Проект дома где взять: Проекты домов и загородных коттеджей: купить дизайн-проект дома

Заказать индивидуальный проект дома, где самые низкие цены на проекты жилых домов

1. Главная
2. Заказать индивидуальный проект дома

Первое, что нужно сделать перед строительством — это определиться с проектом. Тут у Вас два варианта — это заказать индивидуальный проект дома или же купить готовый. В том и другом случае есть плюсы и минусы. Ниже представлено более подробное описание с ценами на наши услуги

Виды проектов
Процесс создания индивидуального проекта дома
Эскизный проект (ЭП)
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Инженерные решение (ИР)

Полный прайс-лист

3D проектирование

• ---

• Цена от 250 руб,/м2

• ---

Архитектурный раздел (АР)

• ---

• Цена от 350 руб,/м2

• ---

Конструктивный раздел (КР)

• ---

• Цена от 450 руб,/м2

• ---

Проект отопления, вентиляц.

• ---

• Цена от 450 руб,/м2

• ---

Проект водоснабжения и канализации (ВК)

• ---

• Цена от 350 руб,/м2

• ---

Электрооборудования (ЭО)

• ---

• Цена от 250 руб,/м2

• ---

Процесс создания индивидуального проекта дома
 
Прежде чем приступить к разработке проекта индивидуального дома, наш архитектор общается с заказчиком и изучает его предпочтения по дизайну, материалам, цветовой гамме. Далее на основе, полученной информации наш 3D дизайнер приступает к созданию 3Д модели дома. Данные модели мы изготавливаем в 4-5 разных вариантах внешней отделки.

 
 
 
 
 
 
Эскизный проект дома (ЭП)
На основе ваших предпочтений и пожеланий вначале разрабатывается эскизный проект дома

В него входят:

1. Планы этажей
2. Фасад со всех сторон дома
3. Поперечные и продольные разрезы
4. Кровельный план
5. 3D визуализация, за отдельную стоимость

Этот этап один из самых важных, так как здесь заказчик может внести основные изменения

Далее…

Данная часть проекта является основополагающей, т.к. тут принимаются главные архитектурные решения, учитываются многочисленные Снипы, а также технические, экологические требования и т.д.

Составляются:

1. Общие планы
2. Генеральные
3. Поэтажные
4. Маркировочные

На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения

Конструктивный раздел (КР)

Разрабатываются основные конструктивные узлы, происходит расчет нагрузок и несущих способностей. Изготавливаются детальные чертежи узлов и элементов дома.

1. Сечение по фундаменту
2. Схемы армирования
3. Планы перекрытий
4. Кладочные планы
5. Планы стропильной конструкции

Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.

Инженерные решение (ИР)

В данный раздел входят проекты размещения всех коммуникаций, которые подключаются к дому

1. План системы отопление и вентиляции
2. Канализации и водоснабдения
3. Электроснабжения

Конструктивный проект дома цена 500 руб/м2

Главная  /  Конструктивные решения

Проект для строителей

Вторым этапом проектирования домов, после составления раздела Архитектурный проект, является разработка конструктивных решений, или проект для строителей.

Он содержит всю необходимую информацию по основным размерам дома, спецификации и расчет строительных материалов, основной концепции конструкции. Все мы знаем, что строительство дома начинается с фундамента.

Пример конструктивного решения (pdf, 3 Мб)

Состав проектной документации

Проект для строителей, или проект конструктивные решения включает в себя:

1. Общие данные (содержание проекта, основные технико-экономические показатели и характеристика площадки строительства)
2. Фундамент (содержит план фундамента, разрезы, узлы и спецификация)
3. Разбивочные планы этажей (кладочные планы всего дома, которые содержат все основные размеры, привязку окон, дверей, внутренних перегородок)
4. Крыльцо (конструкция крыльца, разрезы и спецификация)
5. Перекрытия (схемы перекрытий, конструкция, основные узлы и спецификация элементов или материалов)
6. Перемычки (схемы расположения перемычек над окнами, дверьми, возможными проемами, пролетами. Спецификация элементов или материалов)
7. Лестница (конструкция лестницы,разрезы, узлы и спецификация)
8. Кровля (план кровли, схемы стропильной системы кровли, узлы, разрезы и спецификация)
9. Вентиляционные каналы (разрезы, узлы и спецификация)
10. Ведомость оконных и дверных проемов (общее количество с точными размерами, дверей и окон).

Расчет фундамента

В конструктивном проекте мы рассчитаем оптимальный вариант фундамента для вашей местности, исходя из инженерно-геологических изысканий. Рассчитаем общую нагрузку всей конструкции дома на фундамент, далее посоветуем какой фундамент будет надежней и практичней под определенную конструкцию дома. Вы получите спецификацию материалов, разрезы и план фундамента, описание по гидроизоляции и еще много информации которая будет полезна при строительстве дома вашей мечты.

Расчет стен

Далее следует расчет стен. В специальной программе мы сделаем теплорасчет желаемого Вами материала стен или посоветуем оптимальный, чтобы зимой было тепло и комфортно, а летом — прохладно и не душно. Исходя из теплорасчета получим реальную толщину внешних несущих стен. В общем, поможем Вам определиться с конструкцией стены, с внутренними стенами-перегородками в доме, с перемычками над окнами и дверьми, утеплением стены, если потребуется, облицовкой стен.

Расчет перекрытий

Конструктивный проект предполагает также спецификацию и план монолитных обвязочных поясов на каждом этаже. Расскажем какие перекрытия между этажами лучше, какие монтируются быстрее, какие — самые надежные и долговечные.

Если это сборный железобетон — «пустотные плиты перекрытия», то сделаем их раскладку в соответствии с размерами вашего дома, и вам останется только заказать или купить их в наличии по заводской маркировке.

Если перекрытия монолитные — рассчитаем все возможные нагрузки, подберем нужный диаметр арматуры и классификацию бетона. Если дерево — рассчитаем, какая балка будет оптимальна, и на каком шаге ее стоит укладывать.

Расчет лестниц

Посоветуем лестницу между этажами, от деревянной до монолитной, сделаем ее максимально удобной под чистую высоту этажа вашего дома.

Расчет кровли

Сделаем кровлю, исходя из всех норм и правил, чтобы сход осадков производился соответственно. Подберем нужный угол наклона кровли, сделаем стропильную систему кровли в соответствии с нагрузкой под ваш климатический пояс, ведь норма выпада осадков в зимний период везде разная. Рассчитаем утепление и гидроизоляцию.

Преимущества конструктивного проекта:

1. Вы узнаете точное количество основных строительных материалов
2. В соответствии со спецификацией сможете сделать смету как на строительные работы, так и на материалы
3. Вас не обманут при строительстве, так как вы знаете объемы и метры строительных материалов
4. Вы будете чувствовать себя спокойно в грамотно построенном доме
5. Вы будете чувствовать себя комфортно в любое время года
6. Не возникнет форс-мажора при строительстве, все продумано
7. Увеличится скорость строительства

Конструктивный проект просто необходим людям, которые ценят качество, надежность и смотрят далеко в будущее. Данный проект сэкономит Ваши средства, время и нервы.

Также мы можем изготовить проектирование инженерных систем индивидуального дома или коттеджа.

Лучшие проекты по благоустройству дома для перепродажи дома

Многие компании, представленные на Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и
углубленных исследований определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

Getty Images

Домовладельцам, ищущим способы повысить стоимость своего дома, не нужно искать ничего, кроме пола под ногами.

Ремонт деревянных полов в доме принесет наибольшую отдачу от инвестиций среди наиболее распространенных проектов реконструкции, осуществляемых домовладельцами с начала пандемии, согласно отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции за 2022 год.

Домовладельцы потратили в среднем около 3400 долларов на ремонт своих полов, а стоимость проекта при перепродаже увеличилась на 5000 долларов, что привело к сногсшибательной окупаемости инвестиций в размере 147%.

Домовладельцы, которые решили уложить новый пол, также получили очень высокую отдачу от инвестиций, потратив около 5500 долларов на новые деревянные полы, но получив расчетную стоимость перепродажи в 6500 долларов, или рентабельность инвестиций 118%. Модернизация изоляции дома была единственным другим проектом, в котором домовладельцы возместили не менее 100% стоимости установки в стоимости перепродажи.

Лучшие проекты по благоустройству дома с точки зрения рентабельности инвестиций

Следующие проекты домов возглавили список с наивысшей окупаемостью:

1. Ремонт деревянных полов: 147% окупаемости инвестиций
2. Новые деревянные полы: 118%
3. Модернизация изоляции: 100 %
4. Преобразование подвала в жилое помещение: 86%
5. Ремонт кладовой: 83%
6. Преобразование чердака в жилое помещение: 75%
7. Полный ремонт кухни: 75%
8. Ремонт ванной комнаты: 71%
9. Обновление кухни: 67%
10. Добавление новой ванной комнаты: 63%
11. Добавление новой главной спальни: 56%

Почему полы — это выгодное вложение?

«Для домовладельцев, желающих продать, трудно отрицать красоту недавно отделанных полов в видео и списках домов», — сказала в отчете Джессика Лаутц, директор по исследованиям NAR. «Для владельцев, планирующих остаться в своем доме, возможно, во время пандемии это будет более гигиенично».

Проекты, которые традиционно считались самыми прибыльными, когда приходит время продавать дом, такие как капитальный ремонт кухни и реконструкция ванной комнаты, имели оценочную стоимость при перепродаже 75% и 71% соответственно — неплохая рентабельность инвестиций в любом случае.

Объявления за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

С кредитом под залог дома ремонт вашего дома может стать проще.

Работайте сегодня с лицензированным представителем Quicken Loans (NMLS #3030).

Начать работу

Улучшение дома во время пандемии

Проекты по благоустройству дома получили большой импульс, совпавший с пандемией. По оценкам, только в 2020 году на проекты по реконструкции домов было потрачено около 420 миллиардов долларов, поскольку карантин и социальное дистанцирование сократили количество походов в рестораны и отпуска. Сэкономленные деньги были использованы с пользой, чтобы сделать нашу внутреннюю жизнь более комфортной и полезной, отмечает Лаутц, с ремонтом, который добавил или модернизировал места для домашних офисов и зоны для тренировок или посещения виртуальной школы.

«Домовладельцы приняли небольшие изменения, чтобы сделать свое пространство сияющим, например, покраску и отделку паркета, но расширились до чердаков и подвалов, чтобы использовать каждый возможный квадратный дюйм», — сказал Лаутц.

В то время как большинство домовладельцев, опрошенных в отчете NAR, планировали сделать ремонт дома независимо от пандемии, 60% заявили, что из-за этого они увеличили масштабы реконструкции. Еще 86% сказали, что их первоначальная реконструкция привела к реализации дополнительных проектов по благоустройству дома.

Лаутц подозревает, что в этом году владельцы начнут больше проектов по ремонту домов. Недавние покупатели жилья захотят адаптировать свое жилое пространство в соответствии со своими потребностями, а другие владельцы могут стратегически взяться за рентабельные проекты реконструкции, которые помогут им получить максимальную прибыль, когда они выставят дом на продажу на сегодняшнем жарком рынке.

«Для домовладельцев, планирующих продажу, рассмотрение рентабельности инвестиций может иметь решающее значение для понимания того, что нужно решить и, возможно, что оставить новому покупателю, чтобы он мог взять на себя и иметь возможность настроить», — сказал Лаутц.

Ремонт дома, который приносит наибольшее счастье

Помимо рассмотрения экономической выгоды от реконструкции, исследование NAR присвоило «балл радости», предназначенный для измерения счастья домовладельцев, полученного от каждого проекта, с оценкой 10, приносящей наибольшую радость .

Неудивительно, что проектов, доставивших домовладельцу большую радость, гораздо больше, чем проектов, окупивших более 100% предполагаемых затрат.

И ремонт, и укладка деревянных полов получили 10 баллов по шкале радости. Целых 100% домовладельцев говорят, что у них появилось большее желание быть дома после ремонта пола, в то время как 90% домовладельцев испытывают такие же чувства после укладки новых полов.

Присоединение к новым этажам В верхней части списка радости были покраска интерьера дома, добавление нового домашнего офиса и ремонт туалета.

Информационный бюллетень

Чтобы отпраздновать свое 50-летие, мы просмотрели десятилетия наших печатных журналов, чтобы найти спрятанные жемчужины, увлекательные истории и старинные советы по личным финансам, выдержавшие испытание временем. Погрузитесь в архивы вместе с нами.

Нажимая «Зарегистрироваться», я соглашаюсь получать информационные бюллетени и рекламные акции от Money и его партнеров. Я согласен с Условиями использования и Уведомлением о конфиденциальности Money и даю согласие на обработку моей личной информации.

Информационный бюллетень

Подписаться удалось!

Теперь вы будете получать информационный бюллетень Money по телефону