Постройки дом: Информация о доме по адресу

• Акиньшино
• Акулово
• Бабенки
• Батыбино
• Большое Свинорье
• Былово
• Валуево
• Ватутинки
• Ватутинки-1
• Внуково
• Воскресенское
• Газопровод
• Горчаково
• Губцево
• Десна
• Детского дома Молодая Гвардия
• Ерино
• Жилой поселок 3
• Загорье
• Знамя Октября
• Ивановское
• Иваньково
• Ильино
• Ильичевка
• Института Полиомиелита
• Каменка
• Киевский
• Кленово
• Кокошкино
• Красная Пахра
• Красное
• Кузенево
• Кузнецово
• Курилово
• ЛМС
• Львово
• Марушкино
• Минвнешторга
• Михайловское
• Мосрентген
• Мостовское
• Ознобишино
• Остафьево
• Первомайское
• Песье
• Птичное
• Радиоцентр
• Раево
• Рассказовка
• Рогово
• Рогозинино
• Рублево
• Сатино-Русское
• Сатино-Татарское
• Секерино
• Совхоза Крёкшино
• Сосенки
• Спортбазы
• Станции Крёкшино
• Станции Мачихино
• Толстопальцево
• Троицкое
• Филимонки
• Шаганино
• Шишкин Лес
• Щапово
• Яковлево
• Яковлевское
• Ямонтово
• Ясенки
• дома отдыха «Вороново»
• дома отдыха «Пахра»
• дома отдыха «Плесково»
• дорожно-ремонтного пункта-3
• дск Мичуринец
• завода Мосрентген
• подсобного хозяйства Минзаг
• фабрики имени 1-го Мая

Строительство дома в Мексике

Рэйчел Хартман Ресурсы обновлены 29 марта 2019 г. Переходы за границу Строительство дома в Мексике. «За пределами крупных городов трудно найти хорошую аренду, а честных арендодателей найти еще труднее. Я думаю, что владение собственным домом важнее в Мексике, чем в США». Это одна из причин, по которой надежный источник объясняет, почему он спроектировал и построил свой дом в Лердо, Мексика. В 2000 году Ролли решил эмигрировать, переехав из Лос-Анджелеса в свой недавно построенный дом на севере центральной части Мексики. Многие американцы мечтают о более простой жизни в стране цветов и долгих сиест. Но немногие превращают эту мечту в реальность, строя собственный дом к югу от границы. Однако, если подумать, это один из лучших способов осуществить мечту: выбрать именно то, что вы хотите, и усердно работать, чтобы получить это. Строительные проекты в Мексике — это не сказки, которые ждут своего часа. Если вы хотите создать свой собственный дом, приготовьтесь к длинной дороге, усеянной задержками, confianza (доверие) вопросы и культурные сюрпризы. Но это не невыполнимая задача. На самом деле, поскольку рабочая сила и материалы, как правило, дешевле, вы обычно можете получить больше за свой песо, построив, а не купив дом. Идеальное место Любите ли вы пляжный отдых или предпочитаете уединение в горах, вы найдете свою нишу в границах Мексики. Хотя неплохо посетить популярные места сбора эмигрантов — Нижняя Калифорния, регион озера Чапала и Сан-Мигель-де-Альенде — не исключайте районы, менее загруженные туристами. Одна семья эмигрантов последние сорок пять лет живет в Торреоне, промышленном городе на севере Мексики. В то время как Торреон обычно занимает не более двух страниц в путеводителях (иногда начиная со слов «если вы должны поехать сюда»), некоторые считают, что это идеальное место. Вообще говоря, на юге люди довольно сдержанны; те, кто живет на севере, имеют репутацию более привлекательных (хотя они все же более сдержанны, чем шумные гринго). Прежде чем покупать землю, начните с аренды в желаемом месте. Вы быстро научитесь чувствовать себя комфортно в этом районе и с людьми. Покупка недвижимости в Мексике Иностранцы могут владеть землей в Мексике. Если вы найдете недвижимость в запретной зоне (в пределах 50 км от побережья или 100 км от границы), вам необходимо подать заявление на получение фидеикомисо . По этому соглашению о доверительном управлении мексиканский банк получает право собственности на недвижимость. Вы, как владелец, по-прежнему будете пользоваться практически всеми правами, включая использование, продажу и назначение бенефициара земли. Во внутренних районах Мексики вы можете владеть недвижимостью на свое имя. Для этого вам потребуется escritura (документ), подготовленный мексиканским нотариусом. Нотариус будет играть очень активную роль в покупке земли. В Мексике все юридические документы должны быть подписаны перед нотариусом, чтобы быть законными. Попросите своих проверить, чтобы за землю были внесены все долги и необходимые платежи. Если вы покупаете землю у застройщика, попросите нотариуса подтвердить наличие разрешений на застройку и строительство. Не подписывайте ничего, пока у вас не будет четкого понимания того, о чем говорится в документе. Кроме того, учтите следующее: Избегайте покупки земли с пометкой «эгидо». Это коммунальная сельскохозяйственная земля и может быть головной болью с юридической точки зрения. Лучше держаться подальше от него. Спросите о водопроводе, канализации и электричестве. Если их нет в наличии, их подключение может быть очень дорогим. Ознакомьтесь с городскими постановлениями. В некоторых районах, таких как Косумель, разрешено строительство только на определенном проценте собственности и установлены ограничения по высоте. Избегайте «лихорадки Маргариты» (первоначальное волнение при виде преимуществ жизни в Мексике). Вместо этого выполняйте шаги по одному. Проводите множество исследований, задавайте вопросы и держитесь подальше от всего, что кажется вам подозрительным. Шагая вперед на протяжении всего процесса, вы сможете найти землю, которая вас в конечном итоге удовлетворит. Поиск местных рабочих Если у вас есть земля, у вас есть несколько вариантов строительства. Если вы знакомы со строительством, вы можете возглавить проект. Если нет, и даже если у вас есть большой опыт, было бы разумно найти архитектора и строительную бригаду. Что бы вы ни решили, вы услышите термин confianza , а если нет, то скоро узнаете его значение. Ключевым моментом является поиск работников, которые являются «de confianza» (заслуживающими доверия). Глупо браться за строительный проект без хороших местных связей. К счастью, мексиканцы — мастера налаживания связей. Если вы арендуете помещение перед строительством, используйте время, чтобы наладить отношения с надежными друзьями. Они свяжут вас с кем-то, кого они знают, кто знает кого-то еще и так далее. Эта сетевая система существует из-за проблем confianza и поможет вам найти надежного архитектора и рабочих. Необходимость присмотра Постоянное присутствие на сайте крайне важно. Заходить каждый день или проводить весь день на месте — не редкость. На строительных площадках свирепствует синдром «sí Señor». Работники стараются не говорить вам «нет». Хотя это может звучать идеально (ваши приказы всегда выполняются!), это может быстро испортиться. Даже если архитектор, сантехник или электрик не согласятся с вашей идеей, скорее всего, они скажут ей твердое «да». Они могут сделать это, зная заранее, что ваш план непрактичен, ужасно дорог или просто невыполним. Попытка угодить высоко ценится в Мексике. К сожалению, момент может быть приятным, но он быстро пройдет. Затем начнется головная боль по восстановлению стены или реконструкции шкафов. Чтобы избежать этого, проведите достаточно исследований самостоятельно. Оставайтесь на сайте, чтобы следить за прогрессом. И не заморачивайтесь, если придется переделывать часть конструкции; убедитесь, что конечный результат является тем, что вы хотите. Возьми два раза… и еще раз В то время как строительные проекты часто превышают бюджет и занимают больше времени, чем ожидалось, вы можете ожидать еще больше задержек в Мексике. На самом деле, ожидание и преодоление неизбежных трудностей — это то, что отталкивает некоторых от строительства здесь. Планируйте задержки и пополняйте свой бюджет перед началом. Будет легче переносить изменения и задержки, а также сложную и часто приводящую в бешенство бюрократическую систему. Периодические взятки встроены в эту систему. Они могут помочь ускорить процесс, но используйте их с умом. Реалистичные ожидания Осмотреть дома перед началом строительства своего. В зависимости от ваших рабочих, ваш дом может не иметь «чистой» отделки. Некоторые экспаты описывают завершенную конструкцию как обувь, которую уже носили. Рассматривайте ее как характер; это то, что делает дом домом в Мексике. Будучи посторонним, ожидайте неожиданного. Даже с опытом и местными связями. Ваше положение иностранца увеличивает риск того, что с вас будут переплачивать. Очевидно, вам понадобится знание испанского языка, чтобы сократить расходы. Строя дом в Мексике, помните популярную фразу «sí se puede» (да, можно!). Для получения дополнительной информации Мебель для дома Обставьте свой новый дом лучшим и зачастую недорогим декором в Мексике. Вот некоторые из лучших рынков для покупок: Сьюдадела: Этот полукрытый рынок, расположенный в самом сердце Мехико, насчитывает более 200 киосков и может похвастаться изделиями ручной работы со всей страны. Адрес: на проспекте Бальдерас, между Реформой и Чапультепеком. Пуэбла: Штаб-квартира лучшей в Мексике столовой посуды Талавера, вы можете купить уже приготовленные блюда или заказать свои собственные. Магазины разбросаны по всему городу. Два, которые стоит попробовать: El Parian, торговый район только для пешеходов, расположенный между Avenidas 2 и 6 Oriente, и Centro Talavera Poblana, расположенный на Calle 6 Oriente 11, между Calle 2 Norte и Avenida 5 de Mayo. Tlaquepaque: Если позволяет ваш бюджет, в этом приюте для художников есть все, что вам нужно, чтобы добавить очарования вашему дому. Магазины отправят покупки в желаемое место назначения. Расположен в восьми километрах к юго-востоку от центра города Гвадалахара. Tonalá: Торговый центр стеклянной посуды, этот рынок длиной в милю также специализируется на тканях и деревянной мебели (и это легче для кошелька, чем Tlaquepaque). Четверг и воскресенье — базарные дни. Расположен в восьми километрах к востоку от Тлакепаке. Информация о сотрудниках Если вы нанимаете рабочих самостоятельно, вам нужно будет платить им. Примите во внимание следующее для сотрудников в Мексике: Строители обычно работают 48 часов в неделю Оплата производится наличными в конце каждой недели Все сотрудники (кроме исключений) должны быть зарегистрированы в IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), который обеспечивает социальное обеспечение, медицинское обслуживание, государственное жилье и т. д. Вам понадобится сертифицированный бухгалтер, чтобы настроить вас на IMSS. Затем они будут присылать вам счета каждый месяц. Держите чеки — они могут вам понадобиться в будущем. Оплата труда рабочих за постройку дома в Мексике. Покупка недвижимости в Мексике Рэйчел Хартман прожила в Мексике более восьми лет. Она была опубликована в различных журналах и на веб-сайтах. Похожие темы Недвижимость за рубежом Проживание в Мексике Связанные статьи Переезд в Мексику: как мы это сделали и почему Еще Рэйчел Хартман Феномен экспатов в Мексике Преимущества присоединения к группам экспатриантов в Мексике

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть над чем подумать. Детали не дают вам спать по ночам? Беспокоитесь, что можете забыть что-то важное? Команда Meadowlark вас прикроет. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть веселым и захватывающим, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который знает все эти мелкие детали для вас. Тем не менее, по-прежнему удобно иметь список ключевых элементов, чтобы не забыть, так что вы можете быть спокойны. Этот список из 10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома, поможет вам вычеркнуть даже самые маленькие пункты из вашего списка:

1. Выключатели света и розетки

Одна из вещей, которую проще всего упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой индивидуальный проект дома, найдите время, чтобы подумать о том, куда логически должны быть установлены выключатели света. Можете ли вы включить свет, прежде чем войти в комнату? Для небольших помещений, таких как кухонная кладовая, у вас есть необходимое освещение?

Электрические розетки следуют той же логике. Если вы заряжаете телефон на прикроватной тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что в вашей спальне для этого есть все необходимое. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают: 

• Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и миксеры
• Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки и выпрямителей.
• Наружное освещение для праздничного и ландшафтного освещения
• Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
• Гаражи для питания наружных инструментов
• Подвал если вы хотите иметь мастерскую внизу
• Домашние офисы для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

2. Освещение кухонного шкафа

Рабочее место на кухне становится гораздо более функциональным, когда вы видите, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для приготовления и уборки кухни. Светильники над кухонными шкафами могут добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый хмурый день.

3. Расположение телевизора

Когда вы проектируете идеальную гостиную, удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора. В то время как большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, вы можете не захотеть, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто прикрепить его поверх камина или куда-нибудь в угол, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор. Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и разъемы питания, чтобы сделать это возможным.

4. Высота душевой лейки

Если кто-то из проживающих в доме выше 6 футов, вы можете подумать об установке душевой лейки немного выше стандартной. Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть примерно на 3 дюйма ниже арматуры, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и сборке душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5. Ниша для хранения в ванной

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать так, чтобы дом идеально работал на вас, вместо того, чтобы переделывать существующий дизайн в соответствии с вашим образом жизни. Воспользуйтесь этим! Во время строительства легко разместить утопленное отделение для туалетных принадлежностей в душе или утопленную аптечку за зеркалом в ванной. Эти маленькие отсеки вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, поэтому это простое небольшое дополнение может иметь огромное значение в том, сколько места для хранения в вашей ванной комнате.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, о которой многие забывают при строительстве, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как интернет, звуковые системы и т. д. Если вы любитель музыки или активный пользователь Интернета, вам понадобится установленная жесткая система, и ее проще всего установить во время сборки. У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, размещением встроенных динамиков и многим другим. Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным Интернетом и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли и то, и другое, пока вы все еще строите.

7. Особенности кухонного шкафа

Когда вы имеете дело с миллионом вариантов для дома, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни. Вы когда-нибудь пытались аккуратно сложить кастрюли и сковородки только для того, чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс усовершенствовать организацию кухни, выбрав функции шкафа, обеспечивающие простое и удобное хранение. Убедитесь, что вы рассматриваете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые можно поместить кастрюли, плавно закрывающиеся ящики, чтобы избежать износа, и даже нестандартные варианты шкафов, такие как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для вашего тяжелого настольного миксера. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях, ваша кухня будет иметь успех, когда вы въедете. 

8. Удобства на открытом воздухе

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи. Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, выход для динамика на террасе или выходы для ландшафтного освещения — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома. Представьте, как вы планируете использовать свое крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всеми возможностями и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Коммунальные услуги прачечной

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас. Многие люди забывают, как много вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам при настройке. Например, полезно иметь более глубокую, чем обычно, прилавок в прачечной, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца. Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие полки или даже вешалку для одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, не забудьте запросить у строителя немного дополнительных материалов для вашего дома. Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может значительно помочь вам в ремонте в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин на соответствие. По завершении проекта самые авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов отделки, техники и красок, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно многое вспомнить. От небольших соображений, подобных этим, до более крупных дизайнерских решений, так много планирования входит в ваш новый дом. Работа с опытной дизайнерской и строительной фирмой может немного облегчить этот процесс.