Постройка дома с нуля: Дизайн кухни – фото интерьеров, ремонта и отделки, лучшие дизайн-проекты кухонь

статьи о деревянном покрытии пола

Задолго до появления ламината и плитки в домах вельможной европейской знати полы устилали паркетом. В домах у более бедных слоев населения — покрашенными и грубо обработанными досками. Сейчас эти классические покрытия делают из прочны, влагостойких материалов с очень интересными текстурами и фактурой.

Инженерная доска для пола

Если для пола ищется натуральный деревянный финиш, то стоит присмотреться к инженерной доске. Она дешевле штучного паркета из массива. А у классического дощатого настила из половиц такое напольное покрытие, несмотря на меньшую толщину, сильно выигрыв…

Как укладывать паркетную доску?

Чтобы правильно настелить, отциклевать и покрыть лаком штучный паркет из цельного массива, необходимо обладать определенными профессиональными навыками. Доверять монтаж такого пола следует лишь опытному мастеру. А если хочется все сделать своими руками, то лучше укла…

Лак для паркета

Износостойкость и срок службы паркета напрямую зависят от качества лакокрасочного покрытия деревянных плашек. Экономить на паркетном лаке не рекомендуется. Выбирать его в магазине следует тщательно. Иначе все усилия по укладке финиша на полу и траты на доро…

Подложка под паркетную доску

При укладке паркета без использования клея под него по технологии надо класть подстилающий слой, который будет гасить шумы и выполнять функцию пароизоляции. Различаются такие подложки под паркетную доску по материалу изготовления и эксплуатационным характеристика…

Половая массивная доска

Финишное напольное покрытие для квартир на рынке сейчас представлено в огромном ассортименте. Но если во главу угла ставятся долговечность и натуральность, то предпочтение стоит отдать массивной половой доске с заводской лакировкой. Наличие шипов и пазов на…

Правильная укладка паркета

Рынок напольных покрытий поражает многообразием. Но многие хозяева коттеджей и квартир продолжают отдавать предпочтение старому доброму паркетному полу, отличающемуся натуральностью и роскошью. Этот финиш сложен в монтаже и стоит недешево, однако отличае. ..

Текстура и фото паркета

Правильно уложенный паркетный пол долговечен, роскошен на вид и отличается натуральностью. Интерьеры с ним выглядят не только красивыми, но также шикарными и богатыми. Достаточно посмотреть на фото помещения с паркетом, чтобы захотеть себе такое же нап…

Циклевка и шлифовка паркета

Среди несомненных достоинств паркетного пола числятся роскошность внешнего вида, практичность и долговечность. Но со временем он теряет не только свою красоту, но и прочность. Сначала появляются потертости и пятна, а затем начинает разрушаться дерево. …

Чем отличается ламинат от паркета?

Ламинированные из МДФ и паркетные из массива дерева покрытия для пола во многом похожи, однако путать эти финиши не стоит. Они различаются по цене за квадратный метр и эксплуатационным характеристикам. Чтобы понять, в чем отличие паркета от ламината, ка…

Что лучше: ламинат или паркетная доска?

Однозначно выбрать что лучше, между ламинатом и паркетной доской, непросто. Многочисленные их плюсы и минусы многих покупателей приводят в замешательство. Но если при покупке финиша для пола во главу угла ставятся экологическая безопасность и натуральн…

Шпунтованная половая доска

Дощатый пол по лагам – это самый простой в реализации и дешевый по материалам вариант чистового напольного покрытия. И выбирать для его монтажа лучше всего не обычную обрезную, а шпунтованную доску с продухом-вырезом по нижней поверхности и замком «шип-паз» на тор…

Щитовой паркет

Напольное покрытие из дерева пользуется неизменным спросом в силу своей натуральности и роскошного экстерьера. Но классический паркетный пол из штучных плашек очень трудоемок в укладке. Чтобы его правильно настелить, надо обладать определенными узкопрофес…

Строительство домов с нуля

Строительство дома с нуля является достаточно сложным процессом, который требует определенных профессиональных навыков и знаний. Для того чтобы все работы были выполнены как можно более качественно, следует внимательно ознакомиться с основными этапами его возведения.

Строительство домов под ключ с нуля – это одна из самых востребованных услуг на сегодняшний день. Она позволяет получить собственный коттедж в короткие сроки и значительно минимизировать финансовые затраты. Благодаря современным строительным материалам, сейчас существует возможность строить практически любые сооружения, которые полностью соответствуют пожеланиям заказчиков.

Подготовка к строительству домов с нуля

Прежде чем начать строительство дома, следует провести подготовительные работы. В первую очередь необходимо распланировать свой бюджет, чтобы определить его приблизительную стоимость. Затем, нужно выбрать подходящий участок для своего дома, продумать его планировку и количество этажей, отразив все это в чертежах. Следует учитывать, что планировка строения должна быть не только функциональной, но и гармонично вписываться в общую дизайнерскую композицию.

Этапы и сроки строительства домов с нуля

Как правило, сооружение загородного дома с нуля начинается с фундамента, так как именно этот элемент является основной опорой стен. При его выборе рекомендуется руководствоваться такими критериями как:

• тип будущего строения;
• рельеф участка;
• состояние грунта;
• высота уровня грунтовых вод.

Свайный фундамент считается одним из наиболее трудоемких и дорогих, он применяется в случае, если на участке грунт не очень хорошего качества. Сплошной фундамент изготавливается из монолитного железобетона, его используют, если в местности, где строится дом с нуля, наблюдается колебание грунтовых вод. Столбчатые фундаменты отлично подходят для коттеджей с «легкими стенами», к тому же, этот вид является самым экономичным, по сравнению с другими. Для домов, имеющих тяжелые перекрытия и стены, выполненные из кирпича или бетона, обычно применяют ленточный фундамент.

Строительство основания дома с нуля начинается с подготовки площадки. Участок необходимо расчистить, снять верхний слой почвы, а затем, выровнять поверхность. Следующий этап – это установка по всему периметру металлических столбов, которые расположены от будущей траншеи на расстоянии около 1 метра. После этого проводятся земляные работы и выкапываются рвы. Если в них появляется вода, ее удаляют при помощи специальной дренажной системы или заранее роют канавы, предназначенные для водоотвода.

Следует иметь в виду, что процесс закладки фундамента дома с нуля должен осуществляться в сжатые сроки. Для создания его нижней части нужно вырыть траншею, которая имеет глубину около полуметра, засыпать материал, а затем, каждый слой полить и как можно тщательнее утрамбовать. После этого нужно возвести цокольную часть основания, и оштукатурить ее раствором, состоящим из песка и цемента. Завершить работы рекомендуется укладкой гидроизоляции.

Прежде чем приступить к строительству стен дома с нуля, следует подождать не менее двух недель после установки фундамента. Одним из самых популярных материалов для их возведения считается кирпич. Срок сооружения такого здания под черновую отделку составляет около полугода, в зависимости от высоты конструкции, и ее сложности. Дома из пеноблоков тоже пользуются большим спросом, так как этот материал является не только качественным, но и достаточно экономичным.

При сооружении стен коттеджа следует учитывать, что в первых рядах, которые являются цокольными, необходимо оставлять специальные отверстия, для того, чтобы обеспечить вентиляцию подвальных помещений. Завершив их возведение, нужно перейти к строительству коробки дома, а затем, к установке крыши.

В настоящее время существует множество вариантов различных кровельных покрытий, однако наиболее часто для строительства коттеджа используют двускатные крыши или конструкции, изготовленные в форме конверта. Закачивают сооружение дома установкой дверей и окон; проведением в нем всех необходимых инженерных коммуникаций, а также внутренней отделкой помещений.

Строительство домов с нуля под ключ является одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Мы оказываем услуги по возведению коттеджей в Москве и Подмосковье. Благодаря накопленным знаниям и опыту, а также высокой квалификации наших сотрудников, мы осуществляем все работе качественно, в кратчайшие сроки, и с учетом всех пожеланий клиентов.

Каково это — спроектировать и построить собственный дом с нуля?

Думаете построить дом самостоятельно?

Есть много причин подумать о строительстве собственного дома. Вы получаете душевное спокойствие, управляя процессом по-своему. Не нужно беспокоиться о том, что генеральный подрядчик (ГП) бросит работу на полпути. Наконец, существует финансовый стимул не оплачивать накладные расходы и прибыль GC.

С другой стороны, если вы не спланируете хорошо и не получите профессиональную поддержку до и во время строительства, вы можете обнаружить, что ваш проект задерживается и выходит за рамки бюджета. Вы также можете понять, что проще иметь дело с одним подрядчиком, чем с десятком сделок, которые вам придется вести без GC. Более того, торги, вероятно, будут взимать с вас больше, чем они будут взимать плату с GC — именно так это происходит в самоуправляемых проектах.

Тем не менее, несколько вещей помогут вам облегчить этот процесс. При тщательном составлении бюджета, профессиональных услугах по проектированию и управлению строительством, а также небольшом терпении в сделках ваш проект может стать успешным и полезным опытом.

Во-первых, вы должны определить, сколько вы можете потратить. Изучите свои варианты финансирования и достигните твердой цифры — это будет ваш бюджет, и все, что вы будете делать дальше, должно будет укладываться в его ограничения.

Дизайн с учетом вашего бюджета

Прежде чем вы сядете за чертежный стол, подумайте, как будет распределяться ваш бюджет. Стоимость строительных материалов, рабочей силы и оборудования, известная как постоянные затраты, обычно составляет около 75-85% от общей стоимости проекта.

Остальные 8-15% составляют «мягкие расходы». К ним относятся плата за проектирование, получение разрешений, инспекции, геодезические исследования, геотехнические отчеты и временные услуги на площадке.

Во время строительства могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, и будет разумно отложить еще 15% основных расходов в качестве бюджета на непредвиденные расходы для покрытия этих непредвиденных расходов.

Например, если у вас есть 300 000 долларов США для вашего проекта, разумная разбивка бюджета будет выглядеть примерно так: 

• постоянные затраты (75% от общего бюджета):     225 000 долларов США

• непредвиденные расходы (15 % основных расходов):      33 750 долларов США

• дополнительных расходов (13,75% от общего бюджета): 41 250 долл. США

• Общий бюджет строительства:                300 000 долларов США

Теперь, когда вы знаете, сколько вы можете потратить на строительство, а также на второстепенные задачи, вы можете приступить к проектированию своего дома в соответствии с этими финансовыми рамками.

Оставьте проектирование профессионалам

Во-первых, наймите лицензированного архитектора и инженера для проектирования вашего дома. Доверив эту функцию профессионалам, вы гарантируете, что ваш дом будет пригодным для строительства, соответствующим нормам, экономичным, функциональным и безопасным. Ваша команда дизайнеров также может помочь вам оценить расценки субподрядчиков и помочь вам выбрать подходящих участников торгов для работы. Наем специалистов по проектированию для помощи в администрировании во время строительства поможет вам управлять запросами на информацию (RFI), запросами на изменение и запросами на замену. Наконец, поскольку вы работаете без GC, профессиональный надзор поможет вам избежать брака и сохранить ваш проект в нужном русле.

После того, как архитектор подготовил набор архитектурных планов и спецификаций, которые вас устраивают, инженеры могут приступить к работе над гражданским и структурным проектированием. Инженеры-механики, электрики и сантехники (MEP) также должны будут выпустить чертежи и спецификации для своих различных услуг.

С готовыми архитектурными, гражданскими, структурными и инженерными чертежами вы можете отправиться в местный строительный отдел и выяснить, какие разрешения и утверждения требуются для вашего проекта. Они могут различаться в зависимости от юрисдикции, но городские или окружные строительные чиновники укажут вам правильное направление. Имейте в виду, что как владелец-строитель вы должны понимать и соблюдать любые условия, изложенные в разрешениях и утверждениях; это включает в себя планирование и посещение инспекций на нескольких этапах вашего проекта. Для спокойствия вы можете назначить своего архитектора или инженера в качестве вашего представителя и попросить их получить разрешения и утверждения от вашего имени.

В типичном процессе строительства ГК нанимает субподрядчиков — специализированных мастеров — для выполнения соответствующих объемов работ. Поскольку вы будете генеральным подрядчиком, поиск субподрядчиков для вашего проекта будет вашей обязанностью. Эта задача может привести к срыву вашего проекта, поэтому обязательно тщательно проверьте всех субподрядчиков и запросите предложения как минимум от 3 кандидатов, прежде чем заключать контракт. Вы можете использовать процедуры выбора подрядчика, описанные здесь, чтобы найти квалифицированных и надежных субподрядчиков для вашего проекта.

Во время строительства не поддавайтесь искушению ускорить график путем дублирования работ. Опытный, профессиональный генеральный подрядчик может оценивать ход строительных работ и одновременно планировать задачи; как владелец-строитель, возможно, лучше не планировать определенные задачи в одно и то же время.

В приведенном ниже руководстве приведены основные строительные работы для дома с плитным фундаментом в том порядке, в котором они выполняются. Он также определяет, каких подрядчиков вам нужно нанять для каждой области.

Подготовка участка

На этом первом этапе строительства вам понадобится подрядчик по расчистке территории для удаления деревьев, кустарников, пней и любого мусора с участка. Вам также нужно будет заказать временные коммунальные услуги на время проекта и договориться о мусорном контейнере с компанией по вывозу мусора.

Затем геодезист может разметить участок, а подрядчик по земляным работам может начать планировку участка и земляные работы.

Фундаменты и фундаменты

После завершения раскопок подрядчик по фундаменту формирует и заливает бетонные фундаменты и стены фундамента. Последние могут быть залиты или построены из бетонных блоков.

Далее выполняется гидроизоляция фундамента. При этом стены фундамента покрываются битумным влагоизоляционным материалом, препятствующим проникновению влаги внутрь здания.

Услуги по подстилающим плитам

Подрядчики по электрике и сантехнике должны будут проложить свои услуги по подстилающим плитам до того, как будет уложена плита на уровне грунта. Эта задача предполагает размещение труб и водоводов в месте будущего расположения плиты.

Бетонная плита

После выполнения работ по монтажу подкладок подрядчик по бетону может начать работы на цокольном этаже и перекрытиях гаража. При этом укладывают утеплитель, пароизоляцию, устанавливают арматурные стержни и, наконец, заливают бетон.

Конструктивный план с печатью утверждения.

Фрейминг

Фрейминг — следующий этап процесса. Подрядчик по каркасу возведет каркасные стены, перекрытия, конструкцию крыши и создаст черновые проемы для дверей и окон. Затем монтажник установит обшивку вокруг наружных стен и крыши. На этом этапе подрядчик также нанесет пленку на наружные стены.

Сайдинг

Сайдинг – это материал, покрывающий наружные стены здания. После того, как каркас дома построен, пришло время установить сайдинг по вашему выбору. Обратите внимание, что не все подрядчики используют одни и те же материалы. Если вы выберете кирпич или камень в качестве облицовки своего дома, вам понадобится подрядчик по каменной кладке для его установки; однако другие типы облицовки обычно устанавливаются подрядчиком по сайдингу и кровле.

Кровля 

Сейчас будет нанесена готовая поверхность кровли, а проходы через крышу будут прошиты. Если ваши внешние стены не облицованы кирпичом или камнем, ваш кровельный подрядчик, вероятно, будет таким же, как и тот, кто установил сайдинг.

Предварительный план МООС 

После того, как внешняя «обшивка» вашего дома завершена, пришло время приступить к внутренней отделке. Прежде чем изоляция и гипсокартон смогут быть на стенах, вам потребуются сантехники, электрики и подрядчики по HVAC, чтобы сделать черновые работы для своих соответствующих коммунальных услуг. Эти работы могут выполняться одновременно с кровельными и сайдинговыми работами.

Изоляция 

Наружные стены вашего дома необходимо утеплить и покрыть пароизолятором. Хотя у некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн сделать это самостоятельно, если вы хотите быть спокойными, зная, что ваш дом может защитить от непогоды, позвоните подрядчику по изоляции, чтобы он выполнил эту задачу за вас.

Гипсокартон

Затем вы позвоните подрядчику по гипсокартону. Их работа может занять некоторое время, так как гипсокартон необходимо повесить, приклеить, отшлифовать, отшлифовать и заострить (исправить его недостатки).

Покраска и отделка

Когда подрядчик по гипсокартону закончит свою работу, стены будут готовы к грунтовке и покраске. Подрядчик по покраске выполнит этот объем работ. Далее вы можете нанять плотника, чтобы установить отделку молдингами, повесить двери и шкафы. Наконец, подрядчик по покраске вернется и нанесет последние слои краски на стены, потолки и отделку.

Отделочные услуги

Теперь вы можете доставлять и устанавливать светильники и технику. Некоторые из них могут быть доставлены и установлены магазином, в котором вы совершаете покупку, в то время как с другими должны работать подрядчики по механике и сантехнике. Как правило, вам потребуются следующие приборы:

Вы можете легко установить другие приборы, например лампочки, самостоятельно.

Напольное покрытие

После того, как большая часть внутренних работ завершена, теперь можно безопасно укладывать напольное покрытие, не поцарапав его или иным образом не повредив в результате строительных работ. У вас может возникнуть соблазн выполнить эту работу самостоятельно, но будьте осторожны — укладка пола — это сложная, трудоемкая задача, и если вы не делали ее раньше, лучше всего позволить подрядчику сделать это за вас.

Если вы запланировали какие-либо элементы ландшафтного дизайна, такие как приподнятые кашпо, пруды или дорожки, скорее всего, они попадут в план вашего участка, и ваш подрядчик по земляным работам соответствующим образом оценит участок в первые несколько недель строительство. Теперь, когда оборудование и материалы больше не будут таскать туда-сюда по вашей собственности, вы можете нанять подрядчика по ландшафтному дизайну для завершения этих ландшафтных элементов. Работа включает в себя мощение подъездной дорожки и пешеходных дорожек, посадку растительности, строительство цветочных горшков и установку таких предметов, как скамейки и фонари.

Утилизация

Во время строительства вы должны следить за тем, чтобы все ваши мастера убирали мусор, оставшийся после завершения работы. На протяжении всего проекта этот мусор должен попасть в мусорный контейнер, который вы арендовали до начала строительства. Настало время провести окончательную уборку и позвонить в компанию по вывозу мусора, чтобы она убрала их мусорный контейнер.

Вы должны провести обход и устранить недостатки с каждым субподрядчиком, прежде чем платить им и позволить им покинуть объект. Это постоянная задача, и вы будете полагаться на своего Архитектора записей для подтверждения платежей на основе Графика стоимостей на протяжении всего проекта.

После того, как все недостатки будут исправлены и будет произведен окончательный платеж, вы проведете окончательную проверку с каждым субподрядчиком. Если работа выполнена в соответствии со стандартами, указанными в контракте, вы должны выплатить окончательный платеж или столкнуться с залоговым правом на вашу собственность. Убедитесь, что вы понимаете, как работают платежи, до начала строительства.

После устранения всех неустраненных недостатков вы должны запланировать окончательную инспекцию в строительном отделе. Пройдя проверку, вы получите Свидетельство о праве собственности и сможете свободно заселяться в свое новое здание.

Чем может помочь Design Everest

Быть владельцем-строителем — непростая задача. Если вы решили управлять строительством своего дома самостоятельно, обязательно окружите себя профессиональной, опытной командой дизайнеров. Мы можем помочь. От проектирования до получения разрешений и управления строительством наша команда инженеров готова помочь вам в этом увлекательном процессе. Свяжитесь с нами сейчас, и мы предоставим вам БЕСПЛАТНУЮ консультацию с цитатой. Мы также предоставляем виртуальные выезды на места и виртуальные консультации.

*Примечание: Контент, опубликованный выше, был создан в сотрудничестве с участниками Design Everest.

Сколько стоит построить дом с нуля?

Hendrickson Photography/Shutterstock

Автор: Эбби Хаас/21 марта 2022 г., 14:05 UTC

Вы думаете о строительстве дома с нуля, потому что готовы переехать в дом своей мечты, но не можете найти это на рынке? Строительство собственного дома — это отличный способ создать индивидуальное пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям, но это может стоить дорого. Средняя стоимость строительства дома в США составляет 289 долларов.По данным Berks Homes, дом площадью 2000 квадратных футов стоит 150 долларов за квадратный фут. Как и в случае с любым другим проектом, цена может варьироваться, обычно от 148 574 до 431 913 долларов США, но в зависимости от вашего местоположения вам может потребоваться заплатить больше или меньше этого диапазона.

Стоимость строительства дома с нуля определяется различными факторами, в том числе типом индивидуальной постройки, которую вы хотите построить, затратами на установку, такими как разрешения, и затратами на строительство, хотя существуют сотни других аспектов. Поскольку строительство дома может быть финансовым бременем, подумайте о том, чтобы сделать несколько шагов, прежде чем продолжить процесс, например, погасить свой долг, составить бюджет и отложить расходы как минимум на шесть месяцев в резервный фонд. Это поможет убедиться, что вы находитесь в лучшем финансовом месте, чтобы построить дом с нуля.

Факторы для расчета стоимости строительства дома

Andy Dean Photography/Shutterstock

На стоимость строительства дома с нуля влияет множество факторов. Когда вы платите от 80 000 до 1 000 000 долларов за дом, важно убедиться, что вы готовы к факторам, влияющим на общую стоимость. Quicken Loans описывает основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Земельный участок

Первый фактор, о котором следует подумать при строительстве дома, это место, где вы будете его строить. Как правило, вам нужно будет купить участок земли, который может стоить от 3000 до более 150 000 долларов. Готовая земля будет иметь водопровод, канализацию и электричество и будет стоить дороже. Незастроенная земля, обычно находящаяся в сельской местности, не будет иметь этих удобств и, как правило, будет стоить дешевле. Имейте в виду, что опустошение земли будет иметь свою стоимость, связанную с этим, и может стоить более 2000 долларов за акр, если она покрыта густыми лесами.

Разрешения и правила

Одним из важных шагов при строительстве дома является получение необходимых разрешений на строительство и соблюдение правил строительства, установленных в вашем регионе. Некоторые лицензии, которые вам могут понадобиться для строительства вашего дома, включают в себя разрешения на строительство, разрешения на подвальные помещения, разрешения на электроснабжение, разрешения на ОВК или сантехнику, все из которых имеют соответствующие расходы. Самые дешевые разрешения, электрические и водопроводные, могут стоить от 10 до 500 долларов. Более дорогие лицензии, такие как разрешение на подвал, могут стоить до 2000 долларов.

Затраты на рабочую силу

Если вы не планируете физически строить свой дом самостоятельно, и даже если это так, вам нужно будет нанять подрядчика. Типичный генеральный подрядчик, контролирующий строительство, взимает от 10% до 20% стоимости строительства; они также будут нанимать субподрядчиков, которые специализируются в конкретных областях, что также будет дополнительными затратами.

Фундамент

Фундамент — это первый этап строительства вашего дома, и он может иметь высокую цену. Существует несколько типов фундамента, стоимость каждого из которых различается: два популярных типа фундамента — это фундамент из бетонных плит стоимостью от 5 200 до 13 000 долларов и цокольный фундамент стоимостью от 30 000 до 70 000 долларов.

Каркас

Каркас создает структуру вашего дома, что делает его необходимой статьей расходов при строительстве дома. Кроме того, обрамление выступает в качестве опоры для окон, дверей, стен и крыши вашего дома, что делает затраты от 20 000 до 25 000 долларов оправданными.

Основные системы

Другие высокие затраты, связанные со строительством вашего дома, связаны с основными системами, включая электричество, отопление, кондиционирование и водопровод. Все это необходимо для правильного функционирования вашего дома, но цена будет сильно различаться в зависимости от размера и типа устанавливаемых вами систем. Установка всех этих значительных систем может стоить от 30 000 до 75 000 долларов.

Наружные работы

Установка дверей, кровли, стен и окон считается наружными работами; Другие элементы в этой категории могут включать пешеходные дорожки, внутренние дворики или подъездные пути, и каждый из них будет иметь свою собственную стоимость. В целом, эта категория может стоить вам от 40 000 до 60 000 долларов.

Интерьер

Последним этапом строительства вашего дома будет внутренняя отделка, такая как шкафы, столешницы, бытовая техника и многое другое. В зависимости от ваших предпочтений в отношении отделки и если вы выбираете первоклассную технику, эта категория может стоить от 50 000 до 75 000 долларов.

Дополнительные расходы на строительство дома

Stuart Monk/Shutterstock

Строительство дома – непростая задача, и всегда будут возникать дополнительные расходы или расходы, которые вы не учли при составлении бюджета на новое строительство. Строительство дома — это дорогостоящий проект, и он будет еще более затратным, если вы добавите дополнительные функции, такие как функции умного дома или продуманный ландшафтный дизайн.

Строительные материалы

Фактор, который вы, возможно, не учли при строительстве дома, — это стоимость строительных материалов. Quicken Loans объясняет, что некоторые строительные материалы, такие как пиломатериалы, резко выросли в цене в последние годы: стоимость одних только пиломатериалов может превышать 30 000 долларов. Другие затраты на строительные материалы, о которых следует помнить, — это бетон, кровля, сайдинг, гипсокартон и полы.

Ландшафтный дизайн

Одной из областей, где вы можете сократить расходы при строительстве дома, является ландшафтный дизайн. Тем не менее, многие люди вкладывают время и деньги в ландшафтный дизайн, и затраты могут значительно увеличить стоимость строительства дома. Например, подъездная дорога может стоить около 7000 долларов, крыльцо, терраса или патио — 3000 долларов, а окончательные расходы на уборку всей этой работы могут стоить вам еще 3000 долларов, согласно Ramsey Solutions.

Типы домов, которые вы можете построить

A_stockphoto/Shutterstock

Когда вы решите построить свой собственный дом, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. В частности, вы можете пойти тремя разными путями, решив построить свой дом с нуля, каждый из которых отличается по цене. По словам Estes Builders, вы можете построить индивидуальный дом, построить на своем участке или построить проект.

Индивидуальный дом

Индивидуальные дома строятся в районах, принадлежащих более крупной строительной компании. Эти строители часто предоставляют несколько неизменяемых вариантов плана этажа, но позволяют персонализировать пол, мебель, освещение и другие приспособления. Эти дома являются самым дешевым вариантом, если вы хотите построить свой собственный дом, хотя цена будет варьироваться в зависимости от местоположения, размера вашего дома и строителя.

Застройщик на вашем участке

Если у вас уже есть участок земли, выбор застройщика на вашем участке является хорошим вариантом. Вы сможете выбрать один из нескольких планов этажей, предоставленных застройщиком, но имейте в виду, что эти планы этажей оставят мало места для изменений, хотя возможно добавление дополнительных функций. С вашими строителями участка вы будете ограничены поставщиками, с которыми у вашего строителя есть отношения, когда дело доходит до выбора отделки.

Полностью индивидуальный

Команда архитекторов и дизайнеров поможет вам полностью настроить дом, если вы выберете этот маршрут. Вы можете изменить что угодно в этих домах, чтобы они соответствовали вашим уникальным потребностям, включая план этажа, внешний и внутренний дизайн, отделку, приспособления и многое другое. Полностью индивидуальные постройки являются самым дорогим вариантом, и в блоге Hood Homes объясняется, что вам, как правило, необходимо внести залог в размере от 5% до 10%, купить участок земли или заплатить сборы, прежде чем можно будет начать строительство.

Почему стоит построить дом с нуля

Майкл Дечев/Shutterstock

Есть множество вариантов, когда нужно найти удивительный дом: вы можете купить таунхаус или арендовать квартиру на одну семью. Конечно, у всех есть эти варианты, но, построив его с нуля, вы действительно можете создать дом своей мечты, согласно Американскому семейному страхованию.

Дом по индивидуальному заказу

Главная причина построить дом с нуля заключается в том, что его можно настроить в соответствии с вашими потребностями. Например, если вам нужно одноэтажное помещение, доступное для инвалидных колясок, его легко создать, построив свой дом с нуля. Более того, вы можете выбрать практически все, что входит в него, и создать дом, который вам подходит.

Меньше стресса на конкурентном рынке

Процесс строительства дома вызывает стресс; этого никто не будет отрицать. Но при принятии решения о том, строить дом или купить дом, важно подумать о том, сколько стресса также связано с покупкой дома. Когда дома продаются быстро, конкуренция может быть жесткой, и вы можете оказаться в войне торгов. Или вы даже не сможете найти дом, который вам нравится, в идеальном для вас месте. Но, с другой стороны, при строительстве дома можно не беспокоиться об этих стрессах.

Новый дом

Еще одна причина построить дом с нуля, это то, что он будет совершенно новым, то есть в течение нескольких лет не будет нуждаться в реконструкции или ремонте. Это идеально, если вы создаете семью или начинаете новую работу, которая не позволяет вам заниматься ремонтом дома.

Преимущества строительства дома с нуля

insta_photos/Shutterstock

В этот момент вы все еще можете сомневаться в том, стоит ли строить свой дом с нуля. Стоимость может быть высокой, но есть так много преимуществ в строительстве вашего дома, что высокая цена того стоит для некоторых семей. American Family Insurance объясняет некоторые преимущества строительства дома с нуля.

Рентабельно

Несмотря на то, что строительство дома является дорогостоящим мероприятием, его можно считать более рентабельным, чем покупка старой недвижимости. Первоначальная стоимость строительства дома будет больше, но вам не придется долго беспокоиться о ремонте, обновлении или перепланировке. Кроме того, новые дома более желательны и, вероятно, будут продаваться по более высокой цене.

Готов к заселению

Еще одним существенным преимуществом строительства дома с нуля является то, что он будет готов к заселению. Это означает, что вам не нужно ничего делать, чтобы место соответствовало вашему стилю. Цвета краски, напольное покрытие и фурнитура будут выбраны вами до заселения, поэтому вам не придется делать никаких обновлений или ремонтных работ.