Проект бюджетного дома: Проекты бюджетных домов и коттеджей: фото, планировки и чертежи

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Проект дешевого дома — планировка, фасады, способы трансформации

Рассмотрим проект дешёвого (бюджетного) индивидуального жилого дома для молодой семьи с возможностью трансформации в жилой дом с 6-ю комнатами. Обсудим возможности увеличения жилой и полезной площади дома.

Итак, имеем стартовое планировочное решение, изображённое на рисунке ниже. Это бюджетная планировка, идеально подходящая для начала строительства при ограниченном бюджете.

Какой набор помещений мы имеем?

1. Отапливаемая прихожая
2. Две спальни
3. Санузел и
4. Гостиная, совмещённая со столовой и кухонной зоной.

Все помещения для комфортного проживания молодой семьи, состоящей из 2-х или 3-х человек, имеются. И это при относительно небольших габаритных размерах дома – 6х9 метров (в чистоте). Такой дом несложно построить своими силами. Об этом мы писали в статье «Как построить самый дешёвый дом?».

Итак, дом построен, молодая семья живёт, развивается, финансовое благосостояние увеличивается, ожидается прибавление. Естественно, растут потребности в новой жилой площади.

Вот тут заметим, что идея нашего молодёжного дома заключается в наличии возможности малыми затратами увеличения его площади в дальнейшем.

Рассмотрим первый вариант трансформации. Самый простой и очевидный – пристройка дополнительной спальной комнаты и выделение отдельного помещения для прихожей. На картинке ниже хорошо видно, что в том месте, где было окно у входной двери, мы можем сделать новый дверной проём.  В результате получаем дополнительную комнату, прихожую, а также небольшую площадку у входа. Финансовые затраты и затраты труда тут не будут слишком велики, всё можно сделать своими руками.

Второй вариант трансформации более масштабный – помимо пристройки дополнительной комнаты, мы можем увеличить место обеденной зоны, а санузел перенести в помещение бывшей спальни. Попутно появляется место для гардеробной. Этот вариант более затратный и рассчитан на тех, кому потребуется большего пространства для общей зоны отдыха.

Третий вариант трансформации: дом можно сделать двухэтажным! Точнее, с мансардным этажом. Для этого помещение санузла сокращаем и устраиваем на его месте лестницу на второй этаж.

Первый этаж после трансформации

Второй этаж после трансформации

В результате появляется дополнительное пространство на мансардном этаже для двух комнат, и там же размещаем санузел. Следует отметить, что желательно заранее определиться, будете ли вы в будущем устраивать второй этаж. В этом случае целесообразнее устройство более крутых скатов кровли, чтобы в дальнейшем получить больше пространства на мансардном этаже.

Вам наверно интересно, как такой дом будет выглядеть внешне до и после трансформации?

Главный фасад в первоначальном варианте в проекте выглядит так:

И общий внешний вид дома выглядит вот так:

Или вот так:

После трансформации и увеличения жилой площади главный  фасад дома по проекту  будет вот таким:

А внешний вид после трансформации будет вот таким:

А вариант дома с устройством второго (мансардного этажа) будет выглядеть вот так:

Это проект дома одного из наших заказчиков. Здесь он предложил идею вынести лестницу за основные габариты дома, что тоже является правильным решением.

Стоит сказать, что вариантов трансформации такого дома существует множество – всё ограничивается лишь вашей фантазией и наличием средств  для их воплощения.

P. S. Скачать бесплатно архитектурный проект дешового дома можно по ссылке ниже:

Архитектурный проект дешёвого дома с вариантами трансформации в формате PDF.

Используя наши планировочные решения в качестве основы, вы можете реализовать свои идеи, и «подогнать» проект дома под ваши нужды. Заказать же проект для получения разрешения на строительство можно в любом ближайшем архитектурном бюро.

Удачи в проектировании и строительстве! Желаем  вам креативных идей и вдохновения!

Как составить бюджет на ремонт дома

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Итак, вы с нетерпением ждете своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладку нового кухонного пола. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решаете обновить и их. И, эй, пока вы в этом, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, проект ремонта вашей мечты стоимостью 2000 долларов подскочил до 20 000 долларов. 0007 ура!

Чтобы контролировать бюджет ремонта дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт, не разорившись, мы покажем вам, как создать разумный бюджет и принять разумные решения, которые повысят реальную ценность вашего дома.

Возьмите калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете и от того, умеете ли вы обращаться с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадрат. ступня. Но что это в сумме дает?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить от 10 000 до 60 000 долларов, а ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить от 20 000 до 120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что ты планируешь заранее.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что стоимость ремонта дома зависит от многих факторов, включая размер комнаты, тип необходимой работы, стоимость материалов и масштаб проекта. Итак, если вы надеетесь превратить свой подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример стоимости ремонта по типу проекта:

Таким образом, если вы хотите отремонтировать кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов. Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — составить план проектов по ремонту, которые вы хотите осуществить, и указать их стоимость. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите сделать первым.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как правило, не сходите с ума, тратя половину стоимости вашего дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной ценности дому. Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и исходить из него.

Предположим, доход вашей семьи составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме стоимостью 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы сделать ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы обновить несколько комнат, выселить белок с вашего чердака и отремонтировать крышу, поврежденную енотами. Если вы можете откладывать 2500 долларов в месяц на ремонт, вы сможете справиться с половиной из них в течение первого года сбережений!

Как оплатить ремонт дома?

Если вы хотите с умом платить за проект ремонта, наличные — единственный способ. Конечно, вы, вероятно, слышали о причудливых вариантах финансирования, которые втягивают вас в долги, например, о кредите под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC). Но долг стрёмный! Ремонт не стоит того, чтобы брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется собственным капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если у вас в настоящее время есть долги по потребительским кредитам, вам лучше сначала сосредоточиться на погашении долга и накопить резервный фонд на 3–6 месяцев расходов, прежде чем приступать к ремонту. Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой резервный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные проекты.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными, не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет скорее благословением, чем проклятием. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее копить деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для ведения бюджета — EveryDollar.

Бюджет ремонта дома в 3 шага

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте следующие разумные шаги для составления бюджета на ремонт дома:

1. Расставьте приоритеты проектов

Очевидно, что если комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы , вам нужно сначала составить бюджет для этого проекта. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать конкретное помещение, сделайте это в первую очередь. Но если в остальном все ровно, подумайте о том, чтобы начать с популярных ремонтных работ, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если вашей основной целью является увеличение стоимости дома, отдайте предпочтение проектам, которые принесут вам больше денег на продаже дома, чем вы потратили на них. Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, при перепродаже принесли реставраторам на 6–7% больше, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла первое место среди 20 проектов реконструкции за помощь в заключении сделки. ⁵

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта реконструкции, независимо от того, окупит ли он всю сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как кухня или ремонт шкафов, оба из которых получили наивысшие оценки среди 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Наброски сметы расходов

Вытащите этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт делать в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете получить точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копание в Интернете даст вам приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценить, что вы можете сделать с вашим бюджетом.

Если вы делаете ремонт кухни, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда уходит на ваш ремонтный проект. Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы разориться в других. Например, вы можете отказаться от нового пола и использовать эти деньги, чтобы вместо этого приобрести причудливые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Итак, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем регионе. Запросите проектные предложения и сроки от каждого из них и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться искушению пойти с самой низкой ценой — вы можете в конечном итоге заплатить за сомнительного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с наполовину законченным проектом. Но если подрядчик проверяет и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как сократить расходы на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — заняться домашними проектами самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев сделали все свои ремонтные работы самостоятельно! ⁸ Теперь, если вам неудобно справляться с каждой деталью самостоятельно, вы все равно можете сократить расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

• Снос своими руками: трудозатраты на вырывание старого пола, демонтаж гипсокартона или удаление шкафов — и, эй, вы можете даже получить удовольствие от этого!

• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев закупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить деньги, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.

• Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены. Но если вы сами занимаетесь поиском субподрядчиков, вы можете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала проконсультируйтесь со своим подрядчиком.

• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить от 200 до 800 долларов, но самостоятельная работа стоит от 100 до 300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить вдвое стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что нужно отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, проконсультируйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе. Агент-эксперт поможет вам решить, какой ремонт стоит больших денег, и договорится о лучшем предложении для вас, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому вы можете доверять, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков услуг (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые призваны помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

Поделиться этой статьей

Об авторе

Ramsey Solutions

Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские навыки и улучшить свою жизнь за счет личного развития с 19 лет.92. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров), опубликованным Ramsey Press, а также двум синдицированным радиошоу и 10 подкастам, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек. Узнать больше.

Как составить бюджет проекта нового дома

Все категории

Если вы планируете построить дом, вы, вероятно, уже провели предварительное исследование о том, как составить бюджет проекта. Это пугающий процесс, но жизненно важный. К счастью, составить бюджет новой сборки не так сложно, как кажется. Это скорее вопрос создания подробного плана, а затем заполнения каждого пробела правильными цифрами.

Что вы можете себе позволить?

Прежде чем покупать чертежи дома или приступать к поиску хорошего участка для дома, в первую очередь нужно выяснить, что вы можете себе позволить. Большинство экспертов сходятся во мнении, что вы должны поддерживать расходы на жилье на уровне 25% или ниже вашего дохода. Поскольку в ипотечном платеже так много элементов, это означает, что вам нужно больше узнать о каждом, прежде чем останавливаться на сумме займа.

Начните с того, что кредитный инспектор проверит ваш кредитный рейтинг. Используйте этот счет, чтобы присматриваться к различным процентным ставкам. Вам также следует поговорить со страховым агентом о страховании домовладельца, и если вы ожидаете, что первоначальный взнос составит менее 20%, поговорите с кредитором, чтобы узнать, сколько вам будет стоить частное ипотечное страхование.

Используя эти цифры, вы можете использовать ипотечный онлайн-калькулятор, чтобы рассчитать сумму, которую вы можете безопасно финансировать.

Составьте список

Следующая часть процесса составления бюджета — это составление подробного списка всех затрат, с которыми вы столкнетесь от начала проекта до его завершения. Примеры включают:

• Цена покупки построенного участка

• Сборы за подготовку и подготовку площадки

• Плата за коммунальные услуги

• Стоимость строительства и рабочей силы

363

• или Lands.

• Плата за кредит

• Расходы на переезд

Ваш список расходов будет намного длиннее этого, и он также должен включать дополнительные деньги на такие вещи, как задержки и перерасход средств. На самом деле, вы должны планировать перерасход не менее 10%, чтобы покрыть любые непредвиденные расходы.

Подсчет цифр

Имея полный список потенциальных расходов, вы будете готовы приступить к оценке фактических затрат. Вместо того, чтобы гадать на цифрах, полагайтесь на различных экспертов, которые дадут вам лучшее представление о вещах, за которые вам придется платить.

Риэлторы могут помочь вам с ценами на землю, в то время как специалисты по ипотечному кредитованию должны быть в состоянии рассказать вам о комиссии по кредиту и стоимости закрытия.