Процесс строительства дома: поэтапная последовательность постройки с нуля

Этапы строительства частного дома: от начала до конца

• Главная
• Информация
• Статьи
• Этапы строительства частного дома, или как заполучить жилье своей мечты

2019-12-17

2020-01-06

Задать вопрос

Хотите узнать больше об услуге? — спросите нас! 

Жители прогрессивных мегаполисов, уставшие от регулярного шума и суеты, задумываются о поиске загородного дома. Уютное семейное гнездо на собственном участке непременно должно соответствовать всем требованиям и не уступать городским апартаментам по уровню комфорта.

Выбор подходящего участка и оформление документации

Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории. Одни не учитывают целевое назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие арестов и т.д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:

• Размеры территории. Оптимальное соотношение между габаритами участка и постройки – 10:1. То есть, для возведения дома площадью в 80 кв.м. понадобится +/- 8 соток земли.
• Месторасположение. Самые желанные квадратные метры для жителей мегаполисов – расположенные в чертах города или удаленные на малое расстояние. Популярный вариант – пригород в 10-15 минутах езды.
• Транспортная система. Владельцам собственных авто до момента покупки места под застройку стоит убедиться в наличии комплекса дорог (мостов, тоннелей), а также в их адекватном состоянии. Идеальный вариант – развязка на разных уровнях. Если же приватного транспорта нет, обратите внимание на близлежащие остановки общественного транспорта (автобусов, поездов и т.д.).
• Инфраструктура. В повседневной жизни на новом месте понадобятся школы, больницы, детские сады, магазины, салоны, аптеки, почтовые отделения и культурно-развлекательные центры. А значит, участки с шаговой доступностью к основным единицам инфраструктуры всегда будут в приоритете.
• Геодезия территории. При устройстве водоснабжения и выборе фундамента будущего загородного дома важны геодезические условия – наличие уклона и его угол, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочее.
• Коммуникации. Максимально удачный вариант – участок с возможностью подсоединения к централизованному отоплению, канализации, электро-, водо- и газоснабжению. При отсутствии хотя бы одного из факторов расходы на стройку существенно увеличатся за счет самостоятельного проведения инженерных сетей.
• Экологический фактор. Любые промышленные объекты (добывающие, обрабатывающие, производственные и т.д.) в округе могут стать причиной ухудшения экологического состояния среды. В то время как обильные зеленые насаждения и природные водоемы станут фактором в пользу покупки земли.

Оформление документации до начала строительства загородного дома

Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория — полностью соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в земельном кадастре.

Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов. В их числе:

1. разрешение на подключение к центральным сетям;
2. технические условия подключения к нужным коммуникациям;
3. разрешения на разработку проекта;
4. разрешение на строительство после согласования проекта и т.д.

При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.

Составление сметы на строительство

Вопрос финансирования обычно решается до начала первых работ. От возможностей застройщика в первую очередь зависит квадратура будущего частного дома, применяемые техники и используемые материалы. Бюджет на возведение среднестатистической жилой постройки состоит из нескольких главных статей расходов. К ним относятся:

1. рытье котлована и укладка фундамента – 15-30%;
2. выгонка коробки (стропильная система, внутренние и внешние стены, крыша) – 35%;
3. утепление постройки, окна и двери – 15%;
4. инженерные работы (проводка, отопление, оборудование и приборы, коммуникации) – 15%;
5. внутренняя отделка загородного дома – 20%.

Учитывая этапы строительства частного дома и ряд присущих им факторов, бюджет может изменяться в ту или иную сторону. Так, уменьшить стоимость поможет простая форма конструкции, наличие большого количества окон и малого количества внутренних стен, замена второго этажа мансардным помещением, отсутствие сложного внешнего декора, типовые проекты загородных домов вместо индивидуальных.

В то же время существует множество факторов, вызывающих превышение сметы. То есть:

1. разработка профессионалами персонального проекта;
2. наличия в проекте лоджий, подвалов, балконов;
3. чрезмерно высокие потолки;
4. обилие маленьких комнат в планировке;
5. сложная форма фасадов и необычная конфигурация крыши;
6. отделка домов под ключ.

Имейте в виду! Самостоятельное возведение постройки при наличии опыта и знаний – залог экономии бюджета. Оплата услуги ремонтно-строительных работ добавит не менее 30% к сумме.

Проектирование, как этап строительства

Проектирование – важный этап строительства загородного дома. Именно в это время производится разбивка участка с определением мест для будущих объектов, решается квадратура, количество этажей, планировка и внешний вид частного дома. Для удачного создания или выбора проекта важно знать несколько ключевых принципов:

• Для комфортного проживания семьи в загородном доме на одного члена должно припадать не менее 30 кв.м. пространства.
• В планировку стоит включать две зоны: дневную (кухню, столовую, прихожую, гостиную) – ближе к выходу из дома, ночную (спальню, детскую и прочее) – подальше от выхода или на втором этаже. Дневная зона традиционно масштабнее и просторнее ночной.
• Удобный и практичный вариант для небольшой семьи – квадратный одноэтажный дом площадью 90-120 кв.м. Для увеличения квадратуры не стоит жертвовать метрами участка, лучше выгнать мансарду или второй этаж.
• Часть подсобных помещений рекомендуется опускать в подвал (на цокольный этаж). Но лишь в том случае, когда глубина залегания грунтовых вод позволяет производить подобную манипуляцию.
• На втором этаже лучше располагать комнаты, которые редко посещаются и обеспечивают относительную тишину. В большинстве случаев – спальни и кабинеты.

На стадии проектирования также выбирают технологии и материалы, просчитывают смету. Проделать такую работу самостоятельно может только опытный застройщик с крепкой теоретической и практической базой. Чтобы грамотно построить загородный дом мечты, лучше доверить составление проекта квалифицированным специалистам. А поскольку разработка индивидуального проекта – дорогостоящее удовольствие, всегда можно купить готовый типовой образец.

Подбор материалов для стен дома

Все этапы строительства частного дома важны, но от выбора материалов и методики возведения коробки зависит прочность и долговечность жилья, а также итоговая стоимость объекта. Определяясь с материалом стоит учитывать следующее:

• Предполагаемая скорость и удобство возведения. Стены из пено- и газоблоков строятся достаточно быстро. В сравнении с ними, кирпичная кладка – длительное и кропотливое дело. Немного времени займет выгонка коробки из профилированного бруса. Дольше придеться повозится с натуральным срубом. Рекордсмен – монолитные бетонные стены, для которых закладывают опалубку во весь рост. Ее же и заливают раствором.
• Циклы проживания. Если семья планирует обитать в загородном доме круглогодично, рекомендуется выбирать «теплый» материал с высокими прочностными характеристиками и достаточным уровнем теплоизоляции. Если же домик нужен для сезонного проживания, можно остановиться на СИП-панелях.
• Вес постройки. От выбора материала для стен зависит решение о фундаменте. Тяжелую коробку из кирпича выдержит только основательный капитальный фундамент. В то время, как газоблоковое строение можно выгнать на простом ленточном.
• Экологический показатель. Наиболее безопасные сегодня – деревянные дома из оцинкованного или профилированного бруса. При качественной внешней и внутренней обработке постройка простоит десятки лет без изменений. Более дешевый заменитель – каркасный загородный дом. Но и срок эксплуатации у такового соответственно короче.
• Стоимость. Разные материалы будут стоить застройщику совершенно разных денег. Если камень и кирпич – серьезные финансовые вложения. То ячеистые бетоны – более бюджетный вариант ресурсов.

Имейте в виду! Чаще всего стоимость материала для стен пропорциональна длительности беспроблемной эксплуатации частного дома. Решение сэкономить на коробке может послужить застройщику плохим уроком. А на каком этапе строительства дома можно урезать бюджет, читайте дальше.

Расчистка территории и порядок строительства частного дома

Основные этапы строительства загородного дома начинаются с разбивки участка соответственно проекту и проведения земельных работ. Застройщик определяет территорию под возведение дома, а также места хозпостроек, септика, скважины и т.д. Там же разграничивают зону отдыха и сад, обозначают расположение клумб, садовых дорожек, парковки для авто. Участок выравнивают, освобождают от пней и крупных растений, отводят место (желательно под навесом) для стройматериалов.

Земляные работы включают в себя такие этапы строительства частного дома:

1. бурение скважины;
2. устройство септика;
3. рытье траншеи или котлована;
4. подземные коммуникации;
5. прокладка очистительной и дренажной системы;
6. залив фундамента

Подходящий тип фундамента обычно определяется рядом факторов: глубиной подземных вод, наличием подвала, свойствами почвы, весом будущего частного дома. Чем тяжелее объект, тем прочнее и основательнее должен быть фундамент. Для небольшого одноэтажного коттеджа из панелей подойдет столбчатый или ленточный. Для массивного дома на плывущей почве придется выбрать заливной монолитный. Стоимость второго существенно превышает расходы на первый, но при этом позволяет сэкономить в дальнейшем. Так как монолитный фундамент может стать отличным черновым полом первого этажа.

На каком этапе строительства дома можно дополнительно позаботится о прочности и долговечности? Конечно же, на этапе монтажа фундамента. Для этого основание заливают сразу же по завершению земляных работ на 20 см подушку и укрепляют металлической арматурой.

Стены, крыша, отделка

Согласно требованиям техники безопасности фундамент должен выстояться без нагрузки минимум 1 год. И только после этого можно приступать к возведению стен. Чтобы исключить возможность попадания влаги извне, между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. Для обеспечения комфортного проживания в загородном доме снаружи настилают звуко-, тепло- и пароизоляцию. При этом толщина наружных стен также должна быть достаточной, а на внутренних перегородках можно немного сэкономить.

На следующем этапе переходят к монтажу крыши:

1. устанавливают стропильную систему;
2. выполняют тепло-, гидро- и пароизоляцию;
3. монтируют обрешетку;
4. кроют крышу выбранным материалом (ондулином, черепицей, металлочерепицей, шифером и т.д.).

Когда коробка полностью отстроена, монтажники начинают вставлять окна и двери. Внутренняя отделка частного дома может быть полностью натуральной (дорогой), или синтетической (более бюджетной). Выбор продиктован вкусовыми предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями. В перечень внутренних работ входит: отделка стен и потолка, устройства полов и монтаж напольного покрытия. Попутно производят подключение приборов и коммуникаций, проверку всех систем, расстановку мебели и завершение благоустройства отдельными интерьерными элементами.

Сдача дома в эксплуатацию

Каким бы ни был порядок строительства частного дома, завершающая фаза всегда одинаковая – сдача постройки в эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо своевременно обратится в органы, обеспечивающие контролирующую комиссию. Последняя в свою очередь тщательно изучает и осматривает объект, подписывает акт и выдает застройщику свидетельство о праве собственности.

Если у вас достаточно знаний и опыта в возведении жилых построек, можете смело приступать к делу. Если же вы сомневаетесь в своих силах, рекомендует заказать ремонт коттеджа под ключ. А честная и квалифицированная компания «КСУ Нордвест» всегда вам поможет в осуществлении жилищных планов.

Материалы по теме:  Особенности строительства домов из пеноблоков / Выбор фундамента / Секреты строительства / Сколько стоит дом построить

Автор: Артём Харитонов Инженер

Оцените статью:

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте. Мы непременно свяжется с вами для уточнения деталей. 

Поделиться ссылкой:

Вернуться к списку

Этапы строительства дома, поэтапное описание стадий и процесса

Организация строительства дома – дело сложное и требующее как наличия специфических знаний, так и систематического подхода, без которого процедура строительства может быть нарушена, сроки сорваны, а технология работ не соблюдена. Для того чтобы процесс строительства шел своим чередом, требуется разбить его на этапы, продумать и разработать каждый из них, и в выполнении придерживаться составленного плана. Из чего бы ни был построен дом, в его возведении можно выделить этапы, описанные ниже.

Нулевым этапом строительства коттеджа считается поэтапное проведение подготовительных работ, куда входят выбор участка, геологические изыскания, разработка проектной документации, получение различных согласований и разрешений, а также земляные работы на территории будущей строительной площадки. После его завершения всех этих процедур можно переходить к возведению фундамента, который служит основой любого дома.

Первый этап строительства – возведение фундамента

В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие.

В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора. После этого фундамент долен выстояться. На это требуется не меньше 28 дней, причем в зависимости от климатических условий, данный срок может быть увеличен.

Остальные этапы строительства и отделки

Далее строительство дома идет поэтапно, причем важно как строгое соблюдение последовательности этапов, так и соответствие технологии проведения каждого из них. После того, как фундамент будет готовым для дальнейших работ, можно приступить к их проведению:

• Гидроизоляция фундамента. Работы в этом направлении проводятся и до его заливки, сейчас же гидроизоляция нужна, чтоб полностью пресечь попадание влаги из фундамента в стены. Если упустить этот момент, вода пойдет вверх, разрушая как верх фундамента, так и стены. Материал, содержащий избыточное количество влаги будет подвержен грибковому и бактериальному заражению, и будет разрушаться в разы быстрее, чем при наличии качественной гидроизоляции.
• Возведение стен. Скорость и стоимость этой процедуры, в первую очередь, зависит от выбранного материала. Для этого могут использоваться деревянные брус или бревно, кирпич, различные виды строительных блоков, в также бетон в чистом виде, если планируется возведение монолитного дома.
• Когда готовы стены, можно приступать к монтажу кровли. Выбор типа кровли и материала для нее находится в прямой зависимости от архитектурных особенностей здания, а также таких факторов, как величина снеговой нагрузки и прочих.
• Когда здание подведено под крышу, можно переходить к следующему этапу. Если для строительства выбраны деревянные материалы, на этой стадии делают перерыв, приходящийся, как правило, на зиму, чтоб здание прошло усадку, после чего работы можно продолжать.
• Внутренние работы. К ним относятся монтаж пола и потолка, возведение перегородок, монтаж инженерных систем.
• Отделочные работы. Под этим термином подразумевается поэтапное проведение финишной отделки всех поверхностей, установка розеток и выключателей, установка дверей и окон, а также сантехнических приборов и прочие работы, характеризующие последнюю стадию строительства.
• Завершаются поэтапное возведение дома благоустройством прилегающего участка. Для него выбирается стиль ландшафтного дизайна, производится планировка участка, обустраиваются подъездные и пешеходные дорожки. Производится дренаж и орошение участка, высадка зеленых насаждений и прочие работы, которые в дальнейшем позволят достичь большей декоративности и комфорта.

Стадии строительства дома

Для того чтобы иметь представление о возведении дома и последовательности его этапов, следует знать еще один термин — стадия строительства. Используя его, можно оценить, на каком этапе находится в данный момент процесс строительства дома. Выделяют следующие стадии:

• Стадия первая – залитый фундамент. Это означает, что достаточно большая часть работ уже позади, основание для возведения создано, но дальше еще предстоит сделать многое.
• Возведение коробки дома. Купить дом на этой стадии – это приобрести только стены, правда, стоящие на фундаменте, но дому еще далеко до полной готовности.
• Следующая стадия строительства – дом под крышей. Это уже больше похоже на готовый дом, однако, невыполненными остаются внутренние работы, которые требуют как времени, так и больших вложений.
• Стадия черновой отделки. Полы-потолки-перегородки сделаны, уложено напольное покрытие, проведены инженерные системы. Разумеется, определенные затраты еще предстоят, но основная часть работ закончена. Сегодня риэлтерские и строительные компании часто продают дома и квартиры на стадии черновой отделки, что позволяет покупателю сэкономить средства при покупке и провести отделку «под себя», а производитель получает выручку раньше, чем этого можно было ожидать.
• Полная готовность. Достигается после проведения финишной отделки, установки сантехники и прочих работ, характеризующих готовность объекта.

Процесс строительства дома

Под процессом строительства дома понимают ту строгую последовательность этапов, нарушать которую не то, что нежелательно – просто невозможно. При нарушениях в процессе конечный результат будет, мягко говоря, непредсказуемым. Процесс строительства – это проведение каждого из этапа в той последовательности, которые диктует проект и здравый смысл. Аналогичными понятиями считаются такие термины как процедура и последовательность строительства дома.

К нему относится и строгое соблюдение технологии каждого из этапов, нарушения недопустимы и в этой части. К сожалению, в жизни достаточно часто встречается халтура в строительстве, и, затевая постройку дома, неплохо иметь хотя бы начальные знания в этой области, чтоб иметь возможность осуществлять контроль над качеством производства каждого этапа самостоятельно.

Этапы строительства монолитного дома

Одно из перспективных направлений современного строительства – это возведение монолитных домов. Ранее таким способом возводили только промышленные сооружения, но с расширением разработок в этой области, у специалистов появилась возможность возводить качественные, недорогие, а главное, «быстрые» дома. Эти особенности достигаются использованием специфики этого типа строительства.

Традиционное возведение монолитных домов

Данная технология подразумевает использование опалубки для заливки стен дома с готовым каркасом, сваренным заранее из арматуры. Позволяет использовать свободную планировку и достигнуть значительной экономии при строительстве, так как бетон является одним из самых дешевых материалов. К этому можно добавить увеличение скорости процесса, что также позволяет сократить расходы, в этом случае, на оплату труда. Готовые затвердевшие бетонные стены подвергают утеплению, что дает возможность получить комфортное и недорогое жилье.

Использование несъемной опалубки

В последние годы в монолитном строительстве коттеджей особо широкое распространение получила технология с использованием несъемной опалубки. Она позволяет обеспечить еще более высокую скорость, а также сразу после заливки стен получить их теплыми и пригодными к дальнейшей отделке. Суть е состоит в том, что для заливки применяют готовые элементы несъемной опалубки, произведённые из полистирола. После заливки они не убираются, служа утеплением основой для дальнейшей отделки.

При выборе любого из способов, процесс поэтапного строительства дома проходит, в общем-то, одинаково: возводят опалубку, и внутрь получившейся конструкции при помощи бетонных насосов закачивают раствор. Для уплотнения раствора и повышения качества заливки, используется специальный инструмент – строительный вибратор. Его применение позволяет получить бетон, не содержащий воздушных включений, и получить надежные и прочные стены. Данная технология является одной из самых перспективных в последние годы.

Строительство дома: шаг за шагом | Руководство строителя дома

Вы думаете о строительстве нового дома? Нужно многое знать. Читайте дальше, чтобы увидеть, как построить дом шаг за шагом от начала до конца. Вы узнаете, чего ожидать и как сделать свой дом качественным и долговечным.

Давайте рассмотрим процесс строительства дома пошагово:

1.     Подготовка площадки — Подготовьте участок для строительства.

2. Фундамент — Залить бетоном.

3.    Каркас — Соорудите систему крыши, стены и черный пол.

4.    Системы — Установка электрических, водопроводных и ОВК систем.

5.   Изоляция — Установите изоляцию по всему дому.

6.    Стены — Завершите отделку стен и приступайте к наружной отделке.

7. Отделка — Полная внутренняя отделка. Устройство наружных подъездных путей и пешеходных дорожек.

8.    Напольное покрытие/стиль — Установите напольное покрытие, шкафы, столешницы и оберните снаружи.

9.    Отделочные работы — Завершите отделку, отделку ванных комнат и нанесите внешние детали.

10. Окончательная проверка . Обратитесь к своему строителю, чтобы проверить и подписать работу.

11. Празднуйте! — Ваш дом готов для вас и вашей семьи.

Нужна дополнительная информация? Вот те же шаги с дополнительной информацией.

В зависимости от рельефа и состояния участка подготовка может включать удаление деревьев или нежелательных кустов, грубую планировку и при необходимости изменение склонов, чтобы площадка была ровной. Как только это будет сделано, застолбите дом.

Бетон, на котором построен ваш дом, и блочная конструкция стены являются наиболее важными компонентами при строительстве нового дома. Хорошо заложенный фундамент убережет ваш дом от оседания и защитит от непогоды. Он должен быть залит опытным подрядчиком и должным образом проверен, чтобы он прослужил очень долго.

Это шаг, на котором ваш дом начинает обретать форму. Возводятся стены и опоры крыши, устанавливаются дверные проемы, обрамляются окна.

Этот шаг включает в себя настройку электрической системы вашего дома, установку водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Убедитесь, что под домом, в стенах и на чердаке установлен качественный утеплитель.

Это включает гипсокартон внутренних стен и нанесение любой внутренней отделки, такой как штукатурка или камень. Также выполняется наружная отделка стен.

Строительство вашего дома близится к завершению, бригады выполняют отделку. Снаружи заливают или укладывают бетон для проездов и пешеходных дорожек.

Ваш дом уже готов. Укладывается пол. Устанавливаются шкафы и столешницы. Бригады приступили к отделке экстерьера.

Это этап полировки при установке смесителей и зеркал в ванной. Светильники подключены, и ваш дом готов.

На этом этапе вы проверяете и подписываете работу. Качественный строитель заставит вас проверять каждый шаг на этом пути, так что это не единственная проверка.

Ваш дом готов. Как вы будете праздновать?

Но обо всем по порядку. Прежде чем приступить к фактическому строительству, вам нужно иметь в виду проект. Мы рассмотрим это далее.

Многих людей, которым нужен недавно построенный дом, привлекают спланированные сообщества, подобные этим во Флориде , потому что наряду с дизайном дома они ценят удобства.

Новая компания Pulte Homes, занимающаяся строительством домов, предлагает клиентам различные варианты индивидуального дизайна дома и онлайн-инструменты. К ним относятся интерактивные инструменты для:

• Внешние фасады

• План этажа

• Конструктор помещений

• Планировщик мебели

С помощью правильных инструментов вы сможете создать уникальный дом, идеально соответствующий вашим потребностям и стилю жизни. Проектирование и строительство нового дома вдохновляет и доставляет массу удовольствия. Для большинства людей это веха, которая открывает прекрасные воспоминания на всю жизнь.

Инспекция покупателя дома является важным этапом в процессе строительства дома. Когда вы думаете о покупке подержанного дома, вам понадобится домашний инспектор для осмотра имущества. Таким образом, вы будете знать о любых потенциальных проблемах, прежде чем сделать предложение.

При строительстве нового дома проверка покупателя дома — это место, где вы будете искать незавершенные этапы или ошибки в строительстве. Вы также будете искать упущения и отклонения от ваших спецификаций. Вы платите определенную цену за этот дом на основе этих спецификаций, поэтому важно получить все, что вы просили.

На этом этапе вы выполните пошаговое руководство, и представитель строителя будет работать с вами, чтобы вычеркивать пункты из списка по ходу дела. Обязательно загляните внутрь шкафов и шкафов, включите и выключите свет, откройте краны и используйте механику, чтобы убедиться, что все работает как надо. Вы не хотите подписываться на что-то, что не работает должным образом.

Мы надеемся, что вам понравилось это руководство по этапам строительства дома. Pulte является одним из выдающихся строителей домов в Соединенных Штатах. Если вы готовы воплотить свои мечты о собственном доме в реальность, мы будем рады помочь вам начать этот путь!

В блоге Your Home автор Кэрол Юманс

Ищете дополнительные советы, идеи или вдохновение? Вернуться домой здесь.

Опубликовано 24.09.19

Каркас для новостройки дома

Каркас для новостройки дома

Укладка плитки в новостройке

BQE Field Manager on FoundationBuild Quality ExperienceBuilding Process 188ConstructionExcavationInspection

Похожие сообщения

12 шагов к покупке нового дома

Покупка нового дома может показаться непосильной задачей, но мы можем помочь с этим справиться. Узнайте больше о наших 12 шагах к покупке дома и представьте себя «дома».

Читать далее

Вопросы, которые следует задать при покупке дома

Есть много вопросов, которые вы должны задать себе и другим, прежде чем покупать дом. Эти полезные вопросы и ответы могут дать вам представление о том, на что обращать внимание при покупке дома.

Учить больше

Контрольный список для переезда в новый дом

Думаете о переезде? Убедитесь, что вы хорошо подготовлены с движущимся контрольным списком, чтобы держать вас в курсе.

Читать далее

7 основных этапов процесса строительства индивидуального дома

Вы планируете построить собственный дом? Или, может быть, вы только начали процесс и хотите узнать больше о том, чего ожидать в ближайшие месяцы. Возбуждающая и напряженная работа по созданию собственного дома по индивидуальному заказу — это опыт, который действительно стоит того, поскольку вы создаете дом, о котором всегда мечтали, от начала и до конца. Понимание процесса строительства и того, как он работает, подготовит вас к предстоящему путешествию и, в конце концов, станет раем, в котором вы и ваша семья сможете расти и наслаждаться десятилетиями.

Этап строительства дома № 1: планы, разрешения и выбор

Когда вы сотрудничаете с надежным зданием, таким как 5 ^th Avenue Construction, разработка планов становится намного проще. 5 ^th Avenue Construction предлагает набор планов, из которых вы можете выбрать тот, который лучше всего подходит вам и потребностям вашей семьи. От двухэтажных домов на одну семью, вместительных планов ранчо или уютных таунхаусов, у них будет план, который вам понравится с первого взгляда. Оттуда вы сможете настроить план, чтобы он лучше соответствовал вашим точным спецификациям. Или вы даже можете начать с нуля с штатным архитектором и дизайнером.

После того, как планы будут разработаны, они будут представлены в муниципалитет города для получения разрешения на строительство. После утверждения разрешения можно начинать процесс отбора. В процессе выбора покупатель дома встретится с штатным дизайнером, и они изучат каждый аспект дома, выбрав предпочтительный вариант. Некоторые примеры выбора: цвета краски, тип пола, освещение, отделка, техника, шкафы и многое другое.

Строительство дома Этап №2: Подготовка площадки и фундаментные работы

Второй этап строительства дома начинается с самого участка. В зависимости от того, пуст ли участок или есть ли на нем старый дом, время изменится. Если есть старый дом, который необходимо снести в первую очередь, бригада сначала будет работать над сносом дома, прежде чем они смогут двигаться дальше.

Затем бригада очистит участок, а затем выровняет его, чтобы начать строительство. Иногда требуется дополнительная заливка, чтобы довести дом до минимальной высоты затопления, которая требуется федеральным правительством.

Затем выкапывается и заливается фундамент или нижняя часть фундамента дома, что позволяет создать прочную основу для фундамента дома. Если в доме есть полноценный подвал, яма выкапывается и готовится. После этого укладывается и заполняется стержень, стержень представляет собой конструкцию, которая используется для соединения фундамента с его стенами.

На этом этапе вся подземная сантехника и электрика также уложены в стволовую стену, затем заливается плита, плита является единым бетонным основанием дома. Затем укладывается внешняя блочная стена и добавляются перемычки, представляющие собой конструкционные балки, несущие нагрузку на проем. Все эти блоки работают вместе, чтобы закрепить дом на плите.

Этап строительства дома №3: ​​Каркас и обшивка дома

После завершения подготовки площадки и фундамента можно приступать к черновому каркасу дома. Будут добавлены пол, стены и каркас крыши, это каркас дома. Далее на наружные стены укладываются ориентированно-стружечные плиты (OSB) или фанерная обшивка. После этого шага устанавливаются крыша, окна и наружные двери.

Эта обшивка затем будет покрыта защитным барьером, называемым домашней пленкой; этот материал предотвращает проникновение воды в каркас дома, а также позволяет водяному пару испаряться. Обертывание дома снижает вероятность появления плесени и гниения древесины в будущем.

Этап строительства дома № 4: водопровод, электричество и системы отопления, вентиляции и кондиционирования

После того, как каркас дома будет завершен, можно устанавливать сайдинг и крышу. Пока они устанавливаются, сантехнические и электрические контракты начнут прокладывать трубы и провода внутри стен, полов и потолков. Также будут добавлены вентиляционные, канализационные и водопроводные линии. В это время также будут добавлены душевые кабины и ванны, потому что это тот этап процесса строительства, когда большие и тяжелые предметы легче перемещать в доме.

После этого будут установлены воздуховоды для системы ОВКВ дома, ОВКВ — это отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, этот шаг также может включать печь. Вентиляционные трубы HVAC будут проложены через крышу, а стены, полы и потолки будут утеплены.

После установки крыши электрик установит розетки для розеток, освещения и выключателей. Затем электрик протянет провода от панели выключателя к каждой розетке. Проводка для телефонов, кабельного телевидения и музыкальных систем также является частью этого шага.

Строительство дома Этап №5: Изоляция и гипсокартон

Изоляция играет важную роль в создании комфортного и энергоэффективного дома. В большинстве домов теплоизолированы все внешние стены, чердак и любые этажи, расположенные над подвалом или недостроенным подвалом. Наиболее распространенными типами изоляции, которые используются в домах, являются целлюлоза, стекловолокно и пена.

В зависимости от климата или региона, в котором построен дом, строитель может также использовать минеральную вату, бетонные блоки, жесткую пену, напыляемую пену, изоляционные бетонные формы или конструкционные изолированные панели. Одеяльная изоляция типична для использования в новых домах вместе с вдуваемой изоляцией или насыпной изоляцией; они сделаны из стекловолокна, целлюлозы или частиц минеральной ваты.

После установки изоляции гипсокартон навешивается и проклеивается скотчем, чтобы швы между плитами не были видны. После завершения оклейки наносится грунтовочный слой краски. Затем подрядчик может начать установку внутренней отделки, а также внешней отделки, такой как кирпич, камень и сайдинг.

Этап строительства дома № 6: внутренняя отделка и полы

После завершения изоляции и гипсокартона строитель может установить внутренние двери, плинтусы, подоконники, молдинги, дверные коробки, лестницы и другие декоративные элементы. подрезать. В это время также будут добавлены шкафы, туалетные столики, каминные полки и окружающие предметы. Стены также получат законченный слой краски, обшивки или обоев, где это применимо.

На этом этапе также будут уложены деревянные полы, виниловые полы, керамическая плитка и столешницы. В это время будет завершена внешняя отделка, чтобы убедиться, что дренаж ведет от дома, и чтобы подготовить двор к озеленению.

Строительство дома Этап № 7: механическая отделка, отделка ванных комнат и ландшафтный дизайн 

На заключительном этапе индивидуального строительства дома будет добавлена ​​вся механическая отделка и сантехника. Это включает в себя светильники, розетки, выключатели и электрический щит. В ванных комнатах будут установлены унитазы, раковины, смесители, зеркала и душевые двери. На этом этапе также будет установлено ковровое покрытие и произведена окончательная уборка.

Параллельно с внутренней отделкой завершается благоустройство дома. Это когда кусты, трава и деревья высаживаются вместе с другими элементами ландшафтного дизайна, которые были запрошены покупателем дома.

 На этом этапе будет проведена окончательная проверка дома, и, если все будет готово к работе, будет выдан Сертификат о вводе в эксплуатацию.