Проекции домов: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

18.03.2023

By alexxlab

0 Comment

Содержание

новогодние световые проекции на стенах домов в подарок каждому прохожему

Открытки — для Петербурга: новогодние световые проекции на стенах домов в подарок каждому прохожему

Новости
Программа передач
Программы
Трансляции
Настройки канала
Контакты

Смотреть эфир

21 февраля 04:53

0° C

Пробки: 0

$00.0000

€00.0000

Путешествие в мир беззаботного детства: ретроспектива детского автопрома советской эпохи в Русском музее

28 декабря 07:45

Музыкальный Спич.

Время «Ч» — как «Щелкунчик» превратился в Nut Rocker и другие «самые рождественские» музыкальные композиции

28 декабря 07:45

«Вечера с Петром Великим»: оригинальный текст романа Даниила Гранина в спектакле ТЮЗа

28 декабря 07:45

Первая противоаварийная зимовка: Китайский театр в Царском селе законсервировали в ожидании реставрации

28 декабря 07:45

Время зарядки: поднимаем ноги с пользой для спины и пресса

28 декабря 07:45

Новогодний завтрак. Шоколадное полено с зимними ягодами

28 декабря 07:45

Главное — будьте здоровы! Елена Ваенга поздравляет петербуржцев с Новым годом

28 декабря 07:45

Пусть мечты сбываются! Игорь Николаев поздравляет петербуржцев с Новым годом

28 декабря 07:45

Надежд и исполнения желаний! Денис Майданов поздравляет петербуржцев с Новым годом

28 декабря 07:45

Юность Петра. Подсказки царевны Софьи

28 декабря 07:45

Загляните ей в глаза и погладьте спинку: выбираем рыбу к новогоднему столу

28 декабря 07:45

Как помочь зайцу, кто разбудил енотовидных собак и почему синица — не синица: свежие лесные новости от Павла Глазкова

28 декабря 07:45

Недолговечный, но вкусный: сделайте шоколадный подарок своими руками

28 декабря 07:45

«Новый год со вкусом»: оркестр «Северная симфония» под управлением Фабио Мастранджело в эфире телеканала «Санкт-Петербург»

28 декабря 07:45

Поболеем по-новому: как изменится оплата больничных в 2023 году

28 декабря 07:45

«До звезды!».

Новый фильм Андрея Носкова представили в Доме Кино

28 декабря 07:45

Рождественский джаз как отдельное музыкальное направление: серия концертов в клубе Игоря Бутмана

28 декабря 07:45

Вот билет — не только на балет: как вернуть потраченные деньги, если вы не смогли пойти в театр или ребёнок — на ёлку

28 декабря 07:45

Полярные ягоды: петербургские учёные помогут вырастить арбузы в Антарктиде

28 декабря 07:45

Световые проекции детских праздничных рисунков украсили фасады домов Петербурга

Главная / Новости / Отрасли ТЭК / Световые проекции детских праздничных рисунков украсили фасады домов Петербурга

Версия для печати

04:45, 26 Декабря 22
ЭлектроэнергетическаяРоссияСеверо-западный ФО

Световые проекции детских праздничных рисунков украсили фасады домов Петербурга

В канун нового года на фасадах зданий Санкт-Петербурга появились новые световые инсталляции.

Тематические новогодние открытки украсили восемь домов в разных районах города.

В художественной подсветке фасадов использованы рисунки победителей ежегодного межрегионального архитектурно-художественного конкурса детского рисунка и декоративно-прикладных работ «Праздничный Петербург», проходившего в октябре-ноябре этого года. Тематика конкурса была посвящена Новому году и Рождеству. Соревнование проходило среди школьников и студентов в возрасте от 7 до 23 лет средних профессиональных учреждений Санкт-Петербурга, Новоуральска, Ижевска, Томска, города-побратима Мариуполя и других городов и регионов России.

Участники конкурса представили на суд жюри более 500 художественных работ и подготовили порядка 700 новогодних игрушек, лучшие из которых украсят улицы и елки Северной столицы. Рисунки победителей также отправятся на выставку в Мариуполь.

Световые открытки размещены по восьми адресам. На Васильевском острове появились две работы юных петербурженок: дом №70 на Большом проспекте осветила проекция с изображением картины «Новогодний вечер в Летнем саду» восьмилетней Ксении, а дом №85 на 8-й линии украсило изображение ангела пятнадцатилетней Марии.

Сказочного кота четырнадцатилетней Софьи из Мариуполя можно увидеть на фасаде дома №91 по Московскому проспекту. Картина «Волшебная ночь», над которой трудились четырнадцатилетние Валерия, Таисия и Софья из Мариуполя, появилась на фасаде дома №10 по Новгородскому проспекту в Шушарах.

Ангелы двенадцатилетней Ульяны, десятилетнего Андрея и тринадцатилетней Ксении из Петербурга осветили фасады домов №26-28 по Каменноостровскому проспекту, №14 по Кондратьевскому проспекту и №1-3 на площади Островского. Дом №44 на Шпалерной улице украсила работа «Новогодняя пробежка» пятнадцатилетней петербурженки Яны.

Кроме того, Российскую национальную библиотеку на Московском проспекте 165 преобразили светопроекции снежинок.

По сложившейся традиции световые открытки стали частью новогоднего убранства города и очередным этапом реализации проекта светового оформления брандмауэров и фасадов города, разработанного Комитетом по градостроительству и архитектуре. Проект реализуется совместно с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению. Установка оборудования выполняется силами сотрудников «Ленсвета».

Инсталляция новогодних открыток стала возможной благодаря ПАО «Газпром». В 2020-2021 годы при участии Ассоциации «Невский свет» в эксплуатацию поступило новое оборудование.

Световые инсталляции создают при помощи проекционного оборудования отечественного производства с мощными энергоэффективными и экологичными светодиодными источниками света. В проекторе размещен специальный стеклянный слайд, который не теряет качество нанесенного изображения длительное время.

Включение и отключение оборудования, как и всей системы уличного освещения и художественной подсветки Санкт-Петербурга, осуществляется дистанционно из производственно-диспетчерской службы СПб ГБУ «Ленсвет». Праздничные открытки будут радовать горожан до середины января.

Новое изображение на Большом проспекте В.

О., 70 появилось благодаря участию одной из петербургских компаний-производителей, которая поддержала традиции меценатства.

Фото: Ленсвет

Упадут ли цены на жилье? – Forbes Advisor

Примечание редактора: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Стремительно растущие процентные ставки оказали столь необходимое давление на рынок жилья после того, как в прошлом году цены на жилье достигли рекордного уровня по всей стране. В то время как ставки стабилизировались в течение января, что заставило некоторых покупателей жилья повторно выйти на рынок, недавний рост ставок предполагает, что рынок возвращается к застою. Многие экономисты по-прежнему неоднозначно относятся к тому, будут ли цены на жилье продолжать снижаться в течение 2023 года или вообще упадут.

Во-первых, общее предложение жилья в стране остается ограниченным, поскольку те, кто приобрел дома в последние годы по чрезвычайно низким ставкам по ипотечным кредитам, остаются на месте. Кроме того, объемы строительства новых домов в январе снова упали — пятый месяц подряд, — что усугубило давнюю проблему с запасами. Недостаток запасов удерживает цены от существенного падения, что делает дома по-прежнему недоступными для многих, особенно для тех, кто покупает жилье впервые.

Тем не менее, несмотря на то, что цены на жилье остаются высокими по сравнению с прошлым годом, они не так сногсшибательны, как в начале 2022 года. .

Прогноз рынка жилья на февраль 2023 г.

По мере того, как мы приближаемся к 2023 г., эксперты по жилищному строительству внимательно следят за экономикой, которая продолжает тянуться во всех направлениях высокой инфляцией, высокими процентными ставками, продолжающейся геополитической неопределенностью и опасениями рецессии. , назвать несколько.

Тем не менее, есть признаки того, что коррекция на рынке жилья продолжается. Во-первых, ставки по ипотечным кредитам демонстрируют некоторые признаки того, что в конце 2022 года они достигли 20-летнего максимума9.0003

И после нескольких лет стремительного роста цены на жилье, кажется, снижаются до небес, хотя и медленно, что затрудняет доступ к доступному жилью для многих покупателей жилья.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена продажи существующего дома в декабре выросла на 2,3% до 366 900 долларов по сравнению с прошлым годом. Хотя это 130-й месяц подряд роста цен в годовом исчислении — рекордная серия — рост в годовом исчислении был более медленным по сравнению с ноябрем. Цены на вторичное жилье в месячном исчислении продолжили тенденцию к снижению и примерно на 11% ниже своего рекордно высокого уровня в $413 800 в июне.

В то же время общий объем продаж жилья на вторичном рынке упал на 1,5% с ноября по декабрь, отметив снижение продаж одиннадцатый месяц подряд, и на 34% по сравнению с прошлым годом, согласно NAR.

Несмотря на все эти противоречивые сообщения, некоторые эксперты говорят, что у покупателей жилья есть основания надеяться на 2023 год. главный экономист НАР.

Другие ожидают роста активности продаж, так как в этом году количество покупателей жилья возвращается, что в конечном итоге приведет к полному возрождению рынка жилья.

«Кажется, мы уже достигли дна низкой активности продаж жилья», — говорит Надя Евангелоу, старший экономист и директор по прогнозированию NAR. «А поскольку ставки по ипотечным кредитам стабилизируются на уровне около 6%, мы ожидаем, что рынок жилья изменится в 2023 году… и восстановится в 2024 году».

Прогноз жилищного фонда на февраль 2023 г.

Низкий жилищный фонд стал проблемой после жилищного кризиса 2008 года, когда резко сократилось строительство новых домов. Он еще не полностью восстановился — и не восстановится в 2023 году.

Предложение жилья, застрявшее на почти историческом минимуме, поддержало спрос по сравнению с другими спадами, что, в свою очередь, привело к росту цен на жилье.

«Отчет о продажах существующего жилья за декабрь натолкнул на тройку потерь: снижение продаж, сокращение запасов и повышение цен», — говорит Роберт Фрик, корпоративный экономист Федерального кредитного союза ВМС.

По данным NAR, при текущих темпах продаж запасов хватит на 2,9 месяца. Этот показатель снизился с 3,3 месяца в ноябре, но вырос с 1,7 месяца в 2021 году9.0003

Основываясь на этих и других данных, у отраслевых экспертов мрачные прогнозы относительно того, когда запасы в конечном итоге нормализуются.

«Я полагаю, что в 2023 году мы, скорее всего, увидим, что низкий уровень запасов будет по-прежнему раздражать рынок жилья», — говорит Рик Шарга, исполнительный вице-президент по анализу рынка в ATTOM Data. А поскольку 70% домовладельцев имеют ипотечную ставку 4% или меньше, Шарга говорит, что мы вряд ли скоро увидим затопление домов.

На самом деле, согласно последним данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), количество строящихся домов в январе упало на 4,3%, а количество разрешений на строительство — на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем.

Но надежда все же есть.

Настроения строителей резко подскочили с 35 до 42, согласно последнему февральскому отчету Национальной ассоциации домостроителей (NAHB)/Индекса рынка жилья Wells Fargo (HMI). Это второй месячный рост после 12 месяцев подряд снижения.

Несмотря на это, уверенность строителей по-прежнему низка — 50 или выше означает, что больше строителей видят впереди хорошие условия, — поэтому потребуется больше последовательных подъемов, прежде чем мы увидим значительный отскок в новом строительстве.

«Суть в том, что на самом деле не существует вероятного сценария, который приведет к тому, что уровень запасов приблизится к исторически нормальным значениям в 2023 году, а это означает, что потенциальным покупателям жилья все еще придется много работать, чтобы найти что-то для покупки», — говорит Шарга. .

Рынок жилья рухнет?

Частично из-за продолжающейся проблемы с запасами, удерживающей цены на жилье на высоком уровне, многие экономисты предсказывают, что рынок жилья скорее исправится после двузначных процентных скачков цен на жилье за последние несколько лет, чем рухнет.

«После большого бума за последние два года цены на жилье в национальном масштабе в 2023 году практически не изменятся», — сказал Юн.

Тем не менее, некоторые эксперты считают, что дома в некоторых районах могут увидеть продажи и рост цен, особенно в местах, где цены на жилье оставались доступными в течение последних нескольких лет по отношению к среднему доходу.

«Мы оцениваем падение на 5% по стране», — говорит Шарга. «На некоторых рынках, хотите верьте, хотите нет, цены, вероятно, продолжат расти».

Другие эксперты отмечают, что сегодняшние домовладельцы также находятся в гораздо более надежном положении, чем те, кто вышел из финансового кризиса 2008 года, поскольку большое количество заемщиков имеют положительный капитал в своих домах. Следовательно, вероятность краха рынка жилья низка.

«Собственный капитал находится на самом высоком уровне за последние несколько десятилетий, поэтому домовладельцы имеют большую ценность в своем доме», — говорит Николь Башо, экономист Zillow.

Башо также отмечает, что ипотечные продукты стали менее рискованными.

«На ипотечном рынке гораздо больше правил и ограничений, которые делают его намного сильнее, менее волатильным и менее рискованным, чем на рынке после 2008 года», — говорит она.

При крахе рынка жилья обычно наблюдается падение цен на жилье на 20–30 % и снижение продаж жилья — гораздо больше, чем то, что происходит сейчас. Еще один отсутствующий симптом сбоя — скачок активности по обращению взыскания.

«Думаю, рынок скорее остынет, чем рухнет, — говорит Шарга.

Принесет ли 2023 год больше взысканий?

Несмотря на неуклонный рост количества обращений взыскания, который произошел после истечения моратория на обращение взыскания в связи с Covid-19 в сентябре 2021 года, число взысканий остается ниже допандемического уровня. Согласно отчету о рынке взыскания в США на конец 2022 года, опубликованному ATTOM Data, в 2022 году количество случаев обращения взыскания снизилось на 34% по сравнению с 2019 годом.

В декабре 2022 года число обращений взыскания заложенного имущества выросло на 72% по сравнению с прошлым годом, но снизилось примерно на 1% в период с ноября по декабрь.

«Кажется очевидным, что усилия правительства и ипотечной индустрии во время пандемии в сочетании с сильной экономикой помогли предотвратить миллионы ненужных лишений права выкупа заложенного имущества», — сказал Шарга в отчете.

Ключевое отличие теперь по сравнению с жилищным кризисом 2008 года заключается в том, что многие домовладельцы, и даже те, кто изо всех сил пытается внести платежи, в последние годы значительно повысили стоимость своих домов. Это означает, что у них все еще есть доля в своих домах, и они не находятся под водой, когда вы должны больше, чем стоит дом.

Шарга отметил, что заемщики, лишенные права выкупа, используют положительный капитал в своих домах путем рефинансирования своего дома или продажи с целью получения прибыли. «Вполне вероятно, что эта тенденция сохранится и в 2023 году», — сказал Шарга.

Стоит ли покупать дом в 2023 году?

Покупка дома — на любом рынке — это очень личное решение. Поскольку дома представляют собой самую крупную разовую покупку, которую большинство людей совершит в своей жизни, очень важно иметь прочное финансовое положение, прежде чем погрузиться в нее.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы оценить свои ежемесячные расходы на жилье на основе первоначального взноса и процентной ставки.

Пытаться предсказать, что может произойти в этом году, — не лучшая стратегия при покупке жилья. «Покупатели, сидящие в стороне сегодня в ожидании более низких цен завтра, могут в конечном итоге разочароваться», — говорит Неда Наваб, президент американского региона Compass, технологической компании в сфере недвижимости.

Наваб ожидает, что цены на жилье на более жарких рынках за последние несколько лет несколько снизятся, но она не ожидает повсеместного общенационального снижения цен, подобного тому, что последовало за финансовым кризисом 2008 года.

Вместо того, чтобы ждать гораздо более низких цен, эксперты предлагают купить дом, исходя из вашего бюджета и потребностей. Если вы найдете дом, который вам нравится, в районе, который вам нравится, и он также соответствует вашему бюджету, то, скорее всего, он может подойти вам. Однако, если вы пойдете на слишком большие жертвы, чтобы получить дом, вы можете столкнуться с угрызениями совести покупателя, что потенциально заставит вас продать дом.

Советы по покупке на современном рынке жилья

Начните с бюджета и придерживайтесь его. Даже с небольшим увеличением количества выставленных на продажу домов покупатели по-прежнему сталкиваются с повышенными ценами и ставками по ипотечным кредитам, приближающимися к 7%.

«Самое главное сейчас — разрыв между покупателями и продавцами, — говорит Рита.

Тайенака, владелец брокерской компании Coast to Canyon, расположенной в округе Ориндж, Калифорния. «Покупатели хотят снизить цену, а продавцы хотят прошлогоднюю цену».

Хотя покупатели теперь получают немного больше передышки, они должны помнить, что это все еще рынок продавца, пока они рассматривают свои варианты.

Советы по продаже жилья на современном рынке жилья

Первый шаг к успешной продаже — найти агента по недвижимости, который хорошо знает этот район и пользуется высокой рекомендацией. Хороший агент будет тесно сотрудничать с вами, чтобы установить конкурентоспособную цену на ваш дом, отвечая на вопросы и предложения потенциальных покупателей.

Тайенака указывает на огромное количество домов, выпадающих из-под условного депонирования в последнее время, как поучительную историю для продавцов, которые продолжают требовать цены 2021 года. «Каждый думает, что его дом особенный, — говорит она.

Несмотря на то, что рынок по-прежнему склоняется в вашу пользу, в ваших же интересах представить свой дом в лучшем свете. Не у всех есть деньги, предназначенные для ремонта и ремонта, но немного пота может иметь большое значение. Первый шаг — расхламление, организация и уборка. Даже если ваш дом устарел, чистое пространство дает покупателям возможность увидеть потенциал дома.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Приведет ли рост процентных ставок к снижению цен на жилье?

Исторически сложилось так, что рост ставок по ипотечным кредитам не всегда приводит к снижению цен на жилье. Рост процентных ставок, как правило, приводит к снижению стоимости жилья. Однако, учитывая столь быстрый рост процентных ставок в 2022 году, это может привести к дальнейшему снижению цен на жилье в 2023 году. Динамика цен на жилье также зависит от того, сможет ли предложение поспевать за спросом.

Что произойдет, если рынок жилья рухнет?

Большинство экспертов не ожидают обвала рынка жилья в 2023 году, поскольку многие домовладельцы вложили в свои дома значительный капитал. Проблема в первую очередь в кризисе доступности. Высокие процентные ставки и завышенная стоимость жилья сделали покупку дома сложной задачей для тех, кто покупает жилье впервые.

Разумно ли покупать недвижимость до рецессии?

Если у вас есть финансовые возможности для покупки дома, в котором вы планируете жить в течение длительного времени, не имеет значения, когда вы его купите, потому что вы будете жить в нем через экономические взлеты и падения. Однако, если вы хотите купить недвижимость в качестве краткосрочной инвестиции, она будет сопряжена с большим риском, если вы купите недвижимость на пике перед рецессией.

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Робин Ротштейн пишет об ипотеке и жилье в Forbes Advisor US. До этого Робин была подрядчиком SoFi, где писала ипотечный контент. Кроме того, она работала фрилансером в качестве писателя о здоровье и искусстве. Робин, проживающий в Нью-Йорке, также является опубликованным драматургом. Ее произведения были выпущены на международном уровне, и она работала специалистом по операциям в гастрольной индустрии Бродвея.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

10 самых доступных городов для покупки дома – Forbes Advisor

Обновлено: 13 октября 2022 г., 16:04

Примечание редактора: мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Одной из основных причин, по которой люди покупают дом, является желание накопить богатство. Общая линия такова: «Зачем платить чужую ипотеку и вносить свой вклад в их капитал (через арендную плату), когда вы можете потратить ту же сумму денег или меньше и пожинать плоды?»

Но если вы находитесь в дорогом районе, это богатство может быть быстро съедено ипотекой, похожей на солитера, постоянно высасывающей средства по мере того, как ваш банковский счет сокращается. Это то, что прямо называют «бедным домом».

Если вы живете в дорогом метро, вы можете отказаться от крошечного дома с огромной ценой и переехать на более зеленые и дешевые пастбища. Ведь дешевле не обязательно значит хуже.

Подробнее о доступности жилья:

10 доступных (и быстро развивающихся) городов для выпускников колледжей, где можно купить дом
Сколько дома я могу себе позволить?
Ипотечный калькулятор: рассчитайте ежемесячные платежи за дом
Лучшие ипотечные кредиторы для покупателей жилья впервые
Лучшие ипотечные кредиторы для кредитов FHA
Текущие ставки по ипотечным кредитам

Forbes Advisor изучил 100 городских районов с населением не менее 100 000 человек, чтобы определить 10 самых доступных городов для покупателей жилья. Мы рассмотрели несколько факторов для оценки доступности, включая средний доход в этом городе, среднюю стоимость жилья и средний налог на недвижимость.

«Увидев список, я улыбнулась. Это прекрасный пример недооцененных рынков», — говорит Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. «Это не города периода бума и спада, у них есть долгосрочный потенциал экономического роста».

1. Детройт, штат Мичиган

Motor City возглавляет список самых доступных мест для покупки дома. Несмотря на то, что средняя зарплата является одной из самых низких среди доступных городов в этом списке, цены на жилье тоже. На самом деле средний заработок в Детройте тратит всего около 6% своего ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке, что крайне мало.

Несмотря на то, что Детройт за эти годы пережил серьезные потрясения — автомобильная промышленность в упадке, вызванная расизмом эмиграция в пригороды и разрушенные районы, вызванные Великой рецессией, — Детройт переживает подъем в течение последних нескольких лет.

Головной офис крупных компаний, таких как General Motors, Ally Financial и Quicken Loans, находится в Детройте. Там также присутствуют крупные технологии, включая Microsoft, Google и LinkedIn. А совсем недавно Apple объявила, что станет партнером Мичиганского государственного университета и откроет свою первую североамериканскую академию разработчиков в Детройте.

«Детройт и его окрестности всегда были прекрасным местом для жизни, работы и развлечений. Belle Isle Park был спроектирован той же группой, что проектировала Центральный парк в Нью-Йорке», — говорит Рэндольф Баркер, президент Детройтской ассоциации риелторов. «Наши продукты питания разнообразны и отражают смешанную культуру города. Некоторые из лучших блюд, которые я когда-либо ел, можно найти в Мексиканском квартале, Гриктауне, Мидтауне, Корктауне и Даунтауне».

2. Кливленд, Огайо

Кливленд не только доступный город, но и молодой; средний возраст составляет около 36 лет, что чуть ниже среднего по стране. Что делает Кливленд особенным, так это его живость. Расположенный на озере Эри, люди любят водные виды спорта и вечеринки на лодках.

Для любителей природы существует обширная сеть природных заповедников, которые окружают город и охватывают пляжи озера Эри. Система Cleveland Metroparks может похвастаться более чем 300 милями пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, а также местами для пикников, природными центрами, полями для гольфа и местами для рыбалки.

Однако это не просто развлечения и игры, поскольку экономика Кливленда устойчива и растет. По прогнозам, новое государственно-частное партнерство между штатом Огайо, тремя больницами и двумя университетами, известное как Кливлендский инновационный район, создаст 20 000 рабочих мест в следующем десятилетии.

«Кливленд не так сильно пострадал от рецессии, вызванной пандемией, как остальная часть страны», — говорит Дена Сиприано, старший менеджер по коммуникациям и связям со СМИ в Greater Cleveland Partnership. «В метро Кливленда уровень безработицы ниже, чем в стране в целом. И у нас второй по величине рост притока технических работников среди всех крупных городских агломераций во время пандемии».

3. Толедо, штат Огайо

Географически Толедо занимает выгодное положение. Расположенный на западной оконечности озера Эри, он находится в часе езды от Детройта, в двух часах езды от Кливленда и примерно в четырех часах от Чикаго.

Хотя Толедо боролся с экономическим спадом с 1980-х годов, в последние годы город из пояса ржавчины добился успехов на пути к лучшему будущему.

Согласно отчету Федерального резервного банка Кливленда, в Толедо наблюдался наибольший рост занятости в строительстве (6,4% в период с марта 2018 по 2019 год).). Кроме того, занятость в секторе финансовой деятельности также имела положительную динамику, поскольку она «росла быстрее в городских районах (на 1,4%), чем в Огайо (0,6%) и в Соединенных Штатах (1,3%)». отчет.

Здесь находятся университет Боулинг-Грин и университет Толедо, почти три десятка университетов и высших учебных заведений, расположенных в радиусе 60 миль от Толедо, что представляет собой впечатляющую концентрацию потенциально высококвалифицированных работников.

Крупнейшие работодатели Толедо включают Owens Corning, клинику Толедо и HCR Manor Care.

4. Мемфис, Теннесси

В Мемфисе проживает около 650 000 человек, а средний возраст составляет около 34 лет. На самом деле, этот город в дельте Миссисипи может быть готов к технологическому скачку.

Энтони Янг, управляющий капиталом в Epicenter, некоммерческой организации, созданной для поддержки предпринимательства в районе Большого Мемфиса, недавно сообщил изданию AfroTech, что Мемфис опережает другие мегаполисы с точки зрения доступа к венчурному капиталу предприятий, принадлежащих чернокожим. В районе Мемфиса около 16% «компаний на ранней стадии, получающих доступ к венчурному капиталу, имеют чернокожего основателя (это около 1% по всей стране), а 13% вложенного стартового капитала было направлено компаниям с чернокожим основателем».

«Мемфис можно инвестировать. Мемфис превосходит наши национальные аналоги по капитальным вложениям, в частности, когда мы изучаем процент компаний, возглавляемых чернокожими, получающих доступ к капиталу, и процент долларов, вложенных фондом в технологические стартапы чернокожих», — говорит Янг.

Наряду с растущей технологической сферой, FedEx, правительство штата Теннесси и правительство США входят в тройку крупнейших работодателей в регионе. В Мемфисе также наблюдался рост дохода на душу населения на 9,88% с 2018 по 2019 год., согласно данным Федеральной резервной системы.

И давайте не будем забывать о художественных корнях Мемфиса, которые соперничают с любым городом. Это практически синоним музыки — блюз, рок-н-ролл и Элвис (именно здесь находится Грейсленд). Неудивительно, что Мемфис называют «колыбелью американской музыки».

5. Балтимор, штат Мэриленд

Балтимор является домом для высокопоставленных работодателей, в том числе Университета Джона Хопкинса и Northrop Grumman, одного из крупнейших в мире производителей оружия и поставщиков военных технологий. Правительство также является крупным игроком в экономике Балтимора: более 18% работников наняты федеральным правительством (145,69 тыс.5), правительство штата (99 127) или местное (245 253) правительство.

Он также находится в прекрасном месте, удобно расположен менее чем в часе езды от Вашингтона, округ Колумбия. Используя линию MARC Penn от Penn Station, жители Балтимора могут работать в гораздо более дорогом округе Колумбия, не платя высокие цены на жилье в округе Колумбия — примерно за восемь остановок поезда.

Один пользователь Reddit сказал о поездках между Балтимором и округом Колумбия:

«Я езжу из Балтимора в округ Колумбия (как ни странно, Дюпон Серкл) более 8 лет. Плюсы: вы можете жить в Балтиморе, это дешевле, чем жить в Вашингтоне, это может расслаблять при правильной работе. Минусы: Огромный отстой времени, но если вы четко составите расписание, это может стоить того. Я бы сказал, попробуйте несколько месяцев и посмотрите, сможете ли вы справиться».

6. Рочестер, Нью-Йорк

Рочестер попал в наш список самых доступных городов, но в будущем он может стать немного менее доступным. Согласно недавнему отчету аналитической компании по недвижимости ATTOM Data Solutions, Рочестер был одним из городских районов (с населением не менее 1 миллиона человек в 2020 году), в которых наблюдался самый большой скачок рентабельности инвестиций (ROI) для продавцов в стране. вырос на 49,9%.

Он также был в центре внимания многих экспертов по жилью, поскольку люди покидают Манхэттен в поисках большего пространства и более низкой стоимости жилья.

«Рочестер вошел в наш список лучших рынков жилья 2019 года», — говорит Ратиу из Realtor.com. «Вы видите много побочных эффектов из Нью-Йорка. Многие люди переезжают в Нью-Йорк, чтобы начать карьеру в середине 20-летнего возраста, а 10 лет спустя они изо всех сил пытаются найти доступное жилье, поэтому они переезжают в такие места, как Рочестер».

Университет Рочестера и его медицинский центр, в котором работают 32 000 человек, являются крупнейшим работодателем города.

7. Милуоки, Висконсин

Расположенный на западном берегу озера Мичиган, Милуоки, вероятно, наиболее известен своим пивоваренным наследием. На самом деле Милуоки был домом для пивоварен до того, как стал городом. Некоторые из старейших американских производителей пива родом из Милуоки, в том числе Schlitz, Pabst и Miller. Даже городская бейсбольная команда Brewers отдает дань уважения своим корням.

Милуоки по-прежнему славится пивоварней (в этом районе более 30 пивоварен), но в наши дни в экономике преобладает здравоохранение. С населением почти 600 000 человек три крупнейших работодателя в Милуоки работают в секторе здравоохранения: Aurora Health Care (25 900 сотрудников), Ascension Wisconsin (15 500) и Froedtert Health (10 900).

Милуоки стал привлекательным местом для людей, бегущих из более дорогих городских районов, включая Чикаго, согласно данным Apartment List. Чуть больше 90 миль к северу от Города ветров, Милуоки, средние цены на недвижимость почти в два раза ниже, чем в Чикаго, который в 2020 году составлял 370 000 долларов. список на общую сумму около 512 долларов в год. Мало того, что это отличное место с низкими налогами, Монтгомери также предлагает многообещающие возможности для карьерного роста.

Монтгомери может остаться незамеченным, говорит Ратиу, но это может быть ошибкой. «Вообще говоря, в Алабаме огромная аэрокосмическая промышленность».

Монтгомери является домом для крупнейших аэрокосмических компаний, включая Boeing, Northrop Grumman, Министерство обороны США, Leidos, Raytheon и Lockheed Martin.

В 2019 году компания Lockheed Martin начала строительство объекта площадью 225 000 квадратных футов. годы.

Автомобильная промышленность — еще один крупный сектор в Монтгомери, и Hyundai рассчитывает добавить 200 рабочих мест в 2021 году9.0003

«То, что происходит в Монтгомери, символизирует то, что произошло за последние 15 лет: небольшие рынки готовы к росту», — говорит Ратиу. «Это место, где молодая семья может заработать на жизнь, купить дом и накопить богатство».

9. Буффало, Нью-Йорк

За последнее десятилетие Буффало претерпел значительные изменения: год за годом появляются новые рестораны, развлечения, мероприятия и мероприятия. Это слияние бизнеса и общественной деятельности наполнило город (известный своими суровыми зимами) большим количеством веселья и энергии, говорит Эмбер Вессер, брокер по недвижимости в Hunt Real Estate в Буффало.

«На протяжении многих лет люди думали о Нью-Йорке и думали о Нью-Йорке, но это не мы», — говорит Вессер. «От цены продажи дома или цены аренды мы значительно более доступны. Не говоря уже о том, что у нас лучшая еда из всех видов… но я могу быть предвзятым».

Крупнейший город в северной части штата Нью-Йорк, Буффало, находится примерно в семи часах езды к северо-западу от Манхэттена, но, как говорит Вессер, это совсем не Большое Яблоко. Население Буффало составляет менее 300 000 человек, и хотя когда-то здесь проживало больше миллионеров на душу населения, чем где-либо еще на Земле, сегодня Буффало является доступной альтернативой жизни в большом городе.

Согласно данным Realtor.com, средняя цена дома на одну семью в Буффало в 2020 году составляла всего 184 000 долларов, что значительно ниже среднего показателя по стране, составляющего около 340 000 долларов.

10. Канзас-Сити, штат Канзас

Некоторые из самых доступных районов для тех, кто впервые покупает жилье, находятся на Среднем Западе, и Канзас-Сити определенно является тому примером. При средней цене листинга ниже 200 000 долларов это может быть отличным местом для покупателей с ограниченным бюджетом.

А если вы работаете в сфере здравоохранения, то еще лучше. Здравоохранение является ведущей отраслью в Канзас-Сити (не путать с Канзас-Сити, штат Миссури).

В больнице Университета Канзаса и Медицинском центре Университета Канзаса работает более 10 000 человек.

Из-за расположения и площади, производство и транспорт также являются здесь основными отраслями промышленности.

Почетные упоминания в доступных городах

Де-Мойн, Айова
Фейетвилл, Северная Каролина
Ларедо, Техас
Форт-Уэйн, Индиана
Сент-Луис, Миссури
Форт-Уэрт, Техас
Индианаполис, Индиана
Джексонвилл, Флорида
Уичито, Канзас
Колумбус, Огайо

Метро среднего размера может и не выглядеть блестяще, но они предлагают шанс приобрести жилье

Ратиу говорит, что, хотя многие люди сосредотачиваются на ярких звездах, таких как Нью-Йорк или Вашингтон, округ Колумбия, города среднего размера наивно упускают из виду, когда речь идет о доступности и сильной экономии.

Вместо того, чтобы тратить половину (или более) своей зарплаты на арендную плату, люди, заинтересованные в домовладении, могут купить дом и оставить наличные деньги для пенсионных сбережений, средств для обучения детей в колледже или даже просто для базовой медицинской страховки.

Некоторым эти дополнительные деньги могут помочь вычеркнуть некоторые из этих достойных рамок целей из их списков желаний. (Мы видим вас, Бора-Бора.) Вы можете получить все это, переехав в район, который просто стоит дешевле.

Конечно, переезд дело недешевое. И не каждый может позволить себе роскошь выкорчевать свою жизнь и обосноваться на новом месте. Но по мере того, как гибкость работы на дому становится все более распространенной, переезд становится более жизнеспособным вариантом.

Быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Методология

Forbes Advisor сравнил 100 городов с населением от 100 000 человек и сопоставил типичные расходы домохозяйства и цены на жилье со средним доходом, чтобы определить наиболее доступные города.

Факторы, которые мы учитывали:

Средний доход в 2020 г. Источник: Бюро переписи населения
Ежемесячные платежи по ипотеке (на основе медианной цены листинга в 2020 году с использованием фиксированной процентной ставки 3%, не включая другие сборы). Источник: Realtor.com
Ежемесячные расходы на питание. Источник: Бюро трудовой статистики
Ежемесячные коммунальные услуги. Источник: Бюро трудовой статистики
Медианные налоги на недвижимость. Источник: Налоговый фонд
Средний подоходный налог штата. Источник: Налоговый фонд

Помощь в принятии разумных решений в отношении ипотеки и недвижимости

Получите рейтинги лучших ипотечных кредиторов от Forbes Advisor, советы о том, где найти самые низкие ставки по ипотеке или рефинансированию, а также другие советы по покупке и продаже недвижимости.

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Натали Кампизи — репортер Forbes Advisor из Лос-Анджелеса, специализирующийся на потребительском финансировании. На протяжении своей карьеры она освещала широкий круг тем — от ипотеки и трудовых вопросов до выборов — для нескольких организаций, включая Bankrate, Associated Press и Tampa Tribune. В прошлой жизни она была редактором журнала о механических часах. Ее работы публиковались в таких изданиях, как CNBC, The Chicago Tribune и MSN. Вы можете найти ее в Твиттере @nataliemcampisi

04:30, 21 Февраля 23 Для ледокольного обеспечения арктических проектов в акватории Севморпути работают 7 атомоходов дальше..		04:19, 21 Февраля 23 Китайские компании построит в Узбекистане солнечные электростанции общей мощностью 2000 МВт дальше. .
04:16, 21 Февраля 23 В Технической академии Росатома завершился курс по гарантиям МАГАТЭ и физической ядерной безопасности дальше..		04:07, 21 Февраля 23 «Пермэнерго» электрифицировало новые ФАПы в Чусовском городском округе дальше..
03:57, 21 Февраля 23 Реконструкция наружного освещения на Ковалёвской улице в Санкт-Петербурге выполнена на 70% дальше..		03:55, 21 Февраля 23 «Роснефть» внедряет нейросети в обработку данных сейсморазведки дальше..
03:41, 21 Февраля 23 Генеральным директором «Россети Волга» назначен Александр Гаврилов дальше..		03:16, 21 Февраля 23 «Газпром» заместит евробонды на сумму 500 млн евро российскими облигациями дальше. .
03:12, 21 Февраля 23 350 спортсменов со всей России примут участие в зимней спартакиаде «Росэнергоатома» «Спорт АЭС – 2023» дальше..		03:04, 21 Февраля 23 ДРСК реконструирует подстанцию «Промузел» в пригороде Владивостока дальше..