Постройка дома с нуля: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строительство домов с нуля

Строительство дома с нуля является достаточно сложным процессом, который требует определенных профессиональных навыков и знаний. Для того чтобы все работы были выполнены как можно более качественно, следует внимательно ознакомиться с основными этапами его возведения.

Строительство домов под ключ с нуля – это одна из самых востребованных услуг на сегодняшний день. Она позволяет получить собственный коттедж в короткие сроки и значительно минимизировать финансовые затраты. Благодаря современным строительным материалам, сейчас существует возможность строить практически любые сооружения, которые полностью соответствуют пожеланиям заказчиков.

Подготовка к строительству домов с нуля

Прежде чем начать строительство дома, следует провести подготовительные работы. В первую очередь необходимо распланировать свой бюджет, чтобы определить его приблизительную стоимость. Затем, нужно выбрать подходящий участок для своего дома, продумать его планировку и количество этажей, отразив все это в чертежах. Следует учитывать, что планировка строения должна быть не только функциональной, но и гармонично вписываться в общую дизайнерскую композицию.

Этапы и сроки строительства домов с нуля

Как правило, сооружение загородного дома с нуля начинается с фундамента, так как именно этот элемент является основной опорой стен. При его выборе рекомендуется руководствоваться такими критериями как:

• тип будущего строения;
• рельеф участка;
• состояние грунта;
• высота уровня грунтовых вод.

Свайный фундамент считается одним из наиболее трудоемких и дорогих, он применяется в случае, если на участке грунт не очень хорошего качества. Сплошной фундамент изготавливается из монолитного железобетона, его используют, если в местности, где строится дом с нуля, наблюдается колебание грунтовых вод. Столбчатые фундаменты отлично подходят для коттеджей с «легкими стенами», к тому же, этот вид является самым экономичным, по сравнению с другими. Для домов, имеющих тяжелые перекрытия и стены, выполненные из кирпича или бетона, обычно применяют ленточный фундамент.

Строительство основания дома с нуля начинается с подготовки площадки. Участок необходимо расчистить, снять верхний слой почвы, а затем, выровнять поверхность. Следующий этап – это установка по всему периметру металлических столбов, которые расположены от будущей траншеи на расстоянии около 1 метра. После этого проводятся земляные работы и выкапываются рвы. Если в них появляется вода, ее удаляют при помощи специальной дренажной системы или заранее роют канавы, предназначенные для водоотвода.

Следует иметь в виду, что процесс закладки фундамента дома с нуля должен осуществляться в сжатые сроки. Для создания его нижней части нужно вырыть траншею, которая имеет глубину около полуметра, засыпать материал, а затем, каждый слой полить и как можно тщательнее утрамбовать. После этого нужно возвести цокольную часть основания, и оштукатурить ее раствором, состоящим из песка и цемента.

Прежде чем приступить к строительству стен дома с нуля, следует подождать не менее двух недель после установки фундамента. Одним из самых популярных материалов для их возведения считается кирпич. Срок сооружения такого здания под черновую отделку составляет около полугода, в зависимости от высоты конструкции, и ее сложности. Дома из пеноблоков тоже пользуются большим спросом, так как этот материал является не только качественным, но и достаточно экономичным. Срок их возведения с нуля составляет приблизительно от 2-4 месяцев. Если говорить о коттеджах из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, то они обычно строятся в течение 4-5 месяцев.

При сооружении стен коттеджа следует учитывать, что в первых рядах, которые являются цокольными, необходимо оставлять специальные отверстия, для того, чтобы обеспечить вентиляцию подвальных помещений. Завершив их возведение, нужно перейти к строительству коробки дома, а затем, к установке крыши.

В настоящее время существует множество вариантов различных кровельных покрытий, однако наиболее часто для строительства коттеджа используют двускатные крыши или конструкции, изготовленные в форме конверта. Закачивают сооружение дома установкой дверей и окон; проведением в нем всех необходимых инженерных коммуникаций, а также внутренней отделкой помещений.

Строительство домов с нуля под ключ является одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Мы оказываем услуги по возведению коттеджей в Москве и Подмосковье. Благодаря накопленным знаниям и опыту, а также высокой квалификации наших сотрудников, мы осуществляем все работе качественно, в кратчайшие сроки, и с учетом всех пожеланий клиентов.

как с нуля возвести частный дом в Москве / Новости города / Сайт Москвы

Имущественно-земельные отношения

28 июля 2022 в 13:32

Фото Е. Самарина. Mos.ru

Строительство собственного дома для многих людей — один из самых важных и сложных проектов в жизни. В процессе необходимо решить, каким он будет и из каких материалов, кому доверить эту работу, продумать дизайн и, конечно, оформить право собственности на постройку. С 2018 года это сделать значительно проще: владельцу больше не требуется получать разрешение на строительство частного дома, достаточно уведомить власти о своих планах.

Шаг первый: документы на землю

Прежде чем начать строительство дома, необходимо определиться с земельным участком, подходящим под эти цели. В документах на участок должно быть указано, что он предназначен либо для садоводства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Несоответствие между фактическими и заявленными целями использования участков выявляет Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.

«Большое внимание мы уделяем нарушениям, связанным с изменением вида разрешенного использования земель. Для каждой территории устанавливается определенное функциональное назначение, и использование должно строго ему соответствовать. Нередко на частных земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, возводят многоквартирные дома, что является нарушением. Такие случаи инспекция выявляет и пресекает», — пояснил начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.

Узнать о разрешенном использовании земельного участка можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать этот документ легко онлайн на сайте Россреестра или на портале госуслуг, а также в офисах «Мои документы». Эта услуга является платной.

«Эксперты единого контактного центра Стройкомплекса города Москвы бесплатно собирают сведения о возможностях использования территории, планах развития территории в рамках реализации ППТ, изучают, в каких параметрах разрешено строительство или реконструкция объектов, выясняют, существуют ли ограничения ее использования, например, если речь идет о приаэродромных территориях, санитарно-защитных и охранных зонах. Достаточно предоставить информацию о кадастровом номере земельного участка, а также указать актуальный адрес электронной почты. Справочная информация об участке направляется заявителю в течение трех рабочих дней», — уточнил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Кстати, приобрести участок под будущий дом можно не только у частного лица, но и у города. Список доступных объектов в разных районах публикуется на портале mos.ru. Здесь же можно оформить заявку на приобретение. Участки на продажу также размещают на инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города».

Шаг второй: креативное планирование

Этот этап самый творческий. Будущему владельцу нужно разработать грамотный проект дома. Можно выбрать типовой проект жилого дома или заказать индивидуальный проект у архитекторов. Для этого также надо провести на участке инженерные работы: оценить места подвода коммуникаций, количество грунтовых вод, особенности ландшафта и другие параметры.

При этом, мечтая о собственном доме и планируя количество комнат, мансарду, высоту постройки, стоит помнить и об установленных нормах индивидуального жилищного строительства.

Так, дом на вашем участке не может превышать 20 метров в высоту и иметь больше трех этажей. Его также нельзя делить на квартиры — это мера борьбы с недобросовестными застройщиками, которые могут под видом индивидуальных возводить многоквартирные дома. Кроме того, все комнаты и помещения внутри здания должны предназначаться только для проживания и различных бытовых нужд.

Шаг третий: уведомить город о своих планах

Даже если у вас на руках документы на землю и правильно оформленный план дома, начинать строительство рано. Перед этим по закону необходимо подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома в Комитет государственного строительного надзора столицы.

Документ можно направить почтой, а также в электронном виде на портале mos.ru. Здесь же для удобства пользователей опубликован шаблон и пример заполнения. Подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома также можно через офисы «Мои документы».

В этом уведомлении застройщик предоставляет полную информацию о земельном участке и праве на него, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома. В частности, указывает площадь и высоту постройки, количество надземных этажей, суммарные поэтажные площади в габаритах наружных стен всех объектов капитального строительства на участке.

А специалисты Мосгосстройнадзора в свою очередь тщательно проверят, не противоречат ли параметры дома установленным нормам, разрешено ли строительство на данном земельном участке, и в течение семи дней направят заявителю ответ. По закону начинать строительство без такого согласования нельзя.

Бывает так, что в процессе строительства необходимо отступить от первоначального плана: передвинуть на участке или изменить площадь постройки, конфигурацию помещений или другие параметры. Не стоит переживать: обо всех изменениях в процессе строительства также можно уведомить. Получить услугу можно также в ведомстве, офисах госуслуг или в электронном виде на портале mos.ru.

Шаг четвертый: финальный отчет

Итак, строительные работы завершены. Теперь необходимо сделать план уже готового дома — технический. Окончательные замеры поможет провести кадастровый инженер, его визит можно запланировать онлайн, например на сайте Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) или других организаций. Кадастровые работы для ИЖС выполняются за три дня. На данном этапе кадастровый инженер также может сформировать заявку для присвоения адреса.

Технический план вместе с документами на участок и уведомлением о соответствии параметров строительства нужно направить в Мосгосстройнадзор в бумажном или электронном виде.

Если отклонений от заявленных параметров нет, в ответ придет подтверждающее уведомление. Это значит, что постройка признана законной и безопасной.

Шаг пятый: оформить право собственности

После получения уведомления от Мосгосстройнадзора на частный дом необходимо оформить право собственности. Сегодня регистрация права и постановка на кадастровый учет проходит одновременно, никаких других документов делать не нужно. При этом точный перечень бумаг зависит от многих параметров, и лучше всего уточнить его на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Эта услуга облагается государственной пошлиной.

С полным пакетом документов следует обратиться непосредственно в Росреестр или в центр госуслуг «Мои документы». Прием ведется по предварительной записи. При этом в офисах «Мои документы» услуга доступна как по предварительной записи, так и без нее.

Более того, если адрес не присвоен на стадии подготовки технического плана, то это можно сделать уже после регистрации прав на дом. Услугой можно воспользоваться онлайн на портале mos.ru, она бесплатная и занимает всего неделю.

Это был последний шаг. Можно праздновать новоселье.

Не забывать о помощи специалистов

Возникающие на любом из этих этапов вопросы можно решить онлайн. Чтобы забронировать виртуальную встречу со специалистом ответственного ведомства, необходимо в разделе «Услуги» на mos.ru открыть категорию «Документы», выбрать из списка подкатегорию «Личные документы», а затем найти в открывшемся каталоге услуг «Запись на консультацию и личный прием в онлайн-формате». Сотрудники госорганов помогут сформировать пакет документов, подскажут, как устранить проблему, и сориентируют, что делать на следующем этапе.

Теги

строительство документы инструкции земельные участки частные дома

Сферы

Имущественно-земельные отношения

Все новости

Сколько стоит построить дом с нуля?

Hendrickson Photography/Shutterstock

Автор: Эбби Хаас/21 марта 2022 г., 14:05 по восточному поясному времени

Вы думаете о строительстве дома с нуля, потому что готовы переехать в дом своей мечты, но, похоже, не можете найти это на рынке? Строительство собственного дома — это отличный способ создать индивидуальное пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям, но это может стоить дорого. Средняя стоимость строительства дома в США составляет 289 долларов.По данным Berks Homes, дом площадью 2000 квадратных футов стоит 150 долларов за квадратный фут. Как и в случае с любым другим проектом, цена может варьироваться, обычно от 148 574 до 431 913 долларов США, но в зависимости от вашего местоположения вам может потребоваться заплатить больше или меньше этого диапазона.

Стоимость строительства дома с нуля определяется различными факторами, в том числе типом индивидуальной постройки, которую вы хотите построить, затратами на установку, такими как разрешения, и затратами на строительство, хотя существуют сотни других аспектов. Поскольку строительство дома может быть финансовым бременем, подумайте о том, чтобы сделать несколько шагов, прежде чем продолжить процесс, например, погасить свой долг, составить бюджет и отложить расходы как минимум на шесть месяцев в резервный фонд. Это поможет убедиться, что вы находитесь в лучшем финансовом месте, чтобы построить дом с нуля.

Факторы стоимости строительства дома

Andy Dean Photography/Shutterstock

На стоимость строительства дома с нуля влияет множество факторов. Когда вы платите от 80 000 до 1 000 000 долларов за дом, важно убедиться, что вы готовы к факторам, влияющим на общую стоимость. Quicken Loans описывает основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Земельный участок

Первый фактор, о котором следует подумать при строительстве дома, это место, где вы будете его строить. Как правило, вам нужно будет купить участок земли, который может стоить от 3000 до более 150 000 долларов. Готовая земля будет иметь водопровод, канализацию и электричество и будет стоить дороже. Незастроенная земля, обычно находящаяся в сельской местности, не будет иметь этих удобств и, как правило, будет стоить дешевле. Имейте в виду, что опустошение земли будет иметь свою стоимость, связанную с этим, и может стоить более 2000 долларов за акр, если она покрыта густыми лесами.

Разрешения и правила

Одним из основных этапов строительства дома является получение необходимых разрешений на строительство и соблюдение правил строительства, установленных в вашем районе. Некоторые лицензии, которые вам могут понадобиться для строительства вашего дома, включают в себя разрешения на строительство, разрешения на подвальные помещения, разрешения на электроснабжение, разрешения на ОВК или сантехнику, все из которых имеют соответствующие расходы. Самые дешевые разрешения, электрические и водопроводные, могут стоить от 10 до 500 долларов. Более дорогие лицензии, такие как разрешение на подвал, могут стоить до 2000 долларов.

Затраты на рабочую силу

Если вы не планируете физически строить свой дом самостоятельно, и даже если это так, вам нужно будет нанять подрядчика. Типичный генеральный подрядчик, контролирующий строительство, взимает от 10% до 20% стоимости строительства; они также будут нанимать субподрядчиков, которые специализируются в конкретных областях, что также будет дополнительными затратами.

Фундамент

Фундамент — это первый этап строительства вашего дома, и он может стоить очень дорого. Существует несколько типов фундамента, стоимость каждого из которых различается: два популярных типа фундамента — это фундамент из бетонных плит стоимостью от 5 200 до 13 000 долларов и цокольный фундамент стоимостью от 30 000 до 70 000 долларов.

Каркас

Каркас создает структуру вашего дома, что делает его необходимой статьей расходов при строительстве дома. Кроме того, обрамление выступает в качестве опоры для окон, дверей, стен и крыши вашего дома, что делает затраты от 20 000 до 25 000 долларов оправданными.

Основные системы

Другие высокие затраты, связанные со строительством вашего дома, связаны с основными системами, включая электричество, ОВКВ и водопровод. Все это необходимо для правильного функционирования вашего дома, но цена будет сильно различаться в зависимости от размера и типа устанавливаемых вами систем.

Наружные работы

Установка дверей, кровли, стен и окон считается наружными работами; Другие элементы в этой категории могут включать пешеходные дорожки, внутренние дворики или подъездные пути, и каждый из них будет иметь свою собственную стоимость. В целом, эта категория может стоить вам от 40 000 до 60 000 долларов.

Внутренняя отделка

Последним этапом строительства вашего дома будет внутренняя отделка: шкафы, столешницы, бытовая техника и многое другое. В зависимости от ваших предпочтений в отношении отделки и если вы выбираете первоклассную технику, эта категория может стоить от 50 000 до 75 000 долларов.

Дополнительные расходы на строительство дома

Stuart Monk/Shutterstock

Строительство дома — непростая задача, и всегда будут возникать дополнительные расходы или расходы, которые вы не учли при составлении бюджета на новое строительство. Строительство дома — это дорогостоящий проект, и он будет еще более затратным, если вы добавите дополнительные функции, такие как функции умного дома или продуманный ландшафтный дизайн.

Строительные материалы

Фактор, который вы, возможно, не учли при строительстве дома, — это стоимость строительных материалов. Quicken Loans объясняет, что некоторые строительные материалы, такие как пиломатериалы, резко выросли в цене в последние годы: стоимость одних только пиломатериалов может превышать 30 000 долларов. Другие затраты на строительные материалы, о которых следует помнить, — это бетон, кровля, сайдинг, гипсокартон и полы.

Ландшафтный дизайн

Одной из областей, где вы можете сократить расходы при строительстве дома, является ландшафтный дизайн. Тем не менее, многие люди вкладывают время и деньги в ландшафтный дизайн, и затраты могут значительно увеличить стоимость строительства дома. Например, подъездная дорога может стоить около 7000 долларов, крыльцо, терраса или патио — 3000 долларов, а окончательные расходы на уборку всей этой работы могут стоить вам еще 3000 долларов, согласно Ramsey Solutions.

Типы домов, которые вы можете построить

A_stockphoto/Shutterstock

Когда вы решите построить свой собственный дом, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. В частности, вы можете пойти тремя разными путями, решив построить свой дом с нуля, каждый из которых отличается по цене. По словам Estes Builders, вы можете построить индивидуальный дом, построить на своем участке или построить проект.

Индивидуальный дом

Индивидуальные дома строятся в районах, принадлежащих более крупной строительной компании. Эти строители часто предоставляют несколько неизменяемых вариантов плана этажа, но позволяют персонализировать пол, мебель, освещение и другие приспособления. Эти дома являются самым дешевым вариантом, если вы хотите построить свой собственный дом, хотя цена будет варьироваться в зависимости от местоположения, размера вашего дома и строителя.

Застройщик на вашем участке

Если у вас уже есть участок земли, выбор застройщика на вашем участке является хорошим вариантом. Вы сможете выбрать один из нескольких планов этажей, предоставленных застройщиком, но имейте в виду, что эти планы этажей оставят мало места для изменений, хотя возможно добавление дополнительных функций. С вашими строителями участка вы будете ограничены поставщиками, с которыми у вашего строителя есть отношения, когда дело доходит до выбора отделки.

Полностью индивидуальный

Команда архитекторов и дизайнеров поможет вам полностью настроить дом, если вы выберете этот маршрут. Вы можете изменить что угодно в этих домах, чтобы они соответствовали вашим уникальным потребностям, включая план этажа, внешний и внутренний дизайн, отделку, приспособления и многое другое. Полностью индивидуальные постройки являются самым дорогим вариантом, и в блоге Hood Homes объясняется, что вам, как правило, необходимо внести залог в размере от 5% до 10%, купить участок земли или заплатить сборы, прежде чем можно будет начать строительство.

Почему стоит построить дом с нуля

Майкл Дечев/Shutterstock

Есть множество вариантов, когда нужно найти удивительный дом: вы можете купить таунхаус или арендовать квартиру на одну семью. Конечно, у всех есть эти варианты, но, построив его с нуля, вы действительно можете создать дом своей мечты, согласно Американскому семейному страхованию.

Дом по индивидуальному заказу

Главная причина построить дом с нуля заключается в том, что его можно настроить в соответствии с вашими потребностями. Например, если вам нужно одноэтажное помещение, доступное для инвалидных колясок, его легко создать, построив свой дом с нуля. Более того, вы можете выбрать практически все, что входит в него, и создать дом, который вам подходит.

Меньше стресса на конкурентном рынке

Процесс строительства дома вызывает стресс; этого никто не будет отрицать. Но при принятии решения о том, строить дом или купить дом, важно подумать о том, сколько стресса также связано с покупкой дома. Когда дома продаются быстро, конкуренция может быть жесткой, и вы можете оказаться в войне торгов. Или вы даже не сможете найти дом, который вам нравится, в идеальном для вас месте. Но, с другой стороны, при строительстве дома можно не беспокоиться об этих стрессах.

Новый дом

Еще одна причина построить дом с нуля, это то, что он будет совершенно новым, то есть в течение нескольких лет не будет нуждаться в реконструкции или ремонте. Это идеально, если вы создаете семью или начинаете новую работу, которая не позволяет вам заниматься ремонтом дома.

Преимущества строительства дома с нуля

insta_photos/Shutterstock

В этот момент вы, возможно, все еще сомневаетесь, стоит ли строить дом с нуля. Стоимость может быть высокой, но есть так много преимуществ в строительстве вашего дома, что высокая цена того стоит для некоторых семей. American Family Insurance объясняет некоторые преимущества строительства дома с нуля.

Рентабельно

Несмотря на то, что строительство дома является дорогостоящим мероприятием, его можно считать более рентабельным, чем покупка старой недвижимости. Первоначальная стоимость строительства дома будет больше, но вам не придется долго беспокоиться о ремонте, обновлении или перепланировке. Кроме того, новые дома более желательны и, вероятно, будут продаваться по более высокой цене.

Готов к заселению

Еще одним существенным преимуществом строительства дома с нуля является то, что он будет готов к заселению. Это означает, что вам не нужно ничего делать, чтобы место соответствовало вашему стилю. Цвета краски, напольное покрытие и фурнитура будут выбраны вами до заселения, поэтому вам не придется делать никаких обновлений или ремонтных работ.

Лучшая технология

Лучшая технология — это последнее преимущество строительства дома с нуля. Новые дома, как правило, включают функции умного дома, такие как безопасность или дополнительные функции удобства. Они не только облегчают вашу жизнь, но и могут дать вам скидку на страхование домовладельцев.

Как построить дом с нуля

davidc@ccr-mag. com 10 ноября 2020 г.

Каждый человек в тот или иной момент мечтал стать собственником жилья. Это важная веха в жизни многих людей, но найти идеальный дом иногда бывает нелегко. В конце концов, не у всех одинаковые потребности и требования, когда дело доходит до их идеального места жительства, и поиск подходящего дома может быть трудоемким и утомительным.
Хороший способ избежать этой проблемы — построить собственный дом с нуля. Многие люди хотели бы построить и спроектировать свой собственный дом, но большинство не делает этого, потому что считает, что это слишком много работы или слишком дорого. В действительности, однако, строительство собственного дома с нуля может сэкономить вам деньги и может быть без проблем с правильной помощью.
Тем не менее, вот несколько шагов, которые вы должны выполнить при строительстве собственного дома:

1. Сделайте свое исследование

Как и в любом другом деле, необходимо тщательное исследование. При строительстве собственного дома с нуля необходимо знать, сколько места вам потребуется. Это, вероятно, одна из самых важных вещей, которые вы должны выяснить, прежде чем покупать какие-либо строительные материалы. Вам также необходимо решить, хотите ли вы построить традиционный или современный дом. Правила пожарной безопасности и строительные нормы и правила в вашем районе, которые вы должны соблюдать, также являются важными факторами, которые необходимо учитывать среди многих других. Если вы не уверены в кодах, которым вам нужно следовать, вы можете связаться с опытным строителем, например, с 9.0017 Строители домов JAB Construction , которые позаботятся о том, чтобы ваш дом был построен правильно и соответствовал строительным нормам. Когда у вас есть необходимая информация, вы можете приступить к поиску строительных материалов.
Различные типы материалов включают дерево, кирпичи, металл, винил, цемент и т. д. Убедитесь, что вы изучили каждый из них, чтобы не тратить деньги на то, что вам не нужно. Это также избавит вас от необходимости искать их в строительном магазине. Таким образом, вы можете спланировать, какие материалы лучше всего подойдут для дома вашей мечты.

2. Запишите свой список зданий

Записывая свои желания и потребности в новом доме, вы сможете составить реальный план. Вы можете начать с того, что задавать себе вопросы о том, что вы имеете в виду, а затем вы сможете найти ответы, когда начнете думать об основных потребностях своей семьи. Когда вы записываете свой список, делайте это так, как вам удобно.
После того, как вы записали свои потребности в новом доме, посмотрите на уже построенные дома. Это даст вам лучшее представление об удобствах, которые вы, возможно, захотите иметь или отказаться от них.
Наконец, составьте реальный план действий. Ответьте на следующие вопросы:

• Какую главную цель вы хотите иметь в своем доме?
• Вы хотите двигаться быстро?
• Хотите построить дом рядом с местом вашей работы?
• Если вы хотите продать свой нынешний дом, хотите ли вы продать его как можно скорее, чтобы вам не пришлось платить за рекламу и выставлять свой дом на продажу в течение нескольких месяцев?

Получив ответы на все эти вопросы, вы сможете составить реальный план, который поможет вам добиться большего успеха в строительстве вашего нового дома.

3. Чертежи дизайна

Есть несколько способов создать чертеж идеального дома. Вы можете выбрать готовый план, сделать его самостоятельно или нанять кого-то, кто сделает это за вас. Независимо от того, какой метод вы выберете, важно, чтобы ваши планы были правильными. Отсутствие готовых планов будет означать, что остальная часть проекта может усложниться, и в конечном итоге вы можете потратить слишком много.
Чертежи служат основой для вашего дома, и важно сделать это правильно, чтобы у здания был прочный фундамент. Если у вас нет опыта самостоятельного составления чертежей, лучше обратиться к профессионалам, которые специализируются в этой области.
Вы также можете поискать в Интернете чертежи, которые можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями и потребностями вашей семьи.

4. Придумайте бюджет

У каждого строительного проекта должен быть бюджет, чтобы вы могли эффективно использовать свои ресурсы. Строительство дома с ограниченным бюджетом может быть проблемой, особенно если у вас мало знаний о том, что входит в строительство вашего дома. Тем не менее, зная, сколько денег вам нужно, вам будет намного легче начать работу.
Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете потратить. Когда вы выясняете, как рассчитать свой бюджет, вы должны учитывать, сколько вы на самом деле тратите с точки зрения материалов и труда. Подумайте о поиске специалистов по недвижимости, которые помогут вам рассчитать стоимость строительства вашего дома, чтобы вы могли получить необходимые деньги.
Кроме того, у вас есть план сбережений . Это важно, потому что затраты, связанные со строительством дома, могут быть очень высокими. Один из способов сэкономить на деньгах — приобрести необходимые материалы самостоятельно и приобрести их по оптовым ценам. Это поможет вам приобрести их по гораздо более низкой цене и в больших количествах. Это может помочь вам сэкономить тысячи и тысячи долларов.
При составлении бюджета составьте таблицу, чтобы отслеживать все свои расходы. После этого вы можете составить план оплаты необходимых вам материалов. Рассмотрим следующие шаги:

• Просмотрите все свои выписки и квитанции
• Классифицируйте все свои расходы
• Загрузите приложение, которое поможет упростить процесс отслеживания ваших расходов
• Найдите полностью настраиваемый шаблон электронной таблицы, чтобы упростить отслеживание

Также важно иметь документ, в котором вы храните все квитанции о ваших расходах, чтобы вы могли быть уверены, что ничего не упустили и не перерасходовали.

5. Решите, какие строительные материалы вы будете использовать

При покупке или реконструкции дома или коммерческой структуры вы должны решить, хотите ли вы использовать традиционные или современные строительные материалы . Хотя некоторые люди могут предпочесть первые, поскольку они использовались в строительстве в течение многих лет, вместо этого использование современных строительных материалов имеет много преимуществ, преимущества которых могут вас просто удивить.
Одно из самых больших преимуществ современных строительных материалов по сравнению с традиционными заключается в том, что их можно настроить в соответствии с вашим бюджетом. Вот несколько способов, как это можно сделать:

• Покупайте переработанные материалы для использования при строительстве, так как это поможет снизить общую стоимость.
• Купить набор для строительства дома. Эти комплекты поставляются со всем необходимым, так что вам не придется ходить туда-сюда в хозяйственный магазин за материалами. Вы можете выбирать из множества различных типов, таких как кирпичи и плитки, или даже выбрать новый дизайн и начать с нуля.

Традиционные строительные материалы включают натуральный камень, дерево и сланец. С другой стороны, современные строительные материалы включают бетон, сталь, кирпич, стекло, алюминий и плитку.
Правильные материалы также помогут построить энергоэффективный дом. Это стало необходимостью в последние несколько лет, когда цены на энергоносители резко выросли, а счета за электроэнергию резко возросли. Энергоэффективный дом построен так, чтобы удерживать тепло и охлаждать воздух, а также сокращать потери энергии через систему кондиционирования воздуха. Современные здания строятся с использованием комбинации возобновляемых источников энергии и различных типов материалов, таких как переработанная сталь, изоляция, композитные пиломатериалы и окна с низким уровнем выбросов.
Многие новые строительные технологии упрощают строительство энергоэффективных домов. Например, теплоизоляция используется для снижения количества охлаждения, которое здание теряет из-за использования конденсата. Это предотвращает перегрузку и перегрев блока переменного тока, что, в свою очередь, способствует экономии энергии. Другие методы энергосбережения включают установку энергосберегающих окон, дверей и т.д.

6. Выберите место

Выбор места для вашего нового дома, вероятно, одна из самых сложных вещей, которые вам придется сделать. Убедитесь, что в выбранном вами месте ведется активная застройка, чтобы вы не потратили много денег на недвижимость. Регулярно проверяйте, выставляются ли дома на продажу. Это важно, потому что выбор неправильного местоположения может снизить стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, и вам может быть трудно продать его, если вы когда-нибудь решите выставить свой дом на рынок. Вот почему недвижимость на берегу моря может стоить вам около 500 000 долларов, но тот же дом, расположенный в пригороде, обойдется вам в несколько раз дешевле.
Убедитесь, что у вас достаточно места для дома, который вы хотите построить. Тип дома, который вы собираетесь построить, будет определять, сколько места и площади вам нужно. Само собой разумеется, что особняк потребует гораздо большего пространства по сравнению с тем, когда вы хотите просто построить двух- или трехэтажный дом.
При поиске строительных площадок рядом с городом или крупным мегаполисом выберите несколько и сравните их с точки зрения затрат на покупку недвижимости, налоговых ставок, района и даже погоды. Это поможет вам выбрать правильный участок для строительства дома. Если вы покупаете первый попавшийся лот, вы можете переплатить и застрять с плохой сделкой. Вот почему вы всегда должны изучать детали покупаемого вами лота и сравнивать их с аналогичными лотами, которые продаются в этом районе.
Вы также должны проверить наличие этих мест и узнать, сколько других домов находится поблизости.

7. Наймите подрядчика и начните строительство

При найме подрядчика для строительства вашего нового дома обратите внимание на его квалификацию. Убедитесь, что у них достаточно опыта и опыта для проекта, который вы задумали. Авторитетная компания сможет предоставить вам свою квалификацию, опыт и портфолио работ.
Вам может быть нелегко понять, как найти подходящего подрядчика для вашего проекта строительства дома, поскольку существует множество доступных вариантов. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при поиске подходящего подрядчика:

• Первый шаг при поиске подходящего подрядчика — это знать, чего вы хотите. Это важно, потому что многие подрядчики имеют опыт работы с одним типом здания, но не имеют опыта в других. Знание того, что вы хотите, может помочь вам найти лучшего подрядчика, который будет соответствовать вашим строительным потребностям.
• Проверьте, есть ли у них соответствующая лицензия и актуальна ли их строительная документация. Строительство дома — это огромные инвестиции, и последнее, что вам нужно, — это нанять кого-то, кто не имеет лицензии и может в конечном итоге стоить вам больше денег, чем вы изначально планировали, потому что вы не соблюдаете строительные нормы и правила. Убедившись, что ваш строитель имеет лицензию, вы сможете избежать многих возможных проблем в будущем.
• Узнайте, застрахован ли строитель. При строительстве дома многое может пойти не так. Независимо от того, произошел ли несчастный случай или что-то было упущено из виду, существует множество способов причинить ущерб человеку или вашему имуществу. Увидев, застрахован ли ваш строитель, вы будете спокойны, зная, что вам не нужно платить из своего кармана за любые ошибки, которые они совершают.