Правила заливки фундамента под дом: технология, этапы работ, фото и видео

Авторские информационные статьи о строительстве от компании ВФ СТРОЙ

Независимо от типа конструкции здания, строительство его фундамента должно быть выполнено в строгом соответствии с правилами технологии. Особенно это касается этапа укрепления фундаментной части.

Армирование

Армирование – это самый популярный метод укрепления основы дома. При помощи арматуры фундаменту придается повышенная устойчивость воздействию нагрузок и низких температур, а зданию в целом – надежность и долговечность.

Независимо от типа конструкции здания, строительство фундамента должно быть выполнено в строгом соответствии с правилами технологии. Особенно это касается этапа укрепления фундаментной части.

Первое правило армирования – грамотный выбор арматуры. Зачастую при возведении коттеджей применяются прутья длиной 6 м с диаметром от 1 до 4 см. Чтобы арматура хорошо удерживала фундамент, она обязательно должна иметь грани и насечки.

Еще одно важное правило – четкое соблюдение этапов укладки арматуры. Сначала из арматуры делают каркас. Расстояние между прутьями должно составлять не более полутора метра. Под каркас укладывают армирующую сетку. Такая же сетка закрепляет арматурную конструкцию сверху. При строительстве домов с арками и колоннами, желательно укладывать армирующую сетку в два слоя.

Опалубка

Сооружение опалубки, это относительно не сложный этап работы. Однако и здесь есть свои определенные тонкости. Опалубка может быть съемной или несъемной. В первом случае это конструкция, выполненная из металла или досок, во втором – из пенополистирола.

Самый простой вариант опалубки изготавливается из балок, досок и гвоздей. По периметру фундамента располагают колышки, и с внутренней стороны к ним прибивают доски.

Уплотнение бетона

При заливке фундамента необходимо уплотнять бетонную смесь. Уплотнение бетона, применяемого в несущих конструкциях, регламентируется строительными нормативами. Эта процедура нужна для повышения показателя жесткости. Выполняется она при помощи виброрейки или глубинного вибратора.

Путем вибрирования из бетонной смеси выводятся пузырьки воздуха, которые делают материал пористым и непрочным. Кроме того, вибрированием достигается временная текучесть бетона, позволяющая легко и качественно залить опалубку.

Гидроизоляция

Фундамент непременно нужно закрыть гидроизоляционным материалом. Причем закрыть следует абсолютно все поверхности, соприкасающиеся с грунтом. Если этого не сделать, то в тело фундамента из почвы будет проникать влага, что приведет к коррозии арматуры и разрушению всей основы здания. Поэтому все архитектурные проекты предполагают надежную гидроизоляцию подземной части строения.

Твердение бетона

Для правильного твердения бетона нужны определенные условия. Прежде всего, необходимо обеспечить материалу достаточно высокий уровень влажности. Чтобы влага не уходила в грунт, перед заливкой бетона землю устилают пленкой 200 мкр. После заливки бетон нужно поливать водой. Это предотвратит слишком быструю потерю влаги и образование трещин.

Марочную прочность бетон приобретает примерно через 28 дней после заливки. Но до 70% своей прочности материал набирает в первые 7 суток. Это означает, что в течение недели свежезалитый фундамент нельзя нагружать. В данный период строительные работы не ведутся, его можно использовать для того, чтобы купить и завести стройматериалы для последующих строительных этапов.

Как залить фундамент под дом?

Возводя фундамент под свой дом, каждый хочет сделать все максимально хорошо. Особенно беспокоит это тех, кто строит самостоятельно. Привлеченные к строительству профессионалы знают все тонкости работы и не допустят ошибки, в то время как при стройке своими руками достаточного объема знаний практически никогда нет, и приходится осваивать все по ходу работ.

Особое место в строительстве занимает заливка фундамента, так как от того насколько она качественно проведена во многом зависит надежность основания. Любые ошибки на этом этапе строительства приведут к тому, что основание получится слабым и в процессе эксплуатации начнет быстро разрушаться, угрожая порчей постройке.

Ремонт основания является дорогой и сложной процедурой, и потому его надо постараться предотвратить. Ответственный подход к заливке фундамента под дом поможет избежать в будущем неприятностей и трат на переделки. Стоимость заливки фундамента изменяется в зависимости от его конструкции.

Температура окружающей среды

В начале работ в первую очередь возникает вопрос о том, какая температура воздуха допустима для заливки фундамента. Это не удивительно, ведь построить свой загородный дом хочется как можно быстрее, но так чтобы спешка не навредила качеству. Поскольку высыхание бетона и его затвердевание процессы разные и требуют не одинакового времени, необходимо учесть это, определяясь с погодой для стройки.

Идеальным диапазоном температур считается разбег от плюс пяти до плюс двадцати пяти градусов. В это время оба процесса в бетоне проходят качественно. Строителю следует не забывать о том, что повышение температуры положительно влияет на скорость затвердевания фундамента. При хороших температурных условиях максимальная прочность бетона набирается через месяц. Тогда и можно продолжать стройку.

Тем, кто решил залить фундамент осенью, стоит учитывать тот факт, что при переходе температуры через плюс три градуса, находящаяся в бетоне вода начинает замерзать, что  вызывает микроразрушения. В результате этого основание получится ненадежным, и на долгий срок его службы можно не рассчитывать.

В том же случае если ждать оптимальной температуры времени нет и строить надо срочно, заливка фундамента может быть произведена и при минусе, но это очень трудоемко и сложно. Для этого потребуется либо поднимать горячей водой температуру смеси для заливки, либо обеспечить нагрев всех компонентов с последующим укутыванием залитой площади, либо примешивать специальные составы.

Добавки придадут бетону особые качества: увеличение скорости затвердевания состава, понижение температуры замерзания воды. Строительные организации при коммерческом строительстве часто пользуются технологией зимнего строительства, но при возведении загородного дома это неоправданно, и лучше отложить работы по заливке фундамента на теплое время года.

Процесс выполнения работ

Так, работы по возведению фундамента происходят в следующей последовательности:

• 1.  разметка участка;
• 2. земляные работы;
• 3. строительство опалубки;
• 4. укладка песчано-гравийной подушки;
• 5. гидроизоляция;
• 6. армирование;
• 7. подготовка бетона;
• 8. заливка фундамента.

Из списка становится понятно, что одной только правильной заливки фундамента мало. Все строительство основания должно проходить грамотно. Без этого надеяться на качественный фундамент не стоит.

Заливка монолитного или ленточного фундамента, впрочем, как и любого другого начинается с подготовки бетона. Для загородного строительства при приготовлении смеси следует применять цемент М-200. Остальными компонентами бетона для заливки фундамента являются песок, щебень и вода. Для упрощения процесса работ можно купить уже готовую смесь. С учетом того, что для самостоятельного изготовления бетона требуется купить оборудование, экономии от этого не так уж и много.

Заливка фундамента при строительстве происходит по специальным желобам, по которым бетон из ручной или автобетономешалки перетекает в опалубку. Распределение смеси внутри опалубки происходит под собственным весом состава. Совковой лопатой мастер ускоряет этот процесс.

Заливая плиту фундамента, следует соблюдать некоторые правила, которые помогают добиться максимальной прочности основания. Так, толщина одного слоя бетона не должна превышать полуметра, а для уплотнения смесь обязательно надо утрамбовывать.

После заливки фундамента и первичного схватывания смеси поверхность его закрывается пленкой. В жару необходимо регулярное увлажнение в последующие после заливки пять дней. Желая ознакомиться со всеми особенностями процесса, хорошо просмотреть видео заливки фундамента.

Стоимость заливки

При возведении своего дома мастера всегда интересуют материальные затраты на те или иные строительные работы. Цена заливки фундамента не является исключением. Для того чтобы произвести расчет надо иметь элементарные математические навыки.

В том случае если привлекается спецтехника, оплату ее требуется включить в стоимость заливки. Далее, определив высоту, ширину и длину основания, высчитывают его объем. После этого, зная цену за куб заливки фундамента, полученный объем умножают на эту сумму.

Правильно произведенная заливка основания поможет избежать многих проблем с фундаментом, а, как следствие, и с постройкой.

New York Housing Association, Inc.

О системах фундамента

Многие скажут, что хороший фундамент — это самый важный элемент строящегося дома. Все фундаменты, особенно на северо-востоке, требуют защиты от смещения, вызванного холодными погодными условиями. Существует несколько видов фундаментов. Используемая вами система фундамента будет определяться вашими предпочтениями, вашим бюджетом и вашим местным законодательством. Вот некоторая основная информация о различных вариантах.

Нижний колонтитул представляет собой бетонную плиту, которая проходит ниже уровня промерзания земли и поддерживает дом или стены фундамента. Он препятствует перемещению фундамента. Фундаменты используются во всех типах фундаментов.

Подвал

Подвал — это фундамент, который также создает жилое или складское помещение под домом. Подвал высотой от 8 до 10 футов. Подвалы выполняются с монолитной стеной, стеной из блоков или сборной стеной. В некоторых домах вы разместили бы в подвалах бытовые элементы, такие как печи, водонагреватели и электрические панели. Если вы не построите подвал, эти предметы нужно будет разместить где-то в доме.

Подполье

Подполье — очень популярный тип фундамента, строительство которого дешевле, чем подвала. Вместо того, чтобы выкапывать яму для дополнительного пространства под домом, блочная стена, обычно высотой 4 дюйма, расширяется над уровнем земли. Стена соединена под землей с нижним колонтитулом. Внешний вид снаружи похож на внешний вид подвала, без дополнительной комнаты, хранилища или расходов.

Плита

Плита — еще один популярный вариант, обычно называемый «плавающей плитой». В зависимости от почвенных условий профессиональный план плиты может потребовать или не потребовать нижних колонтитулов. Стабильность поддерживается хорошим дренажем. Утрамбованное гравийное основание – это первый слой, поверх которого заливается бетон. Затем дом ставится на плиту. Плита может быть доступна не для всех типов домов.

Опоры

Опоры являются наиболее экономичным основанием, но подходят не для всех домов. В некоторых юрисдикциях не разрешены опорные фундаменты.

Пирсы включают бурение отверстий, обычно от 18 до 24 дюймов в обхвате ниже уровня земли, глубже, чем линия промерзания в вашем районе; нижние колонтитулы заливают ниже линии промерзания. Затем эти отверстия заполняют цементом до уровня земли. Затем блоки и прокладки размещаются поверх пирса, поддерживающего дом.

Какая система фундамента вам подходит лучше всего?

Убедитесь, что выбранная вами система фундамента приемлема для местного инспектора по обеспечению соблюдения норм и правил, а также для строительных и ипотечных кредиторов. Прежде чем остановиться на системе, которая предназначена для классификации недвижимости, всегда целесообразно обсудить с региональными кредиторами приемлемые на местном уровне системы фундамента.

Изготовленный дом должен быть установлен в соответствии с Руководством по установке производителя. Другая система фундамента, называемая «альтернативной системой фундамента», может использоваться, если она разработана для объекта лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк, а затем представлена ​​на утверждение производителю и его Агентству первичной инспекции по утверждению проекта (DAPIA). Фундаменты для модульных домов должны быть спроектированы лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк. Как правило, модульный дом или сборный дом можно разместить на фундаменте любого типа.

Не существует единственной «лучшей» системы фундамента. При сравнении фундаментных систем следует учитывать факторы вентиляции; способы крепления; строительные проблемы; Начальная стоимость; классификация недвижимости; время установки; устойчивость к ветру, паводкам, силе тяжести, морозу и сейсмическим нагрузкам. Например, системы подвального фундамента намного дороже, чем другие системы, не рекомендуются в районах, подверженных затоплению, и требуют больше времени для установки. Тем не менее, они могут добавить в дом значительное количество полезного пространства; квалифицироваться как фонд недвижимости; и будет противостоять ветру, силе тяжести и сейсмическим нагрузкам при правильном проектировании.

На фундаментные системы распространяются строительные нормы и правила штата Нью-Йорк. Таким образом, в то время как сами дома могут иметь постоянство дизайна и конструкции, планы фундамента подлежат проверке местным должностным лицом по обеспечению соблюдения норм. Обязательно проконсультируйтесь с вашим специалистом по продажам и местными властями, чтобы узнать, какие варианты фундамента вам доступны.

Трещины в фундаменте | Что тебе нужно знать!

Юридическая фирма Фримена, шт.

Бесплатные консультации

Юридическая фирма Freeman в Техасе предлагает лучшее из обоих миров. Мы предлагаем силу, опыт и ресурсы, ожидаемые от крупной фирмы, с персональным обслуживанием, ожидаемым от небольшой фирмы.

Когда вы впервые переезжаете в свой недавно построенный дом, он может показаться всем, о чем вы мечтали. Все кажется идеальным, когда вы готовитесь переехать и начать новую жизнь в доме, который вы планировали так долго и так хорошо. Затем, по прошествии недель и месяцев, вы начинаете замечать, что что-то не так. В фундаменте появляются трещины, окна и двери, которые поначалу работали нормально, работают со сбоями, и на вашем новом напольном покрытии также появляются трещины. Вы опасаетесь за будущее своего дома, его безопасность и стоимость ваших существенных инвестиций. Что происходит?

Оседание и смещение грунта Причины Трещины в фундаменте

Можно ожидать, что все фундаменты, построенные на поверхности грунта, будут двигаться, поскольку грунт оседает под тяжестью дома. Фундамент также может сжиматься и набухать из-за колебаний влажности почвы или может вздыматься в условиях замерзания. Для предотвращения серьезных осадочных трещин в фундаменте важны надлежащий анализ грунта и подготовка площадки.

Наиболее распространенной причиной достаточно серьезной осадки фундамента, вызывающей нарушение конструкции, является плохая подготовка почвы перед началом строительства. Если строитель не подготовил грунт перед заливкой бетона, а выровнял его без должного уплотнения до естественной плотности, то он будет рыхлым и пористым. Когда плита укладывается на неуплотненный грунт, сначала она может быть ровной, но с течением времени вес конструкции приводит к тому, что она оседает на землю и начинает уплотнять грунт, что может вызвать трещины в фундамент, а также в облицовке, гипсокартоне и плитке как внутри, так и снаружи дома.

Кроме того, если не удалить воду и грунт с высокой влажностью из траншей перед заливкой бетонной плиты, это может иметь серьезные последствия, приводящие к трещинам в фундаменте и связанным с этим внутренним повреждениям.

Ответственность строителя и способы предотвращения серьезных трещин в фундаменте

Строитель обязан проявлять должную осмотрительность и применять разумные навыки для доставки качественного продукта новому домовладельцу. Если появляются трещины, велика вероятность, что это произошло из-за какой-то ошибки, упущения или сокращения в процессе строительства.

Какие шаги должен предпринять разумный строитель, чтобы избежать структурных проблем в новом доме из-за трещин в фундаменте?

Во-первых, уважаемый строитель привлечет архитектора и инженера-строителя к строительному процессу. Архитектор проследит за тем, чтобы на строительной площадке был обеспечен надлежащий отвод воды, а инженер-строитель проверит тесты на уплотнение грунта строителем перед заливкой бетона. . Кроме того, он или она проведет проверку, чтобы убедиться, что строитель понял и выполнил планы архитектора, что траншеи были очищены от стоячей воды или влажной почвы и что почва была должным образом уплотнена.

Большинство фундаментов рассчитаны на подвижку грунта до одного дюйма. Однако в некоторых районах, где почва особенно обширна, фундамент может быть спроектирован так, чтобы допустить движение почвы на целых четыре дюйма, не вызывая значительных трещин, которые влияют на структурную целостность дома.

Как определить, представляет ли трещина угрозу целостности конструкции дома

Незначительные микротрещины следует ожидать, поскольку происходят незначительные непредотвратимые сдвиги грунта. Для оценки серьезности трещины используются следующие рекомендации, установленные Судебной геотехнической и фундаментальной инженерией:

• Трещина шириной до 1/8 дюйма считается незначительной или незначительной;
• Между 3/16 и 9/16 дюйма считается умеренным;
• Трещины размером от 9/16 дюйма до одного дюйма считаются серьезными;
• Трещина шириной более одного дюйма является очень серьезной.

Кроме того, проблема считается серьезной, если растрескивание сопровождается другими признаками структурных проблем, таких как двери и окна, которые не функционируют должным образом, полы с уклоном, трещины, возникающие в керамических или виниловых полах, нанесенных поверх бетона, изгиб стен или вертикальное смещение по трещине.

Дорогостоящее предложение

Ремонт сильно треснувшего фундамента является дорогостоящим мероприятием, требующим осмотра и разработки соответствующего инженерного решения инженером-строителем. Рекомендации могут включать поддержку фундамента стальными скобами или бетонными опорами, или проблема может быть достаточно серьезной, чтобы потребовать совершенно нового фундамента. В недавно построенном доме ответственность должна ложиться на проектировщика или строителя дома, которые не приняли надлежащих мер для предотвращения проблемы. Сообщите своему застройщику о проблеме, и если вы не получите удовлетворительного ответа, наймите опытного юриста по строительным дефектам.

Юридическая помощь в Хьюстоне при усадке фундамента и других строительных дефектах

Чтобы защитить безопасность вашей семьи и стоимость ваших инвестиций в дом, если вы не смогли получить удовлетворение от застройщика, позвоните в юридическую фирму Хьюстона. Эрнест Фримен. Наши юристы имеют многолетний опыт решения споров между домовладельцами и строителями из Техаса с вероятностью успеха около 98%. Мы знаем, что ваш дом значит для вас — как центр вашей личной жизни и как инвестиция. Мы готовы неустанно работать для достижения необходимых вам результатов: безопасный, надежный дом, который будет сохранять свою ценность в течение многих лет, и компенсация любого ущерба, нанесенного вашим финансам или качеству вашей жизни в результате неправильного строительства, которое было не твое дело. Мы предоставляем ориентированные на клиента и персонализированные услуги, которые доступны только в небольших фирмах, но с опытом и ресурсами, которые вы ожидаете от крупной. Наша фирма поддерживает постоянные отношения с уважаемыми архитекторами и инженерами-строителями, которые помогут проанализировать ситуацию и предоставить экспертные заключения в поддержку вашего дела.