Пристрой к дому построить: Пристрой к деревянному дому, сделанный своими руками из бруса: этапы строительства

Содержание

из дерева и пеноблока, проекты, как правильно сделать своими руками комнату, строительство из бруса и СИП-панелей

Чтобы увеличить жилую площадь, многие домовладельцы устанавливают пристройки к своим домам. Для этого не обязательно нанимать бригаду строителей – со всеми работами можно справиться своими силами. В этой статье мы узнаем, как это нужно делать правильно.

Особенности

Многие владельцы частных и загородных домов предпочитают обустраивать пристройки своими руками, не обращаясь к профессионалам. Если действовать строго по инструкции, не торопиться и следовать предварительно составленному плану, можно получить очень хорошие результаты.

Нередко люди самостоятельно занимаются возведением качественной пристройки к своему дому.

Это отличное решение, если хочется увеличить жилую площадь.

Пристройка к деревянному дому позволит решить и другие важные задачи.

  • В пристройке можно оборудовать полноценное жилое помещение. Получится неплохая комната, в которой хозяева смогут разместить любые предметы мебели, какие сочтут нужным.
  • В подобных сооружениях можно оборудовать вместительное подсобное помещение, которое всегда будет полезным в условиях частного дома. Это может быть собственная просторная кладовка, которая легко заменит собой стандартный погреб.
  • Пристройка к деревянному дому также может быть отведена для обустройства террасы или веранды. Здесь сможет собираться и отдыхать вся семья.
  • Нередко пристройки используют в качестве гаража.
    Это очень практичное и удобное решение.

Строительство такого сооружения имеет и некоторые нюансы, которые хозяева обязательно должны учитывать.

  • Домашнему строителю надо грамотно распланировать и сформировать узел стыковки 2-фундаментных оснований построек. Мало соорудить крепкую основу под пристройку, нужно еще сделать ее максимально безопасной и качественной. Необходимо предпринять все соответствующие действия, чтобы в дальнейшем фундамент не стал причиной деформирования или просадки стен.
  • Очень важно предварительно правильно подобрать форму и способ присоединения стропильной системы пристройки к коробке деревянного жилища. Исходя из выбранного проекта, часть кровли дома из дерева понадобится подвергнуть разборке, чтобы получилось сконструировать единый общий скат либо собрать его по ломаной схеме.

Соорудить качественную и надежную пристройку не сложнее, чем обычный деревянный дом. Возведение пола, стен, укладка утепляющих материалов, сооружение потолка и декоративная отделка здесь будут производиться примерно по такой же схеме.

Виды

Пристройки к деревянному дому бывают разными. Они различаются по многим параметрам.

Чтобы выбрать оптимальный вариант, владелец должен изначально определиться с целями, для которых его возводит.

Рассмотрим, на какие разновидности подразделяются подобные постройки, и какими параметрами они отличаются.

  • Навес.
    Хорошо защищает от непогоды или назойливых солнечных лучей. Под навесом можно принимать гостей или просто парковать автомобиль. Само по себе такое сооружение является предельно простым. Для его возведения не придется подготавливать крепкий фундамент. Чтобы построить навес, сначала устанавливают столбы, а к ним монтируют каркас. Пол делают из досок или тротуарной плитки – допустимы оба варианта.
  • Летняя комната. Отдельное помещение, предназначенное для отдыха и эксплуатации в теплое время года. Чаще всего возводится на ленточном фундаменте или винтовых сваях. Стены можно выстроить из крепкого кирпича, досок или качественной фанеры. Крыша такой пристройки может быть как односкатной, так и двускатной. Очень часто в рассматриваемых помещениях устанавливают большое количество оконных конструкций либо ставят модные стеклянные стены. Монтаж отопления и утепления тут оказывается нецелесообразным.
  • Веранда. Очень популярное решение, которому отдают предпочтение многие домовладельцы. Возводится точно так же, как и обычная летняя комната. Веранду можно сделать или открытой, или закрытой.
  • Жилая комната. Подобное помещение в пристройке к деревянному дому являет собой теплую площадь, которую можно эксплуатировать и зимой. Чтобы построить конструкцию такой модификации, необходимо задействовать монолитный или блочный фундамент.
  • Кухня. Нередко люди обустраивают в таких сооружениях дополнительные кухонные помещения. Кухня может быть как летней, так и постоянной. Именно от этого показателя будет зависеть сложность возведения пристройки. Если площадь будет только летней, то можно обойтись и более легким сооружением на ленточном фундаменте. Если же строится постоянная кухня, то действовать понадобится точно так же, как и в случае с жилой комнатой: надо будет подготовить крепкий капитальный фундамент, позаботиться о качественном утеплении, провести отопление. Основная сложность будет заключаться в том, что в пристроенной кухне также надо будет провести электричество, газ, воду, обустроить канализацию. Не менее важной тут окажется и вентиляционная система.
  • Гараж.
    Очень практичное и удобное решение. В основе такого строения чаще всего идет хороший ленточный фундамент. Стены можно сделать кирпичными или блочными – оба варианта хороши. Крышу чаще всего отделывают черепицей или профнастилом. Само помещение обязательно должно быть обеспечено качественной системой вентиляции. При желании пристроенный гараж можно сделать отапливаемым, подключив к домашним системам.
  • Крыльцо. Еще один популярный вариант обустройства пристройки к деревянному дому. Классические конструкции возводятся из кирпича, бруса или бетона. Крыльцо нужно оснастить перилами и козырьком.

Проекты

Рассмотрим некоторые интересные проекты сооружений, дополняющих деревянные дома.

  • Классический вариант – строение под одной крышей с домом. К подобному решению прибегают чаще всего. Просто со второго ската деревянной постройки сооружают своеобразное продолжение крыши, накрывающее пристройку.
  • Пристройка может быть сооружена для обустройства входной зоны к деревянному дому. К примеру, можно спроектировать маленькое помещение в 7 кв. м, ведущее и в дом, и в гараж, пристроенный к жилищу. Если гараж отсутствует, его тоже можно соорудить в виде большого помещения площадью 18,1 кв. м.
  • Можно оборудовать пристройку в виде большой и просторной террасы с площадью 17,6 кв. м. Здесь же будут находиться все входные зоны в деревянный дом.

Существуют и многие другие интересные планы деревянных домов с пристройкой.

В последней часто обустраивают помещения для бани или комнаты с ванной и душем – вариантов очень много.

Главное, хорошенько продумать какую площадь и форму будет иметь новая постройка.

Юридические тонкости

Прежде чем своими руками делать пристройку к деревянному дому, целесообразно учесть некоторые юридические тонкости, касающиеся подобных работ.

  • Сначала домовладельцу понадобится согласовать вопрос сооружения пристройки в соответствующих инстанциях. Получить готовое разрешение на уже возведенную конструкцию будет гораздо труднее.
  • Если не получить разрешение на строительство дополнительной жилой площади, в дальнейшем можно столкнуться со многими серьезными проблемами. В большинстве случаев последние возникают в процессе продажи дома или сдачи его в аренду.
  • С готовой постройкой нужно обращаться только в суд, собрав пакет всех необходимых документов. Иски удовлетворяются далеко не во всех случаях – это нужно учесть. Если домовладелец проиграл в суде, готовую пристройку снесут. Снос производится за счет хозяев и без компенсаций.

Материалы

Пристройка к деревянному дому может быть возведена из разных материалов. Исходя из этого параметра, можно говорить об эксплуатационных характеристиках постройки, ее надежности и сложности возведения. Рассмотрим подробно, чем характеризуются сооружения из разных строительных материалов.

Пеноблоки

Многие домовладельцы делают выбор в пользу пеноблоков. Работать с этим материалом довольно просто, да и стоит он не слишком дорого. Стеновые блоки имеют небольшой вес. Из них можно строить конструкции самых разных форм и размеров.

Правда, этот материал характеризуются низким уровнем жесткости, поэтому очень часто кладку из пеноблока располагают вдоль одной из стеновых основ деревянного жилища.

Таким образом, получается соорудить качественную пристройку, достаточно устойчивую и без лишних внутренних перемычек. За счет подобных действий деревянный дом как бы увеличится в длину.

Брус

С точки зрения технологии возведение такого сооружения оказывается более сложным и долгим. Сделать дополнительное помещение из кирпича или газоблоков/пеноблоков в разы проще и легче. То же можно сказать и о постройках из бревна. Для их возведения хозяевам придется потратить много времени и сил.

Пристройка из бруса будет нуждаться в очень крепком и качественном фундаменте. Специалисты настоятельно рекомендуют для брусовой пристройки делать такую же фундаментную основу, что и для самого деревянного дома.

Если сделать это невозможно, то пристройку лучше расположить на свайном фундаменте.

Также нужно будет учитывать и усадку деревянных стен. Постройка обязательно даст усадку, даже если сделана из самых качественных материалов и выполнена по всем правилам. Займет этот процесс минимум год. Хозяевам нужно будет держать под контролем состояние компенсационных зазоров на стенах и в стропильной системе крыши.

Кирпич

Часто для возведения пристройки домовладельцы используют кирпич. Строение получается крепким и долговечным, но на его сооружение уходит больше времени. В итоге получается капитальная постройка. Ее нежелательно располагать на переднем плане, потому что кирпичные строения плохо сочетаются с деревянными. Это касается не только кирпичных, но и каменных пристроек, которые также возводятся очень долго, кроме того это влечет за собой и большие финансовые затраты.

Газосиликатные блоки

Неплохие сооружения получаются из газосиликатных блоков. Материал привлекает покупателей своей негорючестью, а также экологической безопасностью. Правда, в условиях постоянных скачков температур и при длительных негативных внешних воздействиях строения из газоблока быстрее изнашиваются, становятся более хрупкими. Кроме того, рассматриваемые блоки не могут похвастаться достаточной гидрофобностью.

Арболит

Это специальный древоблок, представляющий собой одну из легких разновидностей бетона с органическим наполнением. Арболитовые блоки бывают разными: крупноформатными кладочными, пустотелыми, теплоизоляционными.

Чаще всего используются в строительстве именно кладочные разновидности арболитовых блоков.

В их составе предусматривается вода, древесная щепа, цемент и специальные химические добавки.

Арболит отличается высокой паропроницаемостью, низкой водонепроницаемостью, малым весом. Материал не нуждается в дополнительном армировании и является легким в обработке.

СИП-панели

Хорошие пристройки получаются из СИП-панелей. Этот материал считается универсальным, чаще всего он используется при возведении каркасных построек. Отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками, достаточной шумоизоляцией, малым весом. Из СИП-панелей можно быстро сделать теплую пристройку, следуя всем необходимым технологиям. Кроме того, рассматриваемый строительный материал является экологически чистым и безопасным.

ОСБ-панели

Ориентированно-стружечная плита используется для строительства пристроек часто. Это особый многослойный материал, который имеет демократичную стоимость, но при этом характеризуется высокой надежностью. ОСБ-панели выглядят аккуратно и привлекательно, отличаются маленьким весом. Работать с

Каркасная пристройка к деревянному дому из бруса и других материалов

Жильцы частных домов часто сталкиваются с проблемой недостатка площади. После рождения ребенка, или когда просто надоедает тесниться в двух метрах, многие решаются пристроить к дому дополнительную комнату. Самый экономный и быстрый вариант такой модернизации дома — каркасная пристройка. Как сделать каркасную пристройку к деревянному дому? Что для этого потребуется? Мы постараемся рассказать обо всех тонкостях такого ремонта.

Назначение пристройки

Чтобы заранее подвести все необходимые коммуникации к комнате, еще на этапе планировки необходимо определиться с назначением каркасной пристройки к деревянному дому. Это поможет сделать все максимально аккуратно и лишит необходимости проводить дополнительные работы после завершения пристройки:

Терраса или веранда — самый простой вариант пристройки к дому. Такое помещение эксплуатируется только в теплое время года, поэтому не нуждается в дополнительном утеплении, влаго- и теплоизоляции. Такая веранда требует минимум финансовых и временных затрат. Более усложненный вариант, если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, тогда необходимо проводить дополнительные коммуникации.

Хозяйственное помещение или дополнительные удобства (кухня, санузел). Помещения такого назначения требуют предварительного проведения дополнительных коммуникаций. До того, как начинаются работы с фундаментом, необходимо провести и утеплить все трубы.

Дополнительная комната. Подразумевает обязательную тепло- и влагоизоляцию, выбор более основательного фундамента. Пристройка может быть рассчитана на 1 или несколько жилых комнат.

Подробная инструкция

Возведение каркасной пристройки — самый простой способ увеличить площадь помещения. Он не требует особых строительных навыков, но необходимо иметь стандартный набор инструментов. Кроме того, в одиночку возвести каркасный пристрой к основому деревянному дому не получится, поэтому важно найти себе хорошего помощника. С чего начинаются строительные работы?

Фундамент

Назначение будущей пристройки — один из весомых факторов в выборе вида фундамента, но, кроме этого, при выборе фундамента обязательно обращают внимание на погодные условия и твердость почвы.

Идеальное решение — фундамент должен быть такой же, как в основной постройке.

Часто используемые материалы для фундамента:

  • Камень;
  • Бетон;
  • Кирпич;
  • Металлические пруты;
  • Деревянные балки и сваи.

Также можно разделить несколько основных типов фундамента:

  • Столбчатый;
  • Ленточный;
  • Плитный;
  • Свайный;
  • Свайно-ростверковый.

Как правило, для каркасных построек рекомендуется выбирать ленточный фундамент, особенно если планируется возведение двухэтажного строения. Для его возведения необходимо следовать следующей инструкции:

Возведение фундамента начинается с разметки. Для этого устанавливаются деревянные колышки, между которыми натягивается веревка. Там, где протянута веревка, будут рыться траншеи для ленточного фундамента.

Далее раскапываем грунт. Глубина должна соответствовать глубине залегания самого дома. На дно ямы высыпается щебень. Важно его хорошо утрамбовать.

Изготавливаем опалубку (ее высота должна соответствовать высоте основания) из деревянных досок и заливаем ее раствором бетона. Для прочности строения важно заложить металлическую арматуру, а также провести гидроизоляцию всего периметра перед заливкой.

Бетонным раствором опалубка заливается на 1/3. Ждем ее полного высыхания. После этого остальную часть опалубки заливают цементом с удалением пузырьков воздуха (с помощью молотка стучат по стенкам или специальным вибратором).

Особенно если речь идет о жилом помещении, чтобы избежать появления трещин, нужно время от времени смачивать поверхность.

Поверхность должна быть идеально ровной, и важно накрыть ее пленкой, чтобы улучшить процесс высыхания.

Монтаж полов

Далее переходим к монтажу пола. Для каркасных построек с ленточным фундаментом, как правило, выбирают деревянный или бетонный пол:

Бетонные полы более надежные и устойчивые. Для их монтажа необходимо вырыть грунт внутри фундамента на 35 см в глубину. Дно ямы тщательно засыпаем щебнем, хорошо утрамбовывая каждый слой, как и во время возведения фундамента (можно заменить на слой керамзита, минимум 20 см). Также необходимо установить маячки с помощью строительного уровня, которые в дальнейшем пригодятся при заливке цементной стяжки пола.

Деревянный пол — более экономный и экологически чистый вариант. В первую очередь осуществляется закладка бетонного перекрытия (его кладут сверху на гидроизоляционную мембрану). Анкерные болты используются для крепления деревянных балок к фундаменту. Чтобы соединить балки в угловых зонах (место стыка основного помещения и фундамента пристройки), используется система замковых соединений. После этого выполняется монтаж поперечных балок, а далее укладывается слой утеплителя. Завершающий этап — финишное покрытие пола.

Монтаж каркаса

Во время монтажа каркаса больше всего внимания уделяется креплению стоек. Между вертикальными планками необходимо делать шаг в 60 см, чтобы было проще укладывать маты минеральной ваты для утепления стен. Такого же интервала стоит придерживаться при монтаже лагов пола и стропил.

Если коротко описывать процесс возведения каркаса, это выглядит примерно так:

  1. Деревянный брус монтируют к первым венцам с помощью дюбелей и перфоратора;
  2. По периметру всего фундамента устанавливаются вертикальные балки, расстояние между которыми составляет от 70 до 100 см.
  3. Для прочности каркаса монтируются поперечные балки перекрытия;
  4. Для строений, в которых предусмотрен второй этаж, необходимо провести укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Сопряжение с основным домом

Стыковка старого и нового строения — самый важный процесс во время возведения пристройки. Для строений, в которых вид фундамента, глубина его залегания или какие-то другие технические характеристики не совпадают, выполняется деформационный шов. Для этого выбирают один из двух способов:

  1. Если части фундамента вертикальные и ровные, между ними закладывается рубероид;
  2. В местах стыков укладывается вспененный полиэтилен и пенополистирол, а верхняя часть заполняется герметиком и закрывается специальной накладкой.

Кровля и перекрытие пристройки

Мы рассмотрим односкатный тип кровли, так как он считается универсальным, кроме того, самым простым:

В первую очередь выбираем правильный угол уклона. Один конец стропил должен упираться в крышу дома, под скатом, а противоположный край упирается в стенку пристройки.

Чтобы защитить стены пристройки от осадков и других атмосферных явлений, необходимо делать выступ стропильных ног минимум на 30 см.

Для покрытия кровли желательно выбрать тот же материал, который укладывался на крышу основного здания. На стропила под мягкой кровлей укладывается сплошной материал, вроде частой обрешетки, фанеры или листов OSB. Если лаги установлены с небольшим шагом, укладывается шифер либо металлочерепица.

В зависимости от материала выбирается и укладывается определенная гидроизоляция.

Монтаж кровли начинается снизу.

Далее приступают к утеплению крыши. Как правило, для этого используют минеральную вату, укладывая ее между стропилами. Потолок зашивают досками либо деревянными панелями. Заключающий этап — декоративная обработка.

Окна и двери

Дверные и оконные проемы необходимо подготовить еще на этапе возведения каркаса. Роль дверной коробки могут сыграть стоечные брусья. Именно на них будут устанавливаться сами двери. Чтобы предотвратить продувание, нужно скрыть щель с внутренней стороны помещения, закрепив по периметру дверной коробки рейку. Окна просто устанавливаются в отведенном для этого месте.

Утепление

Выше уже упоминалось, что для утепления пристройки будут использоваться маты минеральной ваты. Именно поэтому нужно было делать шаг между балками около 60 см, чтобы этот материал легко укладывался. Для лучшей теплоизоляции минеральная вата укладывается в несколько слоев, смещенных относительно друг друга.

Важный этап — утеплитель с обеих сторон закрывается ветро- и пароизоляционным материалом. Это поможет защитить вату от излишней влаги и предотвратить образование грибка и плесени.

Далее приступаем к декоративной отделке. Стены изнутри их обшивают гипсокартоном либо ДСП панелями. Сверху их можно обклеить обоями. Если предпочтительнее покраска стен, то их обязательно штукатурят, ровняют и красят. Также для внутренней отделки стен можно использовать вагонку, плитку и многое другое. Внешнюю облицовку, для эстетики, желательно оформить тем же материалом, что и основное строение.

Кроме этого, можно использовать сайдинг и другие облицовочные материалы.

Таким образом, порог обшивки стен будет следующим:

  • Внутренние облицовочные материалы;
  • Мембрана пароизоляции;
  • Утеплитель;
  • Ветроизоляционный материал;
  • Внешняя облицовка.

Полезные советы

Перед тем, как сделать качественную каркасную пристройку к деревянного дома, необходимо больше узнать о самом процессе. Мы расскажем вам несколько советов от профессионалов, которые уже испытали все сложности строительства на себе:

  1. Проводить работы с элементами из дерева необходимо в холодное время года. Это снизит время усадки.
  2. Многие, покупая деревянные брусья в магазине, подразумевают, что они уже прошли все необходимые обработки. Зачастую это не так, и дерево нужно обработать самостоятельно.
  3. Высота фундамента пристройки должна соответствовать высоте фундамента дома.
  4. Важно следить за расположением стыков на крыше, чтобы через щели в кровле дождевая вода не протекала внутрь помещения.
  5. Во время работы с клееным брусом нужно выделить время для осадки конструкции. Только после этого можно продолжать работу.
  6. Фундамент устанавливается на глубину, равную глубине промерзания почвы.
  7. Дереву необходимо дать просохнуть перед обработкой (покрытием краской или антисептическими средствами).

Обязательно необходимо провести обработку антибактериальным средством, особенно если это каркасная пристройка сделана к бревенчатому дому. Также важно помнить про огнеупорную обработку, которая помогает предотвратить пожар.

Для сохранения каркасной постройки от коррозии рекомендуется минимально использовать металлические крепления. Их можно заменить оцинкованными элементами.

Юридические тонкости

Многие слишком поздно, а некоторые вообще не задумываются про легализацию изменений на участке. Перед тем, как сделать каркасный пристрой к своему деревянному дому, необходимо согласовать этот вопрос в специальной инстанции. Получить разрешение на уже готовую пристройку сложнее (для этого обращаются в суд, а иск удовлетворяется далеко не всегда). Отсутствие разрешения в дальнейшем повлечет проблемы с продажей, наследованием и сдачей в аренду всего помещения в целом.

Перед обращением в суд необходимо подготовить пакет документов. Каких именно, желательно уточнить у юриста, законодательные нормы разных регионов могут отличаться, и часто меняются.

К оформлению всех документов и получению разрешения необходимо отнестись со всей серьезностью. Проигрыш в суде, особенно если постройка уже готова, приведет к сносу готового помещения. Причем это делается за ваш счет без каких-либо компенсаций.

В заключение

Каркасная пристройка к дому из деревянного бруса не требует основательного строительного опыта. Для этого достаточно ознакомиться со всеми тонкостями процесса и основательно подойти к выбору материалов для строительства. Оформляйте юридическое разрешение и смело расширяйте границы своего дома.

Каркасная пристройка к дому: пошаговое строительство своими руками

Автор Евгений Филимонов На чтение 30 мин. Опубликовано

Как создать каркасную пристройку к дому, надёжность возведения фундамента, стен, пола и кровли. Этапность работ, советы по утеплению. Виды пристройки.

Со временем жилая площадь привыкается и хочется её расширить, для этого случая понадобится каркасная пристройка к дому, которая будет отличным решением. Чтобы все подводные камни не принесли проблем ниже подробно рассказано, для чего предназначена пристройка. Как правильно выбрать основание, особенности создания ленточного и столбчатого фундамента. Что выбрать для пола дерево или бетон, как происходит возведение стен и каркаса. Как происходит надёжное перекрытие и кровля. В чём заключается грамотность утепления пола и стен.

В чём состоит технологическая особенность пристройки, какие существуют способы установки каркасной пристройки к деревянному полу. Этапность возведения каркасного дома своими руками. Как создать проект строительства, как возводится дополнительная жилая комната, кухня или ванна, особенности монтажа веранды.

Как осуществить выбор каркасной пристройки к деревянному дому, крепление к деревянному сооружению, важность отделки. Какие материалы и инструменты используются, как планируется участок, как выбрать материал для пола: бетон или дерево.

Назначение пристройки

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства поможет сделать полезную и красивую пристройку, которая прослужит много лет.

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции.

Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.

Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

  • ленточный;
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-ростверковый.

Дом из бруса

15.85%

Кирпичный дом

8.33%

Бревенчатый дом

6.39%

Дом из газобетонных блоков

18.3%

Каркасный дом

33.71%

Дом из пеноблоков

17.42%

Проголосовало: 1596

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

  1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
  2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.
  3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
  4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
  5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.
  6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см.

Последовательность работы:

  • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;
  • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Пол: дерево или бетон

Евгений Филимонов

Задать вопрос

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола.

Рассмотрим обе технологии:

  1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.
  2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно.

Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.
  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.
  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;
  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Технологические особенности пристроек

Существует множество вариантов сборки каркасных пристроек к дому. Наиболее экономичный и технологически простой вариант — это сборка каркасной конструкции. Лучше всего такая пристройка будет смотреться рядом с деревянным домом. Какие материалы и инструменты необходимы для самостоятельной установки пристройки и как проводится технология установки конструкции?

Само определение дает понять о том, что основой конструкции является несущий скелет — каркас, изготавливаемый из обрезного бруса. Также из бруса изготавливаются и другие части постройки — нижняя обвязка и угловые стойки. Обычные стойки и перемычки выполняются из простых досок. Также с помощью досок обозначаются будущие двери и оконные проемы в помещении. Толщина стоек должна быть равной толщине теплоизоляционного слоя, а исходя уже из ширины утеплителя определяется величина шага между стойками.

Приведем пример: если дом находится в северной части страны, то толщина утеплителя должна быть не менее 15 см. Из этого следует, что ширина пиломатериала должна быть 150 мм на 100 или 150 мм. Величина шага должна соблюдаться в пределах 60 см, поскольку ширина плиты утеплителя равна 60 см.

После сборки каркасной конструкции монтируется утеплитель для каркасного дома. Не стоит забывать и о том, что перед этим проводится гидро- и пароизоляция. После утеплительных работ проводится черновая обшивка конструкции с помощью листов ОСП или ЦСП.

Самый популярный материал для черновой обшивки – панели ОСП. Такие панели имеют большее сопротивление влажности и механическим воздействиям, чем другие материалы. У панелей ОСП большие показатели прочности.

Способы установки каркасной конструкции пристройки

Каркасные технологии предусматривают несколько вариантов установки. В европейских странах используются все возможные варианты, которые позволяют сооружать не только пристройки, но и небольшие одноэтажные здания. Начинающий мастер может выбрать способ конструирования пристройки: это будет или каркасно-панельное, или каркасно-рамочное строительство.

Панельный тип строительства предусматривает сборку уже существующих панелей, в которых имеются отверстия для окон и дверей. Сама специфика работ напоминает сборку конструктора — все элементы собираются и скрепляются между собой. Подобные панели делаются по индивидуальным заказам, поскольку их размер должен совпадать с размерами фундамента. Если же необходимо сделать более сложную в технологическом плане конструкцию, применяется каркасно-рамочное строительство. Рамочный тип строительства предусматривает, что панели собираются не заранее, а на месте, где проводятся строительные работы.

Данные технологии по своей надежности и долговечности не уступают другим вариантам строительства. Каркасное строительство применялось еще индейцами, а уже позже перекочевало из США в европейские страны.

При панельном и рамочном строительстве не сложно проводить финишную отделку поверхности стен. Не требуется ждать время на усадку материалов, а сами работы могут проводиться в любое время года.

Одно из главных преимуществ каркасных построек — это наличие эффекта термоса: тепло в качественно изолированном помещении будет задерживаться в 5-7 раз дольше, чем в обычных жилых помещениях.

Инструкция по возведению каркасной пристройки к деревянному дому

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить инструменты и расходные материалы.

Поэтому приготовьте следующие предметы:

  • Битум, битый кирпич, гравий или мелкофракционный щебень, бетонная смесь и гипсовый раствор
  • Инструменты: электропилу, дрель, болгарку, шуруповерт, молоток, топор, кувалду, лопату
  • Расходные материалы: стальные уголки, гвозди, саморезы, деревянные клинья, сухую паклю
  • Пиломатериалы: подготовленные доски для обрешетки, деревянные рейки для установки кровли, деревянные щиты

В первую очередь готовится фундамент пристройки. Он формируется следующим образом:

  1. Выкапывается котлован, в который насыпается песочно-гравиевая или щебневая подушка
  2. Устанавливается армированный каркас
  3. Формируется опалубка
  4. Готовый фундамент заливается специальной бетонной смесью

После формирования фундамента каркасной пристройки, по периметру устанавливается обвязочный брус, ширина которого составляет не менее 150 мм. Можно использовать и более широкие брусья, но не тонкие — в холодную погоду в доме будет прохладно.

После установки обвязки устанавливаются угловые стойки, ширина которых должна быть не менее 15х15 см. Можно использовать и меньшие размеры, но для надежности мы рекомендуем использовать стойки с указанными размерами. Помните, что установка стоек должна проводиться по строительному уровню.

Следующий этап — это установка дополнительных стоек по периметру конструкции. Шаг должен быть в пределах 90-150 см, в зависимости от толщины стоек. Перед установкой дополнительных стоек необходимо рассчитать, где будут находиться теплоизоляционные плиты (это делается для того, чтобы не приходилось резать панели утеплителя).

Следом укладывается верхняя обвязка. Устанавливается она по принципу нижней обвязки, допустимо устанавливать выпуск за пределы венца на расстояние до 30 см. После монтажа обвязки на верхний венец укладывается деревянная обрешетка, которая будет выполнять роль каркаса для крыши. На обрешетку укладывается пергамин в качестве дополнительного изоляционного материала. Он необходим как подстраховочный материал, который защитит потолок в случае течи кровли пристройки.

Установка кровли

Выбирается кровельный материал исходя из финансовых возможностей мастера. Самый дешевый на сегодняшний день — это обычные шиферные листы длиной 175 см. На кровлю одной небольшой пристройки может уйти до 30 листов материала. Точное количество зависит от того, насколько большим будет нахлест панелей — в среднем, укладка листов делается с нахлестом в 5-10 см.

Шифер можно заменить и другими материалами — сегодня рынок предлагает множество вариантов кровли. Самый доступный вариант для покрытия крыши — это использование рулонного рубероида. Мы рекомендуем пользоваться им только в тех случаях, когда от каркасной пристройки не требуется защита от влаги или холода.

Завершающий этап работ

осле того, как крыша пристройки будет готова, можно приступать к монтажу полов. Вначале укладывается черновой пол (обычные деревянные доски), сверху которого выстилаются листы утеплительного материала и пергамина. Только после этого можно заниматься монтажом чистового пола.

После установки полов проводится утепление всех поверхностей пристройки, начиная со стен. Стены утепляются так же, как и полы — изначально укладываются теплоизоляционные листы, а после этого делается покрытие из пергамина для защиты от влаги. Как вариант, вместо пергамина допускается использование пенофола. После утепления стен проводится утепление потолка — панели утеплителя крепятся на обрешетку потолка с помощью саморезов или дюбелей. После утеплительных работ можно начинать отделку стен и полов.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

При отделке используются следующие материалы: наличники, плинтуса, нащельники и галтели. Все устанавливается в соответствующих местах.

В качестве вывода отметим: при использовании правильной технологии установки утеплителя и при правильном монтаже каркаса вся конструкция будет долгое время надежно служить владельцу дома.

Пристройка – отличное увеличение жилой площади. Такую конструкцию сооружают к домам любого типа: и к деревянным, и из пеноблоков.

Это может быть и каркасная пристройка к кирпичному дому. Но и саму конструкцию строят из разных материалов. Пристройка к дому из пеноблоков имеет большое количество плюсов. Один из них – долговечность. Пристройка из пеноблоков простоит минимум 50 лет.

Пристройки могут выполнять разные функции. Если Вам нужно помещение для отдыха, то пристройка каркасной веранды к дому в полной мере выполнит Ваше желание

Каркасный дом своими руками

Кто не мечтает о просторном жилье? Даже владельцы больших домов нередко желают иметь еще большие владения, что уж говорить об обитателях небольших жилищ, которым действительно не хватает места. Строительство пристройки к уже эксплуатируемому дому великолепно решает данную проблему. Наиболее быстрым и бюджетным вариантом являются деревянные.

Особенно подходят они к домам, построенным из различных видов дерева или пеноблоков. Подобные сооружения удачно совмещаются с жилищем любого типа. Благодаря несложной и оригинальной технологии можно расширить свой дом. Такие действия предпринимаются обычно для обустройства еще одной комнаты, подсобного помещения, для расширения кухни или большого комфортного санузла. А может быть, это будет чудесная вместительная веранда, где так уютно собираться всей семьей?

Уже из названия каркасная пристройка становится понятно, что непременный элемент конструкции, служащий ее основой – это сделанный из обрезного бруса каркас. Из этого же строительного материала выполняются другие важные части строения – угловые стойки и нижняя обвязка.

Простые перемычки и стойки изготавливаются из обыкновенных досок. Они же используются для наметки будущих окон и дверей пристройки. Толщина стоек и теплоизоляционного слоя должны быть равными. Ширина шага между отдельными стойками зависит от ширины утеплителя.

К примеру, если мы делаем пристройку к деревянному дому на севере страны, рекомендуется утеплитель не тоньше 15 см. Значит, предполагаемый размер пиломатериалов должен быть 0,15 м на 0,15 или 0,10 м. Шаг равен примерно 0,6 м, так как плита утеплителя имеет толщину 0,6

Назначение пристроек

Жилая комната

Пристройка к дому из бруса жилой комнаты напоминает собственно строительство типового жилого дома, только уменьшенных размеров. Это объясняется тем, что в ходе работ также предстоит надежное утепление и качественная гидроизоляция всех стен и поверхностей помещения. Это относится к полу, потолку и стенам. Фундамент тоже должен быть основательным, чтобы воспрепятствовать появлению в новом помещении грибка, плесени и сырости.

Веранда

Чем отличается пристройка веранды к дому? При ее возведении не всегда могут потребоваться дверь и окна. Нередко каркас для нее бывает полностью открытым, не являющимся эффективной защитой от сильного ветра, дождя и яркого солнца.

Выглядит такое строение как простой деревянный каркас, оснащенный настилом. По его периметру находятся столбики и полустенки, посредством которых крепится и держится кровля.

Но веранды бывают разные: каркас некоторых оснащен солидными надежными стенами, дверным проемом и оконным.

В любом случае фундамент пристройки должен быть хорошо гидроизолирован. Только так можно избежать внутри неприятной сырости и влажности. Если хозяева предпочитают зимний вариант веранды, то возводимая собственными руками каркасная пристройка должна быть капитально утеплена. Хорошая гидроизоляция нового помещения также необходима.

Кухня или ванная

Комфортное расширение ванной комнаты и кухни, за счет каркасной пристройки к деревянному дому, заслуживает особенного внимания. Оно отличает от прочих тем, что здесь, скорее всего, должна будет эксплуатироваться не только обогревательная система, но и водопроводная, и канализационная. Особо тщательное внимание должно быть направлено на надлежащую гидроизоляцию и качественное утепление стен. К выбору фундамента также стоит подойти со всей ответственностью.

Каркасные стены

Рассмотрим технологию производства каркасно-рамочного типа стены.

Для этого потребуются:

  • половые балки 0,10х0,15 м;
  • брусья из дерева 0,15х0,15 м;
  • анкерные болты, саморезы;
  • клей-герметик для деревянных изделий.

На стене основного строения делается разметка: она должна быть строго вертикальной. Согласно ей будут фиксироваться отдельные брусья и цельные каркасные элементы.

К главной несущей стене посредством стальных уголков или анкеров надежно крепится горизонтальная балка.

Если вы планируете возвести каркасную пристройку к дому, то вам предстоит освоить следующие работы:

  • Необходимо сделать обвязку. Существуют разные способы соединения бруса, здесь можно использовать метод «под уклоном» или «прямой в полоски». Свободное пространство между бетоном и брусом (непосредственно в каркасе) можно заполнить полистироловой пеной. Между собой деревянные детали соединяются жидкими гвоздями и саморезами;
  • Для увеличения прочности брусья в углах скрепляются анкерами или нагелями. К фундаменту брусья фиксируются специальными шпильками, вмонтированными в несущую основу из бетона. Другой способ крепления – анкерными болтами. Для них в бетоне заранее делают отверстия;
  • Половые балки каркасно-щитовой пристройки к дому монтируются с промежутком в 0,6 метра. Для их крепления потребуются саморезы с жидкими гвоздями. Затем фундамент обустраивается базовым полом;
  • Далее начинается монтаж стоек каркасного сооружения с использованием металлических креплений и саоморезов. Промежутки между стойками зависят от ширины используемого позже утеплителя. Монтаж угловых стоек каркаса производится на самом начальном этапе работ, с помощью стальных уголков или нагеля. Они страхуются укосинами, только после этого устанавливаются последующие;
  • Затем происходит монтаж каркасной пристройки к дому: из видео понятно, как сделать это грамотно.
  • Работы по монтажу верхней обвязки каркаса. Можно использовать ту же технологию, что и при производстве начального слоя из деревянного бруса;
  • Чтоб придать каркасной пристройке к дому жесткость и прочность, получившееся строение по диагонали укрепляют брусьями, после чего укосины убирают. Стойки, сделанные из брусьев, оснащают связующими деталями. Оборудуют конструкции проемов: дверных и оконных. Если тут же обшить наружную часть каркаса досками, то жесткость изготовленной конструкции еще больше увеличится.

Все работы ведутся при помощи контроля отвесом и строительным уровнем.

Дополнительная жилая комната

Со временем частные сооружения нуждаются в увеличении по совершенно различным поводам. К примеру, увеличение количества проживающих людей, оснащение дома канализацией или желание огородить входную дверь от прямого попадания холодного воздуха. Из-за этого появляется необходимость в ещё одной комнате, или же расширении кухонной зоны, ванной комнаты, или же просто пристройке веранды. Каркасная пристройка – это то, что нужно.

Построить каркасную пристройку — это отличное решение проблемы с необходимостью расширения площади. Пристройка к дому своими руками, обычно, выполняется из бруса, кирпича или в соединенном варианте. Чтобы не пришлось вносить изменения, лучше всего изначально продумывать все особенности сооружения, потому что каждая нуждается в индивидуальном подходе.

Если есть необходимость в пристройке ещё одной комнаты, необходимо постараться, потому что все эти действия равносильны постройке небольшого дома.

Все здание необходимо утеплить, в другом случае проведенное отопление будет абсолютно бесполезна. Также необходимо осуществить гидроизоляцию, чтобы не возникала проблема с сыростью и грибком.

Ванная комната или кухня

Перед тем, как установить фундамент, к месту постройки подводятся инженерные коммуникации. Иногда приходится отдельно проводить водопровод.
Помимо этого, необходимо обратить внимание на утепление абсолютно всех деталей постройки и заранее продумать основательную гидроизоляцию пола.

Веранда

Простое строение, которое строится как защита парадного входа в сооружение от дождя и ветра, а также используется в летнее время года.

Она может быть закрытой или открытой. Эта постройка не нуждается в особенном утеплении, однако проведение гидроизоляции в любом случае является обязательным.
Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

  1. Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
  2. Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
  3. Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

  • размер фундамента и глубина кладки основы;
  • материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным. Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому.

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Как бы хорошо ни был выполнен фундамент, из-за разницы нагрузки на грунт дома и пристроя в будущем все равно возможна вероятность возникновения их смещения друг относительно друга. Поэтому не рекомендуется делать жесткого примыкания к дому. На практике используется примыкание похожее на соединение паз-гребень. На стену дома закрепляются два бруса, между которыми устанавливается вертикальный брус каркасной стены пристройки. Такое примыкание каркасной стены обеспечивает нивелирование взаимных смещений.

Следующим важным этапом является изготовление каркаса и обрешетки крыши и сопряжение ее с основной крышей. Стропила одним концом врезаются в верхнюю обвязку каркаса, другим концом крепятся к стропильной системе уже существующей крыши. Обрешетка под кровлю делается таким образом, чтобы стык основной и пристраиваемой крыши приходился между досками обрешетки.

Кровельное покрытие в данном случае выполняется из гибких материалов, способных выдерживать некоторые деформации. Для стыковки крыши может быть также использован какой-либо архитектурный прием, позволяющий место соединения замаскировать перепадом высоты.

Стеновой пирог: характеристики

Целью любого строительства является создание прочного, долговечного и комфортного в эксплуатации строения. При утеплении стены каркасного дома необходимо помнить о необходимости устройства правильной паро — и ветроизоляции. В противном случае уложенный утеплитель достаточно быстро набирает воду из воздуха и значительно снижает свои теплоизоляционные характеристики.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Пирог стены по направлению к улице должен выглядеть следующим образом: внутренняя обшивка, пароизоляция, утеплитель, ветроизоляция, внешняя обшивка. Между внутренней обшивкой и пароизоляцией должен быть предусмотрен небольшой (10-20 мм) воздушный зазор

.

Сейчас выпускается множество видов пароизоляционных мембран. Их особенностью является различный внешний вид сторон (одна сторона покрыта ворсинками, другая гладкая). Устанавливаются такие мембраны гладкой стороной к утеплителю, а ворсистой в сторону помещения.

Ворсинки препятствуют образованию на них конденсата, сохраняя утеплитель от излишнего намокания. В качестве ветроизоляции может быть использован самый обычный пергамин или рубероид.

Рационализация строительства

На подготовительных этапах следует помнить, что если к проектированию пристройки подойти с рациональной стороны, то можно значительно ускорить и удешевить строительный процесс. Так, шаг вертикальных стоек, половых лаг и потолочных балок рекомендуется применять равный ширине плит утеплителя (600 мм).

Высоту потолка, длину стен, расположение оконных и дверных проемов лучше согласовывать со стандартными размерами выпускаемых пиломатериалов. Элементы каркаса пристройки для увеличения срока службы рекомендуется подвергать дополнительной обработке огнебиозащитными составами. Если использовать строганный пиломатериал, то расход антисептиков и антипиренов снизится в разы.

Еще один важный момент, который часто упускается из вида, это соблюдение правил техники безопасности. При работе необходимо использовать средства индивидуальной защиты (респиратор, защитные очки и перчатки) и пользоваться только исправным инструментом.

Из всего вышеприведенного видно, что строительство каркасной пристройки к дому при желании может быть выполнено самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов.

Для этого достаточно базовых навыков работы с основными плотницкими инструментами, наличия строительного материала и, конечно же, желания строить.

Выбор каркасной пристройки к деревянному дому

Со временем владельцы частных деревянных домов иногда планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Каркас прост в возведении, не требует специальных навыков строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Как выбрать тип каркасной пристройки к дому, какие материалы и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

  1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений на вычетом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
  2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
  3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Крепление к деревянному дому

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо выполнить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

  1. Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
  2. Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы.

Инструменты и материалы

Подготовьте инструменты, которые понадобятся для работы, их наличие и исправность:

  • Электрические: электропила, электродрель, болгарка, электрический шуруповерт.
  • Другие инструменты: лопата, топор, молоток, кувалда, строительный уровень.

Подготовьте необходимые материалы, проверьте их количество и докупите необходимое:

  1. Дерево: доски обрезанные (для набивания обрешетки), рейки (для конструкции кровли на поверхности ската крыши), щиты из древесины (можно купить готовые или сделать своими руками), клинья деревянные.
  2. Фундамент: гравий (щебень), битый кирпич, бетонная смесь, горячий битум.
  3. Прочее: стальной уголок, гвозди, шурупы, шнур, сухая пакля (джут), гипсовый раствор.

Распланируйте участок

Подготовьте к строительным работам площадку, выбранную под пристройку. Уделите достаточно времени, чтобы качественно сделать замеры и расчеты, составить проекты для каждого этапа работ (фундамент, каркасная конструкция пристройки, крыша) или один общий, а также провести разметку земли. Сделайте фото на память о доме ещё без пристройки и приступайте к работе.

Выберите материал для пола: дерево или бетон

Обдумайте и решите, какому полу для веранды отдать предпочтение – деревянному или бетонному, проекты могут быть самыми разными. Начните строительство с настила чернового пола. По бокам половых лаг уложите черепной брусок 5,0х5,0 см, а на него настелите обрезные доски. Покройте доски двумя слоями пергамина, проложив между ними утеплитель. Завершая строительство пола, уложите поверх чернового пола чистовой.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Для деревянных полов хорошим вариантом будет фрезерованная доска, удобная для вентиляции и циркуляции воздуха, а также шпунтованные фальцованные доски, которые укладываются с учетом разнонаправленности годовых колец на древесине.

Бетонный пол делается послойно: изоляция, утеплитель и бетонная стяжка.
Если пристройка планируется как жилое помещение, установите систему «тёплые полы» – электрическую или водяную.

В качестве напольного покрытия для пристройки подойдёт линолеум, ламинат, плитка, щитовая паркетная доска или паркет.

По материалам сайта: dachadizain.ru, megabeaver.ru, domsdelat.ru, domikarkas.ru, 1poderevu.ru, 1karkasnydom.ru, homeframe.ru

 

Деревянная каркасная пристройка к дому на фото и видео своими руками.

Со временем владельцы частных домов хотят больше пространства и планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому. Каркас прост в возведении и сложности в основном не возникают, не требуются специальные навыки строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Главное использовать пошаговый план, где будут описаны особенности строительства дома и как сделать каркасный пристрой. Как выбрать тип каркасного пристроя к дому, какие материалы, какие варианты технологии и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Каркасная пристройка к дому

Когда возводится пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Строим пристрой на свайном фундаменте

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать какая цель преследуется новыми строительными работами. От назначения пристроя в частном доме будут меняться статьи расходов: возможно потребуется пароизоляция, установка окон, подведение воды, квалифицированные специалисты.

Каркасная веранда

Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений. Строительство производится за вычетом качественных утеплителей и влагоизоляционных мембран.

Летняя кухня

Если веранда будет использоваться в качестве летней кухни, то начинается строительство с закладывания инженерных коммуникации на первоначальном этапе. Стоит применить влагостойкий ОСБ и качественную плитку, чтобы полностью избежать намокания при монтирование летней кухни. 

Жилая площадь

Каркасный пристрой к дому может быть дополнительной полезной жилой площадью в уже имеющемся жилище, например, с одной или несколькими жилыми комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.

Хозяйственный пристрой

Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. В таком случае доски на черновом полу можно не закрывать. Обшить пристрой только снаружи на стойки и столбы.

На заметку

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома.

Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции. В первую очередь надо начать с выбора фундамента и знать как применяется нижняя обвязка. Лаги пристройки надо соединить правильно и основательно с основанием капитального дома.

Выбор фундамента

От дальнейшего целевого использования каркасной пристройки зависит также и тип фундамента, который строит возводить. В идеале фундамент основной части дома должен соответствовать пристрою.

Свайный фундамент в виде каркаса.

Выбор фундамента для каркасной пристройки своими руками зависит во многом не только от характеристик уже возведенного деревянного дома, но и природных условий и качества почвы на месте строительства. Основной список используемых материалов следующий:

  • Бетон.
  • Кирпич.
  • Камень.
  • Деревянные балки и сваи.
  • Металлические пруты.

На заметку

При выборе типа фундамента необходимо учесть и глубину залегания основных конструкций. При возведении многоэтажной или массивной пристройки заглубление необходимо сделать более чем на 700 мм.

Основные типы фундамента, которые выбираются когда строится каркасная пристройка своими руками это:

  • Ленточный.
  • Плитный.
  • Свайный.
  • Столбчатый из блоков.
  • Свайно-ростверковый.
Ленточный фундамент и защита имеет значение.

Если постройка планируется двухэтажной или массивной, необходимо сделать выбор в пользу фундамента ленточного. При его использовании во время строительства каркасной пристройки своими руками, следующая пошаговая инструкция:

  • Необходимо произвести разметку территории использую точные чертежи. Делается это с помощью деревянных колышков и натянутой между ними веревки. Форма разметки обозначит место участка для траншеи под будущий ленточный фундамент.
  • Раскапывается грунт по глубине залегания уже установленного фундамента для самого дома. Или на глубину необходимую для возведения пристройки, в зависимости от ее размера. Дно траншеи необходимо засыпать слоем щебня, который для лучшей укладки должен быть тщательно утрамбован.
  • Из деревянных досок готовится опалубка для заливки бетонного раствора. Высота ее должна быть равной высокой точке будущего фундамента. Важный момент – необходимо произвести работы по гидроизоляции по всему периметру заливки будущего фундамента, а также заложить металлическую арматуру для придания прочности.
  • Треть установленной опалубки заливается подготовленным бетонным раствором до полного застывания. В дальнейшем происходит заливка оставшейся части цемента с удалением пузырьков воздуха с помощью специального вибратора или простукивания стенок опалубки с помощью молотка.

На заметку

Верхняя часть заливки должна быть не только выровнена на едином уровне, но и укрыта пленкой для более тщательного высыхания. Для предотвращения трещин рекомендуется проводить легкое смачивание поверхности.

Монтаж полового покрытия

Как пристроить к дому каркасную пристройку с качественным фундаментом мы выяснили, теперь разберемся каким образом установить пол. Существует два способа монтажа пола.

Монтаж пола из дерева является основой.

Бетонный пол наиболее подходящий для пристройки с ленточным фундаментом – что обеспечит наибольшую устойчивость конструкции. Грунт внутри уже установленного фундамента выкапывается на глубину порядка 350 мм. Дно получившейся ниши, так же как и траншея фундамента, засыпается песком и щебнем, либо засыпается 20-ти сантиметровый слой керамзита, для более качественного утепления.

Если пристрой к дому каркасный, то с помощью уровня устанавливаются маячки для дальнейшей заливки цементной стяжки пола, на которую уже укладывают плитку, деревянный настил, или половое покрытие, соответствующее назначению помещения. В цементную стяжку легче заложить систему подогрева пола, если такая планируется.

Более экономичным и экологичным будет установка пола из дерева. Согласно ему происходит закладка балочных перекрытий, устанавливаемых сверху над гидроизоляционной мембраной. Крепление деревянных балок к фундаменту происходит с помощью специальных анкерных болтов.

Угловые соединения балок пола, устанавливаемых по периметру фундамента каркасной пристройки к дому выполняются по типу замковых соединений. Далее монтируются поперечные балки перекрытий, укладываются слои утеплителя и финишное покрытие пола пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.

Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:

  • С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
  • Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
  • Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
  • Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Крепление к деревянной постройке

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением. Стойки ставятся на расстоянии 590 мм для последующего утепления минеральной ватой, размеры которой 600 мм, что позволит полностью утеплить пристрой. Толщина утеплителя обычно определяется тем, как будет использоваться постройка.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо построить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Как пристроить каркасный сарай.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

  • Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
  • Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Кровля

Если выбирается самый простой тип кровли – односкатный, то монтаж перекрытий происходит достаточно быстро:

  • Стропила монтируются под углом – от ската крыши деревянного дома  к вертикальным балкам с выступанием минимум на 300 мм;
  • Закладываются листы ОСП, фанеры или частые ряды обрешетки для финишного монтажа кровельного покрытия, которые выходят в стороны на 300 мм;
  • Собственно, последним штрихом будет монтаж выбранной кровли – шифера, листов железа, металлочерепицы, которые крепятся на специальные саморезы;
  • Изнутри кровля утепляется листами минеральной ваты, закладываемой между стропил, где расстояние делается чуть меньше утеплителя;
  • Маскируется утеплитель обшивкой листами ОСП и в конце декоративными элементами.

Утепление

Один из конечных этапов строительства – процесс утепления пристройки к дому – также зависит от целевого назначения будущего строения. Если постройка не предназначена для круглогодичного проживания, то выбирается самый экономичный тип утеплителя, либо работы по сохранению тепла внутри помещения и вовсе не проводятся – при выборе летнего типа строительства.

Утепление щитового каркаса.

В других же случаях слои утеплителя закладываются не только при монтаже пола и кровли, но и на этапе обшивки стоек каркаса листам плит ОСП. Пирог обшивки стен  состоит из:

  • Внутренней облицовки.
  • Пароизоляционной пленки.
  • Слоя утеплителя.
  • Ветроизоляционного материала.
  • Внешней облицовки.

Утепление каркасной пристройки к дому можно проводить с помощью минеральной ваты из средней ценовой категории, или более дорогой эковаты, но экологичной и обработанной против пожара и грызунов в каркасном доме.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы каркасно-щитового дома.

Определиться с выбором можно самостоятельно, подробно изучив интернет и карту сайта. Лучше всего для дачи подходят натуральные и популярные материалы на небольшой площади пристроя. Особое внимание уделить вопросам соответствия материалов, чтобы создать единое пространство и можно было легко поделиться с другом

Как сделать пристройку к деревянному дому своими руками

Пристройка к деревянному дому своими руками – полная инструкция

Что создавать для себя по максимуму комфортное жилье, необязательно строить новое – достаточно лишь разузнать, как сделать пристройку к деревянному дому своими руками – вы найдете чертежи, пошаговую инструкцию, фото и примеры. Это все поможет выполнить сложные работы довольно просто.

Разновидности построек. Есть не один тип пристроек для домов из древесины. Каждый будет отличаться не просто материалов основания, но определенными нюансами.

Общие сведения

Из чего лучше делать пристройку к дому? Они могут быть:

  • Из кирпича.
  • Из пеноблока.
  • Из цилиндрического бруса.

Еще одним наиболее популярным на сегодняшний день вариантом является пристройка каркасного типа. Перед тем, как начать непосредственные работы, важно решить, для каких конкретно целей такая пристройка будет создана.

Можно рассмотрим в роли примера то, какие именно есть разновидности пристроек:

  1. Баня – это является еще одной вероятной вариацией эксплуатирования пристройки. Следует отметить, что ее строение в таком виде обойдется куда дешевле, нежели в роли отдельного домика.
  2. Веранда – такая разновидность помещения требуется, прежде всего, для перекусов или отдыха. Веранду можно делать закрытой или же открытой (закрытая будет застекленной).
  3. Жилая комната – в таком случае можно сказать, что речь будет идти про расширение жилой домой площади. В таком случае требуется оборудовать пристройку таким образом, чтобы она была пригодной для постоянного проживания.
  4. Терраса – большая площадка из древесины открытого типа.
  5. Хозяйственное помещение – это может быть что угодно, например, кладовка, кухня и прочее. Соответственно, требуется учесть все нюансы. Так, к примеру, если это будет кухонное помещение, потребуется создавать отличную вентиляцию.

Рассмотрим, какие есть фундаменты.

Подробности

Разновидности фундаментов для пристройки

Всем известно, что крепкое основание – это прекрасный залог устойчивости не просто пристройки, но и главного дома в целом. Самыми популярными видами фундамента является два вида:

  • Столбчатый.
  • Ленточный.

Если у вас есть сомнения в том, какой из них выбирать, будет не лишним обращать внимание на то, на каком именно фундамента будет стоять частный дом, для которого придумана пристройка. Более того, крайне важно заблаговременно решить, каким именно образом с фундаментов старым объединять новый. Обычно в старый забивают прутья арматуры, которая будет позже вмонтирована в новый. Этот «классический» метод применяют достаточно часто, так как может гарантировать надежность и препятствует осадке строений.

Ленточный фундамент

Это железобетонная полоса, которая пройдет по общему периметру всего строения. Этот фундамент должен располагаться на малой глубине – выше, нежели уровень промерзания земли. Благодаря тому, что он размещен неглубоко, конструкции важно обеспечивать отличное армирование, чтобы почва во время расширения не повредила его. Если основу ленточного типа изготовить правильно, она станет прочной и обойдется бюджетно. Но следует учесть тот факт, что этот фундамент подойдет, в основном, под легкие постройки.

Столбчатый

Принцип такого фундамента для пристройки к деревянному дому базируется на том, что на каждой точке пересечен стен будет возведен столб. Эта основа прекрасно подойдет для каркасных типов построек и совсем недорого стоит, а среди достоинств столбчатой разновидности фундамента – его способность к сопротивлению воздействия нестабильной почвы и отсутствие необходимости в проведении гидроизоляции.

Разновидности конструкций

Далее мы рассмотрим несколько вариантов для того, как именно делать своими руками пристройку к дому из древесины – примеры из различных материалов с фото, а еще пошаговая инструкция и чертежи для пристройки каркасного типа.

Из бруса

Для строения такого материала наличие фундамента будет обязательным условием. Оцилиндрованный брус может похвастаться красивым внешним видом. Но его не так уж часто выбирают для построек жилого типа. Все потому, что у него маленький минус – этот материал достаточно тяжелый, потому через определенному время случается усадка.

И все-таки нельзя не учитывать преимуществами оцилиндрованного бруса:

  • Экологичность.
  • Доступная стоимость.
  • Быстрое применение в ходе работы.

Не следует забывать про обвязку из того материала, которая должна быть расположена в верху постройки. Вот определенные советы от специалистов для упрощения монтажных работ из бруса:

  1. Элементы крепления лучше всего подбирать из оцинкованного металла.
  2. Также требуется обязательно произвести обработать все антисептиком, а еще специальным огнеупорным раствором.
  3. Теплоизолировать материал будет лучше лишь со внутренней стороны помещения.
  4. Чтобы сокращать период усадки, лучше заняться строительными работами в прохладный сезон.

Еще специалисты утверждают, что, если дом каменный, то для стыкования этой пристройки потребуется подвижный тип уплотнения. Тогда можно устранить сквозняки и уменьшать тепловую потерю.

Кирпичи

Если дополнительное место в виде постройки будет из кирпичей, то для укрепления стыков требуется штробление (для будущего закладывания арматуры). Кирпичи – материал, который отличается долговечностью. Из него можно выстроить все, что угодно. Но следует выбирать крепкий фундамент.

Главные моменты, которые важно учитывать:

  • Постройки из древесины должны быть ровными и целыми, без гнили или признаков трухлявости.
  • Кладку кирпичей требуется выполнять, соблюдая зазоры, а также соответствующие технологии.
  • Фундамент для кирпичей в идеале ленточный.
  • Чтобы объединять пристройку с главным строением, нужны швеллеры П-образной формы.

Рассмотрим еще один материал.

Пеноблоки

Это относительно недорогостоящий строительный материал, который обладает высоким уровнем тепловой изоляции, за счет своей пенистой структуры. А большой размер блоков дает возможность существенно сократить сроки строительства. Более того, пристройка получится куда легче, и потому не будет нуждаться в строительстве укрепленного основания. Но это вовсе не значит, что его можно применять вообще без фундаментов. Пеноблочная постройка для дома имеет таким плюсы:

  • Низкая вероятность возгорания.
  • Малая стоимость и простота применения.
  • Прочность, долговечность.
  • Усиленная звуковая и теплоизоляция.
  • Экологически чистый материал.

Но есть и недостатки, о них будет несправедливо умолчать. Это высокая способность такого материала впитывать водяные пары из воздуха, а также не самый красивый внешний вид. По этой причине для многих вопрос о том, что применять – пеноблоки или каркас – даже не стоит. Но такие недостатки очень просто можно устранить посредством правильной гидроизоляции и облицовки извне декоративными элементами. Пристройка к деревянному дому своими руками имеет риск возведения, и он связан с тем, что разнящиеся материалы неоднородно смещаются около друг друга под воздействием агрессивного воздействия окружающей среды. Профессионалы не рекомендуют крепить пристройку к стеновой поверхности дома, а лучше сделать это близко к нему, утепляя стыки. Строительство к деревянному дому из пеноблоков можно начать, как только застынет фундамент. Он выстилается рубероид, а еще применяют цементный раствор с песком для первого ряда. Блоки начинают ставить с угла, и дальнейшие ряды следует скреплять между собой посредством особенного клея.

Как устанавливать каркасный вариант

Так как пристройки каркасного типа – это идеальный вариант материала, будет представлен алгоритм пошагового строительства такого варианта. Требуется обязательно соблюдать следующее:

  1. В самом начале монтируют горизонтальные брусья, и он будет служить базой для всех конструкций.
  2. Брус следует устанавливать прямиком на фундамент, и для этого в нем можно просверлить отверстия и загнуть дюбели для креплений.
  3. Далее установите вертикальные стойки. Тут будет задействован еще и брус, который подсоединен к стене главной постройки и к горизонтальной основе в углу пристройки.
  4. Соедините все посредством саморезов.
  5. Стойки укрепите при помощи металлических уголков.
  6. Высота горизонтального бруса должна быть подобрана с тем расчетом, чтобы она встала под основную с домом крышу.
  7. Перед монтажом каркаса требуется четко продумать, как будут расположены двери и окна.
  8. На отмеченных участках полезно устанавливать вспомогательные брусья, которые будут соединены с главными деталями пристройки.
  9. Когда все будет окончено, будет полезно сразу покрывать его листами фанеры, устойчивой ко влаге или досками. Это поможет укрепить пристройку.

Теперь поговорим о самой крыше.

Крыша

Возведение кровли каркасной пристройки по обыкновению проводится в несколько несложных этапов:

  1. В самом начале следует устанавливать потолочные балки. Они будут расположены на расстоянии 0.5…0.7 метров. Прикрепляют к верхней части стоек опоры и присоединяют к основанию посредством металлических уголков и саморезов. Они будут уложены с условием, чтобы края стали выступать за границу строения.
  2. Укладывайте стропила, которые являются основой крыши. При их монтаже соблюдается угол в 20-25 градусов.
  3. Далее на месте соединения крыши следует поставить поперечный вспомогательный брус.

Создание крыши будет зависеть, по большей части, от материала, который будет подобран. Например, при условии применения черепицы, сверху стропил установите обрешетку. А железо для кровли разрешается крепить сразу на основание стропил, с учетом того, что листы должны быть внахлест на крышу дома. несмотря ни на что, перед финишной отделкой следует укладывать слой гидроизоляции. В таком случае, если пристройка планируется, как жилое помещение, требуется ее еще и утеплить.

Что лучше для напольной поверхности – бетон или древесина

Важно все хорошо обдумать и принять четкое решение о том, какое напольное покрытие будет лежать в пристройке – деревянный или бетонный. Проекты из различных материалов в сети есть в огромном количестве. Вот несколько полезных рекомендаций:

  • Стройку будет правильно начать с укладки чернового пола.
  • С бока от лаг пола установить черепной брус с размером в 5*5 см.
  • На него постелите обрезные доски.
  • Такие доски следует покрывать в два слоя пергамина, и между ними важно уложить слой утеплителя.
  • В конце этапа напольной укладки, сверху чернового укладывайте чистовой вариант.

Деревянный пол будет прекрасно сочетаться с фрезерованной доской, потому что она имеет отличную вентиляцию. Бетонный пол будет сделан слой за слоем – изоляция, утеплитель и бетонная стяжка.

Заключение

Как видите, пристроить пристройку к деревянному дому вполне реально, если есть пошаговая инструкция, фото-примеры и понятные чертежи. Для этого вовсе не требуется помощь профессиональной строительной бригады. Требуются лишь плотницкие навыки и чуть-чуть терпения.

 

Как построить Деревянную пристройку к кирпичному дому своими руками ? Виды +Видео

Деревянная Пристройка к дому зачастую возводится с целью расширения пространства в жилом доме, и требует сравнительно небольших финансовых затрат. Эта статья для тех, кто собирается построить деревянную пристройку к кирпичному дому своими руками, минимизировав при этом финансовые затраты.

Расскажем о последовательности проведения  работ по монтажу пристройки из дерева, о выборе качественного материала, о подводных камнях, которые вас могут ждать, а также преимуществах и недостатках постройки такого типа.

[contents]

Пристройка к дому. Общие сведения

Переназначение деревянной пристройки

Пристройка к кирпичному дому, о которых  поговорим в этой статье, может быть разным.

Её можно превратить в отличную летнюю кухню или столовую, также, помещение неплохо подойдет для гостиной, места семейных посиделок и отдыха с родными или друзьями.

Варианты эксплуатации могут разными, поэтому хозяева каждого отдельно взятого дома, могут использовать пристрой по своему усмотрению

Виды пристроек к дому из дерева

Они бывают разными, и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

  • Боковая пристройка с общей или отдельной крышей.
  • Пристройка в виде мансарды.
  • Пристрой в качестве второго этажа.
Боковая пристройка с общей или отдельной крышей

Используется наиболее часто, поскольку требует небольших денежных затрат. Для ее сооружения потребуется только удлинить крышу, совместив ее с пристроем.

При таком типе, частный дом попросту немного достраивается. Важно учесть один нюанс – основание в любом случае необходимо заливать основательно, даже если для сооружения пристройки  используется дерево.

Также, немаловажно, сохранять пропорции при возведении деревянного пристроя к кирпичному дому, поскольку массивные на вид конструкции не впишутся в общую картину здания.

Обычно, вариант с общей кровлей, является подходящим для тех владельцев домов, у которых нет возможности сооружать общую крышу самостоятельно.

Мансардный вид

Этот вид деревянной пристройки к кирпичному дому своими руками – модерновый тип сооружения, позволяющий экономить площадь участка частного дома, создает неповторимый внешний вид жилья, а также гармонично вписывается в окружающую среду.

Пристройка к дому своими руками

Планирование

При планировании деревянной пристройки к кирпичному дому своими руками следует оценить возможности фундамента. Ведь не каждое основание, заранее сделанное для конкретного дома, способно выдержать вес дополнительной конструкции.

В любом случае, прежде чем начать работу, посоветуйтесь со специалистами, которые могут помочь в расчетах, и дать консультацию по укреплению фундамента своими силами.

Выбор материалов

Для строительства деревянного пристроя к кирпичному дому своими руками чаще всего применяют брус, каркасное основание, пеноблок или кирпич. Существуют и другие виды материалов, но они не настолько востребованы как указанные ранее.

Самым простым, надежным и незатратным материалом считается брус любого типа: клееный, строганный, оцилиндрованный. Работы по установке пристроя к кирпичному дому из бруса можно выполнить в предельно сжатые сроки.

Преимущества пристройки к дому из дерева

  • Заготовка бруса проводится на предприятиях по обработке древесины, что позволяет без труда выбрать любую модель, учитывая потребности и желания.
  • На заводах брус обрабатывают особыми защитными средствами, гарантирующими долговечность и прочность материала.
  • Если есть необходимость, на тех же предприятиях брус окашивают в любые оттенки, подвергая материал воздействию высоких температур.
  • Брус – это экологически чистый материал (немного ниже уровень чистоты имеет клееный брус).
  • Из бруса делают пристройки к деревянным, кирпичным, блочным домам. При надобности наружную сторону бруса обрабатывают облицовочными или отделочными материалами.

Узаконивание

Деревянную пристройку к кирпичному дому нужно заранее узаконить в обязательном порядке.

Невыполнение данного обязательства, грозит проблемами в виде наложения санкций контролирующими органами. Именно с этого момента нужно начинать процесс установки деревянного пристроя к кирпичному дому, чтобы потом не ходить по судам.

Сначала в органах местной власти нужно взять разрешение на строительство пристроя, в котором будут указаны все нюансы и рекомендации по возведению конструкции.

Следующим вашим шагом станет визит в организацию, которая занимается проектированием. Там, специалисты помогут сделать нужный проект с учетом запросов к материалу пристройки и ее конструкции.

К тому же, будут даны советы по проведению электричества и водоотведения в пристрое (если эти коммуникации там запланированы).

На заключительном этапе хождения по различным контролирующим инстанциям, обратитесь в местное управление архитектуры и строительства, и согласуйте там проект пристройки.

Бывают случаи, когда после завершения работ, может нагрянуть комиссия по проверке сооружений в виде органов надзора, контролирующих соблюдение норм строительства.

Проект пристройки может утверждаться в течение двух месяцев.

Этапы возведения деревянного пристроя к дому

Подбор материалов для строительства. Их выбор зависит от  финансовых возможностей владельцев дома, вкусовых предпочтений, качества древесины, их размеров и цветовой палитры.

  • Создание проекта и его узаконивание. Размер пристроя зависит от его предназначения, количества проживающих в доме и общих представлений владельца о нем. Как уже говорилось выше, любое дополнительное сооружение необходимо узаконить в соответствующих органах.
  • Разметка территории. Нужно снять земли на уровне 15 см и выровнять территорию застройки. Границы пристроя отмечают согласно составленному проекту, при помощи железных штырей по углам и натягивают веревку.
  • Заливка фундамента для деревянной пристройки к кирпичному дому. Прежде чем начать работы с основанием, заливают фундамент. Для создания основы необходимо учитывать свойства грунта на территории застройки. Фундамент может быть ленточным или столбчатым. Не рекомендуется делать его одним целым с общим основанием дома, поскольку есть разница в весе и структуре. Поэтому нужно оставить промежуток в пределах 4 см.
  • Пол черновой. Сначала подпол засыпают керамзитом, основание кроют рубероидом в два слоя. Далее идет процесс закрепления лаг, предварительно обработанных антисептиками. Затем обрезанную доску толщиной 5 см укладывают поверх. Для бетонного пола делают теплоизоляцию.
  • Каркас деревянной пристройки к кирпичному дому. Его делают из бруса 100 х 100 мм. На уложенный черновой пол кладут брусья для нижней обвязки, с шагом 0,5 м, и пазами для опор отвесного положения. При помощи скоб и гвоздей закрепляют опоры, на которые присоединяют брусья для верхней обвязки. Затем производят монтаж стропильной системы и обработку материала антисептиками.
  • Крыша. Лучшим вариантом для пристроя к дому из дерева станет кровля односкатного типа, с большим наклоном по сравнению в главным зданием. Для мансарды необходимо уложить пароизоляцию.
  • Обшивка стен и установка окон и двери. В том месте, где по проекту должны быть окна, нужно. В местах предполагаемых окон необходимо поставить доску для подоконника на дистанции 0,5 м от пола. Фиксацию делают при помощи отвесных стоек. Каркас облицовывают приобретенным материалом. Также можно выстелить стены утеплителем и пленкой гидроизоляции. Затем приходит очередь установки окон и двери.

Полезные советы

Чтобы не допустить возникновение сквозняков, необходимо установить дверь с фронтальной стороны пристройки,  не напротив входной двери в дом.

Дизайн деревянной  пристройки к кирпичному дому своими руками допустимо делать разным, опираясь на собственные предпочтения и вкусы.

В качестве удачных примеров можем предложить следующие:

  • Деревянные конструкции с элементами поддержки, гармонирующими с общей тональностью дома в виде вставок из стекла.
  • Создание помостьев для расширения территории отдыха, игр, барбекю.
  • Вставки прозрачного или матового стекла (раздвижные дверей и пр.)
  • Крыша из стекла.

Самый популярный способом соединить пристрой из дерева с кирпичным домом – ввод конструкции из древесины в основу фасада из кирпича. Делается это при помощи штробления стены и частичного завода деревянной конструкции. Далее сооружения соединяют монтажными скобами.

Строительство пристройки | Реальные дома

Строительство пристройки — отличный вариант, если вы планируете расширить свой дом, чтобы разместить в нем независимо мыслящих подростков, молодых людей, которые не могут позволить себе сделать первый шаг по служебной лестнице, или пожилых родителей, которым нужна поддержка без потери самодостаточности. Пристройка обеспечивает удачное сочетание независимости и близости, необходимых в каждой из этих ситуаций.

Эксперты по ремонту Майкл Холмс и Джейсон Орм объясняют правила строительства пристройки, которая будет разумно использовать ваше открытое пространство и улучшить ваш образ жизни и образ жизни вашей семьи.

Чтобы узнать больше о садовых идеях и советах по дизайну, воспользуйтесь нашей функцией.

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Что такое пристройка? Мы говорим о бабушкином пристройке?

Пристройка по определению связана с основным домом. В большинстве случаев он будет предлагать определенную степень независимой жизни, которая дает ощущение собственного пространства человека.

Для большинства людей «пристройка для бабушек» предложит отдельную спальню и гостиную, ванную комнату и кухню.Это позволяет жильцу жить в нем без необходимости использовать основной дом.

Пристройка настолько улучшена по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом. Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда — от компании Optigen Engineering. Подробнее об этом Современная пристройка

Сколько стоит строительство пристройки?

Стоимость постройки пристройки полностью зависит от выбранного вами маршрута строительства.Базовые, комплектные деревянные пристройки намного дешевле кирпичных. Точно так же отдельно стоящие пристройки, которые не требуют подключения к дому, будут дешевле строить, чем примыкающие и требующие открытия внешних стен для соединения дверных проемов.

В качестве приблизительного ориентира, ожидайте платить около фунтов стерлингов от до фунтов стерлингов 1900 за квадратный метр за пристройку базового качества; £ 1 900 до 2 200 £ за квадратный метр для качественной отделки; и от 2200 фунтов стерлингов до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр для отличного качества.

Другие факторы, влияющие на стоимость строительства пристройки, включают подключение услуг. Если ваша пристройка больше, чем пристройка, затраты на нее должны быть ниже. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки, чтобы получить представление о стоимости пристройки.

И не забудьте добавить плату за разрешение на строительство, строительные нормы и правила, архитекторов (и так далее) при составлении бюджета.

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки?

Вам понадобится разрешение на строительство, чтобы построить жилую пристройку в вашем саду, но не для чего-нибудь вроде сарая, беседки или гаража.Хороший способ думать об этом заключается в том, что если ваше садовое здание любого размера и формы будет ночевать, ему необходимо разрешение на планирование. Вы можете узнать больше в местном совете или на портале планирования.

Перед подачей заявки на разрешение на планирование стоит поработать с архитектором или архитектурным дизайнером, чтобы создать индивидуальную схему для вашей собственности, особенно если они специализируются на хозяйственных постройках, поскольку они будут знать, что разрешено для вашего типа собственности, живете ли вы в здание, или в пределах Заповедника, или другого другого обозначенного места.

Если для пристройки выдается разрешение на строительство, оно, вероятно, будет включать условия, ограничивающие использование ее членами, гостями или иждивенцами семьи, а также предотвратит отдельную продажу этой части собственности.

Эта энергоэффективная пристройка в Абердиншире была построена компанией JML Garden Rooms для матери клиента. Со спальней, ванной, гостиной и кухней, он имеет площадь около 30 м 2 .Пристройки компании стоят от 55 000 фунтов стерлингов

Могу ли я построить пристройку в рамках разрешенной застройки?

Разрешенная застройка (PD) позволяет домовладельцам улучшать и расширять без полного разрешения на планирование. Однако существуют ограничения по высоте, размеру, типу и расположению конструкций, построенных на ПД, а также ограничения по использованию.

Разрешенная застройка класса E допускает застройку в пределах «ограды» дома при условии, что они соответствуют определенным проектным ограничениям и используются в целях «второстепенных» для получения удовольствия от дома.Таким образом, это может означать что угодно, от садового магазина до тренажерного зала, вольера для бассейна, художественной студии, кинотеатра, комнаты для занятий или даже места для содержания животных.

Он не может быть «вспомогательным» по отношению к основному дому, которым считается отдельная пристройка со спальней, ванной и гостиной.

Домашний офис можно классифицировать как случайный, если он используется только изредка, но если это ваше обычное место работы, использование будет рассматриваться как вспомогательное и требует согласия.

Условия строительства пристройки в рамках разрешенной застройки

  • Общая площадь земли вокруг дома, покрытая дополнительными постройками, не должна превышать 50 процентов (без учета первоначального дома).
  • Хозяйственные постройки не должны выходить вперед, чем основной уровень дома. На угловом участке это включает боковой фасад.
  • Хозяйственные постройки должны быть только одноэтажными, высотой не более 4 м с двухскатной крышей или не более 3 м в противном случае.Карниз не может превышать 2,5 м в высоту. Если в пределах 2 м от границы, то ни одна часть здания не может превышать 2,5 м в высоту.
  • Для домов на специально отведенных территориях новые хозяйственные постройки должны располагаться за задней стеной, а не на земле, прилегающей к боковым фасадам. Кроме того, хозяйственные постройки не могут превышать 10 м², если они расположены на расстоянии более 20 м от любой стены дома.
  • Здание должно быть отдельно стоящее, чтобы относиться к хозяйственной постройке.

Как принимается решение по моему заявлению на планирование пристройки?

Это зависит как от местных властей, так и от сотрудника по планированию.Некоторые из них печально известны тем, что в рамках своей местной системы планирования придерживаются политики, предвзятой против приложений приложений. Изучите соответствующие политики планирования местных властей (их можно найти в разделах планирования на их веб-сайтах) и убедитесь, что ваша заявка соответствует их политике, и у вас будет хороший старт.

Большинство местных властей, вероятно, откажутся от пристроек, которые явно будут преобразованы в отдельные объекты в какой-то момент в будущем.

Будьте очень осторожны, если решите продолжить получение разрешения на строительство — это может стать проблемой, если вы решите продать дом в будущем, так как вам нужно будет доказать, что разрешение на пристройку было дано.Если затем вы попытаетесь ретроспективно подать заявку на разрешение или заявить, что оно было включено в разрешенную разработку, вы обнаружите, что большинство апелляций последовательно отклоняют утверждение. В этом случае всегда стоит подавать заявление на получение свидетельства о законном развитии.

Подробнее об этом пристройка коттеджа

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Преобразование существующего здания в пристройку Достаточно места, чтобы обеспечить дополнительную гостиную, вы можете преобразовать ее в пристройку, способную обеспечить независимое жилье без разрешения на строительство.

Это означает, что для существующих хозяйственных построек, включая те, которые были построены ранее в рамках ПД, не требуется разрешение на изменение использования, поэтому в ситуациях, когда местный орган планирования отказывается дать согласие на жилую пристройку, может быть возможно построить жилую пристройку. Хозяйственная постройка, соответствующая требованиям PD, а затем изменение использования без разрешения.

Поймите, где могут применяться исключения для строительства пристройки.

Исключения, скорее всего, будут применяться, если вы живете в здании, внесенном в список памятников, в заповедной зоне, в зоне выдающейся природной красоты или в национальном парке.

Изменение использования существующего гаража или флигеля не требует разрешения на строительство, если здание внесено в список, но для любых существенных изменений, необходимых в процессе переоборудования, потребуется разрешение на строительство в списке.

Для новых хозяйственных построек на территории объекта, внесенного в список, потребуется разрешение, но новые постройки не будут внесены в список, в то время как для изменения хозяйственных построек, которые внесены в список «занесенных в список» на территории объекта, внесенного в список, потребуется разрешение как на строительство, так и на планирование.

Есть ли освобождение от уплаты муниципального налога для приложений?

Нет, вы не можете претендовать на освобождение от уплаты муниципального налога на пристройку, но вы можете потребовать уменьшение при определенных обстоятельствах. К ним относятся, если пристройка является частью единого имущества, которое включает по крайней мере одно другое жилище, и используется жителем этого другого жилища или одного из этих других жилищ как часть своего единственного или основного места жительства. Узнайте больше на сайте правительства.

Ищете дополнительные советы по расширению вашего дома?

Полное руководство по созданию пристройки в вашем саду

Если вы думаете о создании нестандартной конструкции на месте бабушкиной пристройки в вашем саду ( мы называем их подписными приложениями ), это полное руководство поможет вам сделать все правильно и даст вам некоторые из лучших советов и идей, основанных на наш обширный опыт работы в этой области за последние несколько лет.

Мы успешно построили пристройки для бабушек (не все для бабушек) и дома для самостоятельной постройки в: —

  • Шропшир,
  • Сомерсет,
  • Кент,
  • Хэмпшир,
  • Эссекс,
  • Херефордшир,
  • Вустершир (на фото выше)
  • Стаффордшир,
  • Камбрия
  • Лестершир
  • Уэльс,
  • Ванна и др.

Он стал нашим основным бизнесом и очень быстро превратился из традиционных шведских передвижных домов в стиле бревенчатых домиков, которые использовались несколько лет назад, в современные, хорошо изолированные, стильные «мини-дома» в нижней части сада.

Это один из лучших способов повысить ценность вашего дома. и стать владельцем «горячей собственности» для целей перепродажи , потому что многопоколенческая и независимая относительная жизнь становится одним из самых востребованных типов собственности имеется в наличии.

Итак, если вы готовы к окончательному руководству по созданию пристройки для бабушек в своем саду, вот оно: —

Основная статья: Полное руководство по созданию пристройки для бабушек в вашем саду

Начать с получения разрешения на планирование

Прежде чем вы начнете думать о строительстве пристройки для бабушек в своем саду, вам необходимо получить разрешение на планирование в местном управлении планирования.

Если вы собираетесь построить в своем саду пристройку, в которой кто-то будет жить, необходимо разрешение на строительство .

Игнорируйте это за свой счет и всегда помните, что разрешение на строительство пристройки будет выдаваться только члену семьи.

Он также останется частью основного дома и не может быть продан отдельно, и если вы хотите построить что-то для сдачи в аренду (в качестве второго дохода), вам нужно будет подать заявление на разрешение на планирование для Holiday Lets, а не пристройки.

Наши успешные результаты в получении разрешения на строительство в настоящее время превышают 90%.

Мы предлагаем услугу субсидированного разрешения на строительство в размере 1900 фунтов стерлингов (* в соответствии с нашими условиями), которая упростит вам успешное получение разрешения на строительство пристройки, если вы решите, что пристройка будет поставлена ​​и установлена ​​компанией Contemporary Log Living.

(Сообщите нам, как мы можем вам помочь, на нашей странице «Контакты»)

Общие сведения о подключениях к вашим услугам

Независимо от того, строите ли вы в своем саду пристройку с одной или двумя спальнями , вам понадобится воды, канализации и электричества.

Может быть действительно легко увлечься всеми интересными аспектами дизайна при самостоятельном строительстве, но если доступ к водопроводу, электричеству и канализации находится в сотнях и сотнях футов от вашего участка, вы столкнетесь с потенциальными проблемами.

Пристройкам потребуется собственное электричество, вода и канализация, и, в зависимости от участка и существующих источников снабжения, подключение к существующей канализации, электричеству и воде может оказаться затруднительным.

Электроснабжение пристройки будет изолировано от главного дома собственной цепью, но вам может потребоваться модернизировать электроснабжение и / или плату счетчика.

Органы планирования также могут настаивать на том, чтобы пристройка была как можно ближе к главному дому.

Электричество

Пристройки будут использовать электроэнергию от главного дома, но для некоторых источников может потребоваться модификация или новый поддомен для независимого питания пристройки.

Если вы ошибетесь, вы потенциально можете перегореть все предохранители в главном здании и пристройке , так как будет очень легко полностью перегрузить цепь.

Вот почему построить пристройку для бабушек в вашем саду выходит за рамки проекта «сделай сам». вам понадобится привлечь команду экспертов, если вы собираетесь избежать ошибок, которые в конечном итоге обойдутся вам дороже.

Это намного больше, чем просто переоборудование здания или представление о том, что это летний дом. это крупный проект , который должен выполняться только экспертами.

Вода

Если вам повезет, ваша новая пристройка будет рядом с водопроводной водой, и если это так, то к ней относительно просто подключиться.

Однако большинство пристроек расположены на расстоянии нескольких футов (иногда 20 футов и более) вниз по саду, и подключение к электросети становится значительными дополнительными затратами и составляет компенсации.

Ваш местный орган по планированию может также настоять на том, чтобы пристройка была ближе к главному дому, чтобы ее можно было рассматривать как пристройку и пристройку к главному дому.

Хотя на рынке доступны насосы стоимостью менее 2000 фунтов стерлингов, которые помогут с потоком воды, необходимым для душа и ванны, для определения местоположения и подключения водопровода и электричества обычно требуется вырыть значительную траншею (не менее 3 футов глубиной) полностью. длина вашего сада между основным домом и пристройкой.

Для этого может потребоваться наем специализированного оборудования и инструментов, или, если позволяет ваш бюджет, вы можете привлечь специализированную фирму, которая расскажет о стоимости этих услуг с использованием оборудования для «кротования».

Поставщики услуг выкапывают две большие ямы на концах сада или участка и отправляют «крота» под землю , используя бестраншейную технологию, как способ прокладки новых труб, кабелей и каналов без необходимости непрерывных траншей и разрывов.

* Ожидайте, что вы заплатите около 4 000–5 000 фунтов стерлингов за услуги по уходу за садом среднего и большого размера.

Канализация

Если доступ к водопроводной канализации просто невозможен, то септик — ваш лучший вариант.

Септик — это просто большой резервуар, обычно сооружаемый из стали или бетона, который зарывается в поле или в саду.

Бак обычно может вмещать 1 000 галлонов (или приблизительно 4 000 литров) воды.

Сточные воды стекают в резервуар с одного конца и покидают резервуар с другого.

Все, что плавает, поднимается наверх и образует слой накипи, тогда как все, что тяжелее воды, опускается, образуя слой ила .

Септик естественно производит газы (вызванные бактериями, разрушающими органический материал в сточных водах). Раковины требуют P-ловушек , чтобы удерживать воду в нижнем контуре и блокировать попадание газов обратно в дом.

Обычно все работает под действием силы тяжести, и когда вода стекает из дома или пристройки в резервуар, а затем перетекает из резервуара в дренажное поле, это считается полностью пассивной системой.

Фонды

Мы использовали фундамент в течение многих лет и успешно построили здания размером до 120 квадратных метров, а также небольшие пристройки, студии и бревенчатые коттеджи.

Мало того, что они потенциально сэкономят вам тысячу фунтов по сравнению с традиционным бетонным основанием, они легко устанавливаются на месте, полностью регулируются и экономят массу утомительных работ.

В недавнем приложении для планирования, где деревья были важной частью ландшафтного дизайна, и следовало избегать нарушения корней, мы предложили этот тип опорных столбов в качестве решения.

Местное управление планирования согласилось, что они решили многие их проблемы, и планирование было предоставлено.

Благодаря скорости, простоте использования и полной адаптируемости, эта система также проста и удобна в использовании для использования той же системы под настилом, садовыми офисами и студиями и даже коммерческими зданиями там, где это необходимо.

В общем, они беспроигрышны, когда дело доходит до создания фондов с бюджетом, который также не обернется для вашего банка.

** Для вашей пристройки потребуется настил, пандус или ступеньки к входной двери и жилым помещениям с использованием этого типа системы фундамента.

Если вы решите построить бетонную плиту, вам все равно потребуются ступеньки или пандус, ведущий к входной двери и жилым помещениям.

Пристройка из кирпича, построенная на традиционных основаниях, будет подпадать под действие Строительных норм в дополнение к разрешению на планирование и будет иметь добавленный НДС, что будет стоить вам дополнительных 20%.

Маловероятно, что вы получите разрешение на строительство кирпичной пристройки, прочтите об этом, нажав здесь.

Размеры и конструкция пристройки для бабушек

Идея здесь состоит в том, чтобы успешно получить разрешение на строительство для постройки пристройки для бабушек в вашем саду, и ваши местные органы планирования, вероятно, положительно отнесутся к тому, что они считают пристройкой разумного размера для проживания иждивенцев или членов семьи.

В то время как в проекте дома, построенного самостоятельно, МОЖЕТ быть что угодно, пристройки могут быть только одноэтажными и классифицироваться как вспомогательные помещения по отношению к основному дому.

Вы можете выбрать традиционный или современный дизайн, выбор за вами.

* Ваш местный орган по планированию может попросить внести изменения в любой аспект дизайна или отделки, который вы выберете в рамках их согласия на предоставление разрешения на планирование, поэтому будьте готовы к гибкости .

Большинству наших клиентов нравится стиль жизни открытой планировки в домиках, в которых они останавливались или видели на выставках и шоу.

** Мы также поставляем их, которые вы можете просмотреть, нажав здесь.

Основное отличие состоит в том, что индивидуальные пристройки Signature, которые мы поставляем и строим на месте, лучше всего подходят для садов, которые не подходят для размещения и доступа для пристройки в стиле жилого дома.

Считается, что строительство на месте имеет лучшие изоляционные свойства по сравнению с передвижным домом или пристройкой в ​​стиле жилого коттеджа, однако на самом деле они не так уж сильно отличаются.

В ноябре 2015 года был введен новый британский стандарт 3632 , делающий жилые передвижные дома пригодными для круглогодичного проживания.

Мы добавляем в наши пристройки все, что вы ожидаете от нового дома или квартиры, от полностью оборудованных современных кухонь до оборудованных ванных комнат, подсобных и влажных помещений.

Прелесть специально построенной пристройки заключается в том, что вы сразу же берете на себя ответственность за свой собственный проект, где вы можете буквально выбрать внешний вид и стиль, который вам нужен, и мы включим его в вашу пристройку, если сможем.

Мы предлагаем полный комплекс услуг «под ключ», который позаботится обо всем за вас от начала до конца.

В стоимость строительства пристройки для бабушек в вашем саду обычно входит: —

  • Пристройка в современном или традиционном стиле, построенная в соответствии с вашими требованиями на вашем участке.
  • ПВХ окна с двойным остеклением, двери (включая композитные двери), французские двери (или варианты двустворчатых дверей)
  • Полностью оборудованные современные кухни с керамической плитой, духовкой и вытяжкой (на выбор шкафы и столешницы)
  • Дополнительные опции включают встроенный холодильник / морозильник, двойную духовку, индукционную плиту и модернизированные раковины, смесители и рабочие поверхности.
  • Душевые или современные ванные комнаты с душем, умывальником или раковиной (включая подвесную), туалетами, душевой кабиной, перегородкой для душа или ванной (выбор цвета и стиля на выбор)
  • Главная спальня с ТВ-точкой.
  • Электрооборудование, включая даунлайты.
  • Сантехнические и электрические услуги.
  • Отделочные работы
  • Фундаменты почтовой системы * (при условии обследования)
  • Пол во всем ламинат (выбор цвета)
  • Включена заявка на разрешение на планирование в местный орган планирования (мы будем принимать только те заявки, которые, по нашему мнению, будут успешными, и полностью обсудим это с вами)

Ваша пристройка должна быть конструктивно рассчитана так же, как и любой дом, построенный самостоятельно, с учетом нагрузок и изоляции, прочности и других факторов, которые обеспечат ваше здание высочайшего качества, очень хорошо изолированы и построено на совесть.

Мы берем на себя это за вас.

Все работы, выполняемые на вашей собственности, теперь подпадают под действие Правил здравоохранения и безопасности.

Мы позаботимся об этом за вас.

Ваше разрешение на планирование будет запрошено и рассмотрено от вашего имени в рамках предлагаемой нами услуги.

Мы подадим заявку и рассмотрим это от вашего имени.

Вам понадобится квалифицированная команда монтажников для координации различных аспектов строительства, включая фундамент, электрику, водопровод и отопление, окна и двери, покраску и отделку, столярные и столярные изделия, установку кухни и ванной комнаты, а также кровлю, строительные леса и сервисные соединения.

Мы берем на себя полное управление проектом.

Наш средний сбор на сайте от начала до конца обычно составляет 7-10 недель.

(Поскольку приложения обычно требуются для «бездомных» родственников, так сказать, мы знаем, что скорость строительства важна.)

Наши экспертные группы обычно занимаются сборкой и водонепроницаемостью в течение первых нескольких недель после сборки.

Любая спецификация или аспект приложения, который важен для вас, также может быть адаптирован с учетом особых ограничений или потребностей родственника-иждивенца.

Мы гордимся своим гибким подходом.

Шкала времени и цены

Наши индивидуальные пристройки обычно варьируются от 85 000 до 150 000 фунтов стерлингов за большие и более индивидуальные пристройки, которые мы проектируем и строим.

Разрешение на планирование займет 8 недель с момента утверждения заявки местным органом планирования (этот срок может варьироваться от 2–3 недель в зависимости от загруженности Совета).

Наш график установки планируется заранее и остается гибким, чтобы учесть продажи дома, время переезда и высвобождение капитала при необходимости.

Получение коммерческого предложения от нас — это бесплатная консультационная услуга, которую мы предлагаем, и это лучшее место для начала вашего путешествия по пристройке, даже если вы просто рассматриваете пристройки как вариант.

Сводка

  1. Строительство пристройки в виде бабушки в вашем саду повысит стоимость вашего дома и станет отличным активом для перепродажи.
  2. Требуется разрешение на строительство для всех пристроек, они рассматриваются местными органами планирования как жилые помещения (хотя на самом деле они являются пристройками, а не жилищами)
  3. У нас есть высокая вероятность получения разрешения на строительство для вас и вашей пристройки, и у нас есть эксперт по планированию, который проконсультирует нас перед посещением нашего объекта, чтобы убедиться, что вы с самого начала располагаете самой лучшей информацией.
  4. Доступны пристройки в традиционном или современном стиле.
  5. Все внутренние и внешние характеристики соответствуют высочайшему доступному качеству, и мы предлагаем самый широкий выбор кухонь, ванных комнат и приспособлений в отрасли.

Если вы серьезно настроены купить пристройку для бабушек в будущем и хотите обойти некоторые из наиболее распространенных ловушек, прочтите этот ценный бесплатный отчет в первую очередь

Как всегда, мы с нетерпением ждем ваших мыслей и комментариев ниже или присоединяйтесь к беседе на нашей странице Facebook !

Для успеха в самостоятельном строительстве!

Вопросы планирования для автономных приложений

Автор: Крис Хоган MSc — Обновлено: 22 ноября 2020 г. | * Обсудить

Самостоятельная пристройка — популярный повод для строительства пристройки.Построение такового может дать подросткам и молодым людям возможность жить независимо, но при этом быть уверенным в близости к дому.

Те же льготы применяются к пристройкам, которые предоставляют жилье престарелым или родственникам-инвалидам. Или иногда они построены для размещения нянек, помощниц по хозяйству или постоянных гостей.

Будьте осторожны при планировании пристройки
Но есть несколько вещей, о которых вы должны быть осторожны при планировании автономной пристройки, чтобы убедиться, что она не рассматривается как отдельное жилище.Это сбивающая с толку область, и многие советы противоречивы. Вам нужно будет посоветоваться с вашей конкретной недвижимостью и планами.

Есть два основных вопроса: муниципальный налог и планирование. Планировщики учтут использование пристройки при принятии решения о том, следует ли рассматривать пристройку как отдельную собственность. Но совет не будет, они будут основывать свое решение исключительно на строительстве пристройки.

Итак, здесь мы попытаемся разобраться в некоторых рекомендациях, но мы должны подчеркнуть важность получения совета от проектировщиков и совета, прежде чем приступать к строительству пристройки.Давайте сначала возьмем совет.

Подход Совета к автономным пристройкам
Совет будет оценивать, следует ли им взимать с вашего пристройки муниципальный налог, поскольку через нее это отдельная собственность. Для этого они изучат физическую планировку пристройки, доступ и удобства.

Если все жилые помещения находятся в одной зоне, а не разделены на разные части первоначальной собственности, они не будут рассматривать ее как отдельную собственность. Но тогда это было бы бесполезно как автономное приложение, так что это не совсем решение.Если в пристройке есть полный комплект оборудования для проживания (удобства для приготовления пищи и купания, а также для проживания и сна), то совет, скорее всего, будет рассматривать ее как отдельную собственность. Так что сюда входит большинство приложений.

Доступ к автономным приложениям раньше был важным фактором, но сейчас большинство советов приуменьшают его значение. На многих веб-сайтах советов указано, что пристройка не обязательно должна иметь отдельный вход, чтобы считаться автономной с точки зрения уплаты муниципального налога. В прошлом люди держали входную дверь в дом из пристройки, чтобы не рассматривать ее как отдельную собственность, но теперь это уже не применимо.

Позиция планирования по приложениям
С точки зрения планирования подход немного отличается и недавно изменился, так что снова будет разумно получить актуальную консультацию. Использование учитывается в зависимости от того, требуется ли разрешение на строительство.

Например, пристройка с пристройкой для пожилого родственника, который часто пользуется гостиной в основном здании, не требует разрешения на строительство. С другой стороны, та же самая пристройка, если сдать ее в аренду восемнадцатилетнему студенту, который не был родственником и у которого была собственная машина, подействовала бы.

Используйте правильные слова при планировании
Если вам действительно нужно подать заявку на разрешение на строительство пристройки не потому, что это пристройка, а потому, что это пристройка определенного размера, или из-за правил в вашем районе, то вы можете описать ее как расширение во всей документации. Избегание слова «приложение» в документации по планированию не обязательно помешает совету оценивать его как отдельную собственность, но почти наверняка назовет его таковым.

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом..

Привет, мы пробрались через подсобное помещение в офисную зону, чтобы создать отдельную пристройку с отдельным входом. Хотя я знаю, что нам не нужно разрешение на планирование, мы хотели бы создать небольшую кухню с раковиной . Кажется, с этим есть некоторые проблемы, он будет отделен от ванной комнаты стеной и дверью, но не от спальни / гостиной. Любой совет, пожалуйста ???

валлийский — 22 ноя 20 в 12:41

Мы подали заявку на строительство разрешенной застройки в нашем саду сбоку.Я действительно обратился за советом к советнику нашего прихода, который сказал мне, что первоначально вам придется подождать 3 года, прежде чем вы сможете разделить 2 здания, однако она также сообщила, что для этого не было времени, и NPPF отменил это. Означает ли это, что, когда строительные работы будут завершены, мы сможем переехать и продать наш оригинальный дом. Большое спасибо

Ang — 18 ноября 20 в 16:32

У МЕНЯ ЕСТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ В МОЕМ САДУ, ПОСТРОЕННОЕ ПРЕДЫДУЩИМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ, КОТОРОЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО, КОГДА ПЛАНИРОВАНИЕ БЫЛО УТВЕРЖДЕНО.В ПРИЛОЖЕНИИ ЕСТЬ КУХНЯ И ДУША / ТУАЛЕТ. Я ДУМАЮ О AIRBNB СЛЕДУЮЩИМ ЛЕТОМ и БУДУ БУДУ, ЕСЛИ МНЕ НУЖНО ЛЮБОЕ СОГЛАСИЕ СОВЕТА. ПОЖАЛУЙСТА, СОВЕТУЙТЕ, КАК ПРИ ПРОСМОТРЕ СОВЕТОВ ОНЛАЙН МНЕ НЕ НУЖНО НИЧЕГО ДЕЛАТЬ. (Я ДУМАЮ?)

GJ — 9 ноя 20 в 17:42

Просто интересно, преобразовал ли кто-нибудь свой дом в две жилые зоны. У нас дома с нами дочь-инвалид, а жилья для инвалидов не существует.Я бы хотел превратить верхний этаж в отдельную гостиную с кухней без стиральной машины. Возможно ли это и есть ли у них какие-либо ограничения?

LW101 — 23 октября 20 в 13:51

Я переоборудовал свои конюшни и связался с ними в свой дом в 2000 году. Имущество было полностью отдельным в течение 16 лет и имеет все собственные удобства, кроме воды, которая используется совместно. Я хочу официально разделить их по ипотечным документам и повторно заложить обе стороны. Это вообще выполнимо? Нужно ли мне планирование или уже слишком поздно, 20 лет после первоначальной сборки? Большое спасибо.

Jojo — 20 августа 20 в 23:38

Привет, у меня на территории есть гараж на две машины с прилегающим большим садом. Я подал заявку и успешно получил разрешение на строительство пристройки, которая будет встроена в конец гаража, у нас будет пожилая мать, живущая там, но, возможно, в конечном итоге мы захотим превратить это в отдельное жилье для сдачи в аренду, я Я получаю противоречивую информацию о том, возможно ли это вообще? Верно ли, что через 3 года вы можете потребовать, чтобы здание считалось отличным от пристройки? Или мы можем подать заявку на изменение использования? Любые взгляды или идеи С уважением, Гринго

Гринго — 18 августа 20 в 19:10

Здравствуй, В 2014 году у меня был гараж на две машины, переоборудованный в пристройку, куда могла переехать моя мама, но спустя 6 лет она отказывается переезжать, говоря, что счастлива там, где находится.Могу я сейчас выпустить это? У него есть собственный почтовый адрес и нижний совет.

Purno — 16 августа 20 в 2:02

Мой сын потерял работу из-за продолжающегося вируса короны, и ему нужно собрать немного денег для своей ипотеки. Могу я переделать свой гараж для привет. Жить и потом сдавать дом, чтобы платить по ипотеке?

Mig mog — 6 июля 20 в 18:01

Здравствуйте, Я сдал свой летний дом на 3 года другу семьи.Я хочу объявить его отдельным жилым домом, потому что в нем есть небольшая кухня, ванная и односпальная кровать. Моя проблема в том, что арендная плата в основном оплачивается наличными, поэтому у меня нет никаких подтверждающих доказательств. Мой дом — таунхаус с боковым выходом на дачу. У меня две цели. 1) получить разрешение совета на использование его как отдельного жилого помещения. 2) Увеличьте размер дачи. Но сначала мне нужно получить одобрение совета, что, поскольку я сдавал летний дом в аренду уже 3 года, он рассматривается как отдельный жилой дом.Это лондонский район Хаунслоу. Пожалуйста, порекомендуйте.

Тим — 2 марта 20 в 19:33

Привет, у меня есть пристройка к моему гаражу, которая была предоставлена ​​в рамках разрешенной застройки в качестве «пристройки к основному дому». С тех пор я подал заявку на получение бизнес-тарифов, которые я получил для малого бизнеса, чтобы использовать их на Airbnb, что действовало в течение последних 6 месяцев или около того. Теперь было письмо о предполагаемом нарушении условия 4 предоставленной планировки, которое включает сдачу в аренду как жилую единицу.Я не уверен, что лучше всего сделать, следует ли мне подавать заявление о смене использования на аренду на время отпуска или на что-то еще? Я хочу продолжить работу с Airbnb в обозримом будущем. У меня нет проблем с доступом или парковкой для гостей, и я живу в сельской местности, где всего в 30 метрах находится только один сосед, который не имеет ко мне претензий. Гости, проживающие в дополнительном здании, не могут проводить вечеринки. спасибо Буду признателен за любой совет.

cam — 27 ноя 19 в 10:40

Я хочу переехать к своей сестре и ее семье.Чтобы избежать переполнения, мы хотели бы построить автономное жилье в саду за домом, нам посоветовали несколько компаний, занимающихся бревенчатыми домами, что мы можем сделать это без разрешения на планирование, если здание классифицируется как передвижной дом, но нам нужно будет подать заявку на Свидетельство о законном развитии, поскольку мы являемся членами семьи и будем пользоваться основными коммунальными услугами и время от времени проводить в главном доме. Исследуя это, я обнаружил противоречивую информацию. Что ты думаешь?

Al — 3 ноября 19 в 8:52

Здравствуй! Совет искал здесь.У меня есть большой отдельно стоящий гараж на две машины, который я хотел бы переоборудовать в пристройку для моей престарелой свекрови. Не было бы никакой необходимости расширять здание, так как внутри оно достаточно велико для необходимых мне изменений. Потребуется ли мне (а) разрешение на планирование от местных властей, и если да, (б) смогу ли я получить такое разрешение? Благодарность

Mister H — 7 октября 19 в 15:43

Здравствуй! Здесь просим совета. У нас есть большой отдельно стоящий гараж, который я подумываю переоборудовать в пристройку для моей пожилой свекрови.В нем уже есть большое заднее окно и боковая дверь вместе с водоснабжением и электричеством, и он достаточно большой, чтобы превратить его в душевую, кухоньку, спальню и жилое пространство. Потребуется ли мне разрешение на строительство для этой перестройки (нет необходимости в каких-либо дополнительных наружных строительных работах), и, если да, то смогу ли я добиться успеха с таким приложением.

Mister H — 7 октября 19 в 15:38

Здравствуй, У меня есть отдельная пристройка на большом участке, совет изменил ее использование с планировщиками, которые они отклонили заявку, так как они хотели подтвердить отдельные счета и собственное снабжение пристройки, то есть собственный счетчик электроэнергии и воды, как в настоящее время на субсчетчиках, Итак, прошло 4 года, поэтому я решил, могу ли я надстроить новую пристройку на 8 метров без необходимости планирования? Отдельная собственность? как это на большом участке

chipper123 — 16 августа 19 в 16:14

Привет, мы сейчас живем в саду моих родителей (большой); в 3-х спальной одноэтажной деревянной пристройке.Он полностью функциональный, со спальнями, гостиной, кухней, ванной и т.д., и мы платим наш собственный муниципальный налог. Поскольку это классифицируется как собственная собственность, будет ли больше вероятность того, что мы сможем расширить ее, поднявшись наверх? Я знаю, что разрешение на строительство все равно потребуется, но я просто подумал, дает ли уплата муниципального налога нам больше шансов?

VJB — 31 июля 19 в 12:17

Я купил дом с пристройкой, два отдельных адреса 3 и 3а, моя мама живет в 3а, и это отдельный муниципальный налог.Я хотел знать, могу ли я как-то изменить его обратно на один адрес, означающий один муниципальный налог. На данный момент мы не платим, потому что моя мама находится на иждивении меня и старше 65 лет, но в будущем я бы хотел, чтобы это был один адрес. Что я могу сделать ???

Cazza — 3 июля 19 в 7:51

У нас был большой конюшенный дом, который разрешили переоборудовать в большой дом с 5 спальнями. Мы сделали это, а затем заблокировали пару дверных проемов, чтобы там могли жить наш сын, невестка и 3 внука.Совет пришел, проверил его и сказал, что, поскольку у моего сына есть собственная кухня, они будут взимать с него весь муниципальный налог, а также наш полный муниципальный налог. Мы оба платим его с тех пор, как переехали в 2006 году. теперь прочитали, что с 2014 года на пристройку можно запросить скидку в размере 50% при условии, что ею пользуется родственник человека, проживающего в основном доме, а это и есть. Мой единственный вопрос, который у меня есть, — классифицируется ли их часть дома как пристройка?

Пинки — 11 апр 19 в 18:39

Могу ли я построить пристройку для проживания, а затем продать основной дом в великобритании

BDeyes — 10 апр 19 в 18:57

Я не могу позволить себе жить в своем бунгало с 3 спальнями, могу ли я построить пристройку для бабушек в большом саду, переехать туда и продать бунгало

BDeyes — 10 апр 19 в 18:53

У нас на заднем дворе заброшенная бывшая прислуга.Наш дом был построен в 1750-х годах, и заброшенный дом слуг был жилищем для слуг главного дома (то есть нашего дома). В заброшенном доме жили до 1980-х годов, когда его закрыли как непригодное. Мы восстанавливаем заброшенный дом и пристроили к нему небольшую пристройку. Мы не подавали заявки на планирование, так как пристройка меньше допустимого лимита застройки. Отреставрированный дом предназначен для пожилых родителей в ближайшие несколько лет, а пока мы будем использовать его для посетителей и для самостоятельного отдыха летом.Единственный доступ к отреставрированному дому с дороги — через территорию главного дома. К нему нет отдельного подъезда с дороги. Будет ли отреставрированный дом считаться полностью отдельным жилым домом (с собственным почтовым номером) или он будет считаться вспомогательным по отношению к основному дому? Если это будет считаться вспомогательным, потребуется ли для небольшой пристройки разрешение на строительство? На этот последний вопрос, похоже, нет ответов в Интернете.

EMG — 4 апреля 19 в 14:41

Всем привет, У нас есть дом с 3 спальнями и большим садом. Мы хотели бы построить одноэтажное здание, вроде пристройки, но только со спальней и ванной комнатой.Причина в том, что мы хотим расширить нашу семью, а наши подростки хотели бы иметь собственное пространство. Нужно ли нам планировать одноэтажное здание из бревенчатого / кирпичного дома со спальней и ванной комнатой внизу нашего сада? Спасибо

Ким — 27 марта 19 в 13:59

Здравствуй, Мама моего партнера согласилась, что мы можем построить в ее саду двухместную деревянную хижину. Это будет одноэтажный дом, но он будет использоваться в качестве постоянного жилья для 2 взрослых и ребенка.План состоит в том, чтобы ухаживать за ней по мере необходимости. Требуется ли разрешение на строительство? Благодарность

Mermanda — 31 августа 18 в 8:29

Привет, я прочитал все вопросы и ответы, что очень интересно и полезно. Мы находимся в процессе покупки дома, в котором есть встроенный двойной гараж со спальнями над ним, который был частью первоначальной постройки собственности. Мы хотим превратить гараж в спальню и кухню-столовую для моей матери, которая недавно овдовела.Она хотела бы, чтобы ее собственная входная дверь была отделена от главной входной двери, и у нее также будет гостиная, которая является частью существующей жилой площади дома. Насколько я могу судить, нам не нужно разрешение на строительство, но нам нужно изменить правила использования и строительство для работы. Попадет ли это в категорию отдельного совета, как вы думаете? (Моей маме больше 65 лет, насколько я могу судить, даже если бы это было так, она была бы освобождена от уплаты налогов). Заранее благодарю.

AJ120 — 18 августа 18 в 9:41

Мы нашли объект, к которому привязаны Условия планирования.В условиях планирования указано, что «Жилище должно использоваться для проживания одной семьи, Каида не разделяется для использования в качестве двух или более отдельных жилых единиц». Мы понимаем, что у основного здания и пристройки в настоящее время есть отдельные почтовые адреса и разные коммуникации. Является ли это препятствием для получения разрешения на планирование. Если да, что нужно сделать, чтобы исправить ситуацию? Спасибо

Lizzy — 23 мая 18 в 16:21

Blink — Ваш вопрос:

Привет, у меня есть бунгало с 3 спальнями, которое я планирую расширить на чердак и заднюю часть, чтобы сдать в аренду с отдельным входом в переоборудованный чердак (по лестнице) с 3 кроватями / ванными комнатами, открытой кухней с гостиная.Читая другие ваши блоги, можно понять, что может быть 2 муниципальных налога, которые нужно заплатить за установку 2-й кухни наверху. Я хочу сохранить один главный вход в собственность с двумя отдельными дверями от крыльца, ведущими на нижнюю и верхнюю части. Не могли бы вы посоветовать, какое разрешение на строительство требуется, чтобы построить это здание и арендовать верхний этаж как единое целое или отдельные комнаты, в то время как арендодатели живут в наземной части? И какие еще обязательные вещи нужно учитывать в этом сценарии? Как называются эти пристройки — отдельное жилище, отдельная пристройка или отдельная квартира? Оцените ваш искренний и быстрый ответ, поскольку очень важно знать это до того, как истечет время.


Наш ответ:

Это, вероятно, будет рассматриваться как отдельная пристройка, и вы должны будете заплатить отдельный / дополнительный муниципальный налог. Поговорите со своим сотрудником по планированию о том, какое разрешение на планирование может потребоваться в вашем районе (они дадут вам совет бесплатно, но, очевидно, если вам действительно нужно разрешение, вам придется оплатить регистрационный сбор).

ExtensionBuild — 23 мая 18 в 15:49

Привет, у меня есть бунгало с 3 спальнями, которое я планирую расширить на чердак и заднюю часть, чтобы сдать в аренду с отдельным входом в переделанный чердак (по лестнице) с 3 кроватями / ванными комнатами, открытой кухней с гостиной.Читая другие ваши блоги, можно понять, что, возможно, придется заплатить 2 муниципальных налога в качестве второй кухни, устанавливаемой наверху. Я хочу сохранить один единственный главный вход в собственность с 2 отдельными дверями с крыльца, ведущими на землю и верхнюю часть. Не могли бы вы посоветовать, какое разрешение на строительство требуется, чтобы построить это здание и арендовать верхний этаж как единое целое или отдельные комнаты, в то время как арендодатели живут в наземной части? И какие еще обязательные вещи нужно учитывать в этом сценарии? Как называются эти пристройки — отдельный дом или отдельная пристройка или отдельная квартира? Цените ваш искренний и быстрый ответ, так как это очень важно знать до того, как истечет время.

Blink — 23 мая 18 в 7:39

soph — Ваш вопрос:

Привет, мой брат владеет собственным домом и уже имеет разрешение на строительство для расширения жилой площади и кухни, у него также есть гараж в нижней части сада, который он хочет превратить в себя содержал жилое пространство для меня и моего сына или снести его и построить для нас «бабушку-пристройку», у нас было бы место только для спален, небольшого жилого пространства и туалета / раковины, и мы будем использовать кухню основного дома для приготовления пищи, ванную комнату для душа и основного жилого помещения в течение дня.Повлияет ли получение разрешения на строительство на уже имеющееся разрешение на строительство пристройки? И должен ли я платить муниципальный налог, даже если он не сможет сдать его самостоятельно, поскольку технически в нем не будет ни ванной, ни кухни?


Наш ответ:

Ему может потребоваться разрешение на строительство для этого, так как он будет использоваться индивидуально, а не использоваться как дополнительная семейная комната. Проконсультируйтесь с муниципальным налогом, так как в каждой области правила немного отличаются.

ExtensionBuild — 22 мая 18 в 15:49

Привет, мой брат владеет собственным домом и уже имеет разрешение на строительство для расширения жилого пространства и кухни, у него также есть гараж в нижней части сада, который он хочет превратить в автономное жилое пространство для меня и моего сына или снести его и построить для нас «бабушку-пристройку», у нас будет место только для спален, небольшой жилой площади и туалета / раковины, и мы будем использовать кухню основного дома для приготовления пищи, ванную комнату с душем и основное жилое пространство во время день.Повлияет ли получение разрешения на строительство на уже имеющееся разрешение на строительство пристройки? И должен ли я платить муниципальный налог, даже если он не сможет сдать его самостоятельно, поскольку технически в нем не будет ни ванной, ни кухни?

soph — 16 мая 18 в 20:03

Линда — Ваш вопрос:

Привет, мы недавно построили двойной гараж с домашним офисом и получили соответствующее разрешение на строительство. Я теперь думаю, что он не будет использоваться много и настолько велик, что мы могли бы превратить его в жилое помещение для моей дочери, когда она вернется из университета.Нужно ли мне снова получать разрешение на строительство для перехода от домашнего офиса к жилому помещению? Я также думаю, что смогу сдать его в аренду с air b n b. Будет ли это тоже проблемой?


Наш ответ:

Если вы собираетесь добавлять такие объекты, как ванная или кухня, вам может потребоваться планирование изменения использования. Проще всего спросить своего сотрудника по планированию, он бесплатно даст вам совет по этому поводу.

ExtensionBuild — 4 апреля 18 в 11:30

Привет, мы недавно построили двойной гараж с домашним офисом и получили соответствующее разрешение на строительство.Я теперь думаю, что он не будет использоваться много и настолько велик, что мы могли бы превратить его в жилое помещение для моей дочери, когда она вернется из университета. Нужно ли мне снова получать разрешение на строительство для перехода от домашнего офиса к жилому помещению? Я также думаю, что смогу сдать его в аренду с air b n b. Будет ли это тоже проблемой?

Линда — 1 апр 18 в 14:45

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показан)

Подтвердить:

Пристройки для бабушек и пристройки для семей в саду

Наши садовые пристройки начинаются с компактных и удобных пристроек с одной спальней и пристроек в стиле бревенчатых домиков с двумя спальнями, вплоть до пристроек с четырьмя спальнями, в которых есть место для большой семьи и гостей.

Постоянное, удобное для жизни решение, наши домашние пристройки предлагают комфорт и уединение, превосходящие то, что может обеспечить обычная квартира для бабушек или капсула для бабушек, и делают их подходящими для всех в семье. Эти «бабушкины» пристройки предлагают независимость с сеткой безопасности, идеально подходящую для людей с ограниченными возможностями, дополнительными потребностями или тех, кто зависит от близости к дому и знакомых лиц. Семейная пристройка не просто идеальна для старших членов семьи, это может быть разводящийся сын или дочь с детьми, которые не могут позволить себе вернуться на карьерную лестницу.

Все наши сады и пристройки сделаны из натурального экологически чистого дерева с высоким уровнем естественной теплоизоляции, что делает их теплыми зимой (и прохладными летом). Это позволяет сэкономить на расходах на электроэнергию в течение года при минимальном техническом обслуживании благодаря чрезвычайно прочной и долговечной конструкции из норвежской сосны, изготовленной на заказ, а не из хрупких сборных гипсокартонных панелей.

На все наши приложения предоставляется пятилетняя гарантия (с возможностью продления до 25 лет).

Типы и размеры пристройки

Наша универсальная система строительства позволяет легко достичь желаемой планировки.Наши портативные пристройки для бабушек предлагают функциональные пространства для кухни, душевой и всего остального, что вы ожидаете от комфортной, автономной жизни.

Наряду с нашими садовыми пристройками со скатными крышами, которые предлагают просторные сводчатые потолки, мы также предлагаем односкатные передвижные дома с односкатной крышей, которые можно установить близко к границе — там, где освещение может быть проблемой.

Мы предлагаем два стиля дизайна различных размеров. Чтобы создать классический скандинавский бревенчатый домик, наши традиционные пристройки построены из цельного бревна с использованием высокоточных переплетенных бревен с компьютерным управлением и профилированных бревен.

Это уютные, хорошо изолированные апартаменты с неограниченным сроком службы. Все наши традиционные пристройки имеют полный пакет отделки.

Для более современного и свежего ощущения наши садовые пристройки в элегантном современном стиле отличаются привлекательным стеклянным фасадом и новой технологией бревен, которые открывают новые интригующие возможности дизайна с использованием угловых форм, а не прямых углов.

Эти современные пристройки светлые и уютные, но при этом прочные, долговечные и защищенные от сквозняков.Мы предлагаем все наши современные пристройки с полной отделкой «под ключ», или вы можете самостоятельно завершить отделку в соответствии с конкретными требованиями вашей семьи.

Выберите свою идеальную модель садовой пристройки ниже или используйте эти существующие модели и схемы в качестве отправной точки для нас, создавая пристройку для бабушек в точном соответствии с вашими требованиями. Наша команда дизайнеров будет рада поработать с вами, чтобы воплотить в жизнь ваш собственный садовый пристрой.

Установка и оснащение пристройки

Каждая пристройка устанавливается быстро и чисто с минимальными нарушениями, и в большинстве случаев вам не потребуется разрешение на строительство или утверждение строительных норм, когда вы устанавливаете одну из наших пристроек.

Вы можете узнать больше об этом в нашем удобном руководстве по разрешению на планирование мобильного дома. Или свяжитесь с нами для получения простого совета.

Мы рекомендуем получить Сертификат законного развития от вашего Совета — мы даже займемся этим процессом от вашего имени. Если требуется разрешение на планирование, наши специалисты будут рады помочь вам в этом процессе и разобраться с заявкой.

Еще одним преимуществом наших передвижных домов в качестве пристройки для бабушек является отсутствие НДС, что значительно экономит ваши первоначальные затраты.С ценами, начинающимися всего с 40 213 фунтов стерлингов и доступными финансами, легко понять, почему пристройка для сада из норвежских бревен является жизнеспособным решением.

Мы возведем вашу пристройку из бревен быстро и чисто, с минимальными нарушениями в вашем саду. Если доступ затруднен, мы можем перенести все сборные компоненты для вашей пристройки либо в сторону дома, либо даже через внутренний дверной проем.

Вариант 1: Экспертная установка вашего пристройки

Наши услуги по установке покрывают изоляционную водонепроницаемую конструкцию пристройки, которую мы возводим на вашем основании.Сюда входят крыша, внутренние стены, окна, двери, полы и отделка, но не предметы оборудования, такие как электроснабжение, кухонное оборудование, ванная комната, электрика, сантехника и напольные покрытия. Мы предоставляем вам полные рабочие чертежи для передачи выбранному вами подрядчику (-ам) для оснащения вашей бабушкиной пристройки.

Вариант 2: Пристройка «под ключ»

В качестве альтернативы, для максимального удобства экономии времени, наши пакеты «под ключ» также включают оснащение. Эта услуга доступна для сайтов в пределах 50 миль / 1 часа от Ридинга.

Цены на полностью оборудованные пристройки для бабушек начинаются с 64 213 фунтов стерлингов и включают кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и напольные покрытия.

Как и во всех наших зданиях, вы устраиваете земляные работы и основные службы. Если вам потребуется помощь в поиске основателя для строительства фундамента, мы в большинстве случаев можем вам в этом помочь. В качестве альтернативы мы предоставим вам полные рабочие чертежи фундамента для передачи подрядчику.

Не уверены, какой вариант лучше всего подходит для вас? Свяжитесь с нами и обсудите вашу ситуацию с одним из наших экспертов.

Long Term Granny Annexe использует

Садовая пристройка — это невероятно универсальное, долгосрочное вложение, которое может адаптироваться к вашей изменяющейся семье или образу жизни. Некоторые семьи планировали с самого начала жить в пристройке в ограждении своих родителей (земле, прилегающей к дому), а затем поменяться домами, причем старшее поколение переезжает в пристройку для бабушек, а молодое поколение — в главный дом.

Размещение родителей в пристройке для садовых бабушек всего на один год уже может означать значительную экономию на расходах на дом престарелых.Например, в 2016 году средняя годовая плата за комнату в доме престарелых на Юго-Востоке составляла 37 804 фунта стерлингов, а для тех, кто нуждался в уходе, — 46 644 фунта стерлингов.

Стоимость базового ухода за пять лет составит 189 000 фунтов стерлингов, а для более интенсивного пакета более 230000 фунтов стерлингов.

С пакетами пристройки для бабушек из норвежского бревна от 64 213 фунтов стерлингов, это уже меньше годовой стоимости дома престарелых для двоих.

Если семейные обстоятельства изменятся, пустая садовая пристройка может быстро начать приносить доход, увеличивая потенциальный доход вашего сада.Вы можете предложить номера типа «постель и завтрак» или арендовать отдельный дом в саду. Использование в коммерческих целях, конечно, подлежит другому режиму планирования, поэтому, пожалуйста, проконсультируйтесь со специалистом.

Когда вы хотите продать пристройки, это популярный способ выделиться на рынке недвижимости. Агенты по недвижимости сообщают, что объекты недвижимости с пристройкой пользуются большим спросом и, как правило, быстро продаются.

Садовая пристройка добавит стоимости вашему дому, а с нашими пристройками, рассчитанными на всю жизнь, она может оказаться идеальным долгосрочным вложением.

Квартиры для бабушек — хорошая инвестиция?

Да, пристройки и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. С финансовой точки зрения, хорошо построенная и привлекательная пристройка для бабушек может добавить к собственности 20-30%. Пристройка для бабушек устраняет необходимость в дорогих домах престарелых, которые часто не являются идеальным решением. Вы и ваши близкие, живя рядом, сохраняя при этом независимость, безусловно, цените преимущества для качества жизни.

Можно ли сделать пристройку для бабушки в саду за домом?

Да, пристройку для бабушек можно переместить в задний двор предварительно собранными секциями или упакованными пакетами для строительства.В качестве альтернативы, инновационная технология блокировки бревен означает, что прохода по краю вашего дома или прямого прохода через дом достаточно как для сборки, так и для разборки вашей бревенчатой ​​хижины.

Могу ли я получить интернет в бабушкином пристройке?

Да, пристройки для бабушек могут быть оснащены Wi-Fi и даже могут быть оснащены обогревом, системами мониторинга и интеллектуальными устройствами через Интернет.

Могу ли я сдать свою пристройку на время отпуска?

Да, можете, с соответствующими разрешениями местных властей.Имейте в виду, что будут соображения относительно разрешения на строительство, налогов и коммерческих ставок — вместо этого вы можете посмотреть наши домики для отдыха.

Могу ли я постоянно жить в бабушкином пристройке?

Да, пристройка для бабушек может быть вашим постоянным местом жительства и содержит все необходимое для самостоятельной жизни, например, кухню, ванную комнату с туалетом, жилую площадь и спальню. На наши пристройки для бабушек предоставляется 5-летняя гарантия, которая может быть продлена до 25 лет, что делает их отличным домом для длительного проживания.У некоторых из наших клиентов семья их ребенка сначала живет в пристройке, а затем переходит в основной дом в будущем, когда они вырастут — узнайте больше здесь.

Могу ли я поставить в саду пристройку для бабушек?

Да, даже если у вас ограниченное пространство. В нашем самом маленьком пристройке для бабушек, Kelso, есть спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гостиная с мини-кухней, все в пределах 29 квадратных метров (7 м х 4,13 м). Если в вашем саду есть участок земли, на котором его можно разместить, и есть место для работы (например, 800 мм между пристройкой и границей), тогда он подходит.Нужно уменьшить размер? Спросите о нашей индивидуальной услуге приложения. Свяжитесь с нами.

Могу ли я спать в бревенчатом домике в моем саду?

Да, пристройки и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. С финансовой точки зрения, хорошо построенная и привлекательная пристройка для бабушек может добавить к собственности 20-30%. Пристройка для бабушек устраняет необходимость в дорогих домах престарелых, которые часто не являются идеальным решением. Вы и ваши близкие, живя рядом, сохраняя при этом независимость, безусловно, цените преимущества для качества жизни.

Можно ли построить пристройку для бабушек за 90 000 фунтов стерлингов?

Да, цены на полностью оборудованные пристройки начинаются от 74 695 фунтов стерлингов — это включает кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и напольные покрытия, поэтому вам нужно будет заплатить только за земляные работы и основные услуги отдельно.

Можно ли бабушку пристройку продать?

Вы не можете продать пристройку отдельно от дома — пристройка должна оставаться пристройкой к основному дому. Узнайте больше в нашем разделе «Разрешение на планирование».Разрешение на строительство.

Поддерживают ли советы бабушкины приложения?

Да. Поддержка предоставляется в виде 50% сниженной ставки муниципального налога, подлежащего уплате, пока пристройка используется родственником-иждивенцем, членом семьи или основным владельцем дома.

Нужен ли водосточный желоб на пристройке для бабушки?

Да. Водосточные желоба поставляются во всех наших бревенчатых домах и пристройках без дополнительной оплаты. См. Ассортимент на нашей странице в Приложениях.

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки для бабушки в моем саду в Великобритании?

Вы должны платить муниципальный налог на пристройку для бабушек?

Да.Поддержка предоставляется в виде 50% сниженной ставки муниципального налога, подлежащего уплате, пока пристройка используется родственником-иждивенцем, членом семьи или основным владельцем дома.

Вам нужна лицензия на ТВ для бабушкиной пристройки?

Да, поскольку Granny Annex классифицируется как автономное жилье, вам нужна ТВ-лицензия для просмотра, записи или потоковой передачи ТВ, онлайн-программ или услуг, таких как iPlayer. Также обратите внимание, что с 1 августа 2020 года происходят изменения в бесплатных телевизионных лицензиях для лиц старше 75 лет.

Нужны ли вам правила строительства бабушкиной пристройки?

Нужен ли фундамент для бабушкиной пристройки?

Да, перед сборкой пристройки потребуется фундамент. Мы можем предоставить вам полные рабочие чертежи, которые вы передадите своему подрядчику для строительства фундамента.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки для бабушки?

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы сдать в аренду пристройку для бабушек?

Да, пристройки для бабушек предназначены только для родственников, поэтому вам потребуются соответствующие разрешения местных властей, чтобы сдать пристройку для бабушек на время отпуска или на длительный срок.

Вы оплачиваете пустую пристройку для бабушек?

Нет, вам не нужно платить муниципальный налог за незанятую пристройку, которую нельзя сдавать отдельно. Это может быть краткосрочно из-за проведения ремонта или долгое время пустовать.

Добавляет ли бабушка-пристройка ценность вашему дому?

Да, хорошо построенная и ухоженная пристройка для бабушек (например, красивая пристройка из бревен) может повысить ценность вашего дома.

Подходит ли пристройка для бабушек как часть основного дома?

Да — для целей страхования, муниципального налога и лицензирования пристройка для бабушек классифицируется как автономное жилье, поэтому вам потребуются отдельные полисы или платежи.Для продажи недвижимость должна быть продана как дом с пристройкой и оставаться частью основного имущества.

Повышает ли ценность бабушкин квартира вашему дому?

Да, хорошо построенная и ухоженная пристройка для бабушек (например, красивая пристройка из бревен) может повысить ценность вашего дома.

Насколько большой может быть пристройка для бабушки?

20 м x 6,8 м. Максимальная разрешенная высота внутреннего потолка составляет 3,05 метра. Это максимальные размеры, разрешенные в соответствии с Законом о домах-фургонах, который распространяется на мобильные бревенчатые дома, поставляемые как пристройки.

На каком расстоянии от границы я могу построить пристройку для бабушек?

Обычно для доступа требуется 800 мм (примерно 32 дюйма). Поскольку наши пристройки для бабушек представляют собой передвижные бревенчатые дома, соответствующие Закону о домах-фургонах, строительные нормы (включая правила границ) не применяются. Узнайте больше здесь.

Как получить разрешение на строительство пристройки для бабушек?

Вам не требуется разрешение на строительство пристройки для бабушек, если: A. Пристройка соответствует юридическому определению передвижного дома в Законе о караванах (все норвежские пристройки для бревенчатых домов соответствуют этому определению) и B.Пристройка для бабушек остается вспомогательной по отношению к дому (то есть юридически не отделена для продажи или аренды). Мы всегда рекомендуем подавать заявку на получение сертификата законного развития (LDC). Ознакомьтесь с нашим ассортиментом утвержденных пристроек для бабушек, готовых к установке за несколько недель. Посмотреть диапазон.

Как нагревается вода в бабушкином пристройке?

Granny Пристройки из переплетенных бревен очень экономичны для обогрева благодаря высокому уровню естественной изоляции. Это означает, что любой метод нагрева воды, включая солнечные батареи, погружной нагреватель, геотермальный насос или газовый котел, является приемлемым вариантом.

Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку для бабушек?

В зависимости от размера мы ожидаем, что мы будем на месте в течение 4-8 недель. Подождите еще месяц, если будет включена отделка — ознакомьтесь с нашими примерами того, как мы этого достигли:
A Granny Annexe в Сомерсете и A Granny Annex в Котсуолдсе. Поскольку разрешение на строительство обычно не требуется, это значительно ускоряет процесс. Мы используем инновационную технологию блокировки бревен, в которой используются прецизионные бревна, что позволяет быстрее соединять их вместе и минимизировать зазоры, чтобы обеспечить хорошую изоляцию пристройки.

Сколько солнечных панелей нужно для бабушкиной пристройки?

Электрическая нагрузка будет зависеть от размера вашей пристройки и внутренней отделки. Пристройка с электрическим отоплением и душем будет отличаться от пристройки, например, с газомазутным котлом, поэтому учитывайте это при выборе бытовой техники. Для надежного электроснабжения нам потребуется подключение к сети, а не использование солнечных батарей для получения электричества, с солнечными панелями для пополнения электроэнергии или питания вашего отопления.

Сколько стоит построить двухкомнатную квартиру для бабушек?

Наши бревенчатые пристройки с двумя спальнями начинаются всего с 57 515 фунтов стерлингов, включая стоимость установки, с дополнительными опциями, такими как композитный настил, системы фундамента и тройное остекление. Полная отделка, включая кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и т. Д., Вероятно, добавит около 25000 фунтов стерлингов к окончательной цене.

Сколько стоит построить пристройку для бабушек в Великобритании?

Цены на полностью оборудованные пристройки для бабушек начинаются с 74 695 фунтов стерлингов — сюда входят кухня, ванная, электричество, сантехника и напольные покрытия, так что вам нужно будет заплатить только за земляные работы и основные услуги отдельно.

Сколько стоит построить пристройку для бабушек?

Цены на полностью оборудованные пристройки для бабушек начинаются с 74 695 фунтов стерлингов — сюда входят кухня, ванная, электричество, сантехника и напольные покрытия, так что вам нужно будет заплатить только за земляные работы и основные услуги отдельно.

Сколько стоит пристройка для бабушек с 2 спальнями?

Наши бревенчатые пристройки с двумя спальнями начинаются всего с 57 515 фунтов стерлингов, включая стоимость установки, с дополнительными опциями, такими как композитный настил, системы фундамента и тройное остекление.Полная отделка, включая кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и т. Д., Вероятно, добавит около 25000 фунтов стерлингов к окончательной цене.

Сколько места вам нужно, чтобы построить пристройку для бабушек?

Наша самая маленькая пристройка для бабушек, Kelso, включает в себя спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и гостиную с мини-кухней, все в пределах 29 квадратных метров (7 м x 4,13 м), а самая маленькая пристройка, которую мы можем спроектировать на заказ, составляет всего 23 квадратных метра. Вам необходимо оставить около 800 мм между пристройкой и границей для доступа и свободного прохода через дом или по боковому проходу, чтобы компоненты попали в ваш сад.

Насколько дорого обходится бабушка-пристройка?

Хорошо построенная и ухоженная пристройка (например, привлекательная бревенчатая пристройка) добавит стоимости вашему дому и увеличит возможность продажи собственности, поскольку дома с семейными пристройками пользуются большим спросом.

Бабушка-пристройка — это отдельное жилище?

Нет — Для целей страхования, муниципального налога и лицензирования пристройка для бабушек классифицируется как автономное жилье, поэтому вам потребуются отдельные полисы или платежи.Для продажи недвижимость должна быть продана как дом с пристройкой и оставаться частью основного имущества.

Строить пристройку для бабушек — хорошая инвестиция?

Да, пристройки и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. С финансовой точки зрения, хорошо построенная и привлекательная пристройка для бабушек может добавить к собственности 20-30%. Пристройка для бабушек устраняет необходимость в дорогих домах престарелых, которые часто не являются идеальным решением. Вы и ваши близкие, живя рядом, сохраняя при этом независимость, безусловно, цените преимущества для качества жизни.

Дешевле построить пристройку для бабушки?

С учетом общих затрат на проектирование пристройки для бабушки, материалы, строительство и рабочую силу, земляные работы, сантехнику, электрику, оборудование, перепродажу или амортизацию, очень часто бывает более рентабельно купить профессионально сделанную, долговечную бабушку приложение с гарантией.

Подходит ли мой сад для бабушкиной пристройки?

В нашем самом маленьком пристройке для бабушек, Kelso, есть спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гостиная с мини-кухней, все в пределах 29 квадратных метров (7 м x 4.13м). Если в вашем саду есть участок земли, на котором его можно разместить, и есть место для работы (например, 800 мм между пристройкой и границей), тогда он подходит. Нужно уменьшить размер? Спросите о нашей индивидуальной услуге приложения. Свяжитесь с нами.

Есть ли грант на строительство пристройки для бабушек?

В настоящее время грантов нет, но есть финансовые возможности, которые помогут распределить расходы. Пристройка для бабушек увеличивает стоимость и привлекательность вашей собственности для покупателей, так что вы, вероятно, в конечном итоге станете финансово лучше

Что представляет собой бабушка-пристройка?

Пристройка для бабушек — это отдельная единица, используемая как отдельное жилое помещение для родственника основного жителя дома.В пристройках есть кухня, ванная, туалет, жилая и спальная зоны, и они расположены в пределах основного здания, например, садовой пристройки. В настоящее время мы поставляем следующие признанные пристройки для бабушек.

Что в пристройку ставишь?

Чтобы быть классифицированным как пристройка, вы должны включать в себя ванную комнату с туалетом, спальную зону, гостиную и кухоньку или кухню, но размеры пристройки могут быть очень большими, от небольших пристроек с одной спальней до домов размером 20 x 6,8 м. Это может означать, что вы добавляете полностью оборудованную кухню, отдельную столовую, вторую или третью спальню и вторую ванную или подсобное помещение, в зависимости от ваших потребностей.

Из чего состоит бабушка-пристройка?

Пристройка для бабушек состоит из отдельного блока, построенного в пределах ограды главного дома, и обычно включает в себя ванную, спальню, гостиную и кухоньку или кухню.

Как выглядит бабушка-пристройка?

Granny Annexes можно разделить на две категории стилей. Некоторые из них представляют собой вневременные традиционные скандинавские бревенчатые коттеджи с скатными крышами, уютными круглый год. Также популярны современные пристройки в стиле «бабушки» со скошенными стеклянными фасадами, пропускающими максимум света и воздуха.Эти два стиля показаны здесь.

Что такое бабушка-пристройка?

Пристройка к бабушке классифицируется как отдельная единица, расположенная за стеной основного дома и должна включать в себя ванную комнату с туалетом, спальную зону, гостиную и кухоньку или кухню. Его размер не должен превышать 20 м x 6,8 м, и его должен занимать член семьи.

Что считается пристройкой?

Пристройка к бабушке классифицируется как отдельная единица, расположенная за стеной основного дома и должна включать в себя ванную комнату с туалетом, спальную зону, гостиную и кухоньку или кухню.Его размер не должен превышать 20 м x 6,8 м, и его должен занимать член семьи.

Какой средний размер бабушкиной квартиры?

Пристройки для бабушек варьируются от примерно 30 квадратных метров, чтобы поместиться в небольшой сад, до 126 квадратных метров, чтобы соответствовать максимальным нормам Закона о караванах. На этой странице показаны некоторые из распространенных стилей и размеров наших пристроек для бабушек.

Какой максимальный размер пристройки для бабушки?

20 м x 6.A «{N {> + = A» uNCD & L9a8 ؘ / = ͠ aFUYlLu) CUɠ! [U2hTu) CU5U%; d * 4 ܺ͟ W} 0 # Е = Rq + S # + e (hA = ܞ2; ܢ8 w ڶ e] ᡹ Q3HK2 ֏ 2 s KMc #] 䚎

SgsWlGnL7L’Bw конечный поток endobj 3 0 obj > endobj 2 0 obj > endobj 4 0 obj > endobj 5 0 obj > поток

  • ERLBACHER MULLER-BORLE Аня (ERCEA)
  • конечный поток endobj 6 0 obj > поток x +

    приложение — Engels-Nederlands Woordenboek WordReference.com

    WordReference Англо-голландский словарь © 2020:

    Voornaamste vertalingen
    приложение,
    также Великобритания: приложение
    n существительное : Относится к человеку, месту, вещи, качеству и т. Д.
    (дополнительная часть документа) ( документ ) bijlage nw de
    Графики, отражающие последние достижения компании, можно найти в приложениях к отчету.
    приложение,
    также Великобритания: приложение
    n существительное : относится к человеку, месту, вещи, качеству и т. Д.
    (здание) aanbouw nw de
    bijgebouw nw het
    Библиотека хранит старые выпуски академических журналов в приложении.
    Aanvullende vertalingen
    приложение⇒ vtr переходный глагол : Глагол, принимающий прямое дополнение — например, « Say something.«Она нашла кота.» (включить территорию) пристройка оверг.ww

    WordReference Англо-голландский словарь © 2020:

    Overeenkomende vermeldingen van de andere woor kant van het 903

    Voornaamste vertalingen
    aanbouw nw de (дополнительная конструкция) ( к зданию ) пристройка, пристройка, пристройка n человек, количество мест: чел. , вещь, качество и т. д.
    uitbouw nw de, ont. (aangebouwd gedeelte) (, строение ) расширение, дополнение, приложение n существительное : относится к человеку, месту, вещи, качеству и т. Д.
    ( UK ) приложение n существительное : относится к человеку, месту, вещи, качеству и т. Д.
    vleugel nw de (gebouw: zijdeel) wing n существительное : относится к человек, место, вещь, качество и т. д.
    приложение n существительное : Относится к человеку, месту, вещи, качеству и т. Д.
    wage als
    Samengestelde woorden:
    (als aanhangsel) как вложение adv наречие : описывает глагол, прилагательное, наречие или придаточное слово — например, «приходи быстро », « очень редко», «происходит » теперь , «» падение вниз
    как приложение adv наречие : описывает глагол, прилагательное, наречие или придаточное предложение — например,« приходи быстро »,« очень редко », происходит сейчас , «падение вниз ».

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *