zsmk-neft.ru

Пристройка к кирпичному дому из блоков: как сделать своими руками, как пристроить к деревянному зданию

12.02.2023
/
By alexxlab
/
0 Comment

Содержание

Пристройки к кирпичному дому – хорошая возможность расширить жилье

Цены на строительные работы >>

Хороший вариант решения жилищной проблемы и увеличения жилой площади, к тому же весьма доступный, это строительство пристройки к кирпичному дому. Пристройка – это отдельное помещение, имеющее с основным зданием общую стену, но выходящее за его контуры. Вариантов пристройки два – холодная (веранда) и утепленная. При этом нужно знать, что строительство пристройки должно начинаться с оформления согласовательных документов, разработки проекта и его утверждения в местных органах власти – в противном случае ее могут попросту снести, так как построена она будет незаконно.

Для получения разрешения на строительство пристройки к кирпичному дому, потребуются такие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности (справки из БТИ или договор купли/продажи), технический паспорт – копии, заверенные в нотариальной конторе;
  • государственный акт, подтверждающий право собственности на землю, где будет стоять пристройка;
  • копия поэтажного плана дома, также заверенная нотариусом;
  • справка БТИ;
  • составленный и утвержденный проект (эскиз и основной), рабочая документация;
  • согласие на строительство пристройки всех, проживающих в доме — если пристройка будет делаться к квартире многоэтажного дома, то нужно будет получить разрешение от ближайших соседей.

Собранный пакет документов нужно будет представить в органы местной власти, которые и выдадут разрешение на строительство.

Если планируется возведение утепленной

пристройки к кирпичному дому, то предварительно желательно продумать возможность подвода инженерных коммуникаций, в частности, отопительной системы. Также необходимо помнить и о таком важном моменте, как фундамент, который рассчитывается, исходя их особенностей грунта. Самыми непредсказуемыми и сложными считаются пучинистые грунты – глина и суглинки. В большинстве случаев наиболее оптимальным вариантом будет устройство ленточного фундамента, так как он считается универсальным. Главная конструкционная особенность такого основания заключается в монолитной заливке на глубину промерзания грунта. Также нужно обязательно учитывать такой важный момент, как гидроизоляция. И нужно понимать, что грамотно и качественно сделанный фундамент – залог надежности и долговечности пристройки.

Если же предполагается облегченный вариант пристройки к кирпичному дому – обычная веранда – то можно и не объединять старый и новый фундаменты, поскольку в любом случае пристройка даст усадку. Но главное правило нужно обязательно выполнять – глубина обоих фундаментов должна быть одинаковой. В процессе возведения кирпичных стен пристройки, нужно помнить об обязательности заливки деформационного шва, толщина которого составляет 2-3 сантиметра – он необходим для устранения между стыками стен зазора.

Если же между кирпичным домом и пристройкой все же остаются щели, то их рекомендуется заполнить монтажной пеной. Выполнение данных мероприятий позволит предотвратить образование трещин между зданием и пристройкой. Да и вообще, что касается материалов, то лучше использовать те же, из которых построен и сам дом. Для защиты внутреннего помещения от попадания влаги лучше всего сделать сразу наклонную кровлю. Естественно, надо будет позаботиться и о качественной теплоизоляции, чтобы внутри было всегда тепло – лучше всего использовать минеральную вату для утепления кровли и стен.

И заключительный этап строительства пристройки к кирпичному дому

– это внутренняя и внешняя отделка. Внешнюю лучше делать такой, чтобы строение не слишком выделялось на фоне основного дома. Ну а внутреннюю – здесь уже все зависит от фантазии хозяев.


Пристрой к дому — из пеноблоков, каркасный Цены за работу

Часто оказывается, нужна дополнительная площадь к уже построенному дому, то есть пристройка, то технологически это реконструкция дома с корректировками начального проекта. Нужно выбрать материалы, сделать проект, рассчитать конструкции и получить разрешения на строительство и оформить документы после окончания стройки.

Материалы для пристроя используют любые, они выбираются соответственно планам заказчика, месту расположения пристройки, бюджету, назначению и соответственно материалам из которых сделан сам дом.

+7(953)606-02-71

Фундамент для пристроя

Фундамент 一 гидро изолированное основание, обеспечивает устойчивость всего здания и нужен практически всем пристройкам, хотя навесы часто строятся без строительства фундамента. Надежно, когда фундамент пристройки такой же как у основного здания. Ленточный фундамент для пристройки нужен если планируется монтаж из тяжелых блоков.

Фундаменты бывают: сваи винтовые, монолитные, ленточный мелкозаглубленный, столбчатый, с опорами в углах из кирпича, бревна или металлопрофиля залитые бетоном.

Сращивание основания пристроя с домом бывает или жесткое сращивание или более распространенный способ ー с деформационным швом. Жесткое сращивание возможно только при незначительной осадке пристройки.