособным комиссиям, удобным условиям погашения и быстрым выплатам.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Финансирование обычно происходит быстро (в течение нескольких дней) | Уменьшить максимальную сумму заимствования. |
| Многие кредиторы не взимают комиссию или взимают небольшую комиссию за кредиты на ремонт дома. | Более короткие периоды погашения, чем у кредита под залог жилья |
3. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)
Поскольку HELOC — это обеспеченный кредит, обеспеченный вашим домом — вы можете претендовать на более низкие процентные ставки, чем для необеспеченного личного кредита.
HELOC также является возобновляемым кредитом, что означает, что вы можете брать то, что вам нужно, когда вам это нужно (в пределах вашего лимита заимствования). Благодаря этой гибкости HELOC хорошо подходят для более длительных и крупных проектов.
Поскольку вам придется предоставить свой дом в качестве залога, он может быть лишен права выкупа, если вы не внесете платежи вовремя. Большинство HELOC также имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваши платежи могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий.
Чтобы взять кредит под залог дома, у вас должен быть достаточный капитал. Убедитесь, что у вас есть по крайней мере 15-20 процентов акций в вашем доме. Сумма, которую вы имеете право взять взаймы, зависит от вашего отношения кредита к стоимости или LTV. Этот балл состоит из стоимости вашего дома, непогашенной стоимости вашей ипотеки и вашего кредитного рейтинга. Прежде чем брать кредит, посчитайте, сколько будут ваши ежемесячные платежи.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
Проценты могут не облагаться налогом. Закон о снижении налогов и занятости позволяет заемщикам, выкупающим недвижимость, вычитать проценты, выплаченные по продуктам собственного капитала, если продукт использовался для улучшения дома | .HEOC имеют плавающие процентные ставки, а это означает, что ваша процентная ставка может меняться в зависимости от решений Федеральной резервной системы. |
| Программы HELOC имеют гибкие варианты погашения на срок до 30 лет в зависимости от суммы займа. | Можно легко перерасходовать кредитную линию. |
4. Кредит под залог жилья
Вместо HELOC вы можете подать заявление на получение кредита под залог дома, который иногда называют вторым ипотечным кредитом. Это кредит, выплачиваемый единовременной суммой, которую вы можете погашать в течение нескольких лет регулярными фиксированными ежемесячными платежами.
Ссуды под залог жилья имеют гораздо более высокие лимиты заимствования и периоды погашения, чем ссуды на ремонт дома. Кредиты под залог собственного капитала также обеспечены, что означает, что вы ставите свой дом в качестве залога.
В отличие от HELOC, вам не нужно беспокоиться о колебаниях рынка с кредитом под залог недвижимости. После того, как вы зафиксируете фиксированную процентную ставку, вы платите один и тот же ежемесячный платеж в течение всего срока действия кредита.
Кредит под залог дома лучше всего подходит для средних и крупных проектов. Вам нужно будет точно знать, сколько вам нужно, прежде чем брать кредит, но вы можете занять больше и иметь больше времени, чтобы погасить долг.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Фиксированные процентные ставки гарантируют, что ваш ежемесячный платеж никогда не изменится. | У вас должен быть хороший кредитный рейтинг, чтобы претендовать на лучшие ставки. |
| Проценты по кредиту не облагаются налогом, если вы используете средства для улучшения дома. | Если стоимость вашей собственности упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку. |
5. Рефинансирование с обналичиванием
Рефинансирование с обналичиванием заменяет ваш текущий ипотечный кредит новым, более крупным кредитом и дает вам новую процентную ставку. Поскольку вы получаете разницу между своей старой ипотекой и новой ссудой, вы можете использовать дополнительные доллары от рефинансирования наличными для улучшения дома.
Рефинансирование наличными является хорошим вариантом для домовладельцев, которые не могут позволить себе дополнительный ежемесячный платеж по кредиту без рефинансирования и которые имеют право на более высокую процентную ставку, чем у них по существующей ипотеке. Поскольку этот метод финансирования зависит от состояния вашей текущей ипотеки и сопряжен с дополнительными расходами, рефинансирование наличными лучше всего подходит для небольших проектов и срочного ремонта.
Если вы думаете о рефинансировании, тщательно обдумайте недостатки. Вам нужно будет заплатить за оценку, сборы за создание, налоги и другие расходы, связанные с закрытием. Если вы не рефинансируете ипотечный кредит на более короткий срок, вы продлите срок действия своего кредита, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы погасить его. В общем, рефинансирование является хорошей идеей только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платите сейчас. Средняя стоимость закрытия рефинансирования в 2021 году составила 2398 долларов.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Вы можете уменьшить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту путем рефинансирования | Сумма, которую вы должны, увеличится при рефинансировании наличными, что еще больше усугубит вашу задолженность. |
| Если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой, вы можете изменить его на кредит с фиксированной процентной ставкой. | Чтобы претендовать на рефинансирование ипотечного кредита с выплатой наличных, у вас должна быть хорошая или отличная кредитная история. |
6. Кредитные карты
Если вы вносите незначительные изменения в свой дом, например обновляете туалетный столик или устанавливаете новый шкаф, использование вашей кредитной карты может быть одним из лучших вариантов финансирования ремонта дома.
Некоторые карты первые несколько месяцев беспроцентные. Если вы используете 0-процентную вводную карту APR, вы можете платить за незначительные улучшения дома без уплаты процентов. Многие карты также дают большие вознаграждения, поэтому чем больше вы потратите на ремонт, тем больше кэшбэка вы можете заработать, если ваша кредитная карта предлагает бонусы кэшбэка.
Существуют определенные риски, связанные с крупными покупками товаров для дома с помощью кредитной карты. Если вы не сможете погасить свой остаток до истечения срока действия начального предложения, вы можете столкнуться с исключительно высокими процентными ставками — намного выше, чем другие варианты кредита на ремонт дома. Если вы используете обычную карту вместо карты предварительного предложения, вам нужно будет вернуть всю сумму до следующего платежного цикла — обычно в течение месяца — если вы хотите избежать процентов. При переменных процентных ставках сумма, которую вы платите в виде процентов, также может увеличиваться по мере изменения рыночных условий.
Если вы планируете использовать кредитную карту для проектов по благоустройству дома, стоит обратить внимание на кредитные карты, выпущенные в таких магазинах, как IKEA или Lowes. Эти карты, как правило, имеют преимущества для совершения покупок в этих конкретных магазинах.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Многие карты предлагают программы поощрения заемщиков, которые приносят вам выгоду, чем больше покупок вы делаете по карте. | Вам придется погасить все, что вы взяли в долг, в течение расчетного периода, чтобы не платить высокие проценты. |
| Вы можете снять необходимую сумму по мере необходимости, что поможет вам не влезать в долги больше, чем необходимо. | Легко перерасходовать деньги и попасть в круговорот долгов |
7. Государственные кредиты
Если вы имеете право на получение государственного кредита, вы можете сэкономить на выплате процентов и страховке.
Одним из видов государственного кредита является кредит HUD Title I на улучшение собственности. Это позволяет вам занимать до 25 000 долларов США, не имея собственного капитала в вашем доме. Это хороший вариант кредита на ремонт дома, если вы недавно приобрели свой дом и вам нужно сделать модернизацию. Тем не менее, деньги должны быть направлены на ремонт, который улучшит условия жизни в доме, а некоторые обновления могут не соответствовать требованиям.
Примеры одобренных ремонтных работ включают установку прибора или ремонт конструкции. Ваш кредит может также покрывать архитектурные и инженерные расходы, сборы за разрешение на строительство, сборы за оценку и осмотр. Эти кредиты не покрывают предметы роскоши, такие как бассейны или открытые кострища. Вы также не можете использовать этот кредит для оплаты уже выполненной работы.
Служба по делам ветеранов также предлагает кредиты на рефинансирование наличными, которые позволяют вам рефинансировать обычный ипотечный кредит и получить наличные деньги под залог вашего дома. Если вы не можете производить платежи, кредитная гарантия VA является «страховкой», которую она предоставляет вашему кредитору.
Государственные кредиты, как правило, имеют более низкие процентные ставки и лучшие условия, чем обычные кредиты, потому что правительство страхует кредитора от возможных потерь. Точные ставки варьируются и зависят от кредитора.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Вам гарантировано сотрудничество с законным кредитором | Вы должны использовать ссудные деньги для проектов, которые повышают «пригодность для жизни» собственности, а это означает, что вы не можете использовать деньги для предметов роскоши. |
| Вам не обязательно быть домовладельцем, чтобы подать заявку на эти кредиты. Кредит Title I позволяет подавать заявки долгосрочным арендаторам. | Для каждого государственного кредита существуют свои требования. Для кредита Title I вам необходимо соотношение долга к доходу 45% или меньше. |
Если вам необходимо произвести срочный ремонт дома и вам нужна помощь в покрытии немедленных расходов, вы можете воспользоваться любым из вариантов, упомянутых выше. В дополнение к этим вариантам вы можете оформить страховое требование домовладельцев. Если вы выполнили франшизу и ремонт покрывается вашим полисом, этот вариант может избавить вас от необходимости занимать больше денег. Тем не менее, страхование домовладельцев, как правило, сопровождается высокой франшизой, и обработка претензий занимает некоторое время.
Если у вас нет времени ждать рассмотрения страхового возмещения, лучшим вариантом может быть кредит. Ссуды на ремонт дома и кредитные карты могут лучше всего подойти для небольшого ремонта, но для более крупного ремонта может потребоваться кредит под залог дома или HELOC.
В 2021 году домовладельцы потратили в среднем 2321 доллар США на срочный ремонт дома. Точная стоимость зависит от конкретного ремонта, а также стоимости и наличия материалов и рабочей силы. Некоторые примеры аварийного ремонта включают ущерб от термитов, ремонт которого стоит в среднем 3000 долларов, и ущерб от воды, ремонт которого стоит в среднем 2582 доллара.
Финансирование на случай непредвиденных обстоятельств с плохой кредитной историей
Если вы боретесь со своей кредитной историей и решаете вопрос срочного ремонта дома, вам может быть интересно, как вы сможете получить доступ к необходимым средствам. К счастью, некоторые кредиторы работают с заемщиками с низкой кредитной историей.
Если вы беспокоитесь о том, чтобы влезть в еще большие долги, возможно, вам стоит рассмотреть кредит на консолидацию долга. Эти кредиты позволяют объединить несколько долгов в один платеж. Этот вариант упрощает ваши финансы, и у вас есть возможность найти кредит с более низкой процентной ставкой и фиксированными платежами. Кредиты консолидации задолженности доступны даже для людей с плохой кредитной историей.
Прежде чем выбрать кредитора, обязательно сравните лучшие кредиты консолидации долга для заемщиков с плохой кредитной историей.
Практический результат
Финансирование домашнего проекта требует планирования. Домовладельцы должны рассмотреть все варианты и выбрать путь финансирования, который лучше всего подходит для их проекта и финансового положения. Изучая различные варианты кредита, поговорите с несколькими кредиторами, чтобы получить лучшие условия.
Узнать больше:
- Умные способы использовать свой капитал для улучшения дома
- Улучшение дома: сделать своими руками или нанять профессионала?
- Как избежать дорогостоящих ошибок при ремонте дома
Связанные статьи
Ремонт всего дома: с чего начать
Как начать такой масштабный, длительный, дорогостоящий и всепоглощающий проект, как реконструкция всего дома?
С некоторыми проектами вы можете сразу приступить к ним, не задумываясь. Если вы хотите покрасить гостиную, вы можете взять краску утром и сделать к вечеру. Даже более сложные работы, такие как укладка плавающего ламината, могут быть начаты импульсивно.
Но реконструкция всего дома должна начинаться с реального осознания масштаба этого проекта и тщательного планирования.
Решите, как финансировать ваш проект
Ваш проект реконструкции дома будет стоить вам больше, чем вы хотите знать. Так что лучше придумать несколько вариантов финансирования.
Ваш выбор вариантов финансирования может варьироваться от простого собственного капитала до традиционного кредита под залог дома. Другим вариантом для некоторых людей может быть взятие взаймы у семьи или друзей с четким планом возврата денег.
Решите, делать ли это самостоятельно или нанять профессионалов
Вы либо отдадите работу профессионалам, либо сделаете ее сами, либо и то и другое вместе.
Поскольку это ремонт всего дома, вы, вероятно, не будете выполнять всю работу самостоятельно. Даже самый решительный домовладелец должен будет вызвать профессионала для таких проектов, как сантехника и электрика.
Профессионалы варьируются от дорогих подрядчиков до субподрядчиков и разнорабочих, которых вы найдете из уст в уста или через объявления. Поскольку не все проекты по ремонту дома создаются одинаково, вы должны рассмотреть в каждом конкретном случае, можете ли вы взять на себя проект по ремонту дома самостоятельно или хотите нанять профессионалов.
Тем не менее, полезно знать, что один из способов сократить расходы на реконструкцию, проводимую подрядчиком, — это взять на себя некоторые проекты самостоятельно. Подрядчики предпочитают использовать субподрядчиков, с которыми они работали и с которыми чувствуют себя комфортно. Но если вы не будете мешать и ваша работа не повлияет на ход реконструкции, они должны смириться.
Лучший способ не мешать — отложить работу на самый конец: покрасить кухню, установить сантехнику или поклеить обои. Не работайте, когда другие работают.
Когда дело доходит до последних штрихов в вашем помещении, работа с экспертом по дизайну интерьера также может быть рентабельной, особенно если вы привлекаете его на ранней стадии проекта, и он может порекомендовать надежных подрядчиков, заказать материалы со скидкой. , а также помочь вам сэкономить деньги на проекте в целом, помогая вам спроектировать пространство вашей мечты.
Лучшие подрядчики по ремонту домов
Учитывайте стоимость перепродажи
Сегодня большинство американских домовладельцев хотя бы раз продают свой дом. Прошли те времена, когда домовладельцы до конца расплачивались по своей 30-летней ипотеке. Вы делаете ремонт не только для себя, но и для будущих покупателей.
Что бы вы ни делали с этой реконструкцией всего дома, все вернется к другому набору покупателей. Выдержат ли ваши переделки испытание временем или их нужно будет заменить, когда придет время продавать дом?
Освоиться с подрядчиками и рабочими бригадами
Во время ремонта всего дома люди будут повсюду. Они будут там и в те дни, когда вы их не ожидаете. Иногда они появляются раньше, чем хотелось бы. И это только рабочая бригада.
С подрядчиком вы будете часто переписываться, отправлять электронные письма и разговаривать с этим человеком. Помните, они работают на вас.
Разработайте план экономии затрат на реконструкцию
Начиная с гонораров дизайнеров, комиссий подрядчиков и кредитных карт, реконструкция дома, кажется, предназначена для того, чтобы как можно быстрее опустошить вашу копилку. Но есть проверенные и надежные способы сэкономить на ремонте дома, на всем, от кухни до ванной.
Заранее продумайте разрешения и вопросы зонирования
Разрешения на строительство, как известно, выдаются очень долго. Разрешения на электричество и снос или заборы могут занять не более нескольких дней, но крупномасштабные проекты, связанные с зонированием, такие как строительство пристройки к дому, могут занять много недель или месяцев.
Одним из преимуществ подрядчика является то, что он будет обрабатывать все разрешения для вас.