Постройки дом: Жилой фонд в Московской области

• Александровская
• Белоостров
• Комарово
• Левашово
• Лисий Нос
• Молодежное
• Петро-Славянка
• Понтонный
• Репино
• Саперный
• Серово
• Смолячково
• Солнечное
• Тярлево
• Ушково

Как построить дом в Вирджинии

Итак, вы хотите построить дом своей мечты в Вирджинии. Мы в NewHomeSource знаем, что строительство нового дома — увлекательный процесс, который поначалу может показаться пугающим, поэтому мы создали это руководство, чтобы помочь вам пройти этапы строительства дома в Вирджинии!

Вирджиния состоит из пяти отдельных географических регионов: Прибрежные равнины, Пьемонт, Голубой хребет, Долина и хребет и Аппалачское плато.

В каждом из этих регионов есть свои проблемы и цены. Например, на Аппалачском плато будет дешевле купить землю, но на нем может быть сложнее строить из-за гор, в то время как в регионе Пьемонт недалеко от Вашингтона, округ Колумбия, земля дороже, но методы строительства проще.

Пошаговый процесс строительства дома в Вирджинии

Среднее время, необходимое для строительства нового дома в США, составляет около 7,7 месяцев, согласно данным Обзора строительства Бюро переписи населения США. В Вирджинии это будет варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как климат, цепочка поставок и даже время года, когда вы начинаете строить. Независимо от времени, общий процесс будет выглядеть одинаково.

1. Бюджетирование

В ваш новый дом войдет много любви, но чтобы убедиться, что он соответствует шумихе, вам нужно подготовиться к расходам, которые возникают на протяжении всего процесса. Средняя стоимость строительства дома площадью 2000 квадратных футов в Вирджинии составляет около 238 640 долларов, что ниже, чем в среднем по стране (288 642 доллара). Независимо от того, где вы хотите строить в Вирджинии, есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, прежде чем устанавливать в одном месте, например, землю и предварительное бюджетирование затрат на строительство.

Стоимость земли

Стоимость земли сильно различается по всему штату. В округе Фэрфакс средняя цена за акр земли составляет примерно 550 000 долларов. Однако в соседнем округе Лаудон эта стоимость составляет менее 50 000 долларов. Сколько вы готовы платить за землю, будет зависеть от того, где вы хотите жить в Вирджинии.

Страхование домовладельца и налоги

В Вирджинии средняя стоимость страховки домовладельца составляет 1 013 долларов США при покрытии жилья в размере 250 000 долларов США (имеется в виду только структура дома, а не его содержимое или земля, на которой он стоит). Есть много разных мест, где вы можете получить расценки на страхование домовладельца в Вирджинии, поэтому обязательно выбирайте самые доступные цены.

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в Вирджинии составляет 0,8 процента, что значительно ниже среднего показателя по стране, составляющего 1,07 процента. Это тоже будет зависеть от вашего конкретного округа и города проживания.

Разрешения

Чтобы построить дом в Вирджинии, вам потребуется разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдает местное самоуправление. Обычно выдачей разрешений занимается город, но более сельские районы Вирджинии дают округу разрешение на выдачу разрешений.

Стоимость разрешений в Вирджинии будет разной. Например, в округе Мэтьюз разрешение на строительство жилого дома стоит 50 долларов; в округе Фэрфакс базовая плата за разрешение составляет 108 долларов.

Затраты на закрытие

Как правило, в Вирджинии затраты на закрытие могут составлять от 3 до 6 процентов от общей стоимости дома. Это означает, что если вы возьмете ипотечный кредит в размере 200 000 долларов, вы можете ожидать, что затраты на закрытие займа составят от 6 000 до 12 000 долларов.

2. Наем строителя

Средняя стоимость найма строителя дома по стране составляет около 15 процентов от общей стоимости строительства дома. Используйте такие сайты, как TrustBuilder, для поиска рекомендаций по строителям жилья в нужном вам районе, чтобы убедиться, что они подходят именно вам.

Вы также можете узнать у разных строителей, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты (просто сообщите, что вы все еще находитесь в процессе поиска). Приходите подготовленными с идеей того, что вы хотите, графиком и любыми вопросами, которые у вас есть.

3. Приобретение участка и завершение выбора проекта

Вы можете приобрести участок земли напрямую или ваш строитель может включить его в общую стоимость строительства. Помните, что эти затраты сильно различаются и окажут существенное влияние на общие затраты. Как только земля будет выровнена, пришло время начать выбирать дизайн.

Для дома по индивидуальному заказу вы сядете и прибьете каждую деталь своего дома, включая размер, планировку, пол и все, что вы хотите в доме! Если вы строите производственный дом, все равно будет много разных вариантов, но часто они будут поставляться в заранее определенном наборе, из которого вы можете выбирать. Например, вам могут показать три разные планировки гостиной, а не придумывать одну с нуля.

4. Постройте свой дом

После того, как эти упреждающие шаги будут выполнены, они могут начать работу! Фундаменты и фундаментные стены сформированы и залиты, а затем завершено черновое обрамление (в этот момент вы начнете видеть, как дом обретает физическую форму). На наружные стены и крышу наносится обшивка из фанеры или ориентированно-стружечной плиты (ОСП), устанавливаются окна и наружные двери.

Затем монтируются такие элементы, как электропроводка, канализация и водопровод, вентиляционные отверстия. Крупные предметы, такие как ванны, будут размещены, и на этом этапе также будет больше проверок, однако конкретные проверки будут зависеть от вашего города.

Вскоре после этих шагов будет завершена изоляция гипсокартона, крепления, отделка, проходы и многое другое. Этапы отделки будут включать полы, столешницы, внешнюю отделку, механическую отделку, сантехнику и все последние штрихи, такие как зеркала и ландшафтный дизайн.

Наслаждайтесь своим новым домом

После того, как сборка будет завершена, вы проведете пошаговую проверку со своим строителем, чтобы узнать, нужно ли что-то изменить или исправить. Затем будут окончательные проверки, и вы пройдете процесс вашего строителя, чтобы официально закрыть свой дом.

Готовься, твой недавно построенный дом в Вирджинии ждет тебя!

Основы строительства домов | Главная Путеводители

Лиза Дженсен

Дома должны иметь фундамент, стены, окна, двери и крышу. Владелец и строитель могут выбирать форму, размер, строительные и отделочные материалы, если они соответствуют строительным нормам и местным ограничениям. Если вы думаете о строительстве дома своей мечты, сделайте домашнее задание и, при необходимости, проконсультируйтесь со строительными подрядчиками, архитекторами и другими специалистами. Убедитесь, что вы знаете строительные нормы и сборы, которые требуются в вашем сообществе, и подайте заявку на получение разрешений заблаговременно. Также убедитесь, что у вас есть необходимые навыки, темперамент и финансы. Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что вы оба точно понимаете, что включено в смету строительства.

Дизайн

1. Дизайн может быть самым важным элементом строительства дома. Если вы проектируете свой собственный дом, подумайте о том, как вы используете каждую комнату и как вы хотите, чтобы комнаты перетекали или соединялись друг с другом. Некоторые люди предпочитают открытый дизайн с одной большой комнатой, в то время как другие могут предпочесть небольшие закрытые комнаты, где можно разделить деятельность. Наличие двух или более этажей даст вам больше внутреннего пространства при меньшей занимаемой площади, но лестница может быть сложной задачей для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей. Также подумайте о внешнем виде дома и о том, как внутренний дворик, двор или веранда будут частью жилого пространства.

Строительный материал

1. Каркас дома может быть деревянным или стальным, а также может быть построен из бревен, самана, обожженного кирпича или шлакоблока. Выберите тип конструкции, который вы хотите, но помните о преимуществах и недостатках каждого из них. Например, если вы живете в районе, подверженном наводнениям или землетрясениям, тип конструкции должен быть в состоянии противостоять этим событиям. Обратитесь в окружной или муниципальный строительный департамент, чтобы узнать, какие коды вам необходимо соблюдать. Дома, которые хорошо изолированы или имеют тепловую массу, будут более энергоэффективными, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Использование строительных размеров, соответствующих стандартным длинам мерных пиломатериалов и стандартным размерам фанеры, гипсокартона и других строительных материалов, позволит наиболее экономно использовать материалы.

Фундамент

1. Фундамент несет вес всего дома и обеспечивает ровную плоскость для всего, что над ним. Типичные фундаменты строятся из бетона, армированного сталью, начинаясь ниже линии промерзания и соединяясь со стенами над землей. Дома могут иметь подполье или быть построены из бетонной плиты на уровне земли. Убедитесь, что вы знаете глубину промерзания в том месте, где вы строите, и стройте фундамент квадратным и прямым. Более прочный фундамент требуется для частей дома, которые будут весить больше, чем остальные, например, для каменного камина или глинобитной стены.

Материалы отделки

1. Представляя себе дом своей мечты, вы можете представить в основном материалы отделки, такие как напольные покрытия, сантехника, кухонные шкафы и столешницы. Отделочные материалы действительно являются последней частью строительства дома и обычно являются частью, где у вас есть наибольший выбор материалов и стоимости. Между фундаментом и отделкой находятся стены, крыша, электричество, водопровод и отопление, со всеми строительными нормами, разрешениями и проверками, необходимыми для каждого.

Ссылки

• Строительство собственного дома; Роберт Роскинд
• Sciencedaily.com: Сейсмостойкий дом

Ресурсы

• Прежде чем строить; Руководство по подготовке к строительству; Robert A.